http://www.fivestar-g.com/ 最大級671戸を有する東西線駅前の大規模マンショングランエスタ。
駅まで徒歩2分、「大手町」まで11分、「銀座」まで13分のスピードアクセスにも関わらず、広大な公園に隣接。緑豊かな環境です。
無事に４５０レスを迎えた過去ログです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39319/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39276/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41283/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40523/res/1-28
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39625/
[スレ作成日時]2005-12-17 17:41:00
サンホームビデオがTSUTAYAにフランチャイズ加盟したとのこと。
南砂周辺ではニトリのところ、東陽町の西友の前(?)にサンホームがあるとのことなので、
それらもTSUTAYAになるかもしれませんね。
私は遠方に住んでいて、プレスリリースやら
（http://www.ccc.co.jp/mass/mass2/pdf/050822_sanrejya.pdf#search='繧オ繝ウ繝帙・繝20繝薙ョ繧ェ'）
の情報だけなので、近所にお住まいの方、
詳しいことがお分かりでしたら教えていただけると嬉しいです。
＞149さん、151さんへ
お励ましの言葉をありがとうございました。
ちょっとの間来なかったら、もう200を越してました。
お礼が遅くなり申し訳ありません。
そうですね。どうせ住むなら、前向きに考えなくちゃ、ですよね。
どうも、隣の芝生が青く見えるタイプで困っちゃいます。
早く来年４月が来て、都心ライフを楽しみたいです。
ところで皆さんは年賀状に、新しい住所を書きましたか？
やはり今は古い住所で、４月に改めてハガキを出すのでしょうか？
＞２０２さん
うちは今の住所で出しました。というのも、新住所で年賀状を出すと、
うちが出した年賀状を見て返事をくれる方がいた場合に、新住所に送ってしまう恐れがあるからです。
この場合、あて先不明で差出人に返されるのでしょうか、それとも。。。
>202さん
現住所と新住所（３月から変わりますとの添え書き付き）を併記するということですよね。
うちもそうしようかとも思ったのですが年始の挨拶に３月のことを書くのもちょっと気が引けるのと
訃報などで年賀を出さない人には、どの道出さなければいけないのでパソコンの手間は同じかと思い、
もう一度４月に出すことにしました。
うちはオーソドックスかもしれませんが、
年賀状は旧住所でだし、引越しのタイミングで転送願いを出しておきます。
引越し完了時に、転居のお知らせを出そうかなと。。。
宅急便は転送されないので、それが痛いのですが。。。
保育園居住者のみなんて言ったら経営なりたたなくなるのでは？
若い方とかDINKSの方もいるので10年はもつと思うけど。
20年先はどうかな〜。
認証をとった場合、外部の利用者が増えて、実際に利用したいときに定員オーバーで利用できない・・・ということがおきないともいえません。そうするとメリットがなくなる・・・と思っています。保育園も少ないですからすぐに定員になると思います。
前レスでは、外部の利用はない…みたいな事書いてありますけど…
認証とったら外部の利用者もうけいれなきゃいけないって話ですよね。
そのかわり認証とったら区の補助がでる。
そういうことになります。
先日、内覧会に行ってきました。
その時オプション会に使用されていたのが保育園の場所ですよね？？
思ったより大きいなぁ〜。と思いました。
リビングのカーテンをシェードにする方はいらっしゃいますか？
モデルルームでシェードのカーテンを見て気になっていたのですが、
カーテンに比べると割高だと聞き、迷っています。
詳しい方、教えてください！
うちもリビングはシャープシェードにする予定です。
オプション会で見積もってもらって、フジエテキスタイルでレース・ドレープとも
シャープシェードにして、２０％オフで見積もりが２４万円くらいでした。
いろいろなところに見積もってもらうといいと思いますよ。
ただ、カーテンはよくいろんなところで５０％オフなど割引率もいいですが、
シェードは割引率がよろしくないし割高感が高いですね。
でも、あのすっきり感がカーテンよりもよく、ブラインドよりは表情があるので、
シェードにします。
オプションでは頼まずに、ネットで探したところにお願いする予定です。
今朝速達で耐震計算の第三者による再チェックの結果が来ましたね。
それでは皆様よいお年を！
今さっき届きました！
今年中にちゃんとした結果が出て安心しました。
私は今まで使ってたカーテンをリサイクルして手作りのシェードにする予定です。
友人の家が手作りのシェードで見た目も市販のシェードと変わらないと思ったからです。
大きなホームセンターやネットでシェードキットが売ってます。
来年はシェード作りに追われそうです＾＾
＞214さん
ありがとうございます。
ネットで頼むということは、ご自身で設置されるのですか？
うちもオプションで頼むと高そうなので別で頼もうかと思いましたが、
設置をするのが大変だと言われました。どうなんでしょうか？
>215,216さん
うちも届きました。大臣指定の会社でも、去年出来たばかりの会社で
おまけに運協会員とかになっているけど、イーホームズと同じなのは嫌ですね。
手紙の最後に、万一、本マンションに構造上の瑕疵が発見された場合、売主は施工者とも
協力して責任を持って対応することをお約束しますのでご安心下さい。
と言う文章は反って心配になります。え〜何かあるの？と思えてしまいますね。
６７１戸からの物件を買い戻すなんて事は不可能ですしね。
少し違和感はあるけどもう後の祭りでしょうがないか！
後は前を向いて引越しに！参考までに下記の資料です。
http://www.basic.or.jp/j/ken/siteikikan.htm
インターネットのプロバイダーは、つなぐネットで指定と言う事は
他のヤフーとかビッグローブとかは選定できないと言う事ですよね？
ジャパネットタカタでパソコンを購入しようと思っていたら、設定業者をビッグローブでないと
出来ないと言われてしまったので困ってしまいました。
初心者で設定などほとんど無知なもので、こんな事聞いてすいません。
国交省の指定確認検査機関の立入り検査結果が発表されていました。
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/07/071228_2/04.pdf
ハウスプラスと国際確認検査センターは、構造審査上、重大な問題点の指摘
は無かったようですね。
さらに、国際確認検査センターHPの上部リンクでおかしい点が・・・。
”IR情報”となっているリンクをクリックすると
”人材採用案内”に変更されてます。
リンクタイトルは”IR情報”のままですが・・・。
恣意的な物を感じるのは気のせいでしょうか・・・。
ずっと読んできましたが、初めて参加します。
すごく気になっているのですが、この辺(砂町近辺）の小学校事情に詳しい方教えて下さい。
保育園も気になりますが、一応決まった南砂小学校について知りたいです。
登校するのに大きな道路を通り、線路まで渡らなければならないので、とても不安です。
国際確認検査センターHP確かにおかしいですね。222さんの言うよに同じ穴の狢かも。
それでも今更違約金支払って解約するのも＊＊＊＊しいし信ずる者は救われると自分に言い聞かせます。
何か詳しい情報調べた方教えてくださいね。
小学校の事ですが、今は学区域関係なく選べるようになったのですが、近隣の第３小と第５小が近いけど
すでに受け入れ人数オーバーで、新規は受けれない状態だそうです。
そのためにまだ余裕のある南砂小になります。
南砂小もだいぶ一杯になってきていて、遅くなると更に遠くになる可能性もあるようですよ。
統計的には５〜６年先になると、子供の数が減っていて今度は小学校が多くなりすぎるために
増員する施設も増やせないそうです。
今現在生まれたばかりの赤子なら、第５小に行けると思われます。
ファイブスターは当初から知っていましたよ！最初に営業の人から聞きましたから。
来年新１年生になる子供がいるので、先日南砂小に行ってきました。
グランエスタには新一年生が２０人前後、あと各学年１０人程度いるそうです。
メロディハイムは集団登校をしているそうですが、学校では仕切ってくれないそうで、
保護者の皆さんでで話し合ってくださいといわれました。
結構距離があるので集団登校をさせたいのですが
でも、皆さん３月中旬以降の引越しなので話し合いの機会がもてるかどうか心配していました。
＞２２７さん
小学校入学前の子供をもつ入居者です。
南砂小学校へは距離もあり、大きな交差点を通るので心配です。
私も集団登校をさせたいと思っています。
近くの新築マンションでは集団登校が定着しています。
朝エントランスに集まって、学年ごとに整列してみなが揃うのを待っているようです。
子供を持たない居住者には、少し騒がしいと思われ、心苦しい面はあるのですが、
子供達の安全面には代えられません。
未来を担う大切な子供達のために、親の私達がしっかりと団結しなくてはと思います。
>>231さん
設定業者とは？ ＰＣの初期設定をやってくれる…と言う意味ではなかったですか？
セットアップ(初期設定)は業者にお願いしなくても自分で出来ますよ〜と言う意味でした。
話が噛み合ってなかったらスミマセン。
元日から、４階（２部屋）と保育室の電気がついているけど、何か作業しているのか〜？
工事の訳もないしなんでだろう？まさか勝手に試泊していたりして。そんな事はないか。
とても寒くて無理ですよね！独り言でした。
皆さん検査機関のご心配をしているようですが、私は大丈夫と信じています。
さすがに姉○事件で、問題提議されてからの再検査ですからより精査されていると思いますよ。
それより通勤時のエレベーターラッシュを早々と心配しているのですが…
皆さん入居したら何時頃出勤しますかー？
ちなみに私は、８：３０頃の出勤なんですけど…
あけましておめでとうございます。
２３３さん、お正月から見学にいったんですか？
すご〜い！！
マンション販売してる友達がいるのですが、勝手に試泊してるみたい。
そこで忘年会とか、呑みに行った帰りに電車無くなったら２次会を部屋でしたなんて話も聞いたよ！！
今思えばそんな事してるなんて知りたくなかった・・・。
２３５さん、やはり試泊してそうですね。２日の日も夜間前を通ったら５階に電気がついていました。
工事はありえないし、引渡しもしていないのに住人が入れるわけもないしそれしか考えられません。
当たり前の事ですね。
私もホテル関係の仕事をしていますが、新しいホテルをオープンする前は、従業員で試泊して
ドンチャンしてました。個人のベットを使っているわけでもないしそのくらいは良いか〜
それで何か問題発生したらどうするつもりなんでしょう？
なんか腹立ちますね
235,236さん、本当ですね。
私も今しがた前を通りましたが、0423、0422あたりの部屋が電気点灯してました。
正面の入り口は閉鎖されているので、内部の人間しかありえないです。
その辺購入している方ではないですよね。
誰が何処の部屋に居ようが良いじゃないですか！まだ引き渡しされていない以上
物件はトウタテであり、戸田の物なのですから文句言われる筋じゃないですと言われますよ。
もし遅れていて休み返上で作業しているかもしれないし、そうであれば可哀想ではありませんか？
ど〜んと構えて待ちましょう！引き渡されてから勝手に入っていれば警察にでも言えばどうですか？
っていうか試泊なんてありえないから。
このクン寒いのに誰が好き好んで泊まるよ？
正月だからって妄想にも程がある。
はいはい＊＊＊＊＊＊
それにしても頭に来ないなんて・・・
私は、239に同感。
2日でも現場は動くよ。
夜を徹して仕事した職人さんが可哀想に。
あのなぁ！
もし試泊するなら、見晴らしの良い湾岸エリアのタワーマンションでするだろ！
こんなしょぼくれたところで泊まったって、面白くもなんともないだろうが！
＞しょぼくれた・・・って・・・
失礼な！！
新年そうそう、こういう言い争いは止めにしませんか？
ここで言っていても、なにも本当のことは分かりませんよ。
もうすぐ入居。新しい春が来ますよ、皆さん！
>236
マンションの工事で試泊なんてやりませんよ。
ホテルの場合、負荷集中時の空調や、給排水の状態のシャワーの出湯量確認といった設備的な確認や、
チェックインシステムのテスト、そしてスタッフのトレーニング等を目的として試泊を行います。
これは通常の試運転調整では確認が困難なピーク時の思わぬ障害発生がないかの確認をするものです。
１００室のホテルであれば、８０室以上を同時に稼動させてみます。
マンションでの試泊、しかもたった２室だけに泊まって確認するなどありえません。
建物の引渡しが終わっていない状態での管理者は戸田建設であり、東京建物側の人間が自由に立ち入ることはできないはずです。
ましてや内覧会の最中で少しのキズや汚れにでもピリピリしている状態なんですから・・・。
電気が点灯していたからといって、中に人がいるとは限りません。
おおかた、補修やクリーニング作業をした後の照明を消し忘れているのではないでしょうか？
どうでも良い事もめてますね〜
試泊？良いじゃないですか〜
終電なくなりゃホテル代出すより寝袋の方が
貧乏な私達には助かるんです。
それだけ作業も長く出来ますしね〜
そこのところよろしく！
↑こんなの相手にしちゃだめですよ〜
↑
この半月近く放置されたスレッドですか。いいけど過疎化しちゃうよ。
住民板の他のスレ見てみ。
後、2ヶ月半で鍵の引渡しですね！ワクワクです！
今日、東京建物より銀行ローンの契約の案内が来てたのですが、
自分は三井住友銀行でローンを組む予定なのですが、
今メインバンクが東京三菱UFJなのですが、三井住友銀行に給与振込みやら、色々
変えないといけないのでしょうか？皆さんはやっぱり頭金どさっと入れてるのですか？
現在の金利を考えると変動金利も魅力ですが2〜3年先には金利が上がりそうな気がして・・・・
色々迷っちゃいます！！
後、バリアフリーの部屋って、ジュウタンとか部屋全体に敷けるのですか？部屋とドアとの隙間が5ミリしかないので・・・・
我が家も寝室にぴったりじゅうたんが引けないかと考えています。
床暖房もなくて寒いし下への音対策も考えると引きたいのですが。
どうせひくならぴったり引きたいです。
>260,261
入居がすんだら移りませんか？今はまだここで活発に情報交換をするとして。
他のマンションで入居後にこの匿名掲示板で、ひどい書き込みや自分たちの恥をさらすような
内部の問題の書き込みが多くて大変荒れていたものもありましたし。
内容によっては、特定の個人がわかるようなものもありました。
入居後ともなるとこの匿名掲示板の役目は終わるのかな、と思っています。
私も登録が必要な掲示板は賛成できません。
検討していたこともあって見ていた他のマンションの掲示板があるのですが、
11月15日に住民版に移行して今日までの書込み数は56です。
一日に1件といったところでしょうか？
やはり気軽に書き込める利点にはかなわないと思います。
皆がsageをチェックしていれば
外部の人間の書込みも減るとは思うのですが・・・
皆さんは、タンスや大きな家具類の地震対策何でしますか？
今流行りの耐震マットと言う物で本当に防げるのでしょうか？
それにしたいけど、他の人から危ないから床にマットを引いて
天上につっかえ棒を入れたほうが良いのじゃないかと言われました。
つっかえ棒だと見た目があまり良くなく考えています。
皆さんの意見も聞かせてください。
「住宅情報ナビ」で知りましたが、４件ほどキャンセルが出ていますね。
引渡しまでに完売していることを願います。
年が明けたので、それ！引越しに向けて準備開始！と思い引越し会社各社へ見積もり依頼を
出しましたが、2ヶ月前にならないと見積もりは出せないだの、他社が幹事をやってるところは
おことわりだの、言われてしまいました。
皆さんどんな感じですか？
＞268
2重天井には突っ張り棒はできない、ってどこかで読んだことがあります。
たんすの下の前面にナナメにカットされた薄い棒（ホームセンターに売ってる耐震グッズ）を
いれればいいと言われたことがあります。
キャンセルしたんだけど住宅ナビには載ってませんでした。
キャンセル住戸は4件だけじゃないと思います。
この御時世、キャンセルは必然なのかな？
ただ、販売当初と違って駅前開発が未だ白紙状態なので、
売り切りは難しいのかな？
それに、こういうときのためにも物件ホームページは残しておくべき出すよね。
返事遅くなりましたが、天上高でもめていたものですが、どうやら示談で決着ということになりそうです。まあ、梁型はいまさらどうしようもないし、良しとしました。
行動を起こした方の勝利ですね。
うちも同様の天井高の部屋なのですが、滞りなく内覧会も終了してしまいました。
でも、部屋に入ってみて、そんなに気にならなかったりもしたので…。
確かに、ガタガタの天井なのですけれどもね。
６７１戸もあるんだからキャンセルが出るのは仕方が無いことだと思いますよ。
販売用のＨＰが復活しましたね。
写真集ご覧になってください。なかなか綺麗です。
http://www.fivestar-g.com/index.html
>276さん
ありがとうございます。
復活していたのですね、販売用のHP。
こうしてHPで見ると、CGで見ていたのに比べ随分落ち着いた外観ですね。
ライトアップした姿も見られて嬉しかったです。
「ウエスト棟からインナーガーデンを望む」を見ると、
まるで何かの模型のように見えますね。
本当だ!! 色合いが落ち着いて見える…
エントランスもホテルのよう…ホテルより凄いかも〜ライトアップも綺麗。
なんか凄く嬉しいです。
早くこも目で確かめたいです。
なんで完売時にHP削除したんですかねぇ。
本当ですね！ HPの「写真集」とってもキレイ！
内覧会は朝でしたので、インナーガーデンのライトアップ等はこの写真で初めてみましたので、
ちょっと感動です。
販売用のＨＰが復活したのは良いが，なぜ「構造/仕様」は1/13まで準備中なんだろう？
以前のものをそのまま使っても違和感が無いけれど，そのままだと何か問題あるのだろうか？
このご時世なので変に勘ぐってしまう。
２７６です。
写真集の一枚一枚がまるで絵葉書のようでしたね。
私の部屋はイーストの中層階なんですが、
内覧会で見た景色は遠くまで見晴らしが良かったので入居後の夜景が楽しみにしています。
内覧時にはラウンジはとても風がきつくって長居はできませんでしたが、
春にはポカポカ陽気の中素晴らしい眺望を満喫できることでしょう。
北側歩道の桜並木も綺麗でしょうね。
中庭にはベンチが並んでいましたし、あそこも良いくつろぎスポットになりそうです。
274さん
「どうやら示談で決着」とありますが、具体的にはどのようになったの
でしょうか？
私はセンター棟購入者ですが、内覧会で１点気になるととこＲがあり、
こんどの確認会でその回答をもらうことにしています。
もし、そこで納得できなければ、契約解除も考えていますが、
示談でよい方向に転ぶならそれもありかとも思いました。
契約解除？相手はプロです。相手が損する解除は難しいですよ。
損を承知でするなら可能ですけどね。
私はイーストを解約した者です。
内覧会で午前中なのに暗くて、全然日が入らなく
残念ですがあきらめました。
思っていた以上に暗いです。
賃貸なら我慢しますが、購入するなら後悔しそうなので
手付はあきらめましたが、キャンセルしました。
274さんが、どのような示談をしたかは私も聞きたいです。
285さんに質問です。
手付金放棄だけでキャンセルできたのですか？
内覧会が終わったあとのキャンセルって違約金がとられるって聞いたもので・・
原状回復費も払わなくていいんですか？
＞２８５さん
私もイーストですが、内覧会が午後だったので午前中の日照がどの程度だったのかわかりません。
お隣のマンションの影になって日が差し込まないと言うことでしょうか？
バルコニーには日が当たっても室内には届かないということでしょうか？
もう少し詳しく教えていただければと思います。
正直内覧当日は寒くってバルコニーに出ませんでしたし、
室内のことで頭がいっぱいで日照のことまで考えが及びませんでした。
午前中なら明るいのかと思っていましたが。
確認会までまだ日があるし、確認のしようがありませんのでお願いします。
そういえばイースト棟にもキャンセル住戸が出ていますね。
＞２８８さん：
私もイースト購入者です。 午前から午後にかけての内覧の間に、照明が無くても、特に、室内が暗いという印象はなかったのですが。。。
バルコニーの外側の壁？の高さが結構あったので、室内に直接日光が入ることは無理でしょうけど。
２９０です。
最初のレスは２９０さん宛てです。
お返事ありがとうございました。
２９０です。
最初のレスは２９０さん宛てです。
お返事ありがとうございました。
↓
２８９さん宛てです。度々の間違いすみませんでした。
みなさん日当たりを結構気にしている模様ですが，そんなに
大事なんですかね？
日当たりが良いとフローリングとか，クロスとか焼けちゃって
よくないような気がします。
このマンションはベランダがひろいし，外張り工法？だから
部屋まではあまり日が入らないような気がします。
２９４さん、貴重なご意見有難う御座います。
私も図面上と少し？があるので、内覧会もこれからですから
プロにもお願いして交渉します。
今更、キャンセルなどいい加減な事を書いている人が居ますが、
何を言っているんですかね〜
書き込みしないでさっさとキャンセルしてほっといてください！
キャンセルした人はここをいろいろな事情で去る人，
今後コニュニティーを形成する人と周辺の方で有意義な情報交換をしましょう。
本当にキャンセルする人がわざわざここに書き込んでいるか疑問ですが，
もし書き込んでいるなら「いたちの最後っ屁」的で嫌味しか書かないはずなので
後味が悪いですね。
寛容に受け止めるしかないでしょうかね〜。
>299
煽りもあると思いますよ。掲示板には煽り業者がよく出没しますから。
キャンセルしたと書いて、この物件にケチつけたい。
また、キャンセルが増えるよう、誘導しているような書き込みともとらえられますよね。
キャンセルした方は、次のマンションのコミュニティーへ早く行って欲しいです。
誇らしげにキャンセルしたハナシなど掲示板に書き込まないで欲しいものですよね。
ローンが通らなくなったというキャンセルもありえますが。
契約時に言われていたことと現物が違ったと言う理由ならば聞きたいです。
他社の煽りなら勘弁願いたいです。
投稿者の意図が判らないので困ります。
私がもしも何らかの都合でキャンセルしたならばこの掲示板をいつまでも覗かないとは思います。
それよりも新しい物件探しに別の掲示板を見る可能性の方が高いと思います。
なので内覧会の感想や引越しなどこれからの予定などの情報を話し合って行きたいです。
そういえば来週ですね。駐車場の抽選は。当たるかな〜？
↑ 入居される方々と・・・です。
皆様に同感です。何かと敬遠されがちなイースト購入しましたけど、自分では満足してますよ！
誰でも１００％満足できる物件なんて無いと思います。
今日、バルコニーのウッドデッキの件で西葛西のホームズと豊洲のスーパービバホーム、両方の見積もりが出来たので
行って来ました。ウッドデッキのメーカーはトステムさんで多分、オプションのウッドデッキよりはいい仕様で、
両方に先月の内覧会の日にダブルで見積もりを出させたのですが、スーパービバホームさんの方がかなり安かったです。
ちなみに東京建物のオプション会より物が良くて安いです。参考にしてもらえればと思います。今日は両方に浴室の
テレビの見積もりを頼みました。どちらが安くなるか楽しみです。メーカーはリンナイとノーリツです。このサイトをグランエスタの住人として
覗いていますが、住民同士、役に立つレスにしましょう！！！
批判的な書き込みとか無視しましょう！！
今日ドライブがてら周りを見てきました。
午前11時頃でしたが、外から見る限りサウス棟でも日当たりは
あまり期待しないほうがよさそうですね。
それと、誰かも書いてらっしゃいましたが、階段はいただけま
せんね。アパートの階段のようです。
来週の内覧会の時に、よく確認しようと思います。
以上
306番さん、「外から見る限りサウス棟でも日当たりは
あまり期待しないほうがよさそうですね。」ってどういう
ことでしょうか？
ベランダへの日照は特に問題ないと思いますが・・
外張り工法なのでベランダから部屋へ日光が
入らないという意味ですか？
306さんに同じです。
サウス棟の低層階購入者ですが、内覧会の日は、逆にフローリングが日焼けで変色しないか心配するほど日当たりはよかったですよ。
↑
307さん、でした。
>305
全般的にVIVAは安いですね。
私もフルに活用しています。
私も食洗機を頼みましたがオプションよりも３割強安かったです。
面材も合わせてもらえるし、しかもオプションより最新機種で♪
葛西ＨＯＭＥＳも品揃えは良いですが家具売り場の店員がまとわりついてきて五月蝿いので
家具はニトリで考えています。（それほどこだわりはないので…）
家電はモノは有楽町ビッグ・アキバヨドバシで品定めして、購入は主にカカクコムですけど(笑)
>305さん
浴室のテレビって付けられるんですね？ ハメ込みタイプですよね？
オプションでなかったので、付けられない構造なのかと思い完璧に諦めてました…。
見積もりがでたら是非教えて頂きたいです。
＞305さん
情報有難うございます！
モデルルームでは、リビングとバルコニーのウッドデッキが同じ高さになっていましたが、
お見積もりをお取りになった商品は、同じ高さになるものでしょうか？
（オプション会では、同じ高さにならないタイプでしたよね。）
タイルを敷くことも考えていたのですが、タイルだと同じ高さにはなりません。
内覧会でリビングの広がり感がもっとほしいと感じ、同じ高さになるウッドデッキを
検討しようかと思っていたところです。
＞311さん
プラスティックのファイルで綴じてあるやつではなく（←7月のオプション会の資料）、
そのずーーっと前に（1年半以上前)契約の時にカラーセレクトやら、キッチンの高さやら、
間取りのメニュープランやらを選ぶ時のオプションで浴室テレビもありましたよ。
やたらと高いウッドデッキやらお風呂のドアを透明ガラスにするやら手すりの増設やら
ドアを引き戸にするやら、いろいろなオプションの中にありました。
契約の時期で違うのでしょうか。。。
>317さん
ありがとうございます。残念ですが納得しました。
うちの場合契約が遅かったので、カラーセレクト、キッチン高さが選べなかったのです。（時期が過ぎていたみたいです）
なので、そのようなオプションがあった事自体知りませんでした。
知ってしまった今、すごく残念ですが仕方ないですね…。
>317、318さん
浴室テレビで現在発売されているものは、全てアナログ対応のみのはず。
予定通りであれば、２０１０年には使えなくなってしまう物ですから
はめ込み式じゃない方がかえって良いかもしれませんよ。
チューナーを別室に置いて、受電式の防水モニターに電波で飛ばすタイプだと
画面は大きいし、壁に掛けられて見栄えも悪くありません。
モニターを持ち歩いて、別の部屋で見られるというメリットもありますよ。
また、少しがまんして地デジ対応の浴室テレビが市場に出てくるのを待つという選択もあります。
私の知人がマンション購入した時に
引越しの挨拶状も用意されていたのですが、
グランエスタはオプションでもないのですかね〜
あると便利だし、マンションの写真付で
作ってもらえないですかね〜
東建に聞いてみたけど、う〜んだけで
今のところ回答が来ていません。
自分でパソコンなどで簡単に出来る人は良いけど
私は初心者で書き込みもこの文書くのに
１５分かかるくらいですから、くだらない事書いて
すいません。怒らないで下さいね。
あっっ、それいいですねぇ！！
マンションの写真付きではがきほしぃぃぃ！！！
また話戻してスミマセンけど、
うちもベランダにタイルもしくはウッドデッキをひきたいのです。
しかもホームセンターで買おうと考え中です。
その際、リビングとフラットにしたい場合はどうしたらいいのでしょうか？
自分でするのはむりなのでしょうか？
誰か知ってる人いませんか？
フラットにする為にわざわざオーダーとかして割高になったらちょっとつらいので・・・。
３２５さん、ありがとうございます。
となると、別料金とられますよね？
見積もり取った人、いくらくらいでした？
>326
豊洲のビバはトステム系列なのでかなりお得ですよ！4割引きで見積もり出してくれますしたが、
搬入費・部品代・施工費・諸経費を入れて35万〜40万位で出来ますよ。交渉すればもう少し安くなるはずです。
一応、自分で施工も考えたのですが、フルフラットウッドデッキに関してはネット等で調べた限り無理だと判断しました。
確か、東京建物のオプションのフルフラットウッドデッキだと必ず手擦り（10万位だったはず）が必要なのですが
それは必要ないと判断して付けません。
＞319さん 浴室TVに関しては確かに地デジタルの事も考えましたけど、それはその時考えようかなって
思っています。防水モニターに電波で飛ばすタイプって確かカシオ製だと思いますけど、一応、この機種も検討しましたが
パソコンでネットをつないだ状態のままですと電波が入りずらくなるとの事で断念しました。
＞310さん 自分も価格コムで調べて家電はアキバヨドバシでプラズマテレビ・冷蔵庫等、価格コムより
かなり安く購入出来ました。ちなみに日立の55インチのＷｏｏ（ＨＤＤ）付きが40万弱で購入出来ました！！
（ポイント込みです）かなり粘りました！！！今度は洗濯機・エアコンにチャレンジです！！
327さん、ありがとうございます。
入居にむけての準備がかなり進んでいるみたいで、
待ち遠しさが伝わります！！！
あと2ヶ月位で入居ですね！
かなり楽しみになってきました。
豊洲のビバホームいってみま〜す！
駐車場の件なのですが、もし抽選が外れた場合は近隣の相場とか知ってる方いますか？以前、西葛西の駅前に
住んでた時、確か3万位したのですが・・・それより高いのでしょうか？
マスコミは報道しないが世間は大騒ぎ。
http://ime.st/microsoft.seesaa.net/article/10287459.html
2チャンネルを見ると真実がよく分かる。
不正を許すな!
↑
だからナニー？
そんな事は、どおでもいいよ・・・w
>329
２万超から３万超程度のようです。
いくら安くても２万は下回らないみたいですね。
２．２〜２．８万程度が多いです。
ただ、南砂町駅がある新砂には全然なくて、北砂や南砂ばかりです。
ネットでいろいろ検索すれば、ある程度のことは解りますよ。
キャンセル物件の販売のため大きな広告がかけてありましたね。
早く売れてほしいですね〜
結構割り引きもしてそうですね。
ありがとうございます！！
明後日に内覧会の者です。
ふと思ったのですが、天井裏などを確認している方がいらっしゃいますが、
脚立などは持参されたのでしょうか？
カーテンの丈を測るのにも踏み台のようなものは必要な気がするのですが、
皆さんはどのようにされましたか？
３３９さん、３４０さん、即レスありがとうございます。
持参しても良いし、戸田建設さんでの用意もあるのですね。
軽いアルミの脚立を持参していこうと思います。
浴室の乾燥機裏や換気口もしっかりチェックしてきます。
アドバイスありがとうございました。
３４１さん。脚立に手袋を履かせてあげることをお忘れなく！
脚立は貸してくれましたよ。手袋つき。
内覧会行って来ました。
日当たりもよく床暖房もついていて寒くはありませんでした。
重要な指摘事項もありませんでしたが、ひとつ気になったことが・・・
キッチンの換気扇に「FIVESTAR」のロゴが！
なぜにいまさらファイブスターにこだわるのか？？
３４２さん、３４３さん、引き続きレスありがとうございます。
手袋！全く気が付きませんでした。床に傷でも付けたら大変ですよね。
とても有益なアドバイスをありがとうございました。
しっかり手袋も持参することにします…でも、面倒だから借りようかな…
どっかのOEMを隠してるだけでしょ。
FIVESTARなんて製品ないですもん。
内覧会に行ってきました。
うちはカラーセレクトを「スタイリッシュ」にしました。
内覧会を終えた他の方のご意見をお聞きしたいのですが
フローリングの色味はどうでしたか？
うちはサウス棟なのですが、リビングのフローリングが
もう焼けてしまっているのかと思うくらい
変色していたように見えました。
日当たりの良い場所は青味がかっており
逆に日のあたらない場所は赤味がかっている感じです。
戸田建設の人は、日焼けではなく天然木なのでばらつきがあり、
特にスタイリッシュではその傾向が強いとの説明でした。
それから、キッチンのカウンタートップの角が非常に角張っていて危険なので
面取りをしてほしいと戸田建設の人に言ったら
費用がかかると言われてしまってなんとなく納得してしまいました。
うちは内覧業者などにお願いせず、チェックリストを使って自分達でチェックしました。
思った以上に時間がかかり、また、キズや汚ればかりの指摘になってしまい
肝心な所で引き下がってしまったため、後悔しています。
次の確認会の時に再度説明を求めるか、修理や修正をお願いできるものなのでしょうか。
うちもスタイリッシュで、同じようにリビングのフローリングの色のばらつきが気になりました。
北側の洋室は問題なかったので、あまりの違いにかなりがっかりしました。
日焼けだと思っていたので、確認会の頃には、一段と白くなってしまうのではないかと思ったり。
キッチンの換気扇の「FIVESTAR」もいらないなぁ。。。と思いましたが、指摘はしませんでした。
あとは、思っていたより廊下が長く、お風呂が無駄に広くて、リビングが狭いなぁという感じで、
もっと図面をみて考えればよかった。。。なんて。
うちの場合は、サウス棟が既にほとんど売れてしまっている状態で、偶然出たキャンセル物件に
飛びついたのでしょうがないですけど。
内覧会の後は少々落ち込みましたが、今は楽しく暮らせるように自分達で工夫して行こうと思っています。
第一段として、キッチンにオプションで食洗機（ナショナルの深型）とバックカウンターをお願いしました。
フラットのウッドデッキもいいですよねぇ・・・
347です。
348さん、レスありがとうございます。
戸田建設の方は日焼けではないと言っていましたが
日に当たる所ばかりが青白く変色していたので
やっぱり日焼けによる変色だと思います。
フローリングを敷いてから数ヶ月であれだけ変色しまうのでは入居時にどうなっているのやら・・・
他の方はどう思われましたか？
日焼けはそれほど気になりませんでした。
でも、日当たりを考えると、数年経つと他の部屋との日焼けは明らかにわかるようになるんでしょうね…。
畳の日焼けも心配。
うちもスタイリッシュを選択しました。
木目のばらつきは気になりましたが、逆に生活していく上での傷等も目立たなくて、普段の生活にはいいのではないかと思いました。
畳の日焼けはわかるけど、フローリングの日焼けは気にしてかった…なんか心配になってきた。
カラーセレクト/モダンの方、どーだったでしょうか？
明後日内覧会なのでジックリ見てきます。
換気扇のFIVESTARのロゴは、パンフレットか何かに「FIVESTARのロゴ入ります！」みたいなことが
書いてあった記憶があります。で、うちの場合内覧会でみたら、最後のRの文字の半分くらいが
欠けてました。
ですので、ロゴを付け直すか取ってもらうかということで、迷わずとってもらうことにしました。
うちのカラーセレクトでモダンでサウス棟ですが、床の日焼けは気になりませんでしたよ。
でも、今後住んでいくうちには日焼けはするかもしれませんよね。
日焼けが気になるとおっしゃっている方は、窓にUVカットシートを張るなどしますか？
原因を絶たないと、もしいくら床を張りなおさせても同じですよね・・・。
うちも内覧会に行ってきました。
スタイリッシュを選択したのですが、やはり床の色はばらついており
あまりにも酷かったので手直しをするように言ってきました。
どの程度直るのか、とても心配です。
壁紙の張り方も雑で、張り合わせ部分が目立っていました。
かなりがっかりした内覧会になってしまい、
とても気持ちが沈んでいます。
そんな事も知らないのって怒られそうな質問かもしれませんが
教えていただきたい事があります。
グランエスタのキッチンはどこのメーカーのキッチンでしょうか？
パーティールームはジーマティック社のですよね？
部屋のキッチンにはメーカーがあるのでしょうか？
ドイツの何とか…ってトコじゃなかったっけ？（すみません、かなりいい加減）
↑
すみません コレは、ガスコンロですね…
ドイツのショット社って書いてありませんでしたっけ？
ガスコンロだけですか？
ガスコンロは確かドイツショット社のガラス天板を利用したリンナイのものだったと思います。
内覧会で説明を受けますが、浄水器を含めた水栓は「タカギ」という会社のものでした。
どこそこのメーカーというのはあるのでしょうか？
購入時に選択するオプションの食洗機もガスオーブンもリンナイでしたよね。
>354さん
スタイリッシュを選択したのですが、やはり床の色はばらついており
あまりにも酷かったので手直しをするように言ってきました。
我が家もフローリングの色のばらつきについて手直し等の対応を求めようと思います。
ただ、手直しと言っても張り替えとなるとかなり大掛かりとなるので業者が承諾するのか気になります。
354さんが手直しをお願いした時、どのように直すとか具体的な修理方法について話はありましたか？
よろしければ教えて下さい。
修理方法は再塗装か張り替えだと言っていました。
入居前からリビングのフロアーがばらついた色はすごく嫌だったので
とにかくこの状態は『ありえない」と言い、とにかく色むらを無くすように
訴えてきました。最終的にどういった補修？になるかは
確認会のときまで心配です。せっかく購入したマンションなので
気持ちよく引っ越しを迎えたいです。
何部屋か買ったけどグランエスタは安物デベ比べれば天と地の差だよ。
割れとか剥がれじゃない限り、
どうせ入居して30秒でどこかに傷をつけるんだからあんまり神経質にならんでも。
まあ一生に一度の買い物だから神経質になるはわかるけどね。
色のバラつきがあんなに酷いと神経質にもなるでしょう。
キッチンの回答をいただきありがとうございます。
システムキッチンだと、いろんなメーカー（サンウェーブ、トステムetc・・・）
があるので、そういうメーカーがあると思ってました。
グランエスタのは、パーツによって違うんですね・・・。
ＨＰの構造/仕様が未だ準備中ですね…
１３日更新予定だから明日見た方が確実じゃないですか。
よければこちらにも載っていますので見てくださいね。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...
１６日の抽選会に行かれる方はいらっしゃいますか？
どのくらいの人が駐車場を利用できないのですかね〜
はずれたらどうしようかな？
毎年抽選とかで、入れ替え制にしても良いのではないでしょうか？
どう思いますか？
当たった人は良いけどはずれたら・・・
何を言い出すかと思いきや
毎年、当たったり外れたりじゃー困りますよ!!
確かに外れたら困るけど…
今、うちのマンションでも、よく「駐車場空きました」って
ビラが貼ってあります。はずれたら大変だけど、
一年くらい経てば、いろんな事情でマンションを去る方もいると
思いますので、空きも出てくるかと思います。
入れ替え制!良いですね！これは良い意見です。不公平のないように、毎年変わった方がベスト！
それなら平面がはずれても、１年我慢すれば翌年には可能性がありますもんね。
引渡しが終わってから自治会で決めていく事ですから、私は自治会に立候補する予定です。
其の際は、この掲示板でもいろいろ良い意見も合ったので、取り上げたいと思っています。
説明会の日に決まりますから、その後名乗ります。
売れ残りを今更出すなんて醜いね。
インターネットについては2月2日の説明会で説明あるということですよね。
それで聞けばいいんじゃないんですかね。
売れ残りじゃなくてキャンセル物件じゃないかな・・・・！？
どこのマンションでも必ずキャンセル物件は有りますよ・・・・！！
あんまりキャンセル物件の事は気にする事はないと思うけど・・・・
グランエスタにこれから入居予定の人は（私も含めて）今更、キャンセルの4件の物件なんか気にしてないと思います！！
そんな事、ほっといてこれからの事をみんなで意見しあいましょう！！
375さんへ インターネットの件はわかりませんが普通はすぐ使えると思います！！
ちなみに私はパソコンを2台接続して株式取引用に使います！！
372さんへ 駐車場の件は私も申し込んでいますが、私の意見としては毎年入れ替え制じゃなく、
外れた人は空きが出たら優先的に入れる様にしたらいいかと思います。駐車場自体が400以上もあるので
毎年何台かは空きが出るはずです。多分、今回の抽選で外れた人は一年待てば、空きが出てはいれるんじゃないかな・・・・
個人的な意見です・・・この事は自治会等で皆さんで話し合いましょう！！
総戸数671戸に対して駐車場448台（66.7％）世帯数に対して駐車場が223台不足しています。
ただデータ的に通常、総戸数に対して20％位の人がマイカーを所有していないと思われます。
多分、今回外れた人は翌年の空きで入れると思います。私も外れたら困りますけど・・・・
こればっかしは神頼みです・・・・・
ネット接続の件、ありがとうございました。
２月の入居説明会でちゃんと聞いてきます。
アドレスとか変わるのですぐにスムーズに手続きできるか心配ですが。
３７７さんはネットで株取引ですか。
今ドキの流行りですからね。かっこいいですねー。
頑張って、利益が出たらご報告くださいね。（○○買ったとか・・・）
2月2日の説明会の説明会は平日ですけど私は仕事なので行けるかまだ未定なのですが、
皆さん、平日仕事の人は行かれるんでしょうか？
駐車場を毎年抽選するのはどうかなと思います。
駐車場当たれば持つけど外れれば持たないとかいう人も居るでしょうから。
毎年の抽選時にハラハラするのは困りものです。
外れた人には優先順位を与えるのが妥当ではないですか？
379さんへ
株はネットと対面と両方です！！コード2466が熱いです（ただし自己責任です！！）
少しでも儲かれば繰り上げ返済に回すつもりです！！まだ起きてるのですか？
381さんへ 私も同意見です！！ただ皆さん個人個人、色んな考え方があるので入居後その辺は
色々話し合いましょう！！
＞３８０さん
全室参加じゃなかったでしょうか。それで、２名までという人数制限もあったような・・・。
（すみません、案内もらったとき読んだだけで確認はしてませんが）
私はあの会場行ったことがないのですが、すぐにわかるかなー？
説明会も鍵の引渡しも現地ではなかったんですね。あーややこしい。
説明会の案内には都合が悪く欠席した場合には後日資料を郵送って書いてありました・・・
出来るだけ行きたいのですが・・・仕事が・・・
駐車場にはずれた場合は、売却されることをお奨めします。車のコストは年間約６０万円かかります。
２００万円で買った車を１０年使うとすると、年間の償却額は２０万円です。
ランニングコストとして、ガソリン代年間６万円、保険料８万円、駐車場代年間２４万円、税金３万円、
高速料金年間５万円、合計４６万円です。これ以外に車検代等がかかります。
減価償却＋ランニングコストで年間約６０万円強かかるのです。
これだけあれば、カーシェアリングやレンタカー、タクシーを使っても絶対安上がりでしょう。
＞387
確かにそういう考え方もあるかと思いますけど・・・・・・・
私は車が好きなので抽選で外れても売却はしません！車を所有している人は車があると便利だとか
色々な理由で所有していると思います。コストの件も考えた上で所有しているんじゃないかな！
ちなみに今、住んでるマンションには駐車場が無くチャリンコで5分かけて取りに行ってます。
車をどうこうはその人が決めればいいかなって思います！！
カーシェアリングの車は１台しかないので、そんなに借りる事は困難でしょう。
株で儲けて、チャラにしてしまいましょう！
私は去年の５月にソフトバンクを３９００円で４０００株購入していたら、
ご存知の通り分割もあり高騰！マンションを現金に変えました。ラッキーです。
皆さんもドリームを夢見てくださいね。
私も、駐車場の毎年抽選はどーかと思います。
不公平だと言ってる方もいましたが、不公平ではないですよね？
284です
内覧会で１点気になるととこがあると書きましたが、
一応解決しました。
分電版？とかルータの位置だったんですが，勝手に位置が変更と
なっていました。
最初，デベの対応は「無理」と一方的なものでしたが，
「ありえんんだろ？」と訂正を強くもとめると，きちんと対応する
というふうに変わりました。
はっきりいって不信感がありましたが，一応その後の対応は
誠意が感じられ，こちらの要望を全面的（簡単なリフォーム）
にのんでくれたので，契約解除はしなくてすみそうです。
玄関とリビングの窓にはアミ戸がついていましたが，
風呂と洋室にはアミ戸がありませんでした。
みなさんのところはどうですか？
ないと困りますよね？
内覧会時お風呂の窓の網戸は確かあったように思います。
とても開けづらい硬い網戸でしたけど。
他の窓と勘違いしているかもしれませんので、確認会時にもう一度見てきます。
東京建物さんに直接電話してみてください。付け忘れかもしれません。
（今住んでいる家も一ヶ所つけ忘れがありましたので）
＞３７７さん
寝てしまって今頃レスです。
２４６６はぜんぜん知らない銘柄でとても参加できませんが急上昇中みたいですね。
私も年初に証券株をちょっとだけ参加して今はマイナスですが早く挽回して繰上げ償還に充てたいです。
３８９さんも本当ですか？だとしたら・・・凄い。羨ましい。がんばろ。
駐車場の件ですが、私も毎年の抽選は賛成できません。
毎年、駐車位置が変更になったり、借りれたり借りれなかったりは・・・。
外部に駐車場を借りるのも毎年抽選してみないと契約したり解約したりできないし、
実際、とても面倒なことになりそうです。
待機していれば空きが出ると思いますので、抽選に外れた方が空きが出たときに優先的に利用できる
という方法のほうが一般的でもありますし、混乱もないのではないでしょうか。
そうですね。駐車場の件は色々意見があると思いますが皆さんできちっと話し合いましょう！！
もし毎年抽選になったとしても2年続けて落選するケースもありますし・・・・
395さんの意見に同感です！！
フィットネスクラブ、最近運動不足なので楽しみです！！
土日毎週利用しそうです・・・・・
先日、内覧会に行ってきました。
以前にも書き込みがありましたが、カラーセレクトス・タイリッシで床の色と木目のバラツキが目立ちました。
また、室内ドアの木目がキズに見えるものが数点ありました。
うちも見た目が良いものと交換して欲しいと要望を出しましたが、その場での返答はできないと言われました。
後日、対応について返答を頂くことになりました。
以前の書き込まれた方、その後対応に動きはありましたか？
突然ですが換気扇フィルターのお手入れは取り外して洗うだけでいいと言われました。
今の家では、別売りのフィルター(ダスキン)を付けています。
グランエスタの換気扇には別売りのフィルターを付けられないと内覧会で言われました。。。
皆さんはどうされますか？
あの銀のフィルターを洗うのって結構大変だと思いませんか？
何かいい方法があればアドバイスお願いします。
私は内覧会まだなので、換気扇確認していないのですが、以前新築に転居後直ぐに
換気扇フィルターの訪問販売の人が来て、別売りのフィルターを着けた方が手入れがらくですよ・・・
と販売に来ました。私はその場で別売りフィルターを購入しませんでしたが、どのようなものか見ることが
できましたので、後日ホームセンターに同じ作りの物を買いに行きました。
いいアドバイスにはなりませんでしが、合うフィルターはあるかも知れませんよ。
スポーツジムですが、どのくらいの設備が装備されているのか気になります。
ランニングマシーンのほか自転車こぎやステッパーなどもあるのでしょうか？
また、平日の営業時間もっとのばせないものでしょうかねぇ。
スタジオプログラムなんかも期待できるんでしょうかね？
私は家からそのままスポーツウェア着ていって、そのまま帰ろうと思っているので、所要時間１時間くらいだと思っています。
気軽にいけていいですよね。
