新築で入居した軽量鉄骨の３階建てアパート（ダイワハウス）にすんでいます。（７年目）
このたび、新居を構えることになり３月をめどに引っ越すことになりました。
ですが、この７年のうちに、クローゼットのドアに穴（夫が酔っ払って蹴りました。）
リビング横の和室の壁に穴（夫が怒って蹴りました。）
住むのには特に困らなかったので、放置しておりましたが転居するに当たって
部屋を返さないといけませんよね。どうしたらいいんでしょう？
敷金で直していただけるものでしょうか？敷金が返ってこないことは覚悟しています。
それとも、事前に直して返さないといけないのでしょうか？
教えてください。
[スレ作成日時]2005-08-28 08:31:00
穴を直す心配よりも旦那の性格の方が心配だ。
敷引きは、違法という判例もありますが、確定しておらず、かなりの関西の大家は
取っていますし、それと補修代は別です。勝手に直すと、修理の仕方が悪いとまた
修理させられますので、大家の指定業者に直してもらうことになるでしょう。
旦那の性格はあなたが直してあげてください。明らかに異常です。
やっぱり異常ですよね。
私もそう思いつつ・・・今に至ってます。
いずれも子供が産まれる前のことで、子供が産まれてからは比較的
穏やかになりました。
いやぁ〜手をあげられたら分かれようと思ってたんですけど、
ついに、家を買うことになったので・・・それもできず。
新居に穴あけるようなことがあれば別れます。
本題ですが、別途補修代がかかるんですね。
コリャやばいですね。
どれくらいかかるんだろう。
もちろん補修費用はだんなのへそくりで出させます。
そんな簡単に言える程甘くないだろ。
ただ付き合ってるだけじゃないんだから。
スレ主にも違う問題があると思うぞ。
本題に触れずレスしてごめんね。
直さずに出ても大丈夫。
あとから請求してくれるよ。
それは値段が高くなる。大家に業者を呼んでもらって、見積りを取る。
そして、拝み倒す、これで安くなる。内装だから、ダイワを呼ばずに、
下請けを直接呼んでもらうこと。ダイワをかますと高くなる。
うちも子供がふざけて蹴っ飛ばして壁に穴あけてしまった事あり。
自分で石膏練ってパテ使って直してしまったのだが、退室する時に管理会社
から、壊した時は連絡してネと言われました。現状復帰させるのに却って
高くなるとの事。そりゃそうだわな…(^^;
人様に借りてるもんだ、って事を忘れちゃいかん。
借主による故意、過失による破損箇所については借主に原状回復義務があります。
借主の実費負担です。退去時に精算しましょう。
ただし、貸主から請求される原状回復費用については精査し、世間の相場以上に
ボラれないよう気をつけましょう。
カベの穴ならコブシ大の穴(下地素材にもよるが)の補修で１箇所２万円迄ぐらいが目安です。
人の物を壊したらそれ相応の弁償をするのは当然。
自分の物を壊されたときのことを考えなさい
たださ、 ちょっとしたことで穴が空くような壁も問題だよね。
前住んでたところは ちょっと家具をぶつけただけでも 穴が空くような安普請だった。
（偶然にもうちも ダイワだった。ダイワの賃貸って超しょぼいよね。
ダイワはもう絶対すまない。）
蹴っ飛ばして穴が空くって言うのは だんなさんが強い？のか 壁が弱いのか？
でも 敷金半分くらい戻ってきたから 良心的だった。
小さな穴（直径1センチくらい）は 別のアパートで 1つ1000円の補修費を取られたことあるよ。
そんなもんなんじゃないかな？
なんでダイワハウスなんだ？
東京都杉並区浜田山３-966-2 |
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8000万円台～2億6000万円台※1000万円単位（予定） |
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2LDK～3LDK |
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44.17m2～107.76m2 |
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総戸数 34戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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7480万円～8680万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.13m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都世田谷区砧４-259-1 |
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7900万円台～1億8900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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44.9m2～89.18m2 |
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総戸数 31戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区芝５丁目 |
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1億1000万円台～2億7000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK～3LDK |
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40.12m2～73.18m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都台東区池之端三丁目 |
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1億1,000万円台予定～2億8,000万円台予定 |
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2LDK～4LDK |
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60.00m²～110.56m² |
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総戸数 94戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区中村北２-3-2ほか |
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6700万円台～1億500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.92m2～73.1m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区芝公園2丁目 |
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1億5,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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57.64m²～81.22m² |
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総戸数 97戸 |
