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前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
>>708
707です。
ありがとうございますm(__)m
まだまだ安心は出来ない状況って事ですね。
すべてが決定になってから引っ越し準備を
することにします!
ありがとうございました!!
審査される大まかな項目
*過去現在のローン状況(遅延延滞などの事故有無)
*カードのキャッシング枠(使っていなくても)
*年収の安定度と借入額の何倍か
*抵当権設定の為の担保としての評価
33歳 中小企業勤務 勤続10年 年収410万
土地あり 頭金1000万 2000万借入希望
5年前にアイフルで任意整理(司法書士に依頼し債務を減額)
任意整理以前も以後も遅延はなく、1年後に完済
2年前にカーローンは通り、クレジットカード(1枚 キャッシング枠なし)も取得しています
現在ローン・キャッシング等は一切ありません
完済後5年が経過していおりませんので、審査通過は厳しいでしょうか?
711です
ちなみに土地は相続したもので、約2000万の価値らしいです
サラリーマンばかりじゃないと思うので、参考までに。
起業して4年目に家を建てました。結果は融資して頂きましたが、信用ないと痛感。
土地有(公示価格=建築価格)、頭金4割。当初、融資されるものと楽観視。
会社の2年目が赤字、累計3年では黒字。
大手2行では内規に触れるのでNG、ネットバンクと地銀を当たり何とか両者からokを貰い融資を受けた次第。
直近が赤なら両者共にダメだったようですが多くの書類を提出し大変でした。
住宅ローンを組もうと思うのですが、住宅ローン申し込み者用のフリーローン利用された方いらっしゃいますか?
ローンの事前審査を一度通過して一度取り下げたのですが、やはり欲しくなり、もう一度審査してもらいフリーローンも組もうと思うんですが、前と同じく仮審査で満額回答でたとして、それと一緒に住宅ローン専用のフリーローンを組む審査が通るか心配です。
ちなみにそちらの銀行に、
給与振込
車のローンを借り換え
ということなんですが落とされる可能性のほうが高いでしょうか?
結婚の可能性があるなら
早急にしないほうがいいよ
お金がないのに金利の高いローン借りるの?
自己破産とか怖くないのかね
フリーランス、独身、アラフォー、
昨年夏まで数年間海外の勤務先で勤務(年収500-550万位)、帰国してからフリーで給料は、
働く量にもよりますが、月150-200万位、今年は年収2000万位いきそうです。
確定申告の写しも昨年の帰国してからの分しかありませんでした。
1億数百万の物件に対して、諸費用込みにして、某メガバンクに仮審査だして、1億までならokでました。(結果諸費用込みにはならず)1億が提携ローンの上限と言われました。
ただ先立つものがないのでこれから貯めますが、1ヶ月70万貯めるとして、500万貯めるのに7ヵ月かかりますが、お金を他の物に使わずに7ヵ月耐えられるか自信なし。
大きい買い物だし、賃貸でもいいかなぁと思うし。
数年後には年収3000万台後半にはなっていると思われ、先々の返済のほうは余裕だろうけど、
頭金もっと融通きいてくれるといいんですけど。
てか、年収500万のとき、カツカツでこれ以下の人ってどうやって生活してるんだろうと疑問だったのですが、みんな頭金貯めてて、偉いですね。金持ち。
親に出してもらう人も多いのだろうけど、自分で買うから楽しいんだろうと思うし。
ここよりも、ブログに書けば賛同が得られるかもしれませんよ!
いや別に賛同というか、
こんな条件でも審査通った、というスレですので
勤務先変えたばっか(しかも前の勤務先は海外ー日本企業ではない)、
源泉徴収は数年分ではなくて、昨年の後半分ぐらいしかない、
現在フリーター
でもよく通ったな、ということで書いてみました。
このスレに相応しい私が来ましたよ。
年齢40代、非上場会社勤務。
消費者金融 4社 650万円借入。
リボ払い 3社210万円。
SBIモーゲージフラットは本審査落ち。
ただし、某地銀2社で4500万円の本審査通過!
本審査の2週間は本当に胃が痛かった。
横で嫁は家具選んでるし、子供はベット選んでるんし。
スルガ銀行まで考えました。
簡易審査と仮審査でも意味が違いますが、
ここは本審査を通過したスレ。
セゾンとビックカメラのカードが通らなかったのにメガバンクで4000即日通りました
>>724
本審査が来年なので、そこまで様子はみるんだと思います。
条件に、本審査時、年収20百万以上あることが前提、と書かれていました。
ギリギリ2000万行くかなって感じで、2000万稼ぐのも結構大変です。(*´・ω・)
なんじゃそりゃ、来年本審査?レアなケース。
例えば。
ブリリア目黒なら、入居は2018年1月予定。
本審査は融資実行の半年前として、2017年6月頃。
販売開始は、2015年7月からだから、はやく契約する人は仮審査は、2015年なので、
仮審査から本審査まで約2年もあります。
そんな類いのマンション結構あると思います。
ここを見て、フラット35に仮審査なんてないというのを知りました。
SBIモーゲージにて、仮審査してみましょうと言われて承認が出たため、本審査中です
ひっくりかえることが多いと言われてかなり不安です
ここを読んでいると、ちょっと気が楽になります
無事通ったらまた書き込みます
721さん 良かったら年収教えて下さい。ちなみに差し支えなければ、某地銀教えてください。宜しくお願いします。
>>731 です。
本日、本審査通過しました!
参考までに私の属性などを・・・。
・28歳 シングルマザー 子供1人
・自営業3年目
・25年度年収 190万(売上 380万)
・26年度年収 1100万(売上 1900万)
全て経費等を引いた収入です。
5年前に、携帯料金を未払いで強制解約。
確か端末代を分割にしていましたが、27年4月に全て支払い。
キャッシングカードは4枚ほど持っていましたが、27年1月に完済。
そのうち1枚は2年以内に支払日の勘違いで数日の遅延を何度かしてしまいました。
全て完済後、解約して解約証明書を発行。
クレジットカードは2枚所持、内リボ払いが70万円ありました。
今回、SBIモーゲージにてフラット35を申し込み。
上記の条件を全て話した上で、不動産屋が仮審査を進めてきたので仮審査へ。
5/8に仮審査の申し込みをして、5/9に承認。
5/12に本審査のため、SBIモーゲージの店舗へ。
クレジットのリボ払いを全て完済条件で、本審査の申込用紙を記入。
用意した書類は、確定申告書2期分、納税証明書その1その2、住民票、キャッシングカードの解約証明書、免許証、保険証。
5/21に無事本審査通過。
物件は2280万円の新築分譲一戸建て。
フラット35で9割、SBIモーゲージで1割のローンなので、頭金は0です。
自己資金は現金で用意。
クレジットカードは審査中に全て完済。
残高0証明等を提出することになっています。
めちゃくちゃな属性、過去の遅延、頭金0という厳しい条件の中、まさか通るとは思っていなくてかなり嬉しいです。
審査が通るまで、毎日このサイトにアクセスして皆さんの経験談を読んでいました。
現在の賃貸アパートは家賃7万ですが、住宅ローンは67000円程度なのでちょっと安くなります。
参考になれば幸いです。
>ちょっと安くなります。
賃貸では経験していない費用で建物、土地それぞれに固定資産税と都市計画税が発生し、数年ごとのメンテとか掛かるのでトータルでは上がると思いますよ。
735さん,諸々見込んでいるのならOK。
from734。
旦那41歳
勤続11年
年収520万
某PHSの会社の支払いで延滞してしまった為に
cicを開示したところ異動と出ていました。
既に支払い済ですが、保有期間は平成30年と載ってます。
やはり、それまでは住宅ローンは無理でしょうか?
土地はあります。
群馬県です。
>732さま
721です。かなり追い込まれている状況ですか?
まずは、金利が高くても一件、審査に通ると気持ちが楽になります。特にスルガは一番ユルい気がします。
地銀は0.725の変動で関東の地銀です。
旦那、29歳
勤続年数6年 年収550万
私、28歳、専業主婦
子供、5歳、3歳、1歳
借入れ3600万
頭金0
車のローンは昨年夏に完済
そして問題なのが
CICにて、カード4枚所持していてそのうちの1枚にA4個.P1個あり。
6ヶ月前のPが1番新しいです。
楽天にて自動リボになっていたようで約5万残ってます。
これに関しては来月の引き落としで完済予定。
まだ仮審査も何もしていなく、延滞やリボは昨日調べて分かったのでまだ不動産の方には言ってない状態です。
頭金も無く、子供三人、延滞リボありの悲惨な状態で融資してくれる所があるのか心配です…。
審査前に何かアドバイスがありましたら宜しくお願いします。
>>740
私はAが6個、Pが10個くらいありましたが4000万でローン通りました。
夫婦合算ですが。
うちは夫婦で950万、子供は小さいのが二人ですが、これでも普段の貯金はあまり出来ません。
ボーナスはほとんど貯金ですが、繰上返済したいし、新しい車も欲しい。
ローン大きいので、余裕ありません。
970さんも、家の返済だけならなんとかなるかもしれませんが、他の事が厳しくなるのは間違いないと思います。
上の方が仰るように、収入に不相応な値段だとおもいますよ。3000万円以下を探しましょう
>>741
やはり借入れ額を考えなくてはですか…。
末っ子が幼稚園に行き出したら私もパートを考えてましたが、子供が居てパートだと気休め程度の収入にしかならないですもんね…
物件の値下げ−80万、両親が諸費用を援助してくれるそうなので約3300万に少しばかり額が下がりましたが、742さんの言う3000万以下にはまだまだ…
子供全員が小学生になれば幼稚園代7万が浮いて、かつパート収入、恐らくこれからもローンと同額の賃貸を払って行くので大丈夫だと思っていましたが、まだ審査前ですしよく考えてみる事にします!!!
CICに異動情報がありましたが、2つの銀行から本審査通過を頂きました。
異動の原因は数百円程度が長い間引き落とされていないことが原因でしたが、事態の顛末をこと細かに説明したのがよかったのだと思います。
その代り他の10行近くはすべて仮審査で落とされました。
異動があるとローンは絶対下りないと聞いていましたが、可能性がゼロではないことを証明できました。
金利もそこそこ良かったです。
>>745
2社同時に本審査なんて受けれるのですか?
それとも1社受けて、スムーズに終わったから2社目の審査を受けたのでしょうか?
同時進行って、出すものは原本とか多いし、無理ですよね??
自分
34歳 会社員(親の会社に勤務)中小企業
勤続 14年
前年度年収 345万円
自動車ローン2社 残債総額 500万円くらい
銀行借入残債 20万円くらい
事故歴 無し
妻
34歳 看護師
勤続 3年(結婚で引越して来たための転職)その前約10年
前年度年収 505万円(産休に入ってたため少な目)
銀行カードローン 残債 95万円
銀行借入 残債20万円
物件 注文住宅 3200万円
諸費用や古家屋解体などなどで550万円
ローン申込み 3750万円
頭金 20万円ぽっち
こんな条件でも今日本審査通りました。
ちなみに合算で主契約は妻です笑
条件や属性などなどみんなそれぞれ違うと思うので、厳しいかなって諦めてる人でもチャンスはあると思います。
皆さん、頑張って下さい。
>>746
銀行名はここでは言えませんがひとつは西日本の地方銀行です。
不動産会社から紹介してもらった先で過去に異動でも通過した実績のある銀行とのことでした。
もう一つは自分で申し込んだ首都圏の第二地銀です。
営業の方からは過去に異動での通過実績はないようで難しいと言われていましたが、奇跡的に本審査を通過しました。
金利がさほど安くなかったため断りましたら、営業の方からはかなり剣幕な態度を取られました。
(そりゃそうですよね。ブラックのくせに住宅ローン融資を断りやがってと思っていたのでしょう)
>>747
本審査については複数申込みできますよ。
揃える書類が倍になり大変でしたが・・・。
CICに異動(しかも直近で)という文字があったときには真っ青になりました。
賃貸で5年間は我慢しようかとも思いましたが、自分なりにネットから情報を調べてやってみた結果なんとか通過できました。
可能性は低いことは確かですが、同じ条件の方がおられましたら、諦めずに頑張ってください。
年収350万勤続1年未満ですが、
フラット→否決
JA→満額 回答もらいました!
フラット否決になった時はあきらめかけましたが、あきらめず相談してよかったです。
↑おめ!
で、ローン金額は?JAて勤続2年からじゃなかった?
色々な事を(仕事)して借金もあり家購入は諦めていました。様々なサイトの助言をみても無理だろうと思いましたが、未だ1回も申し込みした事なかったのでチャレンジ。
年齢:50に足掛け
仕事:風俗関係
年収:600万
借金:500万
破産:12年前(そこからの借金は遅れ無し)
クレカ:5枚保有
購入:3200万
こんな状況で良い不動産やさんに全部打ち明け相談、返事は大丈夫です、やりましょう!・・と
ほんとかいな?
仮審査Ok、条件は車のローンを完済(50万)で、速攻支払い完済証明提出
5日後、本審査OK
既に引越し済み、様々なサイトで色々な方の助言は正しい事が多いでしょうが今回思った事は
良い不動産に出会え全て話し、そこの不動産の付き合いのある銀行にどの程度の力を持ってるか
そこにつきるかと、現在は賃貸より2万程、月々が楽になりました。
付き合う不動産屋さんを調べてみるのが、オイラみたな人間でもローンが組める事もあるので
但し、消費者金融はないですよね?だけは言われました
諸兄の方々が言われている事は99%は本当ですが1%に掛けてみるのも良いかも
あ、そこまでの人に対してなので下らないレスはいりませんよ
20代の頃、地方銀行通してマンション購入。売主の担当と地銀役員が知り合いでローンの面談の際、一般顧客が入ることは無い役員室に通され、内々で通してくれました。
以前このスレでコネ等は無いとありましたが、実際に体験しましたよ。当時は年収300万、キャッシング2件50万と自動車ローン150万あり、勤続2年で3480万マンション購入。
今はそのマンションは売却してますが。
今新たに戸建購入準備中ですが、属性悪いが3割位可能性あるようです。属性は本審通ったら書きますが、どこに聞いても仮審も可能性ゼロと言われました。
属性や状況が不利な方は売主と建主が同じところ、仲介は通さないのがポイントです。
それとその担当者が銀行、ノンバンクの担当者と密な関係にあり不利な案件も通した実績があること。
特に元行員や元ノンバンクの審査を担当していた方を見つける。その方は審査の際にある程度普通に通すより影響力をもっているのは確かです。
その方が審査をする訳ではいですが、古巣の現役審査担当にコネクションがあるのと無いのとでは差があります。
二度目も可決したらまたご報告します!
どうでもいい話だな。
物件次第だろ
758&759
うざい
A市で6年前に中古住宅購入。
現在、家庭の事情でB市で賃貸暮らしていて、B市で中古住宅の購入を考えています。
A市の家には現在親が住んでいます。
残債約500万
B市の借入希望額は780万
年収 夫390万
妻180万 見込み(正社員になって1ヶ月、勤続8ヶ月)
現在借入中が道銀でB市の借り入れも同銀行で仮審査をしてみようと思っています。
このような状況・収入でも借入できる銀行があるのでしょうか?
中古だから、そんなに安いのか?
A市の残債含めその額なら貸してくれるんじゃないの。
ネット銀行の審査金利は何%ですか?
公務員や会社員の方にはあまり関係ないが
自営業のローン申込みです。
基本データ
年齢:44
仕事:国家資格無しの整体院を一人でやってる
3年分の年収 : 350,450,500
借金:無し
クレカ:3枚
購入:5000万
借入 : 3200万
去年予定納税を一回遅延
健康保険、国民年金は遅延無し
借入先 :ネット銀行、変動金利
ネット銀行の低金利で借りれたのでフラットに比べて
支払金額も安く保証も充実で大満足
物件の資産価値が高かったのが勝因?
自営の方も3年計画で低金利の借入をしてみてはいかがですか?
家族持ってから考えたら?
単身者のうちは賃貸が身軽で宜しい
自営業は3年間黒字化し、節税し過ぎて年収を低く押さえすぎない事。
明日も分からない自営者に無責任言うな
企業の8割9割が中小なのでリーマンも明日はわかりません。
そんな極論を言うなら
その日暮らしで自己破産も厭わないなら
自由にどーぞってことだね 笑
あんたには関係なかろう
自作かい?
無謀なローンを組んで喜ぶのはだあれ?
ご意見ください。
年齢:35
年収:600万、会社員(勤続13年)
カード残債:150万(90万、50万、10万ほど3枚)
住宅ローン申込予定額:3800万予定
CICの確認これからですが、数日の遅れが少しあり、Aはついているかもです。
都内に土地所有で住宅の建築分だけをローン組む予定でして、土地については50坪ほど、担保に
入れる予定。資産価値は5000万以上。
あと、現在、投資マンションを住宅ローンで借り入れてて、3000万ほどの残債あり、売却予定で借り入れは綺麗にする予定。売却損出るようであれば、3800万のローン借り入れの予算内でまとめてしまいたい。
上記したカード残債もローン申込み前に完済させる予定です。
こんな感じですが、ローンは通るものでしょうか?
CICにA4つ、P2つ。Aの連続はないがAPPというのはある。
(上記は完済の車のローンのため更新されることはないとみています)記録31年8月まで
現状2行落ち。(都銀、地銀)
JBA資料待ち。(銀行系の借り入れの記憶無し)
年収600万 3850万借り入れ 頭金諸経費のみ
絶望的でしょうか…。
皆さんのご意見を読んでいるとCICにAやPがあっても
本審査に通った方が結構いらっしゃるので少し気が楽にはなっていますが…。
タイトルとは違う内容書き込みしてすみません。。。
それよりひどいCIC履歴だったけど、借入額を減らしたら通ったよ。
できる選択としたら
・ペアローンなどを使って年収を増やす
・身内から借金するなどして自己資金を増やす
・CICが綺麗になるまで待つ
辺りじゃないかなあ。
とりあえず現状は絶望的なので、属性を改善してから申し込むのがいいんじゃないかと。
こんな状況ですが住宅ローン組めるでしょうか?
年齢:私35歳(勤続8年)、妻40歳(勤続18年)
年収:私500万、妻昨年10月より育休中の為、昨年年収は310万ほど
借り入れ状況:クレジットショッピングリボ払い110万ほど(私)
借り入れ希望:4730万円
頭金:300万円
5年前に任意整理によりクレカ2枚と消費者金融3社の整理を実施し和解後一括返済を実施。
今年の3月にモビットより100万円借り入れし、
6月に一括返済をしました。
CICのみ開示したところ、整理関係は保有期限が10月となっていますが、docomoの携帯で直近までPが並んでおります。
11月以降になれば整理関係の情報が消えるのでチャレンジしようと思っておりますがdocomoがどこまで影響するか心配です。
住宅ローンの事前審査を申し込みしました。
私は無知で審査の結果が出るまで不安なので、どなたかアドバイスいただけますでしょうか?
年齢 夫39歳、勤続6年、年収760万
家族構成は専業主婦の妻、5歳の娘
借り入れ希望額は物件金額の2100万、初期費用は貯金から一括で支払い、それとは別に頭金は300万は用意できますと不動産担当者に伝えてあります。
楽天ゴールドカード、アメックスゴールドカードを2枚所持しており、キャッシングは一度もしたことありません。
車も現金購入でローンはありません。
担当者からは問題なく通ると思いますと言われたのですが、きがかりなことがあります。。
主人は社会保険に加入しているのですが、会社が昨年有限から株式に変更になり、社会保険証が切り変わった為、勤続年数が1年半しかないとみなされないかということ(これは就業証明書を会社からもらう様に言われました)と、主人は社会保険証に加入している会社と、その会社が分社した会社の合計2社に加入しており、2つの会社からお給料が出ているので源泉徴収票も2枚もらっています。その合算が年収760万です。
担当者には伝えてあります。
私が気になっているのは他にもありまして、今現在住んでいるマンションは賃貸なのですが、家賃保証会社に加入しており、何回か残高不足で記帳の際に気付き3日〜5日遅れで支払いをしてしまっています。
その家賃保証会社がCICに加盟しているので、心配になり事前申し込み前に信用情報を開示してきたのですが、載っているのは携帯電話の契約と、カード2社の契約のみでした。(いずれも延滞なし。ショッピングも毎回一括返済)
載っていなかったということは、大丈夫だと判断していいのでしょうか?
私のミスのせいでローンが通らず主人に迷惑がかからないか心配で仕方ありません。
どなたかお知恵をお貸しいただけたらと思います。因みに事前審査は地銀で、返済は35年、三年固定で一社のみでいきましょうと言われ申し込みしました。
長々とお付き合いいただきありがとうございます。分かりづらい文章で申し訳ありません。
宜しくお願いいたします。
ミスっていうか、家賃とか光熱費とか、毎月の支重要な引き落としのある口座が、残高不足で引き落としされないことがあるなんて、ギリギリの生活してるんだなーと思います。
住宅ローンの引き落としも、今月1日遅れちゃった!とかで済むと思ってるんでしょうね。
>>784
返信ありがとうございます!
本当におっしゃる通りです。30にもなる年齢で自分の認識の甘さに情けないですし、恥ずかしい限りです。厳しいご指摘ありがとうございます。
今後絶対にこの様なことがないよう、しっかりしなければいけないと思います。
このスレみてると個信怪しいとか借金あるのにどうして銀行でローン組めると思うんですかね?潔くフラット35にした方が何行も否決になって気を落とすことないのに。んでもってフラットダメなら数年後チャレンジ!みたいなローテーションが精神衛生上よろしいのでは?
関係者さんだからでしょう。
787さん
関係者とは銀行や不動産関係ということでしょうか?
こんな属性でも通りました。
年齢32
契約社員
勤続1年
年収400万以下
カードローン50万
頭金なし。
フルローン2500万です。
事前1日
本審査7日
個信も良くないですよ。消費者金融4社(2年前完済)ケータイ遅延2回、カード遅延2回あり。
無理とか否定的な意見が多いですが、やってみなければわからない。審査するのはここの人たちではないのですから希望を持っても大丈夫だと思います。追加書類提出もなく余裕で通った私みたいなのがいるくらいですから。
お恥ずかしながら、うちも200万くらい車のローンとか家電のローンとかクレカのリボ残高とかある時に、夫婦の両親からそれぞれ200万づつ、400万の援助してもらって、200万は借金を返して、200万を諸経費にして、フルローンで家を買いました。
家を買ってから7年くらい借金癖が抜けず、ついついブランド物やらなんやらクレカで買ってしまい、危ういバランスで生活してましたが、ようやくここ数年落ち着いてきて、家のローン以外の借金をすべて返済し、貯蓄も増えはじめました。
今思うことは、綱渡りでなんとかやって来れたのは、単に運が良かっただけで、実際はいつ破滅してもおかしくなかったなぁってこと。
家買うよりも何よりも、まずは借金癖を直すことの方が大切に思います。
最初は10万20万くらいのものはいつでも現金で買えるようになる、程度の目標からはじめて、300万くらいの車ならいつでも貯金で買えるよー、ってくらいになってから、家は買った方がいいと思いますよ。
そんな自堕落で金にルーズな人が、誰にアドバイスしているんですか?
>>789
カードローンとか私はもう一生借りたくないですねー。
ローン審査通ることで人生の希望が持てるなら良いことなのかもしれませんが、
たった50万ぽっちのお金を貯金できず、借りてしまう精神性のまま暮らしていくことは、家が持ち家かどうか以前の問題で、とても苦しいことなんですよ。
一刻も早く、カードローンがなく、月々少しづつ100万、200万と貯蓄が増えいく状況になるようお祈りいたします。
恥ずかしいなら書かないほうがいいよ
恥の上塗りになっちゃうし
借金自慢するスレだもんねココ
問題ないと思いますよ!
791〜
スレタイ見てください。説教するところではないので他で思う存分ストレス発散して下さい。
経験談が聞きたいのです。あとこれなら通る?的な質問も上記の様な輩を自己満させるだけなのでやめません?
追記
利回り物件購入例等も出て来て欲しいですねー。
説教?アドバイスでしょうに
ひねくれてますね~おたく
お邪魔します。タイトル通り説教もアドバイスも質問も求めていないですね。再度確認ですが、こんな条件でもローン審査通った!が知りたいです。確かに無謀な方も見受けられますが他人がとやかく言うのは大きなお世話。良くも悪くも本人が身を持って知ることでしょう。ここでは無関係なコメントですね。
同じようなパターンばかりで誰が参考にするのさ。
業者の扇動をそれほど上から言わなくてもいい。
他スレで質問した時に無理だと言われ少し自信無くしましたが、
無事に通りました。
会社員
勤続10年超
年収650万円
カード300万円借金
延滞等は無し
借金完済の条件付きで4,500万円通りました。地元の地銀と信金です。
メガバンクは聞いていないです。
今後が無事じゃなさそうだね、その日暮らしだしいっか!
802さん、ご心配有難うございます。
誰も心配してないよ
嘲笑してんだけど嬉しいの?
804さん、嘲笑されてるんですか。こちらとしてはローンの審査結果を
コメントしただけで、そのような覚えは無いんですけどね。
関係の無いコメントをするほど、ずいぶんお暇なんですね。
795さんや799さんの言う通り、そういったコメントは控えては如何ですか?
逆に貴方が嘲笑されますよ。
短気は損気。
人となりにお金も縁も寄ってきます。
805さんも男性でしたら、もう少し落ち着いて。
先は長いです。
806さん、仰る通りですね。有難うございます。
年齢29、年収490万円、職業-自動車製造業、勤続10年、家族構成-妻-子供二人、借入金無し、過去に消費者金融にて110万円借入有り2006年~2010年、その間遅延6回あり遅延期間は全て1週間、2010年7月に一括で110万円完済。その後2014年9月に土地+建物+諸費用合わせて3500万円頭金無しで労金にて審査通りました。
借入額が税込み年収の6.9倍とか7.1倍とか旦保価値が其れなりに有るんですね。
メガバンクで住宅ローンを組んで一人で住んでいたマンションでしたが、別に住むところが出来たので賃貸に回しました。
13年分ローンがあり、売って完済してしまうこともできたのですが、銀行に相談したら一般のローンで組み直してくれました。
銀行に黙っていることもできるのかな、とも思いましたが正式な対応で処理できて良かったと思います。
これ以上詳しいことに興味があったら書き込んでくれれば回答します。
一般ローンへの切り替えで金利はどうなりましたか?
新規借り入れで旧債を返済しました。
抵当権も付け直しです。
金利だけは頑張って下さい、とお願いして、ほぼ同じレート。
旧新ともに変動です。
来週結果がわかる、胃が痛い、通れー!
年収250万
勤続年数1年
他借り入れなし
私はパートで働いてるので
合算できなかったですが
HMさんが色々聞きまわってくれて
2000万のローン組めました!
条件が若いので40年ローンにしてくださいと
条件だされましたが・・・
主人は通ると自信持ってて
私はこんな条件で審査したって
通らないし恥かくだけと言っていましたが
主人が正解でしたw
ローン通っても払っていけるのかと
心配事は多かったのですが
月々の返済が私の給料の半分ほどでできる事がわかったので一安心な所です!
私達の場合は若い(20代前半)
他借り入れがないと言うのが強みになったみたいです!
車などは特にこだわりないので今まで親から頂いたお古だったり
一括で買えるほどの安い車だったので・・・w
審査のスコアー項目で収入源の安定度と年齢は重視される。伸び白あると評価されたのでしょう。
結婚に際し新築マンション購入希望でcicで個信を確認したところ、4枚所持しているクレジットカードのうち1枚に2つAがついていました。
夫 38歳 年収550万
妻 37歳 年収700万
どちらも会社員勤続年数15年
他借入、キャッシング等なし
子供予定なし
頭金300万
ペアローンで4500万借入希望
自己責任ではありますが、個信が非常に心配です。フラットにすべきでしょうか。
年齢23、勤務年数半年、年収350万、実家住み、他の借り入れ(携帯)
頭金100万、購入予定額250万、150万借り入れ希望でマイカーローン組みたいんですけど、不安です。
というのも、学生時代にクレジットカードの支払い遅延してまして、情報開示してみたらAついてるんですよね(当たり前ですが)
ブラックリストに載るほど、長い間遅延してたわけじゃありませんが、調べたら信用情報に傷がある人はローンに通りにくいとあったので、教えて頂きたいです。
見積もりして、いざ購入ってときに審査通りませんじゃ恥ずかしいので、、
すいません、CICに傷があっても可能かどうかアドバイス頂けたらと思います
年齢:33男
職種:公務員・勤続5年目
年収:額面650万+妻100万
カードローン・消費者金融無し
キャッシング:過去に2-5万円が数回
リボ:完済予定
個信:CICで過去2年にAが4回(連続してはいない、直近は2か月前)のカードが1枚
頭金:4000万
希望額:4000万
これは厳しいでしょうか?
信用情報以外で何とかカバーできればと思うのですが…
最近は公務員ですけど無理?さすが!ってパターン多いね
場合の数も限界があるんでしょ。
頭金:4000万 ?で完済では
やめたほうがいいよ
あとが地獄
年齢 夫 30代 妻 30代
年収等 夫 約350万 上場予定の一応大企業の契約社員 勤続年数約5年
妻 約250万 地元中小企業の正社員 勤続年数約10年
他の借入 車のローン残り200万位 銀行カードローン100万限度額いっぱい! サラ金をつい最近完済し解約したばかりです‼ 延滞等の事故歴は有りません‼(カードローンは妻に秘密)
このような状態なのでローンに全く通る気がしなかったのですが地元の実績のあるHMの方に色々相談したところ「大丈夫です」と力強い言葉をもらい半信半疑ダメ元で会社の労組の関係上ろうきんが一番良いとの事でろうきんに仮審査を申し込みしたらその日のうちにOKを頂きました‼
妻と収入を合算し車のローンをろうきんに借り換えするという条件だけでカードローンはそのままでも良いと!
残債を完済かなぁと思っていたので大丈夫と言われても本審査通過まで不安でした‼
無事先日,本審査の方を頭金無しで土地代、諸費用全て込みの希望額通りで承認を頂きました‼
無謀なローンだとか、これからの返済が大丈夫か?等厳しい意見もあると思いますが、この掲示板を見てる方々で私達と同じ様な境遇の方に少しでも参考になれればと思い投稿させていただきました‼長文、読みにくい文章で失礼しました‼
このまま‼車で突っ込まないようにね‼
住宅ローンについて質問です。
CICに事故歴ひとつだけあります。
これは100%審査はむりでしょうか?
勤続6年 現在借り入れ無し
>>826
事故歴って遅延(A)とかですか? その場合ならいけなくはないと思いますが
異動欄に記載される事故歴の場合は審査は非常に難しくなると思います。
>>828
827です。異動情報となるとかなり厳しいと思います。
貴方の今の詳しい属性や状況は分かりませんが異動情報は有るだけで基本は否決されます。
ちなみに異動情報の載っている分は
完済はしてるとの事ですが解約もされておりますか?(CIC情報の右上の保有期間に年月入ってますか?)
完済しているだけではいつまで経ってもCICの情報に残りっぱなしになります。
完済解約後から5年~7年ぐらいは記録が保存され。記録が抹消されるまでは巷で言われる「ブラック」扱いになります。
一個人の私の勧めとしては記録が消えるまで少しでも頭金を準備し待つのが一番の得策かと思います。
どうしてもなら一度HMさんなど何件か訪問し正直に相談してみるのも一つの方法かと思います。
中には凄腕営業マンもいるかもしれません。
また(この方法でも)無理かもしれないけど一つの可能性としては頭金を多く準備する事だと思います。
たとえば3000万円の物件に対して諸費用別で1000万円以上とか・・・
もしまた同じように支払いが出来なくなった場合に物件価値に対して残債が少なくなるよう考え準備出来れば
銀行も話は乗ってくるかもしれません。
住宅ローンは基本的に
会った事もない人間に銀行は大金を長期間に渡り貸出すわけなので
やはり信用(=信用情報)+属性が初めの一歩なわけです。
正直今は非常に厳しい状況と思いますが頑張ってください。早くマイホームが持てるといいですね。
異動情報があると、かなり厳しい事は理解の事と思います。
異動がついた経緯、今の現状をしっかり説明できますか?
もちろん、現在が安定している事が前提となりますが。
審査基準などで大半の銀行では銀行の審査の段階で否決となるでしょう。
銀行次第では保証会社で否決でしょう。
まだ情報保有期間内と思いますが、現在の属性や将来的な展望を加味して審査される事となります。
それがプラス材料となるようであれば、出してみる価値はあると思います。
金額的にもあまり無理せず、大手銀行や地方銀行は避けて、信金や信組あたりに相談する事ですね。
あとは保証会社がどう判断するか次第ですが。
はじめまして
現在38歳 年収約400万 勤続6年 中小企業
妻36歳 パート勤務約100万
賃貸ですが、40までにマイフォームを!と話がでております。
ただ、私自身お恥ずかしい話ですが
クレジット100万、消費者金融2社に計150万の借入があります。
主に母の手術、入院費の建替で妻に秘密で借入したものです。
借金に関しては家計からは返済してません。
住宅ローンを申込むまでに消費者金融分ら完済予定です。
このような状況でもローン組めるのか不安で相談致しました。
住宅ローンを申込むとして無謀なのは承知ですが
一筋の光が見える参考意見伺えればと思ってます。
駄文ですみません。
>>831
先に今現在の借入に関して遅延・事故等の有無は確認されておいた方が良いと思います。
その内容次第でローンが組めるか組めないかは大きく左右されると思いますし方向性が出てくると思います。
(クレジットと消費者系のみであればとりあえずCICの開示だけでいと思います。ネットからでも申し込めます)
完済予定は消費者金融の2社150万のみを予定されていますか?それともクレジットの100万も?
仮に今までに信用情報に遅延や事故の記録がないとした場合は全て完済解約すれば
普通一般の方よりも厳しくは審査されると思いますが申込む銀行さえ間違えなければいけると思います。
(住宅購入の際の諸費用ぐらいは最低でも準備した方が良いと思います。)
もしクレジットの100万を残したままの場合は返済比率オーバーにならなければ
そのままでいけるかもしれませんが恐らく完済条件が付く可能性は高いと思います。
※住宅ローンを組む際は基本は全て完済解約してから申し込んだ方が無難かと思います。
(クレジットカード(キャッシング枠なし)は1、2枚くらいなら解約はしないで持ってても大丈夫)
一個人の意見ですが
奥様に借金の事は内緒との事ですが浪費等ではなければ正直に話した方がいいと思います。
今更でなかなか言いにくいかもしれませんが言えばご主人様も気持ちも楽になると思いますし
住宅購入に向けて同じ目標を持てると思います。住宅ローンを組める方法もグンと広がります。
とりあえずまず第一歩として個信開示をおすすめいたします。
マイホーム持てるといいですね。
私、34歳会社員…勤続8年
年収500万
妻 40歳会社員…勤続18年
年収420万…現在育休中〜2016年4月復職予定
2010年9月に任意整理5社実施し、
家族に助けてもらい一括返済
今年6月に4400万円申し込むも
即否決…信用情報に異動情報残ってました。
9月にcic開示し、10/末で情報保有期限を迎えることを確認
11/1にローンを前回と同じ4400万円を審査に出したところ
事前審査通過しました。
住み替えの為、現マンションの売却から
買い替えを行います。
cicには完済済みですが、
ドコモのAやらPが多数、
ショッピングリボ払い残高70万弱、
6月に借りたモビット100万円の履歴も残っている
状況(完済済み)でも第一歩踏み出せました。
本審査がまだある為素直に喜べないものの、少し希望が見えてきました。
最近スレタイに似合うものがいくつか出てきましたね。みんなガンバレ!!!
夫 31歳 妻30歳 子6歳 子4歳
年収 650万円
会社 大手家電メーカー
頭金 200万円
借入額 3000万円
個信 おそらくCICに移動があるかと。
(現在取寄中)
3年程前に、クレジットカード強制解約になっています。
独身時代にだらしない生活を送っていたためです。
現在 クレジットカード無し
奨学金返済残残高 40万
結婚後、7年経ちます。
結婚してから、妻にお金の管理をしてもらい、借り入れなど一切ありません。
もう、住宅ローン以外での借入はしたくありません。
先日ネットバンク1社、地方銀行(給与振込口座)1社の仮審査に落ちました。
やはり、住宅ローンは厳しいですかね。
ご意見よろしくお願いします。
夫 年収400万 勤続10年 一般企業
私 年収250万 勤続半年 市の嘱託職員
一年前に中古マンションを買おうとして、CIC(当時夫が管理していた家賃)の直近一年以内にAとPがオンパレードなことが発覚しました。
来年の2月でAが3つ、Pが4つほどになります。。
その頃にフラット35の地銀で頭金200万、それまでに自動車ローンを完済するつもりでいますがやはりもう少し待った方がいいでしょうか…
借り入れ希望額はリフォーム一体型で1,800万です。
>>839
審査経験者です。
基本的にAやPなどがある場合はやめた方がいいです。
P1つくらいならいいのですがAは1つでも嫌です。A3つ+P4つは極めて難しいでしょう。
AやPは2年で消えます(見えなくなります)。待ちましょう。ちなみに破産は7年、民事再生は5年です。
ダメもとで2月に申込みしたとしましょう。
落ちるのはいいのですが、審査を申し込んだ会社の社内情報に「延滞履歴のある人」と残ります。
CICは2年で消えますが、社内情報は残り続けるというところが忘れてはいけないところ。
2年がんばって、CIC上は事故情報が無くなったとしましょう。しかし金融機関は「いまは事故情報ないけど以前申込みしたとき延滞多しとして否決にしてる」ことが確認できてしまいます。
ダメもとで審査に申込みするとこういうマイナス面もあります。
申込みするたびに金融機関を変えれば上記は回避できますが、よくない情報をいろんな金融機関に残さない方がいいと思います。
金融機関によって判断は違いますし、そのときの属性情報にもよります。
全体の資金計画のうち、頭金は用意できているのか(普段の生活で貯蓄の余裕がある人か)も判断ポイントなので一概には言えませんがやめておいた方がいいと思います。
乱文にて失礼いたしました。
>>840
839です、返信ありがとうございます。
CICの情報が2年で消えるのはわかっていたのですが、この掲示板を見てたらもしかしたら…なんて淡い期待を抱くようになってしまってました。
社内情報については存じ上げませんでした!
前回私たち夫婦が無知すぎて、不動産屋に言われるがまま10行近く審査を出してすべて否決という結果に終わったので、将来また審査に出す時はここも踏まえて銀行を変えようと思います。
貴重な助言をありがとうございます。
こんばんは。
住宅ローンを組もうと思い、二つの銀行に仮審査を通した所、銀行からいい返事をいただけませんでした。なので、個人信用情報を取り寄せた所、JICCにアイフル(ライフカード)支払い残金20,000円ありました。他は大丈夫でした。
10年前のローンです。
その時に、引っ越しや携帯電話の番号が変わり、相手側は連絡取れなかったとの事でした。
昨日支払いをしました。
近くの銀行にJICCを開示しない所があるので、そこに申込もうと思っています。
やはりこれだと住宅ローンは通らないですか?
>>845
難しいかもしれませんが、諦めてしまう前にCICとか情報開示して確かめてみたらいかがでしょうか?
CICは500円くらいで情報開示できたと思います。
あと金融機関に審査申込みをすると、信用情報機関(CIC等)に半年間くらい審査申込みの履歴が残ったと思います。
時間に余裕があって念には念をとするのであれば、その審査申込み履歴がなくなったころに別の金融機関で審査流した方がいいと思いますよ。
>>846さん
CICと全銀連も情報とりました。両方とも、特に異常無しでした。
確かに、すべてに自分の依頼した所が残っていました。半年で消えるみたいですね。
土地の件もあって少し急いるんです。
>>848さん
ありがとうございます。
近くの銀行に行きましたが、やはり厳しいとの事でした。
延滞解消がなくなるのを待ちます。
コメントありがとうございました。
30と32の夫婦です。二人合わせて年収五百万、俺は継続年数1年、ローン200万、そのうちレイク100万、2600万の借り入れ希望です。
とおりますかね❔
夫婦ともに三十代前半です。年収あわせて500万、ローン200万、そのうちの100万レイク
俺の方が勤続年数1年未満、2600万希望です
なおローンは返済してから借りるつもりです
意見聞かせてください
銀行に聞けばいいよ。
夫婦ともに三十代前半です。年収あわせて500万、ローン200万、そのうちの100万レイク
俺の方が勤続年数1年未満、2600万希望です
なおローンは返済してから借りるつもりです
意見聞かせてください
デべの担当者に相談しましょう
ここでは意味ありませんよ
>>853
難しいでしょう。
年収の比率などいろいろわからないところがありますが、
勤続1年未満はまず難しい。
レイク借りてるのもマイナス印象。
返済してから借りるつもりとのことですが、審査依頼するのが返済が終わってからってことですかね?(返済してからってそういう意味だと思いますが)
だとしても難しい。
ちなみに気になるのが事故情報。
夫婦合わせて500万でレイクから100万借りてるってとこが心配で。
過去にカード止められたこととかないですか?
年明けから景気悪くなるとか、、ハズレなら良いが当りの時の事も加味しといた方がいいと思う。
よろしくお願いします。
夫35歳 年収410万円
妻35歳 年収410万円
借り入れ4200万円 頭金200万円
不動産屋からローン通すのにドコモの分割を一括返済して完済証明をとるように言われたんですがドコモでは完済証明なるものが無いとの事…
取り敢えず領収書だけ貰ったんですがなんか良い書類ってありますでしょうか?
>>858
ドコモの端末分割代金ですよね。
結論からいうと一括返済する必要ないです。
過去に2社(長谷工、三井不動産)からネットバンク、メガバンク、地方銀行へ審査申し込みをしたことありますが、端末分割代金はそのまま分割支払いしてて平気ですよ。全部通りました。一括返済しなさいなどの条件もなく。
制度上は借り入れになりますが、オートローン等とは性質が違う認識です。
少なくとも長谷工、三井不動産の担当者もその認識でした。
その不動産屋は中小ですか?
知り合いの金融機関勤務者に聞いたらいらないって言われたとか言ってみたらいいんじゃないですかね。
あまり詳しくない担当に言われるまま対応して月々割りとかのサービス適用できなくなったら悔しいじゃないですか。
>>859
ありがとうございますm(__)m
そうなんですね~
ドコモの方はサポートは継続して受けられるみたいなので構わないんですが不動産やが出せると言われたものを出せないといわれちょっと不信感が…
もう一度話してみます!
不動産やを信じてたの?
年収400万、勤続年数15年
旦那が消費者金融から50万
結婚前(3年前まで消費者金融延滞3.4回あり)
結婚前に税金延滞、滞納からの差し押さえ歴あり。
この状態で先月フラット35審査申し込み3060万通りました。
全く期待してなかったのでびっくり。
借金、税金は申し込み前に全て払いました。
40才 個人事業主
家内有り
子有り
個人信用にAありましたが
6000万融資通りましたよ。
私のAは金がないからでなく
ふとした振り込み遅れ(1日)でした。
振り込み日の翌日に引き落としの倍額以上を通帳へ入金してました。
それをコピーし正直に伝え審査してもらいました。
問題なく受かりましたよ
かつかつで延滞のAは間違いなくアウトですが
こういったAケースもありますのでご参考に
複数の信販会社等で働きましたが、1日くらい遅れたくらいでAをつける会社はありませんでした。
そもそも引き落とし結果が金融機関から返ってくるのにも数営業日かかりますからね。
引き落としを自ら行う金融機関での借り入れなんですかね。
>>864
JCBで遅れたことがありますが、残高不足で引き落とし出来なかった時は
翌日も自動的に引き落とし処理されます。
引き落とし当日に気付いてJCBに電話したらそう言われて
口座に入金しておいて下さいとなり、実際翌日に引き落としされました。
(何日先まで引き落とし処理がされるのかはわかりません。)
もちろん引き落とし先の金融機関によって対応は違うと思いますが。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
こんばんは、紀陽さんにローン申し込みしダメでした。
家族構成は旦那38、私26、子2と1です。
年収は旦那が約300万勤続1年半(勤続10年だが社会保険加入が1年半の為)、私が約100万(出産後働き出したばかりなので今回は合算しませんでした)
物件は中古で1200万。
出来るだけ通りやすくするため諸費用などは用意すると伝えました。
やはり私達には購入することは不可能でしょうか?
旦那の年齢的にも急いだ方がいいとは思うのですが、、
何かアドバイスがあればよろしくお願いします(._.)
ちなみに旦那は婿養子でイオンカードの審査は通り現在はゴールドカードにきりかえ切り替え審査をししよ使用してますが延滞などはしていません。
>>868
勤続10年なら勤続10年ですよ。
社会保険に会社が加盟していなかったとしても勤続は勤続です。
勤続1年半では都市銀行も地方銀行も通らないと思います。
勤続1年半で年収300万で通す一番可能性の高いのは、楽天銀行のフラット35かアルヒのフラット35です。年収300万なら年間返済金額30%の90万まで借りられますから余裕です。
もし、勤続10年だと全く違います。フラット使わなくても楽天銀行やソニー銀も可能性あると思います。
>>869
早速の回答ありがとうございます!
詳しく言うと子どもが産まれ、将来の為にも社会保険に加入したいと思い会社に相談すると親会社の社会保険に加入させてもらうようになり、それで勤続年数が1年半になるのだと不動産の方から聞いています。
購入を諦めたくないので、教えて頂いた銀行やフラットについて早速調べてみたいと思います!
あと、みなさんが書いている個信とはダメな情報が記載されていてもクレジットカードなどの審査は通るのでしょうか??
無知なもので質問ばかりですみません、、、
>>870
社会保険料を払っていようがいまいが、勤続年数は旦那さんが入社した日からカウントします。親会社に転籍したのであれば1年半ですが、その場合は、子会社10年勤務後に親会社へ転籍と書いておけば良いです。
社会保険は関係ないですよ。
不動産屋さんは無知な人結構いますからね。
クレジットカードは、住宅ローンより審査緩いですのでカード審査おりたからローンおりるとは必ずしも言えません。
これで通ったよ!!
俺:38歳 会社員 そこそこの役職
年収630万 勤続15年
妻:37歳 一部上場企業 正社員 役職なし
年収230万(現在育児短時間志度使用中) 勤続16年
子:長女・長男
恥ずかしながらローン申し込み時160万円の借金ありました。
普通に消費者金融です。
未だに嫁にはばれていない!!
クレジットカードの支払遅延もしばしば。
頭金1400万用意しました。
嫁、貯金してました。
嫁に感謝。
購入物件4900万(諸経費等全部込です)
月10万弱の返済です。
京都では結構有名な地銀の為通らないの覚悟です。
何故だかよくわかりませんが、購入した不動産会社曰く、この銀行は事前申し込みと、本審査は同じであり、事前審査通過であればあとはローン実行1週間前に本契約書に記入してくださいとのこと。
1週間で事前審査通過です。もう一度聞きます。本当に本審査しないの??
事前審査通れば問題なしです。安心してください。
ただし、今から大きな買い物や借金はやめてください!!とのこと。
ドキドキしながら本申し込みして1週間後の実行を待ちます。
普通に通帳を金が通過しておしまい。
登記も無事完了。
チャンチャン
33歳既婚子供二人
年収420万(内ボーナス年二回計20万)
歩合給
勤続年数2年9ヶ月
車のローン毎月2万8千円
貯蓄150万
4〜5年前にクレジットカード延滞4回
中古物件(築9年)1580万諸経費込み
近々審査申し込む予定です。
こんな状態で無謀かもしれませんがなんとしてでもローン通したい一心です。
歩合給だと無理でしょうか…
歩合給でも通った方いませんか?
何か今からできることはないでしょうか。
>875
歩合給かどうかは問われません。
ただ、相当悪い属性ですと、都銀、地方銀、信金は多分厳しいでしょう。
ネット銀のフラット35なら可能性はゼロではないと思います。
これからやれることとしては、消費者金融を使わない事(履歴があるだけで嫌われます)、クレジットカードのリボ払いも駄目です、会社辞めない事くらいです。
875です
コメントありがとうございます。
地元の地方銀行2行と、隣の県の地方銀行に申し込むのですが、隣の県の地銀は、震災の関係でローン対象地域が広くなったのと、他の借入(車のローン)も借換えて住宅ローンと合わせる条件なら通るかもしれないと不動産屋の営業マンに言われました。
この3行がダメだった場合、フラット35という手もあるということでしょうか?落ちた銀行のフラットは無理ですよね?この辺理解していません…。。
あと、申込書の欄に給与体系に○つける項目があり、歩合給に○つけました^^;
色々調べると、歩合給の人は厳しいと書いてあり、かなりへこんでます。
自営業 34歳
勤続8年
申告所得 350万
妻 専従者として280万
世帯収入 630万
リフォーム一体型ローンにて3000万希望
借り入れ 取引先地方銀行より事業用融資 残債350万
事業用設備のオートローン残債3万8千円
クレカのリボ残債5万
ドコモの割賦3万8千円
自家用車のオートローン残債0
CICにて 終了状況 完了ではありますが、H24の7月と12月にドコモの料金支払い遅れにて A が付いていました。
それ以降の全てのクレカ等は$が付いています。
諸費用込みで借り入れしたいのですが、厳しいでしょうか?
年齢 38歳
契約社員
勤続1年4ヶ月
年収340万
5年前に金融事故歴あり
家族 既婚子供3人
住宅ローンはアルヒフラット35です
諸費用、リフォーム代はアプラスです。
住宅1580万
諸費用150万
リフォーム代200万
これでダメ元で審査したら通りました。
金融事故のでダメかもと思いましたが、通って良かったです!
>>875です
本日、仮審査申し込みしてきました。
>>878さん、地方銀行と、念のためフラット35も申し込んできました!
不動産屋の営業マンに色々聞いたところ、
延滞や遅延履歴がある人でも審査に通る人は、公務員さんとかみたいです。
誰か、中小企業でも遅延が何度かあっても審査に通った方いませんか。。。希望をください!!!
ちなみに昔の通帳引っ張り出して一つ一つ確認したところ、四年前に車のローンを2日遅延した時が2回と、クレジットカード支払いの1週間遅延が3回あります。
個信は取り寄せ中です。
営業マンには、遅延履歴があると、やはり審査結果はグレーですね…と言われました。
35歳 会社員
中小企業 年収430万
勤続9年
妻
32歳
専門職 年収550万
現在産休中→1年間育休後復帰予定
評価額1400万程度の土地あり(名義は妻と半々)
その土地に一戸建てを建てるにあたり
2300万の借り入れ希望
頭金200万
できれば私一人でローンを組みたい
事情があり育休後復帰まで待てないことも理由の1つです。
私一人でもなんとか通るかもしれないと思いネット銀行へローンを申し込みました。
そして仮審査が無事通りました。
しかし本審査で落ちてしまいました・・・
減額でもいいから通らないかと交渉しましたが応じて頂けず。
理由も総合的な判断をしてとしか言われず。
これはもしや私自信の個信に問題があったのではと思いCICへ開示を求めました。
クレジットカードは問題なく全て$。
しかし携帯電話の項目がPとAのオンパレード。5年前から2年前にかけて。
少し遅れたことがあったような気がするけどこんなにヒドくないと思うのになあ
と見ていると同時期に携帯電話の項目が2つ。
そして自分のケータイとは違うキャリアの名前が。
そもそも携帯を分割で買ったことがないはず。
よくよく考えると思い当たる節が。
理由は忘れてしまいましたが友人に名義を貸してしまったことがあるのです。
キャンペーンで何かもらえるとかそんな理由だったかもしれません(私が貰うわけではなくその友人が)
幼いころからの友人でしかもそのキャリアの社員ということもあり軽い気持ちで承諾していましました。
手続きも友人が行い料金も払っておくのでこちらには何も送られてこないし何もしなくてもいいと言われ。
改めて調べて知ったのですが名義貸しは違法です。
その時は何も考えずで安易に承諾してしまいました。
今更友達を責めたところでどうにもならないし承諾した自分に責任があります。
おそらくこれが主な原因で通らなかったような気がします。
次は店舗のある銀行で直接事情を説明し申請しようと考えていますが、信じてもらえるとは思えません。
そもそも違法行為を行った末の事情ですから心象もよくないでしょう。
やはりローンを組むのは難しいでしょうか?
スレチですみませんが、このスレが一番詳しそうだと思い投稿させて頂きました。
年齢:38歳
年収:600万(中小企業)
勤続年数:9年11ヶ月
既婚 子供1人
妻専業主婦
4年前にCICの信用情報にA4つ
フルローンで2800万のローンを通したいです。
三菱UFJで諸費用以外の2590万ならOKというのは事前審査で通りました。(CICの信用情報も自ら手配して渡しています)
この時点では、リボで60万ぐらいの残債がありましたが、
この審査後にリボの残債全て完済しました。
ソニー銀行か住信SBI等のネット銀行で2800万のローン通したいのですが、
可能でしょうか?
ネット銀行系は審査が厳しいとよく聞くので、リボの残債完済したぐらいじゃ厳しいでしょうか?
>>882
はじめまして♪フラットなら可能性ありますよ!俺もCICの携帯代の欄はAP連打で、銀行のカーロン残債170万で3400万通りましたよ。ちなみに、年収は600万です。
>>884
882です
おお!APだらけでも通ったんですね!
変動希望でしたがこういう状況ですのでフラットも考えています。
希望が持てました。ありがとうございます!
建て売り諸費用込2500~2600万
収入400万
頭金なし諸費用込フルローン。
どうですか?
>>875です。
4行に仮審査出して、
一行は満額ぉK
二行は減額
もう一行は返事待ち
こんな状況です。
次は本審査…気ぬけないですね、、、。
満額ぉKと言っても、諸費用込みの1750万までしか貸せない!というような返事でしたので、ギリギリ通過した感じです^^;
車のローン毎月2万8千円(残額150万くらいのあと5年間)がネックみたいです。
年収420万で車のローン有りだとこの金額がギリギリなのかな〜(;_;)職種も職種だし(;_;)
年齢:32歳
年収:300万(サービス業)
勤続:11年
CIC:開示したところAが5つ
車 :ローン残高100万
頭金なし、諸費用、リフォームもコミコミで1550万借り入れ希望
→地銀で金利 0.8%台で通りました☆
CICにしろ、年収にしろ無理だと思ってましたが通ってホッとしました☆
年齢 32歳
勤続 8年
年収 820万
借り入れ 5000万
8年前 任意整理
5年前 完済
イオン銀行 事前審査に通過しました。
イオン銀行の事前審査は信用情報よりも、借り入れ額や年収など現在の属性で判断されているケースが多く、事前審査は通過で本審査で落ちたという方がいらっしゃったようですが、事前審査通過の連絡を貰った後にJICCのみ開示した所、イオン銀行が私の信用情報閲覧した履歴がありました。
これは本審査も通過する見込みと考えても良いでしょうか?
年収 600万
年齢 39才
車ローン 残260万
そのほか債務 およそ380万
個信 Aひとつ
車ローン以外を完済する条件で、県外が本店の地銀より、4200万35年ローンの満額承認をいただきました!!
結果が出るまで、胃が痛い毎日でしたが、、、、、
本当に嬉しいです。
労金にはすげなく断られましたので(予想していましたが…)余計にありがたかったです。
書き忘れました。
勤続4年です。
36才
3900万円フルローン(諸経費のみ自己資金)
年収800万円
カードローン100万円あり
大手上場企業の子会社勤務
返済条件なしで都銀本審査通りました。
直近一年間のみクレジットカードの支払遅延なし。
その前一年間はAだらけ。※異動はなし。
よく二年以内に支払遅延があると審査通らないと聞きますが、そんなことはないです。(地銀でも事前審査通ってます)
なお、直近一年に支払遅延がある状況では他の都銀で事前審査で落ちてます。
思った事があって書き込みしました。
よく事前審査(仮審査)が通って、受付をした銀行等が加盟している機関に、自分の個信を開示する方っていますよね?
多分、良くない状況がわかっているから開示するんですよね?(基本的には)
本審査で保証会社等に再開示されて、また更にその履歴も見られて状況を不利にしてしまう事ってないんですか?
個信に絶対的な自信がある方を除いてですが。
年齢 37歳
会社員(製造業)
勤続19年
年収500万
7年前に自己破産
CICのみ開示し異動なし、自己破産時に弁護士に交渉してもらいローン名義を変えて手元に車を残しましたが、そのせいか当時のローンの記録が残っていました。名義が変わっても破産前と同じように支払いしていましたが、最終月だけ$で他は全てPが付いていました。その他、携帯支払遅れでAが一つありました。金利優遇が終わる事も有りダメ元で1月の最終週にフラット35sの本審査申請し先週、承認連絡。
融資希望額3000万
大手ハウスメーカー、延べ床30坪
建築予定地は電車が無い不便な田舎です。
>>898
クズ呼ばわりに驚きました!
土地がタダレベルなら意味が無いとは、どう言う意味でしょうか?
資産価値がどうのこうのとか考えてません自分が一生住むつもりですから。
田舎で確かに土地は安いですし、個信に大きな不安が有りましたが承認を得られました!って話ですよ。私の様に個信に不安がある様な経歴の持ち主がクズだと思うならご自由に思っていて下さい。それから、「大手」ってのが気に入らなかった感じですか?全国的に営業展開している企業ですので大手ハウスメーカーとさせて頂きました。
ローコストハウスメーカーと比べてランニングコスト等を考え、結果的に割安なのではないかと考えたからです。
所詮、匿名の電子掲示板だからどっちも気にしないように。
45歳・建設業・年収360万・土地あり・頭金無し・取引先の住宅屋で1800万の家を建設予定・カーローン300万・他は借り入れ無し。 審査待ちです。 また報告します
882です。その後の報告です。
本命の銀行が通らなかったので慌てて同時に4行へ審査を申し込みました。
ネット銀行3行、都銀1行で全て変動金利です。
これでダメならJA、地方銀行、信金へ申込み、さらにダメなら諦めようと。
ネット銀行のうち1行は、産休育休中でも審査して頂けるとのことでしたので、こちらだけ収入合算で申込みました。
しかし事前審査であっさり不可。
次に都銀ですが、こちらも事前審査通らず。
やはり個信の影響が大きかったのではと思います。
しかし、ネット銀行残り2行は無事本審査を通過することができました。
絶望的にな気持で審査を申し込んだので本当にこの2行には感謝しています。
改めて個信のAPを数えてみると、Aが14個、Pが20個でした。(2台同時に契約していたようで、その合計です)
ゾッとします。
>>380
適当なことを言わないように。
それはあくまでも一般論的なハナシですよ。
「異動」とあってもローンは組めますし、クレカの更新審査、新規審査も通ります。
但し、各会社の判断によりけりってことです。
一般論として”金融事故”を起こしている人物に金を貸していいのか?など
コンプライアンスの問題だってあるから「異動情報がある人物には貸さない」と言うのは
至極当然ではありますけどね。
スレに合った情報を一つ。40歳会社員勤続2年、年収400万、5年前に債務整理、4年前に完済。
給与や引き落とし口座になっている地銀で借入2400万本日承認されました。
ただ今うつ病治療中です。
更に、CICで6年前のクレカで延々とPの文字。
5年前の携帯端末の支払い遅延でPAが3回づつ。
クレカはカードを解約しようとして、未払いが発覚。
カード会社も、督促忘れを認めていましたが、それでもP。
携帯端末も子供の携帯で、知らないうちにフィルターがはずれて、本来使えないインターネットに繋がっていて、更に請求書が届かなかったため、予定金額より大幅に請求が来ていることに気が付かずにPA。
ということで、限りなくブラックでしかも病気もちですが、
ソ〇ー銀行→事前審査通過
楽〇銀行→事前審査通過
フラット→仮審査通過
今週末に三〇住友のワイド団信で相談に行ってきます。
あと、仲介業者の紹介で、愛〇商銀も審査かけてみます。
(これは金利が高い!)
ということで、来週には本審査申込みです!
どうかなぁ~?
>>917
んなことわかってますよ。
別に反論の価値が無いかと…。
まぁ言いたい事、言って下さいよ。
正直、大した人間じゃないんでね。
でも承認して貰えたので、参考になればと思っただけですよ…。
年齢35歳
勤続12年
年収460万
配偶者 妻 息子1歳
希望3000万 35年フルローン
先日そろそろ、マイホームと思い、過去に債務整理10年以上前にしていたので、JICCとCICに開示を、求めて確認してみたのですが、1社プロミスが残額7万円が残ってたのを確認、CICには、元金のみの記載のみで、最終日付が五年前残りの欄異動などは、全て空欄、JICCは、同じく元金延滞と書いてありました、他の借り入れなどは、携帯の支払いが過去2年全て
年齢35歳
勤続12年
年収460万
配偶者 妻 息子1歳
希望3000万 35年フルローン
先日そろそろ、マイホームと思い、過去に債務整理10年以上前にしていたので、JICCとCICに開示を、求めて確認してみたのですが、1社プロミスが残額7万円が残ってたのを確認、CICには、元金のみの記載のみで、最終日付が五年前残りの欄異動などは、全て空欄、JICCは、同じく元金延滞と書いてありました、他の借り入れなどは、携帯の支払いが過去2年全て
すみません922です、途中できれてしまいました。携帯の支払いは、過去2年全て
922です、うまく投稿できなくて申し訳ないです。この状況だと住宅ローンは、組めないでしょうか?現在不動産屋さんに話して個信のコピーと源泉徴収を渡してローン組めるかどうか確認してもらってます。
私 26歳 中小企業勤務3年 年収260万円
車のローン残債 180万
旦那28歳 農業 申告年収100万円〔親の扶養に入っているため〕
私が申し込み人
旦那は連帯保証人
希望融資額 2500万
大手地銀で減額回答 2100万
車のローンはそのままOK
フラット35で事前審査 留保
条件付 土地決済前に車のローン返済
本審査は4月に予定
こんな条件でも地銀審査クリアしました!
皆さんも希望を持ってください!!
先月まで旦那様名義で230万の借金がありました。
消費者金融ではなく、クレジットと銀行系です。
全て一括返済しています。
旦那さん
年収410万
私
年収180万
中古マンション 1980万
諸経費約100万
頭金50から100万
で、ローン審査出したら通りますか?
怖くて出す勇気がありません。
不動産屋さんはいけると思うといってるのですが。
旦那さんはとりあえず出してみようかと乗り気です。
ちなみに旦那さんの名義で組みたいです。
不安で不安で仕方なく、ご相談です。
夫50歳(公務員)勤続年数25年 年収800万円
妻47歳(専業主婦)
この度、頭金800万円で、1600万円の住宅ローンを組みたいと思っているのですが、携帯電話の遅延が何度もあり、借り入れができないのではととても心配しています。夫は当たり前のように通ると思っていますが、私の不注意でこのような事になってしまい、夜も眠れません。どなたかアドバイスをお願いいたします。
ここ2年半住宅ローンと格闘してまいりました笑
いろいろ経験し、調べた結果、異動情報があれば、事前審査の段階で大方否決ですね。
希に通過した事例もあるようですが、住信SBIやイオン等の自社貸付に限る場合のみですね。
フラット35は甘いという説はあるようですが、異動があれば事前の段階で否決らしいです。
フラットの事前審査を通過し本審査に否決の場合、異動が原因で否決という事例はないようです。
そうじゃないと事前の意味すらないし、トラブルの元ですよね・・・
昨年9月にフラット35の取り扱いを始めた住信SBIネット銀行のフラットは、年齢・返済負担率・年収等の簡単チェックに通過しないと事前審査に進めない事がわかりました。それが自動判定らしいですね。
事前審査では同意書(全銀協・JICC及び交流情報のCIC)をチェックし、審査に進む訳ですが、ここの事前審査で信用情報を照会しないと、事前審査の意味を持たないと思います。
私は事前審査を通過しました。ただ、「正式審査へお進みいただけます」との返事でしたので、承認か留保かは判断できません涙
近日に本審査へ突撃してきまーす!
みなさんのカキコミを色々と参考にさせて頂きましたので、ご参考になれば^^
37歳
妻子あり
年収720万円(妻は0円)
カードローン170万残あり
CICに解約済のクレジットカードのAが1つあり
ローン3800万、頭金なし
地銀の事前審査を満額で通過しました^^;
変動で1%弱
カードローンの返済条件なしです。
HMの方に色々と尽力して頂いたみたいで、正直びっくりでした^^;
本審査が残ってますが、保証会社の審査も終わったみたいなのでほぼ大丈夫だろうとのことでした。
→CICに申込履歴あり
同じような方の参考になれば^^
結果からいうと、HMの紹介も有り地銀でローンが組めましたが、
起業して4年、年収750万、個人的には借金一度も無し。現金資産3500万。土地は親との共同名義。
法人としては創業時び都から500万の借入をしています。また直近3年間の決算の内、借入2年前のみ赤字。
ネットバンクは土地名義の関係でNG、メガバンクは土地名義及び法人としての2年目の赤字決算でNGでした。
修正
創業時び→創業時に
尚、頭金3割入れて借入額は2300万で良かったが切りが良いという事で2500万借入し建て替え。
当初は土地も有るし簡単に借入出来ると軽く考えていましたが、、色々とハードルが有りますね。
旦那27歳、会社員 勤務年数1.5年 年収380万
車のローン残債約300万
クレジットカードの延滞過去2年で2、3回あり。
新築2700万
地銀2ヶ所、信金にて事前審査し、
地銀1と信金では車のローン一括返済を条件に満額融資OK
地銀2で車のローン残債ありのまま満額融資OK頂きました。
私(妻)は看護師で旦那より年収はありますが勤務先が今月倒産(閉鎖)になり、信用がないため審査には出しませんでした。
保証人にもなっていません。
ダメもとの申し込みだったので、担当の営業の方もビックリしていました。
みなさん、希望を捨てずに頑張って下さい。
>934
私は過去3年あなたより低い年収で3200万ネットバンクで通っています。
法人ではなくただの青色申告者です。
戸建ではなく、マンションを購入してそのあと戸建にしてみてはいかが?
戸建は土地にしか担保価値が無いと銀行は思っていますよ。
なるほど、土地の担保価値が低い郊外物件や、属性が低い場合、銀行ローンの最優遇金利にはならないから
フラットしか選択肢が無いのかな
マイナス金利の影響で貸付けが緩くなってるのかな?
先ほど本審査通ったと連絡がありました
3800万円(物件3500万、そのた諸費用300万)
頭金なし、カードローン100万あり
40代
年収 900万
勤続年数 4年
9年前に自己破産をしており
ダメ元でトライしてみました結果、地銀さんからOKでました。
ちなみに
メガバンク2行 NG
ネット銀行 3行 NG
その他 地銀 1行 NG
でした。
タイミングが良かったのか、良くわかりませんが
ご参考になればと思います。
金利は何%?