ラヴィラ府中多摩川　■３ラヴィラ目■

＞３３４さん
３３２さんが行っているのは多摩川の向こう側のことだと思いますよ。
すごいうるさかったです。

＞335さん
うざい

なんかラヴィラと住吉住宅を闘わせようとしてる人がいますね。
空き地を買う人によってマンションができる可能性は仕方ないと思いますし、
住民を恨むと言うのはお門違い。

そんなにマンション建設が嫌だったのなら、自分達で土地を買ってしまえばよかったのに。

お門違いで逆恨みなのは事実だけど、それを受け入れられない幼稚な大人が結構多いのも事実。
ただし、そういう実現味のない売り言葉は一層の反感を招くだけ。

ていうか・・・
何を言っても今更ってことです。
ラヴィラの購入者だってこれ以上前には物が建たないと
思って購入している人もいるだろうし。
いつかはこうなるだろうという先見の目も必要。
実際に団地の人に対して悪いと思っていたって
どうにもならないことですし。
団地の人も正しいことを言っていてもひがみにとられてしまう
から気の毒ですよね。自分たちの住居の前にマンションが建つのが
気に食わなかったら、お金出してマンション買えばいいのでは・・・
とおもってしまうのも当然ですよ。
何らかの理由があるにせよ、買えない人の負けですね。

300万以上の値引きですか・・・
でも、値引きでも何でもいいので、早く住民が埋まって欲しいですよね。

スパ利用している人っているの？

芋洗い状態ですよ〜

それはそれで嫌だな・・・

３４０〜３４２
早い話が、そういう禍根を残すようなデベが建てた物件だ、という事です。
近々近隣にまた新築物件をやろうとしてるんでしょう？わざわざ自分が立てた物権の評価額を
下げるようなまねを平気でするんだから、何をかいわんや、でしょう。

＞347さん
大型マンションなんてどこもそんなものですよ。
ということは、どこのデベも一緒！
近々出来る新築物件のことも承知済み！
べつに住んでいる人が心地良ければいいじゃん。

近々できる新築物件ってなんていう名前のマンション？
また、川沿いなの？

是政橋をちょと過ぎたところに建設中ですよ。
規模はそんなに大きくないけど設備は近隣マンションにひけをとらない
いいマンションですよ。道を挟んで多摩川っていうところは、ラヴィラと
変わりませんよ。
「また、川沿いなの？」の「また」に引っかかりますけど。

同じ川沿いだったら最寄り駅中河原の方がいいと思いますよ。
是政橋の側ということは最寄りが是政駅ですよね。

最近頑張っているシー○クリ○○トというところの物件。
あれなんて、ラヴィラが出来るころからわかっていたこと。
でも、その後ろに建っている大型マンションはかわいそうだよね・・・
だって、リバーサイドだって思って入居したら前を遮るマンション
が建っちゃってさ〜。
まあ、あそこの場合は川までだいぶ距離があるから、将来物件と
川との間に何かが建つであろうと誰もが予測したはず。
ラヴィラよりだいぶ安いから、妥協した方はあちらを購入して
妥協が仇になったとはなしている知人がいます。

是政駅周辺のマンションはここと違ってリバーサイドを「売り」には
していなかったと思うけど。「多摩川近し」位だったよ。
しかし、どうもここの住人は周りよりも優越感に浸りたくて仕方がない感じだね。
それぞれ、気に入って購入しているのだから、一言多いよね。

＞353さん
営業は「リバービュー」を売りにしてましたよ。
実際に行って言われましたから。
一言多いと思うならスルーしてください。
別に優越感に浸りたいわけじゃなくて
住めなかった人や住んでいない人が
ひがんでいるだけじゃない。
たかが、こんな物件で優越感に浸っていたら
２３区内の億ションやもっといい物件に住んでいる人は
どうなるのかい？

＞353
朝からうざいよ

ここの人たちってホント何様なの？？
あちらはリバービューを「売り」にはしてませんでした。
私も実際に行って「１０階以上じゃないと多摩川は見えません」と
はっきり言われたので。
それにここより２００戸近く多いのにとっくに完売してますよ。

＞356
おまえこそ何様？
私は実際に行って言われたといってるでしょ。
つまらない嘘なんかつかないし。
あっちは外観が安っぽいし、交通機関があまり便利では
なかったのでやめました。
でも、標準装備はあっちのほうがいいなと思うところもありました。
長く勤める以上、交通機関が重要視だから
結果としてやめましたけど。
あなたは「リ○○」の居住者ですか？
まあ私には関係ないけれど。
３５５さんの
おっしゃる通り、朝からうざいことは間違いない。
きっと暇なんでしょう。
不快な思いをした方々に私からお詫びしますね。

そうね、あそこは格安だからね。
あ、ごめんなさい。
最初から１０回以上しか購入を考えていなかったものですから・・・

まあまあみなさん、
誰しも、自分の住んでいる物件を否定されたら
あまり気分のいいものではありませんよね。
売り言葉に買い言葉ですから
もうやめましょうね。

>357
私は「リ○○」の居住者ではありません。府中近辺でマンションを探している者です。
あちらを前向きに検討しているうちに完売してしまったのでくやしい思いをしました。

もちろんラヴィラも見に行きましたよ。仕様や心地よさそうな中庭には惹かれましたが
やはりスパがひっかかって決断できないまま現在にいたっています。
まだ諦め切れていないのでちょくちょくこちらも覗かせていただいておりましたが
他の物件を見下しているような書き込みにちょっとカチンときて
思わず感情的になってしまいました。気分を害された方、申し訳ありませんでした。

今度は川向こうに○イオンズの大規模物件が建つようですので、そちらも見に行って
みようと思っています。物件探しって本当に難しいですね...。

川向こうの○イオンズは平成２０年完成では？
それまで待てますか？金利は今より上がっているかと思われます。

＞360さん
誰でもつい感情的になってしまうことはあると思います。
物件探しって大変ですよね。

私の場合は、一応２つの物件ＭＲを見ました。
最初に見たラヴィラに決めてしまいましたが、
やはり最終的には自分の中でこれだけは妥協できない
ということをいくつかランク付けしていくと良いですよ。

すべてかなう物件は稀なので、あとは消去法で最後の
ベスト３に見合うものがあればラッキーだと思います。

我が家から川向こうの建築現場が見えます。
駅からちょっと距離がありますが、聖跡は特急が停まるので
そこで妥協できれば購入に踏み切れますよね〜

早く良い物件が見つかるといいですね。
頑張ってください

>356さん
スパで引っかかるって何が引っかかっているんでしょう？
ここの住人ですが、正直スパはいつも満員御礼でかなり満足してます。
逆にスパがなかったら「買うんじゃなかった」って思うくらい重要視してますよ。

ちなみに昨日はサッカーのおかげでまだ空いてたかな。
しかし露天風呂側、洗い場少ないよー。

皆さんは、京王多摩川にできる川沿いのマンションは見に行ってないのですか？
ここと比べてどうだったか教えてください。
お願いします。

>362さん
あたたかいお言葉ありがとうございます。
今まで５件ほどのモデルルームを見ました。でも我が家にとって何を重視するべきなのか
何を妥協できるのか、正直わからなくなってます。
よしっと思うと完売だったり..。
ラヴィラは駅からの距離も仕様も間取りもバランスいいですよね。ちょっと高いけど。
うーん、悩みます。

>363さん
今いろんな本やネットの住宅情報なんかを読みあさっているのですが、たいてい
水もの施設＝金食い虫＝将来の維持が大変と載っているのでそこで引っかかっています。
お隣さんとバッタリというのも何となく気まずいんじゃないかと...。
考えすぎでしょうか？

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

>366
何を期待して買ったの？

366　は釣りですよ。

住んでるものから見ると、
366 は実際の住人ではないことは明白ですよね。

色々な住人がいるのでは？「自分のマンションには嫌な人はいない！！！」って
思いたくなる気持ちもわかるけど。
「釣り」とか言っている人ほど住人ではないかもよ。
「気をつけろ。間違いない。」

【住民では無い方の自作自演投稿がありました。悪質なのでアクセス禁止処分処分としました。管理人】

ラヴィラの賃貸物件が３つでてましたね。購入されてすぐ転勤されたのでしょうか。
家賃が１４４,０００〜１５５,０００円、全て契約済みでした。
＞３６６
グランドヴィラの住民でしたら、来年ぜひ貸してください。
ウチは転勤族なので、マンション購入する勇気が今ひとつありません。
でも、ココには住んでみたいなぁと思います。

＞371
そんな小心者が住めるマンションではないですよ。

まぁ。スパが将来壊れるんじゃないかって心配ですよね。
全戸使用してるわけじゃないし。ってか自分も使用してないし。
景色はいいもんだと思うけど。

【住民では無い方の自作自演投稿がありました。悪質なのでアクセス禁止処分処分としました。管理人】

住人がそんなこと言うわけないですよ。
366=370=372
これも釣りでしょ。

実際には貸せるモノがないからそう書くしかないんですよ。

折角の多摩川の自然の中に不愉快なものがあります。
あのどんどん増築されていく浮浪者の家はどうにかならないのでしょうか？

まだ50戸以上も売れ残ってるとは思えないくらいレスが少ないですね。
購入を考えている方はいませんか？

一日中、日当たりのいい、快適なマンションなんだけどね。

えっもう賃貸に出されてるの？
売れ残りも賃貸に出される可能性もあるのでしょうか？
そうなると管理が大変な事になりそう・・・

売れないのであれば賃貸に出るのも致し方ないかと…
50戸も売れ残ってるんですか、やはり価格がネックですかね。

浮浪者の家、夏は草が茂ってあまり見えませんが冬は丸見えです。
府中市はなにか対策してくれないのでしょうか？

これは川沿いマンションの宿命でしょう。
景色が良いということはキレイでは無いものまで全て見えてしまう。
ある意味、贅沢な悩みだと思いますよ。

川沿いのマンションを探しいろいろな物件の掲示を拝見しています。
川沿い物件の近くは　たいてい　浮浪者の家はありますが、
気にしなければ目につかない　というものでもないのでしょうか
河川の管理は国土交通省なので、府中市でなく、河川管理事務所に相談されたほうが良いのでは？

川に住んでいる人については、敷地外のことだから現状程度なら何も言わないけど、
敷地内で犬を歩かせてる人はやめてと言いたいですね。

敷地内で犬を歩かせていい場所なんてあるんですか？

ファイナルキャンペーンのＤＭがきました。
残り４２戸になってました。８０平米代の４ＬＤＫが残り１つ、３３１０万円！
となっていたので、驚いてよ〜く見てみたら４６９０万円の打ち間違い・・・（これってワザと？）

ラヴィラは部屋のカラーが３色（ホワイト・ブラウン・ダーク）ありますけど、残ってるのはほとんどダーク。
ホワイトはキッチンのタイルが好みに合わないし・・・
そこだけ変えるのは今更ムリらしく・・・
立地と景色は最高にいいのだけれどな〜。

キッチンのターコイズブルーが好みに合わなくて残念です。
我が家は選べる時期に購入したんですが、主人の反対を押し切り
「ホワイト」にしました。
ターコイズブルーがあまりにも珍しくきれいだったので。
ひとそれぞれ好みがあるので仕方ありませんよね・・・

立地最高にいいですか!?
レストランも商店もないし駅からも距離あるし。

府中か聖蹟桜ヶ丘から徒歩10分ならよかったのに。

駅からの距離は意外と近かったです。
チャリで聖蹟まで５分、中河原まで３分くらいかな。
アーケードのある商店街があればさいこうなんですけどね。
でも、秘かに美味しいレストランはありますよ。
最高の基準は人それぞれですからね。
私は満足しています。

カラーをホワイトにされた方、お部屋はどんなイメージにしてますか？
明るい感じの、南仏とかイタリーだとかわいくなりますか？
家具チョイスの参考までに教えてください。

川沿いがいいって書かれていますが.、実は私はそれが気になって迷っている者です。
なんか、各市町村には洪水ハザードマップなるものが発表されているのですが、川沿いは
たいてい浸水地区になっています。たしかに多摩川がオーバーフローするのは150年か200年に1度
の確立ぐらいなのですが、それがいつ起きるのかは地震と一緒で解りません。200年先かも知れませんが
明日かも知れません。でもみごとに市役所なんかはその浸水地域さけてるんです。
たしかにマンションですから高層階は大丈夫なのですが、やっぱり浸水地域ですと表示されているのは
気持ちがいいものではありません。こんなこと気にする私は臆病者かもしれませんが、一生に一度
の買い物だから、できれば浸水地域とされてないならふんぎりつくのですが。

>392さん
現実として浸水地域とされているので、考えても変わりませんよ。
いっそのこと諦めたほうがよろしいかと思いますが。一生に一度の買い物ですから

>392さん
そうですね。
我が家は迷った挙句、一生に一度だから逆に思いきって購入したけれど・・・
ふんぎりつかないようなら購入は見送ったほうがよいと思います。
ただ、多摩川の決壊は過去に狛江辺りで一度だけと聞いたことがあります。
納得いくまで検討されたほうがいいですね。

>391さん
我が家は家具をすべて白で統一してあります。
白にもいろいろ種類がありますが、あえて微妙な白の具合を
楽しんでいます。
日当たりがいいので、家の中はいつも明るいです。
全て白にするとぼやけるので、ポイントで自分の好きなカラー
を使っています。
友達を招待して「きゃーモデルルームみたい」とほめられることに
快感を覚えています。
ゆくゆくは南仏テイストにしていくつもりです。
地中海とかが好きなので、青をベースにするのもいいかなぁ。
これだけの居住者がいるのですから、同じ間取りでも
部屋内はさまざまでしょうね。
一軒一軒、「お宅拝見」してみたい。

>一軒一軒、「お宅拝見」してみたい。

この気持ちよく分かる（笑）
少なからず見栄の張り合いなんかもあったりして面白そう。

私は、メールボックスやエレベーターで他の居住者の方とお会いするたびに
相手の部屋番号や階数をチェックしてしまいます（悪気はありません）
なぜかというと、購入の際にある程度の物件金額を見ているので
「あ〜この方は○○○号室だから○○○○万円だとか、あのタイプの部屋だとか
○階だからうちより○○万円高いor安いんだ。」などなど・・・

この間、最上階の方と一緒のエレベーターになり、全貌の眼差しで
みてしまいましたm(..)m

全貌？羨望の間違いでは？

>398さん
貴方誰？

＞398
そりゃあ、川沿い地は砂地だから地盤がよくないのはしかたない。
ここに限らず、どこの川沿いでも同じ。
よくうちのじいさんが聖蹟桜ヶ丘駅周辺が栄えはじめた時、
あそこは砂地でビルに向かないって言ってましたよ。

400の続き

でも最近の建築技術の進歩を信じるなら、問題ないと考える人がいても
おかしくない。
ただ高い買い物するのだから、メリット、デメリットは自分なりに
納得して買うことが大事だと言いたい。
川沿いのメリットはなんといっても
さえぎるものがない開放感、日当たり、風通しの良さ。
一方デメリットは浸水の危険性や地盤の悪さで地震に対する不安。
こういったデメリットが気になる人はやめればいいし
その代わり問題なしとした人は
納得したからには大雨で洪水にみまわれたり、地震でくずれたり
しても、文句は言わないこと。
要は本人が納得して買うことが大事と言いたい。

私も401さんに同感です。
本人が納得していれば、どうなろうと関係ないと思う。
周りがとやかく騒いでもね。
だいだい、あらゆる建築検査をして基準を満たしているわけ
だからさ。
ただ、満たしているから災害にあったときに「話がちがうだろ」
じゃなくて、川沿いだからありえるかも。と考えられることを
頭にいれましょう。
それにしても、意地悪さが漂う書き込みがいくつかあって嫌ですね

ラヴィラ購入を一時期検討したものです。眺望が素晴らしかったのですが、
通勤の都合から断念しましたが、地盤に関しては、他と比べると都内では良い方では？
周知の通り、都内の物件は関東ローム層上に立ってます。
そのため　長い基礎杭を打ってますが、杭が短いに越したことはありません。
その点多摩川沿いの物件は数メートルで砂礫層となり、短い杭あるいは杭無しです
http://www.tokyo-geo.com/jiban/jiban-6.htm
http://www.tokyo-geo.com/tikei/tishitu2.htm
http://www.todorokigijyutu.com/PDF/no.1/naiyou_pdf/siryou1.pdf
ローム層上にながーい基礎を打ってさも安全そうにモデルルームで説明している物件や
臨海の埋立地や断層上にたっている物件の方がよっぽど地盤は悪いと思う

川沿いって虫は多くないですか？
虫嫌いなので・・・上層階なら大丈夫でしょうか？

上層階でも虫がきますよ。
川からの風で細かい虫が網戸をくぐりぬけるみたいです。
もっと網目の細かいものに変えたほうがよいかも。
でも、不快なほどではありません。

今日聖蹟桜ヶ丘の駅前でプラカードを持った並んだ数人の方を見かけました。
この日照りのせいかかなり暑そうにされていました。川の向こうの大凶の大規模物件に
そろそろあせり始めたのかもしれませんが、あの状態では逆効果では?

最上階に住んでいる人と思われますが、背の高いモデルみたいな人がいました。
最上階とか買うような人って、やっぱり普通のサラリーマンではないんのでしょうか？
うらやましい・・・。

>>396=>>408でしょうか？
羨むばかりのレスにどう答えればいいのでしょう。
それとも独り言ですか？

もっと前向きな情報交換をしていきたいですね。

ベランダに洗濯物を干すな！景観が悪くなる！隣の建物と一緒になるだろ

別にうらやましがってもいいじゃない。
あー心が狭い人はやだやだ

というより、そんなことばかりかんがえている方がこわい。

うらやましがる気持ちはわかるけど、ここで書くことじゃないのでは？
心の中で思ってればいいのです。

>408
多分　おみず業界の人なんですよ。
だから川べりに住む

>４１０
こういう人って、自分の洗濯物は全部母親か嫁さんに押し付けて知らん顔するとか、もしくは
ぜ〜んぶクリーニングに出しちゃう大金持ち？いずれにせよ、生活ってどんなものかわかって
ない人だよね…。
こういうセリフ、リゾートホテルでは良く聞くけど、まさかラヴィラで聞くとは…。こんな人
が住んでたのねって感じです。

>415
４１０は部屋干しが好きなんだよ。
ジメッとした所が落ち着くんだってさ。

外干しについては私はどちらでもいいんですけど、みなさん浴室乾燥機使っていないんですね。

>417
部屋風呂使わないから…　節約　節約

ライフは週末に行くと、マグロのカマとか頬肉とかあっていいですね。
…週末だけじゃなかったりして。

チラシに書いてあるマンション名がかわっていました。
販売会社でも変わったのでしょうか？

今朝、目の前の多摩川に救急車や消防車、それにヘリコプターが来てましたが、何かあったのでしょうか？？

きのうの騒動は、関戸橋から女性が落ちた（消防による）と通報があり、朝６時前から消防、警察などの
捜索で、ヘリコプター１機と東京消防庁のフロッグマン（潜水士）５人が、２時間ほど捜索したが残念ながら
発見できなかったようです。

<422さん
詳しいですね。関係者の方ですか？
ヘリコプター音に少しだけ参りました。

ヘリの音で目が覚めました。
間近でしげしげと、乗務隊員の姿まで確認でき、すげーっとしばらくみていたら
会社に遅刻してしまいました。
消防庁の捜索に頭が下がる思いがしました。

散歩の途中で消防車が駆けつける現場に居合わせた者です。
現場で見聞きしたことを客観的に伝えたもので、女性転落は消防によると「通報者を確認した」という
ことでした。
へりで下流から現場までを上空から視認し、旋回して捜索していた。
また、関戸橋から下流の瀬の手前、川幅が広く水深が消防隊員の胸の辺りの所を中心に、長い白いロープを
両手で等間隔につかみ空気ボンベと足ひれを着けた４人の隊員が横一列に潜って捜したが、見つけられなかった
ようです。
消防の捜索を目の当たりにして、本当に大変だと思った。川でこの難しさだから海での捜索は、困難を極める
とあらためて感じました。
でも、転落した女性が気に掛かります。

捜していたが、見つからなかった。

最終行の「捜していたが、見つからなかった。」を削除。

スパで本当に良かったのか？実際によく利用するでしょうか？

ラヴィラのDMがまた届きました。
まだ売れ残っているみたいですね。

大幅な値下げは免れないのでしょうか？

どれくらい下がるの？

少なくとも、入居後半年経てば半ば中古物件扱いだから…後は営業さんの努力次第ですね

396さんの行動にびっくりしました。
とても気持ち悪いというか怖いのでやめて欲しいです。

>431
>少なくとも、入居後半年経てば半ば中古物件扱いだから
嘘をついちゃいけません。

あながち、嘘ともいいきれないのでは！

さっき、小倉さんの番組にマンションが出ていましたね。

番組どうでしたか？仕事で見られませんでした。
録画もしていないので、どんな感じだったか教えて下さい。
ちなみに、パーティー自体も参加できなかったので。

期待を裏切るほどの「数秒間」でした。
他のマンションがたくさん映っていたので
わざわざ告知するまでもなかったような気がするんですけどね・・・