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第一期は８／２までの登録ですね。
総戸数２９１で第一期予定当初７０戸が１２３戸だって。
公庫金利のアップ情報が追い風になったみたいですね。
目の前に11階立ての公団マンションがあるけど、
結構いい物件なのではと検討中です。
チラシ見てると最近このような自走式駐車場のマンションが多いですよね。
グレーシアパーク調布国領なんかも、そう。
しかしモデルルーム最初行ったとき模型の説明に
コンパニオンのお姉さんが出てきたのはびっくりした。。
駅前開発が早く進んでくれればいいですね。
京王線の踏み切りが開かず・・っていうあれも困りものです。
駅前に駐輪場もたくさん整備されるとうれしいのですが。
でも何よりブリリアは（将来の）お買い物の便利さに惹かれます。
買い物便利といえばイトーヨーカドーが近くにできますしね。（来年９月）
ただ規模が大きいのと夜１１：００まで営業予定だそうで、
うるさくならないかという心配はあります。
マンションの作り自体はモデルルームからすると
堅実な印象。東京建物らしいというのか。
IHクッキングヒータとかディスポーザはないけど
フルオートバスや２４時間換気、最大１００Mのインターネットなど
ツボは押さえていると思います。
１０年後には京王は地下化して、踏み切りはなくなるのですよね。（この手の予定は、大概遅れますけど）
小田急に比べて京王はのんびりやってますね。
柴崎も再開発とは全然無縁な感じですしね。
国領は少しは開けてきたけど、今後はどうですかね。
そう言えばヨーカドー建設予定地の向かい側が
更地になってました。(デニーズ側)
あそこ何か出来るんでしょうか。ご存知の方います？
Brillia調布国領は、私も購入検討しましたが、ちょっと高めですね。
まぁイトーヨーカ堂が近所にできるのはメリットですが、立地意外には
これといって秀でているものは何一つありませんでしたね。
相場的にはグレーシアパークとか、スィートハウスソフィア調布ヶ丘とか
同じような作りの近場のマンションと比べるとそんな変わらないような気も
しますけどね。南大沢とかあっちの方とは比べようもないですが（笑
８０〜１００平米で３０００万台前半だそうで。
こんにちは！
見積もりもらう時、駐車場を一番安い最上階に設定して支払い計算
してもらったんですけど、結局あとで再抽選なんですよね？
どなたか知りません？
一応希望は取るでしょうが、抽選の可能性があるのでは・・・。
屋根つきとそうでないのと、どちらを希望する人が多いのでしょうね？
私は先日契約したんですが
いろいろ目についてきてキャンセルを考えています。
手付金は諦めるとして、オプション申し込み撤回手数料というのが
どうも納得いきません。完成は来年の12月でまだオプションの段階では
ないと思うんですが・・・これってしょうがないんですかね・・
>12の匿名さん！
いろいろ目に付いてきて・・・というのはどういうところでしょうか？
私もこの物件を検討中であるため、参考にさせて頂けたらと思います。
支障のない程度でも構わないのでお教え頂けたらと思います。
＞コスモスさんへ
私が契約した部屋の場合ですが・・
天井高が低いこと。特に廊下や脱衣所等の天井高2100ととても低い・・
モデルルームと違って和室の押し入れに洋服掛けができないタイプの部屋だったこと。
ベランダの奥行きが狭いのにエアコンの室外機置き場が工夫されていないこと。
リビングのサッシが半分腰の高さだったこと・・などです。
但し、これらは違うタイプの部屋なら問題なかったりします。（天井高以外ですが）
私の場合、金利が上がる前にと焦っていてまだ申し込みの入ってない部屋を
急いで契約し、事前に確認できるようなことを見落としてしまったんです（自業自得なんです。。）
キャンセルしようとしてる私が言うのも何ですが、MSはとてもいいと思います。
Brilliaの周りは緑が多く近くに野川もありチャリで行ける距離には多摩川があったりと
環境はとても素晴らしいと思います。
調布市は子育て支援環境が抜群なので若いママは助かるだろうし。
大規模なヨーカ堂が近くにできますが、OUTの車はMSの前を通れないそうなので
渋滞で騒がしくなることもないと思います。
私の場合はベランダの使い勝手が悪そうなのとハイサッシが一部そうでなかったのが
どうしても妥協できずキャンセルすることにしましたが、コスモスさんにあったお部屋のタイプが見つかれば
私なりにおすすめできる物件ですよ。
ああ・・それにしてもオプション撤回手数料は痛いです・・・
こんなことにならないよう、充分お部屋のタイプを調べてくださいね。
>匿名さん
レス頂き有難うございました。
まだまだ物件を見る目が肥えていないせいか、どの物件の何がいいのか頭を悩ますばかりです。
高い買い物なので、よく細かいところまでみて検討する必要がありますね。
レス、本当にありがとうございました。
私もここのMRを何度も見に行って、ほぼ契約確定だったのですが、色々悩んだ末に契約しませんでした。
理由は1.勤務先まで今の住まいから遠くなる。2.気に入っていたカラーの壁が、とても傷つきやすい。3.準商業地区だった。などです。
カラーセレクトは床やドアの色は気に入っていたのですが、壁紙が爪でちょっとひっかくだけで傷つくので、
壁紙を変えることはできるかと聞いたらできないという返事だったので、壁紙を気にして生活するのは嫌だったし、壁紙だけのためにその他の色を変えるのは嫌だったのです。
その他は収納も多いし、トランクルームもあるし、カップボードも標準でついているし気に入っていたのですが…。
私が金利が上がる前にリクエストしていた部屋は、もしかしたら14.の匿名さんと同じ部屋だったかもしれません…。
14さんの
>天井高2100ととても低い・・
の一言がなんとなく気になってます。
一般的にはどうなんでしょうか。
私も購入を前向きに考えておりますが、管理上トラブルのもっとも少ないディベではないかと．．．
＞16
1.勤務先まで今の住まいから遠くなる。
＜これははじめからわかっていたことで、ＭＲとは関係ないですね（＾＾）
2.気に入っていたカラーの壁が、とても傷つきやすい。
＜クロス以外ですと、天然系ですか？しかも壁紙は購入前にかえられないという意味ですから
今は購入後、天然でも手軽にしかも安く貼れますよ。それよりも接着だと思うんですが、一応住宅性能あるみたいだし
全然普通なのでは、むしろいいくらい．．．
3.準商業地区だった。
＜いいえ、準工業ですよ。低層かなんかをお探しなんですか？
これも今は東京じゃ普通ですよね。
>天井高2100ととても低い
<大型分譲で逆鞘すからねぇ。これも好みでどっちをとるかですね。
私ならゆとりを選びたいですが．．．
設計図書・財務諸表ほか参考にしましたが
全てにおいて「普通」これがこのマンションの評価でしょうか？
同じ駅ではここ以外眼中ありませんが、あとは都心と比べたいですね。
まだまだ、階下の方はタワーでも下がりそうだし．．．
う〜む。
第１期契約者です。
気がついたら第３期になってました。
最近話題出ないけど、何か新情報はないでしょうかね？
第２、３期購入あるいは検討中の方々、印象はいかが？
http://www.a-lab.co.jp/product/High-evaluation.html#東京市部エリア
ここの物件評価ランキングでは現在同率3位ですね。
おっと２位東京プライムウエストも東京建物でした
意外に評価高くてうれしい
第４期のものです。Ｂｒｉｌｌｉａのすぐ近くに三菱のマンションが建つらしいですね。野川を越えたところです。
調布菊野台プロジェクト。
どうなんでしょう？？
これだけ規模が大きいマンションだと人の出入りが多いので、警備面が心配です。
最近は管理人常駐のマンションでも空き巣被害が出ていたりしてますしね。
坪１８０〜１９０万円と少々高めですが、８階建、オール電化、ｂｒｉｌｌｉａよりよさそうな気がするので慌てて４期で購入するのをやめました。さて凶と出るか吉と出るか。
失敗しちゃったかなー
契約する前に三菱マンションのことがわかっていれば．．．
同じく・・もう契約しちゃいましたよ〜
でも公庫金利2％の時だったのと、住宅ローン控除にも間に合ったとうことで
納得させています。それに見てしまったらおそらく予算無理して三菱地所に
決めていたかもと思うと・・やはりこれで良かったと思ってます。
なるほど〜三菱のは販売がまだ先ですしね．．．。
三菱はどんなマンションなですかね？
「８階３棟の全戸南向き」ということは団地みたいな感じを想像するのですが？
それだったらBrillia買うかな。
しかしマンションの管理は東京建物のほうが良いと聞きますよね。
>「８階３棟の全戸南向き」ということは団地みたいな感じを想像するのですが？
どうですかね〜・・敷地は相当広そうなのでそれなりの建物ができるとは思うんですが・・
それにあえて8楷建ってことは、天井高もありそうですよね〜・・
おっと、ブリリアでは天井の高さで悩んだのでついそんなことを考えてしまうっっ
ちなみにお菓子づくりが趣味の妻は「オール電化だとガスオーブンが使えないからダメ」だそうです。
確かにかなり広いみたいですね。Brilliaの倍はありますかね。
オール電化が流行ってますが、万人が好むものじゃないみたいですね。
私はガスのほうがいいかな。電気はなんか料理してる気がしませんね。
しかし契約した直後にしかも近くに期待のマンションができるのはあまりいい気がしませんね。
三菱地所ですしね。高そうですが良さそう．．．。
４期で契約を考えています。Brilliaって割高ですかねぇ？大体相場ぐらいじゃないかと思いますが・・。
オール電化もそれほどいいとは思いませんが、どうでしょうか？
三菱地所はまだ未定の部分が多いのでどうなるか分かりませんが、高そうですね。
私も、Brillia 4期見送りました。
Brilliaは、可もなく、不可もなくといった感じでした。調布界隈の
典型的な価格だと思いましたね。
強いていえば駐車場代が安いって事が特徴でしょうか。
そんなマンションに登録しようかなあ、と思っていたら、三菱が建て
はじめたので、あっさり見送りです。
だって立地は、絶対、三菱の方がいいですもん。
Ｂｒｉｌｌｉａは、周囲を囲まれてますからね。東映もどうなる
かわからんし。
ただ、野川沿いは、間違いなく高いでしょうね。
Brilliaと価格的にタイ張れるのは、奥の方でしょう。
オール電化はよしあしだと思います。
電話番号が03って言うのはちょっといいかもね
えっ、そうなの！！
確かに三菱地所といえば高い！という感覚はあるけど、質感も高いですね。
今後、はやりのＡＬＬ電化で、調理器具まで電気なのは、ちょっと気が引けます。
Brilliaは、ディスポーザーやベランダのシンクが無いなど、この価格帯なら付けてくれても
という感じもしますが、一番心配なのが、ベランダの図太い梁です。
今はいいのですが、子供が自分で動き回る年齢になったとき、目を離した隙に登ることを
想像しただけでも恐ろしくなるような作りに思えたので、やめました。
あと、中庭は夏にならないと１日中建物の陰になってお日様が期待できないのも考え物ですね。
Brilliaの人気下降気味でショックです。
希望の間取りが残り２部屋だったんで契約して、しばらくしてこの状況です。
気に入った物件だったんで良いことは良いのですが、ベランダのシンクが欲しいですね。
最近はどこのマンションでも標準装備されてますよね。個人的にはオープンポーチよりも門があったほうが良かったですね。
三菱地所はどんな感じなんですかね。高いんでしょうね。どっちにしろBrilliaを契約することになったのかもしれませんね。
今のタイミングで見ると、あえてBrilliaという選択ができませんでした。
いろいろ、消費者の声を聞いています！という割には、装備が、
あまりにも普通でした。
三菱地所の方ですが、何の保証もありませんが、価格的には、
野川沿い除けば、そんな高い値段をつけれるとは考えてません。
ちょっと経験側なのですが、東電絡む物件は、エリア違えども
野村も、三菱も、住友も意外と安いんですよ。
恐らく、オール電化前提（宣伝兼ね）で、土地代安くなっているのかな？
と。今回もそれに期待します。
まあ、これは出てこないとわかりませんね。
後、これポイントだったのですが、三菱は、容積率100％といのは
かなり余裕をもった造りだと思います。
たぶん土地は安く仕入れたんでしょうね。
神奈川のほうにも三菱＋東電のマンション計画があったと思います。
いつごろ詳細がわかりますかね？？
電話番号03って三菱の物件のこと？
Brilliaも03なんだよね。
確かにBrilliaって消費者の声を聞いてます！って割にはイマイチ物足りない・・
あれでディスポーザーがあって、玄関は門付き、廊下側の窓がルーバー面格子
とかなら迷わないだけどなぁ。三菱地所のHPで予算で物件を検索したところ
4000万以内の都下の物件だと調布菊野代Pだけが出てきたのでそんなに高い物件では
ないかもしれませんよ！
４０００万以内か〜(泣)
ディスポーザーも良いんですが、２４時間ゴミが出せるのも魅力的に思うのですが。
勝手に門をつけてはだめですかねぇ。
２５００万以内の都下の物件でも調布菊野代Pが出てきますね。
24時間ゴミが出せるのは最近のマンションでは普通ではないでしょうか。
三菱地所の物件、以外とお手頃価格で出できそうな感じですね〜
こんなのが近くにできるとBrilliaの資産価値が下がりそう・・
個人的には目の前に大型スーパーがあるという便利さからBrilliaに決めて
よかったと思ってます。（寒い日や雨の日でも買い物が苦になりませんからね）
菊野台PJ、施工はどこでしょうね？
HPにも情報なかったけど、もし長谷工だったらBrilliaの方がいいかな。(笑)
あと、みなさんのおっしゃるように敷地は広いですね。
野川沿いの立地もすごくいい。
ただ隣の鹿島グラウンドには要注意な気がします。
将来何か建ちそう。
まあ、三菱が、長谷工使うことは先ずないでしょう。チェックアイ
作らなくてはなりませんから（笑）。
ちなみに筐体は、２重天、床、リビング高245位（=階高300位、、）の
アウトフレームとごく一般的のようです。
鹿島グラウンドは、何か建つでしょうね。一種中高層住居地域ですので
同じようなマンションが建つのでは。。。
まあ、東、横で並んでいるので、別に問題はないかなと、、建設騒音は
あるか。。。けど、それはしょうがないか。
三菱地所は、品川通りに面しているのが気になります。割と
交通量あるんですよね。それと駅に行くとなると、柴崎駅だけになると
思うんですが、柴崎駅周辺て買い物するところって・・・。特に仕事帰りに
遅くなって寄れるところってあるのかな。
確かに柴崎駅しか使えないのは不便ですね。
Brilliaは国領駅も使えますから駅前の大型スーパー（マルエツ？）なんかも
会社帰りに使えますよね。個人的にはTSUTAYAやスポーツクラブ使うのにも
国領は便利だと思ってます。三菱は品川とおりに面してるんですか？
登記通りだったような・・どちらにしろ車の交通量は結構ありますね。
でも三菱はやっぱいり気になる物件です。三菱がはっきりするまでBrillaに踏み切れない状態です（笑）
『ちなみに筐体は、２重天、床、リビング高245位（=階高300位、、）の
アウトフレームとごく一般的のようです。』
この情報はどこから入手されたのですか？？
三菱が土地を安く仕入られたのは、どうやら東京電力の高圧線（鉄塔）を
同じ敷地内に残すからしいですよ！
電磁波は心配なのでチョット微妙です！小児白血病になる可能性が他の
場所の２倍強あるとの発表がありましたし。。。
やはり安い物には何かあるのですね↓（＞＜）！
でのあの鉄塔って高圧線は通ってないって聞きました。
何かの練習用だとかでホントにただの鉄塔とか・・
ホントかどうか知りませんが、今度現地に行って確かめられたら
また報告にきます。
現地を確認しましたが、高圧線は撤去済み現在はありません。ご心配に及ばず。
Brillia調布国領は売れ行きはどんな感じなんでしょうね？
最近新聞の折込広告が入って来ないけど。。。
折込広告はなくても、ポストにしょっちゅうハイってきてます。
高圧線（鉄塔）が気になります。
仙川付近から中央高速〜三鷹市に至る付近で
高圧線のすぐ近くの物件はいまだに安いですよね。
本当に高圧線は無いのですか？
それなら安心ですが。
でも各停しかとまらないのはちょっとなあ。
京王線は急行はつつじヶ丘から調布まで停車しないし
特急・順特急は明大前の次は調布までノンストップですね。
つつじヶ丘で各停に乗換がスムーズならいいんですけどね。
最近京王線は夕方の都営地下鉄線からの乗り入れ快速を
急行にしたからまだマシにはなってますが
各駅停車しか止まらない駅って不便ですよね。
特急・順特急・急行・快速すべて止まらない。
止まるのは普通だけという事ですからね。
>各駅停車しか止まらない駅って不便ですよね。
>特急・順特急・急行・快速すべて止まらない。
>止まるのは普通だけという事ですからね。
そのぶん価格が安いからいいんじゃないの？
国領くらいまでなら各駅でも30分で新宿に出るし近いですよ。
調布より先で各駅しか止まらないとちょっと辛いかな・・
２回くらい前の京王線時刻改正で、非常に不便になりました。
例えば八王子や高尾方面から調布まで特急来ても
接続するのは橋本方面からの急行か快速だけと言ったぐあい。
（以前は各停に接続していたのに…）
また逆に新宿方面からの各停で来た場合、つつじが丘で
通過列車二本待ちとかざらです。
布田/国領/柴崎の各停駅住民は何か差別されている気がする。。
建物はかなり出来てきましたね。
そういえば隣の老人ホームの反対垂れ幕が無くなってました。
あきらめたのかな？？
週刊ダイアモンドの買い得マンション特集で、このマンション３位になってましたね。
評価も良かったです。確かに価格の割には設備いいんですよね。
三菱の予定地は土壌に問題発生という情報があるようですが、
今後の予定ご存知の方はいませんか？オール電化は嫌なのですが
その他はとても気に入っています。
延期です。
このマンションって最寄駅が柴崎と国領ですよね。
美味しいお店をご存知の方はいらっしゃいますか？
車で成城か二子に出れば沢山ありますよ。
入居してから車を買う予定です。まだ車での距離感がわからないんですが
成城や二子多摩川には車で何分くらいかかりますか？
休日はけっこう混みます。
成城に行くことは無いけどニコ多摩はよく行きます。
2,30分かしら。混むのは高島屋周辺だけですよ。
結構近いんですね。楽しみです。
いよいよ五期発売となりましたね。
完売は出来るんでしょうかね？
Brillia調布国領MRを見に行ってきたのですが、確認のために土壌汚染か
無かったか聞いたところ「あった」けど「土を入れ替えたので大丈夫」といわ
れました・・・ どなたか詳しくご存知ないですか？ ろっか何とかとかいう薬品名
だったのですが。。。●菱さんの土地からでたものよりはましなものだとか。。。
「ろっか何とか」というと六価クロムじゃないでしょうか。
六価クロムだったそうです。なんでもマンション立つ前の会社が回路基板
など作っていてその処理に六価クロムを使っていたとか。他にももう一種類
出ているそうで。まあ、5m掘り下げて土壌撤去したそうなので、大丈夫でしょう。
いよいよ最終期ですね。
南西側は既に完売のようです。南東側は最終期の物件以外にキャンセル
などでまだ空きはあるようです。
南東側は工場があるからなのでしょうか。。。
これから行けばある程度お安く購入出来るんでしょうかね？
先週ＭＲに行って来ました。今のところ値引きはしていませんでした。
隣の工場は化学工場なので敬遠する方が多いのかもしれません。
もう最終期なのでオプションは選べないらしいのですが、先日オープンした
現地ＭＲはオプションだらけで、結構絶句しました。
南西側もまだ売りに出ているらしいですよ。
最終期販売の物件は申込多数の場合抽選になるとのこと、最終期以前の
販売物件でキャンセルなどで今空いている物権は先着順になるとのこと。
これから購入を検討される方は、最終期以外に空いている物件がないか
問い合わせた方がいいかもしれません。
最終期の抽選はは7月下旬に抽選とのことでしたが、実際には
まだ未定との事ですよ。残っている物件が南東側の低階層が
多いみたいですし、低階層は近隣住宅や老人ホーム等も目の前ですし・・・
今のMRも最終期に販売予定の物件みたいですね。
最終期の抽選は８月下旬のようです。南東側の低層が多いみたいなのは、
目の前が老人ホームだからでしょう。MRは南東の２階ですから実際に行って
見ればよくわかります。更に隣の工場の廃棄物置き場があります。一般ごみか
事業ごみかは不明ですが。条件があまりよくないものが多そうです。
当方はあまり必要としない共有施設が多いと感じたこともありパスしました。
かなり建物出来上がってきたようですね。
近くのヨーカドーにも鳩のマークが。
イトーヨーカドーによる道路の渋滞は気になりますが、イトーヨーカドーまでの歩道（わずか100mぐらいの距離ですが）が広い・きれい・フラットで、ベビーカーを押して買い物に行く我が家としてはとても安心ですね。
【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】
売れ残っているというよりは、最終期販売分が残っているといったほうが正しいと思いますが・・・。
でも、どんなびっくりすることがあるんでしょうね〜。
まぁ、住人になる予定ですので住めばわかるでしょう。
どんなところでも、住めば都です。
88さん、良かったら教えてください。知りたいです、住人になる前に。
非常に気になるんですけどそんなにヤバイ事なんですか？
私の友達がBrilliaの近くにある公団に住んでいますが
「は？何もないよ。子供の友達ママともそんな話になったことない」って
言ってました。逆にとても住みやすい環境で気に入ってるって言ってます。
>89 ご存知だと思いますが正式なモデルルームはもうなくなりました。
どこでもそうですが 売れ残りのイメージを無くす為に最終期と言っています。
最終期にも何期もあるでしょう。（もちろん一番最初にモデルルームに行き
ましたし近場なので頻繁にセールス電話も来ます）
>92 公団にたくさん友人がいます。公団の人でも知っている人は３０％位です。
人によってはマイナスですが そうでもない人がいるかもしれません。
公団の人よりブリリアの人の方がダメージあるかとは思います。
もし購入されて住んで思いあたる節があったらカキコしてください。
いいこともあります。狛江通りのJUKI前の歩道は広くなるようです。
（今工事しているので多分そうだと思います：今のままだとJUKIのイメージが
悪すぎます）
ブリリア住民になる予定のものです。
近隣に住んでいる方で、良い所だとおっしゃる方が多いので大して気になりませんが、93のようなカキコは気持ちの良いものではありませんね。
何か絶対的にマイナスなことがあるのなら言えばいいのに・・・。
それに、ブリリアは人気がなくて売れ残っている物件でないことは、この地域で新居を探している方々はみなご存知だと思いますけどね・・・。
いずれにしろ、私はブリリアの住民になることを待ち遠しく思っています。
早く12月にならないかなぁ。
はぁ〜・・・こんな見え見えなことして・・
競合業者とか審査落ちした人は必ずこんな書き込みしてきます。
（・・と書くと絶対“違います”って言ってくるけど）
勝手に言わせておきましょう（笑）
88気分悪い奴。出て行けよ。
購入者です。「住んでみてびっくりすること」って何なのでしょうか？
気になってます。。
98さん。
私も購入者ですが、気にすることないと思いますよ。
近隣の方のカキコも他の掲示板含めて多数ありますが、このような類のことを言う人は他にいませんでしたし。
95さんのおっしゃるとおりです。
六価クロムのこと？
Brillia購入者です。今の住居はBrilliaから徒歩2〜3分です。
今のところ、あの地域で「住んでみてびっくりしたこと」はないのですが・・・
また、土壌汚染の件は、MR見学の辺りで販売員から聞きました。
役所の監督の元、対応もされているようなので大丈夫ではと
思ってます。
土を取り替えてそれで工期が遅れたはずですが
土壌に多少有害物質が含まれていたとしても誰も気づかないので「びっくり」することはあり得ないですね。
煙？
私もＭＲ行ってきましたが、土壌汚染の件に関しては何も言われませんでした。
納得いきません。みなさん、その件に関してきちんと説明は受けられたのでしょうか？
購入者です。土壌汚染に関しては、重要事項説明の時に説明がありました。
重要事項説明書にも記載はあります。なので隠しているわけではないでしょう。
重要事項説明の後でも契約するまでは無条件で申し込みはキャンセルできるので
どうしても納得いかない場合は、購入を止めればいいと思います。
購入者です。なんで今さら８８の『あらし』に振り回されているのか不思議です。
土壌汚染の件は、最初から公表されていたことではないのですか？
１０４さんは、購入を考えた時点で、掲示板等のぞきに来なかったのですか？
情報収集不足だと思いますけど・・・我が家もＭＲに行った時点での説明はありませんでした。
しかし、かきこみで分かっていたので、見学に行った際、販売員さんに聞いたところ、
きちんと説明をしてくれました。もちろん重要事項説明会でも説明はありました。
１００人が１００人、絶賛する物件なんてないのです。
私はブリリアを購入して良かったと思っていますし、入居をとても楽しみにしています。
どなたかがおっしゃっていた通り、どこでも住めば都だと思いますけど。
振り回されるだけ、あらしは喜んでいるので、ほっとくに限ると思いますけど。
隣の工場のゴミ置き場ではないでしょうか？何のゴミの置き場かは分かりませんが。
南東側で工場に面している所では、足元がゴミ置き場ですから、
ひょっとしたら何かあるかもしれません。営業マンの手持ち資料には上から撮影した
ゴミ置き場の写真があるそうです。販売会社もそれなりに気にしているという点が
気になります。通常、近隣住宅のゴミ置き場の写真なんか撮りませんよね。
土壌汚染とそれに伴う土壌の入れ替え作業については、MR見学・重要事項説明会・建物見学会それぞれに説明をきちっと受けましたよ。
１０４さんと同じで、ＭＲへ行きましたが何も言われませんでした。
反対運動についても、ここは一切そのような事は無いと案内されました。
他にも説明されてない方が居るのでは？
105さんのおっしゃるとおりだと思います。
反対運動に関しては特に何も言っておりませんでしたが、SE棟の正面にある介護付きシルバーマンションに反対の垂れ幕かかっていました。
でも、今はなくなっているので強固な反対運動というほどのものではなかったのでしょう。
土壌汚染に関しては重要事項説明書にも明記されていますし、説明もしていました。
購入者の人で説明を受けていない人はまずいないでしょうし、「説明を受けていない」とおっしゃっても、重要事項説明会で説明していたのですから、聞き流したのかもしれませんね。
確かに、勉強不足と言われればそれまでかもしれません。掲示板を見てれば分かる事だと言われてましたが、みんながこの掲示板を見ているわけではないですし、パソコンを持ってない方もいらっしゃるかもしれません。
ましてや、お年よりの方などはパソコン使えない方もいらっしゃると思うし。
重要事項説明会で説明したと言われても、そこまで行かないとその説明が出ないと言うのはやっぱりおかしいと思います。
もしかしたら、その説明会でその話を聞いてキャンセルされた方もいらっしゃるかもしれません。
それだけ重要な話だと私は認識しています。それが、聞いた人も居れば聞かなかった人も居るみたいな、いい加減な対応で良いのかと、言いたかったのです。
この物件だけでなくどこのデベも土壌汚染のことはお客が聞かない限り
話すわけないと思います。
私は、この板を見ていない方や、パソコンを持っていないお年寄りの事を言った訳ではありません。
この板に書き込みをしていた、１０４さんに情報収集不足と言っただけです。
書き込みをしているくらいだから、以前の書き込みを見ていてもおかしくないでしょう！と言う事です。
１１３さんのおっしゃる通り、どの物件でもマイナス面は表立っては話さないのではないでしょうか。
確かに説明会が初耳で、キャンセルした方もいらっしゃるかもしれません。でもそれは、おそらく
大抵の方が一生に一度の大きな買い物になる訳で、当然と言えば当然の話だと思います。
一つでも気になるところが見つかれば、キャンセルないし、見送れば良いだけではないでしょうか。
物件は他にも沢山あるのだし・・・
少なくとも我が家は、土壌汚染で土の入れ替えをしている事や、介護付シルバーマンションに反対の
垂れ幕がかかっていたと言う事を知っていて、それでもこの物件が良いと判断したので購入しました。
（購入を決めた時には垂れ幕は撤去されていましたが・・・）
確かに、私に関してと仰るのであればそのとおりだと思いますが、いい訳をさせて頂くと、この板を発見する前にモデルルームへ行ってしまったものですから・・・
もっとも、板を発見出来なかったのが勉強不足だと言われるのであれば、それは否定しません。
では、話は変わりますが、先ほどからマイナス面は積極的には言ってこないと言われてますが、それはまあ理解出来ます。
しかし、反対運動に関してなんですが私が、担当者に質問すると、その方は反対運動なんて一切ありませんよと断言しました。
あげくの果てには、うちは少しでも反対運動が起これば、即刻撤退するとも言切りました。
向こうからマイナス面を言わないのは、理解出来ますが嘘をつくのはマズイのではないでしょうか？
これに関しては、どう思われますか？
直接、嘘をいわれたとされる営業マンに文句言ったらどうですか？
この掲示板でどう思われるか聞かれてもあなたが言ってること事体が本当
だかわからないし。
私はＭＲに行った際に、このマンションは反対運動は無かったのですか？
とセールスマンに質問しました。
セールスマンの回答は、ここはそんな事は一切無いとの事でした。
この掲示板を知ったのはＭＲに行った後でしたが、土壌汚染の説明もなく
反対運動があったのにも関わらず無かったと言われ、１１２さん同様確かにいい加減だな
と思いました。
この掲示板を見なければ、土壌汚染＆反対運動の事は知らなかった訳ですから
ＰＣをお持ちでない方や使えない方は可哀想ですね。
他に情報収集する術はあるとは思いますけど・・・。
104も109も同じ人なんじゃないですか？
１０４さんの質問は、私に対してなのですかね・・・
反対運動の件は、私は他の板で見ました。それに先ほども書いた様に、私がＭＲの見学に初めて
訪れた時には既に垂れ幕はありませんでしたので、この件は販売員さんに聞いていません。
これはあくまでも私の推測ですが、１０４さんの担当者さんはこの程度の反対は、反対運動とはみなさない
と思ったのではないでしょうか。事実他の板では、たいした物ではなかったと書かれていました。
しかし、１１６さんのおっしゃる様に、文句（土壌・反対運動の両件）は直接担当者におっしゃって下さい。
その方が、１０４さんの心のモヤモヤが消えるのではないでしょうか。
再三言っているように、気に入らなければ、購入をやめれば良い！それだけの事だと思うのですが・・・
１０４さんは、何にこだわっているのですか？
気に入らない物件に腹を立てたりするぐらいなら、前向きに自分に合う物件・デベを探せば良いのでは
ないでしょうか。その際は、事前の情報収集をお忘れなく！
そうだね。気に入らないなら買わなきゃいい、それだけ。
購入やめた物件をわざわざ批判しにきてるとしか思えないですね。
ゴミ置き場が問題です。
よく分かりましたね。
この人だったんですね。
【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】
こんばんは。
反対運動に関して、聞いた限りの事ですが、書いておきます。
111さんのおっしゃるとおり、シルバーマンションがBrillia側の眺望が
なくなる、という事で反対されていたそうです。
ただ、日照に関してはBrillia側が逆に影響を受けていますし、
シルバーマンション自体も同じ高さで建ててるので、何度か話し合いを
した結果、和解したそうです。
＃まぁ、眺望権っていうのはないですからね。。
私自身、営業トークの中で「これは嘘だろう。。」という場面がなんどか
あって腹立つこともありましたが、結局は物件そのものが自分の求めて
いるものなのか、現地に足を運んだり、、設計図書を見せていただいたり、
説明を求めたりして、Brilliaに決めました。
後、近隣ごみ置き場ですが、重要事項説明書を見せていただくのが
一番早いと思います。
某会社のごみ置き場まできちんと載っています。
１２４さんへ。
了解しました。
【不適切な内容が含まれていましたので一部削除しました。管理人：９／１】
ヨーカ堂のほうも随分工事が進んでいるようですね。
どんなお店が入るのか今から楽しみです。
個人的には銀行のATMコーナーやクリーニング店が入ってほしい！
どんなお店が入るのかご存知の方いますか？
ヨーカ堂にどんなSHOPが入るかによってだいぶ生活が変わりますよね。
あのあたりはマンション建設ラッシュですから、品川通り（？）沿いに色々できる可能性はありますね。
小売店は残念ながらヨーカ堂の影響でなくなっていくと思いますが、コンビニやビデオ屋さんができてほしいですね。
マイナス要因で営業する営業がいるか！あほ。
ビデオ屋さんは欲しいでね〜。甲州街道沿いにTSUTAYAがありますが
もう少し近いと助かります。聞いた話ではTSUTAYAのFC契約では既にTSUTAYAYが
ある場所から周辺○○キロ以内には店舗を出せないという決まりがあるらしいので
TSUTAYAができる可能性はないと思いますが、ゲオでもいいから出して欲しい。
駅の近くに西友もできるようなのでやはり小売店が減っていくんでしょうね・・。
マイナス面も、それなりにうまい事伝えて、それでも買ってもらうのがプロの営業だと思うよ〜
やっぱ、嘘はマズイでしょ嘘は。営業マンのレベルが知れちゃうよ〜
『それなりにうまい事＝嘘』と捕らえる、世間知らずの人も世の中にはいるのですよ！
知ってて書きました。
荒らし行為？荒らしではなく、事実を述べただけですが・・・。
信じる信じないは貴方の勝手ですし、荒らし行為と思うのならどうぞ。
現実にそのセールスマンから説明を受けたので、名誉毀損で訴えられる
ような事はないです。
こちらも言い分はありますし。
購入者の方で、金消会いつごろになるか具体的日程を聞いている人はいますでしょうか？
10月だったような気がするのですが。
10月でしたっけ？私は9月だと思っていました！
でも10月に府中で説明会があるのでその後かもしれませんね。。。
ハンドブックを見たら、10月頃と書いてありました。（ごめんなさい。具体的な日程はわかりません。）
コナ・ヴィレッジでしたっけ？（デニーズの前に出来るマンション）
1階部分が店舗物件で出されているようですね。あの辺だったら、コンビニとかかな・・・
個人情報を不特定多数に晒すという時点で既に罪となります
一度だけコナのMRを見に行ったんですが、そのあと電話での営業がすごっくて・・
ブリリアに決めたって言ってるのにそれでも何だかんだと掛けてきます。
コナってそんなに売れてないんですかね。
>>126
やはりあなたの行為は荒らし以外の何物でもなかったわけです。
自分がMRで納得できなかったならあなたが直接文句を言えば良い事で
自分の名前は一切出さずに、この掲示板に担当名を晒すという行為は
単にあなたの憂さ晴らしです。全く信憑性がありません。
ブリリアの良し悪しはわかりませんが、国領は住みやすいところだと思います。
野川とか堤通りの桜や多摩川の散歩、旧甲州街道沿いの良い意味でのチープ感、
少し足を延ばせば、深大寺（おそば屋さんにはもう少し営業時間を延ばしてほしい）や
神代公園（ここのバラの花は立派です）があるし、都心まで電車で30分だし、車での
買物も便利です。ただし、南北の道路事情に問題がありますので、行政にもっとしっかり
してほしいです。
多摩川まで歩いてどのくらいなんでしょう？
多摩川まで15分ぐらいじゃないでしょうか。
徒歩１５分で着きますかね？
自転車で、２０分くらいではないでしょうか・・・
自転車で20分だとちょっとありますね
徒歩15分ならちょこちょこ行けそうで嬉しいのですが（笑）
何度か足を運んでここの環境が気に入り決めました。
つつじヶ丘を出たとたん、ちょっとのんびりした雰囲気になりますよね。
これからここの住民になるのが楽しみです。
>>143
自分がMRで嘘をつかれたのに怒り、憂さ晴らしに担当名を出したからって
自分の名前も出さないレスに信憑性はゼロ、といっているのです。
あなたの名前がわかればそのやりとりが本当なのか問い合わせできるでしょう？
それが出来ず、そんなに悔しいなら直接担当者に言えば良いこと。
あああ
ちょっと荒れ気味のようでドキドキしますが皆さん始めまして。
今ごろになって突然検討を始めた出遅れ組です。
妻が、イトーヨーカドーさえあればどこでも生きていける、などと言い出したもので（＾＾；
明日モデルルームセンターに行くつもりなのですが、
これまで幾らくらいで売り出されていたのか、教えていただきたくお願いします。
あまり高いようだと言っても意味無いので。
一応過去ログは目を通しましたが、価格の情報はみつからなかったので、
どうぞよろしくお願いします。
上層の3LDKで４千万代前半でしたよ。
最終期って南東側の下層がメインだったから、３LDKで3,500〜3,800万円
ぐらいじゃなかったかな。
早速ありがとうございます。
雨なので、子連れ・クルマ無しの身では今日行けるかどうかわからなくなりましたが、
早く行って実物を見てみたいです。
はい、コナさんもいいかなとは思っていますが、
品川通りと狛江通りの交差点なので騒音が心配です。
その点、ブリリアはほどよく内側に入っているのがいいですね。
あと、ＩＹに行くのに道路を渡らなくて良いんですよね、
それも子連れにはとてもとてもありがたいです。
BrilliaとIYの間の通り、何だか路駐が多いような気がします。
休日だと特に。全面開通してもこんな感じ？？？
メインエントランス前の車寄せがキレイに舗装されてました。
説明会ももうすぐだし、楽しみですね。
上層階3LDK70m2台だと4000-4500、80m2台だと4200-4800、4LDKだと4500-5000ぐらいです（上層階は3000台では無理です・・・）。
下層階は-200〜-400ですね。
Ｂｒｉｌｌｉａ前の道の路駐は今だからではないでしょうか。
開通して、ヨーカ堂もＯＰＥＮすれば止めにくい雰囲気になると思います。
ですが、公団前だから少なからずの路駐はあるかもしれませんね。
今日は結局行けなかったのですが、
スロップシンクとディスポーザーがなさそうなので、
ちょっと気持ちが後退してしまいました。
無いと絶対駄目！っていう訳ではないのですが。。。
皆さんはこの2つ、どのようにお考えですか？
ディスポーザーは電気代がかかるので、だったら生ごみ捨てればいいかなと思います。
スロップシンクはほしいですが、角部屋で広いテラスがあるのならともかく、バルコニー程度の広さではいらないかなと思いました。
ちなみにＢｒｉｌｌｉａは角部屋は残っていなくって、ＭＲになっているところだけ残っているのでしょうか・・・。
もっとも、うちではもう契約しているので付けたくても付けれませんが。
今時、スロップシンクとディスポーザー付いてるの当たり前でしょ。
野菜くずや、食べ残しを粉砕して流すだけなんて幸せでしょ。
キッチンのシンクのトラップってヌメヌメしてて掃除するのが大変なんだよね。
バルコニーが狭くたって無いよりあったほうがいいでしょ。
バルコニーの床は何もしてなくてもけっこう汚れるんだよね。網戸掃除するときも
重宝するし。ない時のこと考えて判断したほうがいいよ。
夏の暑い日にバルコニーに打ち水すると、さわやかって感じするし。
159の様な人は、そういう物件を探せば良いのです。
ＩＹふぇちさん、このスレでスロップシンク・ディスポーザーの事を聞いても、
まぁ無くても良いか、もしくはその2つは重要視していないという方が購入
していると思うので、あまり意味が無いと思いますけれど・・・
事実、私も購入者ですが、あまり重要視しておらず、ついてたらラッキーかな・・・
程度の感じでした。ディスポーザーの付いている物件のＭＲも見に行きましたが、
絶対これ欲しい！という気にはなりませんでした。付いていれば、楽は楽かも
しれませんが、他のゴミは出るわけですから、ゴミを捨てにいかなければならない
事は変わらないし。しかもゴミ捨て場は24Ｈ捨ててもＯＫだし。
スロップシンクも、バケツに水入れて、網戸の掃除なり打ち水なりすれば良いこと。
よっぽど広い庭があって、草花に水をあげなければならないならまだしも、
たいした広さじゃないんだから。
もし、ブリリアが少しでも気になる物件であれば、ご自分で見に行くのが
一番だと思います。かなり出来上がってきているので、全体のイメージも
つかみやすいと思うし・・・
ところで、155さん。５日の11時過ぎくらいにあの辺を通りませんでした？
私と同じように、ブリリアを公団前の道から眺めている方がいらっしゃったので、
もしかしたらそうかな・・・と思いまして・・・
違っていたら、ごめんなさい。
購入者だとやっぱり気になってついつい工事の進み具合を見に行ってしまうんですよね！
我が家でも近くを通るとつい寄ってしまいます。
最近のこのスレは荒れ気味ですね。
この物件に興味がなかったり誹謗・愁傷するひとは他のスレにいってほしいです。
色々なお話ありがとうございます。
来週こそはモデルルームに行きたいと思います。
荒れ気味のスレですが、荒らしている人は入居者以外の人でしょうから、
あまり心配してません。
166さん。文章の読解力を付けましょう！
私は購入者と言っているじゃありませんか。しかも、5日の11：00頃ブリリア
を見に行ったとも。
営業でも関係者でもありません。購入者です。
どうせ、こういうことを書くと、『釣られた』とか言われるんでしょうけれど・・・
まぁ、以前荒らしていった人だとおもいますが・・・
私は、購入者として書き込みをしたまでです。
すみません。よくよく読み返してみたら、私が挑発・あおる様な文章を書いた為に、
荒れ気味になってしまった様です。
自分が良いと思って購入したＭＳなので、なんだかバカにされた様な気がして
『カァ〜』っとなってしまいました。
スロップシンク・ディスポーザーについてはあくまでも個人的な意見です。
これも書き方が悪かったと反省しております。ごめんなさい。
他の購入者の方も、付いていればラッキーくらいには思っているのでは
ないかと思います。
スロップシンク・ディスポーザー・タンクレストイレ・浴室にテレビ等
最近話題（or標準装備）の物はありませんが、私はとても気に入って購入
しましたよ！
今から、本当に入居が楽しみなんです。
（とか書くと、また営業か？とか書かれちゃうんでしょうね・・・文章を書いて
人に伝えるのは難しいですね(~_~)）
玄関の床タイル、フローリングや扉も全体的に明るくて、若々しいマンションですよね！
この物件、棟内モデルルームも見にいったのですが、どうも梁のさがりが気になって、
実際より狭く感じられました。
国領は今後も駅の開発などすすみますし、住みやすそうな場所だったのですが。
三菱地所のプロジェクトは断念したのでしょうか。
パーク・ザ・ガーデンですよね。東電の土地から出ちゃいましたね。
会報誌からも姿を消してしまいました。
ブリリアにとってみれば、良かったんじゃない？競合減って。
今日、引越し関連の通知が届きました。
下層階の人は上層階に比べて２・３日早く入れるんですね。
それにしても、鍵を新宿まで取りに行かなくてはいけないというのは・・・。
Brilliaで配ってくれればいいのに。
メインエントランス前の車寄せがほぼ完成してきました。楽しみです。。。
でも、思っていたより小さいように感じたのは私だけでしょうか？
引越しのときなんか、何か大変かもと思ってちょっと心配です。
先日初めて行ってきました。結構、いいなあと思っています。
あと少し、残っているようでした。
大きな買い物だからこそ迷いますが、トータル的に内容や場所なども
心に残る物件です。本当にどうしようかなあ。
久しぶりに見てみたらにぎわってますね。
だいぶ完成してきましたよね。いよいよですね。
楽しみです。
【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】
しばらく見ていないのですが、だいぶ出来上がってきているようですね。
10月の説明会の帰りにでも覗いてみようと思います。
引越しの日程を今月中に返信するようになっていますが
やはり鍵の引渡しの週は混雑するんでしょうね。
誰かが私の代わりに叩かれているようで・・・・・・・土壌、ゴミで落ちついたような
感じですが 土壌じゃないですよ。天下の芙蓉グループで上場企業売主が
そんな事隠したら大変でしょ。読んでももらえば分かりますが 住んだ人じゃ
ないと気づかないんです。当然販売員も気づきません。慎重で神経質な私で
さえこの近くに住んで初めて気づいたのです。まあ命に関わることではないし
気になるのは３０−４０％位だと思いますので・・・・あまり気にしないで下さい。
皆さんが入居の時にはヨーカ堂もオープンしています。入居されたら「この事
だったのか！」と何人かの人は気づくとは思います。その時までこのスレある
のか知りませんが。
現地見てきました。
が、駅にエレベーターもエスカレーターもない時点でベビーカー族の
私たちには適していないと思いました。
地下化と同時に整備されるとは思いますが、それまで待てるものでもないし、
ブリリア自体のよしあし以前の問題で断念します。
色々情報を下さった皆さん、どうもありがとうございました。
皆さんの新生活が幸多きものであることをお祈りいたします。
184さんの言うように国領駅はひどいです。街の開発はしたけど 駅が
追いついていけません。これは京王の問題もあるのかもしれません。
駅利用者は増える一方なのに 駅が小さく使いづらいですよ。トイレも昇りの
ホームにだけあるのもマイナスです。ちなみに北口のテナントで食関係は
モスバーガー、日本料理屋が決定しています。あのタワーマンションはまだ
売れ残っていて センチュリー２１とかも仲介チラシを配っています。
（購入者が投げたのかどうかは不明です）ブリリア近くのローソンの交差点に
土日 看板（タワー物件）を持った人がいつも立っています。
同意。
国領近辺はBrillia以外にもコナビレッジとか
ルパサージュ、公団のライフタウン、
（中断中だけど）三菱地所パークハウスなどなど、
マンションが増える一方なのに、あの駅は何とかして欲しいですね。
国領は特に南側の自転車置き場を何とかして欲しいです。
休日は結構ひどい状況。
「住んで見なければわからない。」って
救急車の音のこと？？？
であるならば折込済みですが・・・。
某大病院の近くに住んでいたもので・・・。
駐輪場の問題あがっていますね。
個人的には、無料の開放駐輪場があることにびっくりしました。
以前住んでいたところでは、整備されていましたがお金を取られたし、駐輪場外ではすぐに撤去されてもっと高いお金を払わされていたので。
駅にエレベーターないっていうのはベビーカー使うとき大変ですね〜。
でも、出かけるときは車だからあまり気にならないかも・・・。
いずれにしろ、早く地下化してほしいですね！
>>188 救急車の音は大したことありません。慈恵も救急病院に行く救急車は
よく通りますけどね。駅は南口8:30過ぎに行っても置くところありません。
適当な所に置こうとしても監視員がいて「北口に置いて」と言われます。
（遅刻するほど遠いです） ブリリア近くの和食ファミレスの横にはパレステージ
柴崎国領が建ちます。初めはパレステージ柴崎でしたが。国領はイメージ
いいのかな（笑）ちなみに駅タワーの最上階は某大物芸能人が買い占めました。
ここ１−２年で人口は相当増えそうです。ブリリアほぼ出来ましたが 全部
ホワイトの方が良かったような気もします。近場の入居者の方がよく
見に来ています。指定小学校は公団と違い昭和小です。（数年前あることで
有名になりましたが 今は大丈夫だそうです）中学は６中ですが
ここは荒れていません。7中が一番荒れています。
大物芸能人が買占めってワンフロア全部？そりゃダレのことだい？
うらやましい・・・。
この物件はバランスとれてて良いね。ジョギングも楽しそうだしなぁー。
三菱の物件を待ってたら、出遅れちゃったよ。
昭和小？？？調和小だろ。
校舎はきれいです。
180,182は削除されたんだよ。
某大物Ｓちゃんですよね。ワンフロア全部というのは本当ですか。
そういえば，
北側の道向かいのエリアで
ニワトリ飼ってる家がありますけど
早朝から鳴くのかな？
え？そうなの？
早朝から鳴くかも。それよりか、カラスの方がうるさいかも。
野川沿いの歩道と小さな公園のような所ににカラスがたくさんいるからね。
場所としては、三菱の物件の方向。
隣の公団に住んでますけど、カラスや鳩はぜんぜん来ないし、うるさくないですよ。
よかった。
でも野川にはいるから、散歩などの時はご注意ください。
