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前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
ネタでないの誰?
個信A5の人?
ブラックでネットの人?
ネタじゃないなら属性を書き込みなよ
どうでもいい。ただの暇潰し
それじゃどう言うってこと?その借り入れはヤバイから嫁と娘売りなよとか言えってこと?何年で返済するつもりか知らんが普通の感覚で言えば楽勝だろ
誰もまともに書き込みなんかしないよ。
ここは審査が通るかどうかの話だろ?あとの事は知らん。返済が不安ならほかのスレへ行ってくれ
信託銀行もネタレスか
バンカーさんは今日はご出勤ですね。
バンカーより信託銀行のレス本当かな
審査が通った後の人が回答者なだけで審査が通るか不安な人も参加のスレだと思うけど?
返済云々はスレチだと思うよ。
審査が通っただけのスレならただの武勇伝語ってるだけで痛いスレ確定じゃん
そういうスレなんだよ。
武勇伝を語るべし。
既存の所有マンションの売却条件つかずにローンが通った方(ダブルローン)いますか?
その場合どうやって通しましたか?
フラット35セカンドハウス。
フラットで借りる予定ならば、今の所を賃貸予定にすれば既存の借り入れは返比に入りませんよ。
>98です。
本日契約に行って手付け金を払ってきました。
とりあえず、もう一行の仮審査の結果を待って通れば両者比較のうえ、銀行との話になりますので金利等はまだ分かりません。一応、両行全期間固定での審査を出しておるのですが、本契約においての金利の設定が変更出来るのかは分かっておりません。
皆様には興味のない話かも知れませんが、嘘じゃないなら金利教えて?などと疑われた経緯もあり、報告しますと言いましたので報告いたします。
予定としましては週明け早々にはもう一行の審査結果が出るとして再来週が本審査に挑むというものになります。
また、動きがありましたら自身のバンカー様からの疑いを払拭するために報告します。
情報不要な方はスルー願います。
フラット以外はダブルローンできないのでしょうか?
信託銀行のレスは本当でしょうか?
本当だったらどうだと言うの?
信託銀行で個信Aが5個で消費者金融残200万で現実としてあるのか詳しく聞きたい
どんな金融機関でもそのような人がローン通過しているケースはある。
しかし、それは人それぞれ。
何か主張出来る点がないと一般的には通らないよ。
例えば、
①頭金が極めて多い
②公務員又は一部上場企業勤務
③グループ企業の職場優遇
④保証人付帯
⑤極めて高い金利
他にも考えられるがな。
一部上場勤務で頭金多かったら消費者金融200万残はないんじゃないですか
ましてや遅延でAが5個もつかないと思いますけど
だから、例えばだと言ってるだろう。
人それぞれなんだよ。
前述の①~③に複数当てはまるケースならば、確かに消費者金融に200も借入れはないだろう。
だが、一般的には個信A5で消費者金融200万の借入残は通らないよ。
やっぱりネタレスか
きっとそうだろうね。
ローンが年収の10倍で通った方いますか?最高何倍ぐらいでしょうか?
預金が沢山あれば 10倍でも楽に通るでしょ
年収1000万なら10倍、1億、可能性はあるかも知れないけど年収200〜300で10倍は厳しいでしょう。
普通感覚なら5〜6倍ってとこでしょう。
頭金が人一倍あるとかアピールポイントがあっても厳しいがないよりは可能性は上がると思われ。
年収が低いなら低いだけ5〜6倍の返済は正直、かなりの負担だと思う。
若さがあればまだ良いが、20歳で最長35年、55歳。
でも現年収で借入上限が決まるので、年収↑年齢↓のバランス要です。
ネット銀行の審査ってどうなんでしょうか?
ここは相談スレじゃないよ。
はーい 分かりましたー
年収950万、頭金200万で7000万のローンは通りますか?フラット以外でお願いします。
年収の5~6倍と言われますので7000万は厳しいでしょうが、低収入の6倍と高収入の6倍とは随分と余力に違いが出るでしょうから勤務先などの属性によっては可能性はあるかもしれません。
通ってから書き込みをお願いします。
通りますか?って質問あるけど、通るか通らないか銀行のやつすら分からんであろう事に想像するにも情報少な過ぎ
物件価格と同額位の貯蓄があれば10倍でも楽に通るし 資産背景がわからないと何とも言えない
まだ本審査の結果、報告出来ないんだけど、来てみたが過疎ってるねぇ
こんばんは。明日本審査申し込みしてきます。
本審査で落ちますか?
事前審査は2行受けて2550万円両方満額okでした。
個人情報はKSC,CiCは白JICCは1件だけ延滞解消と記載あり。
条件は1行は保証料0.4、保証料は金利上乗せ、建物の外観を見させて
もらいますとの事。金利はキャンペーン中らしく変動0.825%
もう1行は組合員であること。組合員じゃなかったら審査やり直しだ
そうです。もちろん組合員です。
住宅ローンの経験がないので本審査で落ちるかすごく不安です。
よほどの事が無い限り落ちないと他のレスで見たのですがそれでも不安です。
保証料0.4って高いね。
足元見られてる感じ。
マンションを契約して、銀行の本審査も無事通って、入居するまでの間に契約者本人が癌になってしまった時は、住宅ローンの融資はOKなのでしょうか? それとも、やはりダメなのでしょうか? 御存じ方、御教授頂ければ幸いです。
銀行とのローン契約前ですか?
団信の保険開始日前に疾病になった場合、保険は適用されないので、結果として融資されないと思いますが、HMか銀行の担当に聞くしかないね。
融資されたとしてもそれはそれで、収入とローン返済の事を考えながらだと治療に専念出来ないどころか無理をする可能性もある、先ずは治療では!?
保証料って普通いくつくらいなの
うちの地元銀行では0.2%だったような。分割ならね。
今度は金消までが不安だわ
毎月何気に口座に現金入れておけば何気に引き落としが完了していたが、
クレジットで何か高額の買い物をしてて忘れてないかい?とかとか
住宅ローン、精神衛生上悪いな。
私だけかも知れんが。
本審査通過したら金消前に個信開示しないと思うよ。
例えばだが、サラ金でぼっこし借りても問題ないんだろうか。
最近 個人情報を取ったら 携帯の支払いが事故扱いになっているとハウスメーカーの営業さんに言われました。
このような状態でも住宅ローン審査を通してくれる銀行はあるでしょうか?
また 同じような境遇で住宅ローン審査に通った方居ますか?
293さん
私の知人は住宅ローン審査出す直前までサラ金で借り入れしてたのに、お金借りれたみたいですよ。
地方銀行で。
ただ金利が普通の方より少し高めみたいです。
とにかく色んな銀行に審査出したらどうですか?
保証料0.2%以上ってどうなんだろ…
0.2は普通。
0.2超は高い。
0.3%で審査通ったんだけどやっぱり高いかな…
保証料の場合、保証会社の審査結果だから銀行じゃどうしようも出来ないみたいだし
個人情報に異動があると住宅ローン審査には通りませんか?
絶対通らないとは言えません。
厳しいは厳しいでしょうが。
借りれたとしても金利が高かったりとか先方はその情報はリスクと判断するでしょう。
リスクがあるから貸さない。リスク代として金利を高くする。それはリスクとはしない。色んな判断があるだろうが、全くのリスクとしない所はないと思われ
踏み倒した銀行で融資されたよ。
何がどうなってんだか、しかも優遇されとるし。
300さん
保証料は?
保証料が無料です。
10年固定1.35%
その後マイナス1.3%
もしかして優遇されてると思ってるだけかも知れないが。
CIC携帯支払い事故歴有、JICC延滞解消有で住宅ローン仮審査通過しました。今本審査結果待ちです。行員の方は事前通ったらほぼ間違いなく新たに借り入れをしなければ本審査通りますと言ってくれましたがドキドキしながら待ってます。
主人の年齢40歳
年収 440万
既存借り入れ一件60万です。
事前通った事自体驚いています。
既存借り入れを無くすとも言われず今のままで良いそうです。
5年固定で金利0.75
借り入れ2850万です。
地方銀行ですが営業さんが支店長さんに掛け合ってくれてどうにか頑張ってもらったそうですが…年内には入居出来そうです。マイホームは諦めてただけにいまだに信じられません。
踏み倒して保証料無料なんて本当ですか
しかも10固定1.35ってかなり低いですよ
かなりの大手勤務で年収が1千万超えとか
大手と言えば大手ですが、年収はそんなに高くないよ。借入も返済年数も少ないけどね。
しかも他行でも踏み倒しとります。
ずーっと前の話だから若気の至りということでやり直せるのでしょう。
ちなみに2行受けてどちらも通りましたよ。
保証料無料とは羨ましい
保証料無料なんでよっぽどの属性じゃないと無理だろ
保証料無いけど手数料があるんじゃないの?
保証料ないけど手数料となるとネット銀行系だろ
手数料借入額×2.1%ってやつ
踏み倒した銀行って事だからネット系じゃないんじゃないか
意味不明。
普通の近所に溢れてる地銀だよ。
事務手数料が52500円。借入額に関係なく同額だった。
ネット系も検討したけど時間が掛かるし、面倒だなと思ってるうちに早々に回答貰えたんでネット系の方が安いかも?と思ったりもしたけど近所に何件もあるのも便利かな?と思って決めました。
自営業
年収900万円
頭金500万円
物件価格5,000万円(フラット35S対応物件 新築戸建)
フラット事前審査留保、本審査結果待ち
留保の理由(判断材料不足 決算書の提示が条件)
決算書前3期分が黒字・赤字・黒字です。
大丈夫でしょうか?
フラット35の場合、留保というのは金融機関の判断に過ぎず
実際に融資を決める判断は機構側がします。
大丈夫かどうかは、なんとも・・・・
ところで、諸費用分は別に用意されてます?
頭金は諸費用込です。
9割フラットで残りは別枠でのローンです。
前回、別物件で審査が通ったのですが(物件は先にローンが通った方に)、その際は窓口が違ったため決算書を提示する必要がありませんでした。
なので、決算書がどの程度影響するのかが不安です。
以前、通ったのはフラット?本審査まで通ったの?
それだったら今回も物件にさえ問題無ければ期待しても良いのでは?
自営業の場合、3期黒字が大前提と言われますが、フラットだとどうなんでしょう?フラットの場合、明確に審査に通る条件みたいなのが公表されているようなので、それに当てはめてみては?
自営業で決算書の提示が要らなかった例を知りませんので。
中古戸建ての購入を考えています。
しかし、マイナスな事が多く審査が通る可能性があるかどうか不安で…。
勤務歴→3年3ヶ月
借り入れ希望→1400万
(戸建て金額1400万+諸費用200万=1600万です。200万は用意できます。)
戸建て→築22年
年齢→31歳
(妻、子供)
三○住○銀行カードローンで借り入れが70万あります。
3年ほど前まで、借りては返しを繰り返していましたが、3年前から返金のみ。
2回ほど数日返済が遅れてしまいました。
カードローンを一括返済すれば住宅ローンが通る可能性はあると思いますでしょうか?
参考までに
旦那40歳
工場勤務
勤続19年
年収700万
旦那が独身時代(数年前)消費者金融でけっこう借りてたみたいで放置もしてたり過払い請求とかもしてました。
結婚してから車のローン400万円組んだあと住宅ローン3800万もすんなり組めました。
メガバンク、地方銀行すべて事前審査も通り優遇金利も受けれました。
なんだかんだで過去より属性のほうを見てくれたのかな
会社が世界的大企業で勤続も長いのが大きかった。
年収450万
会社は社会保険はいってないので国保です。
銀行系カードローン150万(先月完済、解約済)
クレジットのリボ払いも全て繰り上げ支払い済
頭金2000万(親から贈与含む)、借入希望額2000万です。(物件は4500万、新築マンション、諸費用分は頭金と別で可能です。)
ローン通りますかね?
少し不安で質問させていただきました。
宜しくお願い致します。
318の補足:過去に支払いの遅延はありません。
318の訂正:借入希望額は2500です。
国保でもそんなに頭金あるなら余裕
321さん、ありがとうございます。
社員がいるなら尚更、社保は会社の義務だよ。
社保が無い会社って危なくない?
それはその通りですが、払えない会社もあるんですよ。だからローン通るか不安点もあったので質問致しました。
>>325
会社が社会保険に入れない財務状況って、
会社の将来=あなたの就業が不安定って話だよね。
あるいは、いわゆるブラック企業か。
退職金も期待できないだろうし
厚生年金も入っていないから、
退職後は国民年金だけ(それもあなたが払っていれば)。
年齢や家族構成などが不明なんだけれど、
審査が通る通らないより、
ローンが払っていけるかどうか。
無謀スレで質問した方が良いかも。
326さん、ありがとうございます!
相変わらず社保庁から年金機構に看板変わっても奴らは仕事してないな。、
私
年齢:27
性別:男
勤続:3年(勤務先、北陸某県内売上20位以内の企業)
年収:320万
借入:クレジットカード1枚20万 消費者金融100万(今月初めに一括完済)
奨学金滞納5年残額200万(返済猶予願い提出済み、今月から返済再開)
妻
年齢:28
性別:女
勤続:8年(勤務先、従業員300程の病院介護士)
年収:290万
借入:クレジットカード2枚ショッピング&キャッシング120万 消費者金融15万
自動車ローン残り2年、月3,5万
母
年齢:60
性別:女
勤続:7年(定年65)
年収:290万
借入:なし
3人の収入合算にて、新築一戸建て、土地建物合計3,000万 頭金100~200万万程度
現在ろうきんと地銀にて事前審査中。
ハウスメーカー担当者はこの条件なら通りますとのことですが、不安な毎日です。
このような条件で、事前&本審査通過できますでしょうか?
ちなみに今現在、私たち夫婦は月6,8万のアパート暮らしです。ローンの支払いも問題はないかと思います。
国保だと会社の在籍確認とか、勤続年数が確認できないから、
そこで引っかかりそう。
国民年金の未納はローン審査に関係あるのでしょうか!?
ありません。
そうなんですか??
最近は国民年金払えるけど払ってないのは差し押さえあるので、税金の滞納と同じ扱いならアウトですね
税金などの滞納は、信用情報機関に載ることは無いけど
例えば滞納により、銀行口座が差し押さえられたことがある場合、
その銀行独自の顧客情報には記録が残るから
後日、同じ銀行に住宅ローンを申し込むと、アウト。
税金の納税証明書を提出する条件がどの金融機関でもある。
3人の収入合算にて、新築一戸建て、土地建物合計3,000万 頭金100~200万万程度 現在ろうきんと地銀にて事前審査中>
奨学金返済開始で今より可処分所得は落ちる。またお母さんは5年後定年でしょ。それ以降、お母さんの年収分を2馬力で増やせる?
審査通らないのが一番幸せですね。
マイホーム購入で支出するもの
引越代/新規家電、家具、寝具などローン諸経費、登記料などは単発
住宅ローン/損保料/固定・都市計画税(それぞれに建物、不動産分)。
修繕費は、時期と内容によるけど数百万。
火災保険も入らないといけない場合が多いしね。
地震火災保険は損保の事でしょ
No.312です。
報告が遅くなりましたが、無事審査通過承認もらえました。
2年目の赤字が心配事だった年収900万の方ですね、善かったじゃないですか。地銀でも通ったと思うよ。私がそうだから。
追伸、自営、小規模経営者さんへ、三期の決算で一期でも赤字の場合、都市銀行は内規があるので先ずダメですが地銀、外資系はOKになるケースが多い。但し直近が赤字の場合は難しい。
下記のネガティブ情報があり、審査通るか心配です。
ネガティブ情報あるので仮審査も通していません。
どなた様か同じような属性、ご経験、お悩みのある方、アドバイス、相談に乗ってくださいませんでしょうか。
【個人信用情報 CICのみ取得】
①5年程前にショッピング&カードローン(JCB、ジャックス)で代位弁済、完済
→CICでの情報保有期間は2014年4月
②この絡みでニコスがこげつき、1年後に強制解約
入金情報 2009年7月A/6月A/5月P/4月P/3月A/2月以前は$
→CICでの情報保有期間は2015年8月
③モビット残高100万円
④その他借り入れ無し
【属性】
37歳 妻専業主婦 子供1人小学生
年収700万円 勤続15年 資本金3億 従業員400 人
【予算】
土地+注文一戸建(大手HM)総額4,500万円
③の一括返済も含めた自己資金400万円〜500万円
①の消える2014年5月に仮審査を出して
仮審査通れば、本審査後に正式契約、年内完成の
スケジュールを立てたいです。
上記①③がクリアになれば②の状態でも審査に通るのか?
どこなら通しやすいのか?
等々ご教授頂きたく、お願いいたします。
42歳会社員
年収500万
勤続10年
自己資金0
自己所有物件 相場4000万(2000×2)
ローン払い終わるから貸しに出して
新たに購入したいんだが
いくら借りれますか?
銀行に行く前にすいませんが…
目標4000万
348さん
346です。
ありがとうございました。
もう少し考えてみます。
初期費用が現金でいくらかかるか知ってます?
もう少し勉強した方がいいと思います。
住宅購入を年末から考え、年明け早々に良い物件を見つけ事前審査とやらを一行、地銀にしてみました。
物件価格、諸費用込みで3150万の希望です。ただ、カーローンが残り250万あります。世帯年収は約560万。年収は今後20万近くはアップしていく予定。
本日、事前審査の結果通知きまして、カーローン一括返済ならばOKとの返事を頂きました。これって、喜ぶべきですかね?完済条件付きなのでどうなのかと思いまして…
出来ればカーローンも払いつつ通る銀行を探したいとも思うのですが…そんなところってありますかね?
ないと思う。
融資が受けれる。より、返済し続けられるか緻密に見込み立てることをお勧めします。
カードじゃなくカーローンね。
あるかもしれない。でも大抵の銀行は返済して下さいと言うと思いますよ。
ローン残債があっても審査は通りますよ。
ただ、属性によります。
国民年金未納がある場合は審査に響きますか?
>>356
国保の年金料も払えない生活なら
そもそも住宅ローンなんて考えない方が良い。
国民年金保険料の滞納は
差押などの強制執行の対象になるよ・・・しかも年々強化されてる。
この差押は税滞納と同じようなもんだから
裁判手続無しで、いきなり銀行口座なり不動産を差し押さえる。
まあ、差押予告は来るけどね。
銀行ローンに使っている口座が差押になると
いろいろと面倒になるからね。
「スターフィット住宅ローン」は、正社員に加え、自営業、派遣社員、契約社員など、勤続2年以上で年収300万円以上の安定した収入がある人でであれば申し込みできる。
http://www.hokuyonp.com/2014/01/28/
所得税、住民税の納税証明書は必要ですが社会保障など年金の払い込み証明書は不要だったと思うので大丈夫かも知れませんよ。
確認してください。
050plusか何かの料金531円を半年ほど滞納していたことが発覚しました。
非常に額は小さいのですが、このことが原因で審査に通らないことはあるのでしょうか?
金額より滞納者と言うレッテルが付きます。
掛け金の安い国民年金を払っていないという事は、それより支払の高い国民健康保険料も払っていないのですか?
住宅ローン組むスタートライン以前の問題を解決するのが先では?
ご相談させてください。
シングルマザー、小学生の子供1人の20代です。
看護師で従業員1500名の病院勤務、勤続年数4年で年収600万円です。
銀行系カードローンが250万円あり、完済して住宅ローンの申し込みをしようと思います。
土地と建物で、頭金なしで3500万円を希望しています。
この状態で通る銀行はありますか?
完済後に時間をあけたほうがいいですか?
どなたかアドバイスをお願いいたします。
一般論として銀行の住宅ローン優遇金利が使えるのは頭金2割以上とか条件が有ったと思います。
年収とか問題無さそうですが、借金が有るのは審査でマイナス。
頭金無しで借りられるのはフラットだったような、、、、
住宅ローンですが、中小企業である自分の年収の3倍以上の借入なのに、審査は直ぐに通ってしまいました。
何故かな?と考えてみると、土地に価値が有るからなんでしょうか、もっと貸しても良いと言うんです。
私はそんなに借りても、返すのが大変だから、断りましたけど、土地が有ると随分と違うもんなんですね。
ローン期間によるけど3倍以上貸してくれますよ。例えば年収600万ならザックリその35%以下が年返済額210以下、(但し元金じゃないよ金利込みだからな。)それにローン年数掛ければアバウトな金額が出て来る。
最終的には本審査により変わるけどね。
3年ほど前にフラット35s通過。
マイカーローン2度通過(銀行系)。
審判系蹴られたけど金利安くてラッキー程度の認識。
でもその他カード類も全く通過できず。
気付けばカードも借り入れも銀行系のみに。
先日興味本位で開示。
CICクリーン。
しかしJICCは7年前からずーっと延滞ついてました。
完済したつもりで放置状態に。
督促も一切来なかったし、少額なんで返すよって感じだったけど、すぐに事故歴消せるってんで時効援用。
開示はしてみるもんです。
こんにちは。
初めて書き込みします。
少しスレ違いではありますが、一番内容に近いかなと思いここに投稿させて頂きます。
只今ローン審査中で通る気がしないので、私みたいな人でローン通った人いますか?
派遣社員 23歳 女
勤続年数11ヶ月
7月に結婚予定(その為家を購入しようと考えました)
年収220万 ボーナスなし
クレジットカード2枚所持(2枚のカード合わせてリボ払いが60万程残ってます)
携帯電話を分割で買っています。(まだ支払い中)
クレジット支払い、携帯電話代1ヶ月程度の延滞が何度かあります。
他、借り入れやローンはなしです。
こんな私がフラット35に申し込みましたが通る可能性はありますか?
彼の名義でJAさんや他の銀行さんに審査を通したのですが、彼は車のローンが100万円(あと3年の支払い)があるのと、彼もリボ払いがあと10万程あるみたいで、それらが原因かと思うのですが、通りませんでした。
なので、私名義でフラット35が最終手段かと思います(´・_・`)
長文、乱文で申しわけないですが、同じ様な方で通ったと言う方いますか?
↑追記です。
購入予定のおうちは中古マンションで、680万の物件です。
頭金なしの、諸費用も全額ローンを希望しているので、800万程のローンになります。
≫369
120%無理でしょう。
と言うより世間知らずで恥ずかしくありませんか?
共有名義にしてみてはいかがでしょうか?
No.363さん
私も母子家庭の38才子供3才
非上場企業に16年勤務の正社員
年収500万
でこの度3400万ローン通りました。
600万の年収と看護師さんというのはプラス要素かと。
でも審査通す前に他の支払い(リボ&キャッシング)
は全部返しました。
返してからすぐの申し込みでしたが大丈夫でしたよ。
銀行三行出して、1つは否決、1つは減額、そして残りで
満額OKでした。
銀行にもよりますが…
頑張って下さい
よろしくお願いいたします
主人(40歳)650万円 勤続22年
物件 土地600万円購入済
建物2000万円 頭金200~400万円(諸費用別)
借入1600~1800万円
ここまではローン組むのに何ら問題がないのですが・・
CICとJICC開示して主人が借金してることを知りました
JICC3社あり1社は90万残あり
あとの2つは
50万枠 3年半前完済
10万枠 1年前完済
CICは給料引き落としのカードローン、残30(来週返済予定)
JCBにS130万・C50万枠、ポケットカードS30万円がありました(この2社は使った形跡はなし)
CIC JICCとも事故歴は載ってなかったです
(CICは 「-」マークが所々にあるのみ、JICCは異動参考情報空欄)
JICCはすべて解約、JCBはキャッシング枠を0にして数か月待って事前審査にかけようと思ってますが…難しいでしょうか?
もしくはJICCの記録が1つでも減る(3年半前完済50万枠)1年半後にしたほうがいいか・・
労金、地銀を考えてます
よろしくお願いいたします
374です
>>375
ありがとうございます
残高ありの会社の与信が残ってるのでそれがなくなってから…と思ってました
与信もネガティブ情報だとおもったので…
幸い半年で消えるのでそれを待って審査かけてみます
新築で土地、建物の購入を考えています。
宜しくお願い致します。
現在、妻と2人で、月74,000円の賃貸マンション暮らしです。
子供の予定はなし。
勤続年数25年 年収 470万 妻 250万
1995~2009年まで大手消費者金融、5社に220万の借入があり、
過払い金請求訴訟で和解。全社、過払いで160万戻ってきました。
現在、金銭は妻が管理。
その後、昨年、UFJのクレカ募集を付き合いで記入。
まっ、お見送りだろと思ったらカードが届いてビックリ。どうして?
まだ、一回も利用していません。
今年になり、車が壊れ、修繕費に70万のローンの通過。
現在、この70万の借金のみです。
また、どうしてクレカが作れ、ローンも組めたのか不思議です。
こんな私でも借入できるでしょうか
お願いします。
借入希望 2100万
頭金 100万
5社が完済扱いにしてくれてるんだと思います
(完済前の過払い金請求は嫌がらせで事故情報のように載せるところもあるらしいので)
ただ住宅ローンを組む際は消費者金融の履歴があることがネガティブな情報になってしまうので5社も履歴があると難しいかもしれません
心配なら審査にかける前にJICCやCIC開示をお勧めします
もしくは、完済後5年で情報は消えるのでもうしばらく待ってみてもいいと思います
377>銀行に聞くのが一番手っ取り早いyo。
返済状況欄に「異動」と記載されると全てのローンがNGです。
リボ残債15万残したまま申請しました。
もう無理ですかね、、
返済していれば大丈夫じゃないの。一日でも遅延延滞がNGな訳で。
遅延、延滞なしです。
どのくらい借入額が減額されるか心配です。
シングルマザーでパートかけもち月17万
780万の中古マンションを買うことはできますか?
ちなみに、元旦那のせいで負った借金が一社、40万残っています。
賃貸をかりるより、安いのを買うほうが月々が安く住むと思いました。
ご回答お願いいたします。
ローンは安いかもしれないが、管理費、修繕費、固定資産税があることもお忘れなく。
中古ならば、すぐに壊れる箇所も出そうだし当然自分持ち。
月17万なら賃貸のほうが…
借金があるって事は貯金もほぼありませんよね?
よく考えたほうが良いでしょう。
それ以前に借金返済しないと借りれないと思いますが
383>基礎データ分からなきゃ誰もレス出来ない。銀行に直接聞くのが早そう。
384>融資額が少ないから普通なら問題ないが、安定収入じゃない、負債はマイナス、銀行は如何に判断するか分かりません。
≫384
本気で言っているの? 笑
ネタだろ。
385>回答ありがとうございます。
管理費、修繕積立費も頭に入っています。
固定資産税も目安はわかっています。
賃貸だと探している間取りの相場が7~8万なので、安い分譲のほうが月々にしたら1~2万得だと思ったのですが、やはり借金は返済してからのほうがいいですよね…。
一応貯金はしています。
もう少し先を見て考えます。
ありがとうございました。
386>回答ありがとうございます。
安定収入じゃない時点で銀行には相手にされないですよね…。
もう少し後にします。
ありがとうございました。
387>388>
回答ありがとうございます。
一応真剣に相談しました。
ネタではありません。
例えば3万円のものを3回払いで、月一万円ずつ払ったとしても、年間で12万払ってることとみなされて
借入額減らされるって本当?
条件で非正規でも融資する金融機関が有ったような記憶がある。思い出せない、、、
壁はいくつもあるが年収の4倍までとか、女性向け住宅ローンとか、、気長に調べてみて。
フラット35 連帯債務。
片方のその他の借り入れが多いと指摘された。
オワタ
特に「業種」は公務員やNTT職員であれば審査に有利で、運送業や建設業はマイナス評価をされると信じられていたのに対し、審査対象としているのは41.4%に過ぎず、過半数の金融機関は重視していなかった。
http://www.hokuyonp.com/2014/03/18/
審査担当で通る通らないが起きない様に、審査時に何項目かでスコアー制を採用してる金融機関が多い。それは時短にも成る。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
普通勤続2年以上とかじゃなかった?また事前通過のレベルなんだよね。本審査は提出書類の裏取ったり、厳しさが違いますから。
モーゲージの事前審査はアテにならんよ
夫30歳年収 420万 勤続5年大手製造会社
土地有り、頭金600万(諸費用別、親から贈与)
借り入れ希望額2900万
車のローン50万(近々一括返済予定)
その他の借り入れ、ローン等無しですが個信に2年以内にA5個有り(クレジット払いの支払い遅延、直近5ヶ月前)
妻30 パート(80万、ですがローンは夫のみ)
子供、小学生2人
急遽実家建て替えの話が持ち上がり個信をクリアーにする前にローンを申し込む事になりました。
HMの進めで金利は安いが審査の厳しいとされる地銀とHM提携のフラット35s事前審査に申し込む予定です。
夫曰く、なるようにしかならない!との事で手付け金も支払い済みです。
恥ずかしい話ですが家を建て替える話が出るまでクレジット等の支払いがローン審査に影響するとは考えた事もなく、個信のA5個が引っ掛かり妻の私は毎日不安です…
無事に本審査が通りローンの契約が済んだ暁にはご報告に参ります。
399さん
個信Aあるのは奥さん?旦那さん?
奥さんなら全く問題ないよ
旦那さんなら厳しいかな
でも地銀は勤め先なども重視してくれるところも多いですよ
ダンナさんの会社が業績良好で会社のメインバンクの地銀ならいけるかもしれない
個信にAがあるのは夫です。メインバンクはみずほで大きな会社ですが業績は下降中。
お給料が入ると引き落とし分だけ残してお金を引き出し、貯金は別の口座に移しているので残高はいつもギリギリでした。結果、夫がガソリン用に所持しているクレカでいつもより多くガソリンを入れたりすると最後に引き落としされるこのクレカが残高不足になる事が度々…
毎回数日後に振り込んでは居るのですが数日だろうと遅れは遅れだという事なのでどうしようもありません。
今更ですが口座には余裕を持ってお金を入れておくべきですね。
担保になる土地は100坪、建物は新築40坪です。費用は全部込みで3500万です。
HM担当さんの「総合評価に期待しましょう」を信じて申し込むしか無いのですが、どこからも融資を受けられなかった時は家族、実家、担当さんと関わってくださっている方々に申し訳無くて顔向け出来ません…似たような状況でローン承認された方がいればと色々見ていたのですが似たような状況の方の書き込みも無く本当に不安です。
ある程度ローンを片づけてからのほうがよいでしょうね
多重債務やローンの記録は何とかリストに残るみたいですし
まあ、親や義理親からの援助や貯蓄で現金購入するのが
ベストですけどね
むりならもう少し働いて貯めたらどうですかね
先ず担保は有って当たり前です。他債務でどのように審査に影響するか次第ですね。
やきもきしても仕方ないですよ。出して結果待ち。また取り揃える書類の手間は同じなので数行出せば?
審査の項目はbkにより重視の項目が異なるが、
完済年齢/返済負担率/勤続年数/年収/担保評価/健康状態/融資率/他の債務と返済履歴など
そして各項目事にプラマイナ3段階とか5段階でスコア付けて総合評価するようです。
あと、雇用先の規模や業種より、雇用形態を重視しています。
(〜他からのコピペ)
担当者により落ちる通るが無いようにスコアリング制を取ってる銀行が多いですよ。これが裏目に成るか否か。
>>404
おいおい適当なこと書くなよ。
http://www.e-stat.go.jp/SG1/estat/GL08020101.do?_toGL08020101_&tstatCo...
ここ見たらわかるけど、スコアリングを中心に審査をしてる割合は年々減少している。
とくに最近は銀行間の競争が激しいくて、スコアから漏れた人を
うまく取り込もうとしてることもあってマニュアル審査もしてるよ。
さすがに担当者によってってのはないけど、銀行自体のその時々の状況で
属性は同じでも結果は違うのは当然でしょ。
借りれたとして、遅延癖直しておかないと優遇金利を外されて店頭金利に成りますからね。
今は最後の駆け込みを取り込む為に優遇金利枠を広げているが、銀行は安全な人には敷居が低いが、そうでない人には敷居が高い。今も昔も代わり無し。
スターBKは今月末で住宅ローン止めるね。地銀なんかも優遇金利殆ど無い店頭金利だし。美味しくないんだろうな。
業者さんは書き込みだめですよ
仮審査段階で微妙(ギリギリで通るか通らないか)だと、本審査には普通上げますかね?
借りる側の提出書類が違うからね。それ次第じゃない!?
違うところに
投稿してしまったので
改めてこちらにします。
すみません。
本人
勤続1年3か月(正社員)
年収360万
現在、借り入れ無。
(2社ほどありましたが、先週すべて返済済)
CICにて情報をみたところ
4年前に借りたレイクから一つAがありました。
(3年前ほどにすべて返済済)
妻(予定)
勤続2年(派遣社員)
年収約260万
(一応合わせて申請予定)
2400万円
住宅ローン通るのでしょうか?
心配で、心が苦しいです。
勤続2年以上じゃなかった?!
Aとかの意味は分かりませんが、奥様の非正規を銀行が安定収入と見てくれるか否か。
年収450万
カーローン100万
こんなんでも、3400万のローンとおりました。
てへぺろ。
412さん
勤続年数と年収、奥様の非正規雇用がネックですね
フラットならいけるかも
とはいえ子供が出来たら仕事も出来なくなると推測されるので一馬力で返済できる程度までしか貸してもらえない確率は高いです
その点は頭金が多ければ大丈夫かと
レイクのAは一つくらいなら全く気にしなくていいレベルです
あと完済した二件が何処かにもよります
銀行ならセーフ、信販や消費者金融なら厳しいかも
あと解約もしておいた方がいいですよ
412です。
物件価格2480万+諸費用90万
頭金200万
で申し込みます。なので正確には2390万の借り入れとなります。
今の会社で正社員になる前に紹介予定派遣として
同じ会社に6か月ほどいました。
一応、業種は今まで一緒の業種にいます。
(不動産の方からは前職を辞めた理由はキャリアアップの為にしましょうと言われました。)
銀行系のローンカード、クレジットは無いですね。
(今まで利用したことがありません。)
のでリボ払いの残もないです。
やっぱり、消費者金融にで借りたのが
厳しいのですよね...。
(自業自得なのですが、情けないです。ただその時は本当に助かったのですけど)
明後日にはローンの申し込みを行います。
いづれにしてもご報告させてもらいます。
皆様ありがとうございます。
412さん
自分は417です
自分も同じような状況でしたが仮審査通りました
(消費者金融借金有→一括返済→解約→1か月後事前審査)
その際いろいろと話を聞いたのですが
この銀行の場合、過去の借金よりも(もちろん多少は考慮されますが)返済比率と担保価値が重要らしく
会社のメインバンクであること、勤続年数が長いこと(15年)、年収に対して借入が4倍程度であること、土地は購入済であることなどが考慮されたんだと思います
(土地を買ってしまったために頭金ゼロでの借入でしたが)
その時の銀行員さんのお話で417のようなことを書いたのですが
何行か当たれば412さんの希望に沿う借り入れができるところも見つかると思います
がんばってください
あ、解約証明は付けたほうがいいですよ
具体的には書きませんが、昨年ローン通りました。
その他借り入れがある場合、全て申告して返済比率を出してもらいました。項目は商品分割払い(携帯分割含む)やカードローン等。リボ払い残債、キャッシング少額ありましたが大丈夫でした。返済比率が重要なようです。
以前、消費者金融4社(アコム、アイフル、ディック、アイク)に対し弁護士に介入して頂き任意整理をしたものです。
過払い金を差し引いて4社の残額を全て完済し、現在4年半が経過しました。
マイホーム(土地+住宅で3000万ぐらい)を検討しており、現状を知るべくCIC,JICCに開示請求を出し
結果を待っている所です。
現在、31歳、年収740万、勤続年数8年、車のローンのみ残り70万程度、それ以外のローンは無し
頭金60万程度
もう少し頭金を貯めつつ、5年が過ぎてから再度情報開示する予定ではありますが、
現状の結果が分かりましたら、また書き込みたいと思います。
同じような境遇の皆様、情報を共有できたらうれしいです。
私 年収324万
旦那 年収200万
借り入れ1800万
私メインの合算で購入したいと考えています。
楽器ローン30万(4月頭完済)
銀行カードローン10万(4月頭完済、解約済み)
クレジットカードキャッシング残5万(4月頭完済、カード解約済み)
私のような身分で住宅購入するとは思わず、以前から軽い気持ちでキャッシング等を慢性的に使用していました。
カードローンは二年くらい前は残高が残っておらず引き落とされなかったことが何度かありました…
いろいろ調べたらとても不利な事と知りすごく後悔しています。
思い切ってクレジットカードは2枚残しあとは解約しました。
今週末内覧、良ければ申し込みをしようと思っています。
こんな状態でもローン審査通りますでしょうか…
消費者金融に借入残あってもローンは通るよ。
通りますでしょうか? ではなくて
通ったら書き込むスレだよ
わからん人達だね
424です。
先日事前審査通りました。
近日中に本契約、来週に本審査にはいります。
まだまだ気が抜けませんが何かの参考になればと思います。
住居の手続きしてる時は楽しいよね。
審査通ると良いですね。
429さん
我が家も似たような状況でこれから事前審査の申し込みをするところでドキドキしています。
もし本審査が通りましたら都銀、地銀、フラット等ざっくりで構いませんのでどこの機関で通ったか教えて頂けないでしょうか?
審査通ると良いですね!
私も結果が出ましたら書き込みます。
412です。
報告遅くなりました、
物件価格2480万+諸費用90万頭金200万で申し込みをしたのですが、ローンアウトでした。(申し込みはを妻と私の年収合わせて申請)
実は、2か月前にアコムのおまとめローンを使って、アイフルとアコムの借り入れをまとめてしまいました。計100万ほど
そのあたりと、消費者金融の借り入れ件数が多いのがだめだったみたいです。(現在は借り入れ0です。)
412です、続きです。
その後もう一度他行で審査をしようとしたら、その物件を現金で買う方がでてきて、その物件の購入をあきらめました。
その後物件価格2180万+諸費用180万の物件があったので、
今度は私単体のローンの申し込みをしました。(年収370万)
すると昨日ですが、無事地銀にて、事前審査ですが通ることができました。
その時に行ったことです。
1.CICを再度とり直し、2.JICCもとりました。3.すべての借り入れの説明を不動産営業担当へ話しました。
なんとか事前審査ですが、通ってホッとしました。
物件金額を下げたことで、私一人でローンを申請できたので、全国保証株式会社を使わなくすんだのもあるかもしれません。
とりあえず、報告です。
何か、ありましたら、お答えします。
相談のってくださった方、ありがとうございました。
429です。
無事本審査とおりました。
その時に行なったことは、本審査で書類提出する際に完済証明書を出しました。
どう考えても3年以内にキャッシングを慢性的に利用していたんですが、なんで通ったのか…
融資金額が安かったからか、利用金額が1万ほどだったからかな?と思っています。
銀行は地銀です。不動産にここなら通りやすいと勧められて行いました。
うちの旦那の雇用形態が正社員ではなかったので、銀行の選択肢はあまりなかったです。
何かのお役に立てればと思います!
明後日仮審査の結果を聞きに行きますが不安すぎて夜も眠れません…
私の実家の土地の農地転用して新築を建てる計画をしてます
旦那28歳
勤続年数2年
収入360万
カード事故なし、車ローンが月々2万であと一年で終わります
7年前に違う車のローンで遅れた事がある
携帯電話を今年の頭に払い忘れをしたまま解約になっちゃいました…その後ちゃんと払いました
私は専業主婦で27歳
子供が5歳、4歳、0歳の五人家族です。
保証人で私の父が保証人になるのですが
不安で仕方無いですが
また明後日仮審査の結果でるのでご報告します
覚悟して聞いてきます
保証人つけるなら大丈夫でしょ。
お子さん三人で大変ですが、楽しい毎日でしょうね。
審査通るといいですね。
>>436
楽しくなるといいですがなかなか不安で(涙)
保証人といえど父は勤めてますが定年しているので保証人だからといって大丈夫か心配です…
明日いい結果がでる事を祈ります!!
土地の所有者が父親だから保証人になるだけじゃねーの?
保証人つければ本人に問題あっても大丈夫ってわけではないぞ。
まあ、今回の場合携帯の遅れがどう登録されてるかだね。
すみません、ローンの審査について詳しい方、教えて頂けないでしょうか?
私:年収750万くらい勤続10年東証一部大手 過去に借入等無し36才
昨年3月~5月にcicで未納と延滞あり(家賃保証会社を知らずに支払い面倒で遅延)
直後の5月に4000万の審査落ちる。
その後は、問題無く支払いをしているので、再度4000万くらいのローンの審査を考えていますが通る可能性はいかほどでしょうか?
困っています。宜しくお願い致します。
5年残りますよ。また、家賃の事故でしょ。
保証会社が契約者に代わって支払った場合は一発アウト。
>>439
>昨年3月~5月にcicで未納と延滞あり
すみませんが、これは何の未納と遅延でしょうか?
CICで確認したってことはクレジットか、消費者金融って事でしょうか?(家賃保証会社とはどういう遅延をしたのですか?)
CICにてA、Pが続くのは非常にまずいです。
また、直後の5月に審査をしても、すぐに延滞分などを支払い(返済)をしてもCICの情報へ反映されていないと思います。
とりあえず、今どうCICに反映されているのか確認をしてください。
話はそれからだと思います。
439です。
ご返信ありがとうございます。
分かりにくくてすみません。
cic照会したところ、昨年3月a4月p5月pの表記がありました。それ以降は問題無いです。異動の表記は有りませんでした。消費者金融等も利用した事は有りません。家賃保証会社への支払いが遅れた件以外は問題有りません。
まだ契約は続いていますので、二年間(あと一年)払い続ければcicの記録は消えると思っています。
ここ一年間は問題無いので、ローンの再チャレンジをしようと思いました。
家賃保証会社への支払いが遅れた・・・ということは、
1.もともと、支払うべき家賃を支払期日にきちんと支払わなかった。
2.そのために家賃保証会社があなたに代わって家賃を支払った。
3.家賃保証会社からその分の請求が、あなたのところに来た。
4.その請求に対しても「支払い面倒で遅延」したということですか?
だとすると、二重に支払期日を守らなかったということで、
審査の心証は良くないように思いますが。
5月にどこぞの銀行の審査でボツに成ったという事は他の銀行でも厳しいと思うけどな、
他の人より多く銀行を当たるんですな。
契約上の遅延延滞に関し社会人として認識が甘いよね。
普通、家賃やローンの支払口座って
賃貸なら1年分ぐらい、ローンなら減税目的の繰上資金(頭金相当)を置いといて、
繰上分含め入金専用口座にしない?
ギリギリやりくりとかなら、家買う以前と思う
銀行は保証会社の保証決定通知書が無いと融資しませんよ。
また、融資されたとして、ズボラな性格直さないと優遇金利外され店頭金利になっちゃいますよ。
439です。
いくつかご返信頂いた内容について以下に合わせて返信致します。
支払いをする期日から、一~二週間遅れることを、3ヶ月続けてしまいました。残高は十分にありましたが自動振込にしておらず、振込が遅延しました。現在も残高は十分に有ります。ズボラなのは反省して、その後自動振込にして、その後は遅延等有りません。
また、前回申し込んだ5月というのは、昨年の5月で今月で一年間経ったので再度の申し込みを検討しており、お詳しい方がいらっしゃればと思い質問しました。
宜しくお願いします。
今cicで確認したということは、返済しても、現状A、Pがあるということですね。
ちなみに頭金などは0で4000万借り入れということでしょうか?
まぁ4000万借り入れとしても750万もの年収があれば借り入れOKの銀行もあるでしょう。
ただ、5月に一度落ちてるということは、やはりその銀行では3連続の遅れがひかかっているという事でしょう。
>残高は十分にありましたが自動振込にしておらず、振込が遅延しました。現在も残高は十分に有ります。
残念ながら、記録としてはAとPとしか表示されないので、審査する側としては知っちゃこったないです。(厳しい言い方ですが...)
とりあえず、ローン担当にcicと過去の返済の件を話して対策をとっていくのが一番ではないでしょうか?
年収650で、借入3900です。
新築マンションで、提携ローンの事前審査は通って売買契約も済みました。
竣工まで1年以上あるのですが、本審査では再度源泉の提出が必要になるのでしょうか?来年の年収は550になってしまいそうなのです。転職ではありません。
本審査で落とされる可能性はあるのでしょうか?
>>452
ローン関係の書類に案内されてない?
もし書いてないなら、金融機関に直接確認。
ちなみにうちも、昨年春に契約して、
その際に収入証明(H24年のもの)などを金融機関に提出。
保険の審査も行った。
1年以上経った今年秋に引き渡し(融資実行)だが
その2カ月ぐらい前に、新たに収入証明(H25年のもの)を提出し
保険の告知も、もう一度しなければならない。
建て売り一戸建てを検討しているものです。
先日、三@東@U銀行に事前審査を申し込みましたが否決となりました。
不動産の担当者さんが今、他のところでいいところはないか探してくれてます。
夫 年収556万30歳 世界最大手メーカーTの子会社勤務 非上場 社員数1500
妻 見込み年収350万 看護師29歳
ペアローンで諸費用400万円は現金で4980万円35年ローンです。
夫の信用情報を開示したところ、数年前のキャッシング(完済済み19万円)の返済にAが二つ(連続ではないです。)ありました。
もちろん銀行からは総合的に判断してとの事ですが、もうどうしていいかわからなくなりました。
アドバイスお願いします。
ちなみに半年ほど前に、夫はみずほ銀行のネットのかんたん事前審査には通っています。
>>455
Aの付いたキャッシングって、三菱系の会社かなあ。
だとすると、三菱の審査は辛くなるかも。
みずほのかんたん審査を通っているなら
みずほを使うという選択肢は無いのでしょうか。
(通るかどうは別として)
あとは・・・・・・・
事故歴が無くても、他にキャッシング利用の履歴はありませんか?
→銀行は、キャッシング利用や消費者金融利用はいやがる。
利用をしていなくても、クレカや無担保ローンカードがたくさんあり、
クレジットカードのキャッシング枠や
ローンカードの借入可能枠を合計すると、何百万にもなっていませんか?
→利用していなくても、既存借入にカウントされる。
多額のリボ払いの利用はありませんか?
→借入と同じ扱い。
455です。
返信ありがとうございます。
キャッシングは以前、みずほ銀行のキャッシュカード付帯のクレディセゾンでその他ではカードローンなどの利用履歴などはありません。ちなみにその後解約をしています。
今現在はその他、シティカード、アメックスの二つのカードがありますが延滞などはなく、車のローンも延滞なく完済をし$マークが並んでいます。あとはソフトバンクの支払いもありますが全て延滞もない状態です。
みずほ銀行は以前、夫が3800万円の借り入れで審査したもので、今回は物件も変わるので再度取り消し後の再審査をしなければならず、それに当たり三菱さんで否決となり自信がなくなりました。
みずほ銀行さんのかんたん事前審査は個人情報も確認するのでしょうか?みずほ銀行さんから以前の住所の確認の連絡が入ったとの事なのですが。
不動産の担当者さんからはここからは慎重にならないと、基本的に何処かで否決になると他で否決になる可能性が高いので、原因をしっかり追求してからがいいとのことでした。
心配過ぎて夜も眠れません。
>>455
>ペアローンで諸費用400万円は現金で4980万円35年ローンです。
返済比率無理ってわけではないですが、余裕はそこまでないですよね
個人の感覚で申し訳ないのですが、
三@東@U銀行さんは消費者金融に対して厳しいイメージがあります。
私もAが3つほどあって蹴られました。
(消費者金融返済後半年間は審査すらうけつてくれないとも担当者に聞いたことがあります。)
なので、やはり一度仮が通っているみずほでは、どうなのかな?と思います。
他行でしたら、通るのかなぁとは思うのですが...
(半年以内でしたら、cicなり、JICCを確認したら最後のページにどこかが個人情報を確認するのか解るはずです。
そこでみずほがなければ、個人情報はみていないということになると思います。)
また、ペアローンですので、奥様の個人情報ももちろん、審査対象です。
そこらへんは大丈夫なのでしょうか?
返信ありがとうございます。
みずほ銀行さんのかんたん事前審査は昨年の11月1日付けで出たものなので、履歴が残ってなかったです。
一応二人の信用情報ではキャッシングの部分だけが気になるところで、他は大丈夫だと思います。
不動産屋さんの担当の方も真剣に色々と調べてくれてまして、一応本日三@住@銀行さんに審査をお願いしました。
もちろん事前審査なので本審査でダメになるケースもあるので、事前審査が通っても安心はできないのですが、早く決済までいってほしいです。
ここ3日程食欲もなくどこか気が気でない状態です。
>458です。
事前審査が通れば、その間に借り入れや、
カードを新たに作らなければ本審査は
通るとは聞いています。
(私も今事前が通っただけの状態ですが...。)
不安になる気持ちもすっごい解ります、電話やメールが鳴るだけで、心臓バクバクなりますし、
いろんなサイト見て、安心しようとすして、逆にもっと不安になったりと。
ただ、そんなに悲観する状況ではないと思います。
不動産担当の方も動いてくださるみたいですので、
何行か、あたってみてください。
いい返事が返ってくるといいですね^^
かんたん事前審査>ネットで必要項目埋めての審査の事ですか?
事前審査>本審査前の幾つか書類を出す仮審査の事ですか?
なんか不動産が
いくらでも銀行用の、書類を別に作るから平気です。
と言われましたが
どういう事ですか?
茨城の創業72年と自慢している業者です
今日、フラットの本審査通ったと連絡ありましたー。
審査に時間がかかってたから、半分以上諦めてたよ・・・
属性も一人親方だから、かなり厳しかったー。
近々注文住宅を建てる予定です。
最近土地がみつかり、土地+建物でローンを組む予定です
夫 年収462万36歳 IT関連上場会社の子会社勤務 非上場 社員数40 勤続6年
妻 年収250万 会社員 32歳 非上場 社員数 1200名 勤続 10年
夫婦合算で申請予定で土地建物合計4300(土地1500+建物2800)は頭金600万で3700万円35年のフラット35にて申請中です。 諸費用分300万は別途あります
他のローンは無く、信用情報も問題ありませんでしたが借り入れ金額が高めなので合算で申請してもフラット35で通る可能性があるか不安です
アドバイスお願いします。
もっと借り入れ多くて自営業という属性の悪さで先日フラットで通りましたよ
455です。
返信遅くなりました。
月曜日に銀行より連絡がきまして、満額、最大金利優遇で審査通りました。
翌日にローン担当者さまと面会し、具体的にプランについて話し合い、本審査はほとんど通るので問題ないですよと言っていただきました。
皆さんに色々とご相談に乗っていただいたのにご報告が遅くなり、申し訳ありません。
どうもありがとうございました。
マイホーム検討中です。
24歳 既婚 子供1人
職業:船員 勤続6年
年収:430万
現在、アコムで120万、地銀のカードローン60万、クレジットカード3枚(合計:ショッピング70万、キャッシング20万)、車340万あります。
結婚前に、とある事情で借りまくってました。
子供がもう一人出来ることもあり、今の賃貸では狭いため新築注文住宅を検討しています。このような借り入れ状況の為、絶対に住宅ローンは通らないと思っていましたが、車以外のローンを完済条件として、2500万の仮審査通過しました。
ちなみに労金です。
車以外のローンは完済して本審査に臨むつもりですが、仮審査の段階で落とされると思っていたので、驚いています。
よく消費者金融(サラ金)で借り入れがあったり、利用していると全く審査に通らないと書いていますが、借りていたとしても、延滞等がなければ審査には対して影響がないように思います。(自分はすべての借り入れで、一度も延滞等したことはありません)
自分も仮審査通過しただけなので、まだ分かりませんが、消費者金融等で借り入れがある方の今後の参考になればと思います。
本審査通過したらまた書き込みます。
467です。
頭金0円。
希望借入額は3000万でしたので、500万円の減額でした。
マイカーローンの審査についてご質問です。 CICで信用情報開示した所Aが1個有りました
平成21年バイクを買った時のローン記録でした。
うっかりで残高不足で引き落とし出来なかった為です。ローン会社はオリコです。ローンは24年に返済終わってます。
Aが1個でもあると、マイカーローンは組むのは難しくなってくるのでしょうか?
現在、適応障害で通院中ですが住宅ローンは借りられないですかね?ちなみに夫婦とも公務員です。