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ティスタ西大島ってどうですか？
[スレ作成日時]2004-05-16 03:52:00
ティスタ西大島ってどうですか？
[スレ作成日時]2004-05-16 03:52:00
こないだ見てきたけど、このあたりだったらなかなかの物件でしたよ。
え？
駅からちょっと遠いことを除けば、悪くはないかと。お買い物は砂銀で(^^;
小名木川駅跡の再開発もようやく手が着いたみたいだし。
ただ再開発のところにも明和地所のマンションができるらしいんで、
そちらの動向も気になります。
再開発の明和地所の物件は確かに気になるけど、
イトーヨーカドーができたりしたら、混雑しそうだし、
もっと駅から遠くなってしまうと思いますよ。
私も近くに住んでいるのですが、このあたりは物件自体が少ないし、
砂銀があるのですごく便利ですよね。
明治通りも気になる範囲ではないですし、前向きに考えてますよ♪
他に検討してる方いましたら、ご意見聞かせてください(^o^)
「明治通りも気になる範囲ではないですし」って、どういう意味か教えてもらえませんか。
地図を見たところ、明治通り沿いで、騒音の心配があるかなと思っていたのですが。
通りから一番遠い棟なら、あまり影響ないんでは？
匿名さんへ
明治通りは確かにあるよりないほうがいいですが、
私の家には子供もいますし、子供が駅から帰ってきたりするときに暗くないですし、
西大島駅から他にも帰ってくる人もいるので、安心だと思いますよ。
気にならないって言うのは、日中は私も出かけたりしますし、
日中は家事したりと、自分の生活雑音があるので気にならないと思いますよ。
このあたりの明治通りは交通量も多いほうではないですし、
音が気になる夜間には気になるほどの交通量はないですしね(^o^)
匿名さんは近くに住んでいる方ですか？
今のところは、夜になると小名木川交差点のガソリンスタンドの先は、明治
通り沿いでも、薄暗くて人通りが少なくなります。
ティスタや小名木川駅跡の再開発が完成した暁には変わるかと思いますが。
07 です。コメントありがとうございます。> チワワ様
西大島には詳しくなく、単なる地図上の推測です。騒音はあまり心配ないようですね。
07さんはもうモデルルームは見に行ってみましたか？
私はオープンしてすぐに行ってきたのですが、営業の人も親切でしたし、
キッチンが好きなものに選べるのがとても良かったですよ♪
小名木川駅跡地の再開発は、進んでいるんでしようか？
どなたかご存知の方は、いらっしゃいますか。
どなたか契約した方いらっしゃいますか？
レス少ないのですが契約状況はどうなっているのでしょうか？？？契約された方いらしゃいますか？？？
小名木川駅跡地の再開発、昨年秋に整地が終わった後、
遅々として進みませんね。「2005年中にオープン予定」との
ことでしたが、間に合うのでしょうか？
近くの者さんはここら辺にお住まいですか？ここら辺の環境、住み心地、治安などはどうでしょうか？
＞近くの者さんはここら辺にお住まいですか？
ティスタと同じ北砂３丁目に住んでいます。
その1. 環境
西大島駅〜小名木川両岸あたりまでは、公団の大規模団地（大島４丁目団地、北砂５丁目団地）を
はじめとした、比較的大規模な団地・マンションが並びます。昨年２つ並んで新築マンションができた
小名木川交差点をすぎると、中小規模のマンションと昔からの戸建てが併存する感じになります。
ティスタの物件概要では「西大島駅徒歩９分」でしたが、駅まで信号が４つあることもあり、たぶん
玄関からホームまでは15分以上かかることを覚悟しておいた方がいいかもしれません。
西大島駅まで自転車で行こうとすると、小名木川にかかる進開橋が立ちふさがります。このあたりは
江東０メートル地帯なので、太鼓橋が多く、きっと電動自転車がほしくなるでしょう。
なお、水害対策が進み現在では洪水はありませんが、西大島駅前に立っている過去の洪水の
痕跡を示す表示を見ると、驚かれると思います。
2. 住み心地
砂町銀座という、都内有数の商店街がありますので、日常のお買い物は便利です。
ただし、その分、近隣に大規模総合スーパーがないので、ちょっとした買い物は
車がないと大変かもしれません。また、砂銀は割合夜が早いので、夜型の生活を
する方も買い物には困るかもしれません。これも小名木川駅跡地の再開発が順調に
進めば改善されるでしょう。
明治通りは片側２車線のうち常に１車線は違法駐車でふさがっており、特に日中北行き
の渋滞が激しいときがあります。空いていれば錦糸町までバスで10分ですが、混み具合
によっては倍以上の時間がかかります。
3. 治安
警視庁の犯罪マップ（www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/koto/index.htm）
を見ると、江東区内では比較的犯罪の少ない地域のように見えます。
契約者です さすが地元だけあって詳しい情報ですね。
とても為になりました。
また何か有りましたら、どんなことでもいいので教えて下さい
ありがとうございました。
この辺りの明治通りは、決して騒音が気にならないとは言えないと思います。
実際、３丁目の明治通りに面したマンションに住んでいた時は、夜に目が覚める時もありました。
毎日のように消防車か救急車のサイレンが聞こえます。
トラックなどは少ないですが、夜は反響するためか、車の騒音は余計に耳障りでした。
5丁目に引っ越して尚更、あそこはうるさかったんだなぁと感じています。
低層階だと、排気ガス、人目も気になるのではないかと思います。
8階でしたが、窓を開けていると真っ黒な埃がはいりこんで、よくザラザラになっていました。
ですが、多くの皆さんが仰有っている通り、砂銀は買い物に便利です。学校も公園も図書館も徒歩圏にあり、
町としても成熟していて、そう言う意味での生活環境は優れていると思います。
というわけで、音に神経過敏な方は、通りに面したお部屋は避けられた方が無難だと思いますよ。
契約者です。
いよいよ9月の入居に近づいてきましたが、この前担当営業の人に聞いたところによると、
大規模商業施設として名前の挙がっていたイトーヨーカ堂ですがまだ完成予定日は未定だそうです。
たしか契約前は10月頃の予定と聞いていたので残念です。
ただ、砂町銀座には赤札堂もあるので何とかなるかもしれませんが。。
反対運動ってどうなんですか
再開発に反対する砂町銀座の人たちは
自分たちの利益を守ることを考えるだけでなく
地域住民の利益のことも考えてほしいです！
とはいえ、再開発計画が暗礁に乗り上げている最大の理由は
公道の広さにあるみたいです。大型ショッピングセンターの出入り口に
するには現在の道幅は狭く行政の許可がおりない・・・と聞きました。
こんなことでは永遠に再開発計画は進みません！
どうしたらいいのでしょうか？
この物件への反対運動では？
ついに完売しましたね。
小名木川貨物跡地の開発は、なかなか進みませんね。今のような空き地
状態では地元住民にとって何らメリットはないのでは？
開発の中身がどうなるのか（従来通り、イトーヨーカドーが核となった
ショッピングセンターになるのか、それとも大きく変わるのか）分かりませんが、
早い開発が望まれるところです。
なお、開発主体であるJR貨物のホームページの「平成17年度事業計画（案）」では、
「平成17年度においては、基盤施設の工事に着手する」と書いてあります。この一文
だけでは、どの程度進む予定なのか検討もつきませんが、少しは前進することが
期待できますね。
こんにちは。
ヨーカドーが出来るということで、こちらの物件に決め、契約したものです。
小名木川貨物跡地の開発問題を書き込みしている方もいて心配になったので
今日、ヨーカドー本部に問い合わせをしたところ『そういう話は今のところない』と
おっしゃっていました。
営業マンの方もそれを売りにしていた感もあったのですが・・・と言いましたら
『こちらでは、そういった発表はございません』とのお返事でした。
私的には、駅からもとても近いわけではないしティスタの物件価値はヨーカドーなどが
できるからだと思っていたので、とてもショックです。
契約をキャンセルしようか迷っています。
部屋の中は気に入っていますが、毎日の通勤や買い物がとても困ります。
今は駅まで徒歩２分という賃貸マンションに住んでいるので、ヨーカドーという利点がない今は
ここがとても嫌になってきました。
どう思いますか。
私も契約者の一人です。確かにヨーカドーの件は残念です。しかし、個人的には
ヨーカドーよりも砂銀の方が気にいってますし、駅前にはダイエーが、ちょっと
自転車を走らせれば、ライフやジャスコがあるので特に不便は感じません。
徒歩2分のいちごさんからすれば、確かに徒歩9分は遠くかんじるでしょうね。
私は現在も徒歩10分なんであまり変わりません。ただそれよりも、東京都の倒壊
危険地域のだいぶ上位にあることがもっと気にかかります。戸建が多いからかなあ
と思っているのですが。。。
ヨーカドーじゃないにしろ、あれだけの土地を遊ばせておくのはもったいないですから
何か建つことを期待します。でも、ヨーカドーができて交通量が増えるのもまた考え物
ですね。ただでさえあまり静かじゃないですから。。。
あ、いちごさんはオプション販売会行きましたか？私は行ってませんが。
くろぽんさん、お返事ありがとうございます。
小名木川貨物跡地に隣接予定だった明和地所のタワーマンションのことはご存知でしたか？
明和地所に問い合わせたところ白紙になったそうです。
理由はおっしゃってもらえなかったのですが、ヨーカドーの件と関係してるのでしょうかね。
くろぽんさんも契約者さんなんですね。
最近は免震マンションもありますし、建物もしっかりした物の方が安心ですよね。
（ヨーカドーさんには突っ込まなかったのですが）小名木川貨物跡地はヨーカドーが
買っているという話しもあるので私も建つことを期待しています。
オプション販売会は行きませんでした。
実際、内覧会に行ってからお店で色々と決めるつもりでいます。
駐車場なども少しは広いといいのですが・・・・。
地主さんが持つ、駐車場のほうはお値段も割り高だとか。
私は上のほうの階なので見晴らしがいいといいんですけど。
あんまりこの板って参加者がいないので、つまらないなあ〜 と思ってたんですが、お返事が
いただけてうれしいです。私も上の方ですよ。急なキャンセルがあって、そこに決めたんですが。
実はその前に清澄白河の物件のキャンセル申し込みに落ちて、相当落ち込んでいたんですがね。
あ、そこも免震じゃなくて耐震でしたよ。なんでもあえて耐震したそうです。タワーなのに。。。。
というわけで、免震も耐震もそれぞれ長所短所があるんでしょうね。
それより、そこそこ上の方なんで、エレベータが止まったときに昇り降りがタイヘンかなとも
思います。が、義母に言わせると、そんな突発的なことを考えてばかりだとだめよ！！そのときは
そのときでなんとかなるのよ！！とのことです。
明和地所の件は白紙なんですか！しかし、行政の許可というのは数ヶ月単位でのろのろと進みます
から、企業側としては本当にはっきりしないと発表できないのでしょう。
うちは車はありませんが、バイクがあります。バイク置き場がないので、なんとか作ってもらわないと
と、思ってます。ぜったい原付の2~3台はあるでしょうし。
そうですね、参加者の方が少なくて情報が乏しかったので私もとてもお返事がありがたいです。
これからもたまに覗きに来ようと思います。
タワーなのに免震じゃないところってありますよね〜。
私はライオンズタワー大島を最初考えていたのですが、駅までの道のりが夜だと少し暗かったのが
気になってやめてしまいました。
２０階だとホントに見晴らしが良くて！！
今は賃貸のタワーマンションに住んでいるので、ホントはタワー型が好きです。
でも、地震のときは（７階なのですが）割と揺れが大きいです。
主人の両親が３２階なのですが、震度３でも引き出しが出てくるそうです・・・。
ティスタは最上階が良かったのですが、元々の地主さんが住むそうで（貸すのかな？）
駄目でした。割といい部屋は地主さんが抑えてしまっていました。
バイク置き場ないんですか！１台購入予定だったので、ちょっとびっくりです。
そうすると、よそで探すような形になるのでしょうか？
オプションはなにか付けたりしましたか？
私はコンロがシルバーの方が良かったのでそれと、床暖房を増設してみました。
食器洗浄器などは付けなかったので、あった方が良かったのかなぁ〜と思っています。
３棟構成で修繕積み立て費がそれぞれ違うとのこと、将来的にそういうのも問題になったりするのかな、
とちょっと心配です。
バイク置き場ないんですよ！！でも、置けそうなところを見つけて、
管理組合に掛け合って場所を作ってしまおうと。
なんだったら、初期の理事長になって決めるというのもありかなあと。
タワーの見晴らしっていいですよね。抽選でおちたタワーは２９階の部屋でした。
今会社で８階にいますが、震度２とかでもいや〜な揺れ方しますね。
ティスタの最上階のDHの部屋って、２月の２次売り出しの時にキャンセルでまた
出ていましたね。ちょっと驚いた。やっぱ最上階っていいのかなあ。
価格表を見ていると、11階と12階の間が大きく離れているんですよね。
たぶん、11階までは眺望で何かがひっかかるのでしょう。
もし、営業がだましていて、目の前の一戸建てがマンションに化けたら
びっくりですよね。20年後くらいだったら許しますが、2~3年後だったら
どうしよう。ってかんじです。実際西大島からティスタへ歩いていく途中
にマンション建設反対の幕がたれてましたし。
オプションというか、仕様変更をけっこう頼みました。
ほとんどモデルルームといっしょですよ。オープンキッチンの広い天版に
琉球畳にと。なので、出来上がりが不安でもあり、楽しみです。
床暖房って使ったことないのでわからないのですが、コタツはいらないですかねえ。
今の家が隙間だらけの一軒屋で日が当たらなくて寒いので、コタツは必需品でした。
本当、今の季節だと外よりも中の方が寒いんですよ。あ、都内ですよ。
３棟構成って、耐震面からもいいですよね。よくL字型はよくないといいますし。
あまり、理事会とかももめなければいいんですが。
また来てしまいました〜。
他にもバイクを使っている方って割りといると思うんです。
くろぽんさんのような積極的な方が理事長になり意見を集めていただけたりすると、
より良いマンションになっていきそうですよね。
建設反対の幕、私も見ました！あれはやっぱりティスタのことなのですか？
そこのマンションからティスタは離れてるし日照権には問題ないのになぁ〜なんて思っていました。
江東区はマンション急増で自治体はマンション数千戸分の建設の中止・延期を要請したそうです。
どっちにしろ、新しい住人らは招かれざる存在のようで肩身が狭い思いもしそうです。（弱気・・・）
その垂れ幕があるマンションの先の信号を左に曲がった方に白と水色のタイルのマンションがあるのですが、
出来上がりはそのマンションと似ていると営業の方が言っていました。（同じ会社だと言っていた
気もしましたが忘れてしまいました）全体的にシンプルですよね。早く言えばいまどきのマンション型では
ないですもんね。
私は和室を潰してリビングにしてしまいました。琉球畳なんてあったんですね〜全然知らなかった。
くろぽんさんのお部屋は素敵なカンジになりそうですね。
私は暖房器具はエアコンを使っていたのですがつけるたびに、ほこりとかが舞っていました。
友達の家が床暖房なのですが、そういうこともなく衛生的でコタツは無くても大丈夫なようです。
せっかく増設したのに、主人はリビング用の大きいエアコンを買うと言っているので、
衛生面を考えて増設した私的には？？です。でも真冬は床暖房だけじゃ寒いんですかね。
ソファーに座ってしまうと床暖房は足の裏だけですもんね（笑）
あっ、あと洗濯機置き場の吊戸棚は付けた方が良かったかなと今、思ってしまいました。
自分的にはマンション周辺のことやら不安だらけで本当に引っ越していいのか悩んでしまいます。
下町なところも北砂の良いところでしょうけど、もう少し発展して欲しいのが本音です。
建設反対の垂幕はティスタではなく、幕を出しているマンションの西側に建設予定の
マンションに対してだそうです。幕を出しているマンションは西側にバルコニーがあるの
ですが、その西側に５M離れないで同じような高さのマンションができる予定らしいです。
営業さんが言ってました。
豊洲にもまた大規模マンションができるらしいですよね。あの辺は小学校問題が大変
そうです。それに比べるとティスタ周辺はこれでもか！！というほど学校があふれて
いますよね。
いちごさんは和室をつぶして広々リビングですか。それもいいですね。
それで床暖房を増設したんですね。洗濯置き場の吊戸棚は注文でつけました。
オプション会社に頼んだんじゃなく、直接デベにお願いしましたよ。
しかし、購入決断直後は迷いはなかったのですが、最近迷いはでてきましたね。
購入後のブルーってやつでしょうか。しかし、江東区の中ではいいと思うんですよ。
最初は、住吉か森下か清澄 あたりでと思ってましたが。
南砂は味気ないし、東陽町はけっこう幹線道路がうるさそう。門前仲町もちょっと
買い物とかの利便性はよくなさそう、、、とか。
いちごさんはなんでここのマンションに決めたんですか？
私のポイントは、学校類が近い、多い。 駅から10分以内。会社まで近い。
公共のスポーツ施設や公園が近い。商店街がある。イトーヨーカドーが建つ
らしい（あやしいですが）。不要な施設が少ない。
こんなところです。
しかし、もっと実家に近いところにしておけば。。。。とか
地盤が固いところにしておけば。。。とか、考えることはありますよ。
こんにちは！
幕を出しているマンションの西側に出来るのですか〜。
だから日照権の問題などがあるのですね。住民の方にしたらホント大変なことですよね。
豊洲のマンションいいですね！タワーマンションですよね？
錦糸町のブリリアみたいな、カフェやスポーツジムが入っているマンションが良かったんですが
ブリリア程予算もないし、南砂のファイブスターは中身の条件は良かったけど周りの工業施設、
汚水処理所が気になってしまいました。
主人の仕事上、江戸川区近辺限定でした。
新小岩の三井パークホームズは駅の目の前で最上階を抑えていましたが、リビングと隣の和室に
段差があり、戸を開けていてもあまり開放感が感じられずキャンセルしました。
ティスタは義父が見つけてきたんです。義父や主人は電車に乗ることが無いので
わからないみたいですが、私は電車で出かけることが多く今の住居と変わらないぐらいの
駅の近さを第一条件にしていたので、全然乗り気じゃありませんでした。
実際、自分の足で歩いたところ信号や途中橋などがあり、１２分ほどかかりました。
雨の日や暑い日にあの距離を歩くと思うと。
ティスタの目の前にバス停があったので、朝の混み具合を確かめて利用することも考えていますが。
でも、ヨーカドーが出来るということで(そのときの話しでは）便利さと、もし売却することになっても
資産価値もそんなには下がらないかと思ったので渋々でしたが承知してしまいました。
それに、都内でリビングが１５畳〜ぐらいあって予算内というのがなかなか見つからなかったし、
実家も、今の住まいも都営新宿線沿いでとても便が良いので西大島という場所は良いと思いました。
そうですね〜自分が妥協できる距離は西大島駅から歩いて橋の手前のミスドぐらいです。
歩いたときにここら辺にマンションがあったら快く即決したのに・・と考えてしまいます。
そんなんで私は引っ越すことにまだブツブツ言っている毎日なのです〜。
ヨーカドーが建つと確定されれば少しは私の憂鬱も吹き飛ぶんじゃないかなーとは思うのですが。
くろぽんさんは都内にお住まいということですが、江東区とはあまり馴染みがないところから
引っ越されてくるのですか？
私は今のところから２駅しか変わらないのでそんなに未知の土地ではないのですが、
医療機関などはあまり詳しくありません。
砂町銀座は買い物はあまりしたことがありませんが、商店街の中のスタミナ苑という焼肉屋さんは
良く行きます。とってもおいしいので、引っ越された際にはぜひ！！です。
あと、銀行類が少なくないですか？
駅前にATMは見かけましたけど、銀行が見当たらないような・・。
コンビニは隣にありましたね。
やはり吊り戸棚を付けられたのですね〜！失敗した・・・。あった方が便利ですよね。
リネン庫だけでは足りないと思ってたんです。
洗濯物を干す物（何て言うかド忘れしてしまいました）などが入る大きさですか？
書きすぎで投稿できなかったので今回は２つに分けさせていただきました。
読みにくくてごめんなさい。
私は現在新宿区のやはり都営新宿線沿線に住んでいます。江東区は会社があるんです。
激近ではないのですが、行こうとすれば自転車やバスで行けるのでいきやすいかなと。
現在の住まい周辺は新宿区なのに静かで便利で実家も西大島よりは近いので気に入ってる
のですが、何せ高い。。。70平米で6000万はします。80平米だと7000以上ですね。
一般サラリーマンには手がでませんでした。ミニ戸建も考えましたが、狭すぎて断念しました。
今は駅まで10分歩いています。でも裏道をひたすらなので、信号がなく、車も少なく、それ
でいて、特にさみしくもないのでいいのですが、今度は確かに4つ信号があるのがネックです。
実家も駅まで12分だったので、10分くらいはかえって歩いた方が健康のためかなと思って
います。駅のプラットフォームから10分でしたよ。西大島の駅は深くないのでいいなあ
と思いました。夜間診療をしている病院や出張所などもあって、充実していると思うの
ですが。。。
しかし、確かにミスドくらいだったらいいのに。とか、せいぜい橋を渡ったローソン
くらいまでだったら、、、とは思いますね。図ってみると、駅から１KM弱でした。
仕事で駅から30分とか歩いたこともあり、まあ10分は私にとっては近い方です。
電動機付き自転車とかもいいかなと思います。
洗濯機の上の戸棚って、後付もできますよね。ネットで探したらありましたよ。
ディノスとかにある金属のラックみたいなのだと、かっこわるいなと思って、つけ
ましたが。食洗機もどうしようと迷ってやめちゃいました。。。2人だしなと。
まあ、最悪後付できそうですしね。
しかし、最悪キャンセルするんですか？手付金は戻りませんよね。オプション代も戻りませんよね。
やっぱり、家は大きな買い物です。
新宿区ってうらやましいです。お買い物は新宿・銀座に良く行くのでそんな場所に住めたらどんなに
いいか・・・。
でも家を買うとなるとお値段のこともあって、好きな場所に住めませんよね。
錦糸町のブリリアの最上階は２億で出てました。
主人の足だと駅まで９分で歩けたそうですが、私は高いヒールを履くのでやっぱり１２分。
今の家から引っ越したくはないですが、歩く距離が嫌だという我がままは通りそうにありませんし。
後はヨーカドーのことをもう少し知りたいですね。
やはり遅くまでやっているスーパーなどが家の近くに欲しいですね。帰りに寄れるので。
西大島の駅の横を行くとダイエーがありますが、そこから歩いて持ち帰るのは少しキツイです。
最悪の場合は、主人の両親が住むことになりそうです。
でも、部屋の中は気に入っているんですよね・・・。収納も割りと多目ですよね。
１０年ぐらいで買い替えの予定も考えていますが、そのとき周りがどうなっているか・・・。
江東区の南の方は発展が目覚しいようですが、こちら北のほうは閉鎖的というか商店街の圧力が
ありそうでもしかしたら、ほとんど変わり映えしないかも。
夜間診療の病院があるんですね。情報ありがとうございます。少し安心しました。
洗濯機のところは今、金属のラックを付けているのでやはり戸棚を考えたいと思います。
ネットで検索してみますね。いいのがあるといいなぁ〜。
＞その垂れ幕があるマンションの先の信号を左に曲がった方に白と水色のタイルのマンションがあるのですが、
＞出来上がりはそのマンションと似ていると営業の方が言っていました。
そことティスタ、それから反対運動のある小名木川ハウスの隣のマンション（仮称エクセレント西大島）
３つとも新日本建設の物件ですね。
ティスタ西大島って「（仮称）エクセル西大島」だったんですけどご存じでした？
あれ？
違う会社だったんですか。
大変失礼いたしました。
営業さんも、「違いますから」 と強調していましたが、ティスタは
何か周りから反対にあっていないのでしょうか。
ティスタの真裏にある一戸建てはどうかんがえても影に入ってしまい
ここもティスタに入れてしまえばよかったのに。。。と思うほどです。
まあ、そんなデメリットを考慮した値段で、デメリットを受けれて
買うのでしょうが。
ティスタ西大島の仮称は、「ルネサンス西大島」です。
エクセル系とは、会社がまったく違います。
近くの者ですさんは、本当に近くの方ですか？
何か全部違っているので・・・。
ティスタ建設への反対は、多少あったようですが、
垂れ幕を掲げるほどの反対運動はなかった、と聞いています。
小名木川の開発を調べていたら、たまたまたどり着いたのですが、
一応、近所なのでコメントを。
あそこの立地だと気になるのが、緊急車両の音ですね。
警察署が近いので、パトカーの音がうるさいです。
さらに目の前に病院があると思うのですが、救命病院なので救急車が夜中に週何回かは来ますので。
まあ、強盗とか急病の時には助かりそうですが。
道路側の低層階だと、排気ガスで夏でも窓はあまり開けたくないですね。
追記。
私は小名木川跡地は防災公園を希望してます。
北砂地区は団地とか多くて人口が密集しているのですが、人口に対して避難場所が小学校とか団地内広場とかロクな場所が用意されてないので、
まず地震が来たら難民になること間違いなしです。
絶対、この人口地区じゃ、水や食料の確保や寝る場所すら奪い合いで惨劇が待っていそう不安です。
小名木川跡地の当初の予定は、ヨーカドーともうひとつ何らかの商業施設に公園ということ
だったので、ヨーカドーが出来なくても公園は出来るのじゃないでしょうか。
http://www.upis-net.com/upis/what/konagigawa/map3.html
↑古いんですが、用地計画の地図です。
３ブロックのうち、２ブロックが商業施設で１ブロックがタワーの予定でした。
個人的は、商業施設と公園が良いです。
この案のまだだと、公園は0.5ｈａ程度らしいですよ。
大きさは児童公園程度ですが、そんなの作られてもねぇって感じですよね。
幹線道路の近くってのは、騒音と排気ガスは宿命ですね。
週末は最近大分減りましたが、明治通りは暴走族も通りますし・・・。
車の人は、楽みたいですよ。電車通勤の私は、毎朝の西大島のラッシュは最悪ですけどね。
まあ、小名木川より南側は他よりも犯罪発生率が低いってのは、家を空ける人が多い方は安心かもしれません。
ティスタだと、セブンも近いし、ファミレスもあるので、共働きには住みよいかも。
タワーが中止ってのは、嬉しい限りです。
最近、小名木駅跡地をボーリング調査していたみたいなので、気になっていたものですから・・・。
砂町住人さん、こんばんは。
多少の騒音は覚悟していますが、実際どのぐらいのものかはあまり想像できません。
もう、契約しているので少し不安です〜。
私もタワーが中止っていうのは聞きました。でも、先々には出来るかもしれませんよね。
ティスタから視界に入るので、私も出来れば建って欲しくないのですが・・・。
ボーリング調査はヨーカドーの件だとありがたいなぁと思います。
銀行が近くにあるか知りたいのですが、教えていただけますか？
ATMが多くて、銀行が無いように思うのです。
いちごさん、こんばんわです。
銀行はないですね・・・。
私が知る限りでは一番近くて、清洲橋通りと丸八通りの交差点に三井住友（砂町銀座の東側入り口から少し離れたところ）
次に、大島駅前のみずほ銀行です。
ＵＦＪとか東京三菱については亀戸駅の向こう側まで行かないとないと思います。
ちなみに住民票とかの手続きは、西大島駅前に出張所があるので区役所まで行かないで便利なんですけどね。
砂町住人さん、お返事ありがとうございます。
やはり銀行無いのですね・・・。
思い当たるところは、砂町住人さんも仰っている大島のみずほぐらいのでしたので。
みなさん、大体はATMを利用されているんでしょうね。
砂町住人さんは、西大島から乗られているようですが徒歩で駅まで行かれてますか？
それともバスでしょうか。
私も今、都営新宿線沿いなので朝のラッシュに毎日潰されています・・・。
大島生まれです。今は住んでいないですけれど。
で、銀行の話ですが、西大島駅から亀戸方面に、明治通りを歩いていくと大島三丁目に都民銀行があります。
そのまま明治通りの反対側を歩いて五の橋を渡ったところ、亀戸一丁目に大東京信用組合があります。
西大島駅から大島駅へ行く新大橋通り沿いには、大島四丁目に東京ベイ信用金庫があります。
今は、大島には親が住んでいるだけなので、たまに行くくらいけだれど、今言った金融機関は、
昔と変わらないで、そのままあるのではないかと思います。
私は徒歩で駅まで行ってます。
バスを待っている時間で着いてしまいそうなので。
ただ、そんなに道幅が広くないのに自転車が多いので、歩く時には気をつけて下さいね。
初めて投稿します。ティスタから徒歩距離に住む購入者です。もうセープコートは養生シートが外れて外観が現れてきましたね。玄関と風除け部分はライトグレーの御影石だと確認できました。デルコートの東よりの低階層部分も先週末シートが外れて清潔感いっぱいの真っ白な建物が感動的です。全部シートが外れたらもっと素敵になるハズ!さらに、小名木川貨物跡地も工事がずっとストップしていたけど、柵内を覗いたら地面に仕切りがしてあり、何か工事が始まりそうかも?っていう気配です。地元のマンションの仲介業者さんに跡地のことを訪ねたら、やっぱりヨーカ堂ができるらしいという話でした。多分遅れてはいるけどできるのではないかと期待しています。
購入者さんはティスタ近くに住んでいらっしゃるんですね！ということは、
西大島が気に入っていらっしゃるのかな。
ヨーカ堂ができそう という話、いいですね！私は車を持たないので、やはり徒歩
圏にそういうものがあると、うれしいです。
ところで、西大島近辺にはいい歯医者さんや、眼科、内科などはありますか。
商店街に歯医者を見つけ、あった。よかった。。。と思っていたんですが。
西大島を含む明治通りは、お医者通りと言っていいほど、耳鼻科・眼科・整骨院・歯科の開業医がありますし、救急病院も近いです。
お勧めはティスタから2〜3分距離に岡村耳鼻科という地元の名医がありますよ。
歯医者さんは相性がありますが、明治通りの亀戸駅寄りに武内歯科という清潔で穏やかな先生がお勧めです。
西大島周辺でのお買い物はあまり期待できないので、ダイエーもショボいですから…。ヨーカー堂やテナントビルは跡地に是非実現して欲しいですね。
具体的な情報ありがとうございます。
めもっとかないと。。。
ここは結構、地元の人が見ているみたいなのですが、
北砂地区の掲示板とか情報交換できるサイトを知ってる人居ますか？
私は休日フラフラする範囲でしか地域の情報が入らないので、なんかあると便利ですよね。
いちごさん、知りませんでした。
ありがとうございます^^
クレーンが外れましたね
2月以来ぜんぜん現地には行ってないのですが、着々と進んでいるようですね。
現在の住まいの近くにも同じような進み具合のマンションがあり、そっちは毎日進み具合
が見れるのですが、意味ないですねえ。
ところで、ティスタ周辺にお住まいの方に質問があります。
冬に何回か訪れたときに風が強いなあと印象を受けたのですが、
夏もまた風が強いですか？
現在カーテンを考えているのですが、南向きの吐き出し窓を
ロールスクリーンにしても風でぱたぱたうるさくないか懸念
しています。
私は上層階なんですが、現在の住まいが風の通りづらい1階なんで
ぜんぜん想像がつかないのですよ。
ちなみに、リビングは普通のカーテンで、隣の和室がロールスクリーン
の予定です。和室のふすまをカーテンボックスに変えたのです。
あと1ヵ月半で内覧会ですね。
ちょうど真夏の暑い時期がこんなんか！！ というのが体験できて
いいかなと思います。
それと引越し業者ですが、みなさんは提携の業者にしますか？
ネットでざっと見積りをとったところ、2万〜10万までいろいろ
見積りがでてきました。そして、対応のすばやさにびっくり。
見積り依頼のボタンを押した1分〜2分後に電話がかかってきた
業者がありました。
とうとう来週は入居説明会ですよね。ちょっとドキドキです。
そうそう、くろぼんさんの質問のお返事ですが…、私はずっと砂町に住んでいますから他の地区は
あまり知りませんが、玄関とベランダを同時に開けていると、風の通り道ができて、リビングの扉に
ストッパーをかけないと風で【バタン】と大きな音をたてて閉まってしまうのは度々です。
風向きにもよりますけど、私はあまり強風は気にしていないですよ。
それよりも、明治通りの車の音のほうが気になっています。
以前にも書き込みがありましたが、救急病院や城東警察署が近いので緊急自動車のサイレンは、慣れるまで
ちょっと大変かも？
それから…引越しの見積もりの件ですが…提携の日通さんに見積もり依頼して、自宅に来てもらいました。
メジャーなところなので、ちょっと高いかも？と警戒していたら、全然大丈夫!！
もっと安いところは、あると思うけど、『任せて安心』的なイメージを受けました。
何せ新築ですから、やっぱりキズや破損の保証とかも心配ですよね。
ネットで一括見積もりもしましたが…、やっぱり回答は自宅を拝見させて頂いてから、
という会社が多かったです。
クレーンが外れましたね＾＾
購入者さん、お返事ありがとうございます。
もう日通さんが来たんですか！！
日通はやはり評判がいいらしく、私も合い見積もりをさせますが
御願いしようと思ってます。
ここの板で引越し業者の話を聞いていると、いろいろあるみたいですしね。
強風はそれほど気にならないんですか。まあ、超高層ではありませんしね。
小名木川貨物跡地の開発が、ようやく進み出しそうですね。
７月８日付けの日刊建設工業新聞にこの開発に関する記事が載っていました！
この新聞によると、開発主体であるJR貨物らは、今月末にも地元住民向けに新計画案の
説明会を開く予定。新計画案では、商業施設の規模を縮小するようですが、イトーヨー
カドーが入ることに変わりはないようです。新計画でも、跡地を三つの街区に分け、
Ｉ・ＩＩ街区にはそれぞれ、物販や飲食、アミューズメント施設を配置した商業施設が、
ＩＩＩ街区にはファミリー向け住宅と医療施設が配置されるそうです。
入居説明会の会場まで皆さんは、車でいきますか？
うちは車がないので電車です。
駅徒歩すぐですし。
しかし、小名木川貨物跡地の開発は予定通り実施されるみたいで
よかったですよね。
資産価値あがるかな。
この近辺は本当、病院が多くなりますね。
やっぱりネ。私もティスタのご近所に住んでいるので跡地の様子を常に見ていますが、
跡地の周囲の柵に緑の網状シートが掛かっていたので、工事が始まる予兆もありました。
商業施設は縮小されても、ヨーカ堂の誘致は望ましいですものね。
お買い物としての利用よりも、アミューズメント施設に期待していますが、緑の空間も
必要不可欠ですから…砂町のオアシス的スペースになってくれることを望んでいます。
私は現状のみの確認で、新聞掲載の記事は読んでいないのですが、Ⅲ街区のファミリー
向け住宅はタワーという話はどうなのでしょうか？
初めて投稿します。
ティスタ西大島を購入した者です。
皆さんの意見交換、楽しく読ませていただき、大変参考になりました。
いちごさんと同じく、私も小名木川の再開発でヨーカドーが入ることを期待して購入を決めたので、
規模縮小とはいえ再開されたとのことでホッとしました。
ところで、前回のオプション販売会でコーティング類を力強く勧められたのですが、
金額も高額でしたし、とても悩んでいます。皆さんはどうされるご予定でしょうか？
私は西側角部屋なので、窓の紫外線カット・断熱のフィルムは仕方ないと思うのですが
お風呂・洗面所・台所・玄関の撥水的コーティングと床のコーティングをどうするか迷っています。
せっかくの大きな買い物なので、少しでも長くキレイに維持したい想いもありますし
共働きなので掃除に手間をかけられない現実もあり、やっておきたいのは山々なのですが、
出費がかさむこの時期に、頑張って各１０万超えのそのコーティングをすべきか否か、、
そこまでの効果があるものなのでしょうか？
経験や知識のある方がいたら、是非ご意見ください。
大島4に住んでますがあそこのどこが西大島なのでしょう。と前を通る度に思います(笑
渋滞とか考えると実際ヨーカドーには来て欲しくなかったです。
道が狭いので渋滞が目に見えてます。中学校も統配合で少なくなってしまいました。
もう2、3年早くヨーカドー出来てれば良かったのですが。ダイエー撤退の噂も完全には消えてないですし。
あそこら辺だと砂町銀座になりますね。
通りすがりですいません。
確かにいわれてみると最寄が西大島だからですかね。
ティスタ砂町銀座 じゃかっこわるいからですかね。
確かに渋滞はすごいかもしれません。
実家の近所も大きなジャスコとイトーヨーカドーが10年前
にできましたが、交通量は激増し、横断歩道がなくなり
クロスの歩道橋になってしまい、自転車ユーザーや徒歩
の人間にはつらいものとなりました。
中学校とか少なくなってしまったんですか！！いっぱい学校
あるなあと地図では見ていたのですが。。。大丈夫かしら。
ぱんだんさん、コーティングについては質問板でたくさん出て
いますよね。それを読んでいる限りは必要ないかなと思いました。
はがれたときがかっこ悪いとか。。。
せいぜい自分でワックスを塗ろうと思います。
ワックスをかけると、やはりいいみたいですよ。友人宅は
ワックスを塗ってました。
撥水コーティングもあるんですか。
うーん、一応お風呂は水はけがよい床だったし、乾燥機も
ついてるし、洗面所と台所には床にマットを敷くとして、
特にいいかなと思っています。
でも、今住んでいる家が築50年の古い家で、傷つけ放題、
汚れても既存の汚れか新規かわからないほどなんで、新居では
汚れが気になるんだろうな〜
気をつけていても、1年後にはあちこち傷や汚れがつくらしいです。
（友人 談）
お初です。私もティスタを購入しました。ここのサイト もっと早くに見つけたかったです。
明日は入居説明会ですね。どんな話があるのでしょう。メインはやはり駐車場の抽選ですかね（笑）
今日マンションの前を通りました。結構出来上がってきていますね。
みなさんは 内覧会の時に自分達だけでチェックしますか？それとも建築士や専門家を同伴しますか？
内覧会は一級建築士などの同行をお勧めします。施工業者はかなりいい加減ですし、
やはり一般人では分からないようなところまで指摘してくれるので、お金はかかりますけど
それだけの価値はあります。我が家も同行してもらいました。とてもためになったと今でも
感じていますよ。
＞近所の者さま そうですか〜〜今のお住まいの時に同行されたんですか。私も同行を考えていたのですが
一級建築士を父に持つ友人に相談したところあまり薦めないと言われてしまったんですよね。友人自身も
マンション購入時は自身のみで参加したようなんです。それと現在建築関係の職に就いておりそこの事務所の意見も
同じく 自分で確認を薦められました。ただみなそれなりの知識がある人達の意見なので全くのド素人の自分は
やはり同行・・・と思っておりまして。やはり見る視点が違いましたか。。。。どうしましょう
そう それから やはり騒音 排気 埃は考えものなのでしょうか。あの辺りは明治通り沿いとは言えそんなに
交通量がすごいとは感じなかったのですが。緊急車両の音も結構頻繁ですか？病院は寿康会ですか？
その先に藤崎病院？警察は城東ですよね。購入してしまったので今更どうにもなりませんがここのサイトを見つけて
何だか不安材料になりつつありますね。自分的には実家が川越えて江戸川ですしこの辺りは道もお店も
結構分かっているし友人親戚もいるので選んだのですが。。。。。。( ┰_┰) シクシク
砂町は交通手段が主にバスです、西大島まで徒歩10分程なのですのででバスはひっきりなしに通過してます。
なので排気ガス、騒音気にしていては明治通沿いに住むことは出来ません。朝我慢すれば大丈夫と思います。朝は新木場方面行くトラックが多い
です。警察が近くに有りますがサイレンはそれほど気にはなりません。他は歩道が狭いことかなと思います。
＞匿名さん
そうですよね 排気ガス、騒音気にしていては明治通沿いに住むことは出来ません
って事ですよねσ(^◇^;) まぁ 住んでもみないうちからマイナスな事ばかり言ってもしょうがないって感じですか
こんばんは〜！
ヨーカドーが入りそうなので、本当にギリギリまで迷っていた私もようやく決心しました。
買い換えることも考えているので、資産価値も上がることを期待しています。
明和地所のタワーがやはり」出来るようでベランダから視界に入るのは少し
残念です。
駐車場の抽選・入居説明会は少ししか参加しませんでしたが、来月の内覧会が楽しみです。
２人だけではなく、両親と一緒に行き一緒にチェックをしようと思っています。
ぱんださんのコーティングの件ですが、私もくろぽんさんと同じくワックスで十分だと思います。
ただ、ワックスをかけるのはいつしたら良いのでしょうか？
引越しして家具などが入ると全体にかけれないし、その前にお部屋に入ることは出来るんでしょうか。
鍵の受け渡しが終われば、引越しまでは自由に出入りできるんでしょうかね。
私は、車で１０分前後の所に住んでいるので割りと良く様子を見に行くのですが、
もうほとんど完成に近く、後はエントランスとかってカンジでした。
駐車場の方はわかりませんが。
みなさんは、ティスタの外観はどう思われていますか。
最近、あんな感じの色は多いようですが汚れが目立つかなぁとちょっと
気にしています。
こんばんは。
どのワックスがいいのか、悩んでます。
リンレイがメジャーみたいですが、剥離材がいるんですよね。
いちいちはがすのも面倒なので、アウロかグラノスを検討しています。
おまけでワックスがかかっていればいいのですが（笑）
引越し日は17日からの3連休に固まっているようなので、そのときに
ワックスを塗って、大型家具の搬入とかをする予定です。
土曜日にティスタを見てきました。ずいぶん大きくなったなあと
感心。確かに白は汚れそうですね。管理費でちゃんと掃除できるの
かしら。
こんばんは くろぽんさんはご自身でワックス掛けをされるんですか？友人は自分で年に一度自分でやっていると
言っていました 我が家もそうしようかなぁ〜〜〜 で ワックス掛けして別の日に荷物搬入ですか？乾くのに
数時間かかりますよね？内覧会はどうされるんですか？いちごさんはご自分達でされるとのことですがくろぽんさんは？
新参者なのに質問しまくってすみません~m(_ _)m~
内覧会の建築士同行の事ですが、私も他の掲示板を見て考えていました。考えたあげくに
お付き合いのあるリフォーム会社さんに相談したら…、やはり自分で確認したら…と言われました。
施工はhazamaですから、引渡し前の検査もいいかげんなやり方はしないだろう! とのことでした。
内覧会立会い料金って、かなり高額なので…その料金で洗濯機の上の棚をリフオーム屋さんにお願い
しようと考えています。購入代金の他に諸経費などもかかりますから…慎重に考えています。
まず、自分の目でしっかり確認して、もし…入居後に不具合があった場合は無償メンテで保証される部分もあるようなので…、
契約時に戴いた書類一式の中を見ると記載がありますよ。
フローリングのコーティングのオプションの件で販売会社さんに聞いたら、
引渡し時には基本的には、ワックスが掛かっているということなので…もし、オプションでコーティングをするなら、
ワックス作業はしないで引渡しということのようです。自分でコーティングするのは難しいですが、
自分で高級ワックスを二度塗りするという方法もアリかも？ と考えています。
荷物の搬入前に…二度塗りしておくと☆ピカピカ☆で綺麗さが保てると思いますけど…。
そうなんですね 書類をよ〜〜く見てみないといけないですね 主人まかせではいけないσ(^◇^;)
ワックスの件も 引渡し時には掛けてあるんですね それならば掛けなくてもいいのかしら
確かに２度塗りもアリかもしてませんが・・・ムムム。。。考えてしまう（‾□‾；）
内覧会もとりあえずは 自分達でやってみましょう ネットで情報収集をしてがんばりまっしょい(*^o^*)
こんにちは。
コーティングやワックスについて、ご意見やアドバイスをありがとうございます。
最初は「やはりコーティング、、」と思っていましたが、だんだんワックスでも
心がけと手入れ次第でよい状態が保てるような気がしてきました。
いちごさん、昨日の入居説明会はあえなく欠席しましたが、
東京中央建物さんに電話して聞いたところ、鍵の引渡し日の午後以降は出入り自由だそうです。
なので、引越しの日程にも寄りますが、事前の大型家具搬入やワックスがけは可能のようです。
うちも、出来たらエアコンの設置などは引越しより前に済ませておこうかと思っています。
内覧会ついては、専門家に同行してもらう方向で検討しています。
仕事がら建設業界の人との接触が多いので、施工方面の方にも聞いてみたところ
私の周囲では「経験、知識のある人に来てもらった方がいい」言われることが多かったように思います。
ただし、前提がプロの方の話ではなく、そういう知合いに同行を頼んだ方がいい、というお話でしたが。
色々な考えの方がいらっしゃるんですね。。
いずれにしても内覧会、楽しみですね♪
別スレで誰かがあげてたページですが
http://www.6members.com/index.html
内覧会でのチェック項目テンプレなんかもありますので
ご自分でなさる方には参考になるのでは。
商用施設が砂銀の反対もあり1/6になりました。予定地は公園が広くなるそうです。
１/６ですか・・・ヨーカ堂はできるのでしょうか・・Σ(‾▽‾;|||<
ワックスがかけてあるんですね。情報ありがとうございます！！
そうしたら、もうかけなくてもいいかなあ。
フロアーコーティングを批判するページには
10年間はがれないコーティング＝10年間はがせないコーティング
とありました。どっかがはげたから全部やり直そうとしても、ワックス
のように簡単に剥離できない ということだそうです。。。
ワックスの二重塗りですが、違う種類のワックスを二重塗りすると
ムラができたり、白くなってしまったりすることがあるそうです。
施工会社さんにどのワックスを使ったのか聞いてみた方がいいかも
しれませんね。
もう一点 イトーヨーカドー1/6に縮小 は、73のリンクにありますよ。
2003年の情報ですがなかなか大変なことが書いてあります。
http://homepage2.nifty.com/kachikayoko/shitumon/situmon03/situmon03.02...
これが実現したら大変でしたね。。。縮小とはいっても、普通サイズのイトーヨーカドー
になるのでは？？
ヨーカドーはそのままでしょうね
ヨーカドーができて明治通りの交通量が増えたら、騒音、排ガスで住みづらくなりそうです。
（最近、暑くて窓を開けていて思ったのでした・・・）
あれ以上増えたら窓なんか開けられないだろうな。でゴミも増えるかな？
こんばんは〜！
ぱんださん、情報ありがとうございます。
引越し前にエアコンなど設置してしまうのはいいですね。
購入者さんが仰っているようにワックスがかかっていると
私も聞きましたので、私はワックスがけをせずにいこうと
思います。
ヨーカドーの他にシネコンも入ると聞きましたがどうなんでしょう？
かなり広い敷地でしたがやはり1/6縮小となるとだいぶ限られてしまいますね。
お休みの日の車の混雑の問題はありますが、ティスタからだと歩いて行けるので
嬉しい限りです。
・・・と言っていますがいつ完成するのでしょうねぇ・・・。
まだ、話し合いの段階のようですが。
内覧会も楽しみですし、お隣さんがどんな方か今からドキドキ
しています。角部屋なので片側しかお隣さんがいませんが
下の階の方にもご挨拶はいかれますか？
内覧会のときに、お会いするかもしれないですよね！
くろぽんさんの情報ですと＞引越し日は17日からの3連休に固まっているよう
ですが、実はまだ引越し日・業者さんをきめていません(≧▽≦;)
家具も内覧会が終わってからになると思うので忙しくなりそうですね
ついに明治道り側の足場も取れましたね。
こんにちは。
ティスタのエレベータサイズ、階段のサイズを皆さんご存知でしょうか。
担当営業に聞いたところ、結構奥行きが狭いようで
今購入を考えている2.5シーターのソファを搬入できないようで
困っています。。
皆さんもお気をつけください。
こんばんは〜 今日の地震は怖かったですね ティスタのある江東区も揺れたんだろうな〜
ところで無知でお恥ずかしい限りですが 皆様にお訊きしたい事があります ベランダの窓には網戸は付いているものなのでしょうか
営業さんに問い合わせをしました。
・バルコニーに面した掃出し窓（LD、和室）⇒通常の網戸
・廊下側の腰窓⇒通常の網戸
・滑り出し窓 ⇒プリーツ網戸がついております。
・キッチン横のガラスドア？？⇒プリーツ網戸
よかったよかった。
くろぽんさん ありがとうございました ペコリ(o_ _)ｏ)) 本当によかったです(*^o^*) あとは来月の内覧会だ
しっかりチェックしましょう(^-^)o!!
家具選びに有頂天になり、購入した頃に聞いていた
エレベーターのサイズのことをすっかり忘れていました！！
2.5シーターのソファーが無理って、それは大変ですね。
気をつけなきゃ；
工事は順調に進んでいるようですね。
内覧会まえに部屋の実寸を一部測りたいと申し出て見ましたが
断られてしまいました。。トホホ
やっぱり実際の家具購入は内覧会後ですかねーー
地震すごかったですね。
ソファ、3シータ200（長さ）×93（奥行き）×80？（高さ） を既にオーダー済みです。
私はデルなんで、9人乗りトランク付きエレベータですが、家具屋に乗りますか？と
聞いたら、プロですから、大丈夫です！！と力強いお答えをいただいたのですが。。。
いちおう、いくつかの部分に分けられるんですけどね。
ソファと食器棚は予約しちゃいましたよ。。。
みなさん 新しい家具を購入されているんですね 羨ましいです 我が家は今使用しているものをほとんどそのまま
使う予定です 買い足す物と言えばベットくらいでしょうか。。。
みなさん エレベーターの大きさまでよくリサーチしていますね ホトホト感心しきりです
このサイトを読んでいて心配なのがロングボードが乗るかという事です 大丈夫かな。。。ダメなら階段かε=ε=ε=ε=┏(;‾▽‾)┛
おはようございます 心配になって営業の方にボードの事を訊いたら キビシイ と言われてしまいました
残念！ところで 内覧会の際に水周りのチェック時 基本的に水を出せない事 ご存知ですか？でも営業の方から
後日連絡がありまして 現場所長と施主 の立会いで可能との事でした やはり水周りは出してチェックしたいものですよね
セープコートの内覧会はもう済んでいるとの事 どうだったんだろう・・・
デルコートですが、内覧会時に水は出ると聞きましたよ。
電気も。
また水光熱費は引渡し後からの発生になり、それ以前の費用は
施工主が払うそうです。
こんにちは〜！
くろぽんさんはデルコートなんですね。
私もデルです〜。前に上層階と仰っていたから、ホントにご近所さんですね。
内覧会は８月２１日で変わりはないでしょうか？
寸前まで迷っていて入居説明会に出席しなかったので・・・。
私は１５時からです。
8月21日に変わりはありません。
私は13時半なんで、いちごさんの方が上層階ですね。
現在の住まいはいいご近所さんにめぐまれていて、いろいろお世話になっているので、
ティスタでもいいご近所付き合いができればいいなと思います。
くろぽんさん、お返事ありがとうございます。
今度は賃貸の時のように、イヤだったら引っ越す・・・ということが
安易にできないので（現在、上の階の方のひどい騒音に悩まされているのです。
一度お願いしたのですが、笑って終わりにされてしまいました〜）
ホントにいいご近所付き合いをしたいものです。
こんにちは！
私もデルコートです、よろしくお願いします♪
内覧会時は電気・水道・ガス、全て試せる状態だそうですよ。
（たまたま昨日、事業主さんに確認済です♪）
立会いなどの条件がついているのでしょうけど、、
こんばんは 我が家もデルで〜〜す ここにカキコしている方々はみな デルなんですね
でも うちは上層階ではないので 内覧会は土曜日です(*^o^*)
水道は立会いが必要だと営業の方が言っていました
みなさま よろしくお願いします(*- -)(*_ _)ペコリ。
こんばんは！
ぱんださんも、いたぽぽさんもデル繋がりだったとは〜♪
いたぽぽさんは土曜なんですね。
もし良かったら一足早く内覧した感想をぜひ、お聞きしたいです。
正直言ってあまりチェックするポイントがわからないのです〜。
引っ越す前からご近所さんが出来たようで、ここの掲示板は
ありがたいです。
よろしくお願いします。
ずっとロムだけでしたが掲示板もカキコがだいぶ増えましたね
いちごさんと同様に内覧時のチェックポイントがわからないのでいたぽぽさん他
早く見に行く方のご意見が聞けたらと思います
＞引っ越す前からご近所さんが出来たようで
本当にそうですね
掲示板でも良い付き合いをしながら引越しをしてからも仲良くできるといいですよね
ところでみなさんはUSENの契約はされたのでしょうか？
迷っているので助言をいただけたらと思います
まだ引き落とし先のクレジットカードができていないので、ポストに投函はしてないのですが、
USENの書類は書きましたよ。
とりあえず、有料コンテンツの申込はしませんが、IP電話は申し込むつもりです。
NTTの基本料金がかからないのは、魅力的です。
一部かからない電話番号は、携帯でかければいいと思っています。
１１５番さんは何を迷っていらっしゃるのですか？
昨日夫がUSENの申込書に記入していましたが、私はあまりよく読んでなくて。。。
それにしても、セープコートの契約者さんの内覧会の話をききたいですね〜
誰かいませんか？？
ずーっと住むならIP電話はやめたほうがいいのでは？
やめたほうがいいという理由はなんでしょう？
くろぽんさん こんばんは
ＵＳＥＮは申し込むと今までのアドレスを変えなきゃいけないのだろう（？）
というので迷っています
もし、そうだったら色々と登録していたところも変更したりオークションを
利用していますが、そういうのも変えたりとかが面倒なんではないかと
思ったのです
どうなんでしょう？
私も書類にザッと目を通したのですが理解があまりできなかったので、、、
e-mailアドレスですね。
私はYahooBBにした時からWEBアドレスを使用しているので影響はないのですが、
例えばどこかプロバイダーからもらったアドレスを使用している場合、解約を
すると確かに使えなくなります。しかし、もしそれを使いつづけたい場合は、
各プロバイダーが出しているメールコースなどに切り替えるという方法もあります。
→ http://www.so-net.ne.jp/norikae/cont/toiawase/
確かに、連絡先をいろいろ変更するのは面倒ですよね。
私も迷惑メールがひどすぎて、この間変更しました。
3ヶ月くらい古いアドレスは残しておいて、順次切り替えを
しました。
USENの使用料は、管理費に含まれていましたよね。
>>118
NTT回線も使いつつIP電話も利用とするなら別段問題はないと思います。停電しても電話できますから。
それに昔に比べて音質も良くなりました。
デメリットとしては掛けられない電話（110,119等）がありますが携帯電話でとのことなので問題ないでしょう。
USENがどのようなシステムか存じませんがおそらく他社と同じシステム（yahoo、DION）で構築されてると思います。
最大のデメリットはインターネット網の混み具合によりいきなり切れたり通話が途切れ途切れになります。またTAのトラブル
でもおかしくなります。ただこれは一般的なIP電話の問題でUSENも絶対かといわれますと使用したことがなく使用
レポートも検索サイトで1つくらいしかなかったのでなんとも言えませんが。
私はＤＩＯＮのアドレスを持っているのですが メールコースに切り替えると
プロバイダーはUSENだけどアドレスはＤＩＯＮということでいいのでしょうか？
後、プラスUSENのアドレスも持つということですよね？
管理費に含まれているのはお得なのでそうしたいなぁと思うのですが
私も購入者 さんの見解で正しいと思います。
DIONだったら、ミニミニコースになりますね。
この前マンションの1階でUSENの勧誘やってたが将来性なさそうBフレにした。
なるほどーー
くろぽんさん、ありがとうございます
匿名さん、将来性がないというのはどういうところでなのでしょうか？
その辺、無知なので、、、
将来はＵＳＥＮはなくなったり、、ということでしょうか？
うちは今KDDI（DION）の光（マンションタイプ）で、電話もIP電話にしていますが、
電話番号は以前のままで、110や119もかかりますよ。
USENがどうなのかはわからないんですが...
いまは、YahooBBの８M ADSL利用してますが
USENの光ファイバーにする場合は、いま使っている機器（前にYahooの機器買取ました）でも
接続可能ですか？それとも見合った機器でないとだめなのでしょうか
初心者なので教えてください。
>>125
無くなったりということはないと思いますが基地局も増えそうにないし。
アニメっ子ならコンテンツ充実してるからUSENもありだけど違うから。
>>127
USENから機械が送られてくるんじゃないんですか？どちらにせよ光になるとメディアコンバーター
が送られてくるんじゃないかと、マンションタイプはどういう形か分かりませんが。
とりあえず下記アドレスにUSEN使用レポがのってるのでご覧ください。
http://bb.watch.impress.co.jp/cda/shimizu/3029.html
いや、もうUSENの線が各住戸の部屋まで配線されており、マルチメディアコンセント
にあるLANのジャックにケーブルをさしてPCとつなげば、USENでのインターネットが
使える状態になっているはずです。
YAHOOBBみたいに、機器は必要ありません。
とりあえず、使っても使わなくても管理費に入っちゃってますから、私は
USENでいいやと思ってます。
有料コンテンツも見る予定はあまりないし。。。
USENのIP電話も使うのであれば、専用の機器を買い取るかレンタルする必要があります。
１２７です。１２４さん、くろぽんさん
情報ありがとうございました。
IP電話って普通に販売してる電話機も使えますよね？
たまたまここにたどり着きました。私も購入者で内覧会・再内覧会と行い、補修が完全でない為、再々内覧も
決定してます。
内覧会−内覧業者を同行させ、補修箇所は４０数箇所ありました。内覧業者よりこの数は、広さの割りには
平均より若干高め。但し業者も事前チェックが遅れた事も認めており、特に目立った住宅不良の
箇所はなくまずまずとの事。
再内覧会−内覧業者同行無。補修箇所は殆ど治りましたが、４箇所は再補修、補修工事によるキズ４箇所の
計８箇所。新たな補修４箇所のうち１箇所は、ＬＤのフローリングを傷つけられてしまい、
ショックでした。 ＬＤフローリングは床暖の為、部分貼替えはできず、補修で済まなければ
全体を貼直しとの事です。再々内覧心配です。
他の方の部屋はこのようにはなってないかと思いますが、基本的に施工業者の人は何も言いません。（私が担当した
人が偶々かもしれませんが）少しでも気になる所は、傷ですか？と聞くよりこの傷直して下さいと言った方がいい
です。内覧済まされた方やこれから内覧される方の結果も是非教えて下さい。
内覧会のご報告ありがとうございます。
致命的な欠陥がないということを聞いて安心しました。
しかし、40箇所は多いですね。気をつけてみてみます。
IP電話に関しては、パンフレット等にIP電話に対応しているかどうか書いて
ありますので、確認してみてください（最近電話のパンフレットをもらって
検討中）
今日は表参道を自転車で暑い中走り、家具屋を物色してきました。
高い、高い。あまり手が出るレベルではありませんでした。
しかし、一生の内あまり買うぞ！！と、意思をもって家具を見る
機会はないでしょうから、楽しいですね。心の中で、ウィンドウショッピング
じゃないんだぞ。とつぶやきながら見てます。。
表参道を自転車って凄いなと思ったがまだ砂町にはきてないんだったな。
132さん、ご報告ありがとうございました。
売主や施工主の対応如何によっては相当もめることもあると聞いていたので
色々ありながらも（フローリングにキズは一大事ですよね、、）不誠実ではなく
対応されているように受取れて安心しました。
チョコっと自慢ですが、昨日、遂にダイビングテーブルを購入しました！
これ！といったものにたどり着けない、長い長い物色期間に少々嫌気もさして
きていたのですが、、やっとスッキリしました♪
そして、エアコンも一式、、いよいよ実感が涌き、緊張感と興奮が高まってます。
ダイビングテーブルってどんなテーブルですか？
お恥ずかしいことですが、誤字です。(-_-)
× ダイ「ビ」ングテーブル
○ ダイ「ニ」ングテーブル
失礼しました。。
よくあることですよ。ちょっと笑いました。
ところで、エアコンはどこのメーカーにしました？ベスト電器に行ったら、東芝を進められました。
量販店で買いましたか？
エアコン みなさんどのメーカーなのでしょう 我が家はまだ購入していないのでかなり興味津々です
今日 日通から引越日決定通知が来ました やはり集中日はあるんですね 我が家はいつでもよいので空いている日を
教えてもらって決めたので何とかすんなり行きそうです
こんばんは！
パンダさんはダイニングテーブルを購入されたのですね！
エアコンは今、東芝と三菱を使っていますがどちらもとても電気代が割りと安く、
とても良いのでリビング用も、そのどちらかにするつもりです。
ウチはダイニングテーブル・ベッド・エアコン・ソファ・・・と電化製品以外は
全部買い換えるつもりでいるのですが、カーテンが高くなりそうで心配です。
しかもまだ引越し日が決まっていませ〜ん！
kakakuで購入前に評判確かめるのをお勧めします。
132: 名前：ご報告さんに質問ですが…、内覧会でチェックしたら40箇所の補修箇所とのことですが、
私はこれから内覧会なので、是非チェックするポイントを教えてください。
くろぽんさん、フォローありがとうございます。
ダイブするテーブルなんて、想像するだけでコワイです。。
エアコンはナショナルにしました。
ある程度の値段のものであれば、省エネ率がみなそれなりに高いようで、それを基準にして
差別化することはなかなか難しいという印象でした。
機能も、どれもそれぞれいい面、個性があるのでどれか一つを特化することができませんでした。
結局、「手入れに手間がかからない」方がいいかな、という程度の基準で、自動お掃除機能つきの
ナショナルにしましたが、それが正解なのかどうか、、
量販店で購入し、リビングと寝室の２台を購入したら、もう一台はポイントで処理できました。
どこまで本当か分かりませんが、シーズン的にエアコン販売の追い込みのタイミングなので
色々サービスがつくのだそうです。（本当はいつでもあるものかもしれないのですが）
取付け費サービスのもの、ポイントが２０％以上つくもの、複数購入割引があるものを選んだので
思っていたよりもずいぶん安く済んだと思います。
ところでどなたか、安カーテンのサイズ直しをしてくれるところをご存知の方はいらっしゃいませんか？
ネットで検索しても「カーテン購入をするなら、サービスで他のカーテンの直しを受けます」とか
「メーカーに出せば直してもらえます」みたいなところしか見つからず、困っています。
エアコンが最安値になるのは12月8日だそうですよ。
だいたい新機種が毎年1月2月に発売されるので、冬のボーナス商戦で
売り切ってしまおうというのが、お店の戦略みたいです。
そこまでは待ってられませんね。ただ、今のシーズン、エアコンがよく
売れるので、いろいろサービスをつけて売れるものは売ろうみたいな
かんじらしいです。
安カーテンのサイズ直しとは、市販の既製カーテンを短くしたりするのでしょうか。
確かに聞いたことがありません。リフォームとかをしているところでやってくれるのでしょうか。
私だったら、ミシンでたかたか縫っちゃうなあ。
直線ですし。
でも、かえって高くなっちゃいませんかね？？
何かみんな（教えて）クレクレちゃんでその割には人の質問に答えず
近所付き合いは大丈夫なのかしら引っ越したら大体誰が誰だかわかるもんですよ
賃貸ではないのだからうまくやったほうがいいのでは？
142：購入者さん
（１）クロスの傷・つなぎ目の隙間
私の場合、クロスの傷が多かったのですが、ひどかったのは、クロスが窓枠迄きれいに貼れてなく、
隙間が目立った所が数カ所ありました。
※内覧業者の方はクロスを切る時に、カッターの刃の向きを逆にして切ったので
このようになるとの事
（２）キッチン
・ガスコンロ側一番下の引出しを外してその奥を懐中電灯で見たら、配管等で壁に穴を開けた時の
ゴミくずが山のように残ってました。清掃のし忘れです。
・ハンドシャワーを最大に伸ばして戻した時に、その下の引き出しを開けてホースがちゃんと白い容器
に全て収まってなかったので直してもらいました。ホースがちゃんと容器に入らないと水が下まで
伝わり水浸しになるそうです。
（３）浴室
天井裏に換気扇のようなものから配管が２本伸びてるのですが、この配管が直に柱と接触してたので
配管と柱の間にクッションをつけました。（天井のフタを開けて懐中電灯でないと見れません）
これは浴室を換気した時に吸い込んだ空気を配管が通り、配管が振動し、柱に当たると騒音になる
そうです。
（４）洗面台
引き出しの開閉が重かったので直してもらいました。
最初、施工業者の人はこんな物ですと言ってたのですが、内覧業者の方が重いから直してと言ったら
再内覧では直ってました。ですので、こんなものですかと聞くより直してと言った方がいいです。
（５）ドアの閉まり具合
・ドアを閉めたときに、ちゃんと調節されてないと隙間ができてベランダからの風でカタカタ音がした
のがありました。戸当たりが悪かったです。
◇再内覧で直ったのですが、この作業で天井にドア傷をつけられました。
・引き戸を各両端にしめた時に、３枚の合わさり具合、柱との間に隙間がありました。
◇これも再内覧では直ったのですが、この作業でフローリングを傷つけられました。
（６）収納扉
収納扉を全開に開けた時に、扉が壁に当たっても傷にならないように涙目（透明のシール）がついてる
のですが、位置が悪かったり、付け忘れがありました。
長々となりましたが、私の部屋で実際にあった補修箇所ですので参考になる所はチェックしてみて下さい
匿名さん、いろいろアドバイスをありがとうございます。
そういう匿名さんこそ、何者ですか。
通りすがりのアドバイザーですか？
確かにおざなりにされている質問もありますし、全体的にレスもついてません。
しかし、実際この掲示板に参加している人間は少ないですし、全ての話題に
ついて細やかなレスをするのは難しいでしょう。
本気で聞きたい場合は、物件ごとの掲示板ではなく、質問板に出せばいい
と思います。ただなんとなく、同じような境遇で、同じような問題があり
情報共有したいだけでしたら、こんなのんびりした掲示板でいいのでは？
と、私はおもいます。
おはようございます 当方もくろぽんさんと同意見です 匿名さんは何が言いたいんだ？？？？
＞ご報告さん
細かにご説明ありがとうございます 是非是非参考にさせていただきたいかと思います で質問なのですが浴室の
天井裏を見た時は脚立か何か台になるものを使用したのでしょうか それから内覧会に要した時間はどれくらいでしたか
ご回答お願い致します~m(_ _)m~
クレクレ厨は嫌われるっていいたいんじゃないのか？
＞144 ありがとうございます。
くろぽんさんって、物知りですねぇぇ、感心しちゃいます。
売る側の商法を知っていれば得できることって、たくさんありそうですね。
>安カーテンのサイズ直しとは、市販の既製カーテンを短くしたりするのでしょうか。
そうなんです。
当分使う予定のない洋室の窓には、とりあえずそういうものを使って節約し
可能な限りリビングに重点を置きたいと思ったのですが。。
かえって高くつくって、ありそうですね。も少し勉強してきます。
＞ご報告さん、たくさんの情報をありがとうございます。
元電気屋ですが安くなるのは特定の機種ですので最安値の頃に欲しい機種は
なくなっちゃいますよ。残るのはコ○ナとか。
昨日から原因不明のぎっくり腰に悩まされ、あまり家を出られずしょうがなく
ネットをしているので今日はレス早いです。。ぎっくりって突然なんですね。
今日は会社が運よく休みですが、実は仕事たまってます。。。(´;ェ;`)ウゥ・・・
エアコンの価格の話はこの間ベスト電器で聞いたんです。
私も聞きながら、なるほど〜〜と感心しました。
カーテン、ここなんてどうでしょう。イージーオーダーやってますよ。
http://www.i-light.co.jp/shop/curtain/readymade/index.html
あと、リーズナブルな生地を選べば、1万円は割れそうですよ。
有名な石器人とかで見積もりとってみるのはどうでしょう。
ここはすぐにオンライン上で見積もりがでますよ。
http://www.curtainshop.co.jp/
私はマミーで全て頼むことにしました。内覧会の時に採寸に来てくれます。
採寸をしてくれない石器人と比べても価格にさほど差がでなかったので、こ
こにしました。カーテン生地のサンプルをください。と頼んだらクッション
カバーができそうなくらい大きなサンプルをくれて、ずいぶんイメージが
沸きました。
しかし、144：ご報告さんの報告を見ていると、(3)の浴室の問題なんて、全戸
共通的な問題ですよね。ご報告さんの部屋だけやってないなんてことでは
ないでしょう。どうしよう。こういう話を聞いたので、やってください！！と
言い切るか、住んでみて様子を見るか。
あらら、ぎっくり腰ですか、、
（きっと突然来るからこそ「ぎっくり」と名づけられたんだと思います！
時間かけて「ぎっくり」来るって想像がつかないのでですよね。笑）
世は夏休みお盆休みと浮かれた空気が漂っているというのに(ーー;)
お大事になさってください。
カーテン情報、ありがとうございます。
「石器人」や「クレール」は見たことがありましたが
イージーオーダーのお店は始めて見ました。
後日、じっくり研究したいと思います。
色んなお店に行って気にいったものを見つけて、
それをオンライン購入してみようか、なんてことも考えてます。
明日から９日間の夏休みなので、ショールーム巡りをして参ります。
カーテン西大島のダイエーでも売ってるよ。レールに自分でとりつけるのが安価。
こんばんは！
内覧会の情報をありがとうございます。
内覧会に同行された業者さんはどちらで依頼をしたりするのですか？
修繕箇所が多かったのに少し驚いたので、プロの方に見てもらおうかと
思ったので、よろしくお願いします！！
カーテンは前回も上野の（御徒町）の多慶屋が安かったので、
今回もそちらにしようとしたのですが、オンラインショップと
どちらが安いですかね〜。
もし同じぐらいなら、出張採寸してくれるところの方がいいですよね！
148:いたぽぽさん
・浴室の天井裏は、施工業者に言えば多分開けてくれます。あと懐中電灯がないと見えずらいです。
（私の場合は、内覧業者が浴槽に足を掛けて開けてました）
・内覧の時間ですが、私の場合は３時間程でした。最初は補修箇所が多かったので、確認と説明であと
カーテンの寸法を測った等の時間です。因みに再内覧では２時間程でした。最初の内覧では、内覧終了後に
カーテン業者、ダスキン、水道会社他が来ており商品案内してました。
155: いちごさん
・132:でも書いた通り私の場合は、内覧日も早く、施工業者の事前ＣＨＫが間に合わなかったのを含めての数なので、
これから内覧される方はこんなに数は無いと思ってます。
私が頼んだ業者は http://www.chousadan.jp/ です。その日の内に内覧報告をメールで頂きました。
他にもいろいろいろ業者はありますので、”内覧”で検索すればたくさん出てきます。
１５７さん・素早いレスと情報をありがとうございます。
なにぶん初めてのこと、何をしていいか（見ていいか）わからなかったので
参考にしたいと思います。
＞ご報告さん
ありがとうございましたペコリ(o_ _)ｏ)) やはり結構時間がかかるんですね でも大金はたいて購入したのですから
頑張ってｃｈｅｃｋします
みなさん、こんばんは！
わたしたちは、来週末、内覧です。ここを見ているととても参考になります！
話は変わりますが、私たちは犬を飼っているのですが、
ペットを飼っている方、もしくは入居後に飼う予定のある方はいらっしゃいますか？
西大島には動物病院がないようなので、少し不安です・・・
＞りんさま
http://ac-plaza.co.jp/meiji/index.html
http://www.kataoka-pc.co.jp/
http://www.kasai-jp.com/
このへんなら 近いのでは・・・ただ評判は判りませ〜〜んペコリ(o_ _)ｏ))
＞ご報告さん
再度の質問をさせてください 内覧会当日は用意されているｃｈｅｃｋシートで十分なのでしょうか それとも
こちらでもどこかのサイトからプリントアウトして行った方がよいでしょうか
いたぽぽさん、ご親切にありがとうございます！
引っ越したら見に行ってみようと思います！
162:いたぽぽさん
私の場合、施工業者（ハザマ組）の人が部屋の図面を持って立会い、指摘箇所をその都度、図面に書いて最後に
そのコピーを貰っただけです。 どこをチェックする等の資料はないので用意できるのなら用意した方がいいと
思います。 あと内覧当日ですが、カメラは持って行った方がいいです。後で再内覧の時どこが傷で直ったか分
からなくなってしまいます。
私もやっと昨日、３回の内覧で終わりました。心配してたフローリングの傷も部分貼替えができたのできれいに
なってました。（端の方で床暖に影響なかったようです）但し、1箇所だけ洋室のドア傷を直して貰った時に、
別の部分に切傷をつけられてしまいました。1箇所だけだったので引越し日に確認で終了しました。
再内覧の時は、傷の補修部分の半径１ｍは見たほうがいいです。ドア補修の場合は天井のクロスに傷をつけられ
たりと私も実際ありました。 これから内覧される方はがんばって下さい。
今日前通ったら芝生のとこが変な感じだったな
142 購入者です。146ご報告さん…お返事ありがとうございます。
夏休みでメールチェックできなくて、御礼がおそくなりました。
いろいろと参考になる点が多くて感謝しています。
私はヴィーズコートなので27日に内覧会を控えておりますので…
確認ポイントが解っていれば、当日はスムーズになりそうです。
もう一度、みなさんの書き込みを参考にしながら、マイチェックシートを作って
持参するつもりです。
この掲示板って本当に役立ちますよね。(*^_^*)
さらなる…いろいろな情報をお待ちしています。
皆さん、お疲れ様です。実は、知人から疑問？を感じる話を聞きまして、
こちらに、書き込みました。
内容は、「硬い地層までの距離が６０ｍである」ということです。ちなみにティスタ
西大島は、４０ｍ位までしか杭を打ち込んでいません。
本当に大丈夫かなと思っています。
誰か確認された方はおられますか？
それは、ティスタ周辺の話ですか？
堅い地層（支持層）までの距離は、場所によってさまざまです。
豊洲で見たマンションは、66Mだったかな、まで打ってると聞きました。
友人から借りた本に、40M以上はかなり危険ですと書いてありました。
それから考えて、ティスタはぎりぎりかなと思ったのですが。
もっと内陸部の堅い地盤では、もっと短い杭ですみます。短ければ短いほど
基盤にかかるお金は少なくなりますから、本体価格に影響が出ます。
戸建ては、杭を打ってないのがほとんどじゃないでしょうか。
レス、ありがとうございます。
先ほどの情報は、葛西橋通りと明治通りの当りで、大口径の埋設管工事ゆえ、支えの杭を打つ必要が
あって、調査の結果から先ほどの深さだったようです。この情報提供者は、その管工事の設計者で、
実際、その付近のマンションに住んでいるのですが、そのマンションも６０ｍ以上の場所まで杭打ち
してるとの事でした。
ただ、マンションサイズがティスタとは違いますので、それゆえかなと勝手に解決でも疑問を持ちつ
つの状態です。本当はティスタ販売営業マンにでも確認すれば良いのですが、でも今更という感じも
ありまして、どなたか確認をされていれば、お聞きしたいなという事で書込みした次第でございます。
自分の所感ですが、ティスタは小ぶりなマンションですが、１５Ｆまでありますので、本当は深くま
で、支えがあった方がいいのではないのかな。と思います。
そういう、確かな情報だったんですか。
近いですね。。。
でも、確認しても、普通に平気ですよ。と返されそうですね。
この間の地震はけっこう揺れました？
私は新木場のビルにいたのですが、なかなかの揺れにびっくりしました。
小名木川より南は海だったからしょうがない
おはようございます。
この間の地震、私もいい感じで体感しました。その時、ビルの１８Ｆにおりまして、
とても、揺れてました。やっぱり、地震で怖いですね。
こんばんは 行って来ました内覧会 結果・・・３４箇所の指摘をしてきました 細かいものが多数でしたが
指摘しました 以前ご報告さんがおっしゃっていた箇所で
＞・ハンドシャワーを最大に伸ばして戻した時に、その下の引き出しを開けてホースがちゃんと白い容器
に全て収まってなかったので直してもらいました。ホースがちゃんと容器に入らないと水が下まで
伝わり水浸しになるそうです。
とありましたが これはかなり気になりました やはり収まらなかったです しかし１階にいたキッチン業者の
タカラ？の営業？のおじさんに話したらなんだかトンチンカンな事ばかり言っていてちゃんと改善してくれるのか心配です
白い容器もなんともちゃちープラスチックで ショックでした。。。( ┰_┰) シクシク 騒音はやはりしますね
それも。。。( ┰_┰) シクシク ですが窓を閉めれば静かになりましたからいいとします それと
＞・引き戸を各両端にしめた時に、３枚の合わさり具合、柱との間に隙間がありました。
これも 同様でしたので指摘してきました あとは大きなダメージはありませんでした
全体では やはりモデルルームとは違っていて 感動がありませんでした。。。
それから 自転車置き場の芝生？あれはどうにかして欲しいって言うかイラナイ なんでわざわざ土？芝生？
雨が降ったら足元グチャグチャですよ あんなところ歩きたくないです 「今はまだ芝が伸びていないのでこんなですが」
と業者の方は言っていましたが あと一ヶ月で伸びるの？？？？あの芝生 いや土はいらない
こんばんは、いたぽぽさん。
ご報告ありがとうございます。
うちは明日です。ホース、ちゃんと見てきます！！（- -）＞
芝生の件も確認してきます。
そんなに変なかんじなんですか。。。
それって、どうにかならないのでしょうかねえ。。。
ヒートアイランドなんだから芝生は我慢する。
あれっぽっちの芝生でヒートアイランドはどうにもなりませんよ だったら入居までにフサフサにしておいてって感じですね
いや〜歩きたくないですよ
匿名さんって購入者なんですか？それとも通りすがりの方？いつも言い放しの意見ですよね？
キッチン業者は タカギでしたσ(^◇^;)
言い出したらきりがないのですが・・・ＥＶが狭い あんなのが一機で引越作業は本当に大丈夫なんでしょうかね
それと廊下も狭い ビックリしてしまいました 高い買い物だったのに。。。と悲観ばかりしていても仕方ないので
来月からの新生活に向けて気持ちを切り替えま〜す ２週間後の再内覧会で終わりにしたいです
こんばんは。
内覧会に行ってきました。
確かにEV狭いですね。でも、あんなものでしょう。普段会社の24人乗りとかになれていると、
本当狭く感じますね。引越しは、なんとかなるでしょう。でも、ピアノとかを運ぶ場合、どう
するんでしょうね。
内覧会ですが、クロスの汚れ、めくれ、巾木がきちっとできていない、引き戸のレールの個所
の傷など、まあ、細かいのが20箇所くらい（この辺の傷、汚れ、ということでひとつにまとめて
るところもあります）大方、想像どおりよくできました。
ホースは、引っ張って戻したらきちんと収まりましたが、いまいち伸びる長さが
短い。。。これ以上伸びないか聞いたら、それ以上伸ばすと容器に収まらないと
言われました。デベの方で全戸に対し修正をしたのでしょうか。
廊下、狭かったですか？
いたぽぽさんは、けっこう今いいところに住んでます？
私は場所はいいんですが、現在の住まいは築50年の古い家で、
日当たりも、風通しも悪く、虫は出るし、ねずみはいるしで
それに比べるとティスタはとても、明るくてきれいで、風が
通って、気持ちがよかったです。
自転車置き場の芝生はひどかったですね！！これから芝が育つ
予定なんでしょうか。育ったところで泥沼にならないんでしょうか。
あれだったら、全部コンクリートの方がいいですね。
どうなるのかなあ。。。。
芝生の件は出来上がったら近所の子供たちが芝生の上で遊びまくるから伸ばしておいてね。
こんにちは！
私も内覧会行ってきました。
みなさんがおっしゃってるように、クロスや扉の汚れなどが主で、致命的な欠陥はなかったです。
うちの父はマンションの配管工事の仕事をしていて、いろんなマンションを見てきてるのですが、
「他に比べると、キズも少ないし、たいしたもんだ！」と言っていました。
ただ、私たちの部屋は和室があるのですが、ふすまの枠が若干左に傾いていました。
もちろん素人が見たらわからないくらいですし、水平機を置いても0.5ミリずれてるかずれてないかくらいです。
父によると、この傾きは許容範囲だし、年月が経つに連れてもっと傾いてくるとか、
他の部分に影響が出るとかはないそうなので安心しました。ハザマの方には一応言っておきました。
あとは、玄関の靴箱の扉が、中の板に当たって音がする所があったので、直してもらいます。
くろぽんさんのおっしゃる通り、風通しがとても良いですね！早く引越したい・・
こんにちは！
昨日内覧会行ってきました。
ＥＶは、乗ったつきあたり、つまり奥側にトランクルームがついているそうです。
長さのあるものなどはそれで少し対応できるかな、と思いますが、ピアノや
分解できない大型家具などはかなり制限されそうですねぇ。。
駐輪場の芝生、ひどいですね・・・ヒールのサンダルとかで歩いたら確実に沈みますね。。
私も疑問です、なんであんなところに芝生っ？？
部屋は、７０箇所程度の指摘点がありました。
玄関周りが（明らかに金物でつけられたというような）キズがいっぱいですごくショックでした、、
洋室の一つはクロスが露骨にキズだらけ、なんだってあんなにキズがついているのか、不思議なくらいでした。
クロス職人の気が立っていたのでしょうか。。
まとめて１項目にしたキズをたくさん含め、キズだけで３０箇所以上の指摘でした。
他、リビングのみ換気口の防音のクッションを取り付け忘れてました。
西側の窓は全部、サッシを閉めた時に密閉できず、隙間ができてました。
ドアに防音の涙目を付け忘れていたところも。
あんなに風が強いのに洋室にドアストッパーがついてないなんてびっくりです。
それから、押し入れがなぜかクローゼットに変わってしまっていました。
洋服をかけるタイプのクローゼットばっかりで、来客用の布団をしまうところがないっっ
・・・てわけで直してもらいます。笑
結局、内覧で５時間程かかりました。
余りにもキズや仕上ミスが多すぎて、指摘するのに飽きてしまうくらいでした。
再内覧会も妥協せず、頑張って臨みたいと思います。
色々事前情報を下さった方々、大変参考になりました。
ありがとうございました。
こんにちは
みなさん 内覧会お疲れ様でした 駐輪場の芝生・・・同感という事でなんだか嬉しいです
だって本当に変ですよね
みなさん結構クロスをご指摘されているようですが そんなにキズやら剥げやらありましたか？？
うちはクロスに関しては あまり気になる箇所が無かったんです 見落としていたのかしら。。。
ただ とてもキズが付きやすそうな感じがしました チョット爪でこすったらすぐですね
トイレと浴室の天井もこのクロスでしたが側面は違うクロスで 全部がこのクロスだったら まだいいのに
と思いました
ぱんださんのお宅 押入れがクローゼットに変わっていたと言うのは すごいですね そんな事ありなんでしょうか
いや〜うちの主人がそんなの見たらブチ切れていたと思いますよ（笑）
＞匿名さん
訳のわからない事言わないでくれませんか
トイレと浴室ではなく トイレと洗面です 間違えましたσ(^◇^;)
芝生のことだったらもう近所の子供たちがわくわくしてますので。
私もティスタの某コート購入者です。
某デベロッパーに勤務しておるものですが（S社ではないですが）、ちょっと板の内容が常軌を逸しているかと思い、投稿いたします。
まず、共用部の各所に苦情を言っている方がいますが、
お手元に図面集がある以上、皆さんの言っている事は机上の空論と捉えられても仕方ないものですよ。
書いてありますから。芝。図面集通りじゃないですか。今言う話と思っているということは、
とんだ赤っ恥と思います。で泣き寝入りという考え方も飛んだ行き違いと思われます。
それから、私も実際にお見かけしたのですが、
業者の方(俗に言う内覧屋)を依頼されている方も多いですね。
彼らの検査方法を鵜呑みにするのは危険ですよ。
窓と給気口を締め切ってレンジフードや浴室乾燥機を最強に掛けていませんでしたか？
これは非常に危険なことですよ。
室内側が負圧になるため、前述の機器に物凄い負荷が掛るため、
機器故障の最大要因といえます。
彼らはある意味「やり逃げ」ですから、何をしようと、何を言おうと
自分に責任が降りかかることは無いですから。
やはり最後は自分しか信用できないと思いますよ。
もしくは、お知り合いに現場関係者の方がいらしたら、連れて行ったほうが
より建物の脆弱部分を見極めることが出来ると思います。
多分、現場サイドに腹を割ってお話したら、真摯に返してくれるものだと思いますよ。
職業柄、「あれで５万円かよ！」と思ってしまったりもしてしまいます。
＞匿名くん
ここっていろんな意見とか感想を楽しく話す場だと思うのですがいけない事なのでしょうか
芝の事も図面にあるのは分かりますが 実際に見た感想ですよ
それを何で赤っ恥だの 机上の空論だの言われるのでしょう？？？？
あ、いたぽぽさん〜 私も文句を書き換えてさっきレスボタンを躊躇して
消してしまいました。
確かに図面は芝生でしたが、現状は土に芝がちょろちょろ生えてるひどい
状態ですよ。おまけに毎日踏まれれば芝は育つどころか、消えてなくなって
しまうんじゃないでしょうか。
真っ先に管理組合で議題に上がりそうです。
たぶん、敷地の割に緑地が少ないため、無理をして自転車置き場を緑地と
したのでしょう。靴の裏に土が付いて、その靴が廊下やエレベータ、玄関へと
汚しそうですよね。
186の「匿名くん」さんはあの芝生を何とかしたい場合、どうすればいいか
ご存知ないですか？ もちろん私だけではなく、例えば管理組合全体で意見
が出た場合ですが。
今から芝生が生えそろったら困るんじゃないの？芝生は結構小さな虫が湧くから管理が大変なのです。
住む直前に生えそろったほうがいいと思いますが？
186「匿名くん」さん、お言葉ですが
>書いてありますから。芝。図面集通りじゃないですか。
そもそも図面というものも「机上の空論」でしょう。
出来上がったものを見てから、
状態が悪かったり、駐輪場の利用に差支えるようであれば
変更・改善することだってあると思います。
もちろん、そのようなことなく利用できる状態になることが一番ですが。
図面集で事前に気づいていなかった方々にも非はありますが、そもそも素人が
机上の紙面や模型を見て、現実的な可否を想定することには限界があると思います。
デベロッパーさんならなおさら、それくらいのことはご存知だと思いますが？
そんな素人が、実物を見て、「多くの経験を持つプロの方々が、
どうしてこんないかにも使いづらそうなものにしたんだろう？」
という素朴な疑問を持ったまででしょう。赤っ恥ではないと思います。
また、専門のデータと技術を生かして芝に決まったのなら、入居者の心配はよそに
入居するころには使いやすい駐輪場になっていることでしょう。
それが残念ながら使いづらい状態なっってしまい、改善できずに使いつづけるしか
ないのなら、それは「泣き寝入り」で正しい表現だと思います。
ただ、きちんと知識をもって図面を見て詳細隅々まで理解し、その上で購入された方からは
「今言う話ではない」という風に見えるのは仕方ないことかも知れない、とも思います。
でもHPに出ちゃってるからしょうがない。近隣にもそれで押し通すだろうから。
居住者でないんであれですが周辺コラムとか環境コラムって無理ないですか？
追加です。
186「匿名くん」さん、
内覧業者については、それぞれの立場で考えて決めることだと思います。
ちなみにＳ社は以前、
「内覧業者を歓迎している。素人目に見ては発見できないトラブルが
後で大きな問題になるケースを減らすことができる手段だと思っている」
と言っていました。どうしてでしょうか。
デベにもいろんな会社があるように、内覧屋にもいろんな人がいるでしょう。
もちろん中には悪質な人もいるかもしれませんが、それが全てと断定するほどの
ことではないと思います。
要は購入者それぞれが、各自の価値観や性格を考慮して要否から依頼先まで判断し、
「後悔しないで済む可能性が高い」と思う自分に合った形を選べばいいんじゃないですか？
それで不要と考えたならそれでいいし、依頼したいと思ったらそれでもいいでしょう。
これは個人的な意見ですが、建築素人が専門分野について「自分しか信用できない」
なんて考えるなら、それは少々愚かな話でもあると思いますよ。
それから、現場サイドに腹を割ってという内容に質問ですが
現場が自主的に買主に「我々が作ったこの建物はここが脆弱です」なんて言うものなのですか？
＝「脆弱だと分かっていながらこのように作ってみました。」ということですか？
みなさん、こんにちは！
ちょっと、荒れてきてしまいましたね・・・・
私は２０箇所の指摘をしてきました。（少ないかな？）
見落としてる箇所があるんだろうな〜と少し不安が残ったのですが
部屋の中がとても暑くて、それに少し負けてしまったような・・・
キッチンまわりのキズが多かったです。
予想はしてましたが駐車場も狭くて自分で車庫入れできるか心配です。
トイレと洗面所の床が水色の床になってました。私はあの色はチョット変かな？
と思ってるのですが。もう少し馴染むようにベージュとかそういう色が良かったです。
西大島じゃない北砂だ、と指摘した人いますか？
過去に誰か北砂だとか、砂町商店街だとか、確か指摘してますよ。
まあ、最寄り駅が西大島だということで、許容範囲だと思いますがだめですか？
私は砂町って表現は結構聞こえが好きなんですが
やはり最寄駅で表したほうが一般的にも分かりやすいですよね♪
そうそう、くろぽんさん、カーテンの件色々ありがとうございました。
数件問合せをしてみたのですが、今あるもののメーカーや品番など聞かれて
（そんなたいそうなものじゃないのです；）気後れしてしまいました。笑
というわけで、きっと自分でたかたか縫ってしまうことになりそうです〜〜
＞荒れてきてしまいましたね
あなた誰も答えてくれないこと言ったほうがいいよ 床の話をしてるのには答えず
＞西大島じゃない北砂だと指摘した人いますか？
の方に話しが言っちゃうんだからーー
デルに住むので誰が誰だか引っ越したら探しちゃうだろうな
床の色は変えてもらえると思いますよ
確かに、なんとなく探しちゃうかもしれません。
床の色が水色ということは、ソフトを選んだんですね。いちごさん。
私も基本はソフトを選択しましたが、トイレと洗面所は薄い茶色っぽい色に
変えてもらいました。しかし、もう出来あがってますから、リフォームで
やるしかないのでは？198さんの床の色は変えてもらえると思う という根拠は
なんでしょう。
パンダさんはミシンお持ちなんですね。手縫いはちょっときつい！！
直線だから大丈夫ですよ〜
にわかに最近仕事がいそがしくて、合間合間に照明やら、家具やら注文をして
これから銀行とのローン手続きや引越しで、もう大変です。。。
ε-(ーдー)ハァ
こんばんは
みなさんにチョットお訊きしたい事があります 最近のマンションにはディスポーザーが標準装備されている
のが結構ありますよね ティスタにはそれがありませんが 選ぶ基準にそれは考えませんでしたか
