川口駅西口

ツインタワーの外観はじめてみました。（14の方の投稿で）
まるいほうのタワーの外観は、近隣では見ないデザインで、すばらしいと思いました。
結構すきかも。
どのくらいのグレード・価格設定になるのでしょうね？

ツインタワーにも興味を持っています。
円柱状のタワーもありますが、部屋の間取りに影響しそうで・・・
使い難い間取りにならなければ良いのですが。

現地にあったアンケートを送ったら、販売会社から『ただいま準備中で、資料が出来次第、お送りします』みたいなことが書いてある礼状みたいなものが送られてきたよ。
いつモデルルームオープンするんだろう？？

MR建設場所に困っていると某MRの担当さんがいっていました。
ミドリノ、オーベルもほぼ完売だしその跡地ですかね？

道路向かい側のぼろ屋敷郡を更地にすればよいのじゃ！！
手前の十字路の角地のボロボロの木造2階屋と、このアパ−ト郡がのさばっていると
いつまでたっても道路は広がらない。
こういうところに限って○産党のポスタ−がはってある。

此処の地盤情報が有れば教えて下さい。大丈夫ですね？

川口はどこでも海でしたから東川口の方に行かない限り
すべて一緒のＮ値0〜1のシルトです。

チラシ入ってましたね。
一度は破綻した藤和、実績のないセコムなんとか、門外漢の京成電鉄、
藤和の子会社で存在意義の？なフジ都市開発・・・。
あまり期待できませんね。

>>48
逆になにを期待しますか？

駅近でタワ−で価格が安ければ、え！そんなのでいいの？というミドリノも早々に完売してるし、
よけいなブランドや目くらましの過剰設備を控えて、あっと驚く低価格路線でいけ！！！

>>51
何を言いたいのかわかんないけど、京成電鉄は開発の実績は全然ありませんよ。
３０年以上の歴史で、マンションは７０棟くらいらしいので、とても収益の柱なんて言えませんね。
そんな会社や実態のない藤和の子会社が事業主のマンションなんて、期待のしようがないですね。

それから、どのマンションでもキッチンの仕様なんて１年以上前に決まってますよ。
ウンザリするなら、一戸建てかコーポラティブでも探したら如何ですか？

>>期待のしようがないですね
間違ってもＭＲに顔をださないでね。
しょせんたかが知れて、見る価値もないんでしょ・・・

http//www.wgc.jp
HP見つけました☆

ツインタワーを検討しています。
詳細はまだ出ていないのでわかりませんが、
メリット
駅近、デザインがいい、
デメリット
駐車場が少ない、業者が不安

予想ですが、オーベル同等の価格はしそうですね。
駐車場も高そう・・・・。
でもほしい・・・・・。

後は設備などの詳細が出てからですね！

>>56
京成のＨＰに載ってますよ。
一般購入者でも見られます。
よくも見事なデベ揃ったと感心しますね。

>>55
オーベルと同等の価格ということはないでしょう。構造が明らかに
違いそうだし。また、僕は個人的に西口が好きですが、東口と比べると
立地の価値が明らかに悪いようですし。
逆に価格は同等でいいのでオーベルと同等の構造のものがあの立地に
たてば僕は積極的に購入を検討したいと思います。

>58
現在のＨＰからは詳しい構造や設備は読み取れないけど、
標準レベルの構造になりそうな雰囲気はありますね。
オーベルの構造は業界トップグレードらしいので、
あれと同じものが出来るのは難しそうです。

価格もそこそこ、仕様もそこそこ、って感じになりそうな気がします。
まず、オーベル並みの構造になる可能性はゼロに近いでしょう。
今時、そんな工事費を出せるとは思えませんから。
かと言って、あれだけの戸数でミドリノ並みの仕様（タワーとしては最低ランク）
って事もないでしょうし。

オーベルとミドリノの間ぐらいのレベルの構造、、、、。
シティデュオぐらいですかね？とりあえず免震では
なさそうですが、壁、床、ハイサッシの有無など気に
なりますね。

免震じゃなくてもいいので、
オーベルのような熱交換換気システム・自動給水式ディスポーザー・高遮音サッシ
が装備されてると嬉しいんだけどなぁ。

たしかにあの熱交換システムと高遮音サッシはいいですねー。
ただこちらは線路横ではないのでそこまで必要なのか？？
周辺に大きな道路とかあってうるさいのでしょうか？

全面の大きな道路はドン詰まりで交通量はほとんどありません。
オ−ベルは線路脇でうるさい→窓を閉め切らなければならない
→立地による必要悪としての熱交換システムと高遮音サッシでは？

グレードの高い設備に対して、必要悪ってヒドイ言い方では・・・。

熱交換換気を使っている我が家は、
換気口からホコリや排ガスが入る事がなく、とても快適に暮らしてますよ。
特に花粉の時期は本当に助かっています。
また、高遮音サッシは断熱性も高いと聞いているので光熱費を抑えられそうですね。

熱交換システムについて質問ですが、夏など窓を閉め切ると
外より室内が暑いということになりますが、熱交換システム
だととんとんぐらいの室温になるのでしょうか？

＞66
外と室内の中間くらいの温度だと思います。
熱交換システムのフィルターのおかげで常に清浄な空気が流れています。
実家のマンションは壁に吸気口がある換気システムですが、夏と冬は気温差に耐えられないので閉め切ったままです。

＞65
窓を閉め切る事を前提とした機械換気システムとしてはグレ−トの高い設備でしょうが、
パッシブ換気が良いと考えている人間にはやはり必要悪。

>>68
第一種換気と言っても、別に窓開けても構わないよね。
省エネ＝ＣＯ２排出の削減にもなるわけで、社会的に見ても良い設備のはず。
必要悪って意味を曲解してるでしょ？もっとしっかり理解しようね。

＞別に窓開けても構わないよね
うるさいじゃん・・・だからつけているんでしょ。
本末転倒。必要悪。

>>70
グレードの高いところではうるさくなくても付けてるけどね。
いいじゃん、どうせここには付かないだろうから。

所詮、埼玉と23区志向の人からはボロクソに言われている川口
なのに品川等の港南地区のごとく、超高層が建ち並び
作れば売れる同じ広さでも１０００万は低いその魅惑の価格設定。
今、なぜ川口なのか
http://port.s35.xrea.com/cgi-bin/img-box/img20050716220615.jpg
川口に的を絞っている人は秋まで待とう。

>>72
百歩譲って川口がボロクソだと認めたとして、何ゆえ貧相なデベ連合のマンションを待つ必要があるの？

ブランドマ−クの入ったバックや服であるまいし
貧相なデベ連合であるか否かは入居後の実生活で
意識することはまずありえません。
みなさんの所はあと残りわずかでしょうからあせる
気持ちも分かりますが購入検討者の皆様はそんなに
すぐに売り切れませんから、比較検討して損はないでしょう。

土地価格の分、値段が下がるのはいいのですが、建物の質まで品川地区等に比べて
劣るものにはしてほしくないです、本当に。
私はオーベルが線路のすぐ横でさえなければ購入しました。川口はいわれるほど
悪くないと思うのですが、どうなんですかね。

こんな状況だからこそ↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5886/
セコムしてますか↓となる
http://www.secom-shl.co.jp/support/index.html

ついにツインタワーの間取りが公開に！
ちょっと柱が目立ちすぎる感じですね。
残念！

E2地区の商業施設のス−パ−はどこでしたっけ？いなげや？

http://www.wgc.jp/roomplan.html
いくらだろう？
値決め担当者へ
サニ−コ−ト川口第３が４０万円台前半／㎡で出していますから
タワ−と駅近のメリットを加味しても４７万円台〜５３万円／㎡が上限でしょう
９９㎡タイプが下層階４６５０万〜、上層階で５２５０万ぐらいが適正価格です。

ついに出ましたね、間取り。共用設備や構造も早く知りたいー。

>>79
やはり、柱・梁・下がり天井がかなり出ますね。
構造的には標準以下と考えて良いでしょう。
ミドリノ並の価格なら妥当かも知れませんが。

かなり変形住戸が多い感じですね。
現在掲載されている間取りが、
一押しの可能性あり？！ですかね。
PSが目立つことからSIってこともないし、
あとは価格次第ですかね。
あと管理費、修繕費と駐車場代も気になります。

丸型棟じゃないほうも変形間取りなんですね。
室内の柱がかなり邪魔くさく感じます。
ＨＰはファミリー向けのミドリノとは一線を画してやや高級感を演出しているようです。
ミドリノ＋αくらいの値段でしょうか。

＞やや高級感を演出

川口を求めてくる人は、準工業地域
犯罪その他マイナス要素を補って有り余る安さ。
安さ！です。
アクセスの良さを突き詰めれば、乗り換えの
いらない隣駅の赤羽には逆立ちをしてもかなわない
のですから。
シティ−デュオぐらいの価格でないと
もう川口ではやっていけないでしょう。

>>84
キミ程度の文章力では川口でも買えなさそうだね。

>>85
すみません。川口でしか買えませんでした。
都民脱落です。（元練馬区民）
川を越えると５００万〜１０００万は高くなるので・・

もっと角部屋！！って部屋はないのでしょうか？？

ツインタワー、モデルルームのオープンはいつ頃なんですかね？

新しい間取りが掲載されていますね。
100平米足らずでも部屋の真ん中に柱がどーん！梁も出まくり。
収納が多いのは良いかも。