高輪ザ　レジデンス

庶民には買えない物件だから、価値があるんです。
買えない人は買わないほうがいいんです。ここは
高級志向でお金がある人のためのマンションです。
価値を見い出し、お金がある人だけが買うマンションと
なればおのずと売れます。あせらず完売を待ちましょう。
また、生活レベルの違う人種が入居すればお互いにいやな
思いをするでしょうから、お金のある人以外は無理して
購入しないことです。首都圏４０００万人、その３％が高額
所得層とすれば１２０万人もの人がこのマンションを買える
層ということになります。それほどマーケットは莫大です。

購入者の皆さん、テラス棟に入る予定の店舗デザイン見ました？個人的にあのデザインは
ないでしょうって感じなのですが、どう思われます？担当営業さん通じて店舗看板デザイン
の再考をお願いしたのですが....あのデザインは住宅地にはふさわしくないなぁ。繁華街なら
いざしらず。

同感。せっかくの庭園とかの高級感を、安っぽい看板で破壊しそう。
原色を避け、なるべくこじんまりしたものを採用してもらいたいですね。
建物を含む全体のイメージ・感性・センスという観点からのデザインを
お願いしたいですね。

フーデックスにしてみたら看板を変えることで、客数に影響がでるとかんがえるはず。
多分、変えてくれないでしょう。　残念。

このフーデックスに遠くから看板を頼りにくる人は居ないでしょう。
客層はマンション住人と近隣の方々。そうなれば、へんな看板
があるより、「環境にやさしい（環境に溶け込んだ）」看板の方が
絶対に喜ばれると思います。店の存在はまたたく間に知れ渡り、
個性を持った店の内装・食品の質/バラエティー等にお金をかければ
さすがフーデックスの経営者だと言われるでしょうね。

高級な物件ですから、フーデックスの看板くらいでその価値は変わりませんわ。。。

高級な物件だからこそ、皆さん 関心が高いのです。

話し変えちゃうけど、やっぱりレジデンス契約してよかったと思うこと。
去年の中部沖地震がきっかけで、10月から探し始めて12月に契約しました。
何にも知らないまま、いろいろなMR見てなんだかすべてが良く見えて、直ぐ契約しちゃいそうな
勢いだったんだけど、たまたまいい間取りがなくてレジデンスにたどり着きました。
今思えば他と契約してなくて本当によかったと思う。

で、なにが良かったかというと、CT高輪も今年になってから見に行ったんだけど、パズル式の
駐車場で、300台強はいるらしいだけど、入り口出口が2箇所しかないの。
日曜日の夕方なんか出し入れ大変だと思う。
車好きの夫婦なんで、きっとあれはストレスになると思う。
だからフーデックスくらい我慢できる。

居室の登記面積ってどうなんだろう

このマンションもエントランスや共用施設をコテコテにして、高級にしていますよね。
買った人には悪いけど、この場所は高級住宅地ではないですよ。窓も西側は二重ですが、
ようは桜田通りがうるさい裏返しですよ。
TAKANAWAを強調しすぎですよ。
高輪でも住みやすいのは、通り沿いではなく内側にはいった静かな環境がいくらでもある
のではないでしょうか。申し訳ないですね・・・雑音として聞き流してください。

週間ダイヤモンド３月２６日号（今週発売）
マンション格付け特集
□２００５年版マンション管理会社ベストランキング（１００点満点）
　　①東急コミュニティー　１００点
　　①長谷工コミュニティー１００点←
　　③大京管理９６点
　　　　・
　　　　・
　　⑩三井不動産住宅サービス８８点
　　　　・
　　　　・
　　１４位：日本ハウズイング８６点
　　３０位：住友不動産建物サービス７５点
　
□マンション理事・理事長が下した管理会社の評価
　長谷工コミュニティーは８項目のうち３項目で最高評価。←

□大手管理会社（５社）に対する管理組合役員と管理人の評価
　　①長谷工コミュニティー８４．４点←
　　②東急コミュニティー７７．８点
　　③大京管理７６．２点
　　④住友不動産建物サービス７４．８点
　　⑤日本ハウズイング５８．８点

というレポートが出ています。高輪ザ・レジデンスは→長谷工コミュニティー。
よかったですね。

　
　

＞73
車の排気臭ですよ、もんだいなのは

＞73
雑音よりも車の騒音ですよ

そもそも都心で超高層を、となれば、幹線道路沿いか埋立地というのは仕方ないですね。
まあ、桜田通りのあの付近は、まだましな方だと思います。

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

↑グランディアと高輪ザ・レジデンスとどういう関係があるの？