旧関東新築分譲マンション掲示板「【仁義なき戦い】パークホームズ武蔵小杉【武蔵小杉】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-10-23 18:57:00

今度は、三井が単独での参入です。
駅西にタワー控えているのに大丈夫?
あっ、ちなみに場所は小杉町。等々力緑地、多摩川を前面に押し出してせめてくると思いまーす。

所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目201
交通:東急東横線 新丸子駅 徒歩7分

[スレ作成日時]2005-08-24 20:38:00

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【仁義なき戦い】パークホームズ武蔵小杉【武蔵小杉】

  1. 294 匿名さん

    ほんまかいな。まあこのへんの人気が上がるのはうれしいけどね。

  2. 295 匿名さん

    薔薇がついていなかった部屋は30戸くらいだったデス。

  3. 296 匿名さん

    購入者です。私の場合は1倍で無事というか自動的に契約に至った訳ですが、
    今回のこの物件、人気の集中する住戸と1倍のところと極端だった印象があります。
    三井の営業は人気がありますと強気でしたが、抽選になったところはそんなには
    多くなく、ほとんどのところは1倍だったと思います。私自身、自分で選んだと
    ころが一番よく思って入れたのですが、逆に5倍なんてところはなんでそんなに
    集中するのかわからなかったくらいです。。。

  4. 297 匿名さん

    確かに倍率が高いところと低いところが極端に分かれていましたよね。
    でも抽選会では結構な数の部屋が抽選になっていましたよ?
    最高で7組の登録が入っているところもあれば1倍のところもありました。
    4,000万円台の部屋が比較的倍率が高かったですね。
    あの場所であの仕様だと4,000万円台は安かったんでしょうね。
    1〜3倍程度の部屋は大体5,000万円台でしたから
    市場としてはそれくらいなんですかね。
    次期以降、30戸くらいだとまだまだ住める可能性はありますね!
    ただ、欲しい部屋が第一期ではずれてしまったので
    同じタイプの高い部屋にするか、妥協してなるべく希望に近い部屋にするか悩みどころです。
    帰省がてら、親に相談してみようかな〜(笑)。
    皆さんは親からの資金援助受けていらっしゃいますか?
    親にも持分を持ってもらうのと、相続時清算課税制度と、親子間貸借のどれがいいんでしょう?
    ほかにもお勧めの方法ってありますか?

  5. 298 匿名さん

    >293さん
    292です。
    今回は残念でしたね。。。改めて運が良かったと感じております。
    第二期以降の販売時期は不明ですが、物件HPで1/7〜の来場予約を受け付けているようですので
    まずはそこでもう一度訪問されてはいかがでしょうか?
    私達は立地が気に入り随分前から狙っていたので、短い期間内でしたがこまめに足を運びました。

    抽選会は欠席しましたので、様子がわかって大変参考になりました。
    我が家は親の資金援助は一切なく地道に返済組です(苦笑)
    仮&本契約でお目にかかった購入者の方々は割と落ち着いた印象の方ばかりでしたので
    資金の余裕のある方が多いのでは・・と感じました。全く根拠はありませんが・・。

  6. 299 匿名さん

    落ち着いた印象の方 = 資金の余裕のある方

    根拠はありますよ。

    金持ち喧嘩せず、ですよ。

  7. 300 匿名さん

    今日からMR再開したと思いますが、行かれた人いますでしょうか?
    第2期販売はどうなのでしょう?

  8. 301 匿名さん

    購入者の方で年明けのオーナーズスタイリング相談会に既に出席された方
    いらっしゃいますか?
    この週末に出席(2回目)するのですが、今回の内容や今後のスケジュール等
    ご存知でしたら教えていただけませんでしょうか?

  9. 302 匿名さん

    オーナーズスタイリング相談会の件ですが、前回の積み残しや仮決定の内容を
    詰めていくのではないでしょうか?
    確か、1月末(29日)までに計3回開催(参加)できるようですね〜。

  10. 303 匿名さん

    ありがとうございます。
    前回は契約前でしたので、簡単な説明を受け、大まかな希望のヒアリングのみでした。
    ジャストフィットセレクトのコンセントやスイッチの移設・増設等まだ悩んでおり
    締切はいつ頃なのかな?と思いまして。

    こちらの掲示板はあまり動きが活発でないので何だか不安で・・。
    第二期の登録はいつからなのでしょう?
    その他新しい情報がわかりましたらUPさせていただきますね。
    よろしくお願いします。

  11. 304 匿名さん

    HP更新されてますね。
    第一期二次の登録申し込み締切は、明日(1/14)の15時みたいですね。
    第二期は??

    あと、販売センターのリニューアルのため、1/15から2/3まで販売センターをクローズするみたいです。

  12. 305 匿名さん

    第一期第二次で20戸ということは、第一次と合わせると既に80戸。
    第二次は残り10戸程度ということでしょうか。早い。

  13. 306 匿名さん

    第一次のキャンセル住戸は出ていないのでしょうか?

  14. 307 匿名さん

    第一次は全て成約済となっていたように思います。
    昨日の第二次の登録もかなり賑わっていましたしHPでは受付終了となっているので、
    第二次も完売したのではないでしょうか。あっという間でしたね!

  15. 308 匿名さん

    第一期第二次の20戸の倍率はどのくらいだったのでしょうか?

  16. 309 匿名さん

    私も興味があります。
    14日に登録&抽選ということは15日に仮契約だったのでは?
    第二次当選者の方でおおよその倍率をご存知の方、是非情報お願いしま〜す。

    それとMRですが、残り10戸のためのリニューアル??
    三井の他物件のMRとして引き続き利用するためのクローズなのかな・・と感じました。

  17. 310 匿名さん

    2次募集のお部屋は完売でした。もう残り10戸です。しかも下の部屋ばっかり
    他の他物件のMRって。もしかしてタワー?

  18. 311 匿名さん

    ローンの審査もしてもらってましたので、ものすごく期待してました。
    抽選で緊張。2倍だったらしいけど電話がかかってきたとき、営業の方の声が弾んでいたのでとても嬉しかった。
    明後日契約のため今日手付金振込みしました。あとはローン金利があがらないように祈るばかりです。
    契約会は午後でといわれて、9組でした。重要事項説明も細かく難しい内容を噛み砕いて説明されてました。
    強度偽造の問題も説明されてましたが、特に不安な点はないですかと声もかけていただいて、二人とも
    全然といっしよに答えました(笑)。気になったのは駐車場でしょうか。
    このページを見ていて抽選に裏があるようなことを書かれていたので心配でしたが、全くのフェアな感じですよ。

  19. 312 匿名さん

    フェアな感じがしたのは、貴方が当選したからだよ。
    落選していたら、どう思っただろうね? (笑)

  20. 313 匿名さん

    そうですね。
    落選してたら、がっかりしてしてそんなことを考えたかもしれません。
    意図的なことを考えるのは、当落が大きいのかもしれません。

  21. 314 匿名さん

    マンションギャラリークローズのお知らせが速達で届きました。
    月末まではオーナーズスタイリング相談会のみ実施のようですね。

    >311さん
    駐車場で気になった点とはどのようなことですか?
    お差支えなければ教えて下さい。

  22. 315 匿名さん

    購入者です。
    購入者のみなさん、間取り変更(プランセレクト)やオプション等を依頼されます?

  23. 316 匿名さん

    今まさに図面とにらめっこ中の購入者です(笑)
    間取りはそのままで、オプション&ジャストフィットセレクトをいくつか依頼します。

    コンロ(ハイグレード)、魔法瓶浴槽、玄関防犯カメラ等は決定で、あとの細かな箇所について
    使い勝手などを考えているところです。

  24. 317 匿名さん

    うちも魔法瓶浴槽、検討中です〜。あとはコンセントの移設とかかな。

    そうそう、戸を引き戸に変更すると、場所によってはコンセントやスイッチも
    移設になることもあるようで、引き戸の値段以外に別途コンセント等の移設費も
    かかるみたいですね。知りませんでした。

    先日、あらためて新丸子の商店街を散策しましたが、色んな店があり、
    活気もあってなかなか便利そうですね。

  25. 318 匿名さん

    コンセントは高さ変更も含め数箇所の移設、棚板追加もしようか
    と思案中です。

    新丸子の商店街は本当に助かりますね。
    武蔵小杉より新丸子を利用することが多くなりそうです。


  26. 319 匿名さん

    急に書き込み増えましたね。駐車場は気になったと書いて終わりだったのでスミマセン
    これも抽選です。車なしにするか、どうしようかといってます。
    営業の方には以前より最近の若い方は車に乗る人が減った気がしますといわれてました。
    病院も近いし買物もいいかなって気がしてます。
    お部屋の変更もDEN変更するだけ、何も変えません。延長コード多用かなうちは

  27. 320 匿名さん

    >319さん
    ありがとうございます。
    すみません、突っ込んだ質問になってしまったようで・・。

    ちなみに我が家も悩んでいましたが、駐車場が確保出来れば乗り続け、
    抽選にハズれたら手放そうかなと思っています。
    生活してみて車の必要性が低ければ考え直してみてもよいし・・。
    駐車場代や維持費もローンを抱えながらだと**になりませんしね〜!

    ご年輩の方もお見かけしましたし、意外と空きも出たりして??
    などと割と楽観的に考えています。

  28. 321 匿名さん

    1/15のMRクローズ以降、オーナーズスタイリング打合せ等で
    マンションギャラリーに行かれた方いらっしゃいますか?

    現在、リニューアル中でMRはご覧いただけない場合があります
    との案内が来ましたが、もう取り壊してしまってるのでしょうか?

  29. 322 匿名さん

    取り壊しはされていませんでしたが、一般の見学者は立ち入れず、
    購入者がオーナーズスタイリングの参考のため確認する場合にのみ
    使用されている様子でした。

  30. 323 匿名さん

    今更なのですが、この物件のよさとは、何でしょうか?
    GCの残りとで迷っています。
    御殿町には、久しぶりの物件だと思うのですが、今井、木月祇園、大町地区と比べると
    地価としては落ちますし、住居「専用」地域ではありません。
    周辺環境は好みがあると思いますが、新丸子に近いこともあり、少し雑然としています。
    再開発地域とも、かなり距離を隔ててしまいます。
    物件そのものは、いまどきにしては、階高があまりにも低くリビング直天で室内高稼いでも
    他は2.3M台と今まで見た中では一番低いです。
    ワイドスパン、室内装備が奢ってある、といのが、利点でしょうか?

  31. 324 匿名さん

    町としては小杉町じゃないかな。バスどおりの反対側が御殿町。
    わりと静かなんだよね、ここって。
    車どおりもけっこう少なめだし。
    休みの日に等々力とか歩いていける、とかかな。

  32. 325 匿名さん

    購入者のみなさん、OPのキッチンの吊戸棚は取り付けますか?

  33. 326 匿名さん

    >325さん
    我が家は付けないです。
    今現在の部屋も吊戸棚なしでして、リビング側から見て、圧迫感のないところが
    気に入っているので、今回も特に吊戸棚については検討しませんでした〜。

  34. 327 匿名さん

    そうですか〜。やはり圧迫感はありますよね・・。
    収納があまり多くはない間取りなので悩んでまして、
    とても参考になりました。ありがとうございます。

  35. 328 匿名さん

    >325さん
    既に見ていらっしゃるかもしれませんが、吊戸棚&オープンキッチンについて、
    以下が参考になるかもです。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17177/

  36. 329 匿名さん

    323のようにお考えの方は、パークホームズの方の購入はやめた方がいいと思います。
    その物件に愛着が湧かないと入居後の生活には充実感がないものとなるでしょう。
    購入した人は、この物件の条件や仕様を323の方のように感じなかった人だと
    思いますよ。是非GCをご検討いただいた方がいいと思います。

  37. 330 匿名さん

    325です。
    吊戸棚の件、大変参考になりました。ありがとうございました。
    好みにもよりますが、収納力以外に臭いの問題なども関わってきそうですね。
    う〜ん、悩ましい・・。ギリギリまで悩みそうです。

  38. 331 匿名さん

    323のようにお考えの方は、パークホームズの方の購入はやめた方がいいと思います。
    その物件に愛着が湧かないと入居後の生活には充実感がないものとなるでしょう

    同意見です。すでに結論でているのではと思います。

  39. 332 匿名さん

    まあ、そうですね。立地は好みですのでなんともいえませんが、階高等構造的に不利である物件を敢えて
    選ぶのには相応の思い入れがないと難しいと思います。
    素直に、プラウドか、GCの売れ残り値引きを狙います。

    失礼しました。

  40. 333 匿名さん

    様々なお考えの方がいらっしゃいますね・・。
    思い入れという程ではないですが、この界隈の雰囲気が前々から好きでしたので
    たまたま建設地の横を通った時「ここだ!」と思いました。
    規模もちょうどよく無駄な共用施設もなくて、商店街が近いのも利点でした。
    改めて、購入者は愛着を持っていらっしゃる方が多いようで安心しました〜。

    先日、雪の中を電車で出向きましたが、新丸子駅の便利さをしみじみと感じました。
    乗換えなしで行ける場所が本当にたくさんあり今からとても楽しみです。

  41. 334 匿名さん

    私たちは結婚して3度住み替えました。夫婦の意見は一致しており、概ね便利で環境の良い場所に
    住んできました。そのお陰で家賃はどこに行っても少し割高だった気がします。
    散歩にも似たウォーキングを夫婦でやっているので、そんな場所がいいなって考えた
    私はこの場所に愛着を感じてます。
    過去に夫婦で別々に救急車に乗ったこともあって、大きな病院があるのはとても心強く安心できます。
    将来、発展して賑やかになるのも楽しみにしています。
    過去に住んだ所のどこも思い出深い良い所ですが、きっとここもそういう所になると思っています。

  42. 335 匿名さん

    HPが更新され最終期9戸の詳細が掲載されましたね。
    90ARのお部屋はいつの間に販売されたんでしょう?
    第一期第二次で抽選漏れした方が移られたのかな??

  43. 336 匿名さん

    オーナーズスタイリングの打合せが全て終了、半年後?に行われるインテリア相談会まで
    しばし暇になってしまいました(苦笑)
    皆さんはお手持ちの家具をそのままお使いになられますか?
    我が家は新調を考えているのでますます出費が嵩みそうです〜。


  44. 337 匿名さん

    いよいよ最終期ですが、残り9戸は一気に完売となるでしょうかね〜。

    >336さん
    家具も新調されるんですね。我が家は今使ってるもので我慢です(笑。
    ですので、フローリングの色も今の家具に合うであろう、ロゼにしました。

    みなさんはフローリング、何色ですか?

  45. 338 匿名さん

    336です。
    落ち着いた家具を揃えるつもりで、敢えて明るいブランにしました。
    ホコリは目立たないものの髪の毛が落ちていると気になりそう・・。まめにお掃除しないと〜!

    三井の「こんにちは」が届きました。どうやら第一期第二次で2戸キャンセルが出た模様です。
    残り11戸、完売になるといいですね!

  46. 339 匿名さん

    我が家も全体的に明るくしたいというのと、シックな家具を置いてみたいというので、
    ブランにしました。
    洗面所や下駄箱の面材は逆に白すぎるので、最後まで悩みましたが・・・
    オーナーズスタイリングも決定し、ホントにしばらくイベントらしいイベントも
    ないので、ウズウズしちゃいますね!

  47. 340 匿名さん

    たしかに!
    キッチンやクローゼットの面材という意味では明るすぎますよね。汚れも目立ちそうですし・・。
    MRの濃いルージュも素敵でしたが、ウッディな家具を置いたら重苦しくなりそうで、悩んだ末
    ブランに決めました。
    暖かくなったら家具屋さん巡りをしようかなと思っています。

  48. 341 匿名さん

    リニューアル後の最終期のMRを見に行った方いますか?
    以前のとどのように変わったのでしょう?

  49. 342 匿名さん

    直接見たわけではありませんが聞いたところによると、
    1F住戸の販売が多いということで、バルコニーをやめて
    庭にしたようです。
    部屋自体は前のままとのことです。

  50. 343 匿名さん

    バルコニーもそのままで、階段登ったところが庭になってました。

  51. 344 匿名さん

    情報ありがとうございます。

    庭?ですか・・。
    最終期は1階の物件が大半なので、イメージを膨らませるには良い提案かもしれませんね。

  52. 345 匿名さん

    こちらの物件検討していますが、学区域の小中学校のレベルはどの程度でしょうか?

  53. 346 匿名さん

    建設現場は基礎のコンクリ打ちが終わったようです。
    東急建設さんにはキッチリとした仕事をしてもらいたいものです。
    構造設計が大丈夫でも施工がダメじゃ意味ないですからね。

  54. 347 匿名さん

    しばらく現場に足を運んでいないので大変参考になります。
    私も東急建設には少々不安を抱いておりアンケートにもその旨記入しました。
    しっかり施工して欲しいと切に願います。

    構造設計の再審査は2月中には終了とのことでしたが書面での回答はあるのでしょうか?

  55. 348 匿名さん

    HPが更新されました。
    いよいよ2/18(土)より最終期の登録開始ですね!
    完売すると良いですね〜。

  56. 349 匿名さん

    東急建設ってそんなに評判が悪いんですか?
    東急沿線では結構施工実績があるとききましたが・・・。
    私も昨今の報道でマンションを購入することに漠然とした不安感を覚えましたが
    そんな中でも三井不動産は自社で施工チェックをしている安心の売主だときいて購入を決めました。
    東急建設がへんな建物をつくると三井に迷惑がかかるのでは・・・?
    確か、三井不動産の住宅はゼネコンでも管理会社でもなく売主が直接アフターサービスをすると
    いうシステムですからね。

  57. 350 匿名さん

    構造設計の再審査、そろそろ回答があってもいい頃ですね。
    やはり気になるので早く回答してもらいたいものです。

    さて、モデルルームも3月上旬でクローズするみたいですし、いよいよ完売かな。

  58. 351 匿名さん

    「構造設計の再確認と販売センタークローズのお知らせ」が届きましたね。
    書面で回答を貰えたので一応安心しました。
    346さんが仰るようにあとは施工のほうをキッチリお願いしたいですね。


  59. 352 匿名さん

    もう完売したみたいですね。
    竣工10ヶ月前に完売ってすごいペースですよね。
    やっぱり人気物件だったんですね。決して安い価格設定ではないですし。
    最近の小杉エリアだとプラウド武蔵小杉が竣工半年前に完売したのが一番早かったかなー。
    三井も野村も営業力がすごいんですかね。
    ガーデンズコート武蔵小杉とプラウド武蔵小杉を比較して三井<野村だと思っていましたが
    この物件の売れ行きを鑑みると、やっぱり三井>野村なんですね。
    自分が購入した物件がエリア№1物件だと資産価値も含めてうれしく思います。

  60. 353 匿名さん

    やっぱり住宅地に建っているマンションは強い!
    浮かれた人でなければタワーは買わないよね。

  61. 354 匿名さん

    浮かれてる・・とは思いませんが、好みの問題ではないでしょうか。
    私はエレベーター待ちを想像しただけで憂鬱になるのでタワーは全くの検討外でしたが、
    友人を含め昨今関心を寄せる方が多いと実感しています。
    武蔵小杉も駅前タワー戦争【仁義なき戦い?】勃発中ですしね・・(苦笑)

    ところで最終期の抽選はどんな感じだったんでしょうね?
    所用もあり、MRの閉鎖までにもう一度訪問してみようとは思っているのですが。

  62. 355 匿名さん

    住宅情報でも公開されたので差し支えないと思いますが、
    残念ながら登録抽選後に一戸キャンセルが出たようです。

    MR訪問の後、現場に立ち寄ったのですが、1〜2階あたりを建築中の様子で
    階段も形作られてきていましたよ。

  63. 356 匿名さん

    資金繰りがみんな厳しいのね。

  64. 357 匿名さん

    キャンセル住戸2戸だって。
    1階の60AGタイプ62.67㎡(2LDK)と2階の90Bタイプ88.90㎡(4LDK)

  65. 358 匿名さん

    ローン審査も厳しくなってきたのね。
    みんな大変だ。

  66. 359 匿名さん

    このところ現地に足を運べていません。
    ご近所で見学に行かれた方、進捗状況等おわかりでしたらお教え願えませんでしょうか?

  67. 360 匿名さん

    青いシートに覆われて細部まで確認できませんでいたが、2階から3階部分を建設中ですよ。

  68. 361 匿名さん

    ありがとうございます。
    竣工はまだまだ先ですが、とても楽しみにしています。

  69. 362 匿名さん

    本日現場を見てきました。東側の棟は3Fまで立ち上がっていて、4Fに取り掛かろうというところ
    でしょうか。西側の棟はまだ2Fを仕掛り中というところでした。西側のオーナーズエントランスも
    形はできていました。竣工までにはまだかなり時間がありますが、徐々に立ち上がっていく姿を見る
    と楽しみですね♪

  70. 363 匿名さん

    2戸のうち1戸売れたみたいですね。
    再び残り1戸になっていました。

  71. 364 匿名さん

    わぁ、本当ですね〜。竣工までには完売しますように!
    ところで皆様、インターネット・カスタマーサービスに登録されましたか?
    スケジュールや資金計画、入居準備について等わかりやすく説明されていますね。
    今週末、暫くぶりに現場に行ってみようと思っています。

  72. 365 匿名さん

    364です。
    書き込み通り、その週に現場に行って来ました。
    工事中でしたが全体的に幕が張られており、あまり様子がわかりませんでした。
    戸建てのお宅と東側の棟のベランダ部分との間隔が実際に見てとれました。
    結構近いなぁと思いました。

    カスタマーサービスのコンストラクションレポートにも躯体工事の写真がUPされていますね。
    まさにあんな感じ(幕張り状態)です。

  73. 366 匿名さん

    先日、現場を見に行きました。
    緑色の幕でよく見えませんでしたが、建物は4階ぐらいまで工事が進んでいる感じでした。
    あと、南側1階部分が道路から5mくらい、さら地になってました。
    1階の専用庭&専用駐車場の部分なんでしょうね。

  74. 367 匿名さん

    もしかして完売!?
    物件HPがなくなってる。
    単なるリンク切れ!?

  75. 368 匿名さん

    竣工半年前にして完売のようですね。
    もともと完売していて、のこりの1戸はキャンセル物件だったんですよね。

  76. 369 匿名さん

    カスタマーサービスのコンストラクション・レポートって、全然更新されませんね。。。
    ちょっぴり楽しみにしてるのになぁ。

  77. 370 匿名さん

    祝・完売!!!
    私も「コンストラクション・レポート、更新されてないかなぁ」
    とたまに覗いてるひとりです(^^;)
    早く引っ越したいですね〜!

  78. 371 匿名さん

    コンストラクションレポート、更新されましたよ(^^)

  79. 372 匿名さん

    おぉ!
    お知らせありがとうございます。

    毎朝、横須賀線からパークタワーの建設が見えるのですが、我がパークホームズは
    見えないので(当たり前ですが)少しでも様子がわかって嬉しいです。

    現在かなり不便な土地に住んでいますので、引越しが待ち遠しいです〜!

  80. 373 匿名さん

    ほぼ躯体はできあがっているように見えました。
    北棟はすでに茶色の外壁タイルが貼られています。
    南棟は南側から見ても仮設シートに覆われていて、中の様子はよく見えません。
    着々と工事は進められています。
    コンストラクションレポート、せっかくだからもう少したくさん写真を載せて欲しいですね。

  81. 374 匿名さん

    北側低層棟の仮設が取り払われ、外観が現れました。
    なかなかしっかりできている感じです。

  82. 375 匿名さん

    先週末に現地を見てきました。
    確かに5階建の棟はシートが外されてました。
    外壁タイルは予想よりも濃い茶色で、私は重厚な感じを受けました。

  83. 376 匿名さん

    なかなか現地には足を運べていませんので皆さんのレポートは
    大変ためになります。

    先日インテリア相談のため三井デザインテックに行って参りました。
    説明を伺うとどれもこれも採用したくなり困っています。
    青山でしたので帰りにいくつか家具屋さんも巡りました。
    素敵なものばかり置いてあるので、こちらも優先順位をつけないと・・
    と悩んでいます。

  84. 377 匿名さん

    北側の砂利道側の柵が作業中取り払われ、マンションの外装が一望できました。
    機械式駐車場が敷設中。共用廊下側の自分の部屋が確認できました。とうとう出来てきたな、という感じです。ただし、7階建ての棟の南側のグリーンの仮設は変わらず覆われたままですので外観は見えません。コンストラクションレポート更新しないですかね。
    インテリア相談会うちはまだですが、欲張ると資金不足になるのでカーテンだけにしようかと思ってます。

  85. 378 匿名さん

    現地レポ、ありがとうございます。
    しかし、コンストラクションレポートの方は、全然更新されないな。
    こんなに更新しないなら、レポートなんてしなきゃいいのに。中途半端すぎる。

  86. 379 匿名さん

    先々週に現地を見てきました。
    あれっと思ったことが2つ。
    1つは、外壁のタイル。
    パンフレットでは茶の濃淡が組み合ったものですが、実際は同じ濃さの茶色が全面。
    のっぺりした感じです。
    もう1つは、北側から見ると外廊下の排水パイプの横に、アルミっぽい色の配管が
    通ってます。

  87. 380 匿名さん

    ようやく西側のグリーンのネットが外されましたね。
    これでほぼ全体が現れました(一部まだ覆われていますが)。
    私も379さん同様に外壁の違いに前々から気が付いていました。
    みなさんはどう思われますか?
    私は落ち着いた外装なんだけど、何だか安っぽい...ビミョ〜な感じを受けました。

  88. 381 匿名さん

    外壁については、モデルルーム見学時に担当の女性に指摘しました。
    「パンフレットでは色々な色が混じっているけれど・・」と。
    太陽にあたってそういうかんじに見えるということで、実際は一色のタイルです。
    という答えが返ってきました。そんなわけないだろうと思ったのを
    思い出しました。

  89. 382 匿名さん

    南側もグリーンのネット外されてました。
    内装工事に取りかかっているのがわかりました。
    タイルの色を一色にしたのは施工段階のコストダウンでしょうか。
    利薄のマンション受注ではあり得ますよね、実際。
    共用廊下側の各室のガラス窓に部屋番号を書いた紙が貼ってありました。

  90. 383 匿名さん

    昨日現地に行ってきました。
    南側のバルコニーのタイルが一部が浮いたように見えたり、塗装部分がボコボコしているところがありましたが大丈夫でしょうか?あまり他のマンションで見たことないくらいのボコボコっぷりなので不安になってきました。

  91. 384 匿名さん

    379です。
    >>381さん、
    そうなんですか。
    てっきり、パークホームズによくある濃淡タイルだと
    パンフレットを見て思い込んでしまったー。
    排水パイプの横のアルミっぽい色の別の配管って、何を
    通すのかご存知ですか?

  92. 385 匿名さん

    >排水パイプの横のアルミっぽい色の別の配管って、何を
    通すのかご存知ですか?

    私も2週間ほど前に現地を見ました。
    あの配管は消火栓の配管で、アルミ色しているのは
    配管の廻りを保温材(凍結防止用)で覆った後、表面にステンレスの
    カバーを取り付けているからだと思います。
    確かに、あんな風に目立つのは初めて見ました。
    もっと壁などにすっきりと収まるものだと思っていました。

  93. 386 匿名さん

    ひさしぶりにこちらを覗きましたら、みなさんの現地レポの頻度が上がっていて
    驚きました&ありがたく思っています。

    私もタイルは濃淡だと思い込んでいたひとりです。
    それにしてもボコボコって・・・。正直かなりショックです。外壁ってもう直せませんよね〜?
    コメントを拝見してからいろんなマンションの外壁に目がいってしまうのですが、
    殆どがボコボコなんてしていませ〜ん!
    許容範囲かどうか素人なので判断しかねますが来週あたり見に行ってみようと思います。
    東急建設、頼むよ〜って感じです!(当初から不安だっただけに・・。)

    いよいよ来週は駐車場の抽選ですね。
    戸数と同数ではないものの、希望者もそこまで多くはないのかな?と勝手に想像しています。

  94. 387 匿名さん

    384です。
    私は、ボコボコには気づきませんでしたが。
    さすがに大丈夫ではないでしょうか。

  95. 388 匿名さん

    現地見てきました。
    私もタイルはぼこぼこしているように見えました。
    また、タイルの部分と吹き付けの部分の境が平らでなくガタガタしているように見え、
    とても丁寧な仕上げとは思えませんでした。
    東急建設大丈夫かぁ〜。

  96. 389 匿名さん

    386です。
    このような話題が出ている中、奇しくも昨日「三井横濱オーナーズプレス」なるものが
    届きましたね。しかもVol.1ってことはまだ続編が??
    正直、あんな写真見せられても・・って思っちゃいました。

    みなさん、それぞれ気にかかる点は違いますよね。ちょっと慌ててしまいました(汗)
    今度のお休みに行って、自分なりに確かめてこようと思います。

  97. 390 匿名さん

    久々にコンストラクションレポートが更新されましたね。

    ところでみなさん、内覧会には専門家の同行を依頼しますか?
    賛否両論があるようで思案しています。

  98. 391 管理人

    旧関東板をご利用の皆様へ

    当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
    マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか?

    さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
    半年が経過致しました。
    既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
    達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

    より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
    を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

    御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
    ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
    ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

    各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

    ※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

  99. 392 匿名さん

    新しくスレッドを神奈川県の方に作成しました。
    今後はこちらで情報交換しましょう。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8722/

  100. 393 Ali

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関東の物件

全物件のチェックをはずす
サンクレイドル小作

東京都青梅市新町3丁目

3,958万円~3,988万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.69平米~68.20平米

総戸数 91戸

アトラス北千住

東京都足立区3丁目

7,898万円~9,198万円

2LDK

58.45平米~59.77平米

総戸数 138戸

シティハウス小金井公園

東京都小平市花小金井南町1丁目

5,300万円~8,300万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.67平米~90.08平米

総戸数 740戸

シティハウス武蔵野

東京都武蔵野市中町一丁目

1億900万円~1億2,000万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.13平米~70.27平米

総戸数 162戸

サンクレイドル日野II

東京都日野市大字日野472番1他

3,290万円~4,990万円

3LDK・4LDK

62.13平米~80.15平米

総戸数 89戸

ウィルローズ立川

東京都立川市曙町一丁目

2,900万円台予定~7,200万円台予定

1LDK~3LDK

30.68平米~62.93平米

総戸数 87戸

シティハウス竹ノ塚

東京都足立区竹の塚6丁目

6,000万円~6,900万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.35平米~75.06平米

総戸数 77戸

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)

未定

2LDK~3LDK

55.60平米~67.96平米

総戸数 327戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

未定

1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.06平米~64.73平米

総戸数 144戸

グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山七丁目

1億3,500万円~2億9,200万円

1LDK~2LDK

42.75平米~80.06平米

総戸数 105戸

シティタワー千住大橋

東京都足立区千住橋戸町1番5他

6,600万円~1億1,800万円

2LDK~3LDK

54.09平米~75.68平米

総戸数 462戸

アルファスマート高野

東京都足立区興野二丁目

3,400万円台予定~5,500万円台予定

2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.54平米~74.66平米

総戸数 89戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~3LDK

29.34平米~104.31平米

総戸数 1,002戸

シティハウス志村坂上

東京都板橋区前野町4丁目

6,400万円~9,200万円

1LDK+2S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.41平米~74.94平米

総戸数 78戸

HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

総戸数 4,145戸

グランドヒルズ恵比寿

東京都渋谷区恵比寿一丁目

1億2,500万円~4億円

1LDK、2LDK、3LDK

40.72平米~97.43平米

総戸数 310戸

シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,500万円~8,500万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.34平米~70.27平米

総戸数 149戸

シティタワー綾瀬

東京都足立区綾瀬三丁目

7,800万円~1億3,500万円

2LDK~3LDK

58.93平米~74.18平米

総戸数 422戸

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)

東京都北区上十条二丁目

8,650万円~3億2,000万円

2LDK~3LDK

58.23平米~107.81平米

総戸数 578戸

シティテラス多摩川

東京都調布市染地三丁目

未定

1K~4LDK

30.68平米~87.01平米

総戸数 900戸