銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38901/
[スレ作成日時]2006-01-14 00:34:00
岩盤浴、お願いします!
>>377
高くないよ。本来高いMIDの南東がSEAの北西に重なっているのと、URの低層階部分があるので
一概に平均価格比較はできないけど。MIDの北西はSEAの北西より高いし。平均価格は低層階が
ないぶんMIDの方が高い。
379さんの補足ね。
概ね２０階以上の部分に限って言えば、
SEAの場合
南西＞＞＞＞南東＞北東＞＞北西
MIDの場合
南西＞＞＞＞北西＞＞北東＞南東
要するに眺望がそのまま値段に反映されてる。
SEAがあれだけ売れたのにMIDを値上げしなかったのは良心的だと思う。
私なんてほとんど冷やかし気分でモデルルームいったのに買っちゃいましたからね。
でも後悔してないですよ。同じ価格で近くを買えるかといえば買えなかったですから。
URの方は内装から建て具に至るまで分譲とはレベルが格段に落ちると施工会社から聞いていますよ。
差を付けないといけないからって。
SEA購入です。
エステのお店、岩盤浴のお店だったらいいな。
週二位で通います。
健康にいいらしいです、美容だけじゃなく、
ダイエット効果もあり、デドックスで注目されてますね。
安かったことに満足でしょ？
今後はセキュリティーがどーのと、ごちゃごちゃ文句たれるのやめましょーね。
ここもしののめＷコンみたいにならないといいねぇ。まぁレベルは同じだな。
ttp://jbbs.livedoor.jp/travel/397/#1
>386
笑えますね！
確かＷコンフォートって、販売当時「安い安い！」って言われてた物件ですよ？！
あなた偉そうに言ってるけど、結局この物件を「安い安い」と騒いでる人たちと
同じレベルって事、言いたいんでしょ。
偉そうな事書く前に、東雲ぐらい漢字で書けば？
あ、それから386
くだらないサイトを読ませたいなら、URLのコピペぐらいまともにやってね。ｗ
ｈ抜けてるよ！"ｈ"！
381 382のコメントは「安い安い！」と言っているような気がするが？
381、382も言ってるね。
もうあほみたいに、安い安い書くなよー！
だから何なんだよ。
一部の購入者が安いって騒いでるの、ほんとうざいし迷惑。
そういう話は自分の身内で盛り上がってくれよ！
こっちは高い物件買ってるんだよ！
ヒューザー物件とかぶるじゃないか！やめてくれ！
安いって、おれなんか１億以上なんだから○ザーといっしょにすな！
しののめって平仮名で書く奴、頭わるそう〜
虎ノ門あたりを想定して安いって言ってたりｗ
んじゃ、高い！(´∀｀)
スニーカータウンより高い。
>396
あ、396は386と同じ方ですか。これはこれはわざわざ。
この掲示板＊＊にしといて、指摘されたら逆ギレですか？
偉そうに言ってるなら、東雲ぐらい漢字で書けるようにね。
389が言ってる事、間違ってないでしょ？
どっちが恥ずかしいんだか。
何？このメールのやりとり。本当に購入者？？？超レベルが低いしほんとウザイ。
安いとか高いとかそんなの個人の価値観じゃね〜か！
それに「しののめ」だって転換キー一つで漢字に変換できるんだから
平仮名だから頭悪いとか突っ込んでいる方がレベルが低い！
ホントこんなやりとりしている方が安いし頭悪い。
誰かまともな話題を投下してくれ。
400さんのほうが下品に見えます。
アオラ〜？
人気マンションって、よく有名人や芸能人が高層階を購入するけど、
ここって、その噂を今のところ聞いてないけど、詳しい人、いないかな。
ＳＥＡは完売だから、誰か買っているとは思うのだが...
おっ、何だか２chポクなってきたぞ
どうでも良いレスに食らいつく輩
あなたたちも荒らしと同じ〜
>>398
まずいぞ…。かなり恥ずかしいことになってる…。
この手の掲示板では直リン<直接リンク>を貼ることはマナー違反であり、
386もそれに配慮して、コピペしたものと推察される。
それに気付かずに389が
>URLのコピペぐらいまともにやってね。ｗ ｈ抜けてるよ！"ｈ"！
とご丁寧にもｗまで付けて指摘していることが“恥ずかしい”って396が指摘しているんだよ。
>どっちが恥ずかしいんだか。
って、間違いなく389の方だと思うんだが、いかがか？
くだらん・・・
どなたかもっとまともな書き込み待ってます。
405は、どうぞ"２ちゃんねる"へもどってね。さよなら。
いい加減にこんな話題は終わりにしたいと思いつつ・・・・・・
おれも398=399が恥ずかしいと思う。
東雲を「しののめ」と読めない人もたくさんいると思われるなか
「ｈ」云々と恥ずかしいことを宣ったあげく、恥の上塗りのように
「東雲と書かないから恥知らず」とは、身の程を知らなすぎる。
万が一彼が購入者だったらスルーしちゃうけど、その可能性は低いと思われる。
ＴＴＴは確かに「安い」といえる。ただしそれは、絶対的安さではなくて、相対的なもの。都心という立地と住戸設備は高級マンションにギリギリはいるくらい。 豪華なロビーや２５ｍプールなど充実した共有設備で
平均５〜６千万円。超安い。
でも、絶対的にみて、平均５〜６千万円のマンションは決して安くないでしょ。
>386
Wコンは平均３５００万で、絶対的安さがあった。それに比して
ＴＴＴは平均５〜６千万円。絶対的には安くないよ。
ＴＴＴが「安い」という人は、例えば、アメリカでレクサスは安い
といって、飛びつくのと同じ感覚だとおもいます。
ＲＣ２１住民からみればＷコンもＴＴＴもドンキ級の
激安マンションであることに変わりないのだが
ＴＴＴが安い理由は、高く買ったミサワから住友商事が安く買うことができたから。
ミサワの救済のために、銀行が泣いて（債権放棄して）、住商が安く買えたのです。
だからマンション価格を安くできたわけで、設備等からみたら、これはお買い得でしょう。
東雲なんかといっしょにしてはいけませんよ。
東雲は何年も塩漬けになっていた土地ですから。
リンパドレナージュやってくれるとこならかなり通うと思う。でも上手くないとこには
一銭だって払いたくないかも。
同じ立地条件、構造、施設、設備、間取りで考えると他に比べ
魅力的な物件であることは間違いないが、それは、413さんの言う
ようは背景があったりするからで、物件そのものが安物である
からではない。買った人はラッキーなのである。
直接基礎が気にいりました。
湾岸で直接基礎ってあまり聞きませんよね。
リンパドレナージュって何ですか？
リンパドレナージュって、
乳癌とかでリンパ節ごと摘出してしまって
腕全体が足の様に異常にむくんでいる症状に対して
リンパ管に溜まったリンパ液を静脈に回収させてやるように
考え出されたマッサージなんだよ。
病的な症状に対する施術で、確かドイツで考え出されたと思う。
エステのオイルマッサージのつもりで言ってない？
もっともマッサージの国家資格持っていないド素人が
違法でマッサージ店をやる為に、
法律用語ではない「ドレナージュ」って言葉を使ってるんだけどね。
「整体」とか「カイロプラクティック」とかも違法。
医師の指示なしで他人の体を触っていい人って
助産婦、柔整師、鍼灸師、あん摩マッサージ指圧師のみ。
TTTと無関係ですのでこの辺で。
確かに、賃貸相場などもこの辺は可なり高いですね？！
まぁ、佃と一緒にしてはいけないのかもしれませんが
勝どきにある高層マンションも賃料が結構高かったです。
TTTは設備が可なり充実していて、駅からも遠くないし、利点が多いと思います。
後、1Fにスーパーマーケットがあるのは結構大きいですよ。
ただ、晴海辺りに今後沢山のマンションが建つみたいですし、それがどうつながるか・・。
駅前に立つ高層ビルの商業施設は期待しているのですが。。
>>419 佃のリバーシティ。 向こうは、坪単価300万超級ですからね。
比較する気もないですが... うちの収入で 120m^2 級欲しいといったらここしかない。
まぁ納得して購入しましたよ。
ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ Ｔ０ＷＥＲＳ
この国の未来をリードする多くのエリート達の住まう館、その名にふさわしいアドレス。
名は体を顕すと謂う、まさにそれだ。
この国を背負うエリートの一人である私は、その住所を記す度に自問する。
汝は、その覚悟を矜持し行動しているか、
汝の血族もまた、その覚悟を保持し、誇りを持ってここに住まうておるのか。
私はその度に我に帰り、震撼する。
ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ Ｔ０ＷＥＲ
世界に誇る日本の至宝、現代建築の最高峰のひとつ。
その名を冠し、ここに住まう、兵<つわもの>どもの白昼夢であった。
近所の者ですがタワークレーンが８本！
いやはやすごい現場です。
ライトに照らされた夜の現場も機能美が溢れていて、
いつもつい足を止めてしまいます。
朝汐小橋の階段が通行止めにされたのはちょっと痛いのですが、
早く完成して街に賑わいをもたらして欲しいです。
ん？
なんだかグローブやケープに書き込みされてる文面に似てるね。
う〜ん、文学的。
さぁ、有意義な検討に戻しましょう。
ＴＴＴで特にいいなと思う点は、全住戸、平等にトランク・ルームがあること。
皆さん、どんな使い方考えいてます？
ここのタワー隣同士が近すぎだね。絶対カーテン開けられませんよ。
経験者は語る。。。
＞４３０
おかげで、わたしのような庶民でもご対面の低層階を買えました。
でも、重なってないビューの部屋は高くて手がでませんでした。
あれだけ価格が違えば、いろんな人がいるんでしょうね。
わたしのように対面低層で4000万円台の部屋を見て、立地と
設備を考えたら安いと買った人もいれば、対面低層で4000万円
なんて高いと言って買わなかった人もいる。
ビューの角部屋1億を見て高いと言う人もいるし、あのビュー
で1億なら安いという人もいる。
タワーをツインにすることで対面ができてしまい、そのぶん
平均価格を下げたけど、SEAもMIDもビィー高層階の部屋って
90M2で8000万円やっぱ手がでません。みなさんこれを安いって
いうんだからうらやましいかぎりです。でも、入居後はみんな
仲間なんだから、わたしのような庶民とも仲良くして欲しいです。
確かにここは価格が部屋によってさまざまですよね。
私も対面の部屋では無いですけど、庶民としては結構無理して高い物件を購入しました。
本当に良くローンが通ったなぁと、びっくりしてるぐらいです。
でも念願のマンションが手に入ったのですから、これから頑張って返済していくつもりです。
それだけに、このマンションが良いマンションとして周りから評価される様にしたいですね。
その為ならできるだけ協力していきたいと思っています。
価格の問題ではなくて、高いか安いかは意識の問題だと思います。
将来的にはTTT全体として「グレード、環境、セキュリティ含め、最良物件」として評価される様に
なればいいなぁと思っています。
いろいろな人がいるからいいんですよ。
団栗の背比べだと張り合うことになるけど、明らかに格差があると割り切りもしやすいでしょ?
ということで、よろしくお願いします。
４３１です。どう考えても1億近いまたはそれ以上の物件を買える人と
わたしではライフスタイルが違うので、お友達にもなれないかと思って
心配してました。たしかに、雲の上の人はまだまだいらっしゃるけど、
わたしのような庶民や、４３２さんのように、がんばって対面でない
部屋を購入された方や、ぽんと簡単に億ションの部屋をかった人も
いらっしゃるようで、でも、かえってそれが無理に背伸びする必要
もなく付き合いやすくなるんですかね。ちょっと安心しました。
MID購入者です。
勝どきを知れば知るほど、この物件にして良かったなぁと感じています。
確かにMIDには、ラウンジ公開など問題も残っていますが、
この昔ながらの下町情緒が残ってるこの辺りは、とても好きな雰囲気です。
私達購入者も、この街にたくさんのTTT住民が移り住むわけで、
良い意味で活気づけば良いし、古くから住んでる地元の方とも上手く溶け込める様
勤める必要がありますね。
そしてこの街の良い所を怖さない様に、私達も協力していく必要がありますよね。
しかし良い環境を選んだなぁと思ってます。
いつか勝鬨橋が開くのを見るのを楽しみにしています。
勝どきに住まう。
私は道を歩いていて、ときどきクスッと笑うことがある。
「ああ、自分は天下のＴＴＴのオーナーなんだ」と思うと、嬉しさがこみ上げてくる。
激烈な抽選を突破してから3年。
抽選発表の日のあの喜びがいまだに続いている。
「ＴＴＴ」・・・・・
その言葉を聞くと、私は自然と身が引き締まります。
マンションのステイタスに恥じない自分であっただろうか・・・・。
しかし、住民方は私に語りかけます。
「いいかい？伝統というのは我々オーナーが作り上げていく物なのだよ」と。
私は感動に打ち震えます。
「ＴＴＴが何をしてくれるかを問うてはならない。君がＴＴＴに何をなしうるかを問いたまえ」
私は使命感に胸が熱くなり、武者震いを禁じえませんでした。
でもそれは日本をになう最高のエリートである私たちを鍛えるための天の配剤なのでしょう。
ＴＴＴを作りあげてきた先輩はじめ先達の深い知恵なのでしょう。
ＴＴＴに住まうことにより、私たちオーナーは伝統を日々紡いでゆくのです。
嗚呼なんてすばらしきＴＴＴ哉。
知名度は全国的。人気、実力すべてにおいて並びなき王者。
素晴らしいステイタス。余計な説明は一切いらない。
「お住まいはどこですか？」と聞かれれば「ＴＴＴです」の一言で羨望の眼差し。
授業参観のたびに味わう圧倒的なＴＴＴブランドの威力。
近所のマダム達からの熱いまなざし。
ＴＴＴで本当によかった。
うんうん。
いい感じ。
ちょっと悦に入ってる感がありますが、まぁ心情としては大きく外してないな。
ＴＢＳの工事現場で事故があり、作業員１名が死亡しました。
ＴＴＴの工事現場では無事故で２年後マンションが完成する事を
祈ります。
エステの件ですが
岩盤浴のサロンでお願いします。
今流行りのデトックスですか？
いいですね。でも2年後にはまた新しいエステ方法が流行ってるかも。
私はエステもありがたいですが、疲れをほぐす指圧マサージがあるとなお嬉しいです。
これなら男性も利用できますし。
オレンジポップでしょ？
437
島でも全く同じ事かいてましたね
>>370
私の受けた重要事項説明のとき、30ページ「11(2)ミッドスカイラウンジについて」はさらりと読まれて流されたので意味の重要性に
気づきませんでした。いま説明受けたら「ちょっと待った」すると思うです。
今頃気が付いてもあとの祭り。
何とか自分を納得させることを考えましょう。
ひっこーしひっこーしさっさとひっこーしとっととひっこーし
二二二二二二l |‾‾‾‾‾| 引っ越し！引っ越し！！
| | ♪ _________ ♪ | ∧＿∧ さっさと引っ越〜し！！しばくぞッッ！！！！
| | |◎□◎|. | <｀Д´ >つ─◎
| | /´‾‾‾‾/⌒ヽ.| /´‾し'‾し' ＼ ///.
‾‾| | |‾‾‾| 、_人_ / 彡 ◎‾‾‾‾‾
| | | | _） ◎彡.| | バン
| | | | ´｀Ｙ´ .| | バン
t＿＿＿＿__t,,ノ t＿＿＿＿___t,ノ
普通に、楽しく住みましょうや。
岩盤浴よりゲルマ浴の方がいいな。
指圧は勝どき駅の交差点に４つもあるよ。
ほとんど中国整体系らしいけど。
住民割引とかあるのかなぁ？
あると嬉しいですけど・・ないか？
オレンジポップがいまひとつ分らない。大手エステサロンなの？
入りそうなエステの情報お持ちの方いますか？
今日ＭＲに行ってきましたが、第３期販売分の中でバラの付いてない部屋がいくつかありました。
もしかしたら、完売記録がストップするかもしれませんね。
オプションの価格は住商が管理してますが、めちゃくちゃ高いですね。
５年ごとにに上がる修繕費も他のＣＭＴや島と比べて極端に割高で、管理会社の言いなりになると思うとぞっと
します。
これだけ大規模になると居住者が皆、ひとまかせで、結局、管理会社が好きなようにするんでしょうか？
>453さん
修繕費はあれだけの規模と施設なので資産価値維持のためには止むを得ないのでは？
もちろん、計画見直し可能ですが、それによって、結局大規模修繕時に追加資金が
必要となることが多いようです。追加資金が必要になると、あれだけの規模ですから
話がまとまらず、大規模修繕ができない、または、うわっつらだけの修繕で終わり
結果として資産価値を落とすこともあります。
一方、管理費は管理会社との交渉ですから、改善の余地はあると思います。
我が家のマンションでも毎回組合と管理会社が交渉し、改善をしています。
改善とは価格面だけでなく、その内容です。マンションは管理を買えとも
言いますしね。
>453さん
オプション価格が高いというのはどこの物件でも聞く話、ＴＴＴはむしろ良心的なほうだと思いますよ。
修繕費積立金の上昇は私も驚きましたが、きちんとやればそのぐらいにはなるのだろうなと納得しました。
もちろん、ＣＭＴや島はいい加減だというのではなく、事情が違うということでしょう。
結局管理会社は家主ではなく、管理組合の契約相手に過ぎませんからね。
デキる人を探して理事になってもらえばいいかなと妻と話しているような次第です。
上手なアロママッサージがいいな。
上手なら高めでもいいです。
下手なら上記でもありましたが安くても絶対に二度と行かないと思います。
マッサージは相性がありますからね〜
ま、民間の違法エステが入るんでしょうけど。
ゴルフレンジ２打席ってのは、
打ち込むネットまで１０ヤードくらいなのかな？
かなり狭いスペースしか取れないと思うけど。
あまり聞いた事ありませんが、
豊洲のビバホームの中に、ヘアサロンが入ってるみたいですね。
こちらではエステが中心になるんでしょうね？、個人的にはヘアエステなども
興味あります！
じゃマッサージ（指圧）は、駅前のマッサージを利用します。
3期1次も即日完売みたいですね。3期2次は2月中旬予定。
販売終了時期も近いので、MRがあるのは春先まででしょうかね？
ＭＲの帰りに付近をブラブラしたら銭湯を発見しました。
綺麗なマンションの地下にあって、サウナもありましたよ。
勝どき駅からモデルルームへ行く途中にある
渋い定食屋さんを、個人的に気に入ってます。
あそこなんで二軒に分かれてんだろ。勝どき七不思議か？！
美味しいのでしょうか？
465さん
味はまぁまぁですが、色々と頼まなければ安いです。
何か懐かしい感じで、好きです。
因みに、結構撮影とかで使われてるみたいですね。
キムタクの写真とか飾ってましたね。
TTT住民が利用する様になれば、あそこも可なりお客さんが増えるのでは？
おいしいグルメ情報など交換できたらいいですね！
岩盤浴サロンがいいなぁ
454,455の方、合理的で前向きなコメントに感謝します。
将来、建設会社や設計会社を退職した人に理事になってもらい、修繕時期、請負会社、価格の妥当性など、
競争入札を行い、皆で監視していくことが必要になりますね。
貴重な意見ありがとうございました。
3期1次も即日完売とのことですが、あと何戸くらい残っているんですかね？？
第３期１次は２２戸だから、１９８１戸中１８９０戸を販売。
残り戸数は、９１戸ってことかな？ もう少しだね。
４５４さんに質問です。
修繕費はあれだけの規模と施設なので資産価値維持のためには止むを得ないのでは、、とのご意見ですが
修繕費というのは総戸数が大きくなると相対的に修繕費は安くなる、一戸あたりの負担が減るのでと思い
ますがいかがでしょうか？
小規模なマンションは共用施設がないのに一戸あたりの負担が大きいために修繕費や管理費が高くなると
思います。
それから管理費も修繕費も管理会社との交渉でなので改善の余地はあるのではと思ってますが自信はありま
せん。
おっしゃるとおり、マンションは管理を買えとも言いますが不当に支払いたくありません。
私の住んでいるマンションは築２０年経ってますが、一回目の修繕はスムーズに終了したのですが2回目は
もめにもめ、２年以上経ってもまだ結論が出てません。結局、各戸、経済状況や永住なのか買い替えるのか
でコンセンサスがとれません。
すみません。ご教示ください。
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
