グランシティ　パレ・ド・リヴァージュってどうですか？

ＭＲある所が駐車場になるって聞いたけど、車出しにくくないですか？
今建築中の覆いの壁があるから見難いのかもしれないけど、
ＭＲに行って帰る時車を出しにくく感じました。
交通量が増えているってことは、よけいに出しにくくなるのでは？

こんにちは。

駐車場、そうですね。見にくい感じはありますよね。覆い壁がなくなったら多少はよくなるのかもしれませんが。。。

私はMRに行く以外にあの道をよく利用します。
時間帯などにもよるのでしょうが、１号線のようにほとんど車が途切れないほど通っているわけではないと思うので、“交通量の多さからくる出しにくさ”はあまりないとは思うんですが・・・。
でもまぁ、あの道を利用する車がどれだけ増えるのかなど分からないので断言はできませんが。

私はどちらかというと“見えにくさ”の方が気になるかな。
もう少し視界が広がってくれれば良いんですが。

購入された方、もうオプション会行かれましたか？
どうでしたか？
うちはまだです・・・・連絡すら来ない・・・・

こんばんは。

オプション会行きましたよ。
下の階から順にしていくそうですが、予想より下の階の売れ行きが多かったため、オプション会の日程が延びていってるそうです。

オプション会の前に宅急便でオプションの価格表やオプション内容の説明書（といってもA4に小さい写真と説明が少しでしたが）
が送られてきます。

オプションの価格表はもらいましたか？
私は最初の方に担当者に頂いたんですけど、もしもらっていないのでしたら貰っておいた方がよいですよ。
オプション会って細かい説明があったりっていうのを想像していたのですが、意外に「どうします？」みたいなあっさりした感じでちょっとびっくりしました。

興味があったので、昨日戸塚駅から柏尾川の遊歩道を通って
モデルルームに行きました。歩くと周辺のいろいろなことに気が
つきます。マンションの設備的は、標準的なものだと思いまし
た(床暖房は欲しいですが)。ただ立地が・・・ちょっと。
まず駅から早足で歩くとほぼ広告の通りで１８分３６秒でした。
柏尾川沿いの道は気持ちよいのですが、途中1箇所信号のある
高嶋橋を境に、周囲の雰囲気はガラッと変わり、工場地帯となり、
かなり寂しい雰囲気となります。柏尾川もススキが生え茂り、かなり
荒涼とした雰囲気でした。夜は怖くてちょっと一人では通れません。
自転車でもイヤですね。１号線経由ならば、問題ない思いますが、
結構遠回りになります。またマンションの周囲をグルリと一周
したのですが、もし購入を検討するなら、柏尾川側のリベールでしょうか。
ソレイユは南向きですが、林精鋼という大きな工場があって、毎日
工場を眺めて暮らすことになりそうだし、ジャルダンは中庭の広さ
を実際に見てみないと、ソレイユとの棟間隔次第では、圧迫感が
あるかも・・・。また地元住民の反対も結構あるようで、横断幕の言葉も
結構カゲキでした。立地条件、環境などの点がとてもひっかかってます。

あの辺りの某会社社宅が売られてマンションになるのでは
という噂を耳にしました。もしそうならあの辺りももう少し
ひらけてくるのでは？と期待しているのですが・・・・・
出来れば近くにスーパーができると嬉しいですが。

こんばんは。

リヴァージュのマイナス面はやはり環境にあると思います。
その分価格も安いのでしょうね。
相場を見ると戸塚で同じ駅距離、同じ平米でプラス500万のようです。

柏尾川自体は桜の季節以外“キレイ”とは言いがたいですよね（^^;
ただここ何日か草を刈ったり整備したりしてるのは見ましたけど。

住民の方の反対は以前のレスにも書きましたが、細かい説明を受けて以来私はあまり深刻な内容と捉えていないです。

＞２７さん
私もそのお話知っています。建設予定みたいですね。
せめてコンビ二くらいできてくれるといいのですが。
リヴァージュだけでも300世帯以上あるので、子供も数もグンと増えるので活気付いてくると思います。
更にその社宅がマンションになれば、なお活気づき発展につながりやすいと思います。

価格表って薄紫色の用紙であってますか？
営業の方から戴いたのは参考価格表というそれ1枚のみなんですが。

多分それだと思います。
私もオプション価格が決定する前にもらったので参考価格でした。
内容も価格も変わらないものがほとんどです。MR・９０の方のキッチン（レンジの前がガラスなど）の一式はだいぶ値下がってました。

オプション会下の階からなんですか？
私も当初聞いていた時期が近づいているのに連絡が何もなくて、
問い合わせたら更に日程が延びていました。

キッチンのアルカリイオン整水機と浄水器どちらか設置に悩んでいます。
どちらかつけられる予定の方っていらっしゃいますか？

こんばんは。

オプション会は下の階からだそうです。おもに１・２・３階からと言ってましたよ。
事前販売で下の階の部屋が予想よりも売れたため延びているとのことでした。

キッチンですが、私は浄水器をつけました。
特徴とすると
「アルカリイオン整水機」・・・¥178.500
イオン水・酸性水・浄水と選べる。
カートリッジ交換1年/1回　¥12,075
電気分解促進用カルシウム（別売り）が必要。

「浄水器」・・・\57,750
カートリッジ交換1年/1回　\18.000

私は市販で売っている浄水器（水道の蛇口につけるもの）と迷いました。
浄水器のカートリッジもけっこう値段するし。。。
ただ、うちは小さい子がいたりと使用頻度がけっこうあるのでオプションでつけました。
アルカリイオン整水機はやはり高いし、そこまで必要ないかなぁと思いました。（あくまでも私のうちで）
でも健康にはすごく良いみたいですね。

こんばんは。

折込広告を見ると華やかな感じがしますが、
将来的な資産価値は、この物件どうなんでしょうか？
もし、転勤などで転売することになるとその点が不安です。

今日広告入ってた。
明日一期二次の締め切り・抽選なんだねー。

大船あたりのチラシ配り合戦はすごいね。
東口でグランシティ北鎌倉を、西口でパレ・ド・リヴァージュ
のチラシを配ってた。他にも2・３社のデベの物件のチラシ
配ってたな。もう大船はマンション建ちすぎで、飽和状態
だっつうに。パレ・ド・リヴァージュは総合的に見て売るのに
苦戦するだろうな。

＞３３さん

リヴァージュは永住物件という意見も見られます。
両隣工場というのはやはり見た目的にもよくないでしょうね。
また「駅18分」というのは毎日利用する方にとってはちょっと遠いかなという気もします。。。

私のみの意見としては
まず、戸塚は変わってくる時期に入ってきていると思います。
マンションだけとってみても幾つも建設してますよね。人口増加は環境整備に繋がるのではないかと思います。

「駅距離」は坂が多い戸塚で平坦なことはいいなぁと思います。

あと重要なのは管理体制だと思います。
中庭がいつも清潔にキチンとされているか、駐車場・駐輪場のマナー、
また専業主婦やママさんが参加しやすいようなサークルが確立されてるか・・・など。

やはり駅が近いマンションにはかなわないとも思いますが、管理がキチンとされていれば魅力的なマンションだと私は思います。
全くの素人なのでなんの参考にもならず自分の意見で　すみません　_（_ _ ）_ ペコリ

確かに駅までは平坦ですね。

周りが工場でなければ、また違ってきたのかもしれないですよね。

私も仕事していますし将来娘が
仕事等で帰宅が遅くなったときを考えると
夜、川と工場の間を歩くのは、怖い…
疲れてるのに１号経由で遠回りする気にもなれないし

桜を見ての生活は素敵だけど、
花びらとかがベランダに入ってきて掃除大変かしら？
桜の木があることで日照に影響あるのかしら？
（ＭＲ行った時、日当たりについて聞くの忘れてしまいました）

戸塚でこの価格は魅力なんですけどねぇ〜

こんばんは。

川沿いは確かに暗くて怖いものがあります。
リヴァージュ付近に家も多く見られますが、皆さん大丈夫だったのかな・・・。

街灯は自治会・町内会とで設置を決めるそうですね。
町内会は活気・発展に良いといってくれているそうなので、せめて街灯を設置に協力してくれれば良いのですが。。。
とはいえ、街灯が増えてもちょっと怖いかも！？（^^;

けっこうファミリー向けのマンションなので、子供たちも増えると思いますし、環境が良い方向へ行ってくれればよいのですがねぇ・・・。

カートリッジけっこうしますね〜

私も市販の蛇口に取り付ける浄水器と迷ってもいるのですが、
ＯＰで取り付けたほうが、すっきりとするのかな？と思って
いるのですが・・・・・どうなんでしょうねぇ？

最近ＭＲご無沙汰しているので、もう一度キッチン辺りのＯＰを
見に行ってこようかとも思ってます。

これだけの戸数なので、どうしても水は考えてしまいます。

今度ＴＶで戸塚駅西口再開発が取り上げられるらしい。
28日ＴＢＳ「東京マガジン」