井の頭公園パークハウス吉祥寺南町ってどうですか？【その２】

久々のぞいてみたら書き込みが・・・！
オプションの契約も終わったし、当分暇だなー。早く入居できないかしら。

＞２２１
某野球漫画家さんは分るのですが、某司会者さんってどなたですか？
教えてください〜！

桜祭りの時は大変でしたね。
ゴミは放り込まれるは、放火やバイクの暴走など好き勝手の無法地帯。
１年に数回、このようなお祭りが行われます。
公園側は公園に計画されているから、プランとしては大正解。

＞２２３
某司会者さんってもしかしてニュースステーションとかによくでてる某金融コンサルタントのK氏のことでしょうか？

マンションの建設地の近くでTBS系のドラマ「夢で逢いましょう」を収録しています。
矢田亜希子と長塚京三を何回か見かけました。

そうなんですよね。
吉祥寺は街中でも郊外でも、ＴＶドラマのロケをしている場面を
よく見かけます。
ＴＢＳ系が多いような気がするけれど。
井の頭線がドラマに協力するには、ちょうど良い規模だから、と以前に聞いた事があります。
東急前では、夜にロケバスが止まっていて、あれっ？と思ったらロケ中でした・・・
なんて事も何度かありました。

＞２２６
法政の移転先は東京女子大の牟礼キャンパスということで
朝も平和な井の頭公園駅は、登下校する生徒で大変な混み様になりそうですね。
久我山に住んでたころは、生徒の波に押され電車に乗り遅れることが多々ありました。

でも、東女の生徒を井の頭公園の駅では見かけませんよ。
バス等で通って頂きたいものです。
男子高生は、ゾッとしますね。

東女の学生はスクールバスで吉祥寺まで送迎してもらってますから、
井の頭線はほとんど使いません。法政は付属の中高合わせて結構人数多そうですね。
朝から学生服の大群との遭遇はなるべくご遠慮したいものです。

久しぶりにマンションの建設現場を見に行ったら、例のカラス小屋は撤去されていました。建設は進んでいるようでしたが、カバーがかかっていてあまり外からは見れませんでしたが。。。

日生のCMは井の頭公園駅でしたね。
http://www.nissay.co.jp/kojin/present/cm/kaisatu/index.html

場所的にまったく関係ないがエンジンのロケ場所で日野市のモノレール駅近の浅川の橋で撮影したら
近くの保育園の散歩コースが保母さんのキムタク見たさに変わったらしい。

だから？話がつまらな過ぎ。

いつも参考にさせていただいております。もしごぞんじであれば教えてください
三菱地所のマンションの購入予定があるのですが、社員紹介割引を受けるにはどのようにしたらよいでしょうか？
確か売買金額の1％程度値引きしてくれて大きいんですが、、残念ながら地所さんの社員さんには知り合いが
いなくて困っています。

パークハウス南町購入者に対してパークハウス吉祥寺北町の紹介謝礼（１０万円）の案内が来てましたよ。

PH吉祥寺北町は、あまり人気がないのかな？売れ残り阻止のための紹介キャンペーンですかね。

プランはいいけど立地がねー。井の頭公園ＰＨのようにはさばけないでしょう。
販売員も井の頭公園ＰＨとは違って営業活動に本腰を入れないと苦戦するでしょう。

２４３様
ありがとうございます。私の勤務先は提携企業ではないようです　残念！

勤務先が提携してなくても、勤務先が提携している福利厚生クラブを通じての割引がある場合がある場合もあるので要チェックです。
うちの前の勤務先はいくつかの不動産会社の割引対象でした（残念ながら地所はだめでした）。

美人女優やモデルと顔を合わすと嬉しくなりますが、野球漫画家の近くに住むと何か良いことが有りますか？　もう少し気の利いたコメントしてよ。　　

美人女優の話なのですが、この１，２年間に南町一丁目の撮影でで黒木瞳、稲森いずみ、
矢田亜希子などを見ました。個人的な好みなのですが稲森いずみは自然でいい感じでしたが、
矢田亜希子はいかにも整形ってかんじでいまいちでした。

伊東美咲の鼻は整形でしょうか？

>>250

http://bigao-kenkyu.hp.infoseek.co.jp/index.2/2pegi.html

http://bigao-kenkyu.hp.infoseek.co.jp/syashin16/jyosei.html

土曜日に、久しぶりに建設現場を見に行きました。
Ｆ棟は4階、Ｌ棟は3階まで建っているようでした。

>>２５１
長年、胸につかえていたものがとれました。ありがとうございました。

週刊朝日の高級住宅街犯罪ランキングで吉祥寺南町１丁目が
ひったくり部門と乗り物盗部門で１位になり
総合ランキングでも堂々の１位となりました。
粗暴犯部門でも２位だから結構ショックですね。
田園調布や成城より怖い街だとは知りませんでした。
歩いていてもそんな感じはしないけど、確かに通り魔事件とかバラバラ殺人とか
物騒な犯罪が起きてますからね。
でも買う前にこの結果知ってたら購入しなかったというのはちょっと言い過ぎ？

「高級住宅街〜・・」ではないですけど、
週刊ダイヤモンドの「東京犯罪危険度ランキング」では、
「粗暴犯」「住居」「クルマ」で、
吉祥寺は上位にはなかったですね。
「吉祥寺南町1丁目」というのは、
吉祥寺駅近くの丸井の付近ですかね。

まだ完成していないのに賃貸用に２部屋も新規募集しています。投資用に買った人もいたようですね。
家賃も１９万円（７７平米）と２２万円（９９平米）だから、この場所でこの値段なら結構お得かも。
詳しくはhttp://l-777.co.jp/

投資の観点で見ると、人口が減り続ける日本で減価償却する不動産買うのは良くないです。利回り５％程の他の投資は幾らでもあるから。8000万円でパークハウス買うより、同額を利回り５％の債券や証券に投資して、22万の賃貸料払っていたほうが得ですよね。そう簡単でもないかな？　

投資用というより、海外転勤などの理由で住めなくなり、しばらく賃貸に回しているのでは？
この値段なら、すぐに契約済みになるのでしょうね。
変な業界の人が借りなければいいですけど…。ドーベルマンとか大型犬飼ったりして
管理規約を無視してめちゃくちゃされたらたまりませんものね。

私の主人は海外出向の予定なので困っています。新築なのに貸したくないので、不在となりますが、部屋の空気の入れ替えとか、郵便物や広告紙を整理してくれる業者は有るのでしょうか。

>>256
う〜ん。家賃安すぎません？
これじゃ、どう考えても投資に見合わないでしょうから、
転勤族の方なんでしょうね。
それにしても、吉祥寺ってこんなに家賃相場安かったかな？

>260
郊外ですからっ！残念！！

＞260　　期限付だと安いですよ。　私の友人は通常は都心で通常家賃50万円の所を3年で出なくてはならない契約なので30万円で借りています。

先日生命力と繁殖力の強い竹の報道番組をみて、南側の竹薮のことが心配になってきました。　皆さんは気になりませんか？

庭の手入れは管理費だけでまかなえるのでしょうか？
庭師３、４人で定期的に手入れしてもらうと結構な額になると聞いた事があります。

販売員によると保存樹木一本につき市から一定の金額が提供されるので、南側の庭の管理の収支は問題ないとの事でした。でも竹薮は夏に蚊の住処になるのが心配ですね。

久しぶりにマンション建設地を公園側から見たら、フォーレストの建物の外壁が完成していました。
三菱マテリアルの寮のフェンスも撤去されていました。南側の木々もある程度手入れされていて
これから植えられると思われる植物も置いてありました。入居まで後4ヶ月待ち遠しいですね。

いつも井の頭通り側しか見ていませんでしたが、
公園側に変化があるとのことなので、近日中にチェックします！
入居が同じく待ち遠しいですが、地所さんももう少し気持ちを盛り上げてくれるといいのに。
駐車場の抽選とか資金計画の確定とか、スケジュールも今ひとつわかりません。。。

確かにスケジュールとか良く分かりませんね。
インテリアオプション品販売会の案内は送られてきましたが...
ローンも事前審査は契約のときに受けましたが、正式な申し込みは個人でどんどん進めて行くものなのでしょうか？
（契約のときに住宅金融公庫の申し込みをしていた方もいらっしゃいましたが、私はまだ何もしていないのです。）
他の購入者の方はどうされていますか？

提携ローン以外は自分で動くしかないと担当営業には言われていて、一行は当ってみました。
予想通り、これ結構面倒でした。。。
この週末にフラット35の案内や駐車場抽選の案内が来たので、いよいよ入居に向けた手続きが
本格化していくわけですね。
車高を考えると駐車場の設置数が少なく、不安・・・。
今週はマンション建設の様子を見逃しました。

従兄弟が買ったらしいので、今冬は遊びに行くのが楽しみです。

年収２０００万円のサラリーマンです。

え？８０００万円のマンション？
とても買えません。
というか・・全く買う気が起こりません。

価格に見合う満足というか
価値があれば別ですが・・・

頭金（頭の筋肉）１０００万円も
用意できませんし・・・

吉祥寺に住みたい（済みたい）という気持ちは
なくもないですが
夜中までうるさそうで・・・駅近くはちょっよね。