- 掲示板
5年間の縛りを経て、いよいよ１１月解禁です。
抽選にはずれ、近所にすみ続け、子供増えたので、あの広さ、便利さは魅力です。
なるべく安く買いたいので、情報交換希望です!!
[スレ作成日時]2013-09-13 17:36:36
中古 シティタワー品川を買いたい!!
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782 マンション検討中さん
心配性な人が新飛行ルートを懸念して騒いでくれれば安くならないかな。
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783 住民板ユーザーさん1
6階で賃貸は出てるけど中古出ないよね。
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784 住民板ユーザーさん1
成約件数見る限りは、このご時世に
なんだかんだ人気。
だから上げないで。
条件良い部屋は残らないから。 -
785 住民板ユーザーさん1
売り出し今4件？
各方角均等に部屋数あるはずなのに
南側売り出しが多いのはなぜ？
南側、開けてるよね？ -
786 住民板ユーザーさん1
6980万円※権利金含む50万円 南西
間取り 4LDK
専有面積 88.43m²（26.74坪）（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：19.38m²
所在階/構造・階建 26階/RC43階
6980万円 南東
間取り 3LDK
専有面積 82.77m²（25.03坪）（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：11.05m²
所在階/構造・階建 24階/RC43階
6690万円 南東
間取り 3LDK
専有面積 82.77m²（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：11.05m²
所在階/構造・階建 9階/RC43階
5480万円 北
間取り 2LDK
専有面積 73.89m²（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：18.51m²
所在階/構造・階建 4階/RC43階地下1階
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787 匿名さん
都内タワーは基本、北東〜東が人気だから
あまり手放さないし直ぐに売れるのでは？-
4
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788 マンション検討中さん
廊下に窓がない間取りも待っているのだけど、なかなかでない。
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789 住民さん
タイプEとタイプE'ですよね。現在住んでます。廊下側の騒音は聞こえないし、バルコニーは横に長いので、すごく広く快適です。高く売れるかもですね。
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1
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790 匿名さん
間口広いよね。
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793 匿名さん
いつのまにか2駅利用物件に
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794 匿名さん
完全に在庫不足。
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795 マンション検討中さん
都内に広々住むには新築では一億超えるので
安くて広くて管理が良いマンションだと
ここぐらいしか選択肢がない。
類似物件あります？ -
796 匿名さん
売りがなければ、買えない。
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797 検討板ユーザーさん
条件良いマンションは中古でも今後はどんどん手に入れにくくなると思うよ。
買いたくても出物が無くなる。 -
798 匿名さん
ここ一年、価格上昇で20件くらい
中古出続けだけど直ぐに捌けていく印象。
需要はあるのに供給なくて
これ以上価格上がると普通の家庭では
買えなくなる危機感あるからかね。 -
799 住人4
ならば、専任でウチを売りますよー
オリンピックを楽しんだ後にね -
800 匿名さん
ここは確かにオリンピック楽しめそう
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802 マンション検討中さん
レインズに今何件出てるのかな。
ネットだと売れたのばかりで。
かと言って不動産屋いくと営業が面倒くさい。 -
804 匿名さん
ここの場合は新駅とリニアの再開発需要があるから、今のうちに仕込んでおきたい層が出物があると買っている。
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805 マンション検討中さん
それにしても、出なさすぎる。
新駅効果で売り控えとか？-
1
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806 匿名さん
年間20件も売りに出てるんだから
出てない訳ではない。
売り切れなだけ。 -
807 匿名さん
港南口に改札ができる。ますます便利になるね。
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808 匿名さん
田町側？
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809 匿名さん
北側にコンコースが建設され改札口が駅構内のスタバの隣にできると言うことでは？
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811 匿名さん
什器とインテリア入れ替えでない？
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812 匿名さん
アルコープ的なスペースもあるし一階ロビーは大理石だし10年くらい前の建物は今より作り良いなと思う。
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813 匿名さん
来年から新航路飛行機が飛び始めると、ここの西側を飛行機が通過する事になる。
中古で買うときの重説には当然、書かれているだろうけど。 -
814 匿名さん
東京下半分はそうなるだろうね。
西側は音がするのかね。 -
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816 匿名さん
西でなくて、南西の人が飛行機音気になると言ってた。
レインボーブリッジ側の北東は聞こえないとのこと。
音波には指向性があるから、方角で差はでると思う。 -
819 匿名さん
大井町みたくルートの真下にあって高度300m以下でも重説の対象ではないよ。
説明はした方が良いだろうけど。
ここみたいに、ルートから450mも離れてて高度も600mあるなら余計にね。
空港みたいな動かない施設至近なら重説だけど、飛行ルートみたく可変のものは普通記載しない。
東京南半分は全部重説記載しないとならなくなる。 -
820 マンション検討中さん
中層階、南側、処分大型家財あり、リフォーム.クリーニング予定なし、5800万買ですかね？
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821 住民板ユーザーさん1
室内の痛み具合にも寄りますけど
南でも日当たり飛行機などさえ気にされなければ、良いですね！ -
823 マンション検討中さん
820です。
内覧不可でまだ見れてません。
事情ありの為の未公開と返事を急かされ悩み中です。 -
824 匿名さん
高度が600mなんて書いてるのは誰？
https://1manken.hatenablog.com/entry/how-to-find-out-new-haneda-flight...
>品川上空では、東京タワーよりも低い高度300ｍで飛ぶ
だそうですよ。しかもここはタワマンだから上の階に行くほど飛行機に近づく。
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825 マンション検討中さん
真上を飛ぶみたいな誘導をしているのは誰？
渋谷と違い、ここはコースから400m以上離れてますよ。-
3
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826 匿名さん
そも、駅から1キロくらい離れてるしね
徒歩10分だっけ？ -
827 匿名さん
>>820 マンション検討中さん
安く変えた分、自分でリフォームするお金とそれをたのしめる余裕があるから、アリではないでしょうか。
5800万が予算ギリで心も時間もよないなら、ナシですね。
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828 マンション検討中さん
820です。リフォーム代として値下げ交渉が出来、安価になり購入することにしたのですが、内覧したら、思ったより痛みが激しい。築１０年も経つと水回りはフルリフォームですね。
最後に価格交渉して良かったです。
良いリフォーム業者さんいたら紹介して下さい。 -
829 匿名さん
>>828 マンション検討中さん
値下げ良かったですね。
使い方荒くて痛み激しいならフルリフォームもやむなし。
格安と言うのは分からないのですが、相見積もりを取って個別に交渉。
あとは、相見積もりもとにネット専門ので型番まで指定すれば格安でリフォームしてくれる業者はあります。
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830 マンション検討中さん
しかし、ルートなんていつ変更されるかわかったもんじゃない。それに、このルートって、厳密なものじゃないでしょ。天候しだいで、いくらでも変わるんじゃないですかね。
どっちにしても、低いルートで飛ぶ地域には住みたくない。
あぶなく、購入するところでした。
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