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青梅線羽村駅徒歩９分、水木公園上で全戸南向きのオール電化マンション！
ここは飛行機の影響はどうなんでしょうか？
[スレ作成日時]2004-11-23 12:07:00
青梅線羽村駅徒歩９分、水木公園上で全戸南向きのオール電化マンション！
ここは飛行機の影響はどうなんでしょうか？
[スレ作成日時]2004-11-23 12:07:00
動物公園のレッサーパンダって可愛いですね！
飛行機の影響はほとんどないですよ。
ごくたまに戦闘機が飛ぶと羽村に限らずやかましいですが。
それより工業団地の隣なのが気になる。工場の騒音や臭気はどうだろう。
羽村在住です。
物件からは徒歩１５分の所に住んでいますが、騒音や臭気はまったく気になったことはないですね。
まぁ、敏感な人はどこに住んでも気になると思うので、通常レベルだと思います。
最初は昭島の「グレイディア」を考えてたんですけど、色々な環境を考えてこちらにしました。
あさってが楽しみです。
契約しました。担当営業さんが頼りなくて、いまいち不安なのですが、物件には今のところ満足しています。これからニーズセレクトを考えないといけないのですが、スチームオーブンを検討中です。他の方はどうすのかお聞きしたいです。
すいません、０５を書いたものです。読みにくい上に誤字があり恥ずかしい限りです。
書き込み少なくて心配でした。私も契約しました。たしかに営業は頼りないですが、
ここのモデルルームの社員の人達の雰囲気はギスギスしていなく、
他より良いと説明に来ていたFPの方が言っていました。
ニーズアップはシューズボックス下照明、ピクチャーレール、物干金物、浴室手すりは決めていますが、
床暖房が値段が高いので迷っています。
ニーズプラスは玄関とトイレの鏡、ランドリー吊戸棚を検討中です。
みなさんカラーセレクトは決めましたか？ロッソが無難かなと考えています。
第１章で契約したものですが、本当に書き込みが少なくて心配してました。
これから盛り上げていきましょう！
契約してから一度もＭＲに行ってないので現状が分からないのですが、
今はどの位の部屋が埋まっているのかご存知の方いらっしゃいますか？
確か第１章では８０部屋位だったと思うのですが・・・。
レスがあって私も安心しました。０５と０６を書いた者です。
先週の土曜日に行ってきましたが、ざっと見ただけでしたが、半分ぐらいは
赤い紙が貼られていたので、結構、埋まってきているのではないでしょうか？
＞０７さん
ピクチャーレールは、カインズホームなどで安く買えるみたいなので、まずは
ホームセンターなどで確認なさった方が良いかもしれないですね。
うちはこれにこの金額？！と思ってしまった物が多かったので、キッチンの
吊戸棚とビルトインスチームオーブンだけに限定して検討中です。
カラーセレクトはシーズンに決めました。手持ちのダイニングテーブルが
似たような色なので。ちょっと白っぽい空間になりそうですが。
ピクチャーレールですが、部品単価が安いので、
私も始めは自分で取り付けようと考えていました。
でも、ニーズで頼むとMRの様に壁埋め込みになるのと、
取り付け部が石膏ボードの場合は取り付けが難しいので頼もうと思っています。
以前、手すりを石膏ボードに取り付けるのに苦労したので…
ニーズ担当に聞いたのですがレールのメーカーはTOSOです。
１２３戸売れたと聞きました。
今日、MRに行ってきましたが、いつ行っても人がまばらで不安です。
ニーズアップの契約をしてきたのですが、結局、ひとつだけ頼んできました。
他の方の様子を前回もうかがっていたのですが、いろいろ買われているようで、
うちは入居したら生活できないほど何もない状況なんじゃ、、、と、これまた不安に。
でも主人は、自分達の好みに合わない物しかなかっただけだから気にするなと
言うし。
ところで、契約が済んでしまうと担当営業さんのフォローが全くなくなるので、
ニーズアップのセレクト期限がせまっているのに気がつかなかったとか、
何だか不信感が湧いてきます。どこでもこんなもんなんでしょうか？
チラシのモデルさんがかわいいですね。
にしこり
どんなものかと見に行きましたが、結局、その日に部屋をおさえていただき、後日、契約しました。
私は日当りが良いマンションを探していましたので、とても気に入っています。
現地も何回も見ましたが、飛行機の音もしないし、前が公園なのでやすらげると思いました。
無料のカラーセレクトの期間が迫っているので、検討中です。
何色が良いのかご意見いただければ幸いです。
周辺のオール電化の板見てたら、IHの電磁波がちょっと心配になってきました。
でもオールメタル対応のIHにグレードアップ予定です。MRでのIH情報ありました
ら、教えてください。
これからニーズセレクトの相談会があるのですが、今は価格表を見ながら
色々考えているところです。
ビルトインの食洗機は魅力なのですが、収納が減ってしまうので後付け
でも良いのかなぁと思っています。あとはＩＨのグレードアップも考えてます。
ところで、ニーズセレクト相談会の時には価格表に載っているほぼ全ての物が
カタログなどで見ることができるのでしょうか？
最初に渡された３枚の写真付きチラシと価格表くらいしかもらっていないため、
さすがに文字だけでは選べないので、すでにニーズセレクト相談会に参加した
がいらっしゃいましたらお願いいたします。
ニーズセレクトを終えた者です。最初はビルトインスチームオーブンを考えてましたが、
結局はキッチンに吊戸棚を付けるだけにしました。収納を多めに確保したかったのと、
後付けにするにしても、他で買ったほうがお得だったので。IHのグレードアップしたかったぁ。
で、相談した時に、プリントアウトした商品説明の紙をもらいましたよ。カラー写真付きの
説明書みたいなものです。それ以外は材質のサンプルとか、見せてもらいました。
>18さん ありがとうございます。
うちもキッチンの吊戸棚は付けようと思ってます。
しかし、色々欲しいものを見積もってみるとすごい金額になってしまいますね。
これから何を削るか考えなくては・・・。
子どもが通う学校が気になりますが、約１キロあるようですね。
小学校は新しい校舎なのでしょうかね？ちょっと外から見ただけですが。
小中学校とも２期制らしく、新しい試みのようですが・・・。
まあ、元気に通ってくれたらそれでいいのだけれど。
IHクッキングヒーターですが、色々検討した結果、
今回は標準のままにしようと考えています。
価格差が定価より大きいのと、未発達の家電なのと、
使用未経験なので買い替え時期に良い物にしようと思います。
（ニーズの人もあまり進めていませんでした）
下記、集めた情報です。検索すると仕様の詳細が出てきます。
標準 ：KZ-E32A ：定価207,900円
ブラックW600 ：KZ-H32A ：定価241,500円
シルバーW750 ：KZ-HSW32A ：定価278,250円
オールメタルW750：KZ-MSW32A ：定価336,000円
ＩＨクッキングヒーターのグレードアップは私も検討中です。
価格差の件は、電気屋さんで見つけたカタログの価格を見たときに気付いてましたが、
私の予想するところ（素人考えですが）では、標準タイプのＩＨは単純計算で２００戸分
納入しているため、相当安い価格で仕入れていると思われます。
それで、グレードアップ機種を購入しようとすると、仕入れ値の差額が定価の差以上に
なってしまうのではないでしょうか。
私もＩＨ未経験者なので、本当にグレードアップが必要か考え中です。
IHクッキングヒータの火力が強すぎて、加減が難しいと聞きますが、実際の使い勝手はどうなんでしょうか？
気がついたら鍋から火が出てたなんてことはありますか？
オールメタル対応のIHにお金をかけるよりは、差額をIH専用ナベ類の購入費用に充当し、手持ちのアルミと銅のナベには、ラジエント専業で頑張って頂くってのもアリかと、オールメタル申込み後に気がついたりしてみました。
>20
小学校は事前に連絡して校舎内を自由に見学させてもらえましたよ。
全体に日差しが差し込んで明るく教室やトイレなど設備はとてもきれいでした。
ただ数年前に学校宛に脅迫状が届いた事があったそうです。
このご時世ですし近隣の小学校でも似たような事件はあるようですが。
マンション前の公園も薄暗く夜はあまり治安のいい道ではなかったようですが
このマンションが建つ事で人や明かりが増え、少しでも環境がよくなればと期待しています。
今日、久々にＭＲに行ってきました。
駐車場は相変わらず微妙な混み具合でしたが、中に入ってみると
検討されている方が結構いたので、少しホッとしました。
契約状況を見てきましたが、第１期２次も２０戸販売に対して
契約待ちの赤い花が１５個程度付いていたので、順調にきているようです。
このまま第２期、第３期と順調に売れてもらいたいものですね。
ニーズで変えられる窓ガラスのスペーシアSTですが、みなさんはどうされていますか？
価格が高いので付けても北側のみかな？と考えています。北側は結露しやすそうなので。
ニーズ担当の方の話では付ける人は全窓変えている人もいるそうです。
スペーシアＳＴは、床暖の代わりと考えてもいいかも、
と担当者が言ってました。なるほど床暖の価格を考えるとそれもありかもと
思いました。なにせ床暖つけたら、他付けられませんから・・・
私もスペーシアを全窓にいれるのを検討していましたが、
床暖を優先させました。
床暖は後から施工するのは大変ですが、
スペーシア・ガラスに交換するのは簡単ですので。
値段も後付の方が、ほんの少しだけ安いかもしれません。
ラティアって売れてんですか？
昭島グレイディアもそうだったけど、早々にうまっていきますね。
青梅沿線は、大型物件が少ないですね。通勤時間とトレードオフ
で広さを選択する人の人気が盛り立てているようですが・・・
駅近、都心に若干近のクレイディアとラティアを比べれば、クレイディアの
ほうがお得感があるように思えますが、これも物価上昇の流れでしょうか？
個人的にはグレイディアにはあまり魅力を感じませんでした。
羽村好きの地元のせいかもしれませんが。
まぁ、人それぞれの価値観かしら。
私もグレイディアにはあまり。自分は都心から青梅に移ってきたので
都市型スタイルより郊外のよさを売りにしている所に魅力を感じました。
やはりラティアの魅力はなんと言っても住環境の良さでしょうね。
真下の水木公園の木々を見て四季を感じながら暮らせるのってすごく良いですよね。
特にうちはまだ子供が小さいので住環境の良さは最重要ファクターでした。
本当に売れてるんでしょうか？
都心まで１時間の駅徒歩9分。
購入されているのは、物件近辺にお勤めの方々でしょうか？
実際に現地を見てきましたが、思ったより遠いので・・・・・。
駅近くのグレイディアの空きがあればよかったかな。
やはり早く帰れたほうがいいな。
確かに徒歩９分って微妙な時間ですよね。
実際には９分以上かかると思うし。
お勤めされている方は、地元に帰ってきて、
ぶらぶら町並みを覗きながら帰るなんて余裕ない時も
ありますもんね。私はラティアに満足してます。
まだ入居してないから、実際は何も見えてませんが。
今日羽村の桜祭りに行った帰りに現地を見てきました。
水木公園から見たところ鉄骨は４階まで立ち上がっていて、
エントランスと敷地内南側（Ｄ１タイプの目の前）の桜は満開でした。
このタイプを購入した方は、ベランダから花見が出来そうな感じでしたよ。
桜祭りの現地まではそれ程遠くなく（１．３ｋｍ位）自転車or徒歩でもいけそうです。
これからは、チューリップ祭りになりますが、ここの場所も川沿いに行けばそれ程
遠くないので、来年は何度も行けそうで楽しみです。
ラティアを購入した者です。
住宅ローンは皆さんどう考えてますか？
営業の方には提携ローンの『UFJ』の2年固定金利1％で、
固定金利終了後は支払い終了まで金利の1％優遇されるタイプを薦められてます。
(固定金利終了後は再度固定にするか、1％優遇の変動タイプに変更するか決められるようです)
他にも提携ローンてあるんですかね？
本で調べたフラット35も気になりますが、購入価格の8割までなので迷ってます。
(足りない分を現金でまかなえないので・・)
ネットや本で調べたりしてますが、どういうふうに決めるべきか迷います。
UFJの審査は車のローンの関係上、営業の方に待ってもらっている最中で、
今年の11月位までに検討しておけば大丈夫と言われました。
皆さんは住宅ローンはどうお考えですか？？
子供が小さいので駅周辺の喧噪や交通量の多い地域は避けたいと思い
ここを選びました。うちは車両通勤のため駅は滅多に利用しないのと、
駐車場が自走式で出入りしやすい事が購入のポイントでした。
駐車場の希望を１Fにするか２Fにするかで悩んでいます。
都心に電車通勤の方にはよい物件ではないかもしれませんが
売れるかどうかはそれだけでは計れないと思います。
明日、羽村に花見に行くので現地を見てきます。来年の桜が楽しみですね。
駅前ではないですが、前が公園で木々が多く交通量が少ない環境が
気に入って選びました。
北側の窓ガラスですが、スペーシア以外にグレイディアのような二重サッシも
良いのでないかと考えています。サッシの部分の結露も防げる気がします。
営業の方は、取り付け可能だと言っていました。
気になる点は、見栄えと使い勝手だと思います。
住宅ローンですが、フラット35で8割借りて残りを提携ローンで借りる
試算をした時は提携として協同住宅ローンを進められました。
また、今週の広告から住友信託銀行が出ていたので営業に問い合わせた所、
4/1より提携を始めたそうです。
現在の提携は協同住宅、UFJ、住友信託の3種あるとの事です。
私は今の所は8割フラット35で残りの提携ローンで考えています。
以前、資料をもらった4月〜フラット35使用耐震住宅での金利優遇-0.3%
が実行されたら確実に8割フラット35なのですが、
現在は銀行の金利も安いのでフラット35と提携の割合で悩んでいます。
グレイディアの二重サッシは飛行機の滑走路延長上に位置するための騒音対策という特殊事情です。あそこの騒音とラティア付近は比べものになりませんよ。普通に考えれば２重サッシは必要ありません。使い勝手もかなり悪いし。スペーシアと違ってサッシごとの交換、図面代＋αになるので、かなりの出資を覚悟する必要があると思います。
結露の問題であればスペーシアで十分です。ちなみにスペーシアの遮音効果はほとんど期待できませんが。
話変わって、都心までの通勤時間を気にするような人が、なんでラティアを検討するんだろ？理解不能。。。立川付近とかいくらでも通勤便利なところはあるのねぇ。
私もUFJを薦められて、そのままになっています。
固定金利も気になりますが、
結局のところ、経済のとらえ方や金利の考え方によるでしょう。
固定金利はインフレでも起きればラッキーですが、
これから先インフレなんておきるでしょうか？
先のことはわかりませんが。。。
変動金利は経済がどう動いても大きな得はしませんが、
逆に大きな損もしません。
リスク管理は、自分で考えて自分の判断を信じるしか無いのではないでしょうか？
都心まで電車通勤の方がどの位ラティアを購入しているのかは分かりませんが、少なくとも
購入された方は「ラティア」という物件のコンセプトに共感された方や通勤の利便性よりも
たくさん得る物があるからこそ購入していると思われます。
通勤の利便性をを第一優先としている人は、なにもラティアを購入しなくても都心の方に行けば
今は物件が有り余るほどあるし、これから先も恐らく売れ残るであろうタワーマンションが
山ほど出来てくるので、通勤の利便性を求める方や都市型スタイルを好む方は、そちらを購入した方が
良いのではないでしょうか。
営業マンは私たちは良かったですよ！頼りない方もいたんですかね？
それは残念かもしれません・・。
浄水器を考えてる方いますか？
羽村は地下水とのことですが・・・
羽村の水は好きですねぇ。
都内で数カ所、引っ越した範囲ですが。
私の場合、ラティアでは必要ないと思います。
気にする人はどこに住んでても気にするのでは？
営業マンは普通でした。
グレイディアで、おばちゃん営業でいやな思いをしたので、
ラティアでは男性だといいなと思っていたのですが、女性の営業さんが来てしまいました。orz
思い切って男性の方にお願いしたいと申し出て変わってもらいました。
私は女性の営業さんとは相性が悪いです。(^^;
マンションの水は一度貯水タンクへ行くのですよね？
今までは戸建だったので、蛇口から直接飲んでも気にしなかったのですで、
羽村は地下水だし問題ないと思ったのですが、マンションは貯水タンクに一度貯めるとなるとどうなんですか？
テレビとかで汚いような報道をされてたのを見たことあったので・・
とうとう明日から最終期ですね。残り２０戸（最終期１次で１０戸）だそうです。
第１章で２月に契約した時には、本当に２００戸も売れるのか半信半疑でしたが、
びっくりするくらい売れるもんですね。
このままいくと５月中には完売御礼が出るのではないでしょうか。
最終期ですかぁ。早いものですね。引渡しまでまだ10ヶ月もあるのに。
これがデベの言う通り、本当に売れてたら、いい物件(orいい企画)なの
でしょうね。
>>53
なるほどね。貯水槽に貯まることを考えるとどうだろう？
今もマンションだけど、特に気にしていないけど。
あっ、でもたまに貯水槽の清掃の後なんか、ちょっと気になるな。。。
残り20戸ですか。たしかに入居までまだまだなのに、ずいぶん早く売れてしまうものなんですねぇ！！
ラティア購入された方は青梅線沿線に住んでた方の買い替えが多いのですかね？
水道はビルトイン浄水器か市販の物でまかなおうか検討してみます。
とうとう最終期ですね、全て売れてくれたら良いです。
友達は売れ残った部屋を当初の金額より低い金額で購入したと言ってましたので・・。（某沿線上の物件です）
ちなみに、青梅線沿線に住んでる者です。
もう少し立川寄りですが・・。
リクルートの無料住宅雑誌４／２０号に、ラティアが掲載され、Ｅタイプの間取りが
案内されていました。他の長谷工物件でもそうだったのですが、リビングから２室に
接続しているタイプを希望しており、ラティアのＥタイプに魅力を感じてます。もう
最終期ということですが、残っているＥタイプは、何階があるのでしょうか。
最近モデルルームを訪れたかた、ご存知でしたら教えてください。
>59
リクルートの雑誌は私も毎回欠かさず見ています。最近ＭＲへは行っていないので詳しくは分かりませんが
掲載されていたＥタイプの価格からすると、恐らく３階だと思います。
今回掲載されていたものは先着順のキャンセル住戸だと思われますが、最終期の販売物件の中にも
まだあるかも知れません。お時間があるようでしたらＭＲに行って確認してみてはいかがでしょうか。
ラティアのギャラリーは非常にゆっくり見られる（ＭＲでお昼寝できるかも！）と思いますよ！！
>59
ＭＲには売買が済んでるものとそうでないのが、大きく紙で貼られてます。
私も最近はあまり行っていないのでどのタイプがまだあるのか詳しくわかりません・・
しかし3階でも昼の14時に現地へ行ったところ、1階から全て陽があたってましたヨ。
真夏は木の葉がかなり生い茂るのでなんともいえませんが・・
チラシを見た方いますか？
販売価格が2500万円〜になってるんですが、以前は2600万円〜でした。
売れずに値下げしたんですかね？
最近はＭＲに行ってないので、どの位売れ残ってるのかわかりませんが・・
チラシ上では20戸くらいなんですかね。
ちょっと気になります・・。
他の物件購入者ですが。
62さんが見たチラシは見ていませんが、気にする程のことでもないかと思います。
この時期であれば値下げということはよほどのことがない限りありませんよ。
大規模であれば、期分け販売になるので、マンションの販売時期、その時に販売している部屋に
よって、広告は変わります。ずっとチラシを追い掛けていくと色々とわかりますよ。
>62
広告に掲載された2548万円（多分）の物件は、値下げしたのではなくてキャンセル住戸販売分が
含まれているのではないかと思います。販売3ヶ月での値下げは、まず考えられません。
リクルートの雑誌（4/20号）で9戸の先着順販売（キャンセル住戸）が掲載されてましたが
その中に2548万円の物件も含まれていたので、それを広告中に掲載したのではないでしょうか。
もう最終期の最終次ということで残りも少ないと思うので、今後もキャンセル住戸が出れば
掲載価格は動くと思います。
まぁ、他の物件と比較しても十分すぎるほど速いペースで売れていると思うので、
わざわざ値下げしなくても完売するのではないでしょうか。
あとどの位の戸数があるかは詳しくは分かりませんが、ＧＷ中にＭＲへ行くことになっているので
しっかりチェックしてきますね！
>63
期分け販売は他の物件でもあったのでラティアもそうなんだろうなと思ってました。
ただ、自分が購入したところとなると毎回の広告に敏感になってしまって・・。
満足した間取りと階数だったので不満はなかったのですが・・。
そうですね！今販売している部屋の間取りや階数にもよりますし気にしないようにします。
ありがとうございました！
＞64
確か当初からの最低価格は2600万円〜だったと思ったので・・。
キャンセルされてしまった物件を販売すると値段が下がるのですかね・・？？？
ニーズプランの検討ができないからでしょうか・・？？？？
もともとそういうのを狙ってたわけではないので、損した！というつもりはもちろんありません。
ただ、値下げする体制があったとしたら残念だな〜・・と思ってしまったのです・・。
どうしても敏感になってしまって良くないな〜と。
でも！購入した物件で満足してます。
ぜひＭＲがどうなってるか教えてください！
>65さん
64です。私がもらった価格表では２階部分の価格が抜けているので、
ＭＲで見た記憶のみで書いているため、非常にウル覚えです。
多分Ｊタイプの２階部分だと思いますが、2500万円台の物件も当初からあったような気がして。
間違っていたら申し訳ありません・・・。
でも、仮に値下げ販売をするにしてもまだ時期的に早すぎると思いますので、
気にしなくても良いのではないかと思います。
この連休、ＭＲにいったかた、売れ残り情報をお願いします。
>66さん
65です。ありがとうございます。そうですよね、考えすぎなのかもしれません・・。
高い買い物なので、色んな情報に敏感になってしまっている気がします。
ＭＲに行く用事がなく、営業の方とも話す機会がなくなってしまってたので。
用事もなくてもＭＲに行ってみようかと思います。
総戸数２００、平成１８年２月入居、
んで、もう残り１０戸ってチラシがきた。
キャンセル発生とかを考えても、このペースはすごいな・・・
羽村近辺に職場がある人がうらやましいよ。
そのチラシは折込チラシですよね、見ました。
完売したらＭＲはどうなるんですかね。
営業マンもいなくなってしまいますよね。
ラティアのチラシってどんなのがくるんですか？
羽村なんていなかに住みたくない。
羽村近辺職場ですが、治安もよくない。
福生に比べればまだましかな。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/tokyo/tokyo_h.htm
ホントだ、福生や昭島って結構ひどいな。吉祥寺以上か・・・
まあ、日本には羽村なんぞが遠く及ばない田舎が腐るほどあるよ、悲観しなくてもいいじゃん。
ラティアの立地と価格に惹かれるけど、城東あたりに勤務地が変わったら目も当てられないので断念・・・涙
お隣の瑞穂町のザ.モ−ルの道を挟んで西側現在のジャリ山に映画館等が出来るって話しが
あるんだけど…そうすれば立川まで出なくって良いから嬉しいんですけど。
瑞穂には映画館の話聞いたことないなあ。
昭島・武蔵村山・日の出には計画中だけど。
久々にＭＲへ行ってきました。で、残り戸数をチェックしてきました。
今日の時点で、最終期の最終次販売１０戸に対して登録済み５戸、残り５戸でした。
あと、先着順販売（キャンセル）住戸が１２戸、商談中が１戸あったので、
全体の残りが１８戸という所でしょうか。
引渡しまではまだまだ先が長いので、今後もキャンセル住戸がでてくる可能性はありますが、
残りの間取りもバリエーションに富んでいるので、もう時間の問題なのかなと思いました。
そう言えば、オプション会って秋かと思ってたんですが、６月中みたいですね。今日知りました・・・。
また出費を考えなくては・・・。
武蔵村山・日の出じゃなく瑞穂が本命に変わったらしいよ。
だってモ−ルみたいに一緒にジョイントしているショッピングゾ−ンが
２つには無いし…マイカル系のシネコン？！かな。
オプション会ですか〜！
ニーズセレクトでもいくつか追加してしまったので、出費がかさみますね・・。
引越費用もあるので資金は十分に確保しておかないと！て感じですかね。
なんか結構売れてるんですね。田舎なのに。
オプション会って口頭で６月と聞きましたが、
詳細は何か連絡来るんでしょうかねぇ？
この間ＭＲへ行ったときにオプション会は６月１７、１８日か１８、１９日（２日間なのですかね？）
のどちらか覚えてないのですが口頭で言われました。
その時に、後日連絡しますと言われましたが、どのような連絡になるのかは聞きませんでした。
多分、郵送か何かで手紙でも来るのではないでしょうか。
オプション会ではエコカラットが出るそうですけど、ニーズでスペーシアを付けなかったので
取り付けようと考えてます。ＬＤ壁に付けるとすると、いくら位するのでしょうか？
スペーシアの話を聞いたときに、
結露を気にするのであれば北側の部屋を取り付けた方が良いとニーズセレクトのときに言われました。
もともとラティアの造り上結露対策をされてるようですが、やはりそれ以上に皆さんは対策を考えてるのでしょうか？
金額が手ごろだったら検討しますが、なんせスペーシアは高いし、期限付きですし・・。
エコカラットはスペーシア程ではないと思いますが、多少は結露対策になるみたいですね。
それにエコカラットを付けると部屋の雰囲気が変わるので、そのために付けようかと考えています。
ある程度対策はされているとはいえ、標準仕様で結露の影響がどの程度でるのかは
しばらく住んでみないと分からないですよね。
ダメそうなら、それからでも何か考えようかななんて思っています。
そうなんですか！
エコカラットについてネットで調べてみます。参考になりました。
ありがとうございます。
INAXのエコカラットですよね。脱臭効果もあるみたいですけど、
どのくらいの耐用年数なんですかね？？
エコカラット？こんなのリビングにつけたらすごい金額になってしまうよ。
結露なんて結局換気とか、除湿機とかに頼るしかないのでは？
エコカラットつけたからすべて解決にはならんと思うがね。。。
昨日、フラット３５の仮審査申込会の案内がきてましたね。
なぜこんなに早く？って思ってしまったんですが、色々聞きたいこともあるので行ってみようかなと考えてます。
当初に比べると斡旋ローンの種類も増えましたね。
現在フラット最強のグットローンとそれ程変わらない東芝住宅ローンも加わっているし。
ただ、融資実行は来年だし、今は金利の動きを見ながらどこで借りるか考えている最中なので
仮審査を申し込むかは未定です。
しかし仮審査とはいえ、なぜこんなに早いの？ って感じですね。
価格は魅力的なのですが、ここから都心への通勤はきつい。
購入されている方、通勤は多摩地区が多いのでしょうか？
だいたい青梅・立川・八王子近辺の方が多いんじゃないですか。
羽村からでは行きも帰りも座れないし、新宿まででも直通で1時間はかかるから
価格と都心の近さを両方求めるなら千葉方面の方が便利ですよ。
フラット35は仮審査なので、今回の申し込みをして仮に通ったとしても、
そこに決定するかは秋くらいだった気がします。
審査が通ったとしたら、その有効期限が２年ということなので、一応仮審査してもらうつもりです。
多摩地域の会社多いですから、羽村から都心へ通う方は居ないはずですよ。
＞93
床にジュータンを敷いたらいかがでしょう？
もともとペット可のマンションですし、ある程度は仕方ないと認識しております。
子供のしつけということもあるのかもしれませんが、元気が一番だと思っています。
入居するときに上下左右に挨拶してコミュニケーションをはかるのも大切ですよね！
ネット上は色々な情報がありすぎて困惑してしまいますが、あまり気にしないようにしてます。
入居が楽しみです。
うちにも腹式呼吸でマシンガントークする園児が一人います。
これ位の規模のマンションになれば、子供やペットの声などは、
ある程度は覚悟して入居される方もいらっしゃるかと思います。
それでもやはり９４さんがおっしゃるように、コミュニケーションが
一番重要だと思いますね。長く暮らすのだから、気持ち良く生活したいですね。
私は、子供だけでなく他の面でも気がかりなことがあるので、
最初のご挨拶の時に、どう印象を持ってもらうか今からイメージトレーニング
する毎日です。
子供が居る方は一階を購入するはずです。
だからそんなに迷惑にならないのでは？
それよりもベランダの煙草が無いと良いです。
賃貸ではないのですから、お子さんがいても上層階を購入する方はいます。
ずっとお子さんのままではないのですから。
するはず・・・というのはちょっと違うと思いますよ。
ちなみに我が家は子供が二人いて、８階を購入しました。
もちろん、上下左右に入居される方々とはきちんとコミュニケーションを
とりたいと思っています。
斜めにも音は響きますよ・・・。
以前ネットで、訴えられた人の相談見かけました。
家に居る時は、ぜひ窓をしめてくださいね。
マンション暮らしって大変そうですね。
やっぱり戸建にするかな・・・
ラティアに入居する方ってちょっと・・・・
窓を閉めろって何様ですか？
コミュニケーションを上手く取れていれば
子供が少々うるさくしてもいいってわけじゃないですし
いくらファミリーが多そうなマンションだからといって
子供が好きな人ばかりじゃないので
躾はちゃんとしてくださいね。
>102
部屋の中でバタバタ走りまわるのを放置する親はどうかと思うが、
夜泣きの声くらいは勘弁してあげなさい。
幼児が毎晩クーラー漬けってのもよろしくないし。
このご時世、子供は国の宝だよ。甘やかして躾しないのはダメだけどね。
むしろ夜に窓開けるとＴＶの音が響く。コソコソ話みたいな聞こえ方で。
これは全家庭注意してほしいね。
今月頭に契約を済ませました。乳児がいますが近くに小児科あるのかしら？
また夜鳴きの声はやはり響くのですかね？ 心配です
騒音の問題はデリケートな話ですから、
こういう匿名の場で意見をぶつけあっても荒れる元ですよね。
音の感じ方は人それぞれですし、気を使う度合いもまた人それぞれですし。
戸建てでも密集してれば隣近所の騒音問題はおこりうるし、
むしろ戸建てだからと全く気を使わない家もあるのではないでしょうか。
夜泣きの声を今から不安がっていてはお母さんが大変です！
確かに子供の泣き声は夜、窓をあけているとよく響きますが、
とりあえず入居時は冬〜春ですから、窓は閉めていますよね。
夏場も泣いてる時は窓を閉めて、寝静まったら風を通すとか
臨機応変に対応しましょうよ。
羽村の小児科は検索したらこんなのでました。
http://www.10man-doc.co.jp/cgi-bin/listup9h.cgi
福生や青梅に総合病院がありますので夜間や急病にも対応してもらえると思います。
福生の病院は10時過ぎると見てもらえる場所はなくなりますよー。
後は、昭島くらいかな？
熱くらいは夜間の救急をやめ、朝の病院でみてもらいましょう。
青梅総合はあくまで救命なので・・・。
106.107.108の方、意見大変ありがとうございました。
皆様がおられるラティアは安心してすごせます。
うちにも小さい子がいますので騒音は気になります。
「子供だから仕方ない、ある程度は許されるのでは」という旨は
親側が言うことではないです。そういう思いがどこかにあると
上手なコミュニケーションは取れませんよ。
ベランダでＢＢＱするのが夢だったので楽しみです。
ベランダでＢＢＱなんて許されるんですか！？
釣りだよ、スルー。
規約には火気はだめと書いてあります。
許されませんよね
え、だめなんですか！営業の人が良いって言っていたのに。
規約にホント書いてありますね。ちょっとショック。
せっかくそのために、コンロ買ったのに。
火気は駄目だけど、ホットプレートでなら出来ますよ。
112です。
火気はＮＧなのは当然ですが，ホットプレートでもベランダでＢＢＱなんて。。。
匂いや騒音で周辺のお部屋の方にご迷惑ではないでしょうか？
規約に載っているのでしょうか？
確認してみたい事項です
最上階のグルニエなら出来るって事では？＞営業の人が言った
火気使用がＮＧで、ホットプレートでなら、あとは個人の常識の問題でしょうね。
私の感覚では、ベランダ＝ＮＧ、グルニエ・庭＝ＯＫ、ですけど。
ホットプレートなら煙もたいしたことないですし。
ＢＢＱに限らず、家でパーティっぽいことやるときは、事前に両隣上下に申し入れとくといいと思いますよ。
初めまして、１２１同意です。何もかも焼かなくても・・・
電気で良いなら、しゃぶしゃぶ、流しそうめん、鍋もの、湯豆腐、
冷製ざんまいとか、騒音はNGでしょうが、良い景色をさかなに
ビールやワイン片手にゆっくり穏やかにやりましょう。
家に子供の友達を呼ぶときも事前に両隣上下に申し入れとくといいと思いますよ。
いきなり、バンバン騒音立てられてもたまらないので・・・。
ハイハイ・・・・
神経質な人大杉・・・。
子供がうるさいのも当たり前だし、騒音も煙草もあって当たり前の集合住宅だと思う。
122さんに同意見です。
ところで、子どもの友達が来るときに毎回皆さんにご挨拶、っていうのは難しいかと。
する方もされるほうも回数増えるとお互い疲れそう。
ルールがちがちも辛いので、良識の範囲内で、行動しましょう。
営業の方に聞いてみたところ臭気のでるものベランダ、グルニエ、専用庭はだめだそうです。
まわりが不快に思うことはだめですね 良識の範囲内で、行動しましょう。
ホタル族も禁止してほしい。火事になったらいやだ
これを見ると結構人気高かったんですね。
羽村で大規模分譲は難しいんじゃないかと思ってたけど。
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=98305&lindID=6
火気ＮＧだったら、煙草もいけないじゃないの？
火気禁止なら煙草も含まれますよね。煙や臭気も出るし。
ホタル族なんて言葉があるから、気にせず吸う人が多いので
よくマンションの入り口掲示板に注意書きが貼られてたり
管理会社から各戸にお知らせが入ってたりしますよ。
手すりに布団干すのもアンテナ設置もNGなんですね。
最近のマンションじゃ当然か。
換気扇で煙草吸って、廊下臭いとかも言われそうだし、ベランダくらい吸わしてあげればいいじゃん。
マンションの喫煙率は一戸建てよりもずっと多いって統計も出ていたんだし。
禁煙者禁止して欲しいくらい。
ここの子たち何だか五月蝿そうな気がしてきた。
逆切れしないでよ。今からさー、躾けておいてよ。
ベランダは火事の危険性があるし、吸っている人の吸殻の始末は絶対おろそかにするからね
家の中ですっているほうがまだまし
今の時代、喫煙者禁止の時代だよ
131 132 134釣り。スルー。
ホタル族撲滅のために、蚊取り線香が効果的ですよ。
ぜひもくもくすれば、蚊もいなくなってらっきー。
136さんラティアの購入者でしょうか？タバコの問題は、匿名掲示板で議論したところで、
結論が出る話題ではなく荒れる原因にしかなりません。他の掲示板でも同じ結果に
なっているのはよくご存じの上での恣意的な発言だと思います。せっかくの掲示板なのに
荒らされるのは残念です。管理組合ができてからの議題にされるのが一番よいと思います。
オプション会の資料が来ましたが、今ひとつピンときません。皆さんどうされますか？
おすすめ品はありませんか？
オプション会の案内が来ましたが、高い
防犯フィルムを考えていたけど、自分ではろうと思いました
あとは住んでからそろえようかな？
やはり、高いですね。自分でもエアコン調べてみましたがかなり価格差がありました。
防犯フィルムも高いし、専用栓浄水器も少し高い、ベランダの敷物（？）もやたら高いし、
エコカラットも手が出そうにないし、カインズホームに通って自分でやるですね。
エアコン電源の１００Vから２００V変換は分電盤（？）で対応できるものなのでしょうか？
対応できれば、後付でも取り付け工事費も高くならないと思いますが。どうなんでしょう。
以前確認したのですが、エアコンのコンセントには100Vと200V両方配線が来ています。
初めは100Vがコンセントに配線されているので、200Vに配線しなおせばOKです。
140さん、ありがとうございます。まだ先のことなのに何故かいろいろ
細かいことが気になっています。大変参考になりました。
ラティアは地盤は固いのですかね？ 地中に鉄骨が入っていないように思えるのですが？
あとローンは自分で決められるのでしょうか？とりあえず進められたもので契約をしたのですが？
地盤どうなんでしょうね、河岸段丘の縁なので、大昔多摩川の水にさらわれずに
残った場所だから大丈夫なんて考えるのはNGですか。坂を降りた下は固いらしい
のですが。ローンは私も勧められたフラット３５共同住宅を申し込んでおきました。
あとは年末頃に「金銭消費なんたら契約会」までに細かい条件（ボーナス払い額とか）
を再設定できるとか、フラット以外の選択肢なら、１１月末位までに金融機関を
本決定しないと時間的余裕がなくなるとのことでした。次の金融機関と契約成立
してからフラットを断っても特にお金はかからないとのことだったので、他社の
ローン商品情報だけは取っておこうと思ってます。
＞142
地盤についは詳しい資料がＭＲにあります。それで確認できますよ。
提携ローンの場合は『双日リアルネット』が銀行との手続きをしてくれますが、
他銀行の場合は各自で銀行と話を進めるかもしれませんので、営業マンに相談した方が良いと思います。
みなさんローンはどうお考えですか？
東芝住宅ローンと共同住宅とのことでしたが・・。
借り入れ金額をフラット35と固定金利の併用にしようと思いますが、割合をどうするか迷いました。
しかし早くありませんか！？まだ完売もしていないのに・・。
ベタ基礎って、強固なんですか？
どのような判断基準で、杭を打たないでも大丈夫って判断するのでしょうか？
いよいよ、今週オプション販売会ですね。
オーデリックが量販店より格安なんて事はないですよねー。ひそかに期待してますが・・・。
皆さんは検討する物はもうお決まりですか？
販売会は行きません。好みのものが見つからないし、お値段も手が出ません。入居後に少しずつ自分の足で見つけようなんて、甘い考えでしょうか？
自分も買うつもりはあまり無いですが、後々の参考の為に商品の質を見ておこうと思ってます。
価格がなにせ高いので、隣がオーデリックでも、他社製品つけることになるのかなー。
そうですよね、高いですよね。
ウォシュレットとエアコンは量販店で購入します・・。
151です。オプション資料何気なく見てみたらオーデリック３５％引きでしたね。
○塚家具だと４５％引き位だったと思うのでやっぱり見るだけになりますた。
オプション販売会、確かにお手頃価格ではありませんね。
現地見学（？）のつもりで行って来ようかと考えています。
オプション販売会行ってきました。予定は無かったのにエコカラットにぐらついてます・・・。
やられました・・・。それから、バルコニーに水道栓がありません。室内から、バケツかホース
で、花に水やりになるのでしょうか？バルコニーに水道栓なしは普通のことでしょうか？
155です。追加です。ディスポザーは良いのですが、ハイター等は流せないのでしょうか？
流せないとすると、流しの排水受け（？）等はベランダで洗って干せばと思ってましたが、
水道無くそれも出来ないので、洗面所で洗ってベランダに干す・・・ということですか？
それとも多少のハイター等は流しても大丈夫なものですか？
私も軽い気持ちでオプション販売会行きましたが
エコカラットに惹かれてしまいました・・・でも高いですよね。
それに私の場合、既にスペーシアを決定してしまってるので
両方は必要ないですよねぇ！
他に気になったのはバルコニータイル。
こちらも高いのでしばらく悩みそうです。
あと販売会の感想。
何人かの方に説明していただきましたが、
女性は丁寧でわかりやすく良かったのですが
男性がなんだか頼りなかったせいか、あまり商品に惹かれることなかったです…。
スペーシアは手が届かず見送りました。
エコカラットいいですねー。デザインも出来るし、バルコニータイルも。
多分、両方プラス浄水器自分で貼ったり付けたりになりそうです。
そうすると多分「オプション代金の２５％位＋汗」の経費で上がりそうなので・・・。
あとフローリングはワックスかけられるタイプなのでしょうか？
確かフローリングは水性ワックスで・・と売買契約の説明の時に言われたような。
その契約書の冊子にも記載されてたと思います。
ちなみにカーテンはどうしますか？見積もりを出してもらいましたが高いですね〜。
換気扇のフィルターは気になります。市販で十分なのかもしれませんが・・。
ラティアと同じ施工会社で同じ頃の完成物件を購入した者です。お邪魔します…
ラティアとその物件を最後まで悩み…結局、違う方を購入しました
ラティアはオプション会がもうあったのですね。
うちは、秋頃だと聞いていたので
やはりオプション物は金額が高そうですね…
157さんバルコニ-タイルは手間暇かかりますが、ご自身でホ−ムセンターORネットで購入した方が
半分以下で出来ます。
先日デベに参考程度に金額を聞いたら、自分で調べた金額の倍の金額でビックリしました。
デベもコレは殆どが人件費に掛かっているから、ご自分でなさった方が良いですよとも
助言してくれました。
バルコニータイルは、オプション会では１枚当たり１７００円から２０００円程度でした。
○インズホームだと５００円から７５０円前後で、タイル有り石有り木製有りでした。
イナの厚みのあるバルコニータイルはネット通販で９００円しなかったと思います。カーテンも
専門量販店が２つ３つありそうなのでそちらでと考えています。
換気フィルターもなんかフワフワ厚みがあってよさげではありましたね。でもやっぱり高すぎです。
なんか工夫します。換気扇周りのタイル張り（今時タイルでしたね）の目地も気になります。
目地汚れも事前にコートできるような商品ないですか？
防カビや防汚れコートはいかがなものでしょうか？
金額が金額ですし、本当に防いでくれるのでしょうか？
ご意見お願いします。
１６２さん、読んでるだけで使用したことも全くなく知識もありませんが、これどうでしょう？
これを試してみようかと思ってますが。http://www.burnish-club.com/setumei/spacecoat.html
ウチもなんか引っ越す前にあちこちコートだワックスだ、自分で自分で・・・なんだで、
もうすでになかなか引っ越しできそうにありません（笑）。９階まで立ち上がりつつありますね。
今日の新聞折込広告で今回販売戸数が３戸となってました。
最近はＭＲへ行くこともないので詳細は分かりませんが、
広告を信用すると残り３戸と言うことなのでしょうかね。
先着順（キャンセル住戸）販売になってから若干ペースダウンしたみたいですけど、
ようやく完売が見えてきましたね。
と言っても、引渡しまで残り７ヶ月もあるので相当早いと思いますが。
ここ最近は特に動きが無いので、住宅ローンをどうするかandオプション会で
見積もってもらった物をそのまま注文するかor他の場所で購入するかを考えながら
日々を過ごしてます。
しかし引渡しまで時間があり過ぎるのも暇ですね・・・。
確かになかなか先の話ですねー。ようやく金銭感覚麻痺も落ち着いてきて、オプション熱も
下がりました。現地は１０階が立ち上がってますね。ローンのことも気になるし、なんとなくながーく
引っ張られると苦しいものもあります。勢いで購入した部分もあるからでしょうか、勢いが
なくなると・・・・うーん確かに長いです。
初めまして。
最後の１戸をＧＥＴしました。（正式契約は後日ですが）
先週末に３戸残っていたうち、２戸が売れたそうです。本当に最後の最後でした。
残り物には福があるでしょうかね。
それにしても引き渡しまで７ヶ月もあるのに完売なんて人気でしたね。
みなさま、今後ともよろしくお願いします。
完売なんですかー！
嬉しいニュースを有難う御座います。
「残り福」、きっとありますよ。
でも、引渡しまで７ヵ月、まだまだ先ですね。
すごい、完売ですか！ラストさん、ご報告ありがとう。
オプション会の話を聞いて、みんな凄いなぁと思ってました。
カウチセットや子供の家具やらカーテンやら何かと買い揃えたい物があるから、
オプション会で何か買うなんて、うちにはとっても手の届かない話で。
参考に覗くという余裕もないです。
ゆっくりインテリアを考えていこうと思っているのは、だめかな。
ラスト様 おめでとうございます！完売はうれしいニュースです。
これからもよろしくお願いします。
168様、うちもオプション会では何もオーダーできませんでした。なんとも高くて・・・
テーブルのサイズやらなんやらも出来上がった部屋を見てからと思ってます。
ラストさん おめでとうございます！！
そして、完売やりましたね〜！！！
第１章から数えてまる５ヶ月で完売するとは、正直ビックリです。
都心からは多少時間がかかるのにも関わらず、これだけ支持された所を考えると、
住環境の良さやその他の部分（価格、コンセプトなど）で魅力的な物件だったと
言うところでしょうか。
完売したということは、ＭＲは撤収されてしまうのですかね？
無くなる前にもう一度くらい行ってみようかな・・・。
みなさま、ありがとうございます。
現地見学にも行ってきました。
１０階まで完成し、部屋の中はコンクリむき出しでアルミの枠が動物の檻のように連立してました。
上を見るとエコキュートの配管が天井裏に張り付いていました。パイプスペースもむき出し。
バスユニットやミルフィアなどはすでに搬入済みでした。
この状態でパネルの壁を張るだけなので何かあったときのメンテナンスは簡単にできそうに思えました。
公園の樹木までは意外に距離がありました。あまり圧迫感はなかったです。
夏でうっそうと葉が茂っているにもかかわらず、道路や建物が木々の隙間から少し見えました。
冬になると葉が落ちるそうなので低層階もかなり陽はあたるそうですね。
それにしても２００世帯も飲み込む予定の建物は近くで見ると圧倒されます。入居が楽しみです。
ＭＲはまだ稼働してますよ。今週末が最後かも知れないと言われましたが、
現地見学会の日程が７月いっぱいみたいなので今月末までは大丈夫かも知れません。
また行く予定があるので聞いてみます。
そうそう。
この時期ですと、もうオプション以外の設定はすべて選択不可能になります。
たとえば、カラーセレクトもキッチンの高さ調整もできませんでした。
ちょっと残念ですが、滑り込みで購入できただけでも良しとしましょう！
完売ですか〜 良かったです！
毎週のように織り込みチラシが入ってたので、どうなのかと思ってましたが・・。
ほっとしました☆
そう言えば、モデルルーム閉鎖の葉書が届いてました。
１８日までだそうですね。
ラストです。
本日契約の印鑑を押してきました。
最後の契約だそうです。本当に完売みたいです。
ＭＲの１Ｆの壁には契約済みの赤いパネルがすべての部屋に貼ってありました。
174さんのおっしゃるとおり、ＭＲはこの３連休（１８日の月曜）で閉鎖だそうです。
次は１０月のローンの申し込みですね。（現金一括払いの方には関係ないですが・・・）
そのときにみなさまにお会いできるかもしれません。
今日がＭＲ最後ですね。
ＭＲの方には色々お世話になったので最後に行こうか迷ったのですが、
でもこれといった用事はなかったので結局行きませんでした。
かなり暑くて家を出る気がうせてしまったのが本音ですが・・。
１０月までやっぱり音沙汰無い感じなのでしょうか？
担当の営業の方はどこに行かれるのでしょう？？
質問等はやはり葉書に載ってることろへ連絡すべきですかね。
なんか今日もモデルルームが開いてたような気がしたんだけど・・・
クルマで通ったからはっきりとはわからないけど。
開いていたとしたら、片づけの為か、
もしくは私の直前に契約された方がまだ何か手続きとかがあったのではないでしょうか。
それとも建築中の建物の内覧会の為かもしれません。
担当の方は次はどこかはまだわからないとおっしゃってました。
ちなみに前回は昭島のグレイディアだったそうです。（納得！）
１０階のグルニエが半分ほど手が着いてますね、もうすぐ建物全体が
姿をあらわしますね。ところで、バルコニーの水道がないことが気に
なりますが、植栽、掃除等々に水道栓がない意外と不便と思いますが・・・
エコキュートに分岐水栓をつけてもらうのは、やはり共有部分なので
不可でしょうかね？
ラティアを契約したものです 床スラブ２０ｃｍは音の対策はいかがなのでしょうかね？ LLなのかLHなのかご存知
でしょうか？
また最近ラティアまで行く市役所どうりのお店がつぶれているみたいですが、うちは車がないため遠くへはいけません
まだまだ先なので何か不安を感じます
１８０さん。
市役所通りのお店の件ですが、自転車は乗られますか？
自転車があれば、市役所通り以外でも普段の買い物なら
充分お店を選びながら済ませられると思いますよ。
コミュニティバスもあるし、自転車で福生まで行けば良いし、
電車だって使えます。ものは考えようだと思います。
床の件は、すいません未確認です。
１０階のグルニエは全貌がお目見えしましたね。今日は台風で作業はお休みだったのでしょうか。
私もバルコニーに水道栓は欲しいですね。なんとかならないものでしょうか。
市役所通りの店で閉まったのは、ありがとう本舗、とんかつ民芸、不二家ですよね。
この通りには他にも類似のお店がたくさんあるのであまり影響はないと思います。
むしろ、和食系のファミレスが多かったので、洋食系（お手軽なところでガストなど）に変わってくれも良いのでは
なんて思っています。
床ですが以前、営業に問い合わせした所、LL35相当と聞きました。
>>183
LL35だとしたらかなりレベルが高そうです。
1 30dBの低減 LL-35 通常ではまず聞こえない 高遮音工法ピアノ室など非常に遮音性能が要求される場合
2 25dBの低減 LL-40 ほとんど聞こえない
3 20dBの低減 LL-45 小さく聞こえる 大手の住宅供給者が目標としている遮音性能
4 15dBの低減 LL-50 聞こえる
5 10dBの低減 LL-55 以下 発生音が気になる 従来品程度
１８２さん、いい方法はないでしょうか？バルコニーで植栽をしたいのと、ディスポーザーなの
で、漂白剤のつけ置き水を流したりするのに、バルコニーに水栓と水受けがあれば、その場で洗
えたりできるので便利かと思います。いくらディスポーザーといってもヌメリとかでるような気
がしますし、分解掃除とかその他漂白剤使用となるとその漂白剤で、ディスポーザー処理システ
ムの微生物は死んじゃったりするような気が・・・ラティアと同じく双実・長谷工でも武蔵野レ
ジデンスは、ちゃんとついていたのですが・・・困りました。
バルコニーの水道栓の代わりとしてですが、
ちょっとした棚（椅子のようなものでも良い）に、水タンク（栓があるもの：キャンプ用や、灯油を入れる赤いタンクでも大丈夫）
を乗せて代用できないかな、って思っています。
LL35はないない。
http://www.takadai200.com/structure.html
スラブ最大200mm（200mm以上、の間違いだと思うが）でLL35って、どんな床材！？
LL45の間違いでしょう。ここは同時に作ってるパークウエストと仕様がほぼ同じだから。
まあ大丈夫、LL45あれば充分ですよ。
＞漂白剤のつけ置き水を流したりするのに
風呂場にＧＯ！ディスポのぬめりは氷で。
スロップシンクは確かに欲しい。貯湯タンクの給水栓を分岐すれば、蛇口は付くだろうが、
大量の水こぼすと近所迷惑、ひょっとすると浸水騒ぎ。
床の件すいません。手元の記録を確認したらLL45でした。別のマンション規格のものと混乱していました。
ディスポは初めて使うことになるようです。漂白剤はなぜ流してはいけないのですか？ 今はあたり前のように流しています
が、何か他にはしていけないことがあるのでしょうか？
重要事項説明書に「ＬＬ４５相当」と記してありました。
【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】
遮音性能って、ほんとにあてにならないよな。
マンションのディスポーザ排水は、戸数が多いのでそのまま下水に流すと処理しきれない。
だから、地下に処理槽を作って、ある程度分解してから下水に流す。
（最近は条例上、処理槽がないとマンションにディスポは付けられないはず）
この分解には微生物の力を借りている。
でも189みたいなヤツが漂白剤や大量の油を台所シンクから流すと、
処理槽の中の微生物が死んでしまい、分解がなされなくなる。
環境への負荷はもちろん、管理組合の金庫への負担も大きい。
（処理槽のメンテって、ただでさえ金がかかるのよ。だからディスポつき物件を敬遠する人も少なくない）
>>191
ご愁傷様・・・いや、明日は我が身か・・・
