新築マンションのアクセスランキング
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/ranking/
について質問です。
ここ最近は、横浜のマリナゲートタワーが何週か連続で一位のようですが、
いざ販売になったら即日完売したという話を聞き、最初は気にしていなかった
このランキングも、「ある程度参考になるのか？」と思うようになってきました。
実は、自分が購入を考えている物件のランキングがいつまでたっても低いままで、
ランキングが低い＝人気のない物件→売れ残る可能性大・将来の転売もほぼ不可能
なのかと思ったらなんとなく不安になってしまったので…。気にしすぎでしょうか。
特に、ランキングの低い物件の購入を考えている皆様、ご意見をお聞かせください。
[スレ作成日時]2006-07-24 18:43:00
ランキングは低い場合は、価格を安くしてもらってはどうですか？？
交渉してる間に他の人に買われてしまうことも良くあるｗ
>>1
マリーナゲートって確か、コットンハーバーのですよね。
当初販売時から人気物件でしたね。
日経ランキングの「総合」と「個別」で上位にきているマンションは
確かに人気があるのが多いですね。都心の高額物件でも上位にはきてなくても
中位に来ている場合は人気高いようです。
日経ランキングとｅマンションは概ねリンクしてて人気かどうか分かりますが、
面白いのが、長期販売などの不振物件でｅマンションのスレのみ上位に
張り付いているのは検討者以外の書き込み等が多いと思われますね。
あれだけ人気のケープタワーやパークシティ豊洲なんかでも、
販売の山場を越して最終期に近づくと日経ランキングも
落ちてきますよね。まあ両方チェックしてると実態が結構分かります。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/ranking/
マリナゲート強い。またもや一位。
第一期170戸が即日完売したらしいし、今日締切りの第二期も連続完売なるか？ってところか。
先週に続き一位をうかがうウェリス。価格がかなり高めなので、ランキングはここが限界か？
つくばの物件がじわりじわりとベスト３入り。
大規模物件、中価格帯物件が上位に来るのは当然。
そのレンジに入る物件を希望している方にとっては、非常に参考になるランキングでしょう。
（多数決は、購入予備軍、関心予備軍の多い層にマッチする物件が有利）
逆に、小規模物件、高級物件を検討している方々には意味がないでしょう。
ＨＰへのアクセス数って、人気のバロメータとしてそもそも当てになるのでしょうか．．
いくらでも‘操作’できますよね。
アクセスランキングであって、人気ランキングではないですから。
関係者がアクセスしても加算されるのでは。
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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4998万円～1億1398万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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36.12m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
