マンションの購入を既に決めました。
住宅ローンを組む金額は3,100万円くらいです。
頭金は妻から80万円、自分は諸費用含め280万円出しますが、マンション建物の持分はどの比率にするのが妥当でしょうか？
ちなみに現在妻はおなかに赤ちゃんがいるため、マンションが出来上がったときは既に私の扶養に入る予定です。
私としては100分の99が自分で、100分の1が妻くらいでいいかなと思っているのですが、妻は今後パートをするなどして家計を支えて行くかもしれないとの見解で100分の20くらいは持分を欲しいと言っています。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】不動産購入時の共有名義
[スレ作成日時]2008-04-22 13:48:00
マンションの金額が記載ないので、わかりませんが、
仮にX万円としましょう。
ご主人 X-80 ： 奥様 80
と費用負担した割合にするのが税務的には一番問題ないと思います。
それか贈与税がかからない範囲の110万円を奥さまに上乗せするか、
ではないでしょうか？
今後家計を支えることは税務署は考慮してくれないと思います。
>>03さん
マルチポストは誤解じゃないですか？
条件がちょっと違うので、たまたまじゃないかと思いますよ。
>>01スレ主さん
諸費用は、持ち分には全く関係ありません。
ローン及び頭金に関しては>>02さんのように言う方もいますが、
ローンの名義よりも、実質的に誰が支払うのかが問題だという方もいます。
似たようなスレがあります。
そちらを参考になさって下さい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15752/
単独スレを立てる前に、似た内容のスレがないか探すのがルールです。
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
|
6400万円台～9300万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
53.5m2～67.35m2 |
|
総戸数 46戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
8580万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
|
5900万円台～8900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
42.3m2～66.26m2 |
|
総戸数 33戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億2,890万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
|
2LDK～4LDK |
|
61.67m2～80.57m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
|
3900万円台～9900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.58m2～66.12m2 |
|
総戸数 78戸 |
