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匿名さん
[更新日時] 2006-09-25 21:04:00
MRに行ってきました。
タカラレーベンの物件の中でも、ファミリータイプなのに
ホームページが洗練された作りで、
そのホームページの期待を裏切らないようなMR。
価格も内容を考えると、物凄く頑張ってるなという印象。
立地も駅から離れてはいるが、
離れているだけのメリットはありそう。
江東区の地盤の心配を抜けば、あとは文句無しという感じ。
購入を決めた方、検討したがやめたという方、只今検討中という方
情報交換を出来ればと思います。
[スレ作成日時]2005-02-08 00:17:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベンハイム東陽町アクアリア
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281
匿名さん
>278さん
小名木川跡地の記事は日刊建設工業新聞に出ています。
(ほかの新聞にも載っていたかも知れませんが…)
下記HPから入って「1週間のTop News Digest」→「7月8日」を見れば
記事を読むことができます。
http://www.decn.co.jp/
管理会社の件については、ホント、今から気にしても
仕方がないですよね。私もみなさんに勇気付けられています!
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282
きき
小名木川跡地の開発って意外と反対も多いんですね。
私は賑やかになってうれしいですけど。
ホント管理会社まかせにしないに1票です。
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283
匿名
私も賑やかになって良いと思います。やはり地元商店街の反対が多いのではないかと思いますが、相乗効果ということもありますし、地元商店街の歴史と個性は大変な強みですから共存共栄に向けて頑張ってもらいたいものです。また、本日東陽町のマンションギャラリーの前を通ったのですが、まだそのままになっておりました。関係者と思われる人影もありました。それはそうと、私の場合ローンの仮審査は通ったのですが、本審査の方は1ヶ月経過してもまだ何の連絡もありません。大変不安な毎日です。
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284
匿名さん
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285
匿名
私の場合は提携ローン(都市銀行)でお願いしております。
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286
K
事前審査を通っていて書類の方に間違い等がなければ大丈夫。と金融機関(信用金庫)の方に言われましたが・・。
うちは本日、本審査に行ってまいりました。
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287
匿名さん
うちもそろそろ方針を決めないと・・・(苦)
先程現場に行ってきました。久しぶりに行ったので、なかなかの迫力でしたね。
8、9、10階あたりをやっているようです。ワクワクした気持ちになりますね。
我が家は西棟なのですが、今の時期の西日が気になり夕方の時間に行ってみた
のですが・・・・しっかり当たっていました。何か対策を考えなければ。明るくて
いいんですけれどね。
それと、今日行ってみて気付いたことが一つ。西側に小さな公園がありますが、
夏休みのラジオ体操の会場になるようです。町内の掲示板にかいてありました。
朝6時半からです。うーーーーん。あんな小さな公園でまさか・・・っていう
感じです。ちなみにあの公園、居住者がいますよね・・・。
それと、オーケーですが、基礎工事みたいなことをやっているようですが、
結構敷地いっぱいいっぱいに建てられるようですね。かなりの規模になるんじゃ
ないかな?
以上、近況でした。
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288
匿名さん
>287さん
詳しい近況報告ありがとうございます!
HPも閉鎖されてしまい、なかなか現地にいけないと身としては
うれしい限りです!
我が家も西棟なので、公園のラジオ体操の件は衝撃的でした!!
ほんと、あんなにちっぽけな公園なのに。。。
夏休み期間中、確か2週間くらいでしたっけね???
ちょっと、覚悟が必要ですね!
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289
匿名さん
うちも、そろそろローンを決めなければ!
オプション会もこれから・・・。
ちなみに、モデルルームは7月いっぱいまで
何かと使われるらしいです・・・。
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290
K
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291
匿名
私も見ました。周りが覆われているからか、想像以上に大きい?気がしました。
あれでまだ10階なら、13、14階となるとすごいですね!!
低層階の我が家はもうとっくに仕上がっているんだなと・・・
早く完成が見たいです。
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292
K
南砂のファイブスターがそうですが、外壁のタイルをすべて貼り終えると、周りの幕が取られて
全体が見えるようになるんじゃないですかね。楽しみですね〜。
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293
匿名さん
土曜日の地震、けっこう大きかったですね。
皆様の所は大丈夫でしたでしょうか?
もっと大きな地震が起きたらどうなるのか心配です。。
江東区は地盤が緩いなどと言われているので、マンションは大丈夫なのかちょっと心配です。
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294
匿名さん
土曜日に見に行ってきましたよ、建築現場!
地震の直後でしたが、平穏でしたよ。(平穏じゃなきゃ困ります!)
幕が張ってある分、大きく見えました。つーか、デカイ!!
今週の工事は、11階の床(躯体)を立ち上げつつ、
5階の床や間仕切り等を仕上げたりしているみたいです。
工事スケジュールチェケラしてきました。
ちなみに発見しちゃったんですが、
近くに20階立て(約60メートル)のマンションができるみたいです!!
とはいっても、葛西橋通り沿いから入ったすぐの右手。
葛西橋通り沿いには14階建てのマンション群が連なっていますが
そこにちょっとだけ背の高いマンションが出来るという感じでしょうか。
南向きの方は、景色にちょっとだけノッポマンションが一棟増、という感じでしょう。
葛西橋通り沿いに建つので、もちろんアクアリアの日当たり等には全く影響なさそうです。
今年11月から工事開始、19年に分譲予定だそうです。申請主:住友不動産。
葛西橋通りは、結構車の騒音が
気になったりするもんですが
結果的に、14階建てのマンションたちが
音を遮ってくれている感じがします。
20階建てマンションも、また、しかりでしょう。
以上、アクアリア速報でございました。
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295
匿名さん
アクアリア速報ありがとうございました!!
最近めっきり現場にはご無沙汰なので
こういった情報はとてもありがたいです♪
我が家はこの夏は家具屋さん巡りの夏となりそうです。
入居したら、みなさんとも色々なコミュニケーションが持てると良いなと願っています。
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296
匿名さん
上記からの続き。
それからアクアリアの立地は本当に貴重でしたね!
他のマンションを見てもほとんどが大きな道路沿いだったりしますので、
この立地でしかもスーパーができること、本当にありがたいです!
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297
匿名さん
296さん、気持ち分かります!
我が家でも「奇跡の立地だ!」と、いつも勝手に盛り上がっております(笑)
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298
匿名さん
同感です!
駅がちょっと遠いけど。。
やはり住吉駅の方が多少は近いですよね。
まだ東陽町駅には歩いていったことがないんですが15分はかかりますよね。
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299
匿名さん
>298さん
親水公園沿いを南下して、西友の通りを行くルート(アクアリアから
駅まで極力直線上を歩く感じ)だと自分の足では13分くらいで着きますが、
妻や子供たちの足だとやはり15分かかるみたいです。
車や人通りの多い道を歩かなくて済むのと、葛西橋通りを渡らなくて済むのが
(下をくぐれるので)救いですね。
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300
匿名さん
毎日の通勤たいへんですよね。
でも、東陽町駅へは自転車を利用しようかと思っています。
おそらく公営の駐輪場があると思うのですが
まだ探しきれていません・・・・・・。
どなたかチェックした方いらっしゃいますか〜。
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301
匿名さん
>299さん
ありがとうございます。
今度歩いてみたいと思います。
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302
匿名
最近大きな地震がありましたが、建築途中の建物への影響はないのでしょうか、例えば途中階のスラブのコンクリートが半乾きの状態で地震があった場合、完成後の強度に問題はないのでしょうか?素人ながら心配になりました。
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303
匿名さん
ここを訪れる人は全員素人です。
ここに書き込むくらいなら、直接デベや施工会社に問い合わせれば良いではないですか。
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304
pon
先日久しぶりに現地に行ってみました。
思ったよりも大きかったです。
隣のスーパーはあまり変化なしでしたが。。
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305
匿名さん
そうですね、OKはまだ基礎工事の段階みたいです。
でもかなりの大きさでしたよ。
10月のオープンが楽しみです。
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306
匿名さん
OKストアは関東各地に
ファンを続々と増やしている模様。
「高品質・Everyday Low Price」が合言葉。
まさに、スーパー界のユニクロ。
なぜ、そんなに安いのか。
秘密は、欧米流の経営効率化を徹底しているから、
だそうです。
うーん、待ち遠しい・・・・。
まさにアクアリアの立地は奇跡ですね!!
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307
匿名さん
大店立地法のサイトを調べてたらこんなのが出てました。
(店舗名)オーケー南砂尾高橋店
(開店予定日)05年10月26日
(店舗面積)1,341㎡
(駐車台数)61台
(駐輪台数)96台
(開店—閉店)10:00−23:00
私も入居者です。楽しみですね!
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308
00
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309
匿名
今住んでいるところにも近くにオーケーストアーがあります。他店と比べて安いものは常に安いので、定番商品を決めて購入しています。他の商品も比較的安いと思います。それからビニール袋は有料なので買い物用のバッグ等を持参しています。尾高橋店はどうなるのでしょう。
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310
294&306です。
>309さん
尾高橋店もマイバックになるんじゃないですかね〜。
マイバックにする分、商品の値段を安くする、
ってとても合理的ですよね〜。
「尾高橋」という地名は、
葛西橋通りから入ったところの
ちょっとレトロな橋の名前だそうですね。
最近初めて知りました。
あの橋のデザインとかランプとか
個人的には気に入っています。
余談ですが・・・。
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311
nobu
こんにちは。私も竣工を心待ちにする購入者です。
現地を見て気づいたのですが、マンションとオーケーストア、
施工者は同じ㈱イチケンさんですね・・・。
現場の近接性を上手く使って最低価額で工事落札したんでしょう。
やるなぁ。
でもマンションの方で余ったタイルがオーケーで使われてたり
したらちょっとウケますね(笑)。そんなこと絶対ないだろうけど。
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312
294&306です。
↑本当ですか?
イチケンさんの営業力、
おそるべし!ですね。
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313
匿名さん
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314
匿名さん
来年の今頃は新居でどんな生活をしているんだろう
などと想像しながら、アツイ夏を過ごしています。
オーケーストアは秋頃完成ということですが、
もうけっこうできてきているのでしょうかね。
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315
匿名さん
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316
匿名さん
まだ基礎工事ですよねー。
10月オープンは???
アクアリアの竣工前にはオープンして欲しいですけどねぇ。
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317
匿名さん
皆さんの書込みを読んだら、なんか心配になってきてしまい
オーケーの本社に電話して聞いてみちゃいました!!
今のところ予定では12月オープンらしいです。
ただ、年が明けてからの可能性もある、とのこと。
案外アバウトなんだなぁ…って感じです(^_^;
それでも引越しの前にはオープンしそうな感じですかねぇ。
とりあえず一安心です。
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318
匿名さん
12月ですか。
でもちゃんとできてくれるならオッケーです!
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319
匿名さん
>317さん
わざわざtelして聞いてくれたんですね!!
感激!ありがとうございました♪
それにしても今年はなんだか中途半端な夏です。。。。
お金の節約だと思ったら旅行にも行けず(笑、
欲しいものがあっても、引っ越しの時にかさばるからって我慢しちゃったり。
来年の夏はアクアリアで大満足の夏を迎えたいです☆
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320
匿名さん
最初は便利でいいなと思っていましたが、ちょっと近すぎ??のような気がして
賑やか過ぎにならなければいいなと思っています。規模も予想を超えて大きいような
気がします。駐車場もあるので交通量増えますね。
我家も来年はもっと楽しい夏を過ごしたいです。
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321
匿名さん
楽しい夏・・・西側は隅田川の花火大会見えますかね〜?
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322
匿名さん
隅田川花火、ひょっとすると見えるかもしれませんよ〜!!
事実、東陽町にあるとあるマンションの14階からは
小さくですが見えましたよ〜。
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323
匿名さん
花火の話をブッタ切って申し訳ないのですが、
みなさんローンは決まりましたか?
よろしければ差し支えない程度で、現時点での状況のご報告いただければ幸いです。
ウチはもう悩みに悩みまくりで行き詰まりました。
担当営業者もなんだかやる気ない感じで、頼りなくて・・・・(- -;
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324
匿名さん
ローンの何に関して悩んでいらっしゃるのでしょうか?
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325
匿名さん
アクアリアは入居2月なので
金利などの変動がある分決め兼ねてしまいます。
最近はフラットの金利も少しずつ上がってきていますし、
結局何が良いのか、素人には判断しにくい状況もありますね。
最強といわれたフラットのGL説も崩れてきてる感じもしますし。
フラットに関しては9月の金利が気になる所です。
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326
匿名さん
ローンは銀行もフラットも最終的には来年の金利になるから
誰にも判断は難しいですね!金利がどうしても気になるなら公庫を
申し込むのがいいんじゃないですかね〜?
GLってグッドローン?確かに金利は安いですけどフラットのメリット
である諸費用が安いっていうのがグッドローンだと高いからどうですかね?
ま・でもどちらにせよ自分のローンだから自分で決めるしかないっすね!
頑張って決めて下さい^^
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327
匿名さん
はっきり言って、多少は賭けの部分があります。
あとは繰り上げ返済や借り換えでなんとかしていくしかないですね。
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328
匿名さん
本当に確かにそうですね。
そんなに決めかねてるなら自分で銀行に行って相談したらどうですか?
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329
匿名さん
先日、アクアリアを通りがかったら、
となりのOKストアの骨組みが
立ち上がっていました。一部3階建。
以前はパーキングだったこともあり
それまでの開放感に見慣れていたせいか、
結構な圧迫感がありました。
慣れだとは思いますが。
となりのマンションの14階東側が
オープンルームになっていたので覗いてみました。
東側には開放感がありました。
西側もお部屋によっては
都心が一望できそうすね。
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330
匿名さん
ところでアクアリアの現場の方はどうなっているんでしょうか?