ローン購入で物件価格5,000万～8,000万 3ＬＤＫ70㎡

うちは正にその手の物件に家族４人で住んでいます。

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実家は家族４人で７０平米だから充分と思ってたけど、
全然無理だった。

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ボリュームゾーンて何？

平均的な購入レベルってこと。価格も広さも。
全く盛り上がらないから全然ボリュームゾーンじゃないと。

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価格はともかく広さはマンションでは多いケースだと思う。(うちは価格は６千万)
うちは３人なので全く問題ないが。うちのマンションにも４人家族は多いですね。
４人でどうやって部屋割りしているのか 、確かに不思議。

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洋室2つが子供部屋、和室に両親就寝、でしょう。

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うちはもう少し広い３ＬＤＫだけど、田の字でないのと、子供が同性で年が離れてる（７歳差）からちょうどいい。田の字だと厳しいかも。

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ハセコさんの調査によると、
2013年上期に首都圏で供給された新築マンションの分譲単価は672千円／平米、
平均価格は4736万円とのこと。
5000万～8000万がボリュームゾーンってのは、数字の上ではありえない話だね。

http://www.haseko.co.jp/hri/cri/summary/201308.pdf

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首都圏？
首都圏ならそうなんじゃない？
千葉茨城も首都圏だから。
スレ主は都内の話をしてるんじゃないのかな。

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加えて、４人家族の３ＬＤＫっていってるし。
ファミリー限定なら平均はもう少し上でしょ。

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>13
マンションで首都圏というと大抵は1都3県で茨城は入らない
東京カンテイのデータだと都心6区の新築マンション平均は8000万円/64平米
都下14市だと一気に下がって3860万円72.88平米

5000～8000万円70平米ってのは都心じゃ予算が足りず、郊外では払いすぎという感じだね

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価格はともかく、マンションは３ＬＤＫが主流なのは疑いないところ。
４人家族がどうしているかは、一戸建て居住者としては不思議なところだな。

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夫婦がラブラブってこと(笑)

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都内の新築マンションは、
投資用の1LDKや、1Rも含んでるのでは？

ファミリー向けの3LDK～に限定すると
平均値は上がるよね？

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別の予算別スレでもこの価格帯だけが残っているし。
ファミリーではこの辺がボリュームゾーンでいいと思います。
自分もこの中です。

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ファミリー４人で２Ｌとかもあるよね。
しかもこの価格帯で。

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どうしても欲しい物件が2LDKしか残っておらず、65平米6500万。
70平米3LDKは7000-8000万だった。
同性二人、今はまだ0，3歳だからなんとかなっているが、将来悩ましい。
まわり聞くと意外とファミリーで2LDK多い。都内高いからなぁ。
中には、90平米の2LKDで億超えもいるけど。

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東京都心から電車で２０～２５分の駅で徒歩１５分以内の都内なら、このあたりがボリュームゾーンでしょう。

もっと絞ると、５０００～６０００万かな。７０００～８０００万なら、２３区でも購入できるし、前述のエリアの戸建ても視野に入る。

そのくらい絞らないと、生活感は大きく変わる。３０００万＝手取り年収の３年分以上は、大きな差だから。

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5000万あれば港区内陸でスーゼネ施工で65m2が買えた
良い時代だった

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>>15 匿名さん
都下ですが75平米で7000万台です。その市によってかなり価格は違うと思います、武蔵野市で駅近なんかは手が出ません。23区でも都心と下町エリアで価格は雲泥の差ですね。

本当は80平米台の部屋が欲しかったのですが、価格的に手が出ませんでした。購入時は3人家族でしたが4人に増えるので（しかも性別が異なるようです）部屋割りはたしかに悩みますね。
私の住んでいるエリアでは、このくらいがファミリーの住むマンションの平均かとおもいます。もちろんもっと安かったりせまかったりのマンションもありますが、戸数少ない割にあまり売れていない印象。
まわりは戸建てに住んでいる方も多く、その場合はもっとお高いし広いのでしょうが、お子さん3人いらっしゃったりするで、やはり兄弟同じ部屋というのはスタンダードでしょうね。
マンション住みとしては7000万くらいの3ldkに3〜4人のご家族は多い印象ですよ。

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