- 掲示板
購入者インタビュー
http://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minamiosawa/main/interview/intervie...
前スレッド450を超えました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40872/
[スレ作成日時]2004-10-30 13:04:00
購入者インタビュー
http://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minamiosawa/main/interview/intervie...
前スレッド450を超えました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40872/
[スレ作成日時]2004-10-30 13:04:00
ローレルって見たことなかった。だったらローレル八王子がいいな。
わかりやすいし、南大沢ってローカルな名前だから。
その通り。
早速、パン買って食べました。まぁまぁ美味しかったです！
セブンイレブン方面に下る坂の途中にある本店の方では、
色々なパンの試食ができるし、コーヒーの無料サービスもありますよ。
おぉ！！まだ食べてませんが、楽しみです。
コンビニが共有棟に入っているなんて、なんてすてきなんでしょ！！
近所のマンションにはない、斬新なアイディアですね♪
みんな、のんきだなぁ。
このスレでマンションの宣伝した方がいいのでは？
まだまだ残ってるみたいだし。
でも、何で完売しないのか、不思議だね、このマンション。
住人じゃないけど、いいと思うけどなぁ〜。
バンボーネ、本店では試食などもできるんですかー。
本店だと焼きたてとかあるんでしょうか？
まずは下のコンビニで食べてみて、本店にも行ってみようかな？
>07さん
私はローレルで満足してますよ♪
最近流行の豪華なロビーやエントランスがないので、見比べていると見劣りするんでしょうか？
別にそんなところにお金をかけなくても、住み心地が良ければいいと思ってるんですが。
ただ、新聞広告などのチラシは他に比べて負けているというか、アピールの仕方が下手だなーと思うことがありますね。
まだ完売してないの？
やる気あんの、ローレルさん！！
特にデュークスカイ！！
それと、鉄塔側の部屋！！
真っ暗でみっともないぜ！！
住人ですが、本当に完売しないのが不思議なくらい住み心地はいいです。
明日は都立大の花火ですね。
多摩美の花火は見逃してしまったので、こちらは見たいな。
>>まだ完売してないの？
まだまだよ。となりはもっと長くかかったのだから。
昨日の花火は綺麗でしたね！
来年もやってくれるかなぁ・・・首都大学東京。
組織が変わるから、やらないかなぁ・・・。
がんばれ、都立大学の学生さん！
来年の学祭の花火も期待してますよ！！
花火、時間的には１０分ちょいといった感じで短かったけれども
とても綺麗に見えましたね。(^-^) 来年も期待したいです。
ローレルがドラマ「光とともに・・」のように、また、ドラマ撮影の舞台になれば楽しみが増えるのになぁ。
ここら辺は、結構撮影やってるよね。
楽しみだよ。
なんだかんだ言っても、ここはいいところだよ。
ローレルのHPを見たところ、昨年は１２月にコモンズクラブでクリスマスパーティーがあったようですが、今年もやるんでしょうか？
そのうち夏祭りみたいに案内が来るかなー？
もちろんあるでしょう！ゲストは、出来れば昨年みたいに高尚な趣味の方ではなく、もっとポピュラーな方に来てもらいたいです。（昨年の方申し訳ありません。）
高尚な趣味の方がゲスト？
どんなゲストだったのですか？
確かフルート演奏者の深津純子さんです。
例えば、お笑いや物まねの方が来ると盛り上がると思います。この間のように、ドラマ撮影に使われたら撮影料も入るし、予算も増えて有名人を呼べるので一石二鳥ですね。
テレビで知ってるような方になると、高くて呼べないのかもしれませんね。
夏祭りはボサノヴァの方が来ていたりしましたが、私は外でやってた大道芸の方が楽しかったです。
入居予定です。騒音についてはどうでしょうか？ニュータウン通りでなく、町田に抜ける道の夜間騒音はないですか？
それと、見学の時に売れているというのですが、上も下も入居していないのですが、理由がわかりますか？
風はどんなもんですか、窓を開けられない日がありますか？ 管理はどうですか？
不動産屋の言うことは当てにならないので、問題点、入居前にしておいた方がいいオプション工事が有れば、教えて下さい。
＞23さん
タワー棟の住人です。
ニュータウン通りも、その他の道路も、走っている車の騒音はあまり感じません。夜も割と静かですよー。
売れているのに入居していない理由は私にも分かりませんが、中にはお子さんの転校などを気にして、学期末まで待っている方もいらっしゃるというのは、別のマンションの話で聞いたことがあります。
売れてると言ってて、本当は売れてない可能性も高いと思いますが。
ただ、我が家の上の階も、だいぶ前にオプション工事がされたような気配だったのにご入居はまだのようです。
強風で窓を開けられない日は、あります。毎日ではありませんが。月に何日かは浴室乾燥のお世話になっていたりします。
でも窓をあけてそよ風が気持ちいい日も多いので、日や時間帯によりますね。
管理に関しては、管理人さんも良い方達ですし、お掃除もしっかり行き届いているので悪くないと思っています。
ですが、24時間管理じゃないのは痛いかな？
オプションは我が家はリビングのカーテンと照明だけ買いました。
引越しが陽が暮れてからだったので、照明が先についててくれて良かったと思いましたが、これは昼間の引越しなら関係ないかもしれませんね。(^^;
>23さんへ
>見学の時に売れているというのですが、上も下も入居していないのですが、理由がわかりますか？
私も入居予定者です。もうすぐ引っ越します。ひょっとしたら私の部屋かもしれませんね。
騒音に関してですが、私は飛行機（米軍機なのかな？？）の音が
少々気になります。
結構頻繁に飛ぶ日があって、その日は窓を開けていると
「うるさいな〜〜」と思わずつぶやいてしまいます。
車の騒音は全く気になりませんよ。
町田に抜ける道の夜間騒音は、一ヶ月に一台くらい暴走族のような車が走り抜ける程度です。それ以外はまったく気になりません。
3番館の入り口のオートロックは意味が無いと考えています。なぜかそれは空き巣よけや無断立ち入りを防ぐための格子がついていないのです。隣のマンションにはちゃんとついています。ついていればいいですね。
車の騒音に関しては全く感じませんよね。思ってた以上に静かでした。
電車の音はテレビを見ている時は気になりますが、普段は私はあの"ガタンゴトン"という音がときどきBGMのように聞こえて来るのはいい感じです。（笑)
日中は仕事で家に居ないので全く気になってなかったのですが、飛行機が頻繁に飛んでいるときもあるんですね？以前、町田にちょこっと住んでましたが、あそこは凄かったです。ここはあれよりは全然マシだろうけど・・・。
入居者の方が少しずつ増えてきて嬉しいです♪
郵便受けのところに、今度マンション内でサークルを立ち上げたりするような紙が貼ってありましたね。私も参加してみようかな？
今度、マンション内の催しで、落語をするみたいですね。有名な音楽家のコンサートよりも楽しそうだなぁ。
落語ですか。わざわざチケット取って見に行くことはなさそうですが、ここでやるなら見に行くかも！
クラシックコンサートよりは断然魅力的。
落語では、子ども達が喜ばないのでは？「ザンネン！！」
子供ばかりに合わせていると、馬鹿になる。
アンパンマンとかばかり。
パーティーのときくらい馬鹿になりましょう！
お笑い芸人がいいんじゃない？
残念！！ローレル切り！！
２３です。 ２４ ２５ ２６ ２９ ３１さん親切な回答有り難うございます。参考になりました。騒音の心配は無いようで安心しました。
入居は１月後ぐらいになりそうです。またお聞きします。
私は南大沢で最後の駅から近い物件であること、前面に建物がなく、部屋の窓下を人が歩かない構造が気に入りました。
南大沢の内裏谷戸公園の上にあるサイクリング、散歩道はとても気持ちがいいところです。
今までは催し物のお知らせを頂いても「親と子の工作（料理）〜」や、子供がいる家庭向けのイベントが多いような気がしていました。
クリスマスなどは子供向けのイベントもあるようですし、たまには落語(新年会）があったり、子供向けでなく大人が楽しめるイベントもあってもいいんじゃないかな？と思います。
39さん、もうすぐご入居されるんですね。
これからお引越しの準備も大変でしょうが、楽しみですね。
内裏谷戸公園はトレッキングしてる人達も居ますよね。１周したらかなりの運動量になりそうですね！
内裏谷戸公園ってどこにあるのでしょうか？
私は長池公園が気に入ってよく散歩に行きますが、
内裏谷戸公園は初めて聞きました。そもそもなんと読むのかな？？
本当にこの辺りは、公園＆散歩コースは充実していますよね。
所々紅葉が始まってて綺麗だし。
自然の猛威？！のカメムシには泣かされてますが（笑）
なんとなくカメムシも終わりかな？という気がしてましたが、もう少しかかるんですかね？(^^;
さて、内裏公園ですが、駅は多摩境駅の方が近いと思います。
http://www.oyamadairi-park.com/
このあいだ行ってみましたが、ローレルからでも自転車で１０分くらいでしたよ♪
大きい買い物がなければ多摩境のカインズやコストコまでも自転車で１５分程度なので、私は電動自転車を大活躍させてます。
内裏谷戸公園（だいりやとこうえん）は、宮上小学校隣にある公園です。
公園情報ありがとうございました。散策に行ってみます！
ちなみに皆様はコストコの会員になっていますか？
私はどうも年間費の四千円が解せなくて、
未だに入会を悩んでいるんですよ（苦笑）
何度か友人のお供で買物には行った事があり
そこらのスーパーには無い商品が売っているので
楽しいのは確かなんだけど・・・
退会の際、返金してくれるので気にしなくて良いのでは？
>カメムシさん
私も年会費4000円の元が取れるほど買い物に行くわけでもないので、会員の友人が買い物に行くときに、どきどき便乗させてもらっています。
毎月、肉などを大量買いするくらいに通えば、4000円払ってもお徳だと思うんですが、年に数回行く程度だと微妙なんですよね。(^^;
コストコ 豚肉100g 95円
一般スーパー 豚肉100g 128円
差額 100gあたり 33円（1kgあたり330円）
12kgちょっと買えば、4000円の元は取れる計算。
1ヶ月に豚肉1kgは消費するよね？
ってことで、豚肉だけに特化してみたけど、それだけ買うとしても得なんですよ。
他にも買うものはあるから、得なことは、間違いない！！
コストコ情報ありがとうございました。
退会すると返金させるシステムになっているとは知りませんでした。
退会すると、向こう1年間は入会できません。
友人の同伴者として入店しましょう♪
で、一年後にまた入会して、364日目で脱会。
それを繰り返せば、お得。
なんて、貧乏くさいこといわないでね。
このあいだ確か広告に、コストコに１日お試しで入れるような券が入ってました。
友人に聞いたところ、会員価格よりも5%割高価格でのお買い物になるようなんですが、ちょっと入ってみたい！って人にはお試し券でもいいかもしれませんね。
入り口のところで名前を書いて、１日入場券と交換してもらうようです。
話は変わりますが、エレベータ脇の階段、一応通れるようになりましたね♪
登りには使ってませんでしたが、下りのときはいつも階段を使っていたので通れないとやっぱり不便でした。(^^;
先日、ハガキが来た際にマンション名が「LSM」で届いていました。
私は住所を「■−▲▼−● △(番館)−□(部屋番号)」とカッコ内を抜かして書くと●と△がくっついた数字に、間違えて見られてしまうと困ると思い、わざわざ「長いな〜」と思いながらもマンション名を入れて書いていました。
もしかして、ローレルの名前を「LSM」と書くのは普通なのでしょうか？
郵便局の方の頭の回転が良くて「LSM」でも届けてくださったのか、それとも普段も「LSM」と書いても届くのか・・・届くようなら、これからは「LSM」を使いたいのですが。
皆さんは住所を書くときにどのように書かれてますか？
［ＬＳＭ」と書くとは、想像もつきませんでした。これで済むなら、便利だしかっこよくていいですね。
○-○-○-●-●●●と書けばいい
はじめの「○」は、番地
次の「●」は、棟番号と部屋番号
LSMなんて、いらない。
そうですね。登記上や住民票の住所は番地−棟番号−部屋番号だったと思います。郵便物の住所もそれで充分だと思いますよ。
時々、マンション名を書いていない人を見ましたが、それは恥ずかしくて隠していると思っていたのですが、そうではなかったのですね！
住んで恥ずかしいと思うくらいのマンションだったら、すまないほうがいいんじゃない？
マンション名を書くのが面倒だから、数字だけ書くんですよ。
お返事有難うございます。
番地と棟番号の間にも「−」を入れれば良かったんですね！
やはり「LSM」は、皆さん使われているわけじゃなかったんですね。(^^;
最近購入しようとしている方いらっしゃいますか？
値引きの提示はどのくらいされているのかな？
ちなみにうちは２００万なんですけど・・・
我が家も２００ですね
オプションのサービス付ですがそれは５９さんもついてますよね
すでに購入済みの方、６号棟に決定寸前なんですけど、重要事項説明で注意したほうがいい点ありましたら、アドバイスお願いします
59さん、それは７番館ですか？
カメムシが、終わったかと思ったら、ベランダに大きな虫が飛び始めました。あれは、
蜂？なのかな？洗濯物干すのに、ちょっと怖い。
５９です
６号棟です
現金２００と年末までのオマケ付（エアコンや食洗器など５個）です
これって妥当なのかな・・・・
迷う・・・・住みたいことは住みたいけど・・・
昨年に入居、当然値引きもおまけも無し。うらやましいです．
３月決済期に向けて、完売作戦が開始された模様です。
でも、もともと、そんなに高くはなかったと思うが。。。
このまま、ずるずる引きずるより、価格改正して売った方が得策でしょうね。
気に入れば、相当お買い得と思われます。
去年の検討者より
値引きして貰えたら嬉しかったけど、そーなると今の間取りは残ってなかったし、仕方ないか。と羨ましく思いつつも自分を納得させてます。(苦笑)
私も気に入った間取りがあったなら買いだと思います。住み心地もいいですよ。
ところで以前他のマンションを検討していた際に、「値引きします。でも他の人に値引いて貰ったと今後話したら、購入後でも値引き額も支払っていただきます。」と言われたことがあります。結局ギリギリまで迷って購入にまでは行かなかったのですが、こんなところで値引きの話をしてても大丈夫なんでしょうか？
K不動産がつくった若葉台のマンション、木が枯れてるね。こちらは大丈夫かな
若葉台のマンションでK不動産ってどこでしょう。
思い当たりません・・・。
木ですか？２・３号館の方にある背の低い木なんかも、赤く紅葉するものと緑のままとの綺麗に織り交ぜて植えられてて、綺麗だなぁ〜と今朝思ったばかりですが。
普通、値引きの話は、契約時に口外しないという特約を一筆交わします。したがって、匿名掲示板で、値引き販売住戸が特定できないからと言って話をするのは契約違反となる可能性があり非常にまずいことだと思います。（他物件の値引き購入経験者です）
今の時期って早起きすると朝焼けのように薄く赤い空の中に白い富士山が見えるんですね。
今朝初めて気付いたんですがとても綺麗でした。
７１さん、そんなことは有りません。契約違反に問うことなど出来ません。
誰がいくらで買うかは、市場が決めることです。これだったら高い値段を付けたら売れないということになります。おかしくない？
早くすべて売れることが、住民全体の願いです。後は近鉄不動産の営業能力しだいです。
ホームページにあと２７戸と載っていました。チャンスを逃さず買いなさい。
私も以前住んでいたマンションで値引きを受けた際、確かに一筆交わしました。
71さんのお話も間違っているとは思えません。
バレないうちは契約違反にならないかもしれませんが、万が一バレた時には契約違反になるということが書類に記載されていたと思います。。。
口外しないという約束があるだけで、売主と買い手の間では値引きが実際にあるのですから、買値は市場が決めているのと同じではないでしょうか？
７１さんも７４さんも近鉄さんの回し者と思われますよ！それとも二人は同一人物だったりして・・・
もし違ったら申し訳ありません。だって、普通の住人あるいは住人予定の人なら知りたくなるのが当たり前で、そんな正義感のある人がこの世にこの掲示板を見ている限られた中に二人もいるのが不思議な気がしたものですから。
75
残念ながら
>>近鉄さんの回し者と思われますよ
についても
>>二人は同一人物だったりして
も違います。
売れ残り住戸が完売することを願う住民もいることは否定しませんが、
一方で、値引きなしで購入した住民はどう感じるか、少し想像力を働かせれば予想できると思います。
74です。71さんとは同一人物ではありませんし、回し者ではなくタワー棟の住人です。
空き部屋はもちろん全戸早く埋まって欲しいし、どのくらい値引きされたかは正直なところ気になりますが、以前一筆書かされたのは本当なので「契約違反に問うことなど出来ません」という一文は、言い切ってしまって大丈夫かな？と思って書き込みました。
正義感で書き込んだわけではなかったのですが、疑われてしまったのは少なからずショックでした。(^^;
それだけ、元値引き経験者の買い替え組みがローレルには居るってことなんでしょうねー。（うちも同様ですが）
ローレルで値引きしてもらった人もたくさんいるけど。
みんな、知らないの？
「モデルルームですので」ということで、1,000マソを提示されたよ。
１０００マソ・・・・・・・マジ？
と釣られてみる
デベロッパーの利益はそんなにないでしょう
しかもこれだけの長期戦になってしまった物件ですから営業利益はさらに減少。いまさら１０００万も値引きするならとっくに賃貸にまわされていませんか？
５００万までは粘ってみる価値はあるかもしれませんが？
1000マソの値引き提示は、2003年9ガッツごろだよ。
そんなガセネタは、相手にしないこと。
住んで２ヶ月になる住人です。住んでみて非常に満足しています。
眺望もよく、音・送電線も全然気になりません。駅までもそれなりで満足しています。
いずれにしよ、値引きで買おうが本人が満足すれば十分だと思います。
そのとおり。超近所の物件では、原価近くでの提示もあったほどだし。購入しようと思ったけど、検討期間が極端に短く、先に買われてしまったけど。
８２です。ローレル以外で1000万円値引きは当然でしょう！
ローレル南大沢で1000万円値引きはガセネタでしょ！
８１さんはローレルのこと言ってるの？
話がややこしくなるからローレル南大沢だけの話題にしてください。
それにしても、今日も富士山がきれい・・・
本当に天気が良くて空気が澄んでる日の景色は最高ですよね。
遊びに来た友達が「山があんなに近くに見える〜〜」と
感動していました。
クリスマスシーズン到来ってことで、家庭用のイルミネーションを
始めているお宅がちらほらありますね！とっても綺麗です。
1000マソの値引きは、ローレルだよ。
ローレル下の「楽しー」も、かなりの値引きだったけど。
第一期で、いきなり400マソだもんなぁ・・・。
それと、クリスマス用のイルミネーションは、しょぼいから反対。
家の中だけでやればいい。
表に出ちゃうと、ダサいからやめて。
>>89
私も聞きましたよ、その金額。
ちょっと驚いたので、契約するのをやめました。
たまたま見た部屋がそうなのかもしれませんが、つくりがいまいちでした。
全体としては、いい物件だと思ったので、あと少しで契約だったんですけどね。
新築住戸が未だ完売していないのに、中古を捜している人がいるらしい。（○日○住宅で）1000万も値引きするならそっちを買えばいいのに。
８９さん。１０００まんかぁ。それで、今その部屋に住んでるのですか？
家具屋で良いところがあれば教えて下さい。
大塚、村内以外であれば。
ベランダ改造した方いますか？
2003年9月って・・・。売り出し開始時点で１千万の値引き！？信じられない！！
>93さん
八王子の大正堂は広くて、色々と展示してありましたよ。
ベランダはオプションでタイルだけ貼って貰いました。
ホームセンターで買って自分で貼った方が安かったかもしれませんが、面倒だったのでやって貰ってしまいました。
値引き額
私が提示されたのは片手以上両手未満の百万倍でした。
時期は去年でした。
結局は真剣に検討していた３つのマンションのうち、
値引きの無い他の所を購入して住んでおります。
こんなことを書くのは、今でもちょっぴり後悔しているのかもしれません。
購入検討者です。
売れ残った理由は、ずばり何でしょうか。
SOUDENSENですか？私はあまり気にしない方なので。
他は何かありますか？
ずばり、送電線ではないでしょうか？
私は気にならなかったので購入しましたが、住んでみて半年、とても満足しているので他に売れない要因が思い浮かびません。
あと、最近流行りのマンションみたいな高級感のあるロビーとかはないので、そのような点では見劣りしてしまうかも？
うちは住み心地が良ければ高級感がなくてもいいので、そこも気にしませんでしたが。
送電線は現在使用されていないそうです。そのおかけで、この土地に建ったのですから。私も検討した物件でしたが、モデルルームと現物の乖離が検討物件の中でいちばん顕著だったのがローレルでした。このスレでも何人か言ってたと思いますが、価格の割りに品質感がチープだったため残っているのではと推測します。
