板橋区・本蓮沼地区マンションについて

それにしても、パークホームズの駐車場の件、ここのデベひどいよ。建つものによっては詐欺だよ！！

志村って昔から中学校が荒れてましたよね？わざわざ他の地域の中学校まで遠征して
喧嘩売りにいってたよね。柄わるー！

うんうん　　志村三中　ｖｓ　西台中
死人でたっけ？

志三中と西中っていったらもう志村じゃないじゃん。
蓮根と高島平（西台）じゃないの、
ここの板から離れすぎてるよ。
それに西中って学校選択制で抽選になるほど人気あるんだよ。今は
志三も志四もみんな近年大人しいから。

この地域を買えない人が荒らしているのかな？
あ、そういうと「こんな地域買うほど貧乏じゃない」っていうかな？ｗ
ならこんなスレに粘着せずに港南や世田谷のスレに戻ればいいのに。
自分この地域のマンション契約しましたが、決して高いマンションじゃないことはわかっていますから。
でも私が納得して買ったものなのでなんにも後悔はありません。
煽りたいならもっと高級なマンションをお買いになった方々にしたほうがよいのではないですか？
あなたほどの方ならこんな地域を買う人間では相手にならないでしょう？
あなたの自尊心を満足させるような地域じゃないですよ。

え？荒らしてるかな。
参考になる人は参考になるんだよ。
抽選になるほど人気の学校って住んでる人じゃないと判らないから。

確実に荒らしてるな。

人気の学校なんて住んで無くてもわかるよ。区で情報公開しているじゃん。
でもこの地区の大型物件は、この板の荒らしの思惑に関係なく売れてるんだよね、残念。
そんなことより高島平のセルリアンフォートをなんとかしてやってくれ。
200戸クラスで9月竣工なのにまだ3分の1も売れてないんだから。

皮肉なことに、荒らしがピーピー煽ってくれた方が物件も売れるんでないか。
この地区の物件は売れているので、もうちょっと別の販売不振地区、売れ残り物件で
煽った方が不動産業界の今後につながるぞ。

この地域が好きとか嫌いとかではなく、この地域（特にコスモ）で買ってほしくない人が
荒らしているような気がします。普通、自分の嫌いな地域の掲示板なんか見ないと思うし。

なんでコスモで買ってほしくないのかな？
けっこう良い物件なのに。
第三期の申し込みが３月５日からですので、その申し込みに間に合うように
準備中です。何とか残りの部屋の中で希望の場所が確保できればよいのですが・・・
人気あるから、抽選の可能性も・・・

私は中学の話は全然知らなかったから面白かったんですけどね。


なんでもいいけど、あらしよりも、コスモの営業マンの書き込みのほうが気になります。

どうしてコスモの営業が書き込でるのがわかるのですか？

>>なんでコスモで買ってほしくないのかな？

自分の物件が売れなくなるからです。

>>335
コスモの営業が書き込んでいるかなんて、どのレス言ってるのかな。
匿名版だからさ、誰でも書き込めるかもしれないけど、
コスモの営業って言い切るなら根拠を示さないとね。
言い放しはみっともないな。子供じゃないんだからね。

コスモの営業の件、指摘のレスが一つズレてました。
335でなはく、
>>336
335さんすみません。

だから？？と思うような書き込みがあるわけですね。

でもむしろコスモが早く完売してくれた方が、目を向けてくれるかも？ｗ

またまたズレました。
正しくは、
>>334

おやすみなさい。

コスモは外野がピーピー騒いでも売れてるからね。
この板ではネガティブな人たち粘着系で頑張っているが、
いくらコスモの揚げ足取りしても、販売ペースは順調だから皮肉な結果だよね。
この地域も次々に物件出てくるから、いつもまでもコスモに粘着しないでもよいのでは。

ここまできたら早く完売してもらった方がすっきりする。

売れているコスモは放っておいても大丈夫、完売しちゃうから。
それより販売不振で毎週チラシ入ってくるとか、完成在庫の物件を応援してください。

セルリアンフォートの板、物件同様閑散としてます。
高島平ってこの地域と比較してなんで人気ないのかな。

>>333
希望の部屋が当たるといいですね。

336です。私はコスモ契約者です。当然ですが竣工前に無事完売することを望んでいます。
なかなか難しいとは思いますが。

この地域というより沿線でのコスモのコストパフォーマンスは、優位性がある。
竣工が今年の年末なのに、3月竣工、9月竣工の物件より販売ペースが速い。
このスレでも、重箱の隅を突くがごとくのネガティブレスがあるが、
販売状況に関しては、ケチのつけようが無いのが現状。
コスモの販売が一段落しないと厳しい、というのが競合の状況かな。
メガシティも、コスモさえなければ竣工して半年も経つのに未だ販売中、という状況ではなかったはず。

それにしてもパークホームズの隣地が、駐車場から一転して建築物になるという件、デベの対応が悪い。
南東側低層階の購入者にしてみたら、不信感を持つのも当然。
三井ブランドへの信頼が揺らがないよう、説明責任を果たし、購入者の要望に耳を傾けるべき。

レクセル前野町も工事が始まってますね。灰色の高い塀が無くなってすっきりしてます。
夜道はちょっと不気味な感じでしたが、マンションが出来れば良い雰囲気になりそうですね。

準工業地域のこの場所に、新しいマンションができることは歓迎しています。そして、新しい
お店などができて、活性化されればなおいいと思っています。

マンション業界においては「三井」ブランドなんてそもそも幻想だけどな

志村三丁目のセコムって話題にものぼらないですね。

総戸数160戸以上あるのに地味な印象なんですかね。
竣工間近ですが、まだ販売中のようで毎週チラシ入ってます。

セコムのグローリオ志村って現地モデルオープンしてるけど、
受付も含めて販売員が全員男だった。入るのに勇気いる。
ちょっと入り難くて見学パス。
南側が駐車場挟んで高速で、西側がボーリング場とゲームセンターが入るビルを建設中。
その割には結構な価格設定。
販売状況はどうなんだろう、競合も多い地区だから厳しそう。。。

初めての投稿です。
私、そのグローリオ志村ハウスの物件を先日契約しました。
現在、志村の坂の上にある中古マンションに住んでいますが、そろそろ住み替えようかと昨年暮れから
物色していました。結局、グローリオ志村の現地モデルルームを見て２度目で決めてしまいました。
コスモも検討したのですが、こちらの方が妻の勤め先と子供の保育園に近いのです。
パークホームズは内容の割には高かったですね。床暖房がなく、トイレは温水洗浄器なしでした。
高速は、今もその並びに住んでいるのでまあまあ気にはならないかもしれません。

351さん、私もグローリオ志村ハウスを購入しました。よろしくお願いします。
先月に内覧会がありましたが、大きな指摘事項もなく、満足して帰ってきました。
５日に再内覧会がありますが、前回見忘れたことを確認してきます。
寒い日になりそうなので、また、床暖房をつけておいてくれるとうれしいな。。
確かに営業さんは男の人ばかりですね。でも、まじめで穏やかな人が多いので気後れしないで
入ってみてください。

急に静かになってしまった。コスモのネガティブレスもついにネタ切れかな。
リクコスには最後のひと踏ん張りで完売してもらいましょう。
すっきりしたところで、話題は他社物件になるのかな。

年度末だし、売れ残りを抱えたデベは追い込みで大変でしょう。

グローリオ志村ハウスは赤いので三田線から良く見えて目立ちますね。

本日（正確には昨日）、契約したグローリオ志村ハウスの内覧会へ行ってきました。
１時間ほど見て、８カ所指摘しました。鍵の引き渡しが今月下旬にありますが、どの程度直っている
ことでしょうか。
ただ、指摘箇所は内装についてはいずれも小さなものばかりで、特に生活面で絶対に困るというものは
ありませんでした。
実際に住むのは４月下旬になると思います。来年には隣地にボウリング場が建つのですが、
中学・高校の頃よくボウリングで遊んでいたので２０年ぶり以上でやってみようかと思っています。

ネタ切れか、age(w

平成19年度からディーゼル車の排気ガス規制が厳しくなりますね。
首都高速新宿線が開通すると5号線の渋滞も緩和されるでしょう。
ETCが普及すれば志村料金所のSTOP&GOも減少するかな？

環八の通行量が増えそうですけど、近年の規制強化で、首都高速ができる前の昭和50年前後と比較しても大気汚染はマシな方じゃないですか？
本蓮沼地区にとっては、排気ガスを出さない燃料電池車が早く普及するといいですね。

板橋JCTは首都高でも渋滞の名所として名高い小菅JCTや箱崎JCTと同じタイプのJCTです。外環と首都高の川口JCTや三郷JCTのように本線は直進できて側道のあるタイプのJCTは渋滞になりにくいのですが板橋JCTはそうではない合流タイプなので渋滞する可能性が高いのではないかと思います。ただ、板橋JCTから上り線の都心方面は渋滞が緩和されるのではないかと思います。

レクセル前野町が、レクセル常盤台に名前が変わってる〜〜！
ここって、常盤台？？　う〜ん、微妙な名前になったなああ。

前野町ってイメージ悪いのか。
それとも、「常盤台」をつけることで何かしらのイメージアップにしたのか。
マンションの名前は、マンション全体のイメージだっていいますモンね。
じゃあ、なんでコスモ”東京”ガーデンパークスなんだ？？
東京ってなんかおおざっぱ。

大規模系マンションは広域集客しないと大変だから、ローカルな地名は付けない傾向ですね。
特に前野町は、公共交通機関の駅名にもないので、仮に”コスモ前野町ガーデンパークス”
という名称にしたら、板橋区民でもわからない人がいるんじゃないですか。

コスモ東京ガーデンパークスからときわ台まで徒歩１８分なのに、レクセルのマンションから１４分って
絶対ヘン。コスモとレクセルはどう考えても１、２分。どーなってんだ。

本蓮沼からコスモが９分に対して、レクセルが１０分で１分しか違わないし。

レクセルはときわ台を強調しているが、かなり無理がある。しかし、大型のマンションができて、道路に歩道が
広くなって、周りにお店がいっぱいできればと思います。

コスモ契約者です。
ソフマップ跡にレクセルが出来るとぶっちゃっけ、日当たり眺望にはどのくらい影響が
でるんでしょうか？？

レクセルって9階建ですよね、結構離れている感じ。
直線距離で100メートル以上はありそう。
日影は関係なさそう。