中古 シティタワー品川を買いたい!!

>>799 住人4さん
その頃は中古全盛期になるから
値上がりしそう。

>>726 マンション検討中さん
このくらいの価格のまた出ないかな。

年間20件も売りに出てるんだから
出てない訳ではない。
売り切れなだけ。

港南口に改札ができる。ますます便利になるね。

田町側？

北側にコンコースが建設され改札口が駅構内のスタバの隣にできると言うことでは？

>>809 匿名さん
スタバは一時期閉店してたよなぁ
何も変化してないように思え

什器とインテリア入れ替えでない？

アルコープ的なスペースもあるし一階ロビーは大理石だし10年くらい前の建物は今より作り良いなと思う。

来年から新航路飛行機が飛び始めると、ここの西側を飛行機が通過する事になる。
中古で買うときの重説には当然、書かれているだろうけど。

東京下半分はそうなるだろうね。
西側は音がするのかね。

>>813 匿名さん
住民スレでも北東は音しないけど、西側の人は飛行機音聞こえると言ってたね。

>>813 匿名さん
西側400m先、そこからさらに高度600mな

中層階、南側、処分大型家財あり、リフォーム.クリーニング予定なし、5800万買ですかね？

室内の痛み具合にも寄りますけど
南でも日当たり飛行機などさえ気にされなければ、良いですね！

>>820 マンション検討中さん
買い。5年前くらいの価格だし。
差分1000万はリフォーム費用だと思えば良い。

820です。
内覧不可でまだ見れてません。
事情ありの為の未公開と返事を急かされ悩み中です。

高度が600mなんて書いてるのは誰？

https://1manken.hatenablog.com/entry/how-to-find-out-new-haneda-flight...

>品川上空では、東京タワーよりも低い高度300ｍで飛ぶ

だそうですよ。しかもここはタワマンだから上の階に行くほど飛行機に近づく。

真上を飛ぶみたいな誘導をしているのは誰？
渋谷と違い、ここはコースから400m以上離れてますよ。

そも、駅から1キロくらい離れてるしね
徒歩10分だっけ？

>>820 マンション検討中さん
安く変えた分、自分でリフォームするお金とそれをたのしめる余裕があるから、アリではないでしょうか。
5800万が予算ギリで心も時間もよないなら、ナシですね。

820です。リフォーム代として値下げ交渉が出来、安価になり購入することにしたのですが、内覧したら、思ったより痛みが激しい。築１０年も経つと水回りはフルリフォームですね。
最後に価格交渉して良かったです。
良いリフォーム業者さんいたら紹介して下さい。

>>828 マンション検討中さん
値下げ良かったですね。
使い方荒くて痛み激しいならフルリフォームもやむなし。
格安と言うのは分からないのですが、相見積もりを取って個別に交渉。
あとは、相見積もりもとにネット専門ので型番まで指定すれば格安でリフォームしてくれる業者はあります。

しかし、ルートなんていつ変更されるかわかったもんじゃない。それに、このルートって、厳密なものじゃないでしょ。天候しだいで、いくらでも変わるんじゃないですかね。

どっちにしても、低いルートで飛ぶ地域には住みたくない。

あぶなく、購入するところでした。

スムログではこう書かれてます

https://www.sumu-log.com/archives/15011/

スレ趣旨の、なるべく安く買いたい、には好機ですね

>>830 マンション検討中さん
23区南は避けた方が良いですね。

飛行機が嫌なら
文京区、千代田区、中央区

>>830 マンション検討中さん
いつ変更されるか分からないなら
都内はどこも、危険ですね！
ただし、合理的に考えて
皇居の上を通れない以上、
事故等で無い限りはコースが今より
千代田区寄り〔北側〕に
変更されるのは考えにくいです。
そう考えると1番安全なのは、
皇居の東側つまり東京駅や
日本橋付近でしょうね。

安全や騒音なんて考えなくて
安く中古を買って住めればいいんだと思う人なら買えるでしょうね

たしかに、ここの80-90m2クラスだと
今都内で買うと億超えますからね。
それだけ出せるならここは買わないでしょうし。

>>834 ちな、このマンションはコースの北東だよ。
このマンションの真上飛ぶなら、急カーブでもしない限り皇居至近か皇居真上を通過するコースになる。
以前エールフランスがコース外れてこのマンションの南西至近通ったときは、皇居の上を通過して通産省だかが抗議してたわ。

>>835 匿名さん
ブログにも500m離れてても
騒音あるとあったが
今の窓性能で実際にどのくらい煩いのかね。
昔博多駅近くに住んでて
300m先くらいに飛行機飛んでたらしいが
音が気になったことがほぼ無かったから。
どのくらいのネガ要素なのかを知りたい。

>>835 匿名さん
>>836 匿名さん
買える資金を貯めてから、出直して下さいな。

>>835 匿名さん
音はまあ心配だが完全にとか言うのは、放射脳ならぬ、落下物脳の発想とか？
確率考えたら論理的ではないよね。

完全にってなんのこっちゃと思ったら安全の打ち間違いか

南口からここまで歩いて帰宅する間に
車輪出した飛行機が頭上を５機か６機通過する威圧感
嫌ならバスだね

港南口の打ち間違い

>>842 匿名さん
主婦でもないと、飛行機飛ぶ時間な歩かないのでは。
新駅側は静かだしね。

19時まで飛ぶので、残業か飲んで帰らない旦那も帰宅で歩く時間ですよ。
飛行ルートは新駅と品川駅の中間頭上を通過するから静かではない。

>>847 匿名さん
え？ちがうよ。何さらっと嘘言うの？
品川駅（港区）より大井町（品川区）側に450m？くらいだよね。
新駅は品川駅挟んで反対側だから、新駅からは更に離れるよ。
距離測ってみる？
安くしたいのは分かるけど、検討版で嘘をつくのは良くないよ。

赤丸がシティタワー品川。
確かに450mくらいは離れてるが、
19時前に帰宅する人は上空を飛行機飛ぶね。

19時前に帰る人はで飛行機嫌いな人は注意。
うちの子は羽田に飛行機離発着見にいくくらい好きだけど。
室内は神経質な人でなければ
窓から開け放たなければ良いかもしれないが
方角選んだ方が良いかもね。

博多空港のことも書いてあったけど
実際室内でどのくらいの音だろうね。
実際飛行場建屋内って音気にならないし。