ルミエラガーデンズ

では私は・・・
遊び後ごろのあるブルジョア
ですね！！（笑）

９９番さんへ 私もモデルルームと全く同じライトの床にミディアムの扉にしました。
結構迷いましたが最終的には今の家具と一番合いそうかな、というのと同じく
広く見えるかな、と思いまして。
でもどの組み合わせも他のモデルルームで拝見しますのでどれでもありですよね。
１０３番さん 同じくちょっとおしゃれなカーテンを探し始めたところです。
何か情報を得たらお知らせしますね。

ところでどなたか稼動間仕切りを検討していらっしゃる方はいませんか。
ニューシティコーポレーションでも要望が多いとかでオプション施工が可能
らしいですがいまいちイメージがわかなくて。

オシャレなカーテンってどんなのですか？
全く初めての引越しで、全く初めてのコーディネートで、
オシャレなカーテンのイメージがわきません！！
私もこれから選ぶのですが、とても気になります！！
ごく普通のカーテンしか思い浮かびません・・・
カーテン選びのポイントとかがありましたら、参考にさせて下さい！！

１０４番の者です。
１０６番さん、貴重な情報をありがとうございました。色々と参考になりそうなので
ゆっくりと見させていただきます。
１０５番さん、私もたいした知識がないのですが最近は普通のレースに厚手のもの
だけでなくかなりいろんな工夫がなされた素材があり、
重ね方も色々とあるようなんです。
これからモデルルームやチラシなんかもチェックしようと思っています。

105です。
106さん、情報どうもありがとうございましたー！
最近って凄いんですねー。
相当驚きました！
色々と選ぶのは楽しそうですね。
でもなかなか、お部屋のコーディネートって難しいなぁ・・・
まだまだ時間があるので、じっくり検討してみたいと思います！
みなさん、引き続き家具ですとか、
その他のお得な情報や選び方のポイントとかあったら教えて下さーい。
私、うとすぎますもんで・・・。

皆様、こんにちは！カーテンやら家具やら悩むことが一杯ですね。
ところでキッチンなのですが、いろんなタイプがあると思うのですが、うちは
バックカウンター付きというタイプをメニュープランで選びました。
そうすると手持ちの食器棚とレンジ台が入らないのです。。レンジ台が付いた食器棚に
買い換えるかサイズにあったものを造りつけるか考えています。同じような
タイプのキッチンの方、いっらっしゃいますか？

この辺で家具を選ぶならセンター南にある家具の村内が安いですよ。
一流メーカー品もありますし、年に何度かは大きなバーゲンがあります。
チラシに入ってくるのですが私は新婚のとき整理券でならんで
１２万のベッドを２万５千円で買いました（＾＾）
ま、これは特殊なパターンですが、この辺ではおそらく一番安いのでは
ないでしょうか？
ちなみに店員さんによっては交渉次第でお安くしてくれます。
「これも、あとこれも買うんですけど・・・」とかいうと電卓片手に
割り引いてくれますよ（＾＾）村内から徒歩５分ほどの場所にあるＮＯＣＥ（ノーチェ）は安いです。
とりあえず高いものは揃えられないけど、デザインがいいものが欲しい、
って時には使えると思います。
遠方から新婚さんなどが買いに来ることが多いようです。
ご参考までに・・・。

近くに住んでいるので休みの度に現地に見に行っています。３階部分まで
出来てきましたね！うちは南向きが良くてガーデンステージにしましたが、
やっぱりパーク、サウスが思ったより近くて圧迫感がありそうです。サウスの玄関側
からリビングが丸見えかも？？などと考えてます。あれくらいの距離だと
人の目ってどれくらい気になるものでしょうね。カーテンは常に閉めておくように
なるかしら？そうするとカーテンの種類や材質なんかも考慮したほうがいいのでしょうか？
ガーデンステージを購入された方、どのようにお考えですか？教えて下さい！

兄弟誕生・・・って同じ名前じゃないのｗ
http://www.lumiera-cnt.com/index.html

Newcityのニュータウン向けブランドになるんですかね？

千葉にも、できるんですね！
今回で分譲マンションから撤退すると言う噂は、デマだったんですね。
なんだか、安心しました。

現在、職場が東京（田都で渋谷）方面にあるのですが、
新駅ができるまでみなさんどのように通勤されるのでしょうか。
朝は妻に車で・・・ということも考えられますが、
帰宅時間は職業柄、時間が特定できません。
原付を購入してセン北か鷺沼も検討しております。
みなさんどのようにお考えですか？

基本は、自転車でセンター北まで行こうと考えてます。
雨の日は妻に送迎かな、と。
（最悪はバス通勤かと。。）
ちなみに職場は桜木町です。

ララもあるし、その上ルミエラまでできたらバスは激混みだと思われます。例えば綱島から北山田営業所行きのバスを山田富士経由にしてもらうとか、何か対策を立てなくては大変だと思います。ルミエラの住民が結束してデベや東急バスと交渉できないでしょうかねぇ？

うちの主人は今バイク通勤していますが、ルミエラのバイク置き場は原付も
大型も一緒らしく、さらに数が少ないため、おそらく抽選になるのでは・・・と
思っています。もしハズレたら、泣く泣くバイクを手放し運動がてら自転車に乗ると
言ってました。こういうことも最初から承知でルミエラを購入したので文句は言えませんね。

私も、間違いなくバスは激混みになると思います。
東急バスに意見を申し立てて交渉できるようにしたいですね。

すぐ近くのバス停から鷺沼行きのバスが出ていますよ。
バス停まで徒歩５〜10分（個人差あり）鷺沼まで１５〜20分というところでしょうか？
都内に行くならわざわざセンター北にでなくても鷺沼まで行けばどうでしょう？
1時間に5本くらいは出ていますよ。

ララの住人です。
ララはバイク置き場は３６台で、丘の上という立地なので、
当然バイク利用者は多く、抽選となりました。（２倍以上の倍率）
朝の通勤ですが、センター北まで奥さんに車で送ってもらっている人も
多いですし、野川の方のバス停まで歩いていく人も多いみたいです。
とにかく地下鉄が早くできるのを祈ばかりですね。

角のキッズワールドって、閉店なんですね。
これだと、センター南の赤ちゃん本舗に行かないと。

でも、噂では、跡地がゲーセンになるとか、ならないとか。

倍率２倍以上てすか．．．
２９０世帯で２０台では同様の倍率が予想されますね。
今から近所の駐車場を探しておいたほうが良いのかも。

ところで昨日新しい管理規約が送られてきました。
まだ確認してないのですが、いったいどこが変更されたのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

>121さんへ
まだ何も決まってないはずです。
そうやって噂が広がるのです。

管理規約の件ですが正誤表もついていないなんて怠慢ですよね
重要なところが勝手に変えられていたらどうなるんでしょうかね？

ルミエラからならセンター北まで十分歩いていける距離です。
以前山田富士公園ハイツに住んでいたんですが、そこから
徒歩１８分程度でした。ただ、アップダウンがけっこうあるので
夏場は厳しいかな。

つかぬ質問ですが、ルミエラってどういう意味ですか？
フランス語と英語の辞書には載ってません。

管理規約の件、管理会社に確認しました。
誤字、脱字等を訂正したとのことでした。
何かを勝手に変更したとかは無いようです。
問合せが多い為正誤表を作成するそうです。

イタリア語で「シャンデリア」「灯篭（とうろう）」から「光」、「あかり」というような
意味があります。

別のスレッドで南東側の空き地に良くない噂が出ていますが、
本当なのでしょうか。いったい真実は何ができるのでしょうか。

別のスレッドってどこのことでしょうか？アトラクターズラボ？マンション建つことはないはずですけど・・・

あの空地は公団の所有で（ルミエラもそうだった）第１種低層住居専用地域なので
宅地として販売されれば３階以下の住宅が出来ます。
千葉のルミエラみたいに３階建マンションもありえるのかな？
最悪の場合、学校が建ちます。学校ならは４階以上でもＯＫみたいです。

第一種低層だと15mくらいだった気がする・・。4階もありえるかも。
南東側に入居予定ですが気になります。

マンションが建つという噂・・・２chじゃないですか？
数日前に話題になってましたよ。
＞北山田二丁目はマンソン敷地っぽいけど
＞いえ。確定情報じゃないです。
　区画を切っていない敷地なので、想像してみただけです。

・・・とあったので。
公団の空き地じゃなくて地区センター前の空き地のことのようですが、ただの想像みたいです。

この空き地も第一種低層地域ならマンション建つ可能性は・・・どうなんでしょうね？？？
うちもアネックスなので、ちょっと気になりました。

長期修繕計画の中で、機械式駐車場のメンテナンスがなかった
ように思います。機械式駐車場は費用がかかるので心配です。
駐車場の賃貸料は管理費に組み込まれるんでしょうか？
それとも、機械式駐車場のメンテに使えるんでしょうか？どなたか
ご存知の方教えてくだされ。

別のスレで、機械式駐車場は月々の駐車場代でメンテ費用が消え、
設備の更新は難しいだろうと・・・。ルミエラは１０年後が大変だろうと
書いてありましたが・・・。現実、そんなに機械式って費用が高くつくもの
なんですか？

サウスステージを契約したラチと申します。よろしくお願いします♪

gizさんへ
長期修繕計画の共用部のC：その他の特種設備工事のfの項に機械式駐車場の費用が計上されています。
スイッチセンサー類、電圧制御部品、モーター・チェーンの３項目に分かれています。これが充分な
費用なのかどうかはわかりませんが・・・。
「マンション管理のご案内」によれば、駐車場使用料の30％は修繕積立金に行くということです。
残りの70％は、管理規約によれば駐車場のメンテ費用にそのまま充当されるようです。
機械式のメンテって、どれくらい費用がかかるのか検討もつきませんよね。かなり込み入った
構造ですし、安全に関わる事ですので、多少お金がかかっても仕方ないかなと思いますが・・・
しっかり管理してほしいですよね。

機械式だと、ひとりで運転する場合、ちょこまか走り回る２人のこどもをどうやって
乗せ降ろししたらいいんだろう？とか、そういう事も気になっています。
各棟の入り口付近に車寄せとかあるのでしょうか？（あったとしても、子供はそこで
大人しく待っていられるような年齢ではないのですが）雨の日は濡れなくていいなぁと
思いますが・・・一長一短ですよね。

機械によりけりでしょうけど、こういう例も
http://www.ny.airnet.ne.jp/naito/nicestage/improve/parking.html

１３７、１３８さんありがとうございました。随分かかりますね。心配ですが、
仕方ないですよね。
住民と管理組合で知恵をだしあっていくほかありませんよね。マンション
の価値は管理で決まる物ですから最初から確実に積み重ねていかなけ
ればなりませんね。

140さん、反省しています。すみません。もっとしっかり読んでおきます。
組合運営に支障がでないように大人しく暮らします。140さんのような
賢い方が多いとうれしいです。期待しています。

なんだか凄くイヤミっぽい発言ですね。
140さんみたいな方と隣の部屋になりたくないなぁ・・・。
と正直、思ってしまいました・・・。
どんなマンションでもごく一部、このような方がいるのかも知れませんが、
その他のみなさんで、せめて気持ちよく生活して行きましょう！
gizさん、あまり気になさらないようにして下さいネ。
あ、もしかしたらこのサイトは住民予定者だけが確認できるものではないので、
それこそ住民の方じゃないかも知れませんもんね。
そう信じて気にするのはやめてまたみんなで色々お話していきましょ！

読まれて気分を害した方かいらっしゃいましたら、私の方こそ申し訳ありませんでした。

>>142
同感。
気づかないことを教えあえるのがスレッドの魅力の一つ。
きっとルミエラ住民ではないでしょう。

同感ですね。なんか言い方にトゲがあります・・・。
ｇｉｚさんも悪気は全くないのですから。
現に私も細かいことすらおろか、そこまで詳しく読んでいませんので・・・。
（自慢できませんが・・・）
みんなで情報交換する掲示板なんですから、もっと気持ちよく
やりとりしましょうよ。

お騒がせしてすみません。読み込んでいない私も悪かったですから・・・
今住んでいるマンションが築２0年なので、マンション管理に特に関心
があったのです。ルミエラを大切にして、みんなで管理していきたいですね。

140さんの、管理規約のような細かい情報をインターネット上に流すのはやめましょうという意見に同意します。

> どんなマンションでもごく一部、このような方がいるのかも知れませんが、
> その他のみなさんで、せめて気持ちよく生活して行きましょう！

こういう、自分に合わない人を排除しようとするようなコメントの方が数段恐いです。
ルミエラで、変なグループ作らないでくださいね。
住民で協力して、いいマンションにしていこうということには全く異論ありません。

146　笑

146さんの意見、同感です。142さんの方が嫌味な感じが・・・。

どっちに同感とか、別にいいじゃないですか。
そういう掲示板ではないはず。

まあ、何はともあれ住民皆が協力し合うところは積極的にし合っていけるのが
理想ですね。

140=146