購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART60】

戸建てでも何日も家を空けて無い限り室内は外気より10度以上は暖かいだろ。

というかわざわざそこ自慢しますか？という感じ。

823は戸建てには縁がなかったのが丸わかりでかわいそう。

>819
うちもそうですよ。どちらのメリットもわかりますがどちらが住む場合に優れているかもわかりますよね。

>823
駅近マンションさんは車ない人多いみたいだし、あっても駐車場から玄関まで遠いし、その間に体が冷え切ってしまうから暖かく感じるのだろうね。
戸建ての外出は車が多いし外気にさらされるのは駐車場から玄関の数メートルで体が冷える隙もないからね。

８２３だけど、８２７の意見は確か。駐車場まで距離がある、時間がかかる、高い。底に異論は無い。

マンション住民だけど、暖かさしかアピールできないマンションってショボ過ぎる。

地下鉄駅直結マンションは、
騒がしいとか割高とかファミリー向けでは無いけど、あれは便利だね。

寒い日、コート着なくて出社して、
仕事で外に出かけたら、寒い思いしちゃうけど

車は週末使うかどうかというレベル・・・・じゃないの？

>829
ここ数日まで手袋もマフラーもしてなかったって事は、あなたが寒さに鈍感なだけ。
そんな人ならどこに住んでも暖かく感じるでしょう。

＞833

そんなことはないでしょ、、、、

マンションに移り住んで良かった。楽。駐車場が煩わしいのは確かだけど、以前より車使わなくなったかな。暖かいのも事実かな。
逆に思うけど、マンションの方が暖かいってのがそんなに気に入らないの？事実は事実でいいんじゃない？こんなのアピールとか自慢とかじゃないよ。だって、夏は戸建ての方が過ごしやすいと思った。

え、でも実際アピールしてるじゃん、あなたも。自慢はしてないと思うけど。

マンションの方が概ね暖かいというのことを否定している人はいないんじゃないの？
ただし、だから戸建ては寒いというのは理屈が破綻しているが。
昔、新築賃貸マンションの角部屋に住んでた時は、北側の部屋は息が白くなるほど寒かったな。南側のリビングにはガス床暖房が付いていたので尚更温度差を感じたもん。
今時の戸建ての断熱性能なら、きちんと施工してさえあれば寒くて辛いことはあまりないんだけど、そこのところはマンション派は認めようとしないね。もちろん最低限の暖房器具は使うけど。それに夏は風が通る分、エアコンを使わず済むことが多いよ。

一戸建て、寒いよ。特に居室以外。居室との温度差によるヒートショックがストレスです。

空気に接している壁が多ければ室温が下がり易いのは当たり前。
その反面、隣家との音の問題は起こりにくくなるし、窓から光や空気を取り入れ易い。
どっち採るかの問題だな。

転勤などで引っ越さなければいけない可能性があることを想定すると、マンションに比べて一戸建ては　売りにくい・貸しにくい　とういうことになりますか？
また、ファインコートとかブランドがついた建売より注文住宅のほうが　売りにくかったり貸しにくくなったりしますか？
よろしくお願いします。

>840

そんなの、場所や売値、間取りで変わるとしか言いようが無いでしょ。基本的に戸建てのほうが売りにくいだろうが、結局自由度が大きくて使い勝手が人それぞれ、間取りもそれぞれ。好みが合いにくいってところでしょう。

ブランドはアピールポイントになるでしょうが、これも築年数次第かな。

結局マンションの方が無難で売りやすい、貸しやすいってなる。

場所と金額による

> 転勤などで引っ越さなければいけない可能性があることを想定すると、マンションに比べて一戸建ては　
> 売りにくい・貸しにくい　とういうことになりますか？

相対的にはそうなります。
近所の不動産屋にいって、戸建ででている物件をみさせていただけばよいと思います
マンションと比べて物件の割に家賃は格安なものが多いです

> また、ファインコートとかブランドがついた建売より注文住宅のほうが　
> 売りにくかったり貸しにくくなったりしますか？

建売と注文なら、ブランドに関係なく相対的には注文住宅のほうが割安になります
理由としては、購入時の同一価格で比較した場合、注文のほうは設計費がかかっている分、建材費などが安くなっています。簡単にいうと同一価格なら注文のほうがしょぼいです。
また、購入した人にはこだわりがあり、注文住宅になっていると思いますが、そのこだわりにマッチしなければ、次の購入者/賃貸者にとっては、無駄そのものになりますし、マッチする人は稀です。建て売りは無難な間取りなどになっているケースが多いです

その結果、購入時の価格で相対的に比較した場合、注文は格安になります
近所の不動産屋にいってみれば、すぐわかりますよ

>>840
少しでも可能性のある人は普通買いません。賃貸です。買ってしまって・建ててしまってから想定外の
転勤というのは同情します。

>838
そういう人はリビング階段、全館空調、床暖房、戸建てならいくらでも対応できるよ。

>844
普通に買うよ（笑）
地盤の緩い湾岸エリアだけど、マンションは貸しやすいから、家賃収入＆税金対策でむしろラッキーだよ(^-^)/

この場合は家賃収入や税金対策と関係ないでしょ。投資不動産でもないんだし。絵文字使ってる時点でレベルがわかる。

>838
そういう人じゃなくて、全員ね。ヒートショックで亡くなる方、年間、たくさんいますから。深刻。死なないまでも、相当のストレスです。一戸建てさんは、当たり前で、慣れちゃってるのかなあ。マンションに住めば、今まで何れだけストレスが自分にかかっていたかわかりますよ。この時期、布団から出られなくて、トイレ我慢していませんか?

>848
頭の中にある昭和時代の一戸建てを想像しながら物を言うのを止めていただければ幸いです

私は賃貸でしかマンションを知りませんので、マンションに対してコメント出来ません
しかし、余程欠陥のある物件でない限り、現在の一戸建てで>848のような事はありません

>>848
そういうのを余計なお世話というんだよ。
マンションが暖かいのは知ってるし、かといって一戸建てで寒くて布団から出られないなんてことも無い。
狭くて、ルールで縛られる共同生活のほうがよっぽどストレス。

ストレスなるほどのルールってあるか
私は好きなときごみ捨てられないほうがストレス

一戸建てが寒いのは外気に6面触れてるからです。断熱が上がっても、これだけはどうしようもない。だから、新築の一戸建てが30年前のマンションより寒かったりする。

>849
年間、一万人以上の方が、ヒートショックで亡くなっています。

マンションに住むと短命になるとデータで証明されている。
子供も精神成長に影響があるから、最悪な居住形態と言えます。
このスレのマンション派の主張が人格破壊の証拠となっていますね。
下着おじさんは、冬でもエアコンつけないそうです。露出狂ですね。

＞854
そのようなスレが戸建てのレベルを落としているのが分からないの？

中古の一戸建てって、買う気しないのは、何でなんだろう？

>>856
中古マンションより高いからです。

＞856
地方は土地が余ってるから、そうかも知れないけれど、
都区内は、ミニ分譲地より古家付き土地買うのが、広くて良いですよ。

うちは土地が34坪ですが、なかなか、
30坪を超える、分譲や建売無いですね

>>852
地面も外気？
二階建ての一階も6面外気？
三階建ての二階は？
グルニエがある場合は？
それとも全部屋の平均気温の話？何の意味あるの？

頭悪すぎ

一戸建て1階北部屋は、寒いし、必ずと言って良いほど、
かび臭い。

>859
それで、マンションより、外気に触れてる面数少ないって
結論になるの？

>856
立地のいい所の中古戸建を買ってフルリフォームするのが一番賢い。

都内マンション。
暖房つけず、現在、20℃です。

またマンション派がマンションは騒音が煩いから暖かいと主張しているね。

＞864
戸建てがまた、理解不能なレスしてるね。

都内で住居費に大金使う事程バカバカしいものはないから、こじんまり安くマンションってのも分かる。

＞866
そういうあなたは地方にお住まいですか？

熱源が無いのに暖かいのは上下左右から騒音と暖気がだだ漏れの証拠。
そんなに自虐的にならなくて良いよ。

>853さん
ヒートショックで亡くなられた方の人数は全て現在の新築でのデータなのでしょうか
出来ましたらデータ元教えて下さい

>863さん
素晴らしいですね
外気との差17〜19℃程度でしょうか
流石に暖房無しでは戸建ては厳しいですね
基本、夏以外は冷暖房無しでの生活なんていいですね

>863
うちもマンションですが、その時間でその温度はとてもありません。暖かさの要因は何ですか？夏は何度まであがりますか？

>869
現在の新築の定義がよくわからないけど、以下のHPにこんな記載があります。
「日本家屋は木造住宅が多いため、浴室やトイレ以外にも廊下等温かい室内との温度差が大きな場所があることもヒートショック現象が多いことの一因と言われています。健康に問題がなく、今までまったく元気だった方にも起こる危険性のあるヒートショック現象。節電も求められる今年の冬ですが、命を守るためにも対策を取ることを忘れないようにしましょう。」

http://www.imc.or.jp/column/mame1202.html

>870
新しいマンションだから？
ちなみに今の温度は、少し下がって19.4℃。
夏は、覚えてないけど、エアコンは必要。
でも、比較的、涼しいですよ。
マンション快適です。

>847
家賃収入は違うけど(海外転勤先で家賃会社持ちなら家賃収入だけど)、貸してたら税金対策になるのは事実。
マンション良いね。