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旧精工舎跡地複合再開発のTOKYO リ・デザインプロジェクトの
レジデンシャルタワーだそうで、よくCM流してますね
http://www.tatemono.com/news/ttknews031203.html
[スレ作成日時]2004-04-02 10:47:00
旧精工舎跡地複合再開発のTOKYO リ・デザインプロジェクトの
レジデンシャルタワーだそうで、よくCM流してますね
http://www.tatemono.com/news/ttknews031203.html
[スレ作成日時]2004-04-02 10:47:00
購入者なら重要事項説明書の付録として、商業施設も含めた
全体の配置図が入った図面をもらっているはずでは？
こんばんは。
少々見にくいかもしれませんが、本日撮ってきた画像をアップしておきました。
商業施設の建設が分かるかと思います。
それにしても錦糸公園とブリリアの間の道は細いです。スーパーやショッピングモール
ができたら渋滞しないのでしょうか？
プラウド錦糸公園さんも撮ってきてアップしているのですが、気にはしないで
ください。
http://jp.y42.photos.yahoo.co.jp/bc/nana_desu_2004_jp/lst?.dir=/&....
地元っ子さん 画像アップ有り難うございます。
沢山の写真で現況がよくわかりました。
プラウド錦糸公園とふたつ受け持っておられるので大変ですね。
でも地元にいるというのは何かといいですね。
1月29日 14：00〜構造設計説明会 開催！！
706 80-Us 3LDK+N 82.72m2 6,688 「IKI」
1412 80-Ts 3LDK+N 82.49m2 6,378 「WA」
1506 80-Us 3LDK+N 82.72m2 6,798 「CHIC」
1906 80-Us 3LDK+N 82.72m2 6,878 「IKI」
1912 80-Ts 3LDK+N 82.49m2 6,478 「CHIC」
1916 80-Oe 2LDK 80.40m2 5,318 「WA」
2116 80-Oe 2LDK 80.40m2 5,358 「IKI」
2916 80-Oe 2LDK 80.40m2 5,518 「CHIC」
4003 90-Bw 3LDK+N 85.77m2 6,738
4104 90-Fw 3LDK 88.81m2 7,018
どうでもいい事かもしれませんが 東京の勝ち組タワーマンションのスレでBrillia タワー東京の名前も上がっています。
当然けちをつける訳のわからん人間もいますが。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1101481813/173-185
私もそうでしたが、欲しければ後がないのです。
部屋をとるか(当たれば)色をとるかです。
レンジフードが変更になったと連絡ありましたが、
これって良いことなんでしょうか？
今日モデルルームに行ってみようと思っているのですが、風強いですね。
>>407の方の書き込みを見るとかなりもう数が少ない(残り10戸ですもんね)
ので、倍率も高いのかな？とか思うのですが実際どうなんでしょうかね？
キャンセル物件とかあるのでしょうか？
勝ち組とかって考えたことありませんでしたけど、そういう考え方のあるのですね。
今回申し込んで、万一はずれてもキャンセル待ちにしておけば、かつ熱心であれば、最後にまわしてくれると思いますよ。私もそうでした。
わたしも掲示板を見るまでマンションに勝ち組＊＊＊があると思いませんでした。
何なおかしいですよね。
でもかなりの数のタワーを見ても、このマンションは＊＊＊になることはないですね。
このマンションをふくめタワーマンションを検討している方は、
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1101481813/l50
を見ると参考になると思います。
ブリリアは評価が高いです。
上の板とうとう荒れ始めましたね。残念
理由もなく機能アップする訳がないでしょ？設計上のミスでもあったのでは？
そのあたりが心配。
じゃ、自分で心配しておけば?
値段が同じぐらいでよりいいものが出て、例えばメーカーから薦められたら、そうするでしょう。
>>419
おめぇ〜バカか？
昨日MRに行ってきたのだが、ここのスレも事前に読んでいたのでセールスの
香具師に聞いたよ。レンジフードの事。
「よくご存知ですねぇ…」と言われたが、レンジフードの変更は
「当初設定していた物に比べてより一層排気性能を高めるために排気を行いつつ
どうじに吸気を行う機能を持った機種に変更することにしました。それによって
デザインが若干変更になりました。」と説明されたよ。資料も見せてもらった。
同一メーカーで後発の物の方がより良い物が出てくるし、より機能向上のために
変えてくれるなんて文句もないだろうが。
419よ、そうやって何でも文句を言うのは買えない僻みか？クレーマーだな。
先週、Brilliaタワー東京から、手紙を貰って、レンジフードの変更と性能アップの説明と言った内容でした。
業者の良心的に、顧客への満足度を高める為に、努力したことを、しかも、販売に終わりにつれ、更なるプラントを創ろうという追求する精神に、
それらの好意的なことに対して、率直にありがたくと思っているし・・・
最近にきて、Brilliaタワー東京の評価が上がっていることを聞こえた。,さらに、高めているではないかと注目を集まっている。
それらは、Brilliaの細かくの努力に顕われることではないかと思う。
一年、五年、十年後に、Brilliaタワー東京が最高な物件を云われるように、後一年半での日々、最も重要ではないか。
歴史に名を残る建築物として、購入者と業者一同に、絶えず、努力するよう、お願いします。
心配をする人でも、それはミスだと云った人でも、監視の目を持つように呼び出す人でも・・・
皆さんは、目的が一つ、良い物を創ってほしいではないか。
当事者（購入者・業者）は、もっと謙虚し、包容力を持って、皆さんを受け入れよう。
他のマンションで同じ物見て、うらやましく思っていました。
変更になってラッキー!!!
変更が心配ならあなたの部屋だけ従来のものにしてもらったら?
レンジフードごときの変更で心配なら、今後心配には事欠きませんね。
基礎は大丈夫だろうか?
耐震構造に手抜きはないだろうか
変な人が隣にすまないだろうか?
竣工が遅れないだろうか?
本当に完売するのだろうか?
それまで生きているだろうか?
ｅｔｃ。。。。
419さん
421さんの書き方はちょっときついけど、いい方向のことまで悪く考えたら、完成までに身が持たずにノイローゼになりますよ。
他のスレ見たことありますか?
売れ残りは何時はけるかとか いくら値引きすかとか、電車の音はどの程度かとか もっと深刻な話しばかりです。
あまり気にせず、気長に待ち、一緒にマンションで元気でお会いしましょう。
レンジフードは設計上のミスって感じではないみたいですよね。
資料を見ると吸気のスリットがあるだけで、他はそんなに変わった感じでは
ないみたいですし。
心配ばかりしているのは損ですよ。
何でもそうだと思うのですが、後発の物の方がいいのですし、実際この時期に
変更しているというのは低階層の事を考えるとすでに出来上がってきている
みたいなので、ミスではないと思うんですよね。
【内部情報をお持ちという方からの投稿でしたが、その信憑性を確実に
するものがございません。混乱を防止するためにも削除させて頂きました。管理人】
↑グッドニュースですね。
私も、最近発売のマンションを見学しても、レンジフードの件は諦めていました。
でも419さんが心配されるのもある意味止むを得ませんね。
他の売り主の場合、新製品が出た場合は通常は旧製品はより安値で買い叩けるので、そのまま使うでしょうから。また、今回の様に手間ひまかけて逐一購入者への連絡も面倒でしょう。中には変わり者がいて、前の旧製品のほうが気に入っていると言い出せば、説得も大変でしょうし。
それを敢えて変更する売り主と、ゼネコンは大げさに言うと社運をかけている意気込みが感じられます。
余り取り上げられませんが、総合規模開発でマンションが殆ど正面で、一番目立ち、一番便利な配置は過去に殆ど例が無いのでは。恵比寿や月島のトリトン他の殆どの施設では分譲の住居は全て奥のはしっこですよ。静けさを優先というより、一等地は採算性を考えて商業施設と決まってますからね。
レジデンス・ファーストの理念が貫かれていますね。周りの商業施設は全てまるでブリリアのためにお使いするように配置されていますからね。
最近の錦糸町のことをよく知らず悪く言う人がいます。こんなに便利なところは他で探しても(もしタワーマンションがあればの話ですが)丸の内ぐらいですよ。
（錦糸町の事をあれこれ言う人にはここでも他の板でも絶対反論せず、言わしておくのが一番です。何を言っても無駄ですから)
ブリリアを錦糸公園と商業施設を一緒に都心一等地の駅(それもメトロ、JR他複数路線)のそばに持って来て販売すれば庶民は全く購入出来ない代物となりますね。
坪単価500-600万円ぐらいでしょうか。 皆さんそれでも買えました?
419さんさんのおかげでこの物件のすばらしさを再認識しました。
↑ 意味不明
こんなすばらしい物件を庶民が購入できたのは、なぜですか？
錦 糸 町 だ か ら で す ｗ
↑ 皆さん、荒しは無視しましょう。
427に記載の通りです。
現在の建設状況 ３３階。
http://photos.yahoo.co.jp/ginzi2004
私がいつも撮影する場所以外でどこかブリリアがよく見える場所があったら
教えてください。
遠くても可。
電車でいけるところ。
なるべく不法侵入しなくてもよいところ希望
>426
>プレミアムクラブの某部屋にはある有名な女優さんが買われたとの事です。
このような情報はMRで教えてるのでしょうか？
だったら 問題ですね。
本人も困るだろうし、
マスコミに追いまわせられる事になったら嫌だなー と思う住民もいるのでは？
有名人探しがはじまったり 野次馬。ファンも来たりして 住民とトラブルにならないか
心配です。
MRで有名人購入情報を教えてるとしたら、
問題だろう。
それに プレミアム住戸購入者のような人達は、
より静かに暮らしたいからさ 有名人なんて嫌がるいよ。
野次馬やマナーの悪いファンが騒いだり ゴミをちらかしたり
する可能性もあるから
居住者とトラブル事もあるかもね
有名人本人だって 居住者に迷惑かけたくないから
公表なんて絶対したくないはずなのに
それを広告にされたら 気の毒。
MRのヒト達は教えてくれないんじゃないのかな？
確かどこのMRでも『守秘義務』があるはずだし。
>426の書き込み…街BBSにも書いてありますよね？
コピーしてこちらに書いたと思われるのですが、全てが？なのか、それとも
有名女優ネタだけがガセなのか…どうなんでしょうね？
でも、どちらにしてもスーパーはどこが入るんだろう？本当に↑での書き込み
のとおりなんでしょうかね？
書き込まれているサイト↓
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1103911296&LAS...
スーパーに関しては、昨日別の関係者から同じような事を聞きました。
殆ど決まったのでは?
有名女優も同じように内部情報でしょう。名前を明かしてないので問題ないでしょう。
どうせ入居すれば顔を合わせて分かるでしょうし。
↓これって、どういう意味でしょうか？ 防災貫通道路ってなんですか？
何方か解説していただけないでしょうか？
426: 名前：緊急速報さん 投稿日：2005/02/01(火) 16:17
また、こちらはまだ決定ではありませんがもしかすると防災貫通道路が無くなり
錦糸公園まで車の通れる貫通道路ができるかもしれないとの事。これはリデザイン内を
設計しなおすみたいです。渋滞緩和のためとういうのが理由だそうです。
>>441
441さんは購入者の方ですか？
防災貫通道路ってのはブリリアの北側のシネコンと隣の動物病院との間に
できる道の事ですよ。蔵前橋通りから錦糸公園まで通れる道ができるのですが、
モデルルームの模型(ジオラマ？)を見てもらうと分かりやすいと思います。
模型を見る限りではクルマは通れないみたいなので、そこをクルマが通れるように
するのでは？
防災貫通道路ってのは前に私も「なんだろう？」と思った経緯がありまして、
モデルルームのスタッフに聞いた事があるのですが、詳しい事はよく分からないのですが、
ここの開発をするにあたり、墨田区(東京都？)との協議(指導なのかもしれませんが)で
錦糸公園が災害時の避難場所らしくて、そこにヒトを誘導するための道路を作ったみたい
ですね。
渋滞緩和…ってのは多分商用施設に入るのに当たり、グルっと回らないといけないから
それを回避するためなのでは？とも思ったのですが、少し不思議なのはブリリアと商用施設が
開業するのは来年の春ですよね？今から設計変更は可能なのでしょうか？
それとクルマが通れる…となると信号とかの問題もあるので１年ぐらいでどうにかなるので
しょうか？行政や警察との問題もクリアしなきゃいけないでしょうし…どうなんでしょうね？
＞４４４さん
木の○ナナさんのことだと思います。
有名女優気になりますね。一瞬、飯○愛さんかな？と思ったんですが。
亀戸とか錦糸町とかにはなじみがあって詳しいようですから
購入もありえるのではないかと。
でも彼女が「女優」をやっていたのは昔の話ですし、違いますかね？
443さんへ
ありがとうございました。
そうです、私は購入者です。
そうしますと、防災貫通道路とはPlan Book ３ページの１階平面図の「自由通路」と書いてあるところのことみたいですね。
ここを車が行き来するなんてイヤダなー。緊急時は当然しょうがないけど、平時は人だけにしてもらえないだろうか。
こっれて、エゴですかね？
確かにTokyo Re-Design Project の集客を考えると渋滞も想像できますけどね。
錦糸公園へ渡る横断歩道の位置は確定したのでしょうか？
この自由通路の正面のできるのかと思っていましたが、車道になるならそういう訳にもいきませんね。
○の実さんも墨田区向島出身です。
>>444(446)さん
重要事項説明用補足図面って持っていると思うのですが、それの３枚目の裏に
『地区計画・地区施設位置図』というのがあると思います。
それを見てもらうと分かると思うのですが、住宅棟と商業棟の間に歩道状空地(幅員6m)
ってのがあります。多分、それの事だと思いますよ。(手元にPlan Bookが無いので…スミマセン)
ただ、それが出ている隣の紙に『消防用活動空地等位置図』ってのがありまして、
それを見ると緊急車両通行可能エリアが書いてあって、同じとこも通れるみたい
なので、設計を変えて一般的な車が通れる通路にするのは簡単かもしれませんね。
ただ、この時期にするのかなぁ…？もし決定事項なら、かなりの変更事項になるので
少なくとも購入者には連絡が来ると思うのですけどね？レンジフードの変更でもちゃんと
教えてくれるのに、この開発その物のプラン変更するぐらいの大きな変化を教えない…って
考えにくいのですけど？
飯島aiさんは亀戸出身だった記憶が…違いましたっけ？
飯○愛さんは別の板に、昨年5月竣工の錦糸町より西のタワーマンションに入居したと書いてありましたよ。
2/6に行われる現地見学会は３階の共用施設と現状の最上階を見ることが
できるらしいよ。予約して行く価値有りかな？
緊急車両専用道路が商業棟駐車場に入るための抜け道になるんですかね？
だとすれば、休みの日になると商業棟駐車場に入るための車の長い行列ができてしまいますね。
450さん
そうですよね。蔵前橋通りを含めて千葉方面から来るクルマで長い行列が
できそうです。
現地説明会についてですが、
モデルルームに電話確認した所、まだ多少の空きはあるようでした。
ただ、契約済者であることを明かしたところ、
今回の現地説明会は最終期検討者用の会である旨、
契約済者向けの現地説明会を来月に行うので、
今回はできれば遠慮してほしい旨言われました。
空きがあるならいいのでは？とも思いましたが、
こんなことで駄々をこねても仕方ないので、
来月の案内を待つことにしました。
↑ ありがとうございます。
ルネサンス亀戸というスポーツクラブは７月オープンするそうです。
下記ブログからリンクしてます。
http://blog.livedoor.jp/brillia/
ブログ人気ランキングの投票もよろしく〜♪
本日23時からのＷＢＳ土曜版（テレビ東京）
■WBS追跡ファイル
[ なぜ増えるショッピングモール ]
＊先行するイオン・三菱をヨーカ堂・三井が追撃
http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs_sat/
>452さん
そうみたいですね。今回は購入者対象ではないとのこと。内容を聞いたら
３階の共有施設と現段階での最上階に上がっての眺望を見るとの事です。
購入者向けには今月中ごろに来月の現地見学会の案内を送るそうですよ。
３回ぐらい予定しているとか…
>455さん
イオン・三菱VSヨーカ堂・三井の組み合わせだったら
ここにできるスーパーはヨーカ堂になりそうな気がしますね。
でも上の情報だとイオンになってるし・・・
個人的にはヨーカ堂希望なんですが。
契約者向けの現地説明会を来月に行う？とのことですが、多分土日を中心にやるでしょうか？
ちなみに来月の土日祝は計９日。３回/日に分けると全２７回。６００世帯あるので１回当り２０人超になります。（一世帯１人と換算）
１度にこんな多くの人を案内できるのだろうか？
全世帯の人が申し込むことはないと思いますが、現場は工事中ですがある程度安全性の確認は取れているだろうけど
少々無理な気がします。
このblogは普段は売れないマンションばかり記事にしているから
まさかこのマンションが載るとは思ってなかったけど
いつの間にかしっかり載ってるみたい。
http://d.hatena.ne.jp/flats/20050128
>459
確かにBrillia自体は24時間管理人がいるわけではありませんが、あれくらいの
規模のオフィス棟であれば防災センターがあって、担当者が24時間常駐している
はずです。
例のblogをお書きの方は一応「プロ」の方のようですが、商業・業務・住宅
の複合施設の経験があるのでしょうか？ちょっと疑問に思いました。
昨日の現地見学会はどうだったのでしょうか？
行かれた方が何か書いてくれると嬉しいのですけどねぇ〜
こういう時に新・墨東綺譚や、地元っ子さん、>393(46さん)が購入予定者として
行ってくれて画像でもUPしてくれると嬉しいのですけどね＾＾；(他力本願？)
>>459
紹介されているブログは確かにそうかもしれないけど、だから結局どうしたらいいのでしょうか？
と聞きたい気がしました。参考意見としては良いと思うのですけど。
タワー型マンションってここだけではないですよね。ここ以上に液状化や地盤沈下が
心配されている豊洲にも40階の高層タワー型マンションは建設されていますし。
実際問題として地震が起こった時に建築物が壊れないというのと、ライフラインが
安定するか？というのは大切だと思うのですが、建物その物が壊れていなくても
毎日上下するとは限りませんよね。場合によっては一時的に非難するかもしれませんし。
防災備蓄倉庫みたいなのがあったりすると嬉しいのですけど…
>防災備蓄倉庫みたいなのがあったりすると嬉しいのですけど…
敷地内にあるはずですよ。
住人専用ではなく、区の備蓄倉庫ですが。
入居した後、ネットのプロバイダーが選べれなさそうなのでちょっと…って
思ってしまっています。
426さんの書き込みにあったキャンセル住戸含めて２０戸くらい残っているというのは本当でしょうか？
私は購入希望者で何度も担当者に確かめているのですが、キャンセルは一戸もない。今後も買い替えのお客さんが
特約（決められた期限までに持ち家が売れなかった場合は解約になり手付金は返還される）をつけているケースは
一軒もないため、買い替えがうまくいかないなどでキャンセルになるという可能性もほとんどない。の一点張りです。
もし４２６さんの情報が本当なら、販売員はなぜキャンセルがあることを隠しているのでしょうか。
俺の担当者はキャンセルあるって言ってたよ。
当選おめでとうございますの電話したらキャンセルされたこともあったみたいよ。
情報ありがとうございます。
確かに過去にはキャンセルになった部屋はあるようなのですが、今現在キャンセル住戸は
残っているのでしょうか。
>特約（決められた期限までに持ち家が売れなかった場合は解約になり手付金は返還される）をつけている
>ケースは一軒もないため、買い替えがうまくいかないなどでキャンセルになるという可能性もほとんどない。
にわかに信じがたい話ですね。
ただ今残っている住戸（５千万円台以上の角部屋）と希望されている住戸がマッチングしない
（低層階のワンルームや1Lを希望されている）可能性はありますね。
皆様お久しぶりです。
ジャスコ決定なんでしょうかねぇ〜？楽しみです。
ところで、先ほど蔵前橋通りを歩いてきたのですが、シネマコンプレックスの
建物にエレベーターらしき物をクレーンで入れていました。鉄骨だけを見ていても
色々と想像できますね。
大型スーパー(ジャスコ？)の入る予定の建物もかなり組みあがってきています。
近々また画像を撮ってUPしたいと思っています。
いやー
日本かちましたねー！
↑ 当然ブリリアが出ていますね。
新東京タワーが押上に決まれれば、ブリリアからの眺望が楽しみですね。
http://www.sumida-tower.jp/schedule/index.html
もう映像も出来上がっています。
今週、タワー東京のDMが届きました。
Premium planが２部屋以上残っているようです。
残っているのは80P-Aw type(1LDK+DEN+W)と90P-Ce type(2LDK+W)です（DMに間取り図が入っていました）。
DMに同封してあった小冊子「《特別限定仕様プレミアム住戸》のご案内」には「29/644の、羨望」と書いてありました。
資金に余裕のある方がうらやましいです。
公式ページに契約者専用の入り口みたいなものができてるけど、
パスワード等の案内まだ来ない。
もう来てる方います？
私のところは３月１３日（日）で現地見学会の案内が来ました。
みんな同じ日？
私は20日でした
昨日、錦糸町の映画館（楽天地？）いってきたけど、おじいちゃん、おばあちゃんがおおいね。
それに、映画が始まって、３０分くらいまでは、人が頻繁に出入りしてるし。
ガラが悪いって感じをうけた。
近くに馬券買うところもあったし。
ここの物件はよさそうだったけど、土地柄いやで見送り。
↑無視
ここって、65平米、2LDKっていくらくらいだったの??
↑なぜ知りたいのか不明ですが、完売した部屋の価格を知りたかったら、モデルルームに電話をするとひょっとして教えてくれるかもしれませんよ。
キャンセル待ちをお願いしてみようかと思ってました。
あまりに予算から外れてると、モデルルームいっても恥ずかしいので。。。
MRに来る奴等はどいつもコイツも値引きの話ばかり・・・。
この掲示板はあまり書込みが無いので、下記を覗いています。
時々登場しています。
東京都内で、お薦めの新築タワーマンションはどこでしょう?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/
プライヴブルー東京は、」タワーマンションにしてはちょっと背が低い(20階)ような!?
33階を建ても、隣の３０ビルと比べると、一頭身に低いと気がする・・・
現在１０階のオフィスから、毎日に見ている。背が伸びず、逆に、沈んでいるではないか・・・
私だけ、勘違いでしょうか！？
勘違いです。
目が悪いか、頭の判断力が低下していたか、
現実を無視し、物ことを云いでしょうか・・・
今日あたり「地震の影響はないでしょうか。心配です。」とか書く＊＊が
現れそう(^^;;
【内部情報をお持ちという方からの投稿でしたが、その信憑性を確実に
するものがございません。混乱を防止するためにも削除させて頂きました。管理人】
楽天地も無くならないんですね。しかも、改装すると。
良かった！こうなると錦糸町だけで相当なスクリーン数になりますね。
差別化のためにミニシアター系映画も多めにやってくれるといいなあ。
おいしいラーメン屋さんとか入ったらうれしいけど。
中野の○葉とか、新宿の武○とか、く○ら軒とか支店を出してくれると嬉しいけど。
ブリリアタワーが3/20の最終期も即日完売したようです。
予想通り早期完売です。
モデルルームも3/20の週に閉鎖が決まった模様です。
今後いけなくて残念。
訂正↑
×3/20の最終期も即日完売
○ 2/20の最終期も即日完売
皆さん、Brillia東京へ大反響で、ご苦労さまでした。
これから風雨同舟になるでしょう・・・豪華船か、海賊船か分からないが、
後一年３ヶ月、船員(全員)一同、出航する前に、是非もう一度徹底的に点検しましょう。
最後に、大廈尚未造成、功同志仍需努カという言葉に皆様に送りたいです。
（孫文の名句(遺言）を引用致します。革命尚未成功同志仍需努カ「革命未だ成らず。同志須らく精進すべ」）
「Brillia Tower 東京」の購入者のために専用のスレッドを立ち上げました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40697/
購入者の方に限り是非ご利用ください。
完売したとたんにカキコがなくなるとは、結構さくらとかいたのでしょうか？
でも、本当に完売したのでしょうか？
