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購入されたり検討中の方いらしゃいますか？
又は近隣にお住まいの方ご意見お待ちしております。
[スレ作成日時]2004-05-14 23:07:00
購入されたり検討中の方いらしゃいますか？
又は近隣にお住まいの方ご意見お待ちしております。
[スレ作成日時]2004-05-14 23:07:00
忙しくて見にけそうにないので、再内覧会は業者さん任せでパスしました。
本当は最後のチェックをしたかったのですが…
あとは１２／４に恐る恐る指摘箇所を見てみます。ちょっと心配。
再内覧会、行ってきました。傷のついていた洗面所の扉は新しいものと変えてあり、
他の箇所も、ちゃんと治っていましたよ。
不具合点が改善されてよかったですね。
再内覧会には行けなかったのですが安心して入居日が迎えられそうです。
もう少しで引渡しですね！
≫２２４さん
そうですね〜！いよいよです。
再内覧会も終わって後は、残代金の振込みをして
ついに入居ですね！
みなさんヨロシクお願いします。
いよいよカウントダウンですね。
新しい生活の始まりですね。
そろそろこのコンピューターも片付けしなきゃ。
しばらく皆さんともコミュニケーションできませんが、
続きは蒲田に落ち着いてからですね。
では皆さんよろしく。
先日残金の振込みをしてきました。
いよいよ入居間近です♪
うちは引越しは日通さんではないところに頼みました。
もうすぐダンボールもやってきますしワクワク＆あーん片付けなきゃ〜〜って感じです・・・
ところで新居でのご挨拶、どうされますか？
上下左右でいいかなって思っていますが、そういうの嫌いな方もいらっしゃるだろうし。
ちょっと迷っています。
引越しが日通じゃないお宅も結構いるんでしょうか。
うちは面倒くさいので何もかも提携モノ（紹介モノ）で済ませました。
そのほうがスムースだったような気がします。
自分で安いモノや便利なモノを探した方が本当はよいのかも知れませんが、
なんといっても全てが右から左にツーカーというのは楽でした。
ウチはよく引っ越しますが、今回の日通は特に高い価格設定だとは思いませんでした。
ホントは過去のイヤな経験から日通は大嫌いですが…面倒くさいので…今回はつい日通に
私は引越しならばやはり日通が一番だと思っています。
特に貴重な絵画など大事なものがあるならばなおさら
日通が安心かと。
しかしうちはちょっと別の理由で日通以外にしました。
日通さんに不満はございません。悪しからず・・・
入居日の１２月４日は引越しが大変込み合うと聞きました。
引渡しは、はたしてスムーズにいくのでしょうか？
引越屋さんはともかく、来週からは運命共同体、新生活のスタートですね。
明るく楽しい未来でありますようにと祈るばかり。
いよいよ始まりますよー
今度の日曜に鍵をいただくと第一陣の入居開始ですね。
即入られた方から感想などを書き込んでいただくといいですね。
我が家はまだまだなので良かった感想だけでも読ませていただくと
イメージがふくらみそうです。
４日に鍵の引渡しに行ってきました。
午前中だけで３件の悪質な訪問業者が我が家にきました！
引越しが多いのでエントランス自動ドアの鍵が開けっ放しで
誰でも入れる状況でした。
それならば、警備員を置くなりの対処を管理会社が
行なうべきだと思います。管理準備金も支払っているのに！
今日の午前中荷物を置きに１５分程度部屋にいたら、また悪質訪問業者が
やってきました。困ったものです。
１階のエレベーター前の張り紙だけでなく
なんとかしてほしいものです。
ちなみに、今日もエントランスの自動ドアが開放されておりました・・・。
防犯上の理由も含め、管理会社には真剣に考えてもらいたいものです。
ただ、受付に座っているだけの管理はではどうかな？と思います。
>２３４さま
うちも４日の午前に鍵の引渡しに行きました。
まったく同じ、３件の訪問業者がきました。うち１件は竹○設備といってあたかも施工の竹中をもじっているのか、はたまた偶然なのか？？？
部屋に入ってものの２〜３分でインターホンがなりました。
まだインターホン使い方を見る前だったので、玄関を開けてしまいました。
今考えるとかなり迂闊だったかも・・です。
いったいどうして部屋に入ったのがわかるのかしら？不思議です。
確かに管理会社の説明員は注意してくださいと口では言っても、こっちとしてもどう注意していいのかわかりません。
まだ引越し前なのでいくら中には何もないとはいっても、あの内廊下のなかに不審者が入っているはとても気味が悪いです。
それにこんなご時勢だし子供のことなどを考えても管理だけはしっかりしていただきたいです！！
入居が始まって既に生活をしている方もいるようですが、お洗濯物をベランダの手摺にまで干してもかまわないのですか？
昨今、外からは見えないようすることを規則にしているマンションもありますが、ホテルライクな暮らしなどと高級感を謳っている割りには生活感丸見え。それも駅から見える上階南側。
やっぱり、京急蒲田にあるもう一つのタワーマンションのほうがイメージがいいですね。
ありゃりゃ（爆）手すりにほしてありましたか・・・（汗）
う〜〜ん、年配の人が多そうだし、マンションの生活に慣れていないのかも知れません。
それこそ管理会社の人が注意してくれないと・・・
まだ売れていない部屋もあることだし、見た目が公団みたいでは売れるものも売れなくなってしまいますｗ
＞まだ売れていない部屋もあることだし、見た目が公団みたいでは売れるものも売れなくなってしまいますｗ
http://www.stepon.co.jp/ph/ShinchikuLotList?no=091543
mumumu
管理規約に手摺りでの物干し禁止と書いてあったと思います。
入居者の皆さんは再チェックしましょうね。
訪問不審者は、ドアノブにあるガス？、電気？の申込書の有無なんかで、
人のいるいないを判断しているのではないでしょうか？
我が家は２回やってきました。管理会社が入居者などの情報をリークして
いるのではないかと疑ってしまうようなタイミングでした。
引越を完了した人は毎日大変でしょうね。
年内は引越が続くから、エントランスもクローズにはならないでしょうから
心配ですね。広島、茨城の事件などがあったばかりですし…
みなさん、こんにちは！
ル・サンクでの生活がいよいよ始まりましたね！
少なからず、問題は出てきていますが
少しずつ解決していって皆様が、快適な生活を送れるようにできれば、
と思います。
我が家ももう少しで引っ越します。
宜しくお願いします！
て
私はル・サンク近くに住む（同じ町内）のものです。
いつも近くの９９ショップに行くたびにこちらのマンションをうらやましく思っています。
気をつけていただきたい光景を目にしましたので初のカキコ致します。
９９ショップの辺りからマンションを眺め「あの階を狙おうか」「ここはチョロイな」と聞けば聞くほど不気味な話をしている悪徳業者っぽい人を見掛けましたので報告しておきます。
最初が肝心のはずです。近隣の皆さんで力を合わせ安心な地域にしましょう！
それにしても入り口にいる管理人？は大丈夫ですか？
長文失礼致しました。
明けましておめでとうございます。未だ引越しの済んでいない私共ですが、年末にメールボックスを
チェックして洗濯機置き場の水道位置に関する文書を見てびっくり。未入居者への配慮がないばかりか
文書投函から回答期限が4日間といかにも短く、少々不安になりました。些細なことかもしれませんが
販売会社・施工会社・管理会社ともに長い付き合いを考えれば、気配りこそが最大のサービスと
思われ、よい関係を続けるためには、当初の信頼関係構築が重要とも思うのですが。
我が家の洗濯機も取り付けが出来ないとの事で、
１階の受付にて申し込みを行い工事していただきました。
その後、無事に洗濯機も設置され快適に生活しています。
管理会社も管理当初は、まだこちらのマンションに慣れておらず
皆様の満足する気配りも十分出来ないのかと思います。
ですので、「皆様で長い目で見てあげては？」
と思いますがいかがでしょうか？
長い目も必要ですがこちらは最初から高い¥払ってますしね。
エントランスのソファーがいつもクシャクシャになっているのが気になっていますが、
（あまり座っている人を見たことがないけど）
お掃除の時にでもちょっと叩いて直してくれないかなぁ。
（直しているのかな・・・）
折角、きれいなエントランスなのに。
皆様お久しぶりです。
ルサンク引渡しから約一月経ちましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか？
我が家は快適に生活しております。
２４時間出せるごみ置き場等、便利に使用させていただいております。
今のところ居室内の不具合等も発生しておりません。
まったくご近所さんを見ないのですが…
まだ入居も進んでないんでしょうか？
防音性に優れたマンションなのかもしれませんが、
静かすぎるのも心細くなりますね。
室内にいる時には人の気配を全く感じられません。
以前いたところがうるさすぎたというのもあるかも
しれませんけど。
我が家のお隣さんは、音楽がお好きらしくけっこうな音を出して聞いています。
玄関ドアの前を通っても聞こえるし、お隣さん家との壁側の部屋に行くと聞こえてきます。
確かにマンション内であまり人を見かけないですね。
でも我が家の上の階の方は、結構足音が聞こえてきます。（これって普通？）
踵からドンドン歩かないでぇ〜。
スリッパ履くだけでも違うと思うのですが多分履いてない感じだし。
うちも上は夫婦２人のはずだけど、足音結構聞こえる。
これって太鼓現象ってやつ？
だからって静かに歩いてくださいともいえないしなぁー…。
初めまして。私は購入したマンションが完成するまでの間賃貸でそちらに仮住いするものです。皆さんの大切な資産の価値を落とさないように共存させていただきたく思います。ところで、これから引越しなのですが、こちらのマンションは既に各住居までＬＡＮが敷設されていると聞いています。入居したらそのまま使えるものなのでしょうか？それとも何か事前に手続きが必要なのでしょうか？教えていただけると助かります。
255さんへ
「e-mansion」ってところに申し込みをしましたが、
賃貸は違う可能性があるので不動産屋さんへ確認した方が良いと思いますが。
先週から登場した１階の花たちはどこから沸いてきたのでしょうか。
≫２５７さん
そうですね。かなりの数ですね。
あのお花は、突然現れてびっくりです（笑）
256さんへ、 おっしゃるとおりe-mansion つなぐネットというところで良かったみたいです。どうもありがとうございました。
このマンションの売り出しのＨＰを見て気が付いたのですが、仕様は分譲よりも低くなってるんですね。床暖がないのはショックでした。それから駐車場代が皆さんより高いはず。奥の方の機械式なのに消費税込みで３３、６００円です。駅前だからしょうがないですけどね。これからもよろしくお願いします。
＞２５９さま
ネットがつながってよかったですね、こちらこそよろしくお願いします。
床暖ないのはショックですね。。。
でも確か新居をご購入されているのですよね♪
それまでの「我慢」ということで^^
それと駐車場代、高いですね〜
ここはやっぱり蒲田のせいか駅近のわりに駐車場の出入り多いですね。
路駐とかもあるし。
ラーメン屋が多いですね。
ギョーザが美味しい。
蒲田の立ち飲み店は東京一（低価格、ディープ度）と聞きました。
なるほど沢山の店はあるのですが、会社帰りに一人でフラリと
入るには少々度胸が必要な気がします（未体験）。
まだまだ蒲田人になりきるには時間がかかりそうです。
※酒と土地馴れの関係はあくまで個人的な判定基準ですが…(=^・^=)
近くの商店街が大好きです♪
再開発になるのはいいけど商店街がなくなってしまうのでしょうか？？
私も会社の連中から餃子のうまい店があると聞きました。なんという店かご存知の方いませんか？
ニーハオ
http://www.nihao.co.jp/
歓迎（ホアンヨン）
http://www.geocities.jp/ryu_ku2/asia_ethnic/hoanyon.html
かな。
結構、皮が厚めなので私には合いませんでした。
蒲田らしい餃子では、ニーハオ、歓迎、金春が有名です。
私が一番美味しいと思うのは、歓迎。次が金春(2階)。
どちらも具にしっかり味がついていて、とても美味しいです。
ニーハオは、どうも好きじゃないんですよね。いつも混んでますが…。
皮は確かに3軒とも厚めで、水餃子のようなので、好みは分かれるかも。
そんな方にお奨めなのは、アロマスクエア裏手にある味中味です。
皮も厚くなくて、いわゆる蒲田餃子とはちょっと違うけれど、大きな
羽根付きで、味もしっかりついています。野菜たっぷりで美味しいですよ。
ニイハオの餃子は蒲田人にとっては、もういいかな…ってカンジです。テレビ出演30回は
下らない店主の薀蓄でお腹一杯。通販で冷凍売りまくりですし、お店は衛生面でちょっと(>_<)
2000年以降、蒲田は餃子に代わってラーメンの街と言っていいでしょう。青葉・インディアン・上弦の月
など超有名店から、新潟から関東初出店の潤やぷかぷか出身のzoot、山頭火出身の旭屋、桂花出身の香花
香月出身の森香、二郎(大）にべらんめえに和鉄に呉屋などなど、とても書ききれません。
蒲田デビューされた方、お好きならしばらくはラーメンの食べ歩きで楽しめますよ。
ようやく完売しましたね。
皆さん、色々と情報ありがとうございます。蒲田デビューの私にはありがたい情報です。ところで、先日申したとおり私は賃貸でこのマンションに入っているのですが、どうも説明書の類が皆さんに配られているものより簡略化されているようです。そこで教えていただきたいのですが、、、、スカパーの協聴設備なんですが、チューナーを接続しますと衛星ＡのＰｅｒｆｅｃｔＴＶは視聴できるのですが、衛星ＢのＳｋｙサービスが全く見れません。設定の方法をご存知でしたら教えてください。
壁にあるテレビ用端子が２つあると思いますが、ＰｅｒｆｅｃｔＴＶの端子とＳｋｙサービスの端子が
分かれているからだと思いますよ。住人さんは、どちらか一方で接続しているので片方しか見れない
状態だと思います。試しに別の口に接続替えしてみてはどうでしょうか。両方見るためには、
２つを１つにする変換コネクタがあれば大丈夫では？
それよりＣＳデジタルにして欲しい！
ついに完売したんですね！
ずっと気になっておりましたが、これでようやく安心です。
>271様
ありがとうございます。確かに別の口に接続するとスカイサービスのみ受信できるようになりました。現在、家主であるリクルートコスモスに不動産屋を介して設定方法を聞いてもらっていますが、やはり変換コネクターのようなものが必要なのかもしれません。まずは、疑問の一つが解けましたどうもありがとうございます。
>271様
スカパーの接続方法が分かりました。スカパーのＨＰで見つけました。http://smatv.skyperfectv.co.jp/setuzoku.html ありがとうございました。
レンタサイクル用(1回100円？)だと思いますよ。
みなさんは、屋上に行かれましたか？
なんか、ちょっとがっかりです。もう少しスペースが欲しかったし、開放時間の制限が厳しすぎる…。
屋上、行ってないです。
１度行ってみたいとは思っていましたがもう少し暖かくなってからと考えていました。
そんなに制限があるのですか？
スペースも小さいとなると、花火大会のときは大変でしょうね。
レンタルサイクル・・使っているのでしょか？
それとキッズルームも。
屋上は土曜と日曜のみの10時から15時までだそうです。
花火大会時は抽選だそうです。
一度、屋上からの夜景を見てみたかったのに…。
東西南北それぞれの部屋から、どの花火大会が見られるかご存知ですか？
先週末屋上へ行きましたが、こんなもんかなと思ってましたのでそれなりだと思います。
危険なので仕方がないでしょう。まだの方はあまり期待しない方がいいですよ。
花火大会が抽選とは知りませんでした。友人も連れて見たいけど無理そうですね。
多摩川で大田区の花火大会があるようですが・・・
どの向きの部屋から眺められるんでしょう？
多分南側ではないかと思います。東、北は無理かと・・・
若干西側も大丈夫かな？？（場所によるけど）。
やはり、南向きの部屋でないと、抽選で当たらない限り見る事が出来ないのでしょうね…。
拝見致しました。
アイリスタワーに関しては、蒲田小学校という所でしょうか…。
屋上に上がって西側を見ると、全然小学校には影を落としていません。（昼現在）
学校よりも多摩堤通り（99ショップ側）の住宅に、ご迷惑をおかけしておりますが…。
あのー。どこのマンションも同じような問題がありますが、、それにしてもこのマンションって上階の音が響きませんか？前のマンションではこんなにひどくなかったもので、ショックを受けています。それとも上階の方が特別なのでしょうか？かかとで歩いてるんじゃないの？？といった勢いです。
確かにうちも上うるさいです。
大人だけのはずなんだけど？
もしかして斜め上のクソガキたち、基お子様たちか？？
それとも地権者たちに払ったお金が多すぎて安上がりにつくったのかもしれませんね。残念ながら。
みなさん、火災保険、地震保険はもう加入されてますか？
今まで、賃貸だったので火災だけは自動契約でした。
今現在未加入です。説明会の時の会社も検討したのですが、決心がつかず、いまだ決まっておりません。
マンションローンを組む時も、勝手にうちの住所と氏名を入力した申し込み用紙を持参され、内容説明も特になく、パンフレットも見せず、ハンコさえ押せば契約みたいな事を言われ、断るとその書類を見せもせず、不信感がつのっています。
内容も見ず、説明も聞かずにハンコを押すと甘く見られたのでしょうか。
どこか、お勧めはありますか。
わたしも上階の音が気になっています。
どのあたりを歩いているのかわかるくらいです。
掃除機をかける音や携帯のバイブレーターらしき音まで聞こえます。
モデルルームでは遮音性について模型まで使って説明していたし、竹中・住友不と大手だったので
安心していました。一生の買い物と思って慎重になっていたつもりでしたが甘かったです。
毎日頭上からの音に悩ませる生活に困っています。
住友繋がりと言う事で住友生命は？
うちは、横からドシンという音と共に振動も伝わって来ます。
プロレスでもやっているのかと思う位です。
確かに洗濯機の音も聞こえます。
あと掃除機をかける音も。
だから土日は換気口も閉めています。
今冬なのにこれだけ聞こえるということは夏になったら・・・怖いです。
別に上の方も子供のように走っているわけではないですし、
非常識な時間にお洗濯やお掃除されているわけではないので責めることは出来ません。
もしかしたら上の方もその上階の音がきになっているかもしれないし、私の下の方も・・・（幸いなことにまだ未入居ですが）。
私も施工が竹中だから安心していたのでがっかりしています。
友人から、竹中だからいいでしょう。。。などといわれて思わず口ごもってしまいます。
それと駐車場の部分的な場所の混み具合も不満です。
床スラブの厚みが十分ではないんでしょうか…
サッシの音だったのですね。
と、言う事は…我家もご迷惑をおかけしているのでしょうね。気をつけなければ…。
床スラブ220〜235ですよ。フローリングもLL45使用しているし、構造的には問題なさそうなんですが、確かに音は
気になりますね。私は管理人に聞きましたがまだそういう苦情はでてないという事でしたが、かなりの方がそう感じて
いるのですね。
洗濯機の件ですが、うちで使用している洗濯機はＴＶもつけずにリビングに一人でいても音はほとんど聞こえません。
脱水の音も。だから終了したかどうかを確認するためにたまに見に行きます。
しかし上階の洗濯機の音や掃除機をかける音は、わかります。もちろんそんなに大きな音ではありませんが。
これが反対だったら良かったのに・・・
サッシの音は私も気をつけています。
夏場は開け閉めが多くなるため余計響くみたいです。
我家は幸いな事に、上下左右の生活音が全く聞こえません。
たまに、工事音が聞こえますがこれも一時のものなので。
テレビ、洗濯機、掃除機、音楽、何も聞こえなく寂しい位です。反対に外の音が良く聞こえます。
サイレンの音が夜中でも響き渡ります。繁華街に近い故、いたしかたないのかと。
ほんとに、パンフレットの構造どおりつくってあるのですかねぇ。。。
マンションに住んでいる知り合い数人に聞いてみたのですが、
子供が走る音や物を落としたときは音がするみたいですが
さすがに洗濯機や掃除機の音はしないとのことでした。
あのパンフレットから今の状況はとても想像できませんでした。
これでは、看板に偽りありですよね。
うん、うん（涙、涙）。。
みなさん、ここで泣き寝入りする事もございません。訴えますか？
そうですよね。。。。公団じゃないんだから！！！
ところで、皆さん朝刊は１Ｆのポストまで取りに行ってるんですよね？ 朝刊くらいは自室の玄関まで持ってきてほしいというのは私だけでしょうか？
でも、どうやって新聞屋さんの出入りをさせるかが問題ですね…。まさか新聞の来る時間だけ開けっ放しという訳には行きませんからね。
新聞配達ですが、他のマンションはどうしているのでしょかね。
どこも同じようにセキュリティは厳しいので、同じような問題を抱えているハズ。
それにして、なんか入居前より活発になっていますね〜（笑）
私もセキュリティを考えないでよければ本当に自室まで持ってきていただきたいです！！
最近はほとんど朝刊を夜見ている・・・・
新聞取ってる意味ないかもしれないので、やめようかなとも思っています。
しかし契約１年してしまったし。
どこのマンションでもマンションというものは１Ｆまで取りに行かないといけないのでしょうか？
このご時勢ではセキュリティを無視するなんてできないでしょうし。
>>307
＞みなさん、ここで泣き寝入りする事もございません。訴えますか？
売買契約の錯誤無効を認めた事例
http://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/200303.html
ここ２４時間有人管理でしたよね。
コスモさんに各部屋への配達お願いできないかな。
高い管理費払ってるじゃん〜
ホント、ホント。
昼間のフロント係り？？
あれなにしてるのかな〜。
あの時間給考えれば新聞配達なんて全然ＯＫと思うけど。
そうしたら新聞取る人ももっと増えると思うよ。
新聞の件、、管理人さん（まだ名前を知らない）に聞いたところ、新聞屋に頼んで自室のベルを鳴らしてもらい玄関を開けて中に通すという方法しかないとのこと。。つまり宅配便のように。新聞配達って４時？５時？ちょっと早いよねぇ。
上の階うるさいです。
なんで、こんなに聞こえるんでしょうか？
こういうのって管理組合でどう対処するか決めるでしょ？管理組合ってどうなってるんだろ？？
ここってコスモさん大人数いれてるみたいで、誰が管理人さんなのかよくわからない。
管理人さんいて昼間制服着た人いて、あれだけいるんだから新聞屋さん来たらドア開けてくれればいいよね。
