広島・中国四国の新築マンション掲示板を語ろう

55戸のマンションが初月３割なら万々歳ですが、
665戸のマンションが200戸うれたとしても残りは465戸。
それでシティタワーの非分譲住居を除いた戸数にようやく並ぶ。
けっこうやばい状況ですね。

>>303 匿名さん
出だしとしては十分だと思います。
このペースを保つことができればですけど。

>>304 匿名さん

出だしが一番売れるんですから、保てませんて…
プロ野球のペナントレースじゃないんだから、
出だしまずまずでその後調子を上げて、
とかはないんですよ。

hitotoはダントツの広島販売記録更新で何がヤバイか不明
いま本当にヤバイのは完成在庫3割の加古町と完成在庫4割を超えそうな平野町
hitoto人気の煽りをくって完全に販売が停滞した

>>305 匿名さん
303匿名さん
シティタワーが、465戸で初期販売が何戸売れたのでしょうか？ ヒトト665戸で200戸

>>307 口コミ知りたいさん

＞初期販売が何戸売れたのでしょうか？
この発想が間違い。

その後の売れ行きは>>305さんの仰る通りですので、
「第一期販売後、何戸残っていますか？」
と聞くのが正しい。

因みにヒトトは第一期販売後、490戸程残っています。

20件の小規模物件ですら完成後に一年以上売れ残ったりするから、戸数で言っても意味がない

>>309 匿名さん
数字をきちんと扱えるならその感覚はあり得ない。
借金だって月々返せた返済額ばかり見て残額見なかったら意味なくない？

>>310 匿名さん
お見事！すごくわかりやすいですね。

アーバン、グランクロス、シティ、hitotoの中でhitotoが一番売れてるんだけどね。一体何が不満なのだろうか。

ということは、
アーバン、グランクロス、シティ、hitotoの中でhitotoが一番第一期販売後の残住戸が多いということじゃないですか！

hitoto第1期で200も売れたの！

因みにヒトトは第一期販売後、490戸程残っています。

その4つの中では初月販売は割合戸数共にhitotoが第1位だと思います。間違えていたら教えてください。

>>315 匿名さん
間違ってます

これから毎月平均7件売れていったとしたら、完売まであと70か月！

とりあえず8月までの第二期は4か月で36戸。月当たり9戸ですね。

だから割合じゃなく残個数で見ろと言ってるのに…
アーヴァンは295戸ですよ。
665戸とくらべても意味がないでしょう。

でかけりゃでかいほど当初残戸数が多いのあたり前なのに何を言っているのだろう

>>321 匿名さん
だから最初に300は売っとかんと話にならんということでしょ。
それを「初月三割売れた」とか「今までの物件のなかで初月一番売れた」とか言ってもしょうがない。

>>322 匿名さん

300の意味が不明。なぜ300。

1000戸の物件なら500戸なの？それともやっぱり300戸なの？
論理的に説明しないと説得力ないよ

>>323 匿名さん

論点が違う。
1000戸のマンションで初期販売で300戸売れても、
「300戸も売れた！すごい！」
とは言わず、
「300戸しか売れんかった！ヤバい」
と言うべき惨状という事。
何しろあと700戸も残ってるわけだから。

逆に50戸のマンションだと、初期販売で16戸売れればまあまあ合格点ではないでしょうか？

初月3割というのはあくまでも広島の一般的なマンションに言われることですから当然広島の一般的な戸数である数十戸のマンションについてであり、戸数が大きくなるにつれその割合は3割ではなくもっと大きくなるのは当然です。

＞660戸では初月300戸売らないといけないという説明ですね。
324です。私はそんなことは一言も言ってませんし、私は322でもありません。
ただ、このスレの>>279や>>282にhitotoの関係者から
＞第1期で半分以上売りたかったと聞いています。
＞最初に半分以上は売りたかったと言ってました。
という発言がありましたので、hitoto関係者が
＞＞660戸では初月300戸売らないといけない
と言っているならば、そういうことはあるだろうなとは思います。

>>325 匿名さん
論理的かつ具体的に回答を求めるならばあなたも論理的かつ具体的に質問した方が良いですよ。
私の発言は個別具体的なものではなく、一般に言われていることを基に客観的な論点整理をしたまでです。
その私に、すでに終わったマンションの事や、1000戸のマンションについて具体的に述べろって言うのは間違った反論です。
そんなの興味無いし何のための議論なんでしょう？
やはりきちんと論点を整理された方が宜しいかと思います。

要は300が全く根拠ない数字ということですよ。
事実としてはhitotoが初月広島最高記録を更新したということと、グランクロスタワーとほぼ同率の3割を初月に売ったということです。

>>330 匿名さん
だめだ、話が通じないとはこのことか。
算数からやりなおしてください。

18ヶ月以上営業活動して70戸売ったマンションが残り9ヶ月で何個売れるでしょうか？その名はライオンズグランテラス。総戸数は170戸です。

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2013/0625/download/sumai...

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/833-kodawari-20130731-3

https://www.re-port.net/article/news/0000037717/

広島とは比べ物になりませんが、千田町とは人口も利便性も比べ物にならない首都圏の数をみれば
千田町の665戸の物件が第一期で200売れても順調のうちに入らないことはわかると思います。
シティタワー武蔵小杉は第一期の戸数が少なくて完成後２年たちますが在庫を抱えています。
ただ武蔵小杉駅直近です。千田町とはわけが違います。
千田町は完成在庫をさばくのは厳しい。そして今の段階で完成在庫を抱えるのは明白。

hitotoが売れに売れてどれだけ悔しいの？

ライオンズはたった70しか売れてないの
大惨事じゃん

アンチが反論できないこの数字
結果が全て

ヒトト 200
クロス 120
シティ 70
平野町 20
加古町 15