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[スレ作成日時]2006-02-13 12:38:00
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＜４０さん
マンションを購入するという時点である程度は音については皆さん覚悟されてるとおもいますよ
ある程度に個人差があると思いますが…
０７さんがおっしゃってるように私も上の階の方の足音がたまに聞こえる位で左右の音は聞こえません。
多分家の寝室と隣の部屋の浴室・洗濯機が隣合ってると思うのですがその音は全く聞こえません
隣から聞こえるのは深夜のディスポーザーの音位です。
音について気になるのは上の階の外廊下（エレベーターから各居室の通路）を子供が走る音です
登校時だと思うのですが毎朝けたたましく走っていくのが気になります。
あと意外に自分の家の中で他の部屋のドアやトイレのドアを開けるときの音？が
以前に住んでいたところより深夜などは響くような気がします。
皆さんはそんなこと感じませんか?
>44さん
家の中で他の部屋の音が聞こえるのは、２４時間換気のために
各部屋のドアの下の部分が少し開いているからだと思うのですが
どうでしょうか？
前に住んでいたところはドアの下に隙間が無かったので
確かに引越ししてからは少し音がもれるようになりました。
ただその代わり、空気が循環している分、玄関ドアを開けたときに
家の中の空気が抜けるようなバタンという音がしなくなりました。
（ちょっとわかりずらいかな？）
共用廊下などでのマナーはうちも子供にちゃんと教えようと思います。
たくさんの人が一緒に暮らしているのですから
みなさんで気持ちよく過ごせるように努力していきたいですね。
こんにちわ。
みなさんけっこう外部からの音が聞こえているようですね。
ウチは全くと言っていい程聞こえません。
たまに早く寝て、家の中が静かな時にまぁ聞こえるかなって程度です。
ウチにも小さな子供がいるので、外からの音よりも
自分のウチから発生してしまう音の方が気になります。
毎日「静かにしろ」「静かにしろ」の連発です。
子供にとっては窮屈でかわいそうな気もしますが、仕方ないですもんね。
音の件ありがとうございました。そんなに気にならないみたいで安心しました。
あまり神経質になりすぎるのも良くないですね。
購入を前向きに検討したいと思います。
３月も半ばに入ってきましたが、入居者は増えたのでしょうかねぇ？住宅情報を見る限り
まだ結構売れ残ってるみたいですしね。ちと心配です。
そうですね。
駐車場はかなり埋まってきた感じはしますが、窓の明かりをみるとまだまだって感じもしますね。
今なら１００万円分のプレゼントもついてるので、それなりにお得だとは思うのですけどね。
結構、大きいですよねー１００万円。
私が、入居直前にモデルルームで聞いた話だと、
当初から3月完売目標で、このままの売れ行きだと多分完売する予定だ・・・
な〜んて聞いたんですけどね。
残念ながら無理みたいですね。
でも、まだこれからきっと３月末にかけて引越されてくる方もいらっしゃいますよね。
どのくらいいらっしゃるのか期待しましょう・・・
１００万円の現物値引きじゃお客さんは寄り付かないのかも分かりませんね。
やはり、新古物件だと物での値引きより物件本体の値引きを求めるのでしょうかねぇ・・・
よくわかりませんが、とにかく早く埋まってほしいものですね。
我々からすると物件本体からの値引きはできれば避けてもらいたいですけどね。
売れないよりはいいかな。
そういえば、週末に長谷工アーベストの人が来たみたいですね（私は外出してました）。
タオルと紹介者カード（紹介した人が購入すると10万円プレゼント）をおいていったようです。
私がＭＲに行ったとき（３月上旬）で残り１０部屋くらいだったと思います。
でも分譲済みになってる部屋もまだ紹介できると言っていたので実際はどうだかわかりません。
私が感じたのは売れ残ってしまってるのは営業が悪いのかなぁ？と。もっと知識のある営業マンだっ
たら良かったな・・・と思いました。
たまたまその人が・・っていうのもあると思いますが、質問しても曖昧な答えだし、確認してきます
と言ったきり１０分くらい戻って来なかったりと。あまり説得力もないし・・・ホントにいいのか
な？っといった具合です。
ここの営業さんは確かにひどいです。
全員女性でそろえて、敷居を低くしたつもりかもしれませんが、
あまりにも頼りない印象でした。
うちは一時の付き合いだからと割り切りましたが、
ひっかかる人はいるかもしれませんね。
女性の営業マンは言葉遣いは女性ならではで優しい感じなのですが、ジョーク（ユーモア)が
全く通じないんですよね。正直、見当違いな時間に電話してきたりと、結構迷惑しました。
マンション自体を買った事自体は正解でしたが、営業マンは失敗でしたね(苦笑)。
まぁ、こればかりは選べませんし・・・しかし、恐喝まがいの脅しにはたまげましたね。
契約書に書いても無い事をズケズケと言うのですからねぇ。営業売上＝歩合収入ですから仕方の
無い部分もあるのかも分かりませんが、勘弁願いたいです。
そうなんですよね。営業さんのレベル かなり低いですよね
うちは男性の営業さんでした。
542さんの恐喝まがいの脅しとかはありませんでしたが平気で嘘をつくこととか
接客業なのに香水プンプンとかありえないことばかりでした。
マンション自体は気に入ったので購入したいけど あの人の（営業）売上げになるのかと
思うとシャクでしょうがなかったです。
このマンションがまだ完売していないのは営業力によるところもかなりあるのではないでしょうか
こんにちわ。
うちは男性の営業さんでしたが丁寧に対応してくれて、そんなに悪いイメージはないですね。
でもよ〜く思い返してみると・・全体的にはレベル低いかもしれません・・！？
しかし５４２さんの営業担当みたいなのは困り者ですね！で、いまだに接客しているとなると完売は
まだまだ？とおもってしまいます。
入居後に本物件の広告を見るのはあまりイイ気がしませんし、完売に向けて営業レベルを上げてほし
いものです！
紹介の件、うちにはまだ来ていませんが、そのうち来そうですねぇ（苦笑）
先週は引越ししているかたを結構見受けられました、
昨日なんかは風が強くて大変だったんじゃないですかね？ご苦労様です。
みんなでマンション生活をいいものにしましょう！！
先週末のセルの広告にはとうとう現金値引きが堂々と書かれていましたねぇ。
住民側としてはかなり複雑ですね。モデルルームとはいえ家電１００万円分＋
１００万円値引き、さらにはエアコンやカーテン、食器洗浄器にダイニングテーブル
が付いてくるとは・・・
困ったものです。
先日とうとう！？うちにも紹介の紙とタオルをもって長谷工のかたが見えました。
休日なのにＭＲはＷＢＣ野球と重なってお客様が少ないみたいです・・
マンション（家）の購入は紹介でどうこうなるものなんですかねぇ？
とうとう現金値引の広告が出ちゃいましたか。
新板橋以降は乗り換え駅も無いし志村や西台を過ぎて
高島平を考えるってのもなかなか・・・
土地勘がないと高島平の良さは想像すら出来ないと思いますし。
商圏が狭そうな感じがするなか頑張っているとは思うのですが・・
早期完売してほしいですが値引きは複雑ですね・・。
値引きの件、みなさんも気になっているようですね。
このエリアは三田線沿線にくわえて、成増や和光も競合に
なってしまうので、かなり苦戦を強いられてしまいますね…。
個人的には賃貸になるよりは値引きしても分譲で完売を願います。
ところでいつになったら住民の理事会は開かれるのでしょうか？
やはり４月以降になるのかな？
ついに値引きされてしまったんですね。
07さんと同じく、値引きしてでも賃貸になるよりはマシかな・・・
理事会なんてあるんですか？
あと、このマンションには、３ヶ月点検みたいな物がありませんでしたね。
実際に"3ヶ月点検の時に"みたいな事を言われた人がいたんですが、
3ヶ月どころか6ヶ月が過ぎてしまいますけど、ないんでしょうか？
他のマンションだと、ちゃんと点検する時期があるみたいですけどね。
点検は4月だそうです。
ウチもいつまで待っても定期点検がないのでメンテナンス依頼書を管理会社へ提出しました。
そのときに名鉄から電話があり、4月に一斉点検をするのでそのときにやらせて欲しいと言ってまし
た。
管理組合を発足しないといけませんので、理事会は必須ですよね。
管理組合のない今の状態は暫定ですから。
こんにちは。
モデルルーム事務所が撤去されて通り沿いの桜が
ベランダから良く見えます。もう満開ですね。
明日からついに４月ですね。
今週は何軒か引越しがあったような…？
だいぶ入居者もそろってきたようですし
早く理事会をひらいて落ち着きたいものです。
今日、6ヶ月検診の通知が来ましたね。
みなさんはどれくらい提出しますか？
セル住民の皆様、おはようございます。
今月末にブライトの住民になることになりました。GW中引越し等でご迷惑をおかけするかも
わかりませんが、よろしくお願いします。桜のシーズンに間に合わなかったのは残念ですが
花火の前に引っ越せそうなのでよかったです。
これから色々と教えてくださいませ。
理事会が機能すれば、管理費の徴収状況で空き住戸はすべて判明しますね。
なぜなら、空いている部屋は売主が負担しますからね。
長谷工アーベストもがんばらないと、すぐに事実が明らかにしてくれます。
私は販売状況がいまひとつで空き住戸が多いので、少し管理管理組合の立ち上げを
遅らせているのかと思っています。
通常なら一斉入居後、3ヶ月程度で総会やると思います。
ま、そうでしょうね。
２月に入居したものですが、土曜日に一通の封筒がとどきました。
３月にどんな事があったとか、２・３・４月の管理費の請求などでしたが、
もう１枚あり、旧区分所有者の未納分を払ってもらうかもよ？
みたいな内容でした。すでに入居されている方でこのような
ものが届いたかたはいらっしゃいますか？
>71さん
おはようございます！
私は３月に入居したものです、
うちにも土曜に旧区分者の未納金のお知らせが入ってました。
とりあえず封筒に書いてある連絡先に問い合わせしてみたら
「手違いで送ってしまったので破棄して下さい」とのことした。
間違いとはいえ・・なんか気分悪いです。
＞７２さん
レスありがとうございます。少し安心しました。
私は昨日の昼過ぎに電話したら、「調べて折り返し連絡します」
と言ったきりなんの連絡もないです・・・。「いったいなんなの？」
といった感じです。折り返しの連絡先を教えたので、新手の振り込め詐欺
に引っかかったかと思いました。人の名前までしっかり入れて手違いは
参りますね。
引越しを開始しました。みなさん気さくにご挨拶してくれて感激です。
これからよろしくお願いします。
引越ししたのはいいのですが、洗面所の排水溝からドブの様なにおいがします・・・
駐輪場の申し込みと併せて、週明けに管理会社に電話しないといけません（汗）。
久々に除いてみたら、もうあまりどなたもいらっしゃいませね・・・。
６ヶ月点検は皆さんいかがだったんでしょうか。
ウチは特にはなかったんですけど、
最近になって、床が妙にミシミシと音がなってへこむような気がするのは
気のせいでしょうか・・・。
分かったら教えてください。
「スカパー！対応光ファイバーＴＶ」へ加入して、
地上波デジタルでＴＶを見てる方はいらっしゃいますでしょうか？
いらっしゃったら費用がどの程度か教えてください。
セルリアンのホームページを何気なくのぞいていたら、その記載があったのですが、
※印で「基本使用料は管理費に含まれます」という注書きがあったので、
もしかしたらただで見れるのかもと淡い期待を抱いているのですが。
＞７６さん
こんにちは。床のミシミシの件、私もチョッと気になったので６ヶ月点検のときにフローリングの補修をしている方に聞いてみました。
湿気があると フローリングの木材が伸びて組み合わさってる部分が擦れてミシミシ言うそうです。
特に問題がある訳ではなくこの時期は仕方ないそうです。
分かりづらいかもしれないですが私は納得しました
＞７７さん
こんにちは。
ふつうの地上波デジタルもＢＳデジタル（NHKと民放）もチューナーがあればタダでみれます。
スカパーは契約しているチャンネルのみの料金しか掛かりません。
チューナーのレンタル料と基本料金はタダです（それが管理費に含まれますという意味かと）。
79さん
77です。
ご回答、有難うございます。
やはりタダなんですね。
去年の10月頃のスカパーの説明会でその辺の説明があったのでしょうか？
TVは地デジ対応なのでチューナーは要らないのと思うのですが、
地デジが見えない（BSは見れる）のは設定が悪いのかもしれませんね。
>78さん
ありがとうございます。
最近になってすごく気になって、やたらとミシミシ言うので少し不安になってました。
この湿気の多い時期は仕方ないって事なんですね。
そうすると、また冬に近くなると言わなくなるんでしょうかねぇ。
教えて下さってありがとうございました。
また今週もチラシが入ってました。
販売戸数も全然減りません。
新しい入居者は居るのに販売戸数が減らないなんて、あといくつあるんでしょうね。
毎週毎週チラシ見るのも厳しいものがありますよ。
毎日雨が続いて嫌ですねぇ・・・
皆さんは、先日あった管理組合の会に行かれましたか？
あと、最近マンション内をお掃除してくれるおじさん達を
まったく見かけなくなった気がしているんですけど、
たまたま私が会わないだけなんでしょうか？
毎朝、１日１回以上必ず見かけていたのに、
近頃お見かけしないのは気のせいでしょうか？
皆様こんばんは。
もうすぐ契約する入居者です。
販売戸数ですが、私が営業担当者に確認したところ、２０戸でした。
私は板橋区に始めて住むのですが、
実際に現地を歩き回り子育てにはいい環境と思い購入を決断しました。
この物件は販売戦略がマッチしなかっただけで、そんなに悪くないと思います。
なにはともあれ今後皆様とマンション生活をともにさせていただきますので、
よろしくお願いいたします。
８３さん、
私も出席しました。そーいえばアンケートの用紙がポストに入ってましたね！
８４さん、
お待ちしてますね！
入居して数ヶ月経ちますが快適に過ごしています。
公園や公共施設もたくさんあり、子育てには環境良くとても満足してます♪
完売まではまだまだってところですかね？
いつまでモデルルームってあるものなんですか？あと数ヶ月で完成後１年経っちゃいますし・・
８４です。
今日契約したのですが、残り１９戸で３戸は登録済みの契約待ちだそうです。
長谷工としては９月末までに完売を目標としているみたいですよ。
コミットはしてくれませんでしたが、賃貸にするつもりは以前の実績からいってもなく、
今後もするつもりはないそうです。
公園や公共施設が充実していることには私も満足していますし、楽しみです！
入居は来月末になりそうなので、よろしくお願いいたします。
８４さん、情報ありがとうございます。
私が入ったころは売れては増えてでいつも２０戸だったんですが（汗）
最近では情報誌などでも１７戸となってますし、やっとって感じですかね？
（でもまたしばらく１７戸だったりして・・）
まあ、入居者さんみんなが快適なマンションライフになればいいんですがね！
８４さん、今後とも宜しくお願いします。
今月に入って大分入居されているようですね。
梅雨時期の引越しは大変でしょうが、みなさんがんばってください。
うちも環境、住み心地ともに快適に生活しています。
あとは夏の花火大会を観に来る人の目に留まってくれることを
期待したいですね。（＾−＾）
こんにちわ。
気が付けばもうすぐ花火大会ですね、楽しみです！
モデルルームにお客さんも来ているようですし、着実に売れていってくれればいいのですが。
表面上は値引きしてませんが単独ではかなり値引きしているみたいで、羨ましいやら悔しいやら複雑な気分です・・・・。残り物には福があるですかね。
最近、マナーの悪さが目につきますよね。共用の廊下なのにタバコを捨てたり、アイスの袋を捨てたりと
せっかくの新築なのに気分があまり良くないですよね。あと、自転車置き場もせっかく無料で各戸分割り当てられているのに置き場以外の所に放置している自転車を多く見かけます。特に原付きの放置は一番悪質だと思います。一部の人たちのマナーの悪さがマンション全体のイメージを下げてしまうことはど〜なんでしょう？と思います。みんなのマンションです。みんなできれいにマナーを守りましょう。
↑同感ですね。
今からこれじゃあ・・・
