少なくとも１０年固定の金利を変動が超える事は無いでしょう。
想像つくだろ！
すいません、あまり土地勘ないもので、質問です。
昭代って、そんなに良くないんですか？
（たとえば、子育てには向いてないとか・・・）
私も、もう少し値段が下がれば、検討しても良いかと思っています！
＞＞１０３さん
私は子育てにも向いているから選びましたよ。
高取校区ですし、
近くに公園、スーパー、交通機関など生活に必要なものはある程度そろっていると思いますし、
医療関係だと藤崎商店街の小児科は有名です。車でちょっといけば急患センターもあるし。
転勤族が多いのも、人気の土地である一つの目安だと思います。
あと、幼稚園バスはたくさん来てますよ。
１０年くらい前のイメージだと昭代って学生の一人暮らしとか、まだパッとしない感じでしたが
ロイヤル前の道が広くなって、昭代も随分よくなったと思います。
確かに住所は「昭代」より「高取」の方が聞こえはよいかもしれませんけどね。
No.102さんへ
想像つきません。想像力豊かに読むようにします。
福岡市内でいえば、昭代は決していい住所ではないと思います。
高取・藤崎といえば聞けばすぐ分かり、ステータスもそれなりです。
高取校区は属に言う「いい校区」として有名ですが、
反面、親の校区依存度が高いようにも感じます。
特に教育熱心な転勤族には人気のようですね（笑）
高取小は、児童が急激に増え、
プレハブ増設するほど対応が間に合っていません。
児童ひとり、ひとりまで目が届かない
というのが先生の正直なところでしょう。
高取校区というステータスを
お得に味わえるのが昭代であり、
その昭代の割には、
割高だが福岡地所・竹中工務店という
一流ブランドのステータスがあるのが
この物件のバランスですかね。
外観がもう見えてるそうですね。
私は遠くに住んでいるので見れませんが。
見たいなぁ。
ネクサス藤崎スクエアの北側にある宮銀の社宅が取り壊されて、第二期のマンションが建ちますよね。
その説明の時、宮銀の方に優先的に入っていただく・・・と言われたと思うのですが、社宅扱いになるのかお聞きになった方いませんか？
日当たりの面でネクサス藤崎スクエア（現在建っているほう）よりは価格帯が下がるという話でしたが、もし第二期マンションに社宅として入れる方がいるのであれば、高い買い物をした分すごく気になります。
周辺の供給がない分ある程度は期待できるけど 中古の値下がりが大きく影響するんだろうな。
.....４LDKにしたかった。予算的に厳しいけど。
棟内モデルルームもそろそろでしょうね。
家具付き販売を狙うか...。
二つうれたのかな？
募集戸数が減っている...。
外観を見てきました。
大きい建物がドーンと！！
インパクトがありました。
建物自体はもう少し奥に引っ込んで欲しかったかも。
ここは、場所の割に価格が高すぎ。子供のためとかで無理して買って、ローンと生活費と教育費で圧迫され、手放す人もたくさんいそう。駅も遠いし典型的な値崩れ注意物件。一生住むならいいけど。
うちが手放す第１号だったりして....。場所の割に安いマンションに住んでいるって思われるよりはいいかも...。
今日は住民説明会ですね～
説明会はいかがでしたか？
８月下旬に棟内モデルルームが開設されるようですね。ホームページをみると、まだ３４戸残っていますが、やはり現状は厳しいのかな？ 近くにグランドメゾンが新築され、そっちを選んでいる人もいるのかも。眺望や平置き駐車場などはこっちのほうがいい気がします。実物を中から見ることができたら、契約しようとする人が出てくるかも。モデルルームの販売力がちょっと？という状況であれば、なおさら。
実物確認と値下げ待ちでしょう。
余力がある→値引きしなくても売れるまで待てる
余力がない→値引きしてでも売らなきゃしょうがない
値引きは期待しない方がいいと思います。
福岡地所と東京建物が建てたマンションなので双方が合意しないとできないはずなので厳しいと思います。
モデルルームに家具とカーテンをつけての販売がやっとかな？
モデルルームは上の階のようです。
