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共に最近脚光を浴びる新浦安と幕張ベイタウンですがマンション買うならどっちがお勧めでしょう？
[スレ作成日時]2005-07-27 15:59:00
共に最近脚光を浴びる新浦安と幕張ベイタウンですがマンション買うならどっちがお勧めでしょう？
[スレ作成日時]2005-07-27 15:59:00
地盤はどっちもどっち。どちらも沈下は止まってない。
そうですか。残念。
具体的に何センチとかでてるサイトはあるのですか？
探しましたがみつかりません。
共働き家庭です。
＞15分（往復30分）の通勤電車の時間よりも
＞街並みや駅距離や環境のほうが重要だけど。
ベイタウンに住んでます。マンション買うときはそう思ってました。
が、実は通勤電車って重要です。新浦安は武蔵野線も乗れるし、各駅でも
１０分以上も後に発車の快速に抜かれることはないです。（←これが一番むかつく）
思った以上に電車の本数もありません。スーパーの閉店時間ぎりぎりだと
かなりやきもきします。
来た電車に乗れる新浦安の住民は正直うらやましいです。
ずっと新浦安のマンションを探していただけにこの点だけは悔やまれます・・・
こんなことを書きましたが、それ以外の環境はとっても良いです。
専業主婦になれたら電車とか気にならなくなるのかしらん。
新浦で降りて買い物すればいいのに。
共働きで新浦安在住です。
確かに来た電車に乗ればいいのはラクですしスーパーも23時までやってます。
でも駅から遠すぎる物件はどうも…。駅近は古いし。
ベイタウンへの引っ越しを考えてますが、224さんみたいに後悔するかなぁ。
住んでるところに関係なく、人間には知恵が備わっていて、多少の向上心があれば工夫もするもんなんですよ。
知恵も向上心もない人にはわからないかもしれませんが。
226です。なるほど途中下車すればいいですね。
…という私は下り方面通勤者。
ベイタウンに越したら新浦安は通勤途上じゃなくなる...orz
千葉方面に通うなら海浜幕張より検見川浜の方が確実に便利。
工夫案はいろいろありそうですが、
＞新浦で降りて買い物
工夫といってもこれはちょっと？？？です。
通勤電車の中でスーパーの袋持っては恥ずかしいですし、実際そういう人を
見ると逆に「なんでわざわざ重い荷物持って」って思っちゃいそう。
兼業主婦の方でないとこの苦労はわからないでしょうし、子供がいたら
もっと大変です。
＃保育所と時間の戦いですね。
中には、そこまでして女性が働くことはないと断言されそうですが・・・
袋が恥ずかしいなら折りたたみのトートバッグくらい持ち歩けばいいのにねえ。
私はバス乗り換えが嫌なので、ベイタウンを選びます。
ベイタウンも物件によって、バスを使った方が良いものもありますが、ほとんどはストレスなく、駅まで通えます。
同じ徒歩10分でも、私にとっては公園を通り抜けられるし快適な徒歩10分ですよ。
私も236さんと同意見です。
以前は夜遅く暗い公園を抜けることに不安がありましたが、
実際に通勤してみると、終電近いような時間帯でも
電車を降りてそのままベイタウンに向かえば、かなりの
人通りがあり心配はなさそうです。（今後はさらに増えると思います。）
それでも心配な方には終電の１本前（海浜幕張１２：４１着）までは
バスもあります。悪天候や深夜の時のみバス利用という手もあります。
しかも新浦安からのバスは、質量ともイマイチですし。
トータル的に、海浜幕張のほうが暮らしやすいと思います。
専業主婦や子供にとっては、イーブンかな。
>新浦安からのバスは、質量ともイマイチですし
私も住むまではそう思っていてダイエットの為に徒歩にしようと思っていましたが
私が乗る新浦安行きのバスはとても正確で楽なのでバス通勤です。１４０円ってところも良心的だし。。。
バスがちょっと遅れて京葉快速を逃しても３分後に武蔵野快速が来るのでそういうリカバリがきく点はいいかな
帰りも２路線使えるから先に来たバスに乗ればいいしストレス感じないですよ。
バスに乗ること自体がストレスです
携帯オーディオで音楽を聴きながら公園を歩いて通勤するのはストレス解消にもなりますよね。
寒い冬場を除いて、緑って癒してくれるんですよね。
age
ベイタウンの住民でも新浦安の住民でもないのですが、先週新浦安の駅前に言って、柄の悪いってのを
実感しました。あれじゃあ、ちょっとという感じです。
それに比べ、海浜幕張駅の前を歩いてる人達は、颯爽として余裕が感じられるので、憧れで言うと幕張の
勝ちですね。
幕張ビーチテラスと新浦安の３８で迷っている人いらっしゃいますか？
夜公園とおりぬけるのを敬遠してベイタウンは考えないように
していたのですが、ビーチテラスは公園通っても通らなくても
いいコースなんですよね。
通勤、教育、環境、買い物利便、治安、部屋の広さと間取り
などなど比較しているのですが、まだ迷ってます。
海浜幕張の夜の公園ですが、電車おりてまっすぐ家に向かうなら問題ないと思います。
現在でも終電までかなりの人通り（同じ電車で帰宅した人）があります。
ビーチやブエナができたらさらに増えると思いますので。
ただ、電車の到着時刻以外はあまり人通りがないようです。
浦安の中町からみると、245みたいな変な勘違いした人が新町に増えるのは、
あんまり歓迎できません。
“さんって中町だったんですか？
（てっきり幕張の方だと勘違いしていました）
だから新浦のことよく知っているんですね（納得）
中町住みやすいですよね。（美浜です）静かだし、低層区域が多いから緑も豊か。
でも新町の新築なら、絶対ベイタウンの方が良いと思いますよ。
新浦安駅からベイシティバスに乗って帰る集団をここ２０年くらい見てますが、
海風から明海くらいの分譲までが一番住民の質（？）というかマナーが良かったと思います。
高洲の開発と、ヨーカドー開業でシンボルロードが発展するにつれ、
歩きタバコ、腰履きズボンの高校生、小学生や主婦が横に並んでの自転車走行・・・。
路駐もベイタウン以上に「危険な止め方」（橋の頂上付近に停めている等）で、正直
新浦も落ちたなと感じています。
これから就学する児童をお持ちなら、新町地区の学校は考えた方が良いです。
建物がいくら綺麗で立派でも、教師の淫行やら小学生の万引き・悪質なイジメによる
転出の増加について、きちんとお調べになってからが良いと思います。
小学校に聞けば必ず見学させて貰えます。精気の無い目の子供が目に付くと思います。
ビーチテラスって駅から遠くないですか？
昨日、ビーチテラスの隣のブエナの角から駅までの距離を車で走って距離を測りましたが、1.3kmほどありました。
とても徒歩12分の距離とは思えませんが・・・
春や秋の晴れた日は歩くのもいいのですが、梅雨の雨の時期はつらいです。
っていうか、３８街区、なんで公開こんなに遅いの？
現地の工事だってまだまだだし。
何か訳あり？心配になるじゃんね。
>>251
車で走るとこと歩く道は違うし。
ブエナの角から駅まで往復歩いてみましたが９分でした。
私は女ですが歩くのは早いです。
たいてい不動産屋の言う通りの80m/分で歩けます。
私も賃貸＠中町住みですが次はベイタウンに住もうと思っています。
三井のホームページの新着に３８街区でたね。
２月販売だってさ。
幕張を売り切ってから販売するんでしょう。
ブエナ購入者です。
駅からアウトレットを抜けて、フランクスだっけ？マンハッタンだっけ？公園角のホテルの脇を
歩けば、信号待ちがあってもブエナ角までで１０分で行けます。（３０代女ですが）
サウス購入なので、そこからメールBOX行って自宅へと考えるとプラス５分です。
ベイタウン循環バスって知ってます？ブエナの目の前に止まります。
正直、新浦安でマンションの敷地まで１０分で行けるマンションって
駅前のエステート群、エアレジ、海風の駅近賃貸棟くらいですよ。
子供の足で１５分つらいんじゃ、新浦の新築マンション住めないですよ（笑）
駅前の塾まで徒歩３０分。
いやいや、怒っているように感じたらすみません。
新浦安の新築を検討されているなら、ある程度バス停からの時間も掛かるし
（もちろん駅から徒歩なんて論外ですよね。）
徒歩１５分で子供と一緒じゃ辛いと感じるなら、このスレッドでは検討物件はないのでは？
と思っただけです。あ、新築なら。
38街区の新着情報見ました。よさそうですね。初めのイメージは
ビーチテラスもよかったのですが、どうなるのかな。
新浦安と幕張ベイタウンどっち？というスレは今買う物件で
言うと実際は３８街区とビーチテラスどっち？ということに
ないますが、どちらがよいと思いますか？
２５０さん
新町地区の小学校そんなに悪いんですか？
もう少し情報詳しく教えてください。
３８街区は予想以上によさそうだと私も思いました。
全戸１０８平米以上とはビックリ！
ゼーッタイ、幕張ベイタウンがいいです
ゼーッタイ、新浦安マリナイーストがいいです
ゼーッタイ、どっちでもいいです
ゼーッタイ、マリナーゼになりたい！
ゼーッタイ、マクハリーゼ？ ウタセーゼ？ ベイタウーゼ？ になりたい！
シロガネーゼにアカバジェンヌでしたよね。
だったらマクハリジェンヌとかウタジェンヌとか？
なんかいい呼び方ないかなぁ。。
アイディア募集中！
ゼーッタイ、どっち！と言える人がうらやましい。
どっちも好きだけど、どっちかに決められない。
マクハリーゼに一票
ベイタウン、綺麗な若いママが多い。がんばって若作りしてるおばさんもいるけど。
アメリカンテイストのマリナイースト、ヨーロピアンテイストのベイタウン。どっちも捨てがたいなー。
東京近・駅遠のマリナイースト、東京遠・駅近のベイタウン。どっちもなー(笑）。
ＴＤＲ美女のマリナイースト(宿舎がある）、ロッテマリーンズガイのベイタウン。ＴＤＲ美女の方がいいなー。
イクスピアリ隣のマリナイースト、おしゃれアウトレット他一杯のベイタウン。イクスピアりはＭＥ内じゃないしなー。
マリナーゼのマリナイースト、マクハリーゼのベイタウン。マクハリーゼってごろよくないし自称のみだよなー？
私は住めば都でＭＥ２１ですけど、よく幕張にもいきます。ま、いい勝負してますね。
ところで幕張のオレアジはまだ残ってるんですか？一緒につぶれたって聞いたけど。
某マリナイーストの病院はマリナーゼを意識してかおしゃれな雑誌ばかり。
おばさんが好みそうな雑誌おいてない、設備も新しいしなぜかオシャレな病院なのです。
ベイタウンの俺味は休店中だね。いまはあの味を楽しめるのは海幕駅北側のひびの店だけだ。たまに行くけど、
結構好きな味だな。新浦店の撤退は実に残念だった。美味い店ほんとに無いんだよね、新浦は。
今頑張ってるボビーも昔は新浦に住んでたけど
再来日して新浦で見たって噂ないから今はベイタウンなのかな？
あと１勝頑張ってね！
ボビーはベイタウンに住んでいます。ベニーもらしい。でも、李スンヨプと黒木は
新浦でしょう。このスレとあまり関係ないけどね。
ほんと、幕張のほうがいい店多いよね。
オフィスあり、ショッピング街あり、バランスもいいし、
どう考えてもマクハリ★
でも、東京に通勤だと新浦安がいいかもね。
通勤するのが、お父さんだけっていう家族は、断然幕張。
ボビーは日本一になったらベイタウンで優勝パレードすると公約してるらしいね。
ほんとにやったらおもしろいな。
それと、ポストシーズンのアウェイゲームでは、マリンスタジアムで無料パブリックビューやってるそうだ。
暇があったら見に行きたいところだが、ちょっと仕事抜けていける地理じゃないのが残念だね。
ボビー、ベニー、セラフィニ、コーチ陣も皆さんベイタウンに住んでますよ。
休日などは、普通にリンコスや海浜公園で見かけますよ。
へー、そうなんですかー、って、ボビーって誰ですか。
今年優勝する予定のロッテマリーンズの監督です！地元に球団があってその
監督が住んでいるなんてすばらしい！！！！！息子がもう少し大きくなったら
歩いてマリンスタジアムに通う予定です。子供無料の日も多いしね！
でも浦安もお金あるから球団誘致したりスタジアム作ったり子供無料にしたりは
簡単にできるかもね。
浦安はＴＤＲで充分満足です
まだ施設が増えるみたいだし楽しみ
（スンヨプの奥さん綺麗ですよね、新浦に住めば遭えるかな？）
浦安は市原からサッカーチーム引き抜いちゃえば良かったのにね。練習場あったし、
リティは舞浜に住んでたし。
浦安ディズニーリゾートって・・。うわぁダサって感じッスね。
そりゃあ手前味噌ってもんですよ。
まだ舞浜ディズニーリゾートのほうがいい気がする。
所詮、日本国内でリゾートなんて名づけるほうが恥ずかしい。
浦安は東京24区。チバラギと一緒にしないでよｗ
でも正直、江東や江戸川だったらむしろ浦安のほうがまし。
ＭＥ２１の平均世帯年収は８〜９百万とアト○クターズ・ラボのデータにあったけど、ベイタウンは？
バレ○タイ○監督は、ベイタウンの公団賃貸在住。
ベイタウンって、ME21と比べると建物も間取りもちっちゃくて、ゴミゴミしたかんじ
だから、広い間取りが多い（といっても新浦安からみたら普通かも
しれないけど）ビーチテラスがいいと思うのです。ベイタウンでも
希少価値の広さだからリセールバリューあるかも。リセールしてもっと
広いところ住みたくなったら新浦安にうつろうかな。そのころ
駅近物件が開発されて駅遠ME２１物件は下がって買いやすいだろうし。
ベイタウンから新浦安にはうつれても、逆は狭くなるから無理でしょう。
どちらも街の環境はいいから、どっちも住んでみたいとすると
最初に住むならベイタウンかな。どっちか悩んでいる人はビーチテラスへ。
（別に三井関係者ではありませんよ。３８街区も売らなくちゃ
ならないんだから。）
阪神ファンです。ロッテの応援スタイルかっこいいよ。で、ボビー’ｓマリンズあと一つがんばって日本シリーズ
やろうぜ。２位でも今年のマリンズなら許す！でもボビー新浦に前いたのか。会いたかったなぁ。
ところで千葉だからどうとか江東と比較してどうとかって、くだんなくない？
ＭＥの海近くのあの空の広さや、ベイタウンの広範囲の石畳の街並みは、都内の瀟洒な住宅街にもないものでは。
それぞれの町にそれぞれのよさがあって、自分はそこに価値を感じて住んでるんだから。
それぞれの地のよさに敬意を表しながら楽しくいこうぜ。
＞３０１
ビーチ頑張ってね。
新浦だって幕張だってリセールバリューだけは分からないから
幕張は都心に遠いけど街の統一感があり
新浦は明るさと利便性のバランスよく、そして何より都心がすぐ。
互いに頑張りましょう。
300＞
三井不動産の営業に聞いたことがありますが、
・年収は幕張ベイタウンのほうがすこし高い
・年令は浦安のほうがすこし高い
・千葉出身比率は幕張のほうがすこし高い
とのことでした。
298は墓穴かな。
今はホームページ上からは見えなくなったけれど
アト○クターズ・ラボの物件評価のページの地域データが出ていた頃
浦安市日の出（ＭＥ２１の北半分）の
平均世帯年収は、たしか１０００万円を超えている、と出ていましたよね。
東京を含めても、なかなかこんなところはなかったと記憶しています。
事実とすれば、おそるべしＭＥ２１。
>おしゃれな店はバブリーなとこにできるものですから
おやおや小さな世界にお住まいだこと。
アト クターズ ラボの○に入る言葉を教えて下さい
日の出のマンションの価格はどれくらいだったのですか？
やっぱり年収高いのは日の出の中でも碧浜とJかなあ〜？
でもJなのに社宅ってどういうこと？
普通に家買えると思うんですけど・・・
日の出で最も年収高かったのは海風の街を新築で買った人たちでしょう。バブル絶頂期だったし。
当時の海風の街なら、確かに平均年収1000万超もうなずけます。今は貧乏人が増えてますから800万にも
満たないんじゃないですかね。
３０９ ラです。
３１２ １１２３万は確か２年前の数字ですがもっと増えていると思いますよ。
３１１さんがいわれるようにこの二つが貢献？してるのでしょうか。
３０８ 私も新浦住民ですよ。これまでアフタヌーンティやタルボットなどつぶれているのを見ていると。。
ベイシティのほうが頑張れるのは新浦にくらべて商圏が広い（背後人口が多い）からと思われます。
ところでＭＥ２１には碧浜という一戸建て地域がありますが、ベイタウンにも一戸建てはあるのでしょうか？
ベイシティ→ベイタウン
日の出には、
①一戸建て（碧浜）
②分譲マンション（たくさんあります）
③社宅（Jの他にもあります）、
④寮（独身者が多いのか、単身赴任者が多いのか知りません）
があってこの平均年収。
ベイタウンもそうかもしれないけれど、
⑤地方出身の学生が住むようなアパートはありませんし、
⑥リタイヤされた年金生活者は少ないです。
平均年収が他地域より高いのも、現役世代の比率が高いからということもあると思います。
とは言っても、分譲マンションの駐車場に、ベンツ、ジャガー、ＢＭＷといった外車がゴロゴロ
しているのを見ると、やっぱりお金持ちは多いように思います。
ＭＥ２１の平均世帯年収は８〜９百万というのは間違い、記憶違いでした。スマソ。
ア○ラクターズ・ラボのサイト、リニューアルされてますが、データまだ見れました。
https://www.sumai-surfin.com/product/evaluation/chiba_high.php
これによると。。
日の出１０１３マソ
明海９２４マソ
浦安市平均７０９マソ
打瀬１丁目９８６マソ
美浜区平均８７１マソ
どちらもキャッシュ・リッチデツネ
日の出の１1２３マンは自分の家所有者平均だったような。ところでマンションとは離れるのですが、浦安が好きの理由
の一つに、当市が全国的にも有名な「図書館が充実している」市だということがあります。
一人あたりの貸し出し冊数が全国有数といわれていますが、木をベ−スにした温かみのある館内、そして充実した蔵書、
さらにお役所とは思えない接客態度ができているスタッフの方たちがとてもいいです。
最近は他の市も変ってきているようですが、分室も充実してるしまだまだ群をぬいているのではないでしょうか？
本好きの私にとってはすごく価値があります。
３１３さんありがとうございました。３０９より
日の出在住です。
駅遠って言われるけど、私は、自宅から勤務地（丸の内）までドアtoドアの時間で、幕張より新浦の物件にしました。
それと、満員電車の＋１０分＞＞駅までの＋１０分 と思いました。雨の日でも、始発で座っていけて苦にならない。
どちらも新しく区画整理された環境がいい街だと思うけど、私が幕張でなく新浦にした理由はこれ。
３１９さん
始発ってバスのことですね。もしかしてスパ付きの○ー○ーデン？満足度高いって聞いてます。
ベイタウンもそうですが、ＭＥ２１も道がいいのでバスも早く、ストレスにならないですよね。
