新築で入居した軽量鉄骨の３階建てアパート（ダイワハウス）にすんでいます。（７年目）
このたび、新居を構えることになり３月をめどに引っ越すことになりました。
ですが、この７年のうちに、クローゼットのドアに穴（夫が酔っ払って蹴りました。）
リビング横の和室の壁に穴（夫が怒って蹴りました。）
住むのには特に困らなかったので、放置しておりましたが転居するに当たって
部屋を返さないといけませんよね。どうしたらいいんでしょう？
敷金で直していただけるものでしょうか？敷金が返ってこないことは覚悟しています。
それとも、事前に直して返さないといけないのでしょうか？
教えてください。
[スレ作成日時]2005-08-28 08:31:00
穴を直す心配よりも旦那の性格の方が心配だ。
敷引きは、違法という判例もありますが、確定しておらず、かなりの関西の大家は
取っていますし、それと補修代は別です。勝手に直すと、修理の仕方が悪いとまた
修理させられますので、大家の指定業者に直してもらうことになるでしょう。
旦那の性格はあなたが直してあげてください。明らかに異常です。
やっぱり異常ですよね。
私もそう思いつつ・・・今に至ってます。
いずれも子供が産まれる前のことで、子供が産まれてからは比較的
穏やかになりました。
いやぁ〜手をあげられたら分かれようと思ってたんですけど、
ついに、家を買うことになったので・・・それもできず。
新居に穴あけるようなことがあれば別れます。
本題ですが、別途補修代がかかるんですね。
コリャやばいですね。
どれくらいかかるんだろう。
もちろん補修費用はだんなのへそくりで出させます。
そんな簡単に言える程甘くないだろ。
ただ付き合ってるだけじゃないんだから。
スレ主にも違う問題があると思うぞ。
本題に触れずレスしてごめんね。
直さずに出ても大丈夫。
あとから請求してくれるよ。
それは値段が高くなる。大家に業者を呼んでもらって、見積りを取る。
そして、拝み倒す、これで安くなる。内装だから、ダイワを呼ばずに、
下請けを直接呼んでもらうこと。ダイワをかますと高くなる。
うちも子供がふざけて蹴っ飛ばして壁に穴あけてしまった事あり。
自分で石膏練ってパテ使って直してしまったのだが、退室する時に管理会社
から、壊した時は連絡してネと言われました。現状復帰させるのに却って
高くなるとの事。そりゃそうだわな…(^^;
人様に借りてるもんだ、って事を忘れちゃいかん。
借主による故意、過失による破損箇所については借主に原状回復義務があります。
借主の実費負担です。退去時に精算しましょう。
ただし、貸主から請求される原状回復費用については精査し、世間の相場以上に
ボラれないよう気をつけましょう。
カベの穴ならコブシ大の穴(下地素材にもよるが)の補修で１箇所２万円迄ぐらいが目安です。
人の物を壊したらそれ相応の弁償をするのは当然。
自分の物を壊されたときのことを考えなさい
たださ、 ちょっとしたことで穴が空くような壁も問題だよね。
前住んでたところは ちょっと家具をぶつけただけでも 穴が空くような安普請だった。
（偶然にもうちも ダイワだった。ダイワの賃貸って超しょぼいよね。
ダイワはもう絶対すまない。）
蹴っ飛ばして穴が空くって言うのは だんなさんが強い？のか 壁が弱いのか？
でも 敷金半分くらい戻ってきたから 良心的だった。
小さな穴（直径1センチくらい）は 別のアパートで 1つ1000円の補修費を取られたことあるよ。
そんなもんなんじゃないかな？
なんでダイワハウスなんだ？
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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4398万円～1億100万円 |
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1LDK・3LDK |
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35.91m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9900万円台～1億5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
