大田区萩中の『オーベルグランディオ萩中』の購入を検討しています。
■新築分譲マンション 大田区萩中 オーベルグランディオ 萩中
http://www.BLC534.com/
上記を見る限り、川崎のように住宅性能評価がないようですが、性能には期待できますでしょうか？
共用施設「コミュニティスクエア」などは必要ない気がしてます。
無駄に維持費がかかると思われるからなのですが、このような施設を持つマンションにお住まいの方々のご意見をお教えください。
[スレ作成日時]2005-04-28 06:52:00
先日、この物件の契約を済ませてしまった…入居「予定」者です。
ごめんなさい、まだ「これから」住むのでご参考にならないかもしれません。
この物件は新聞・テレビ等でも注目された「団地一括建替え事業」であり、周辺地域との調和をかなり大事にしているようです。
昔から団地を中心としたコミュニティが既に出来上がっており、今度の共用施設は、その延長上にあるもののようです。
契約時に重要事項の説明を受けましたが、その共用施設は周辺の町内会等も利用するとのことです。
現地に行けば分かりますが、この物件は公開空地に囲まれており、まさに「あけっぴろげ」。
良く言えば開放的、悪く言えば物騒です。敷地の境なんて無いに等しいです。
ちなみに私はこの地域に初めて住む者、上記の特殊性をしっかり理解しないと後でとんでもなく後悔しそうだったので、契約前に何度も何度も現地に行きました。
共用施設の維持費の負担は、なかば諦めております・・・。
共用施設は大規模物件ならではのメリットだと思いますよ
最近の大規模物件では当たり前になってますよね
あの辺温泉でるからスパも作っちゃえば面白かったかも？
あの辺りは昔から団地街だし、最近はマンションラッシュなので
人口のバランスが取れていると思います。
昔ながらの糀谷商店街、萩中商店街、
最近出来たコーナン、マルエツ、オリンピック、ダイソー、回転寿司
すべて徒歩圏内、駅も近いし空港も近い、ずいぶん便利になったものです。
萩中公園でプールや交通公園で遊ぶもよし、土手で思いっきり球技もできますね
明日、契約をしてきます。私も近所に住んでいましたが、治安はいいと思いますよ。蒲田の方に行くと微妙ですが。
でも、将来的に見ても資産価値が下がらないとおもっているのですが。これから、宜しくお願いいたします。
私もこれから皆さんと情報交換したいのですが、
スレ２つ立ってますね。どちらに書き込もうか…。
やはり、ここは先に立っていた本スレに統合ですかね？
共用施設については、逆に考えて、地域住民とのコミュニケーションの場と捕らえて見ればそんなに無駄な施設では内と思いますよ。
私も横浜のマンションを売り払い（売れるかな？）を決め、このマンションの契約を済ませたものです。
横浜のマンションは、８０戸ほどでしたが、共用施設などまるで無く、管理組合の理事会でさえ、エントランスでパイプいすを並べて
行っていたほどです。しかもマンション住民の総会を開くにも、近隣の公共施設を有料で借りて（毎回○万もかかっていました。）
行っていました。
しかも、共用施設が無いためかマンション内住民同士が何年たってもどこの誰だか分からないといった状況でした。
まあ、隣の人がどんな人か気にしない、近所付き合いなんかいらないという人は、迷惑施設かもしれませんが、近隣住民あるいはマンション内住民同士のコミュミケーションを通じて、
得るものってとても多いのかなって、最近感じています。
02です。
07さんのご意見とても参考になりました。有難うございます。
特にこの物件は、団地時代からお住まいの地権者の方々と、新しい住民とがいかに仲良くできるか…が重要と思っています。
皆さんといつも笑顔で挨拶できるようなマンションがいいなと思ってます。
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6300万円台～2億3900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区白金台３-48-8外 |
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1億5390万円～5億2990万円 |
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1LDK～2LDK |
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40.32m2～110.04m2 |
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総戸数 17戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区玉川台２-221-7他 |
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5340万円～8330万円 |
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1LDK・2LDK |
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31.02m2～46.82m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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9410万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
