ブロック塀の撤去について質問です。
購入した土地と隣家の間に建つブロック塀（敷地内に設置）が古いもので数列置きに支えがついており25～30ｃｍ出てるので邪魔になっています
購入時に壊して欲しいと伝えたのですが、後ろ２件の家までつながった塀なのと隣の家は塀がないため断りを入れないといけないことなどから撤去が難しいとのことで不満でしたが場所など気に入っていたので購入しました
＊元の持ち主が一番奥に住んでいて手前二件を売り一番手前を我が家が買い塀は全て同じ塀です↓
隣｜売主
｜建売
｜我が家
道路
それでも問題なく家が建つ予定だったのですが、やはり邪魔なので撤去できないか考えています
この場合、奥を残して我が家の部分だけ塀を壊すことはできますか？
壊すからにはやはり全部壊さなければだめでしょうか？その場合は奥二件が拒否したらできないですよね？
また隣の家には塀がなくなってしまうので何か対策をしなければいけないのでしょうか？
[スレ作成日時]2013-09-29 23:06:35
塀が自分の土地の中にあるなら基本的には壊そうとも自由ではないですか？
圧がかかっていたりするなら大掛かりな工事になると思いますが。
コンクリートカッターを使えば、切ることもできると思います。
お隣との間の塀がいつ、誰が、建てた物か、誰の土地に建っている物か、等によって違って来ますよね？スレ主さんとお隣さん以外の塀は、くっついていようが、寄りかかっていようが、壊す訳にはいきません。もしそれでグラグラするようでしたら、その時点で業者さんに考えてもらって、その塀の所有者とどうするか決めれば良い事。
要するに、１さんが仰っている様にご自分の土地の中の物なら壊すのも勝手ですが、お隣との間にあるものであればどちらの所有になっているのかをまず確認する必要があります。もし境界が真ん中で、両方の所有権があればお隣さんと話し合って、今後塀をどうするか決めるしかないですね。
古くて危ないから費用は折半で、塀の真ん中を境界にして建てる、というのが常識ある解決方法ですが、お隣さんが費用を出さないと言ったり、塀はこちらの土地に入れてくれ、なんて言う場合もあるかもです。境界と塀の問題は、けっこう揉める時もあります。きちんと確認して後々トラブルが起きない様に処理して下さいね。
持ち主がはっきりしていてご近所にお住まいのようなので
理由を言って解体撤去新設を責任を持って自分で行うことを
伝えてから取り壊すのが常識でしょう
自分の土地にあるからって解体していいようなものならば
土地購入時に解体できるはずです
ブロック塀は６段以上積む場合は支えが必要で
スレ主が言うところの邪魔な壁はそれだと思います
撤去が難しい場合は何段か取り壊してフェンス設置して
いいか聞いてみてもいいかもしれません
そうすれば控え壁は取っても大丈夫でしょう
境界が塀になっている場合は要注意です
境界がなくなると後から大変ですよ
東京都世田谷区玉川台２-221-7他 |
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5340万円～8990万円 |
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1LDK・2LDK |
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31.02m2～49.51m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～66.26m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6400万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
