京浜東北線と埼玉高速鉄道（南北線）の2路線使えるこのマンションに興味があります。
既に購入された方、興味ある方いらっしゃいますか？まだＭＲにも行っていません。
幾つか質問があるので答えて頂けたら嬉しいです。
①ＪＲ川口駅から少し離れますが、雰囲気・治安はどうでしょうか？すぐ側が川ですが
異臭がしたりしませんか？
②川口市には工場が多く粉塵や排気ガスで空気が悪い、と聞きますがどうでしょうか？
③今一歳になる娘がいますが、近くに公園などありますか？幼稚園から小・中学校事情はどうでしょうか？
現在の学区ですとか、入学状況はどうでしょうか？
④前の六間道路の交通量はどうでしょうか？低層に住むと音が気になりますか？
[スレ作成日時]2005-01-26 00:50:00
元郷駅の近所なら、ここを買わなくてももっと安いマンションがこの後出るってさ。
エルザってどのくらいの金額で売り出されていたのですか？
子エルザの価格とご存知の方いらっしゃいますか？
確かに今後、元郷周辺で安いマンションは出る（もう出てる？）でしょうね。
でも私は地元の人間ですが、もしもデュオが１２２号より向こうだったら、話はまた別に
なってたかも・・・・・。向こうが嫌とかって訳ではありませんが、この辺りだったら
やはり川口駅は意識します。
電車通勤ではない→駅から多少遠くてもＯＫ
買い物→ダイエー目の前
・・・その他諸々事情ありますが、うちは粗方こんな理由で決めました。
ダイエーがなくなるなんて噂もありましたが、私には考えられませんでした。
でももしもなくなったら・・・かなりショックですねw
>>243
あんまり詳しくないですが、上の方は億でしたよね。子エルザは知らないですが、同じようなものでは？
でもエルザは経年数・交通の便うんぬん抜きに、別格だと思ってるのは私だけ？
デュオは悪くないんですけど、ちょっと駅からの距離を考えると高いように思えますね。
4LDK80平米強が4000万強というのはオーベルとそう変わらない値段ですからね。
いろんな意味で無難なのは（これといった穴がない）やはりミドリノですかね。
もちろんデュオはいいんですけどね、もうちょっと安ければ・・・。
購入を決めた者です。
川口元郷がいつもの通勤に便利だし、
川口駅を使えば比較的遅くまで終電もあるし。
またダイエーが目の前で食料品なら23時まで営業してしているのも
魅力だと思います。
購入者の方、入居後はよろしくお願いいたします。
間取りを変更するかで迷い中のものです。
和室を潰すか、残すか・・・
和室なら特に使用目的はなく、コタツ部屋。リビングのほかにまったりできるのでいいし、お互いの両親や友達も泊まりで招待できるしね。
ただ、共通の外来客用の宿泊部屋がありますよね？そこに泊まってもらえば和室は不要かな？？
洋室にすれば自分の書斎にできるし、子供が大きくなれば子供部屋にもできる・・・
外来客用の宿泊部屋ってどの程度のグレードなのかがちょっと興味あります。
最初のうちは予約でいっぱいかな？
>>245
90平米のまちがいじゃない？
>>248
すみません、そうです。
正確にいうと言いたいことはこういうこと。
4LDK 91平米 4350万円（11階）のデュオと、4LDK 87.96平米 4530万（13階）のオーベルでは、だいたい同じようなスペック・値段。
そうすると駅近、豪華さの点を考慮にいれると、デュオはオーベルに比べてそれほど安くはない。
もうちょっと安いと期待していたものですから、あまり安くないと知ってちょっとがっかりしている者です。
スペックはだいぶ違うと思いますが・・・。
ミドリノ、８８平米で４ＬＤＫありましたよ。９階までで、3580万〜3890万でした。
我が家は、低層階は地権者の非分譲が多かったので悩んでいたら、あっというまに高倍率で完売してしまいました。
いかに駅に近いか？が物件価値に直結すると思うのですが・・・
誰に聞いても、皆、駅からの距離で価値の殆どが決まると言いますね。
いくつかの物件で検討中ですが、そろそろ結論を出さねば・・・
253さん
正直 川口からはつらいね。 元郷だっただ最高。
やっぱり、デュオは元郷駅を利用するサラリーマンであれば、大きな価値を見出すことができるのだろう。
HPで価格表とが公開されましたね。
意図はなんでしょう？？
デュオも頑張っていますね。
想像していたよりも売れてますよ。
川口の高層マンションは、どこも調子良さそうですね。
都内への通勤と価格帯を考えると、ニーズの高いエリアだったのですね。
正直、相当売れ残るのでは？と心配していました。
ということは、今後もマンションは出来る可能性が高いですね、川口は。
街が栄えるのは良い事です。
今日きたDMの価格表みてびっくり
まだ一番出来上がってないのにあっという間に
ほとんど売れているではないか・・
タワ−争いで一番先に抜け出すのはここかも・・・
現時点で空室率がミドリノが21％ここが19％ぐらい
オ−ベルはどうなのだろう？
リボンが予想外に苦戦？
260と同じことを感じていました。
次回以降販売分も、非分譲分も、分譲済みと同じ色分けだから、
一瞬、すごい売れていると錯覚するのでは？
半分は残ってるけど、
売れているということになるのでしょうか？
売れていないのかな？。残りは賃貸になると思う。
価格を下げれば、いつか必ず需給バランスが取れるが。
何としても売り切るのか？
採算ラインを下回るレベルまで下げずに、賃貸化するのか？
なぜあそこに高層マンションなのだろう？
そこまであの周辺に土地がないのだろうか？
いじれにせよ、頑張れデュオ！
今日から登録受付開始ですよね？
MRいった人いますか？
混んでるのかなー？
MRの近くへ行きましたが、空いてましたよ。気合入れたにも関わらず一過性の効果しかなかったようですね。
今日、MR近くを通りました。
駐車は０台。人の気配なし。
かなりがらっとしていましたよ。
大丈夫なんですかね〜。
当初南側じゃなきゃ嫌だ！って思ってましたが
色々読んで意見が変わってきました。
このマンションも南が売れてますが、
タワーマンションは南じゃなくても悪くないっていいますよね。
南じゃないだけでかなり値段が安いので
お買得かもしれないと思ってます。
駅やダイエーも近いし・・・前向きです。
間取りが悪い部屋が結構ありますね。
あれでは、家具を置くスペースに困る。
そもそも平米数よりも狭く感じる間取り。
あの間取りで生活するイメージがつくれません。
残念！
モデルルームになっている二つ以外の間取りは、妙に廊下が長かったり、部屋がでこぼこしてたりと
使いづらいものが多いです。
ベストはモデルルームになっている西向きの間取りかな。
タイプ「B」や「J」が値段も安く結構よかった。
自分の購入検討者です。
購入検討者は潜在的にもかなりいますね〜。
みなさんいろいろ探っている感じですね。
自分もその一人ですから・・・。
簡単には諦められない、いい物件です。
>>278
277です。
ほんとに悩みますよね。
6月いっぱいで、セレクトプランの申込が11階以上も終了になります。
それまでには回答を出そうと思ってます。
低層希望ですか？高層希望ですか？
私は高層です。（セレクトプランは利用したいので）
ここの掲示板って、何なんだろう。
余り売れ行きは芳しくないのに、レスは多い。
誰か一生懸命、注目されているかのように振舞っているのが分かる・・・・
>注目されているかのように
こうやってあなたのようにチャチャ入れる人もいるので
一応注目されているのではなかろうか
南向きはもうほとんどないし・・・
必死にここよりも良い物件がありますよ！！と言いたい方がいらっしゃいますね。
ライバルマンションの販売の方でしょうか？
それともライバルマンションを契約した方なのでしょうか？
そこまで必死に書き込みをする様子を見ると、まずいことがあった or 起こりそうなのでしょうか？
更に同感です。
ここは、物件の情報交換の場であって、
掲示板の評価をするところではないです。
真剣に購入検討している人に失礼です。
皆さん、気にせず行きましょう！
ＨＰ見ると南向きもまだまだ残っていますよね。
「いい物件」「お買得かもしれない」「購入検討者は潜在的にもかなりいますね」
と前向きな書き込みをしている人が多いのに、何で？
同じ人間が別人を装い書き込んでいる・・・・
288
ライバルなんていないでしょう。
デュオ最高！
素晴らしいマンション！
デュオが一番！
何でもデュオが一番！
ここより良いマンションなんて考えられません！
立地も一番！
仕様も一番！
売れまくりのデュオ！
デュオ！
デュオ！デュオ！デュオ！
289キモチワルイ
なんで川口の物件でここだけあれるの？
他は、結構落ち着いたのに。
何か問題があるのか？
私は、買わないけど場所的、値段的にはDUOいいと思うけど。
