駅から徒歩20分のマンションってどうですか

駅から徒歩20分の一戸建ならどうですか

専有面積が７０㎡以下、駅から徒歩15分以上、戸数１５０戸以下
のマンションは資産価値はないに等しいですね。
自分でずーっと住み続けるならいいんじゃないの？
俺は駅から徒歩７、８分以内じゃないとマンションの意味ないと思う。
そこまで歩くなら一戸建てだな。

１０分以内が理想でしょうが、気にいった物件であれば実際に２０分以内なら問題ないのでは・・・。
府中の某大規模マンションもそんなもんですよね。でもあれだけ売れたのですから。

８８さん、同感です。
鉄道を使う利便性を重視するのであれば、１０分以内が理想だと思いますが、生活用
品等の買い物などが便利であれば２０分はリーズナブルと考えています。
同じ価格であれば、駅から１０分以内で小規模、タワー型だったら、生活環境がよくて
駅近より間取りが広い２０分を選びたいです。まあ、駅に近ければ大抵生活環境はよ
いのですが・・・。２０分という物件は間取りが広いだけではなく、大規模の物件が最近
は出てきており、大規模ならではのメリットが魅力です。余計な共用施設はいらないで
すけど。通勤で主人が駅までの時間を気にするだけで、生活環境を重視して決めたい
と思っています。一日のうちもっとも長い時間をすごすのは自分なのですから。
主人も運動不足でウォーキングをしようと思っているらしく、２０分の物件に理解を示し
初めています。雨の日はバスがあるし。それに、のびのび遊べる公園なんかも２０分
くらいのところには多いですしね。

88さん、89さんへ。

徒歩２０分の物件を買っても良い人は、もともとその物件の
周辺に住んでいる人だけだと思いますよ。

土地カンがあるというのは長く暮らすうえで重要ですからね。
通勤のしんどさも現状維持となるだけですからね。

反対に言うと、土地カンの無い人はやめておいたほうがいいと
思います。

実際に歩いて、急な坂なしで遠くても１５分以内というのが一般的な人の希望ではないでしょうか。
２０分ではさらに陸上競技場１周分（４００ｍ）追加されるので、しんどいですね。
快適に歩けるのはせいぜい１ｋｍまでです（１２〜１３分）。
でも、駅５分とかの物件は他の弊害（騒音など）がある場合が多いので、嫌う人が結構いることも事実ですね。
価格や立地によっては、２０分でも買いと思いますが・・・。（実際に売れている）
因みに、２０分歩いている人は、ごまんといますよ。

２０分だと、毎日の徒歩通勤は辛いので、おそらくチャリか
キス（しねーよ！ ^^;）＆ライドになるんじゃないでしょうかね。

それに、徒歩３分の物件はどうやっても３分で着けるけど、
徒歩２０分の物件はチンタラこいてると３０分かかる可能性
有り。

資金のない人には、徒歩２０分でも割り切るしかないでしょうねえ。

90さん←89
そのとおりだと思います。
土地カンがあることを前提に書き込んでいました。
土地カンがあるからこそ、２０分の物件が購入できるのでしょうね。
自転車で２０分のところに住んでいたので、徒歩２０分は非常に近く感じます。
１０分以内でも以前の環境より遠くなれば遠く感じるし、２０分の距離でも以前より
近くなれば、近く感じるものですよね。まあ、人それぞれってことですね。

全ての条件を満たす物件は値段が高いというデメリットが有るわけですから、
どこら辺を妥協するかは人に依るのでしょう。
個人的には、駅まで平坦でバス便があるなら、２０分くらいは平気です。
それよりは幹線道路沿いや、線路ぎわ、隣接の建物からリビング丸見えの方がイヤですね。

検討している物件は駅から徒歩２０分強です。でも駅以外の生活に必要な施設
（学校、幼稚園、郵便局、市役所、図書館、スーパー、病院等）はほとんど
徒歩５分以内です。駅までのバス便も豊富です。でもやっぱり駅から遠いと不便
でしょうか？どう思います？

その分、安ければ納得できるのではないでしょうか。徒歩５分でなんでもあるみたいだし。
お金でもってるか、利便性を買うかってことだと思います。

駅から遠く、車持ってて3000万の物件を買うのと
駅近で、車持たずに4800万の物件買うのとでは
払う金は一緒だ。

徒歩10分じゃないと、って書いてる人もいるけど、マンションなら徒歩１分〜
５分が限界じゃないのかな。
マンションも戸建てもやってる会社数件の営業マンに、どちらにしょうか悩
んでるって言うと、「絶対に戸建て、マンションなら徒歩５分以内。」って口
を揃えて言われたよ。
あと、マンションは大規模マンションはやめたほうがいいらしい。
個人的には、人間関係が一番大事だから、ちょっとでも高いマンションに
したほうがいいと思う。安いマンションは入ってる住人もソレナリ。
分譲って傍からみると、経済的に絶対に購入するべきではない人も買うか
らね。そんな人と共有財産って辛いものがあるよ。

>マンションなら徒歩１分〜５分が限界じゃないのかな。

なぜ？他人が口をそろえていうことは正しいの？根拠ないね。

駅から５分以上になると、売ろうと思っても売れないかららしい。
一生すむつもりでも、引っ越さないといけなくなることもあるでしょう。
実際、５分以上になると資産価値が低いでしょう。

車を10年おきに150万（安いな）で買って、維持費に年間60万（駐車場・ガソリン・税金・保険）かけたとしたら35年で2550万だ。

駅近ならタクシーも拾いやすい。住民のレベルも高い。レンタカー屋も近い。
徒歩5分と20分の物件があるなら往復で30分違う。
30分×月20日出勤×1年間=7200分
徒歩5分なら、年間5日間の休日が得られる。35年で175日（ほぼ半年）。

ある程度の規模のマンションなら、マンションレンタカー・カーシェアリングなどのシステムがある。

私が住んでいた駅近マンションは　水商売の方とか＊＊＊とかが
住んでいました。住民のレベルって　高いんでしょうか？

確かに駅にもよりますよね。いくら駅近でも大久保、池袋、新宿なんて
絶対イヤです。

駅遠だと、敷地も広いので駐車場完備でしかも安い（１０００円〜）。維持費が年間６０万なんてどこの設定、都心の話か。
駅近だと、なぜ車を所有しないのか、その比較前提自体が何か変。
両方とも車を所有するという前提では、駅近だと敷地内に駐車場がないことが多いので、経済的に断然不利。
レジャーでいちいちタクシーやレンタカを使ってから、かったるいし大変な出費。

駅近でも車をもてる物件の方が断然いいよ。いまどき、車持ってないやつは＊＊＊。

>>98
以前98さんと同じような環境のマンションに住んでいました。
生活はとても便利で気に入っていました。緑にもあふれていました。
私はその頃週に３日仕事をしていて、駅までは時間に余裕がある日や
天気のいい日には歩くことを楽しめました。いい運動にもなりました。
雨や雪の日・真夏はバスを利用していました。雨や雪の日に歩く気持ちにはなれないです。
帰りは、仕事の疲れを癒したい時には歩きました。
でも、バス利用の時は待ち時間が５分でも苦痛になりましたね。
主人は車通勤でしたが、駅を利用する時は私が車で送っていました。
主人が電車通勤だったら、どんなに環境がよくても選んでいないかもしれません。

「毎日長い時間を過ごすのは自分だから」と徒歩２０分を肯定している奥さんいらっしゃったですね。
毎日往復３０分以上の通勤時間をよけいにかけている生活旦那様に気の毒じゃありませんか？
まあ、その奥さんの旦那様も納得されてのことなら問題ないですね。
私は、自分の快適さよりも主人の通勤をらくにしてあげたいです。
駅遠でいい物件があったとしても、迎えの車で渋滞するような生活はしたくないです。
逆に、徒歩２０分がいいという方がいらしても不思議ではないです。
価値観はいろいろです。

駅近に住んでいて便利と感じていますがデメリットもあります。
人が多い、道路にゴミ、高校生のたまり場、緑が少ない等々
つまりは価値観いろいろですね。

駅から歩く（またはバスに乗る）時間分、電車で郊外の
駅に下って徒歩物件のほうがいいですか。

個人的意見
同じ通勤時間なら歩く方が良い。健康のためです。

通勤時間が少なくて、歩かない物件に住む人が
ジムで走るってこともあるが、その方が良いという人もいれば
ばからしいというひともいる

車の買えない奴とか乗れない奴はたいてい駅前。
だって、電車しか使えないのだからね。ぷっ

車の買えない奴？

本気か？最近の安マンションでもフェラーリくらいは買える

↑BBSだからって見栄はるなよ。ぼんくら

>>112

主人は帰宅時には絶対に歩かない人、歩きたくないんだって
仕事で疲れていて駅が見えたらすぐに家というのが嬉しいらしい
でも、スポーツクラブは大好きみたい
私はお金がもったいないから、休日にでも外を散歩して運動してほしい
彼曰く　「スポーツクラブはエアコンが効いていて快適
真夏に外は歩きたくないし、冬や雨の日は嫌だろう
スポーツクラブだったらテレビを見ながら　音楽聴きながら歩ける」
私は自然を感じながら　風を感じながら歩いた方が気持ちいいと思うけど
私の心の中には　「スポーツクラブ代がもったいない」という気持ちが強くある
本当は行きたい気持ちもあるんだけどね
行こうかな

通勤のためなら絶対に歩かざるを得ない
駅遠マンションに住んでいた時の方がよく歩いていた
駅近マンションに住んだら運動不足気味　スーパーとも逆方向にはなかなか歩かないもんです
健康には今ひとつかなと実感してます　スポーツクラブに入るべきかも

＞117
なんでそんな冬彦みたいな旦那と結婚したの？

飽きるよ！そんなもん。

みんななに言っちゃってるの？駅近と徒歩20分を比べるのなんて
ナンセンスじゃな〜い？予算があれば敢えて20分の物件なんて買わないでしょ。
何で買うか？
そりゃー単純に安くて広いとか、家欲しいけどそこしか買えないとか
理由があるのよ。同じ価格なら・・・だけど実際違うんだから。
はい、かもーん

駅から遠いマンションって駅を利用しない人むきじゃないかな。
車で通勤の人とか。
バスで徒歩表示なしも駅から20分徒歩も絶対買いたくない・・・。
まぁ、買いたい人が買えばいいから別にいいんだけど。

だから駅前は嫌いなんだよ。
なんでわかってくれないのかな？
ごちゃごちゃしてて酔っ払いが多くて・・
静かな所がいいんだよ。

個人的には
駅に近くて静かなところがＢＥＳＴ
そういう駅も意外とあるが、値段が半端無く高いのだ＞＜

そう言う駅でも中には、「開けてない、何もない」という人もいるから不思議。

会社が新橋だから、日常は喧騒の中。
まあ。嫌いではない。酒を飲むのに飲み屋多いし。
でも買うなら静寂間あふれる立地を希望してた。
駅から２０分の所のマンションのベランダ前に大きな池のある公園があり、
飲み屋系は皆無。学校が隣にあるが、休日は静か。
暖かい日のお昼は歩いて１分の公園で妻とのんびりランチがマイブーム。
通勤は自転車でアップダウンナシの８分強。休日の買い物は車。
大満足の日々を送っています。

１２３さんと同様です。
駅の周りは確かに便利ですが、ごちゃごちゃしているのがイヤなので、
周辺環境が静かな物件にしました。
周辺環境が静かなところを選ぶには、駅から離れることしかありませんでした。

実家の時には駅からバスで２０分という立地で過ごしてきたので、
徒歩２０分、バスだと８分なのでまったく苦になりません。
そもそも晴れの日は原チャリで駅まで行ってるので。

でも一人暮らしの時には駅徒歩４分の所に住んでいました。
所帯を持ったら駅近よりも子供の環境に良い所、という考えになっています。

しかし一方で万一売る時には売りづらいなー　というのは確かにあります。

さびれたような静かな駅なんて都内でもたくさんありますよ。
値段のせいだと認めるべし。

静かな駅の駅近で区画整理されたところって
値段高くないですか？
代表的なところでは田園調布とか成城学園前とか

高いとか安いとかの基準は人によるからねぇぇぇ。
でも、その二つ以外でもいくらでもあるでしょう。さびれたような静かな駅。
そんな駅の駅前にせず、どうしてわざわざ20分も歩くのかナゾ。

さびれたような静かな駅なんてそれはそれでイヤなんですよ。
駅前にはそれなりなデパートとかが無いと。不便なので。
例えば小田急線の急行止まらない駅とか。

成城学園前の駅前なんて超ゴミゴミしてませんか？
車と歩行者がギリギリすれ違うよな。
そんな駅で子供と歩きたくないですね。

まぁ、これは好みの問題なので、少数派だってことは重々承知してますよ。

単に駅からの徒歩分数だけでなく
駅から物件までの道路等の状況にもよりけりかと。
たとえば、駅から人通りのない暗く細い路地を10分かけて帰るのと
駅から広く整備された明るい道を20分かけて帰るのでは
後者のほうが安全・安心感が格段に違う。
（単身者でなければなおさら・・・）
再開発された街やニュータウンでは
徒歩15〜20分程度のマンションでもけっこう売れているのも
そういう理由ではないかと思われる。
130のいう通り、最終的には「好みの問題」だろうが。