高輪ザ　レジデンス

こんにちは。
私は、第1期の販売で申し込みをし、抽選にも当りましたが、いろいろ考えてキャンセルしました。
桜田通りの交通量の多さと白金高輪への圧迫感のある道、お墓の隣に立地している・・・
ことにやはり抵抗がありました。
でも、物件自体は本当にすばらしく、
また、担当してくださった営業の方も本当に信頼できる良い方でした。

そうですよね、５階の北東角だとお墓Viewって感じになっちゃいますよね・・・。
交通量も確かに多いですね。とはいえ今すんでるトコが首都高沿いなのでそこよりも良く感じちゃってイカンイカン。
いや〜〜〜、迷いますね本当に！

理想のタワーマンション構想(空想)に、高輪ザレジデンスのロビーもでていますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/

No.88

上のスレの説明を読むと、高輪ザレジデンスのタワー部分は理想的な配置なんでしょうか。
よく考えて内廊下で作ってあるということですね。

北東のお墓って何階くらいから気にならなくなりますかね？
タワー住戸の眺望の見え方に詳しい方の情報お願いします！
あと、タワースレにあった学区の話題も知りたい！高輪台小と白金台小はいかがな感じ？

白金小学校は、お受験に失敗したママたちが「最後の砦」として越境入学してきたりしますよ。
ママ達のシロガネーゼを意識したＶＥＲＹなファッションも必見です。（笑）
プリン頭でお受験をして大失敗した「元おにゃんこ」の子供もここに通ってるでしょ。
高輪台小は中学受験をするならよい学校だと思います。こちらの方が落ち着いてる感じ。

立地、グレードとも申し分ないのですが、間取がね。。。
玄関入っていきなりリビングで各部屋にはリビングを通らなければ行けないですし。
そういった間取りばかり見受けられます。
いやぁ、いいのかな。

お墓は、上層階であれば足元に目がいかないのでさほど気にならいないかも。
でも、中低層階ではどうでしょうね？お盆の頃など、お墓参りに来られた方のお線香の匂いも気になりますよね。
これは、個人の感覚なので気になさらない方はOKなのでしょうけど。
確かに、この物件はすばらしい。内装も仕様もすばらしい。
間取りは将来どうとでもなる。でもこの立地は替えられない。
あと、私的には、あのぴかぴかした外観がなんだかオフィスビルみたいで抵抗があります。
で、対象的にヨーロッパ的な共有施設に日本風の庭園。。
なんかコンセプトばらばら？のような・・。

第一次募集で購入しました。あっちこっちを見ての結論でしたが、一番気に入ったのは
なんといっても「Hotel-Like」のサービスでしょう。サービスを受け持つ長谷工アーベストは、
週間ダイヤモンドで毎年最高得点を挙げているナンバーワン管理会社で、かなり期待して
います。それに、内装もすばらしい。たとえば「白金タワー」などと比べれば雲泥の差です。
もちろん、高輪ザ・レジデンスの勝ちです。２４時間営業のフーデックスも魅力ですね。
フーデックスはあちこちの高層ビルの下などで展開していますが、いわば高級スーパーです。
難を言えば、地下鉄の駅から６分（実際に高輪台駅ホームから玄関地点まで６分でした）
と、「多少」距離（４５０メートルくらい）あること。しかし、一日に合計１５分ぐらいは散歩の
つもりで歩くべき、と考えれば運動不足を解消してくれるはずです。
購入を迷っている人は、ぜひ内装等と共にマンション管理会社を比較検討してください。
ここは営業担当者のレベルも高いですね。

>>28
玄関入ってリビングへ？それが普通じゃないですかねぇ。他の部屋を経由して
リビングに行きますか？

>>30
すみません、管理会社は「長谷工コミュニティ」でした。昨年３月２０日号の週間ダイヤモンド
２００４年度版マンション管理会社ベストランキング第一位（１００点満点）に輝いています。

>>玄関入ってリビングへ？それが普通じゃないですかねぇ

私も来客をリビングを通って、客間にお通しするは抵抗があります。
玄関 → 廊下 → 客間 がいいですね。

質問ですが、リビングと客間とどう違うんですか？
同じとしたら、
玄関⇒廊下⇒客間（リビング）⇔寝室でしょうか。

リビング Livinig Room 通常は家族がくつろぐスペース

客間 Guest Room お客を通したり、泊めたりする部屋

です。

>28
モデルルームのほとんどが間取り変更して玄関からリビングスペース直になっているからそう思ったんじゃないかな？
（アシハラさん部屋は違ったと思ったが）
実際のプランは廊下を介して各居室に振り分けられている間取りも多いですよ。

今日も折込チラシ入ってました。販売状況どうなんでしょう？

やっぱりこのマンションの評価は高いようですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/

納得。

そりゃぁ、高輪だもん。
他のタワーの地域性とは雲泥の差でしょう。

高輪のブランドは買いですね〜　配布しているカタログも重くて豪華ですよね〜
だけど高輪というなまえをはずしたら、価格とのバランスが悪い物件だよね・・・残念！（古い）
エントランスなど高級感もあるしよくできている。けど高輪ブランド＝1000万円
くらい高いような？
路線価からみても際立って高い場所ではないのにな〜
ブランド志向のかたには捨てがたい物件だけど、この値段をだすのなら大崎に
できるマンションのほうが、住環境・利便性を考えれは数段階は上。・・・斬り（またまた古いって）

確かに。

いいマンションですが、値段が高いので、早期完売は難しいでしょうね。

となりのシティタワー高輪もそうですが、竣工後も ということもありえます。

売れ残りが出たとしても、悪いマンションではありませんので、念のため。