今度入居する部屋にはバルコニーに避難ハッチがあります。
オプションでウッドデッキにしようと思っていますが、
うちの避難ハッチは真ん中寄りにあるので、かなり目立ってしまうんです。
隠したり、上に大きな物を置いたらいけないのはわかってます。
非常時にはちゃんと使えるようにしておきたいと思っています。
でも、そのまま、むき出しにはしたくないんです。
何かいい方法はないでしょうか…？
[スレ作成日時]2007-08-10 11:51:00
「ぺらぺら」はまだ多いですか。そこにこだわって同価格帯でそうでないのを選んだのですが、躯体の条件があるんですね、知らなかった。
で、本題の避難ハッチですが、私もどうするか考え中です（未入居）。MRではバルコニー用のタイルを敷き詰めていましたが、ハッチの部分はむき出しになってました。一応上に物置いたらダメとわかりつつ聞いてみると案の定ダメでしたので、MR同様にハッチ部分を除きタイルを敷こうと思ってます。
で、営業にこのタイルはどこで手に入るって聞くと、「コーナンで売ってますよ」って言われたので、コーナンに見に行くと300×300mmで400〜800円くらいでした。その後、オプション販売会で見ると、もっと高い設定のタイルが売られていたので、こりゃ営業の失言だな、と少し腹の底で笑ってしまいました。
>>34
>最近は、超高層物件や逆にリーズナブルな物件が多く
>アウトフレームを採用する物件が減っている印象がある。
アウトフレームは超高層でも採用可能だし、コストメリットと相反するものでもないよ。
確かに躯体量は通常よりも大きくなるけれど、一方では手すり周りの金物やガラスなどの
数量を減らせたり、ＰＣ部材などのパターンも簡略化できる事がある。
金物が既製品ではなく製作モノだったりすると、それだけで躯体量のデメリットが
カバーされてしまう事だってある。
そもそも、アウトフレームは「躯体隔壁」を採用するための必要条件ではないしね。
隣戸境を何で造るか？という事は、全体の平面計画によってほぼ決定づけられる。
もちろん、結果として「グレード感」に差が出るのは事実だけれど
そこだけを目的としてコンクリート隔壁にこだわるようなプランニングは、事実上無い。
やったところで事業としてのメリットが無いし、建物の平面計画を決める要素には
他にもっと大切な事がたくさんあるからだ。（防災計画・有効率ｕｐ・近隣配慮等々）
販売時のパンフ等で「独立バルコニー！」としてアピールされている事はあっても
理由としては後付けである事が殆ど。
・・・てな事を、以前他のスレッドに書き込んだら
一部の「独立バルコニー信者」に猛反発をくらった事がある。
プライバシーが確保されたバルコニーこそが高級マンションの証しなんだと。
結果を評価できる人はそう思っていればいい、というだけの話なのに。
まぁ、いずれにしてもこのスレの話とはまるで関係のない事だわな。
>>28
反論は「不要だ」という言い方がマズかったのなら、お詫びして言葉を変えよう。
「ピントはずれである」とね。
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原田 真（弁護士/アクセス総合法律事務所）
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