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購入検討中さん
[更新日時] 2024-04-23 18:30:29
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号 |
交通 |
https://www.toyotahome.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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トヨタホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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4981
名無しさん
フローリングをはじめ全ての建材が安物の合板、シール仕上げです。家具で言えばニトリのようなものなのに、ぼったくり価格です。
冬は異様に冷たいです。床暖は必須です。
エアコンの穴を開けてもらうのに1個2万円、
取り付け代が1台5万円です。
同じ価格なら他のメーカーでもっと上質な家を建てられます。
あと、愛知県で売れているのは、トヨタ系の社員はトヨタホームで家を建てなければならないからです。
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4982
評判気になるさん
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4983
周辺住民さん
>>4981
トヨタ系の社員はトヨタホームで家を建てなければならない
というわけではないよ。
割引があるから有利ってだけ。
友人は何人かトヨタの社員多いけど、もちろんトヨタホームもいるけど、積水ハウス、ヘーベルハウス、一条工務店、クラシスホームで建ててる
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4984
名無しさん
やはり自分の家以外にも酷い目に遭った人が居るのですね。
結局トヨタホーム販売代理店の親会社次第みたいです。
トヨタ車の販売代理店も値引きは凄いけどアフターサービスが最悪でその店とは縁を切って別の値引きは少ないけどアフターサービスの良い店で購入したとかトヨタ中古車販売代理店で事故車を修復歴無し売っていたとか結構ブラックな話も有りますので一生の買い物の家で酷い目に遭ったら最悪です。
まず親会社を調べてその会社の評判を見てその下の販売代理店のクチコミを見てから判断しないと酷い目に遭います。
自分の所は親会社が地域で1~2位を争う位評判が悪くてこの掲示板にも3つスレが立っていてどれも悪い事ばかり書いてありトヨタホームのクチコミもオーナーさんが凄く怒っていて、トヨタ車のアフターサービスの良い販売代理店のサービス担当者の営業の人に紹介してと頼まれましたがこんな感じだから辞めた方が良いと全力で引き止めました。
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4985
匿名さん
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4986
名無しさん
4967の下側に書いてある県です。
名前は直接書かないで下さい。
もうこの会社と揉めたく無いので。
上側のトヨタホーム岐阜が凄い良さそうで羨ましい限りです。
以前高圧洗浄したら水が入って来て威圧的な営業マン寄越して保証打ち切るとか言っていた親会社共々滅茶苦茶評判悪いこの地区担当の販売代理店です。
昔は対応が良かったのにいつの間にか悪くなっていてビックリしました。
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4987
口コミ知りたいさん
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4988
東京で建てた
>>4981 名無しさん
本当にトヨタホームを,検討している人なら、フローリングもシートもの、突板、挽板から無垢まで選べることは、カタログ見ても知っている事と思います。
さらに言えば、標準カタログ外のどんな材料でも特注可能です。良くも悪くも、展示場は特注モリモリだったりします。
Ua値は、ソコソコ出ます。普通に計算してくれますが、C値は低い。正直、C値以外には大きな弱点はないと思います。
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4989
名無しさん
もしかして品質の悪い親会社の販売代理店が建てた建売だったのではないのでしょうか?。
もしくは地区が同じで家のご近所さんで同じ代理店で、こちらみたいに酷い目に遭った人かも知れません。
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4990
名無しさん
同じトヨタホームの看板掲げていても地域毎に全く資本関係の無い親会社と販売代理店によって品質とサービスが異なるので全国一括りにしたイメージを持たない方が良いと思います。
良い県は良いし悪い県は悪いみたいな感じです。
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4991
マンコミュファンさん
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4992
名無しさん
注文住宅だと選べるオプション品は同じだと思いますけど駄目な代理店だとアフターサービスはかなり変わって来ると思います。
注文住宅でこんな感じだと建売住宅ならなおさら標準仕様よりも落として来たりとか有るのではと思います。
まともな会社ならクレーム対応に威圧的な感じの営業マン寄越して保証打ち切るとか脅してこないですし。
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4993
坪単価比較中さん
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4994
名無しさん
4986に書いてあります。
これ以上この会社と揉めたく無いので、ここには名前を書き込まないで下さい。
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4995
評判気になるさん
>>4993 坪単価比較中さん
勝手な推察ですが、トヨタ◯◯ウッド◯◯、のエリアでしょうか。
東京などトヨタのビルの中に入っていて、子会社感強いですよね。
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4996
評判気になるさん
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4997
マンション掲示板さん
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4998
評判気になるさん
トヨタホーム東京は良さそう。
肝心のトヨタのお膝元のトヨタホーム愛知は酷いみたいですね。
トヨタ関係者の購入が多いからその分被害者が多いのかも。
こちらみたいに水漏れしている物件があったり、高圧的な営業マンに不満が有る人が多いみたいですね。
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4999
匿名さん
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5000
eマンションさん
>>4999 匿名さん
販売店が2社ありますしね、ダメじゃないでしょう。
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5001
購入経験者さん
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5002
匿名さん
ちなみに、去年くらいに展示場火事になったでしょ?あれ原因分かって、公表されたの?
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5003
匿名さん
展示場が火事になったの??他のハウスメーカーの耐火性能がわかりそうw
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5004
匿名さん
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5005
通りがかりさん
ベランダの雨漏りや高圧的な営業マンや配管の水漏れや展示場の火事って、もしかしてトヨタホームってブラック企業で住宅界のビッグモーター?。
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5006
通りがかりさん
トヨタホーム近畿は不満が書かれていないから大丈夫だと思います。
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5007
匿名さん
トヨタホームで問題になってる人あまり見たことないけどな
住友林業とか一条とかかなりみるけど
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5008
匿名さん
車みたいに工場で量産されて完成している既製品じゃないから一軒一軒の品質が違うしハズれを引いてしまった人が酷い目に遭っているんじゃない?。
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5009
名無しさん
展示場の火事は、トヨタホームの家の問題じゃないよ。詳しくは言えないけど、施主やこれから買う人が心配する原因ではない。
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5010
買い替え検討中さん
なぜ知ってるの??関係者??
関係者なら正式に発表するように言ってよ、
買う方からしたら心配になるじゃん
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5011
匿名さん
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5012
名無しさん
太陽光、蓄電池、給湯器などの補助金申請とか、やってくれてます?聞いたらタダではなく、手数料とるみたいなんだけど。
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5013
口コミ知りたいさん
太陽光、蓄電池、給湯器などの補助金申請とか、やってくれてます?聞いたらタダではなく、手数料とるみたいなんだけど。
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5014
マンコミュファンさん
太陽光、蓄電池、給湯器などの補助金申請とか、やってくれてます?聞いたらタダではなく、手数料とるみたいなんだけど。
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5015
通りがかりさん
>>5014 マンコミュファンさん
補助金申請に手数料かかります。ハウスメーカーとしては一般的な事のようです。
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5016
検討板ユーザーさん
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5017
匿名さん
トヨタホームの建物立てている下請け業者が自分の所のGマップの悪いクチコミを消す為に名前をリフォームをリホームにして隠蔽工作してる。
さすが住宅界のBッグモーターだけある。
やってる事が小学生以下で恥ずかしくないのかね。
流石は下請けベランダ水漏れホーム。
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5018
評判気になるさん
5017の言ってることがちょっと・・。
事実無根の捏造だと話に無理が出てわかりにくくなりますね。
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5019
匿名さん
何ですか?失礼な人ですね?貴方はトヨタホームの関係者ですか?。
皆さん良い家と良い営業に恵まれた人が殆どでしょうが、遺恨が残る様な酷い対応された人も居るのですよ。
況してや下請け業者が証拠隠滅みたいな対応されたら余計に火に油を注ぐ様なものです。
捏造かどうか調べたら直ぐに分かります。
こちらもトヨタホーム側にちゃんとした対応されたらここまで根に持ちません。
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5020
マンコミュファンさん
>>5019 匿名さん
トラブルになるケースもあるのだろうと思いますし、お見舞い申し上げます。
ここには、これから建てようかと考えている方、建てている途中の方、トラブルがあったけど解決できた方なども見ているはずです。困られたことがあったのなら、具体的に書かれたら良いと思います。
これから建てる人には、ここの下請けなら契約しない、などと条件付けられるでしょう。そうすれば、貴方に酷い対応をした下請け会社も売り上げ減、となります。
あるいは、トラブルがあったけれど、このように解決できた、などの情報共有もできるはずです。
確認できるとするなら、どこで確認できるかを明示すれば、皆、信用すると思います。
そのような情報なしに、Bモーターだ、小学生以下だ、などの書き込みは、ただの荒らしにしか見えませんよ。
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5021
匿名さん
一時的な感情ですいませんでした。
下請け業者の余りの酷いやり方に見た瞬間かなりカチンと来たのでつい感情的になってしまいました。
情報の方はGマップでトヨタホームの営業所の口コミに書いてあります。
ヒントは五月連休頃に車椅子に乗って障害者を馬鹿にした自動車販売会社がある県です。
口コミに書いていない人の知り合いも近くの評判の良い塗装専門業者に頼んで足場を組んで貰いイザ洗浄開始したら水漏れし、トヨタホームに連絡したらやはりこちらと同じ様に高圧的な営業を寄越して保証打ち切ると言われ、工事が中断してしまい自分の家と同じような待遇をされた人もいます。
軽量鉄骨造で値段が張りましたが命を削って稼いだお金で一生の買い物をし、購入した当時は対応が良かったのに今は酷い対応で悔やんでも悔やみ切れません。
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5022
評判気になるさん
>>5021 匿名さん
それは、大変でしたね。ただ、気になる点がいくつかあります。
近くの評判の良い業者による塗装工事の洗浄時に水漏れしたという事でしょうか。トヨタホームでメンテナンス工事を頼まないと、保証はなくなるのは当然ではないかと思います。これは、トヨタホームに限った話ではなく、大手ハウスメーカーの保証全般に言えることです。
外壁塗装をするということは、築後15年なり20年なり(?現在は30年耐久になっていますが、昔は違ったと思います)経過しているはずです。瑕疵担保責任の10年は経過していますし、メンテナンスが必要ということは、それなりの劣化があるという事でもあります。塗装業者の洗浄程度で水漏れというのは、なにかしらの潜在的な問題があった可能性はあると思います。その一方、それまでの長年の日常の雨風では問題を起こしていなかったとすると、施工に著しい問題になかったようにも思えます。
私の住宅は、まだ築年がたっていないので有償のメンテナンスまではしばらくありますが、メーカー外にメンテナンスを依頼するということは、メーカー保証はなくなってもよい、という判断をした時なのかな、と、思ってます。
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5023
匿名さん
荒らしで無い事を分かって貰えて良かったです。
自分はトヨタホームで施工しております。
山を切り開いたニュータウンなので10年経たない内に屋根に苔が付いて水垢が垂れた様になったので序でに外壁も今流行りのアクセントウォールを取り入れた色に変えてしまおうと思い頼んだのが悲劇の始まりでした。
水が入り込み部屋の中は滅茶苦茶になり保証の修理も対応が遅く怒り心頭でした。
知り合いはまだ保証が残っているのを知らずに近所の評判の良い業者に頼んだのではと思います。
確かに仰られる様にメーカーで施工していないので保証云々の話しは可笑しいですね。
自分もかなり頭に来ていたのでそこまで気付きませんでした。
他所の地区では問題無いと思いますがリフォームするなら念の為に保証期間内に一度される事をオススメします。
車や家電製品と違って工場で部品だけ作って現場で組み立てるので、どうしても外れを引いてしまう場合も有るので、保証期間が過ぎた状態だと家の中が滅茶苦茶になったらもう悲惨の一言です。
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5024
検討板ユーザーさん
>>5023 さん
調べてみると、塗装業者の高圧洗浄で水漏れというのは、珍しくないトラブルのようですね。そして、原因は、建物の施工不良もあれば、劣化や塗装業者の瑕疵など、多岐にわたるものらしいです。
https://www.ribilo.com/paint/qa/480
https://rentry.jp/paint/gaheki-kouatsu-mizumore/
塗装業者の責任というのも考えられるようです。評判の良いしっかりとした塗装業者さんであれば、当然、そちらで然るべき保証対応があって良さそうにも思われます。事前のリスク説明、漏水しそうな場所を避けての施工や養生などもされていたのでしょうか。
トヨタホーム側も、仮に社外でメンテナンスしようとしてトラブルになっていたとしても、良い対応を期待はしたいですよね。やっぱり、トヨタホームでメンテナンスしておけばよかった!と、思って貰えれば、次の契約がとれるかもしれないのに。
結局のところ、元々の建て方に問題があるのか、メンテナンスに問題があるのか、分からないような場合にも、トヨタホームのアフターで施工しておけば、全部責任持って対応してくれる、、その代わり高い。という事でしょうか。
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5025
匿名さん
色々と調べて下さり有難う御座いました。
例の自分が不信感を募らせている下請け業者なのですがどうもスレを見ているらしく元に戻っていました。
こんな事されたら余計にそう言う目でしか見れなくなるのに最低な業者です。
多分経年劣化では無く施工不良の可能性が高いのではと思っています。
自信の有る施工をしていればこんなコソコソした真似をしないでしょう。
資料をネットで公開しているトヨタホーム岐阜みたいな自信たっぷりな所だったら変なトラブルに巻き込まれる事無く安心して任せる事が出来たのにと思います。
トヨタホームだからといっても地区により実際に施工する業者によって品質に凄いバラツキが有る感じがします。
こちらの施工業者は地場で1~2位を争う位の知名度とタチの悪さを合わせ持つ酷い業者だとある業界団体のこちらの地区代表のメーカーさんの社長さんから直接話を聞く機会が有りました。
孫請け業者も更に酷くそこから転職して来た人も居る話も聞きました。
なので経年劣化は考え難く手抜き施工だったのではと思います。
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5026
匿名さん
トヨタホームとセキスイハイム、ヘーベルで迷ってます。
トヨタの良さって工場品質でしょうか?
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5027
e戸建てファンさん
うーん
工場品質ではないかなと...
安いのにかなり高い性能というところかと
シンセに限ってですも
前は競合にミサワのハイブリッドがありましたも消滅してしまいましたし...
ちなみに価格を考えなければ、パナソニックもそれなりではありますが、やはりシンセのコスパには勝てないですよね
値引きは、定価の20%を目指して忍耐強くディスカウントしてください
メーカーとしてのイーブンは22-25%引きです
さて
ハイムは、ユニットであるもどうしても原価をオトスマためにトヨタの性能が車ならば、ハイムは、なんとか自転車ぐらいのイメージです
例. 柱を抜いて大きな空間をとりたいと、トヨタとハイムの両方に間取りとして、見積もり依頼してみてください
大きな快適性に差が出ます
費用もハイムの方が最終的には高くなるマジックがあります笑
あ、ヘーベルは、買ってはダメですよ
全国展開をしていない理由を調べてみてください
これが簡単に説明できる理由を見つけるヒントです
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5028
匿名さん
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5029
匿名さん
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5030
匿名さん
ミサワもトヨタも建築資金プレゼントをやっているけど余り良くないメーカーなのかな?。
ミサワは営業マンが横暴過ぎて何か好きになれないし、トヨタは下請けのレベルが低い所だと品質悪そうだし、結局のところ何処のメーカーが良いのかな?。
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5031
匿名さん
1000万円とかリユースとかは基本的に客寄せパンダで広告費みたいなもんです
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5032
評判気になるさん
>>5030 匿名さん
営業 現場監督がダメだと下請けもダメになってくる
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5033
匿名さん
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5034
通りがかりさん
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5035
坪単価比較中さん
トヨタの営業担当者が元ミサワの建築士だったひとだった。
左遷されたのか?
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5036
戸建て検討中さん
トヨタとミサワは避けた方が良いのですかね?。
一生の買い物だし失敗したら取り返しがつかないですからね。
購入資金プレゼントしているメーカーって人気が無いから、それで購入者を呼び込んでいる気もしますし。
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5037
e戸建てファンさん
一千万の値引きは総額にもよるも多い値引きでないからね
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5038
通りがかりさん
>>> トヨタの良さって鉄骨の中で安いってくらいでは?
違いますね
コストパフォーマンスは最高ですよ
もちろん、シンセの話です
エスパはまぁ普通かな
性能がどうしてもパナにかなわないですからね
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5039
マンション掲示板さん
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5040
通りがかり
>>5036 戸建て検討中さん
大手他メーカーも人気がないから、テレビCM打って購入者を呼び込んでるね。ネット広告にお金かけて購入者を呼び込んでるメーカーもあるね。みんな、人気ないから大変だ。
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5041
口コミ知りたいさん
>>5039 マンション掲示板さん
パナソニックだと
ぶっとい重量鉄骨で4階建以上、ビルも建てられる。
15cm刻みの細かい寸法で敷地いっぱい建てられる。
けど、ぶっとい鉄骨のために室内の間取りはデコボコ
15cmx4の90cmモジュールだから、廊下やドアの幅が狭い
トヨタホームなら、室内空間はスッキリ取れて、メーターモジュールで廊下も広い。
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5042
マンコミュファンさん
セキスイハイムの人が鉄骨四天王でトヨタは安いだけの最弱といってたけどな。
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5043
匿名さん
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5044
匿名さん
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5045
評判気になるさん
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5046
匿名さん
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5047
匿名さん
断熱性能と耐震性能なら大和ハウスのジーボΣが一番では?
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5048
検討板ユーザーさん
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5049
通りがかりさん
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5050
マンション掲示板さん
鉄骨4天王ってどこだろ?有名どころでも6社ある
ヘーベル
パナソニック
積水
セキスイハイム
トヨタホーム
ダイワ
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5051
eマンションさん
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5052
評判気になるさん
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5053
匿名さん
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5054
匿名さん
その人確かヘーベル出身では。
積水ハウスは自分の提案を改善として受け入れてくれたとご満悦だったよ。
さすが積水ハウスは取り扱いを良く知ってるね。
大和ハウスは冷たくあしらったんだろうな。
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5055
匿名さん
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5056
eマンションさん
>>5053 匿名さん
スペック、スペックって、スペックってなによ。
重量鉄骨ラーメン構造だと、50階建のビルでも作れます。そりゃそうだ。だから?50階建のビルの鉄骨で住宅作ったら、柱太すぎて住むことは無くなるよ。
この人、自分で答え言ってるけど、どれでも一緒って。
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5057
匿名さん
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5058
eマンションさん
>>5057 さん
敢えて書くまであるか、と、思うし、みんな受け流しているんでしょうけれど。この市村さんは発言が支離滅裂ですし、根拠もない。
セキスイハイムは基礎2度打ちだけど、トヨタホームは一体打設。一般には一体打設できる基礎屋さんのほうがスキルが上と言われるけれど、トヨタホームの基礎屋さんの方が技術がないって、ホントか?
しかも、トヨタホームはエスパシオはアンカーボルト。アンカーボルトもやってるけれど、シンセ場合はアンカーホール。適当に穴開けてるわけではなく、穴開ける場所に専用の配筋までしている。
ユニットとだと間取りが自由じゃないとか、、それは一軒ずつ違うしね。ユニットでも希望の間取りが作れたらな、何の欠点にもならない。
作れないです、って言われたら、他のHMいすればいいだけ。
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5059
匿名さん
ユニット型の欠点は工場生産で有るが故に、現場で微調整ができない
施主が図面見れて模型とかで完璧なイメージが出来る人ならユニット型や一条方式良いと思う
だがほとんどの施主はイメージできていない
だから現場で微調整したいわけなんだよな
電気系統や窓の位置高さくらいは調整可能だし割増料金払えば大きさや数の変更もできる
そういうのって意外とありがたい
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5060
eマンションさん
>>5059 匿名さん
窓の位置高さは、ユニットじゃなくても、鉄骨系は、外壁出来上がってくるから無理。へーベルでもパナソニックでも、トヨタのエスパシオでも、無理。
逆に、コンセント位置の微調整はシンセでも可能。
適当なこと書くな。
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5061
通りがかりさん
微調整とか木造軸組の営業が鉄骨を陥れるためにしてるポジショニングトーク
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5062
匿名さん
>5055 匿名さん
ソースではないけど、その人の本を読んだら断熱性能が一条よりヘーベルの方が点数高かった
謎だったな
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5063
周辺住民さん
そんなレベルの妄想で断定して書いてよいと思うの??
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5064
名無しさん
直しに来ると口ばかりで何ヶ月経っても結局来ない。録音やメールに残しておいても来ない。まず電話も繋がらない。アフターケアは全く行き届いていない。最近外の音がやたら聞こえるようになった。絶対勧めない。
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5065
匿名さん
よい場所に建築条件付きの土地持ってたから本命にしてたけど営業のレベルが低すぎてここは回避した。
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5066
匿名さん
立地とかっていい場所なかなか出ないと思うんですけど
営業さんの件で諦めてしまう方もいらっしゃるんですね。
なんかもったいない気もしますけど自分がそうなってみないと
わからないことでもあるのかな。
でもやっぱりブランドというのは捨てきれないというか。
信頼とか品質とか技術とかも確かだろうし
建材などもいいものを使ってそうな気はするんです。
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5067
通りがかりさん
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5068
匿名さん
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5069
匿名さん
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5070
匿名さん
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5071
匿名さん
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5072
通りがかりさん
一条工務店は値引き無し
他は2割から3割
ハイムとかは3割以上も可能らしいです
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5073
匿名さん
積水ハウスとヘーベルハウスはほとんど値引きなしでしたよ
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5074
通りがかりさん
んなわけない
それなら定価やぞ
施主支給したならわかるが
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5075
匿名さん
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5076
匿名さん
積水ハウスとヘーベルハウスは値引きをしない一条みたいな売り方に今後方向転換するとか昨年商談してるときに言ってた。
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5077
匿名さん
設備等を見積時に定価にして後から値引きにする手法と
見積時から値引き考慮の実勢価格として値引きしない手法の差だな
後者が増えつつあると不動産屋が言ってた
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5078
匿名さん
家電でもパナソニックや日立が販売価格を縛った売り方してるしね。
今後はそういう流れなのかも
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5079
匿名さん
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5080
匿名さん
値引きしたように見せかけることなんて、日常茶飯だろ。営業なんて価格で揺さぶりかけることが仕事だろうからな。最近は建材価格高騰で、高く見せかけるとあまりに高くなりすぎるんだろな。
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5081
匿名さん
セキスイハイムの値引きは設備削りまくりでひどかったわ。値引きじゃなくて安い設備にしたってだけ
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5082
戸建て検討中さん
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5083
マンション掲示板さん
値引きねだると施工業者のランク落ちるって噂をきいた。本当かはしらない
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5084
匿名さん
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5085
戸建て検討中さん
ありがとうございます
ちなみにC値が高くて隙間が多いってのと
夏場2階がめちゃくちゃ熱いって本当ですか?
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5086
名無しさん
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5087
戸建て検討中さん
ミサワとトヨタの建売見に行って
どっちも冷房止めてたんだけど
トヨタのは2階暑かったのよ
注文でもそうなのかな?って
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5088
匿名さん
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5089
eマンションさん
>>5085 戸建て検討中さん
エスパで2年前に建てました、計測しましたが、C値はすごく大きく、気密性は低いです。
夏の3階(最上階)では、普通にエアコンをかけますが、快適です。夏の暑さで困ったことはありません。
冬の1階は冷えます。冷えるのはラチス柱が入っていて断熱材が薄いところ、断熱のペアガラスの部分、そして床面です。
床面でも特に冷え冷えになるのは、2階以上でオーバーハングや軒天の上にあたる場所です。1階床下から外壁面へと抜ける通気層は、なんの気密もなく床下の軒天に流れ込みます。1階の床は断熱材が入りますが、上階には入らないので、酷く冷えます。回避するためには、オーバーハング等を作らない間取り計画をするのが良いと思います。
間取りに制約が出るのはざんねんですが、オーバーハングが得意な鉄骨系は、同類の問題を抱えている可能性が高いと思います。木造系は断熱気密が良くなると思いますが、そもそもオーバーハングが苦手。どうしてもオーバーハングしたいときは、床暖を入れておいた方が良いだろうと思います。
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5090
匿名さん
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5091
eマンションさん
>>5090 匿名さん
なかなかの数値で、円周率を超えましたよ。
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5092
匿名さん
某YouTubeで名前伏せられてたけどトヨタホームでかなりすごい高いC値の家をDiyで改善してくのあった
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5093
戸建て検討中さん
回答ありがとうございます
何回も数字聞いても濁されるんですよね
C値3以上はヤバい
せめて1以下ですよね
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5094
匿名さん
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5095
戸建て検討中さん
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5096
匿名さん
北海道ハイムのシェダンはC値Q値1以下らしいがね
まぁ本州で出来ないなら意味ないか
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5097
匿名さん
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5098
匿名さん
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5099
通りがかりさん
施主で頼んでC値測定した人は、1.8だったって。そもそも鉄骨で建てる人からしたら、そんなもんで満足じゃない?鉄骨で1以下のメーカーとかあるのかな。
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5100
e戸建てファンさん
流石にC値3だと光熱費高くなりそう
てか第一種換気が意味をなさない
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5101
購入経験者さん
気密って取り柄のない工務店がアピールしてるだけでそこまで重要じゃないよ。
電気代の差も微々たるもの
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5102
戸建て検討中さん
ちなみに電気代どれくらいですか?
家族構成とか太陽光どれくらい載せてるかも教えてください
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5103
匿名さん
>>5101 購入経験者さん
本来気密層にあたる、断熱材の内側=石膏ボードの裏側に盛大に外気の冷たい風が入ってきている状況は、よろしいとは思えず、残念。トヨタホームも気密性能は見直すべき。
我が家の場合は、他の部分でトヨタホームで良かったと思える点が多いので、後悔はしていないけれど、、時間が戻せるなら気密断熱関係で追加処置しておきたい部分は多い。
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5104
検討板ユーザーさん
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5105
匿名さん
>>5104 検討板ユーザーさん
希望の天井高が取れず=ヘーベルほか
1階の部屋の真ん中に柱が落ちる=ダイワ
柱が太いので壁が凸凹になる=パナ
耐震等級クリアできず=木造
などで、希望の間取りと耐震性能を両立できたのがトヨタでした。
メーターモジュールであるのも、住んでみて良かったと思える点のひとつです。
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5106
e戸建てファンさん
皆さん木造より鉄骨の方が良いって風潮に世の中なりますでしょうか。
実際私も木造より鉄骨にしようかと考えていますが、どうしても断熱、気密が木造より劣りますよね。。
ただ箱としての頑丈さがあるので、2階だと鉄骨は重くて揺れる(木造メーカー曰く)けれど、一階にいれば大丈夫なのでは、と思っています。
みなさまどう思われますか?
またハイム、トヨタ、住友不動産、ミサワで見積もりを出してます。
住友不動産が1番安そうですが、結局ただの2×4なので工務店でも作れる?、ミサワもクチコミみてたらボンドくさいとか。
ハイムは仕様は安いのに見積もり高く、トヨタはまだマシです。
これ以外の大手は、更に高くなるメーカーばかりなので、ここら以外はもう無いかなぁと考えてます。
トヨタは断熱と気密があまり良く無く、また柱が太いので他のメーカーより部屋が狭くなるのがネックです。
ここぞというメーカーがなく、結局納得がいくのは積水やヘーベルになるのかなぁ、、となっています。そんなお金は無いですが。。
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5107
eマンションさん
鉄骨を考えてる人が積水ハウス、ヘーベルみてしまうと結局そちら側になるな。
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5108
匿名さん
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5109
戸建て検討中さん
気密性以外はトヨタ良いと思う
外観のデザイン良いし、鉄骨の中では安いし
耐震性能もそれなりに良いし
保証もいいし
間取りは家事動線よければ問題ないんで
丁度いいと思う
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5110
匿名さん
>>5108 匿名さん
5105です。同じ延床面積で考えれば、廊下などに取られるスペースが増える分、部屋の面積は小さくなると言えます。どうしても気になるという場合は、柱が入らないところであれば、壁はミリ単位で動かせますから、欲しい面積を確保することは出来ます。エスパシオの場合、スタッドを横向きに使ってもらうと、壁厚を薄くすることも出来ます。
良いと思うのは、基本の廊下幅・階段幅などが微妙に広くて、ゆとり感があること。生活していると当たり前な感じる広さですが、他所の家にお邪魔すると、自宅の廊下などが広い事がわかります。そして、家具など入れる時にも心配が少ないです。
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5111
検討者さん
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5112
評判気になるさん
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5113
評判気になるさん
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5114
匿名さん
めっちゃ高いですね。今マンションな為、月一万弱ほどです。
オール電化ですか?
また、全館空調、換気を24時間つけていますか?
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5115
評判気になるさん
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5116
匿名さん
C値が1以下でないと第一種換気は効率めちゃ悪いから辞めた方が良いそう。第一種換気が前提の全館空調も当然同じ
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5117
匿名さん
>>5116 さん
超高気密だとしても、24時間換気で2時間にひとまわりの空気が入れ替わります。それだけ外気温や湿度が室内に入ってきます。
高気密高断熱住宅は栓閉めた魔法瓶とは違って、2時間で一杯分の足し水を入れ続ける魔法瓶浴槽みたいなものです。
気密が悪いと、計画換気がうまくいかずに、全館空調の効き方がまばらになる事が危惧されます。でも、いままでのトヨタホームの全館空調レビューを見る限り、評判は上々に思えるので、気密が悪くても、全館空調問題ないと考えられそうです。
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5118
匿名さん
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5119
検討者さん
気密が悪いと全館空調の効率悪いから電気代高いからトヨタホームは光熱費かかるイメージ
太陽光5kw載せても4人家族で月2万とかかかりそう
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5120
戸建て検討中さん
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5121
マンション検討中さん
>>5120 戸建て検討中さん
でもどこがいいですかね。
地震考えたら鉄骨かなと思いますが、
ハイムトヨタ以外の鉄骨は
もう高すぎかなと、、
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5122
匿名さん
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5123
匿名さん
>>5122 匿名さん
前にも、この適当なインスペクター市村氏のリンク貼られてましたけど、適当な情報をもとにポジショントークする人だと酷評されてましたよね。
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5124
名無しさん
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5125
名無しさん
>>5112 評判気になるさん
5万は高いですね!寒冷地ですか?うちは東海地方ですが、先月はオール電化で15000でした。
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5126
匿名さん、
>>5112 さん
5万は高いですね!寒冷地ですか?うちは東海地方ですが、先月はオール電化で15000でした。
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5127
名無しさん
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5128
検討板ユーザーさん
>>5126 匿名さん、さん
家族構成どんな感じですか?安いですね
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5129
eマンションさん
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5130
戸建て検討中さん
トヨタホームはメンテナンスかからないし耐震性もいいし鉄骨の中では安いんですけど光熱費かかりすぎるとトータルコストかかる家になっちゃいますね
鉄骨メーカー全部高くなってるから木造のがいいのかもって思いはじめました
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5131
eマンションさん
木造か鉄骨か決まらず。
何度も震度6や7が来るとしたら、
鉄骨の方がいいのかな
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5132
eマンションさん
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5133
匿名さん
木造の耐震等級3で鉄骨の耐震等級1なんだよな。
地震を考えるなら鉄骨
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5134
匿名さん
地震の安心度
重量鉄骨>>>軽量鉄骨>>>ツーバイフォー>>>>在来工法
木造の在来工法はやめておけ
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5135
匿名さん
>>5134 匿名さん
うちのエスパシオで、約80本柱が立っているところ、重量鉄骨の見積もりをした図面は柱8本だった。同じ本数の柱なら重量鉄骨が強いけど、そこは本数でカバーしているから、強さは同じ。ちなみに、木造では作れず(厳密にはぶっとい柱や梁を使ったり、特殊な工法を使えばできるんだろうけど)。
地震や津波をみると、鉄筋コンクリート(RC)の強さが際立つ。火災や津波にも原型を留めている。要塞を作るならRCなのでしょう。
RCにも色々な欠点があるから、、結局は家はバランスなんだろうと思います。トヨタホームはバランス良いと思いますけどね。
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5136
戸建て検討中さん
耐震、デザイン、メンテナンスはトヨタホームが丁度いいけど光熱費が気になる
光熱費かかるようなら一条でもいいかなって思う
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5137
匿名さん
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5138
匿名さん
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5139
名無しさん
>>5136 戸建て検討中さん
一条とは全く方向性が違うのでは?間取りや仕様の自由度が一条で満足なら、一条が良さそう。でも、間取りを自由に作り、特注仕様モリモリにして、天井高高くして、、などの自由な設計をしたいならトヨタホームでしょう。
ちなみに、特注モリモリするなら、シンセよりエスパの方が良いそうです。
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5140
マンコミュファンさん
自由な設計したいならユニット工法のトヨタははずすべき、セキスイハイムよりマシだけど
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5141
通りがかりさん
関東だけど、全館空調去年の冬は4万7千円でしたね。4万円超えたのは、2ヶ月間だけでしたが。あとは、エアコンのときと大差ないと思います。先月は2万円代。
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5142
戸建て検討中さん
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5143
口コミ知りたいさん
太陽光は4kwほどなので、真冬は3千円とかですね。それ抜いても昨年は4万円超えました。関東は原発停止しているので、電気代高めです。あと、電気代は空調だけでなく、照明など全て含みます。
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5144
マンコミュファンさん
高すぎてビビるわ。
セキスイハイムの営業が全館空調は絶対辞めた方が良いと言ってたのが今なら理解できた
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5145
戸建て検討中さん
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5146
匿名さん
>>5136 戸建て検討中さん
一条は確かに良いんだけど、
内装が、、ださくて、、
受け入れられない、。
キッチンにしてもドアノブにしても
せっかくの戸建てなのにださすぎて、、
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5147
名無しさん
>>5134 匿名さん
大和の木造は在来ですよね。積水も。やめとけってことですかね?
大和で話聞いてたんやけど、軽量鉄骨は結局中が空洞かつ直径が木造より小さくなるから、同レベルと説明を受けた。どうなんやろか。
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5148
マンション検討中さん
>>5132 eマンションさん
ヘーベルのみよね。
高すぎてむり
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5149
マンコミュファンさん
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5150
マンション掲示板さん
>>5149 マンコミュファンさん
そうなの?
大和の説明の資料で、積水の木造は在来と書かれてた
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5151
戸建て検討中さん
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5152
マンション掲示板さん
積水ハウスは在来をベースに改良した感じよ
型式認定されたオリジナル
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5153
匿名さん
耐震基準が違うみたいね
木造耐震等級3で鉄骨耐震等級1
って言ってる
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5154
匿名さん
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5155
戸建て検討中さん
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5156
匿名さん
その動画見れば言ってるよ。
断熱等級3って断熱等級1の1.5倍の力に耐えられるって話。
元々の断熱等級ルールが鉄骨と木造は違うのよ
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5157
eマンションさん
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5158
匿名さん
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5159
マンコミュファンさん
>>5156 さん
構造計算の時に、層せん断力係数というのが、鉄骨は木造より1.5倍高く設定せれるという話です。
この件について、型式適合認定の場合にも、やはり1.5倍で計算されているのかを何名かの建築士に聞いたり、ネットで調べましたが、不明。
トヨタホームで、型式適合認定使わずに、構造計算してもらって建てることも出来ると聞いています。柱や梁は変わる事があるそうですが、大幅に変わるわけではない?!基本な強度は構造計算レベルに遜色ないと考えて良さそうでしょうか。詳しい人教えてください!
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5160
匿名さん
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5161
評判気になるさん
鉄筋コンクリート造 > 重量鉄骨造 >軽量鉄骨造 > 木造
壁式構造 > ラーメン構造 > 軸組構造
こんな感じってことだね。
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5162
戸建て検討中さん
でも耐震テストの内容だとトヨタよりミサワのが結果良さげに聞こえるんだけど、どうなの?
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5163
評判気になるさん
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5164
匿名さん
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5165
名無しさん
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5166
戸建て検討中さん
ミサワにしようかな
耐震と断熱性はミサワのがあるし
防蟻が10年ごとに15万かかるみたいだけど
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5167
名無しさん
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5168
戸建て検討中さん
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5169
戸建て検討中さん
トヨタホーム坪100万
諸経費800万
割引450万
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5170
名無しさん
ミサワはモノコックをメンテナンスできるのが、ミサワしかいないのが不安。
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5171
検討板ユーザーさん
大手ハウスメーカーはほとんど型式認定で他社でメンテなんてできないぞ
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5172
マンション掲示板さん
>>5159
某社で構造計算やってもらったけど、ちょっといじるだけで計算しなおしだったよ。結構変わるので面白かった
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5173
マンコミュファンさん
ヘーベルのロングライフ全館空調は電気代がめちゃくちゃ安いと聞いて迷ってます。ヘーベルはそもそもが高いんだよな、、、
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5174
戸建て検討中さん
ライフサイクルコストなど全部のお金を考えたら一条工務店が1番だよ
ただ耐震とか安心をお金で買いたいってなったらトヨタホームかミサワホームだね
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5175
匿名さん
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5176
匿名さん
>>5128 検討板ユーザーさん
夫婦、子供小学生2人です。家は40坪位で、一階とニ階にスマートエアーズがあります。真夏と真冬は一階も二階も24時間稼働させてますが、夏はたかいときで13000円位、1番高い1月で2万いかないくらいです。夏冬以外は月によって1万以下か1万くらいで、太陽光パネルによる売電が毎月平均1万位でした。マンションの時はガス代もかかっていたので、オール電化でこの金額はだいぶ高熱費が安くなったと思います。皆さんの平均がわかりませんが、我が家は毎年こんな感じです。スマートエアーズにしてよかったと思います!
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5177
マンション検討中さん
>>5128 さん
>>5128 検討板ユーザーさん
夫婦、子供小学生2人です。家は40坪位で、一階とニ階にスマートエアーズがあります。真夏と真冬は一階も二階も24時間稼働させてますが、夏はたかいときで13000円位、1番高い1月で2万いかないくらいです。夏冬以外は月によって1万以下か1万くらいで、太陽光パネルによる売電が毎月平均1万位でした。マンションの時はガス代もかかっていたので、オール電化でこの金額はだいぶ高熱費が安くなったと思います。皆さんの平均がわかりませんが、我が家は毎年こんな感じです
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5178
匿名さん
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5179
匿名さん
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5180
匿名さん
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5181
口コミ知りたいさん
>>5179 匿名さん
盛ってはいないですが、住んでる地域にもよると思います。東北や北海道だったら冬はもっと高いと思います
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5182
戸建て検討中さん
1階ってリビングだけ適温だったら問題ないと思うの俺だけ?
全館入れるんだったら2階だけ入れようかな
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5183
検討者さん
太陽光で1万だったら実質毎月3000円から1万ってこと?
思ったより電気代かからないんだね
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5184
匿名さん
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5185
匿名さん
ちょっと多いよな。以下引用
出力5kWの太陽光発電は年間6,000kWh以上の電気が作れるため、発電量の7割(4,200kWh)を売電すると年間7万円~10万円が収入の目安となります。
たとえば、2022年のFIT買取価格「1kWhあたり17円」で4,200kWhを売電した場合、「17 × 4,200 = 71,400円」が年間の売電収入として計算できます
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5186
検討板ユーザーさん
>>5185 さん
毎月の平均なので、1万以下の月や13000円の月もあります。あとは日中に在宅してるか外出するのが多いのかにもよります。参考までに2023年1月から12月までの売電額を明細で計算しましたが、おおよそ11万5千でした。2022年は日中は在宅していないのでこれより少し多かったです。
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5187
通りがかりさん
ソーラーパネルは本当に住んでる地域によると思いますね。雪が積もる地域だと発電量も少なくなりますし、あとは家族の生活状態にもよるかと。ブログで5kWで年間14万の売電収入があったと書いている人もいるし、我が家はそこまではいきませんが本当に家によって違うと思いますよ
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5188
匿名さん
あと、中部電力管内で建てる予定の方は中部電力はスマートエアーズ専用の料金プランがあって、平日昼間の料金が割引になりますよ。
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5189
マンコミュファンさん
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5190
ご近所さん
>>5188
平日昼間って太陽光で賄うのが普通だし、電気代かからないんだよ。
お得に見せてるだけ・・・それで得したと思える人は幸せだな
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5191
通りがかりさん
太陽光は、うちは約4kwで、1年間で6万くらい。東京の補助金で実質無料で太陽光パネルつけられたからいいけど、そうじゃなければ赤字だと思う。
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5192
匿名さん
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5193
匿名さん
>>5192 匿名さん
自家消費して残った分を電力会社に買い取ってもらっています。
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5194
通りがかりさん
>>5190 ご近所さん
でも日中在宅で電気を沢山使う人やくもりの日とか発電しない日は電気代かかるよね。お得な料金はないよりあった方がいいと思うけれど。
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5195
購入経験者さん
売電価格がかなり高い時期に建てたの?
5kしか積んでないのに月平均1万円も売電するとか信じられないわ。
5kだと年間6,000kWhくらい。
全く自家消費しなかったとしても今の買取価格だと16円/kWhだから年間96,000円にしかならないよ
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5196
匿名さん、
>>5195 購入経験者さん
2020年です。信じられないと言われても実際の金額なのですが。
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5197
匿名さん、
>>5195 購入経験者さん
そんなにおかしいのかなと思って書類を確認したら、太陽光は5kWではなく、5.8kWでした。すみません
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5198
匿名さん
2020年の売電価格21円/kWh(現在は16円/kWh)
5kでなく5.8k
こんなけズレてればそりゃあね
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5199
検討者さん
今だともっと安いから売電しても損だし、蓄電池買っても元とれないし
何やっても損
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5200
名無しさん
日当たり良いところなら、そのくらい行くのでは?同じk数でも、屋根形状とかにもよって発電量違い出る気がする。
スマートエアーズ1、2階付けてます。先月から今月頭にかけての家中の電気代、29000円でした。去年より下がっててひと安心です。
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5201
匿名さん
セキスイハイムの人が全館空調は絶対無駄に電気代高いからやめたほうがええといってた
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5202
e戸建てファンさん
辞めたい人は辞めたらいいですよ笑
多少高くても快適なので、満足してます。
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5203
匿名さん
>>5200 名無しさん
去年は本当に1月料金が高かったですよね。
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5204
通りがかりさん
そうなんですよね、高くても快適さを取りたいかですね。うちも電気代高いのかなって悩みましたが、やっぱり部屋中が常に快適なのでつけてよかったと思います。
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5205
通りがかりさん
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5206
匿名さん
>>5204 通りがかりさん
浴室とか洗面所、廊下やトイレが寒くないのは、有難いですよね!浴室には、吹き出し口ないけど、家中の温度が保たれてるから、寒くならないし。実家に行くと、それらが全て寒くて、我が家の快適さを実感します。
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5207
検討板ユーザーさん
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5208
検討板ユーザーさん
>>5206 匿名さん
うちは実家がかなり古いので本当に寒いです(笑)暖房をつけている部屋にしかいません。スマートエアーズにしてからは快適なので、寒い冬の掃除も面倒にならなくなりました!
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5209
匿名さん
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5210
e戸建てファンさん
>>5209 匿名さん
入居4年目ですが、アリとかGとか、出ないですよ。
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5211
eマンションさん
>>5209 匿名さん
うちも3年ですが、アリもGもまだないです
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5212
eマンションさん
私「『住まい全体の約85%を工場にて生産』の85%って何の数字ですか?」
営業「完成を100%として85%ということです(キリッ」
私「工数とか工程数とかあると思うんですけど何の数字ですか?」
営業「ビデオでご説明します。ご覧の様に完成を100%として85%という意味です(キリッ」
私はトヨタホームで検討するのをやめた
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5213
匿名さん
セキスイハイムはトヨタよりも多い90パーとか言ってたな。工数ですか?工程ですか?と聞いてみてくれ
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5214
eマンションさん
それって85パーセントは工場で作って、残りの15パーセントは内装だったり現場で完成させるって意味ではないですか?
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5215
マンション検討中さん
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5216
検討者さん
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5217
匿名さん
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5218
口コミ知りたいさん
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5219
通りがかりさん
10社くらい商談してるけどトヨタの営業が一番レベル低い。
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5220
口コミ知りたいさん
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5221
坪単価比較中さん
>>5219
分かる!!
トヨタで見積もりとろうとしたら、ここで注文を建てると5000万円は掛かるからあなたはここの建売(同じ分譲地にあるモデルハウス)が良いですって何度もいってきた。
こちらの年収も知らずに勝手に安いの勧めてきて不快でしかなかったわ。
今は他社で見積もり中だけど6000万円くらいでまとまりそう。
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5222
通りがかりさん
担当になった営業さんにもよりますよね。うちは鉄骨メーカーだけで検討していたので見積もりは少なかったのですが、最初に行った積水ハウスさんでは入ってすぐに「年収は?予算は?土地は?」と次々に聞かれて、なんだかなぁと疲れてやめてしまいました。トヨタホームさんはたまたまだったのか、すごくいい方でした。
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5223
匿名さん
トヨタホームを検討しています。
35坪くらいの家を建てる場合、建物だけでいくらくらいになりましたか?直近1年以内くらいで建てた方いらっしゃったら教えてください。
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5224
検討者さん
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5225
評判気になるさん
トヨタホームさんでアーチ状の垂れ壁の見積りをお願いしたら
施工費込みで20万以上の金額でした。
それって高すぎだと思うのですが、トヨタホームで他にアーチ垂れ壁をされた方
いらっしゃったら、いくらぐらいだったか教えてください。
ネットで相場を調べても高くても10万以下なので、すごい心配になりました。
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5226
匿名さん
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5227
通りがかりさん
造作は場所と内容によって差が大きいので参考になりませんよ
別の大手で建てましたがアーチは1万円の箇所もあれば10万超えてる箇所もありました
ニッチも同じですね
20万は高額な気もしますが配線とかの影響で難易度が高い箇所ならありえます
うちも玄関横の土間収納は1万円でしたがキッチンとパントリーをつなぐアーチは同じ形状でも10万超えてました
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5228
評判気になるさん
そもそもトヨタホームってFCじゃなかった?
価格はそのFCによって異なるかと
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5229
評判気になるさん
>>5225 評判気になるさん
高い気はします。ご担当の設計さんに、こんなに高いと採用できないけれど、なんでこんなに高いのか。ほかに、安くする手立てはないか。と、相談されてはいかがでしょうか。
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5230
ご近所さん
5223さん
建物だけというのは設備などは除いたイメージですか?
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5231
匿名さん
-
5232
名無しさん
トヨタホームは、現場で特殊な施工してもらうようになると、料金高くなりますよ。
乾燥が気になるのは、暖房している時期だけですね。夏は除湿機つけて洗濯物乾かしてます。
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5233
匿名さん
>>5230 ご近所さん
全館空調付けて、太陽光+蓄電池のイメージでした。言葉足らずですいません。
トヨタホームで建てるなら、これらをセットで建てるものなのかと考えております。
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5234
匿名さん
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5235
匿名さん
>>5233 匿名さん
ザックリで参考になるかはわかりませんが
昨年契約で施工前ですが38坪弱で本体と1階のみ全館空調・太陽光6.2kくらいで
蓄電池付けると3750万くらいです。タイル外壁その他もろもろの費用を含めると
5000万越えになりました。どこまで本当かわかりませんが
営業さんから蓄電池は全個体電池待ちを激押しされたので配線のみでつけてません。
補助金を原資に後付けしようと思っています。
結構色々つけたので上がっていますが、契約後に値上げがあったので
もっと高くなっているかもしれないです。
商品はスマートステージです。
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5236
匿名さん
>>5235 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
トータルで5000万越えくらいは覚悟しなければですか・・・。
土地も購入予定なので、+土地代等々を覚悟ですね。
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5237
匿名さん
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5238
検討者さん
ダイワはトヨタより全然高いよ
俺は去年の11月に30坪で太陽光6.2kw総タイルで建物+諸費用で3500万だった
あと割引が15パー
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5239
匿名さん
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5240
匿名さん
なんだ5235の人がオプションとか盛りまくって高かっただけか
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5241
評判気になるさん
個人的な意見だけど。注文住宅建てる人は、建売では嫌、で、こだわりたいポイントがあるはずなので、オプションの予算はある程度想定した方が、楽しく家造りできると思います。
3000万4000万という、お買い物するときに、この壁紙は1万高いから辞めようとか、あまり、やりたくない。とはいえ、もちろん、取捨選択は必要ですし、ウチもこっちが数百円単価が低いとかやりましたけど、、でも、なんだかんだのオプションで1000万はかけました。
あっ、契約前の見積もり時に、営業さんがいらないオプションてんこ盛りにして、そこから割引かけてくれていたので、結構助かりました。
-
5242
5235
>>5240 匿名さん
土地はありがたいことにあったので、
そこに建てられるようにする為の費用は
みなさんの事情によって差があると思います。
オプション盛りまくりって事は無いと思いますが
思い当たる所だとバルコニー、軒の延長、
1Fをハイユニットにしたくらいかと思います。
商品によっても違うと思いますが、
相見積もりしたハイムの方が坪数が
少なかったのですが金額は高かったですね。
ソーラーパネルの量も違いましたが。
-
5243
匿名さん
うちは鉄骨メーカー一通り同じような条件で見積もりしてもらったけど坪単価は
ヘーベルハウス=積水ハウス>>>セキスイハイム>大和ハウス=トヨタホーム
くらいでした。
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5244
検討者さん
施工精度に問題あるし、1番安いプランは性能悪いから結局高くなる
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5245
検討者さん
-
5246
通りがかりさん
うちはセキスイハイムとトヨタホームで同じ条件で見積もりしましたが、建物代だけでもセキスイハイムの方が高く、しかも打ち合わせの度にどんどん減額で変な間取りになってしまったのでやめてしまいました。しかもトヨタホームと違って、いつまでに決めてほしいとか、今日決めてもらえれば値引きがこのくらいできますとか、打ち合わせをかなり急かされて疲れてしまいやめてしまいました。
-
5247
マンション検討中さん
>>5219 通りがかりさん
わかる。それでやめた。
担当者がしょっちゅうキレるし口悪い
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5248
マンション検討中さん
ダイワは安い提案出してくるから安く感じるだけ
性能やら設備をアップすると結局積水ハウス並みになる
-
5249
匿名さん
積水ハウスで見積もりしてもらったときに競合してるハウスメーカーの坪単価も聞いた。
旭化成(ヘーベル):ほぼ積水ハウスと同じ、重量鉄骨だと積水より高い
パナホーム:積水ハウスより少し安いけどキラテック、全館空調入れると積水より高い
三井:基本的に積水ハウスより少し安いが設計によっては高くなる
住友林業:積水ハウスより少し安い
ダイワ:坪5万円くらい積水ハウスより安い
ハイム:坪5万円くらい積水ハウスより安い
トヨタ:坪8万円くらい積水ハウスより安い
-
5250
検討者さん
結局、丁度いいのがトヨタホームなんだよな
性能と快適性見たら一条工務店に絶対敵わないんだけど
-
5251
坪単価比較中さん
-
5252
名無しさん
外壁が他より200万高いので積水が一番高いよ
ダインとベルバーン採用しないなら積水選ぶ必要がないし
-
5253
匿名さん
トヨタホームもセキスイハイムも工期短い分、
もう少し安くして欲しいけど、
車みたいに大量生産出来ない分
設備投資とか人件費がもろに
販売価格に出てる気がする。
-
5254
口コミ知りたいさん
>>5250 検討者さん
気密悪すぎでしょ。
んで断熱レベルをあげたら結局高いよ。
レベル上げなかったら、アルミ樹脂サッシペアガラス。
あげてもアルミ樹脂トリプルまで。
気密について質問したら、詳しくないのでわからないと言われた。
もう1人も、勉強不足です、と。
んなわけあるか。この業界に入ってて気密知らないとかないやろ
そこを指摘してたら担当者がキレ出した。
無理ってなった。
トヨタって若い人少ないの?若手だともう少し営業マシかと思うんだけど
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5255
マンコミュファンさん
>>5254 口コミ知りたいさん
んでいくら錆止めしてても
空気スカスカで結露もしまくりになったら
錆びてくるのでは。。
全巻空調も、春秋も送風で常につけとけと言われたけど、マジ?全館空調の会社はどこもそうなの?そんなお電気の無駄遣いするの?
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5256
マンコミュファンさん
気密なんて取り柄のない工務店の戯言だよ
気にしないで良い
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5257
通りがかりさん
>>5255 マンコミュファンさん
うちは春も秋も送風でとは言われませんでしたよ。実際に春と秋はスマートエアーズはオフにしています。
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5258
通りがかりさん
気密を気にする人は木造にすればよいし、価格を気にする人は自分の予算に合うところにすればいい。人によって何を重視するのかは違いますからね。うちは震災で木造住宅の弱さを知ったので、気密や価格よりも鉄骨のメーカーを第1条件にしていました。
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5259
匿名さん
高気密にしすぎるより
C値は2.0程度の方がかえって良いらしい
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5260
通りがかりさん
>>5259 匿名さん
これ他でも出てるけど
三種換気でしょ。
一種は別物
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5261
匿名さん
-
5262
匿名さん
トヨタホームって50坪だと何万ぐらいするの?
太陽光蓄電池全館空調込み、土地代を除くで。
-
5263
匿名さん
-
5264
検討者さん
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5265
口コミ知りたいさん
>>5264 検討者さん
ありがとうございます。
わりと高いね。
平屋だと5000万超えそう?
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5266
匿名さん
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5267
匿名さん
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5268
通りがかりさん
>>5267
そんなこと言っているの、その人だけじゃない?色々知識を得て、動画を貼るんじゃなくて自分の言葉で語ってほしいな。
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5269
戸建て検討中さん
>>5255 マンコミュファンさん
うちは、送風にしてますね。送風なら、電気代値上げ前は、春秋の電気代請求8千円とかでした。今は1万超えちゃうけど。
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5270
通りがかりさん
高高歌ってればあんまり性能差は感じられないし電気代も年間何千円かの違いでしょ
それなら設備に金かけたいけどな
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5271
通りがかりさん
住宅動画も飽和状態だからな
当たり前のこと言ってても視聴数稼げないから
一般認識否定するようなサムネあげて客引きする
それにまんまと引っかかってるのが>>5267とかねw
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5272
匿名さん
常に暖房するなら1種だし、しないなら3種。
それだけの話よ。
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5273
通りがかりさん
動画見たけどスマートエアーズと第一種換気の相性はいいね
第一種換気よりスマートエアーズのほうが吸い込んでかきまぜてるから空気の動きあるわ
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5274
マンコミュファンさん
>>5269 戸建て検討中さん
一階は穴が下にあるから消すとほこりがたまっちゃうのよ
二階なら消しちゃっても大丈夫よ
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5275
マンコミュファンさん
>>5269 戸建て検討中さん
一ヶ月で一万超え?でも太陽光で実際の額はもっと低い?
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5276
名無しさん
>>5274 マンコミュファンさん
一種換気でも窓開けたい派やから
春秋開けれないのつらいな、、
こんな考えの人は全館空調向いてないのかな。
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5277
匿名さん
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5278
匿名さん
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5279
マンション検討中さん
うちは南側の窓と北側の窓を開けるといい感じに風が通って気持ち良いよ。
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5280
匿名さん
じゃあトヨタさんじゃなくて住林さんとかにしなさいよって言われそうだけど
やっぱり季節の風みたいなのを感じたい時もありますよ~四季がありますから。
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5281
匿名さん
古い家で散々季節感じてきたからもう全館空調で季節感じたくないわ…
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5282
評判気になるさん
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5283
評判気になるさん
>>5282 評判気になるさん
気持ちいいよね。
寒くなく暑くなく過ごしやすい季節は
外の空気を感じたい
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5284
通りがかりさん
春と秋においては、花粉症や黄砂が怖くない人は、自由に窓を開けて過ごせばいいんじゃないかな。別に窓が開けられなくなるのではないんだからさ…。
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5285
匿名さん
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5286
マンコミュファンさん
>>5285 匿名さん
同じことが起きてて
私のことかと思った。笑
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5287
名無しさん
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5288
匿名さん
オール電化、スマートエアーズ22度設定で電気代2万ジャストだった
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5289
匿名さん
>>5287 名無しさん
トヨタ断ったら、今までの見積もりとか返すよう言われたけど、そんなこと初めてで驚いてる。
諸々の明細全てと。
他にもいくつも断ったけど、返却したことないんだけど
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5290
名無しさん
トヨタの営業はもはや伝説。
間取りについてどうしてもこうしたいと言ってたら
『間取りまで言われたらもうどうしようもない。トヨタの客じゃない』
気密を聞くと
『詳しくない。知らない』
あげく言ってることがコロコロかわる。
こんな営業初めて(褒めてる)
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5291
匿名さん
うちは住友林業に決めたと連絡したら
あそこは契約後に1000万円くらいは上がりますからね
破談したらまた連絡してくださいといわれた。
その時はひでぇ営業とか思ったけど
本当に1000万円近くあがって親切だったのがわかった
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5292
口コミ知りたいさん
住友林業は見積もり有料みたいだからうちは行ってないけど、他社の営業もそんなようなこと言ってたな。
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5293
坪単価比較中さん
あそこははじめに5万払わせることにより、
5万円を失いたくないと契約させる。
いわばコンコルド効果を狙って売るやり方。
ちゃんと練らずに契約しちゃうから契約後にこれもあれもと高くなってしまう。
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5294
坪単価比較中さん
>>5289
見積もり回収してなにになるんだろ?なんか都合悪いの?
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5295
口コミ知りたいさん
>>5294 坪単価比較中さん
いうても社内の大切な情報だから回収らしいが、、
そんなの写メ撮ってたら同じかなと
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5296
匿名さん
トヨタホームは頻繁に建築資金プレゼントキャンペーンを行っています。
金額も100万~1000万と大きな金額です。
しかし、これって本当にプレゼントされるのでしょうか?
初期見積り金額をその分高く設定されてそこから値引いたように見せかけられているってことはない?
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5297
坪単価比較中さん
>>5295
たしかにそうですよね。
うちが他社を蹴ったときにはそんなこと言われなかったけど、もし言われたらスキャナーで全部保存してたと思います
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5298
匿名さん
>>5296 匿名さん
そうでしょう。
他社でも相見積もり無しで700万値引きいきなりされましたが、元々だいぶ盛ってるだけですね
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5299
eマンションさん
>>5297 坪単価比較中さん
普通はこんなことしないですよね。
最後の嫌がらせ的なのかなと思ってしまった
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5300
口コミ知りたいさん
嫌がらせだろうね。そんな話ほかでもきいたことがない
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5301
マンション検討中さん
>>5300 口コミ知りたいさん
やっぱそうですよね。
店長にも確認したら店長の客にもそうしてるんだって。びっくりした。
このスレで誰か他に同じ人いないかな?
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5302
匿名さん
>>5301 マンション検討中さん
これ本部に確認していいかな。
本部も同じ回答がくるんかな
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5303
匿名さん
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5304
口コミ知りたいさん
>>5296 匿名さん
内情を知らないので想像ですが、
宣伝広告費みたいなもんですし、
特に本体がやってる企画は
本当に値引きしてると思いますよ。
メーカーが販社に補填する形で。
販社の企画は本来の値引き+キャンペーンの
満額よりは少ないでしょうね。
通常の値引きが盛って大きく見せてるのは
そうだと思います。
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5305
匿名さん
別メーカーで見積もり返却したことあります。
事実かもしれない。
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5306
匿名さん
トヨタってFCだから会社によってはそういうルールなのかもね
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5307
マンション検討中さん
>>5289 匿名さん
うちはセキスイハイムを断ったときやはり今までの全ての見積もりや間取りの資料を返してくださいって言われて、大量に返しに行きましたよ。そういうところ多いのでは?
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5308
匿名さん
え?うちはセキスイハイムもトヨタもそんなこと言われてないな
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5309
通りがかりさん
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5310
匿名さん
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5311
匿名さん
ほんと??うちは全部で10社くらい商談してるけど図面や見積もり返してくれなんて1社も言われてない
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5312
評判気になるさん