内覧会立会い

私は明日さくら事務所にお願いします。
結果報告しますね。さくら事務所のホームページはなかなか勉強になりますよ
特に　調査員達の日記。
http://www.sakurajimusyo.com/

私も中部圏なので内覧会同行業者を探しています。「マンションチェック」でも最近中部圏ができたみたいですね。
さくら事務所さんはいいと思いますが、東京からの出張旅費を含めるとかなりの額になると思います。
できたら中部圏内がいいと思いますね。

内覧会業者・・・・・悩んでますぅ

内覧会でシミやキズを見つけたとしても、それが一般的な許容範囲なのか、
修繕すべきものなのかの判断が難しい。買主が「直すべき物」と思ったら、
とことん交渉すべきですが、やはり第三者がいればスムースですよねー。

それに、表面的なキズだけじゃなくて、壁や柱の傾きなんかは、素人だけでは
絶対にわからない。これだけは、業者さん大活躍の場です。
ただ、こういった欠点が完成後に見つかっても、直せるものなのか？
かえってしらない方がいいのか？という気もしています。。。

「ザ・マンションチェック」に頼みました。地域的に他に選択肢がなかったので。
幸いマンションのできもよく大きな不具合もなかったこともあり無事終わりました。
我々素人では判断に悩む不具合については適切なアドバイスをくださりました。
ただ，さくらや健さんを頼める地域に住んでいるのであれば，そちらに頼むと思います。

昨日仮審査が通って契約をしたものです。
契約したマンションは他の部屋はほぼすべて入居しているものですから、
内覧できたのですが、そういう住戸って内覧会というものはしないものなのでしょうか？
夫は何度も内覧をしてるのにいまさら業者にちぇっくしてもらうのかよ！って言って
聞く耳を持ってくれません。
確かにサービスしてもらったりはしていますし、夫自身以前建材屋に勤めていたり
今は建築や電気関係に勤めておりますので、大体のことはわかる、とは言うのですが・・・
やはりさくらさんとかに頼んで引き渡し前に見てもらった方がよいですよね？

今日内覧会の調査をさくら事務所の方にしていただきました。
やはりお願いしてとてもよかったです。素人には気づかない部分を指摘し、
依頼主に説明し、施工業者に丸こめられずに対応したのはやはりプロでした

本当に調査依頼は素人ではフローリングのキズやガラスの傷だと思いました。
ずーと観ていると、どこまで指摘していいのか分からなくなってしまう位でした。

＞０４
住戸内の間仕切壁は薄い鉄板でできた柱に石膏ボードを貼り、その上にクロスを貼っています。
ですから施工業者が確認を怠れば簡単に傾きます。
もちろん修正は可能です。
見逃すと、入居後に背の高い食器棚等を入れたときに、
「あれ、一番上と下とで壁との距離が違うわね。」
なんてことで発覚したりします。
そうなると大変ですよ、直してもらうの。
住んでる最中に業者サンが何人も入ってきて。
ですから入居前に見つけてもらうのはとても価値があることです。

よいと思います。事前に内覧に立ち会うことを先方に伝えておくことぐらいは
したほうがいいですよね。でも知ってますか？一応、設計図面などみながら
、あれこれ見て、施工業者を泣かせないように配慮し、またお客さんにお金
を頂いてる手前、２・３箇所当り障りない個所を指摘するらしい・・・。お客さん
には、本当に、こんなところまで気がついてくれて・・・と感謝されるらしい・・
でも、施工業者も、その内覧業者が無理難題の個所を指摘しないのは、
暗黙の了解・・・。でも、その数箇所のために払うのもいいのでは？一生の買い物だし。

無理難題って例えば何ですか？

部屋を真っ暗にして懐中電灯で壁を横から照らして初めてわかるクロスの微妙なしわとか。

あっちのスイッチとこっちのスイッチの床からの設置高さが３mm違うとか。

そうそう。そうですね。業者泣かせの個所は指摘しないでしょ。普通。

クロスとかスイッチなんてすぐ直せるじゃない...
それより床や壁の傾きの方がよっぽど大変。でもこれは指摘するよね。

寸法的には疑問でも生活に支障がなければ、ダメということでもありません。
仕様や寸法には「参考（値）」たるものも存在しますので。
生活に支障がある不具合の指摘を行い、修繕方法までを交渉してくれるかです。
内覧業者のチェック項目と結果を文書で確認し、承知しましょう。
承知できないものは、納得するまで確認することです。
任せっきりで、見た見ない言った言わない聞いた聞かないが、一番問題となりうるのです。