高層タワーマンションで、間取り・価格ともに希望通りな部屋が、完全な北向きです。
採光が悪いのは承知していますが
今まで北向きの部屋に住んだことがないので、
どの暗いくらいのかが想像つきません。
また、湿気に関しては高層だからあまり気にならないかと思っていますが、
どうなのでしょうか？
それ以外にも北向きのデメリットがあれば教えて下さい（できたら、高層の場合）
[スレ作成日時]2002-04-21 20:27:00
>362
1000万円安いから北向きを選ぶんじゃないんですか？
何をいまさらみたいなこと言いなさんな。
北向きの部屋が誰も買わず空き部屋になっているより購入者がいるだけ
ありがたいだろ。
だいたい安いから北向きの部屋でも売れるってことお忘れなく。
>北向きなど、決してデベも薦めない。
と、現実を無視して
人を騙す人もいるんだ。
北側眺望の良いタワーは、北側から売れるって現実を知らないんだね。
>無理に選ぶな北枕
うちは、ベッドに寝たまま景色の良い北側が見えるので
北枕なんてもったいないことはしません。
北向きだから北枕とは、単純な人物ですね。
>>北枕なんてもったいない
意味分かってるのかなあ。クス
３６５
あくまで同じ条件で北向きと南向きはどうかという話
をしているのに、眺望を持ち出したら意味が無いこと
すら理解できない非常に頭のレベルの高いお方ですね。
そもそもタワーは眺望がよい部屋が高くなるのは当たり前
ここでの話題はそういう論点ではない。
ま、たぶん理解できないから同じような書き込みをする
んだろうね。
本当に賢いお方で疲れてしまうよ。
眺望の悪い南側と眺望のよい北側との
比較スレとは書いていない。
君の屁理屈にはついていけないよ。
眺望のよい南側と眺望のよい北側との比較スレとも書いてないとおもうが。
場当たり的に書き込むね。きみ。
今度北向きで眺望も悪く日が当たらない部屋を
買おうと思いますがどう思いますか？
もともと安い上、結構買い叩けそうです。どうせ昼いないし。
でもいざ中古で売ろうとすると誰も買わなさそうな気がする。
安けりゃ売れますよ。
それに安い物件は貸すに限る。
高利回り期待できますよ。
あとは30年以内にくるといわれている大震災で被災しなければもう最高。
需要超過多で1ヶ月8万の部屋が16万の部屋に化けますよ。2〜3年くらいですが。
Ｗコンはお買い得だった。売却益も出るよね。
土壌問題をきちんと説明したうえでの販売で、あの値段だったから絶対買いだったよね。
水道は別のところから引いてきてる訳だし、土に直接さわることってあんまりないしね。
あの値段ならJR の駅じゃなくても許せたし、今頃繰り上げ返済終わってたかも？てくらい安かった。
でも住んでる状態を高速から見ると、ちょっと引く感じ。
やっぱり環境とか住まい方の知的レベルとか考えるね。差別とか偏見じゃなくて。
ちゃんとルールとかエチケット守っていける人と共有したいなあと。
377です
どこだかバレバレでしたね。
たしかに格安だけあって困った住人も中にはいますね。
でも思ったより少なく、入居してみたら意外にまともでした。
もっと＊＊住人であふれかえった悲惨なエントランスなどを想像していたのですがw
いたって普通のマンションに落ち着きました。
スレ違いの話題、すいませんでした。
Wコン賃貸で出ていて、賃貸価格も安かったです。
うちは別の所に決めましたがお得感はありましたよ。やはり。
延々と続いてますね。
南向きがいいといわれてきたのは、日本の家が木造で、大きな屋根つまり深い軒と縁側で風雨を防いできたからです。
南向きなら、太陽の南中高度が低い冬には太陽光を取り込み、南中高度が高い夏には取り込まないということができるわけですね。
北側はそういうわけにはいかず、しかも自分の影になる分湿度も高いわけですね。
現代のタワーマンションでこれが成立するか、です。
上階のバルコニーが屋根になってくれる間取りならば、日照の点からは申し分なしですね。
しかし、窓を壁面と同じレベルに持ってきている場合、南側の窓からは容赦なく真夏の光が降り注ぎます。
FIX窓だと温室と同じですから…。
冬は立場が逆転しますが、断熱性が高ければあまり暖房費用は問題になりませんね。
湿度の問題については言うまでもないでしょう。
人間の精神面を考えれば南向きでしょう。
北向きはお勧めできません。
オフィスは日が差し込まないから、あなたのような人はさぞつらいでしょう。
倒れないでね。まずは窓際族になったほうがいいよ。
あ。肉体労働者だったら直射の日差し浴びれて問題ないか。
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なんで、北VS南って展開になるんですかね。
低層マンションの北と高層階の北は全く違うといくら説明しても、
考えの古いオジサン、オバサンが多い南信仰の人には理解できないようで。
それとも、ただの煽りでしょうか。
面白いから煽ってくれてかまわないけど、高層マンションに住んでないのはバレてるよｗ
低層階の南向きと高層階の北向きどっちがいいかですかねえ？
それだけでは決められないよ。
低層階の南向きといっても、
田の字で北向きの部屋も付いてるマンションなら
どっちがいいか比べる対象でさえもないでしょ。
そう。南向きがいいとかいっている人で、南向けがワイドスパンで、奥行き長さより
南面の長さのほうが長いようなマンションに住んでいるような人がどれほどいるか...
横長リビングなら、居室は全て南向きではなくなってしまうからね。
何度もでてくるけど、このスレ”高層”限定だよ。
眺望にもよりますが、お金があれば高層タワーの南側（南東、南、南西）
そこまで出せないから、中層階の南側にするか高層階の北側にするかで悩んでるだけ。
高層マンションであるがゆえに、低層マンションの北側に比べればデメリットの割合が少ないので、
割合すみやすい。
結論はコストパフォーマンスが良いから（あるいは限定された予算の中で上層に行きたいから）
高層マンションの北側を選ぶのも、また一興。
でも「高層マンションの同じ階数」という条件なら、南側が絶対いいよ。もちろんその分お金
がいるけどね。
眺望が同等の場合でも、南側が絶対いいとは限らないでしょう。
角住居ではなく、バルコニーの奥行きがある南側の中住居の場合は
真南だと部屋まで日光が差し込まず、高層階なので洗濯を干せず植木を置けず、
バルコニーのフェンスで、空しか眺望が見えないケースもあります。
その場合の南側を選ぶメリットは何？
そこと同じ価格で、同じ階の北側の広い角住居を買える場合なら
北側の角住居の方がいい。
南は暑いよ。
高層の南がどれだけ暑いか知らないでしょう。
冬もサウナみたいで辛い日があるんですよ。
同じ超高層に住むママ友達の北と北東のお宅に遊びに行くたび、夏の涼しさが羨ましいと思う。
冬は南でいいねってどっちのママも言ってたけど、夏にうちに来てエアコンの電気代に驚いてた。
お姑さんをひきとるのに広めの南にした結果がこれなので、よけいに悔しいのかもw
お年寄りは南が好きだから無理して買ったのに、姑にまで暑いわねと言われてしまった！！
北西か北東の角部屋か、眺望がいい北なら今すぐ引っ越したいです。
北側でも眺望がよければ南側よりいいと思う人が、高層マンションの場合はいるって事ですね。
高層の北側と低層や一戸建ての北側は全然違うって事がよくわかる。
ただし眺望の悪い北側はいくら高層でも価値が出ないかも。
眺望のいい北側なら、眺望の悪い他の方角に勝てるでしょうけど。
うちは、いわゆる、南向けがワイドスパンで、高層で奥行き長さより
南面の長さのほうが長いようなマンションに住んでいます。
はっきり言って、暑いです。風も朝しか入りません。
そういう意味では最悪です。冬は南中高度が低いので直射日光が射す可能性があり、
戦々恐々です。これから原油高につられて電気代上がるのに光熱費かかりまくりです。
どう見ても、これからは北向き高層階です。うちの唯一の救いは、ベランダがあって、
ダイレクトビューでないことです。ダイレクト高層階南向きなんて考えただけでもぞっとします。
>401
>>風も朝しか入りません。
何故？ 風に朝、昼、夜は関係ないと思いますが。
>>冬は南中高度が低いので直射日光が射す可能性があり、
>>戦々恐々です。これから原油高につられて電気代上がるのに光熱費かかりまくりです。
冬は暖かくていいですよね。
何故、光熱費がかかりまくるのですか？
脳内南向き居住者（本当は北向き）の自虐ネタを装った
南向き悲惨ネタは嘘過ぎて笑っちゃうね。
本当に高層南向きに住んでる人間がこんな事書くわきゃ
ねーだろ。
そんな部屋の奥の方まで直射日光は当たりません。
そんな騒ぐほど光熱費もかかりません。北向きは安いから
わからないけど、光熱費で騒ぐようなやつに高層マンション
買えるのかい？俺はサラリーマンだけどローン月２５万
払ってるから、それから見たら光熱費なんて屁みたいなもんよ。
意見が極端なのは後悔していて自分でそれを認めたくない？
他の人も北向きに引きこみたい？
売れ残り抱えてこまってる？
ここのスレは普段はかにされている北向き住民が
憂さを晴らすことのできる貴重なスレなので
身も蓋もないコメントは止めましょう。
>398
>バルコニーのフェンスで、空しか眺望が見えないケースもあります。
高層タワーマンションでバルコニーのフェンスが不透明ってのはまず見たことがない。
まわりの建物との関係で低層部分には不透明ガラスというケースもあるが、それもせいぜい
１０階あたりまでの話。
「高層マンション」って最低でも２０階以上（地上高さ６０ｍ超）の話ですよね。
１４階あたりまでだったらどうみても「中層」なので、このスレのタイトルに一致しないし。
>高層タワーマンションでバルコニーのフェンスが不透明ってのはまず見たことがない。
バルコニーのフェンスって書いてあるじゃん。
最近アウトフレーム工法が増えてきている関係で、室内に梁が無い代わりに
バルコニーに梁が出ていて、腰高までコンクリになっている物件が結構あるよ。
最近だとグローブタワーなんかもそうじゃない？耐震だからかな。
>406
>高層タワーマンションでバルコニーのフェンスが不透明ってのはまず見たことがない。
うちのマンション不透明だったような気がする・・・（タワーマンション高層階だけど・・・）
「まず見たことがない」くらい少ないんだったら、うちのマンション限定されちゃってマズイ？
ところで、うちの場合、夏に比べると冬は太陽の高度が低いのとハイサッシ＆ダイレクトビューのせいで
リビングは結構奥の方まで日が射します。（脳内じゃないですよ）
だから、冬場は暖房もいらないくらい日中は暖かいです。夜はせいぜい床暖房ってとこです。
たまに冷房入れることもありますよ。ホントの話。（もしや南西角だからってこと？）
でも、やっぱり夏はツライ。日中はカーテン閉めて冷房の温度を２０℃ちょっとくらいに設定しています。
夏になると「北東がよかった・・・」って気持ちになるのですが、うちのマンションって同じフロアでも
価格設定が北向き＞南向きだったので微妙なところ。これから先の光熱費を凌駕する価格差！
うちのマンションは純粋な完全北向きの部屋はないので（北側はエレベーターホールになっているので、
北西角と北東角のみ）このスレの趣旨にミートしてないかもしれませんが、結局は眺望などの要因で
北向きの方が高い価格設定になっている高層物件があるところをみると、住居選択のキーとなる条件が
多様化してきているのではと思います。
スレの本流の発言だね。
南向き信者の鬱憤晴らしスレになりつつあったのでいいタイミングだよ。
シエルタワー33階以上の北側ってどうかな？
２本のタワービルのせいで、眺望は落ちると思うのだが。
あとアウトフレームでバルコニー奥行きが1.9mあるけど、明るさ的には暗い？
久々に見たら結構、
結構レスありますね。
とりあえず、眺望にもよるが、
今後価格は
北側高層＞北側中層＞東側高層＞南側高層＞東側中層＝南側中層＝西側高層＞
南側低層＞東側低層＞西側低層＞北側低層でしょ。
朝っぱらからわけわからんレスが多いが
まともに働いていない奴の屁理屈か。
仕事中だったらろくな仕事してないんだ
ろうな。
今後っていつの話だろうか？北側高層って
ほんとに高くなるのか？北側売れ残って
困ってるデベのたわごとか？
412は戯言だな。
南に素晴らしい眺望が広がっているなら南が高くなるでしょう、当然。
ただ、超高層の場合は北と南の価格差は殆どなくなってきている。これは事実。
南特有の「日差し」と「湿気対策」いうメリットが超高層だと消えてなくなるからね。
でも南信者がいるおかげで南のほうが高い事が多い。
個人的な意見だと、超高層経験済みの人で、まだ南の直射日光を好む超高層住民っているのか不思議だよ。
カーテン締め切りで超高層の意味があるのかと。
ちなみに俺んちは南西角部屋24階だった。俺も昔は南信者と富士山信者だったからね。
はっきり言って失敗した。熱すぎる、家具やフローリングが見る見る焼ける。
被害が広がる前に4％ほど買値よりもふっかけて転売できたからよかったけどさ。
あの時ばかりは南信者様々だったよ。
内覧者の方から「やっぱり南がいいですよね！西の富士山はいかがですか？」と聞かれ、
そりゃあもう、数年前の僕の思ってた脳内ワールドをそのままたっぷりお話しましたとも。
転売の理由は転勤で泣く泣く、って事にしましたけどね。
現在の住戸は北東角部屋の31階です。
広くなって住みやすいのに安くて大助かり。内装1000万円かけて大改装しましたよ。とても満足。
南側を買えない、北側住人が騒いでいるだけ。
四季のある日本だったら南側は常識。
北側なんて何の価値もなし。
大抵は廊下、エレベータ、階段スペース。
一つだけ嘘ついた。
>4％ほど買値よりもふっかけて
本当はお気に入りの家具以外は全て備え付けで売りました。
パッと見はわからないけど、ちょっと焼けた家具に嫌気が差して。
高級な家具が多かったので、立て付けの家具を含めて実際は5％程度は損しました。
今はまだ南が高いけど、
タワー生活者が増えれば、
いずれ北が高くなりますよ。
転売の時も、今後北側が有利ですよ。
北は湿気がすごいから嫌だ
新しいタワーは、北側の湿気対策をしてあります。
さらに、湿気対策のできるエアコンも売っています。
北は湿気がすごいというのは低層や、昔の高層のお話。
>417
私は北を買ってとても満足してるけど、客観的に見れば
北が南より高くなるのは南より眺望がいい場合だけだと思う。
今後も日本ではそうなんじゃないかな。
北が悪いからではなく、南をいいと思う日本人が多いから。
実は高層の北はすごく快適なんだけどね、みんな知らないからw
昔は小学校で、子供は日光浴しろと教えていました。
それが、日光の当たる南がいいと年寄りが思い込んでる原因の一つ。
今は皮膚ガンや皮膚のシミなどの原因になるから、
なるべく直射日光を避けるように教えています。
だから、将来は南向き信仰は減るでしょう。
>>419さん
タワーマンションの場合、北向きの部屋は南向きや他の向きには無い湿気対策をしているということでしょうか？。
それとも２４時間換気のことでしょうか？。
今、タワーマンションの北向きを検討しています。
湿気対策の旨教えていただければと思います。
>>422さん
北向きは普通の２４時間換気ではなくて、
全熱交換式の２４時間換気が付いてる場合が多いです。
その他、湿気対策できるエコカラットは付いていたりオプションで。
結露防止カーテン、結露対策のできるエアコンなどはオプションでどうぞ。
そこまでしなくても、タワーによっては大丈夫な場合もありますけど。
建物の北側は日陰になるから、地面も湿りがちになります。
太陽の光が差し込まず、冷たい北風も入ってくるので冬は寒いです。
ですから、北向きの部屋は買うべきではないです。
古いアパートや、低湿地の低層住宅を買うときは気をつけましょう。
ちょっと嫌味ですかね。
高層の場合は、景観と間取り、それから窓の付き方（大きなベランダがある場合に限り、南側でも暑くない）と大きさですね。
両面バルコニーや角部屋の場合はともかく、海に近い場合は昼夜で風の吹く方向が反対になる（海風‐陸風）というのも考慮したほうがいいかも。
>ですから、北向きの部屋は買うべきではないです。
>古いアパートや、低湿地の低層住宅を買うときは気をつけましょう。
だから低層マンションの北向きなんて存在しないんだけど。
超高層の真四角タワー型の場合だけ北向きって存在するんだよ。
その低層の北向きは駄目でしょうね。
でもスレタイは？そう。高層の完全北向き。
425です。
失礼しました。「ちょっと嫌味ですかね」って書いただけでは不足だったみたいですね。
そこから下だけ読んでください。
(^ー^)
427（=425）です。
食事に出るところだったのであわてて書き込んでしまいましたが、
426さんが425の書き込みの真意を理解できなかったと決め付けたのは失礼しました。
ひねった書き込みは分かりにくいということを注意していただいたんですよね。
どうもありがとうございました。
反省を含め、説明しておきます。
「建物の北側は日陰になるから、地面も湿りがちになります。」
→ 地面が湿っても高層階にはまず影響しません。
「太陽の光が差し込まず、冷たい北風も入ってくるので冬は寒いです。」
→ いろいろと問題もある直射日光で部屋を暖めなければならず、
冷たい北風も避けられないような超高層住宅はまずないでしょう。
「ですから、北向きの部屋は買うべきではないです。
古いアパートや、低湿地の低層住宅を買うときは気をつけましょう。」
→ 超高層の場合は、古いアパートでも、低湿地の低層住宅でもありませんから
北向きがよくないという決め付けはナンセンスです。
あとは、そのままお読みください。
>>423さん
ご返答ありがとうございます。
もう一点質問なのですが、全熱交換式の２４時間換気だと湿気も変わってくるのでしょうか？。
今検討しているところは全熱交換式ではないようです。
エコカラットなどは後からでも付けられそうですね。
エアコン等はそのあたりも勘案して決めたいと考えております。
たまに出てくる（何でかは知らんけど）南向き派のレスは、
何でこんなに＊＊っぽいのだろうか…
本当は北も南もどうでもよくて、ただ煽りたいだけなんでしょうな。
>>430さん
全熱交換式だと、吸気口から冷気を吸い込まないので
冷気吸い込み防止の為に24時間換気を止めてしまう必要がないというだけです。
ご検討なさっているところが全熱ではないということは
設計上、全熱ではなくても大丈夫なのでは？
迷いがあるならば完全北向きはやめたほうがいいと思います。
やっぱり採光は悪いです。暗い時間が長いです。
秋分過ぎてますます感じてます。
出来るならば北東もしくは北西向きならばもう少し明るい時間が長かったかもと思ったりしてます。
選択の余地がなければ仕方ないけど、あえて選ぶ向きとは思えません。
そろそろ北向きの不快になる時期がやってきますね。
真冬でも北向き擁護できるか楽しみだね。
午後の東向きは東西南北の中で一番暗い向きだからね。
その分朝日をたっぷり浴びれる特典付きだけど。
>>437
だから低層で地面に近く湿気っぽくて、機密性も悪く隙間風が通る築古の住戸を例に出すなって。
何度も言わすなよ。
出してねーよ。
同じタワーマンション３１階の北向きの部屋に
入った感想だよ。お前はもっと上の階の北側の
話をしてるのか？
ちなみにこっちは同じ３１階南東角部屋だけどな。
４３８みたいに地上３００メートルの話をしてる訳じゃ
ないけどね。
>>440
読み直してわかった。
君は31階の東南角部屋に住んでるんだな。
で、北向き31階にお呼ばれした経験があるんだな。
お呼ばれして不快に感じるなんてある意味すごい。
30階以上のタワーマンションなら設備も良く、普通は電気も煌々、暖房・冷房バッチリで快適なのに。
ただ単にお前を早く追い出したかっただけじゃない？その住民。
まあまあ、妄想で住んでるだけの暇人による、
作り話かもしれませんから。。
だから、ただ煽りたいだけなんでしょうw
私は今年の始めに冬を北向き高層で経験したのですが、
最新マンションの機密性の高さに感動したものです。
以前住んでた西向き2Ｆより夜は全然寒くなかった！
質問ですが床暖房の上でうたた寝すると低温火傷になりますか？
＞＞４４３
電気が煌々、暖房・冷房バッチリだったら快適なんて安上がりで
うらやましい。
だったら低層北向きで電気つけて冷暖房つけてりゃいいのに。
見栄で高層住んで、金が無いから北向き住んで、無理しても
さびしいんじゃないの。
北高層購入で入居が楽しみです。
湿度や採光より地震の方が気になりますね。でもこれは高層ならどこでも
気になることで仕方ないですね。
実家が低層北だったので満足度はかなり得られると思ってます。
>>だったら低層北向きで電気つけて冷暖房つけてりゃいいのに。
だから何度も言わせるなって。
スレタイの日本語わからないのか？
低層だとお前も嫌いな湿気があるだろ？
眺望が無いだろ？天空光も入らないだろ？
話を逸らしまくるな。
それにな、繰り返しで言うが、どの高さ広さ向きでも、
本当の友達を呼ぶときは最善を尽くす。
出来る限り快適に過ごしてもらいたいから。
電灯や空調は一例だよ。料理だって掃除だって頑張るもんだ。
友達がいないんだったら、大好きな女の子を始めて家に呼んだ時を思い出してみな。
タワーマンションはそれなりに設備もいいし、ちょっと頑張れば直ぐに快適になる。
それなのに不快に感じたってことは、もう意味わかるよな。
低層（5〜7階）は、やっぱり湿気てしまうのでしょうか？
ちなみに西がメインの角部屋です。
階数でまよっていたのですが、ここのスレを読んで方角自体がどうなのかと思ってしまいました。
タイトルと違う質問で、ごめんなさい。
高層北側で向いに遮蔽の建物があると結露しやすかったりしますか？
遮蔽ってどの程度の？
ここのスレも一部高層北側貧民と低層南側貧民の
争いばかりで、根拠のある建設的な意見がないですね。
みててがっかり。
もう見ません。
>456
結露と日射の現象を誤解されている人が多いのですが、日当たりがいいから結露しないわけではありません。
結露を見るのは朝方ですが、昼は温度上昇で蒸発してるだけです。つまり夜になると窓面の温度が蒸気が結露する
温度まで下がるので結露します。452さんが体験されているように、方角は関係ありません。
夜の外気を上げるか、室内の温度を下げるか、あるいは換気を強化するかですが、結露する程度の湿気がないと呼吸が
苦しくなります。結露する状態が必ずしも悪だとは言えません。結露したら拭く、で対処するのが一番健康的に住むこ
とができると思います。
でも60ｍって近いですね。ツインタワーですか？
>>458
まったくのスレ違いの素朴な疑問なのですが、
60m先に他人の姿が見えて気になりませんか？
うちは100m先にタワーがあって上の方の階から下の方の階まで
人が見えて気になるのですが・・・
最初から眺望無しでの購入ならそれほど気にならないのでは。
嫌なのは眺望が自慢だったのに、何年か後にタワーとお見合いになる場合でしょう。
>>459
457です。他の高層マンション等でだいたいの距離感はつかんでいます。
全面遮蔽ではなく少しは抜けてる部分もあるのです。
考えてみると、現在のマンションの方が余程道路挟んでのマンションと距離的には近いし
カーテンするのでそう気にならないと判断しました。
それより採光の方が気になりますねー。
北向き高層階に春から住んでます。
北でもベランダ用のサンダルが色あせます。
太陽光よりも紫外線の影響でしょうかね。
