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物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区袋町4番31号 合人社広島袋町ビル |
交通 |
https://www.gojin.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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株式会社合人社計画研究所ってどうですか?NO6
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2045
eマンションさん
>>2011 現職さん
とても参考になります。内情をもっと教えてください!
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2046
口コミ知りたいさん
>>2036 eマンションさん
離職率の高さには、パワハラもあるのでは?
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2047
マンション比較中さん
>>2046 口コミ知りたいさん
パワハラは内部のことですから、われわれには関係ありません。
それよりもいろいろなインセンティブ制度やノルマ
法令違反スレスレというのは具体的にどういうことか
実例で教えていただけるとありがたいです。
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2048
管理担当
[NO.2015~本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2049
マンコミュファンさん
>>2017 名無しさん
一級建築士は、さすがに本物でしょう?
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2050
評判気になるさん
>>2049 マンコミュファンさん
いや、それがウソだという事です。
この年1一級建築士建物チェックも本当にいい加減で建築士の証明も見せて貰えません。
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2051
口コミ知りたいさん
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2052
評判が気になる
>>2051 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
助かります。
ほとんど建物を見ないでマンション入り口で証拠写真を撮るだけ。
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2053
管理担当
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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2054
匿名さん
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2055
eマンションさん
>>2054 匿名さん
シマです。
これ以上、関わるのやめておきます。
10年以上前から同じような批判のコメントあるけれど、これまで行政処分等受けることなく、管理物件増やしてる。
この先10年も合人社はマスコミに晒されることなく、業務拡大してると思います。
では!
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2056
評判が気になる
合人社の手口は悪質で巧妙です。
簡単に説明できるようなものではありません。
言葉を省略して短文にすれば、合人社のことを知らない人には誤解されたり、まともに伝わりません。
これまで書き込まれたものには長い文章もありましたが、決して一般の人が読めないような長文だとは思えません。
知らない人にもわかるように書けば、あれくらいの長さになるのは当然だと思います。
あれが長文だと言う人は、ネット育ちで学校の教科書も苦手なのかも知れませんし、普段から本などを読まないので慣れていないからだと思います。
長文であろうが、合人社の悪事を少しでも食い止める役に立つ情報を知ってもらうように書き込むべきだと思います。
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2057
マンション検討中さん
長文読めない人はムリして読まなくていいから 笑
第三者管理では、これ(後半部分)が堂々とできるわけだ
国土交通省、もっとしっかりしないとダメじゃないか!
でもまあ、みんなに見えるようについに本性をあらわしちゃったね
週刊ダイヤモンド2001年9月8日47ページ、合人社社長名義二口座を通っていたマンション組合資金
今年5月31日広島地裁で判決が下された。その審理の過程で裁判所に提出された資料から、月々の管理費や修繕費等管理組合のお金が合人社計画研究所社長名義である二口座を通っていたことが明らかになった。
この裁判は合人社計画研究所(広島市、福井滋社長)が、管理会社の変更を検討していた管理組合の当時の理事長、藤村誠三氏個人を相手取って「組合員に配った文書が合人社の名誉と信用の毀損に当たる」として、1998年11月に訴えたもので、最終的に合人社の敗訴が確定した。
藤村氏ら組合員5人は、合人社の訴えのコピーを組合員に配ったところ、合人社は「合人社に対する妨害行為である」として組合に慰謝料まで請求した。
広島地裁は2つの訴訟とも合人社の請求を棄却し、明確に合人社の問題点を指摘した。元管理組合長が配った文書には「不明経理」「納品書よりも四割高い領収書の存在」が記載されているが、広島地裁は「合人社側が口座の仕組みを説明しないから不明経理と呼ぶのはよむをえない。」「「四割高い領収書の存在は真実である」と認定。また文書の記載は「真実であり相当程度調査をし、その結果に基づいたもの」と総括した。
建設省は92年「管理費、修繕積立金などの保管は、預金口座を管理業者名義にしてはならない」と通達を出している。
しかし、本件では「マンションA管理組合事務取扱者福井滋」と明記され、印鑑も福井印である。これに対して、国土交通省不動産業課は「保管口座で名義と名義人に分けるのは珍しく、誰の口座かわからない。この名義は組合名義か否かわからないので、こういう問題があったからマンション新法が生まれた」としている。新法を機に管理を新めてチェックすべき。
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2058
職人さん
>>2055 eマンションさん
>この先10年も合人社はマスコミに晒されることなく、業務拡大してると思います。
本当にそう思う?
みなさん、お楽しみに!
wwwwwwwwwwwwwww
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2059
名無しさん
ここの会社はすぐに建物に穴を開けようとする。うちも穴あけ工事されそうになったけど疑問が出て、結果、追い出せた。
この会社に関して、こういう書き込みを見つけてうちと同じだと思った。マンション内の人間関係だけでなく建物もボロボロにされそうになった。
見つけた書き込み→大規模修繕工事の不具合で発生した鉄製非常階段の『サビ』を有料で治し、
サビ予防に踏面全て520箇所にドリルで穴を空け、雨水を階下に落とす工法がある
と理事会の決定だけで区分所有者のクレームを無視し穴を空けようとした。
『階段穴あけ工事』はサビを拡大させ将来多額の費用が必要になる工事。
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2061
匿名さん
>>2059 名無しさん
階段が錆びて住民がケガする可能性なんて全く考えていない
人命軽視につながるひどすぎる話
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2062
管理担当
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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2063
評判が気になる
>>2062 検討板ユーザーさん
合人社の手口は悪質で巧妙です。
簡単に説明できるようなものではありません。
言葉を省略して短文にすれば、合人社のことを知らない人には誤解されたり、まともに伝わりません。
これまで書き込まれたものには長い文章もありましたが、決して一般の人が読めないような長文だとは思えません。
知らない人にもわかるように書けば、あれくらいの長さになるのは当然だと思います。
あれが長文だと言う人は、ネット育ちで学校の教科書も苦手なのかも知れませんし、普段から本などを読まないので慣れていないからだと思います。
長文であろうが、合人社の悪事を少しでも食い止める役に立つ情報を知ってもらうように書き込むべきだと思います。
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2064
マンション検討中さん
>>2011 現職さん
基本フロントは何かあった時のクビ切り要員。上司は、丸投げ。あと出しジャンケンで、何かあれば全てフロントの責任にして逃げるだけ。だから離職率が高い。まともな人から1年経たずしてバンバン辞めていく。そして、また素人を採用するの繰り返し。人が定着しないのにサービスが向上する訳がない。寂しい会社ではある。
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2065
匿名さん
>>2062 検討板ユーザーさん
合人社のフロントは頭が悪すぎて
自分の会社がやろうとしていることすら全然理解できないんですねw
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2066
評判気になるさん
>>321 通りがかりさん
そうなんだ。よく分かりました!ありがとうございます。
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2067
マンション掲示板さん
>>2065 匿名さん
自分の会社のやろうとしていることが全然理解できないというのはその通りで、これは会社の問題が大きい。
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2068
匿名さん
>>2062 検討板ユーザーさん
これが長文?この内容が理解できないなら、マンション管理士とか国家資格に合格なんて絶対無理だよ
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2069
匿名さん
内部情報は役に立つことこの上なし!
321
工事は25%粗利、保険工事は35%粗利を乗せて合人社エンジニアリングが受注。
町の土建屋を下請け会社にして適当な工事をさせて利益だけあげるトンネル会社です。
管理委託費を安くして管理を受注。
工事でぼろ儲けというのがこの会社のやり方です。
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2070
匿名さん
岐路に立つ合人社グループ
(株)土居屋FK 及び合人社エンジニアリング(株)なくして、
合人社グループなし。
(株)合人社計画研究所は、2016年11月立入検査拒否による
行政処分を受けながらマンション管理業の登録を5年前と同様
(2022年7月4日)に認可されております。
>>1457
上記については、
国(国土交通省)に対するパワハラ・モラハラ行為であり、
国会にて審議すべき事案と思われます。
参考:
(株)土居屋FK については
>>426
>>672
行政処分等についてっは
>>1170
>>1174
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2071
管理担当
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2072
マンション掲示板さん
>>2068 匿名さん
だから無資格のフロント担当ばかりなんですかね?gは。
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2073
評判気になるさん
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2074
通りがかりさん
>>35 匿名さん
今なお変わらず!管理者方式なんか採用するとさらに対応は遅くなるでしょう!
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2075
匿名さん
>>2074 通りがかりさん
ここの第三者管理は絶対にやめたほうがいい
他のサイトでマンション管理士の方が書いているけど、
とんでもないことになるらしい
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2076
猫村
>>2075 匿名さん
ここの第三者管理から抜け出せた組合って本当に存在するのか疑問。
それくらい、おぞましい規約に変更されてるので抜け出せたマンションが現時点でどれ程あるのだろう?
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2077
猫村
>>2076 猫村さん
ここにgが出入りしてるから是非聞きたい。
まぁ教えてくれないだろうけど。
解約させないように仕組まれたg式管理者方式なのに、それを掻い潜って脱出出来た組合ってホント、スゴいよ。
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2078
匿名さん
第三者管理者方式と第三者管理方式の違いを知りたい。
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2079
検討板ユーザーさん
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2080
匿名さん
>>2077 猫村さん
有能な弁護士雇わないとムリだろうし、ビンボーな管理組合はまず弁護士代も払えない
だから最初からgに関わっちゃいけない
解約できた管理組合知ってるよ
すさまじかったらしいけど、いずれ詳しくここで 乞うご期待!
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2081
eマンションさん
>>2080 匿名さん
管理者方式の組合でも、総会議案を故意に紛糾させたり、管理者(合人社)の言うこと聞かなかったら、合人社の方から一方的に解約通知しますよ
そんなに難しい話ではないと思います。
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2082
猫村
>>2081 eマンションさん
質問させてください。
①総会を故意に紛糾
②管理者の言うことを聞かない
もう少し詳しく①②の内容を教えてください。
gから解約通知出された組合なんて聞いた事がありません。
gは解約するぞするぞ詐欺で結局、解約しないですよね?
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2083
猫村
>>2081 eマンションさん
そんなに難しいことではない?
本当ですか?
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2084
マンコミュファンさん
>>2081
合人社の言うことを聞かないってg目線の書き方だから分かるけど2081さんはgだよ
総会議案を故意に紛糾ってこれもg目線だし
簡単に解約できる風な書き込みで被害者を増やそうとしてるんでしょ。
絶対に解約できない規約にされるから近寄るな
2081はgだと思う
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2085
猫村
>>2084 マンコミュファンさん
gのやり口の汚さ。
こんな事してくるんだ、やれやれ
確かに2081の文面は管理会社目線で区分所有者を下に見ていて正にg笑
ここに嘘情報を書き込むな怒
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2086
通りがかりさん
>>2082 猫村さん
管理者=福井所長
管理者の言うことを聞かなかったら所長の独断で解約通知が発せられるはずです。
ワンマン経営の成せるワザです。
多分、いくつか事例はあるはずですよ
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2087
口コミ知りたいさん
>>2086 通りがかりさん
gは自ら解約しません。
汚ない方法で採算の取り方が出来るからです。
解約を申し出る管理会社は採算が取れないから解約を通知しますが、gは汚ないやり方で採算を取るので解約する必要が無いんです。
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2088
マンコミュファンさん
>>2087 口コミ知りたいさん
gを普通の管理会社だと思っている方々へ
gの毒牙に掛かった事が無いのですね。
それは喜ばしいのですが、書き込むのは遠慮して頂きたい。
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2089
匿名さん
合人社対策は広島のマンション管理士事務所が専門でやってるからそこに相談すればいいですよ。
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2090
匿名さん
日ハウのほうが合人社よりマシだからいま独立系管理会社に委託している場合は管理会社変更は考えない方がいいでしょう。
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2095
管理担当
[NO.2091~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2096
匿名さん
何でもかんでも管理会社のせいにしている能無し組合員のマンションは放置しておくわけにもできないので第三者管理なるわけのわからない方式が闊歩するんだよ。
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2097
マンコミュファンさん
>>2089 匿名さん
そんなgの専門対策してくれるところが本当にあるんですか?
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2098
マンション掲示板さん
>>2069 匿名さん
それが高いかどうかは利用者が決めることではないですか?
高いと思うなら頼まなければいいだけのこと。
焼き鳥屋さんだって3分の1は利益ですよね。
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2099
匿名さん
>>2097 マンコミュファンさん
そんなのあるわけないでしょう。
合人社はそんなに悪い管理会社ではないよ。
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2100
eマンションさん
>>302 マンション投資家さん [男性]さん
質のよい管理には、それなりにお金がかかる。全くそのとおりだと思います。安物買いの銭失いではないですが。
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2101
口コミ知りたいさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2102
評判気になるさん
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2103
通りがかりさん
>>806 マンション検討中さん
そうなってます。
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2104
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2105
匿名さん
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2106
名無しさん
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2107
マンコミュファンさん
>>2101 口コミ知りたいさん
この内容が全てを物語っている。
すぐにgと縁切りだ。
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2108
マンション掲示板さん
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2109
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2110
マンション検討中さん
>>2013 マンコミュファンさん
今は何をされてるんですか?
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2111
マンション掲示板さん
管理者の解任は区分所有法25条2項でも可能で
印鑑証明うんぬんは大した問題ではないですよ
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2112
マンション掲示板さん
>>2103 通りがかりさん
本部が言おうが、担当者が相談しようが、顧客が責任者の話を聞きたいと依頼してきた場合であっても、統括が電話をすることはまずないでしょう。
どこまでも担当者に振って責任を逃げるだけ。最終的にはいくらでも替えがきく担当者に責任を被せて本部に報告すればいいのですから。
統括と話したければ、直接支店に電話して指名するしかありません。それでも逃げるかもしれませんが。
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2113
マンコミュファンさん
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2114
匿名さん
>>2111 マンション掲示板さん
>印鑑証明うんぬんは大した問題ではないですよ
いや,それは逆でしょ
区分所有法25条2項を無化するために
全員の印鑑証明と実印を用意させて
総会開くのを難しくさせるわけでしょ
でも、これ管理組合が訴訟したら必ず勝つはずです
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2115
マンコミュファンさん
>>2114 匿名さん
他管理会社もこれは相当ヤバい的に言ってた。
驚愕してた。
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2116
名無しさん
>>2114 匿名さん
管理組合からの訴訟か増えるだろうという予測がされてますよね。
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2117
名無しさん
昨日の理事会で、女性の理事が次のような内容を発言した。
月曜日の午前中、インターホンで「合人社のフロントが点検に来ていて、あなたを呼んでいますので1階まで来て下さい。」と、管理人から呼び出されました。
なんのことかわからなかったのですが1階に行くとフロントが「付いて来て下さい」と突然言うので付いて行きました。
付いて行った先は、ポンプ室と書いてある部屋で、中には何かの機械がありました。
その部品にプラスチックの札がつけていて、去年の8月の日付が書いてありました。
それを指差してフロントは私に「これは去年の8月に交換しないといけない部品なのに、どうしてあんたは連絡しなかった? 理事長は仕事でいないのでこれはあなたの責任だ。」と怒鳴るように言うのです。
私は何もわからないのですが、こんな鍵の掛けられたポンプ室の中のことなんて何もわかりませんし鍵も持っていませんので、管理会社がチェックするんじゃないのかと聞くと、フロントは「この部屋は管理契約に含まれていないので関係ない。」と怒鳴るように言うので、私は怖くなって「すいません気をつけます」と誤って其の場は許してもらったのです。
その夜、主人が帰ってきてから事情を話したら、どう考えても管理会社の管轄だろうといい、明日、合人社に聞いてみるといってくれ、翌日電話で聞いてくれたのです。
そうすると、合人社は、そんなことをした覚えはないととぼけたというのです。
呼び出したのは、この期限切れの部品があるので交換するための確認をしてもらっただけだと言ったのです。
と言う内容でした。
それを聞いたフロントは、とぼけていて「私がそんなことしました?」と白をきりとうそうとしたのですが、これまでのフロントの言動や態度から考えても嘘であることは明らかだった。
その場に管理人も居たので、理事長は管理人は昼まで勤務でマンションにいるので聞いてくると言って副理事長と二人で管理人に機器に行った。
管理人ははっきり言おうとしなかったが、理事長があなたを変えるなら合人社も変えると言ったので、管理人はしぶしぶ答えた。
結局、女性理事の話の通りだった。
理事長が戻るまえにフロントは突然、次の理事会があるからと勝手に帰ってしまった。
理事長が戻ってきて理事全員で話を聞き、合人社に苦情を申し立てることにした。
おかしなもので、合人社に苦情を申し立てる準備をしてると、合人社から理事長に連絡があり、人事異動があり、フロントが交代すると知らされた。
トカゲの尻尾をきったということだ。
卑劣な合人社を変えようと理事全員の意見はまとまった。
今年の9月の更新はしないことに臨時理事会で決まったので、臨時総会を開き総会決議をとる準備をしている。
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2118
匿名さん
>>2117 名無しさん
おめでとうございます!
うちも「第三者管理」をゴリ押しされて、逆にこの管理会社の危険性がよくわかっちゃたので、リプレイスが進んでいます。
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2119
匿名さん
他の管理会社の合人社つぶしのプロパガンダの投稿。
ミニプチーンの裏技に似ている。
卑怯な手を使うもんだよね。
正義を通すにはこれほどの悪徳管理会社による洗礼
を受けなければいけないのでしょう。
合人社頑張れ。
悪徳組合員や管理会社や保証協会の悪徳理事長を退
治してください。証人は受けます。
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2120
評判気になるさん
>>2117 名無しさん
うちのマンションでも同じような事がありました。
フロントがとぼけるので、区分所有者が激怒。
すぐにフロント交代、しかしそのフロントはすぐにg退職。
次のフロントの時にあまりにひどい管理なので管理会社変更。
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2121
評判が気になる
>>2117 名無しさん
そして、そのとぼけるフロントはものすごく高圧的だったんです笑
同じフロントではないかと思っていて確認したいけど笑
「うちのマンションでも同じような事がありました。
フロントがとぼけるので、区分所有者が激怒。
すぐにフロント交代、しかしそのフロントはすぐにg退職。
次のフロントの時にあまりにひどい管理なので管理会社変更。」
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2122
匿名さん
常日頃から良好な人間関係がとれていないんですね。
お互いに人間ですよ。
合人社=悪ときめつけるのはおかしいよ。
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2123
匿名さん
やはり管理組合と管理会社は共存共栄でなくちゃね。
それに管理組合は管理会社にお金を払っている。
管理会社を変更するのに理由もいらない。
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2124
周辺住民さん
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2125
匿名さん
合人社は規約には厳しいよ。
うちのマンションの理事会で理事長が規約違反を
指摘されて合人社を解約に追い込んだ事件があった。
心ある理事の一人が解約を阻止してくれました。
後日談になりますが坦当には要領よく振舞うように
指導していた。
この理事長はあちらこちらで合人社の悪口を言いふ
らしている。
この不仲に乗じて案の定他の管理会社が介入してきた。
あちらこちらにプロパガンダを仕込んでいるようである。信用はしていないけどね。
-
2126
マンション検討中さん
>>2125 匿名さん
こころある理事とやらの存在は、本来管理組合側に立たないといけないよね。仮に理事長が間違っていたとして、それも法解釈なら管理会社が業務上知っている可能性は高い訳で理事会で理事長に恥をかかせるフロントは適正かい?そんなフロント出会ったことないよ。社会人として問題あるんじゃないの?会社なら取引先社長に対してやった行為だよ?そりゃ理事長は怒るだろうよ皆の前で恥かかされたら。年長者なら特に。あなたはごく普通の出来事のように語るけど、普通じゃないよ。この話をプロパガンダの話にすり替えるあなたはg社関連なんだね。感覚が異なるもの。
-
2127
周辺住民さん
規約違反があれば指摘する方がいいと思うけどな。
恥をかかせるとかいう問題でもないような気がするが。
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2128
管理担当
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2129
マンション検討中さん
>>2127 周辺住民さん
まともな就労経験特に営業経験がある人間はわかる。g社のフロントではわからないだろうね。フロントはコミュニケーションとちょっとした配慮が必要であるということ。このサイトに張り付いているご近所さんにも理解し難いだろうね。
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2130
匿名さん
>>2126 マンション検討中さん
思い違いはいけないよ( ´艸`)
理事長には恥をかかせていませんよ
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2131
匿名さん
>>2126 マンション検討中さん
それは過つた集団ヒステリーといいます。
その考えはマンション管理には禁物ですよ。
よく女性マンション管理士が組合の相談で
お宅みたいな考えを言っています。
つまり組合員同士は許しあって仲良くしな
ければいけないそうです。
それは当たり前です。
まちがいは間違いですからね。
無理をとうせば道理がひっこ無理、
悪をとうせば正義が引っ込む( ´艸`)。
-
2132
評判が気になる
変更する前にこのスレ知っていれば
こんな会社には絶対変更しませんでした。
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2133
マンション検討中さん
>>2131 匿名さん
大きな間違いをしています。
役員同士は、組合員同士同じ立場です。
フロントマンは管理組合からお金を貰っている会社の担当者です。ビジネスの場で客に(それも顧客の代表者に)他の方々の前で恥をかかすということはサービス業では赦されない事です。恥をかかすという表現がピンとこない人に同意は求めません。この場合マンション管理士は関係ありません。
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2134
eマンションさん
>>2130 匿名さん
いいかい?2125の話しでは理事長は怒っていたんだろ?g社の社員の指摘内容が正しいとか間違いの次元ではないんだよ。指摘する場面が間違っていたか、指摘の言い方が間違っていたか、その両方だったから怒ったんだよ。親切な役員が指摘してもg社のフロントには響かなかったと断言できるよ。指摘を理解できる人間はそもそもこのような無礼ははたらかない。逆に無礼をはたらくg社のフロントには元々その下地が無いんだよ。おそらくサービス業の研修すら受けた事がないのではないかな。
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2135
名無しさん
>>2133 マンション検討中さん
その通りです。
おっしゃる通り。
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2136
マンション掲示板さん
>>2132 評判が気になるさん
切に願う。このスレが広まる事を。調べたら10年以上前からこの会社の悪名は高かった。
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2137
マンション掲示板さん
規約は管理組合、区分所有者の為にある。
管理会社の為にあるのではない。
何様のつもりで規約に厳しいとか、のたまうのか?
この一文からだけでも、この管理会社とは縁を切るべき。
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2138
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
2139
匿名さん
>>2125 匿名さん
G社の目標はGエンジニアリングとお手々をつないで、修繕費でバンバン稼ぎまくることが出来る『第三者管理方式』に移行させることだからね その目標に向かうために、標準規約からかけ離れたとんでもない規約をバンバン作りまくる そのでたらめな”規約”をあまりにでたらめすぎるゆえに無視するか批判する管理組合員に対して鬼の形相で怒りをあらわにするかいろいろと嫌がらせする(経験談) そう言う意味で、G社は”(自分たちが勝手に作り上げたでたらめな)規約を守らない管理組合員に対してとても”厳しい”と言える G社に対してプロパガンダ仕組むような管理会社なんてないよ 業界関係者はみんなG社のやり方は知っている あきれはてて見てるだけだよ でも、いつまでも野放しのままでいられるわけがないとみんな心の中で思っているはず
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2140
評判気になるさん
>>2129 マンション検討中さん
営業経験に限らずまともな社会人は、こんなところで匿名で偉そうにしないと思います。結局、同じ穴の狢なのでは。
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2141
評判気になるさん
>>2117 名無しさん
こんな長文書くほど暇な奥さんがいるとは考えづらいですね。確かに作り話かつプロパガンダっぽい。
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2142
口コミ知りたいさん
>>2125 匿名さん
担当には要領よく指導していたってgの支店長さんか何かですか?
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2143
名無しさん
>>2134 eマンションさん
サービス業の研修はおろか、業務の引継ぎや業務内容の研修すら皆無なのがgでしょう。
担当者は、素人だらけ、簡単な主任者資格も有していない者が殆どよ。
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2144
通りがかりさん
>>2139 匿名さん
他の管理会社は、gを相手するほど暇じゃないってことなんですね。呆れ果てている。野放しのままいられない。次の展開は?
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2145
名無しさん
>>2136 マンション掲示板さん
17年前2005年頃には今と変わらない悪評に溢れているので、この状況は20年弱続いている。
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2146
デベにお勤めさん
>>2144 通りがかりさん
法的規制はいずれあるはず それまで「第三者管理方式」に移行しないほうがいい
法律に詳しくない一般市民が「面倒くさいことから解放されて楽になれますよ~」
という甘い言葉に誘われて軽い気持ちで「第三者管理方式」に移行してしまって
あとからいろいろ問題が生じる可能性もある
マンション管理士も頭が悪いのが多すぎで、法律的知識が全くないヤツも
(まあ、ないほうが悪用しないからいい気もするが…)
いるから、気を付けよう
-
2147
匿名さん
逆に火の手が負いかぶさるからね。
敵もさるもの相手の悪行は握っているよ、
逆手に取られると手も足も出ないよ。
合人社の勝ち。
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2148
匿名さん
>>2146さん
少なくともデベに勤務している者よりマンション管理士の方が
頭がいいのではないの。
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2150
購入経験者さん
zaiten で「情報提供を求む」で独立系管理会社として取りあげられてるのG社?
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2156
管理担当
[No.2149~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2157
匿名さん
最近削除はすくなかったんだが、また始まったね。
何を書きこんでいたんだろう。
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2158
匿名さん
マンションの住民の理事は輪番制だからくるくる変わるしね。
所詮管理会社の敵ではないということか。
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2159
購入経験者さん
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2160
名無しさん
>>2069 匿名さん
工事はきちんとしてくれましたよ。利益率は知らんけど。
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2161
匿名さん
>>2160 名無しさん
工事はいい仕事をします。安心です。
価格もそう高くはありません。
まじめな管理をすると困る管理会社が
プロパガンダを使う。
ミニプーチンの集まにはさせるな( ´艸`)。
合人社は分譲管理業界の救世主であるぞ( ´艸`)。
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2162
マンション検討中さん
>>2136 マンション掲示板さん
ダメここ。ホントに。もう嫌。
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2163
匿名さん
>>2161 匿名さん
うちはすごいボッタクリ価格だったよ
あれ?あなたG社社員じゃなかったっけ?
>合人社は分譲管理業界の救世主であるぞ( ´艸`)。
旧統一○会系?
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2164
管理担当
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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2165
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2166
匿名さん
>>2164 名無しさん
どこの管理会社も直で工事をしてはいないよ。
各専門業者にお願いして工事をしていますよ。
管理会社が直で工事が出来る割合が高いのは
長谷工くらいでしょう。
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2167
マンション検討中さん
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2168
匿名さん
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2169
匿名さん
>>2167 マンション検討中さん
G社のトンネル会社で有名
ここにも別スレたっているので、それを読めば内容がわかる
別スレ(株)合人社エンジニアリングの実態は?
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2170
匿名さん
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2171
匿名さん
合人社エンジニアリングは合人社とは一心同体。
文句があるのか( ´艸`)。
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2172
マンコミュファンさん
>>2170 匿名さん
こういうスレは削除しないていいんですか?運営さん。基準がわかりません。
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2173
まともな管理
>>2171 匿名さん
2166で管理会社が工事をやるのは長谷工くらいだなどと言ってましたが、グループ内別会社にやらせるのは同じことでは?利益は共有でしょ?おまけに一心同体だって自ら告白してるし。
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2174
匿名さん
>>2169 匿名さん
トンネル会社とはどんな会社ですか?
説明してください。
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2175
匿名さん
>>2173 まともな管理さん
経営の効率化を図るために経営陣は色々なアイデア
を駆使するもんだよ。
平サラリーマンには理解しかねることは多い。
グループ内であろうがグループ外であろうが同じだよ。
配偶者も子供も親戚も血族もグループが結束する家は
栄えるんだよ。
昔、アメーバー企業と言われた企業があってね。
ものになりそうな社員には一つの責任を持たせるため
に資金を投入して起業させたんだよ。
それが今では大グループ企業に成長している。
企業はそうして成長する。合人社も同じだよ。
批判する方が可笑しい。
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2176
匿名さん
トンネル会社の説明ができないのかね( ´艸`)。
自分の投稿したのには責任を取らないといけないよ。
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2177
匿名さん
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2178
評判気になるさん
>>2175 匿名さん
大物ぶって、わかったようなことを羅列してはいるが、その実、具体論にはほど遠い話をしていることは確かに可笑しいですね。表面上、合人社は工事を受注しないが合人社エンジニアリングが受注するために尽力し利益を共有しているにも拘らず「合人社は管理会社として工事を受注していない」と詭弁を弄していることが現実であり唯一の事実でしょ。
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2179
まともな管理
>>2175 匿名さん
アメーバはわかりましたが、利幅の薄い、儲からない管理業界で独立系管理会社として立ち上げた判断は後悔してないのかな?もっと他に利幅がある業界があったはずなのにね。当時から管理戸数を増やしても利幅は低く、工事受注無しに委託費だけでは立ち行かなかったでしょ?今度は第三者管理シフト?あなたが言う平サラリーマンの私には理解しかねます。ちなみに平サラリーマンって表現、何げなく使ったんだろうけど、あなたが高年者で差別的要素があることだけはわかるね。
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2180
名無しさん
うちのマンションはgの管理となっていた時期がありまして、翌年が築10年目になるので大規模修繕工事をgエンジニアリングに発注することにしたいのでと、理事会がgエンジニアリングの見積りを出して総会決議をとろうとしたのですが、私も含め複数の人から異議が出て少なくとも2社以上から見積りを取るべきだと議論になったのです。
結局、同じ内容で、同じ数量で、gと全く関係の無い業者の見積り額は、gエンジニアリングの出した金額よりも3割以上も安い金額でした。
しかも、gと関係のない業者は、次のようにアドバイスしてくれたのです。
「業者が言うのもなんですが、いまどき10年で大規模修繕工事をするマンションって稀です。しかも、このマンションはほとんど傷んでないのでもっと先で良いと思います。」
と言うアドバイスで、しかも、他のgと関係のない業者全部が同じような意見でした。
それに関しての説明をgエンジニアリングに求めたのですが、何の返答もなく、大規模修繕工事から辞退しました。
そんなことがあったので、その後、他の100万円程度の工事がgから提出され、その見積りを作ったgエンジニアリングに説明を求めたのですが、gエンジニアリングの人は誰も来ず、フロントが「~だそうです。」と言う又聞きの説明をしただけで、これもおかしいので他の業者に見積りを取ろうとしたのですが、gが指摘した工事部分が見当たらなかったのです。
屋上で管理者以外は入らない場所なので、gは写真で指摘してきたのですが、その写真の場所が見当たらないのです。
gのフロントは自分が撮った写真だと言っていたのに、他のマンションと間違ったようですと他人事のように言いだしたのです。
大規模修繕工事のことが無かったら、信用して100万円の工事を発注してしまうところでした。
このように、gはgエンジニアリングを、トカゲの尻尾のように使うための幽霊会社として作ったのでしょうね。
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2181
匿名さん
>>2175 匿名さん
企業を血族に喩える人は、経済も経営も大学で学んでない証拠だね
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2182
マンコミュファンさん
>>2181 匿名さん
おっしゃる通り。
全く参考にならないし、???の連続なだけなのでご自分のブログか何かで持論を展開するなど、ここでの書き込みは止めて欲しい。
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2183
まともな管理
>>2180 名無しさん
鉄部塗装、外壁塗装、屋上防水は築年数で工事をしてはいけませんよね。築年数は調査の周期と考えて良いと思います。現況ありきで判断しなきゃ同じ周期で工事してたら、50年間で1回以上余分に工事しなきゃならなくなります。g社もそうですが、d京も10年周期で提案してきましたよ。不具合箇所がないのに見積もりはちょっと、故意に壊されてなかっただけ良かったです。
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2184
匿名さん
>>2179 まともな管理さん
お前はアメーバの意味を理解していない。
経営感覚に乏しいので無理だから応答はしない。
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2185
匿名さん
>>2176 匿名さん
悪いけど、ご隠居さんと違って一日中このスレに貼りつくわけに
いかないんだw トンネル会社=中間マージンを取るだけの名目上の会社
Gはトンネル会社規制法かいくぐって法のすきまをよく研究してやってるよ
下請け三社の見積もり見せやがって、これを”相見積もり”と称した
バカフロント Gはそういうレベルの会社だよ
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2186
社員なら分かるよねぇ
>>2185 匿名さん
トンネル会社規制法かいくぐって法のすきまをよく研究している
法のスキマをかいくぐったお下劣な提案をした社員にはご褒美が与えられます。
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2187
匿名さん
>>2186 社員なら分かるよねぇさん
お宅も相当のご褒美を頂けますよね。
簡単な投稿をするだけですが、
ネタがいつも同じ( ´艸`)
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2188
匿名さん
大体、管理会社が技術も無いのに施工業務を行うなんて論外。
話をしても、全く恐ろしく無知な人間が発言しますよ 私なら絶対に拒否。
後後で、揉めることになるからね。瑕疵担保無いよここは。契約書に書いてあるだろうけどここは、違法な事をしていても認めないところ。
だから、もっともっと
今度は、こちらから広めるべきです。
都心は、ライバルに勝てないから、地方が主なんだけど特に西日本。
時代錯誤も、はなはだしい、人種ばかりいますよ。
必ず、管理会社を変更しないととんでもない状況になりますよ。
他の管理会社が、わざわざ、gに頼んだりしない。うちの近隣では、全く知名度は無いけど不動産関係の人は、この会社の実態をよく知っているからgが管理している物件は、嫌がるようですよ。
賃貸で、必ず住民とトラブルになり
間に入っても、賃貸人を追い出す様なgと理事長が嫌がらせをします。
不動産関係の人にいろんな情報をわたして、広めています。
講習や抗議の事案で、議題に上げると興味深い内容だからです。
引っ越して、行かれた方数知れど。黒魔術、藁人形などなど恨んでやると言われましたよ。
実際の話を聞けば、通常ではありえない事をしていたようです。
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2189
匿名さん
>>2188 匿名さん
悪徳不動産業者は排除しますよ。
反社等の入居には甘い管理会社の物件は内部崩壊。
ここは規約や最速で反社等の入居や取引を監視し
てくれる。
マナーの極端に悪い住民対策もしている。
マナー等の悪い住民がこの管理会社に注意して逆
恨みの投稿とみている。
マナー等の悪い人は住まない方がいい。
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2190
匿名さん
gが9年目に大規模修繕工事について総会でプレゼンを行ったとき、施工はgエンジニアリングで決まっているかのように話だしたのです。
10年で大規模修繕工事をしないと保証が切れて大問題になるし、当時の国土交通省のガイドラインでも10年で行い、最低費用の目安は一部屋100万円だと書いたスライドを見せられ、これが証拠だと言わんばかりに豪語しました。
私もおかしいと思い他の人と共に、合い見積もりをどうして取らないのかとか、10年で行う必要はないんじゃないかとか質問したのですが、国土交通省のガイドラインに違反することになるし、契約上、管理会社が工事を行うのは当たり前のことだと言ったのです。
その時は、みんな納得はしていないが、こんなものかと黙って大規模修繕工事を10年で行うようにすることで話を進めることになったのです。
総会が終わってから、同じように質問した人と話し、なんかおかしな話だから調べてみる必要があるとなったので、互いに出来ることを調べることにしました。
管理規約とか契約書を見直したのですが、大規模修繕工事は管理会社が行うとは書いていなくて、総会で配られた工事見積書を知り合いの工務店に見せたと言う人の話は高すぎると言われたようで、国土交通省に問い合わせた人の話だと、gがスライドで見せた内容は、事実とは違っているようでした。
10年で大規模修繕工事を行うのも、一部屋100万円と言うのも昔の話で、今は違うとのことらしいので、gが都合のいいように編集したものだったようでした。
これらをまとめて理事長に提出したのですが、理事長は受け取らず、総会で決まったんだからどうしようもないと言うだけでした。
おかしいと思い、次の理事会に出席することを希望したのですが、その場で却下されてしまいました。
こんなことがあったので、次に予定されていた大規模修繕工事の説明などが行われる臨時総会の場で、私たちが調べたことを発表し、出席した皆に聞いてもらったら、管理会社は大声で、私たちが調べたことが嘘だと言い出したので、大規模修繕工事を提案し計画したgエンジニアリングに来てもらい話し合うことになったのですが、次の臨時総会の直前になって、工事金額が大幅に値下げされたのです。
実際の金額は伏せますが、最初の金額が1億円だとすると、それが8千万円にまで下がったのと同じくらい下がったのです。
更におかしいと思ったのは、私たちだけでなく、臨時総会に出席していた人たちも同じでした。
次の臨時総会にgエンジニアリングがくるはずだったのに、予定していた担当者が急な仕事で欠席だと言って、代わりの人も来なかったのです。
これで私たちを含め出席したほとんどの人たちは、先日の総会決議をやり直すことになりました。
結局、他の業者も入れて大規模修繕工事の時期も見直すことになったのです。
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2191
匿名さん
うちのマンションで、数年間だけgに管理が変わった時期があり、その時に起きたことで、gエンジニアリングが見積りを、gエンジニアリングの下請が出した金額の3倍にしていたことがあり、それが発覚してしまったことがありました。
総会で議題になっていなかったので、参加者から質問がでたことが切っ掛けで、gが隠して工事をしようとしていたことが発覚したのでした。
総会の場で、理事長やgのフロントが慌てて誤魔化そうとしたことで、かなり高額な工事なのに、規約にあった100万円以上の工事などの場合には総会決議で許可を取ると言う部分なのに、緊急工事にしてしまおうと言うことが判明したからです。
工事費用は100万円を大幅に超えていた金額で、総会の2か月前に見積りが出されていたことなので、緊急工事には当たらない内容と言うこともあり、これで皆がgに対して疑惑を持ちましたので、至急、臨時総会を開き、その場にgエンジニアリングを呼び説明させ、質疑応答させるようにしたのですが、当日、gエンジニアリングは誰も来なくて、下請け会社である工事業者が一人だけ来たのでした。
うちのマンションには建築関係者が数名いて、総会などには出席しているものですから、事前に配布された見積り内容について質問が相次いだのですが、業者は何一つ満足でいる答えはできなかったのでした。
一人の建築関係者の居住者が、この見積り内容の工事を行うのなら、普通の業者であれば4分の1くらいの金額になるはずなのに、gエンジニアリングの見積りには、しなくても良い項目や、図面から算出した面積が2倍以上になっていたり、単価が5倍とか物によっては一桁高くなっているものも多いのは何故だと質問すると、その業者は、驚くようなことを言ったのです。
「私どもがg様にだした見積りは300万円(これは仮の金額で実際の金額ではありません。)で、何故、gエンジニアリング様の名前で提出されたのかも、900万円(これも仮の金額で実際の金額ではありませんが、3倍になっていると言うことでこの金額にしたものです。)になっているのかも知りません。」
金額の水増しにも驚きましたが、見積りは、gエンジニアリングの名前で出されているのに、業者はgから依頼され、gに提出したと言ったのです。
他の人からも質問されましたが、gに依頼され提出したのであって、gエンジニアリングのことは全く知らなかったのです。
その後、工事は別会社に依頼することとなり、gは変更することで準備をし出したのです。
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2192
匿名さん
はま寿司の秘密不正入手の疑い
かっぱ寿司の社長ら逮捕
スシローは悪質な詐欺まがいの誇大広告
くら寿司 社員が自殺するほどのパワハラが横行
かっぱ寿司はスパイ容疑
『安さ』を売りにしている企業ほど、犯罪レベルのブラック体質
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2193
口コミ知りたいさん
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2194
匿名さん
>>2193 口コミ知りたいさん
逆恨みだから相手にはしないでしょう。
感情がにじみ出ているので無理。
理路整然とした説明ではない、
嘘と創作が見て取れる。
真実ではないことは明白。
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2195
マンション掲示板さん
>>2194 匿名さん
何が嘘で何が創作か、理路整然と説明してくれ。
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2196
購入経験者さん
>>2195 マンション掲示板さん
>理路整然とした説明ではない、
2194はこのスレを何度も荒らして削除されている合人社の工作員だから、
相手にしないほうがいい。2193はありのままに合人社エンジニアリングの
ボッタクリ経験について書いている。 矛盾も無ければ、嘘くささもないし、
感情的な表現などひとつもない。合人社がどういう会社なのかよくわかる。
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2197
匿名さん
>>2196 購入経験者さん
利益とぼったくりを混同してはいけない。
営利企業は利益を追求して社会に貢献する。
コロナ戦争で勉強したでしょうが( ´艸`)
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2198
匿名さん
>>2197 匿名さん
利益とボッタクリを混同しているのはあきらかに
オタクの会社だろうにw
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2199
匿名さん
>>2198 匿名さん
うちの会社はガラス張りで嘘はつけない。
嘘はすぐばれるよ( ´艸`)
お宅の元勤務先の管理会社は893の手下だろう。
かわいそうに強いと見たらペコペコして働く。
みなし者には従うが弱いと見たら見下してくる。
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2200
匿名さん
今後、マンションの修繕積立金が不足するという事案が、必ず行われます。
確かに、当初の修繕積立金は安く設定してありますので、値上げはよくある事ですが
この管理会社は、必要以上の工事金を請求してきます。本当は、そこまで値上げしなくていいにも関わらず、理事長を丸め込み、勝手に工事を行います。
その工事金額が、妥当ではないという声も無視をして。
それから、総会を開くことを妨害します。理事長と結託して!他の理事の反対を無視します。
議決権も、閲覧させません。
そして、まんまと印鑑を押印させ、正式な契約だと言って「無効」としたいのであれば
裁判で争えと言います。
根性の無い人間ばかりだと、訴えを起こすなんて誰もしません。だから、常識が理解できない理事長を、輪番だと言って管理会社が勝手に決めています。
誰にしますか?ではなく、次はこの人ですと管理会社が、候補を決めて
新理事長には「全て、私たちがバックアップしますので、お任せください」
「何もしなくてもいいですよ!印鑑さえ押印してくれればそれでいいです」といい
マンションを、管理会社のものにしてしまうのです。
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2201
匿名さん
>>2200 匿名さん
うちのマンションとやり方が全く同じで興味深いです。
全国津々浦々同じやり方になるのは、旧式のトップダウンのワンマン型経営で
広島本社から指令が出てるせいでしょうね。
まあ、最初から関わらないのが一番だけど、
関わってしまったマンションは同じことが必ず起きるので要注意ということですね。
(本当にこのスレの情報は役立ちます。)
裁判記録も残るし、あちこちで同じ内容の訴訟が起きれば
マスコミの注目も浴びるし、裁判に持ち込むという方法もいいと思いますけどね。
フロントの発言や理事長発言、総会のやり取りすべての録音をおすすめします。
訴訟まで踏み切れない場合は、国土交通省地方局にタダで相談して 区分所有法の罰則に応じて、裁いてもらいましょう。科料がかかりますし、記録も残ります。
>それから、総会を開くことを妨害します。理事長と結託して!他の理事の反対を無視します。議決権も、閲覧させません。
これには、以下の罰則が適用になると思います。
71条2号
○ 閲覧請求を正当な理由なく拒否した
規約(33条2項)、議事録(42条5項)、書面決議(45条)の閲覧義務違反
以下参照
http://www.mansion.mlcgi.com/law_cond10.htm
臨時総会で、理事長クビにする決議が可能になるといいですが、たとえ票が足らずに
クビに出来なくても、他の区分所有者に対して管理会社に対する注意喚起にもなりますし、やらずに後悔するより、やった方がいいですよ。
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2202
匿名さん
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2203
匿名さん
それを指摘するのは管理会社ではなく
理事会じゃないの。
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2204
匿名さん
大規模修繕工事計画の策定で修繕積立金が不足するとの説明がgから行われ、当初それに向けて検討し、理事長として理事会も含め検討した結果、修繕計画委員会を立ち上げました。実際に当地の工事業者4社に仕様を決め見積書を取ったところ、15年目までの工事額は12百万円、30年目までは35百万円も安い見積もりが4社から出され、gの見積根拠を問いただしたところ、概算で算定しているとのことで軽くあしらわれた。修繕積立金の値上げを検討することがどれだけ大変なことか、また組合員に負担を強いることを7年後、23年後のために労力と現場立ち会いのための時間を費やした苦労は、合人社に返すべき、組合員に広報でこの事実を伝え、これまでgエンジニアリングというペーパーカンパニーの補修工事1社見積もりを改め、必ず理事会で数社の見積もりを取り工事額を比較すると4割ぐらい安くすんだことも含め、管理委託契約の解約を通知し、一方で総会で別の地元の管理会社2社から1社を選定し、新規にその会社に管理委託の議決を取った。
新管理会社の委託費及び設備管理料は、gよりも1割ほど安く、gのように事務費や通信料、文章作成費、コピー料は取らないので実質15%ぐらい費用削減でき、修繕工事なども3~4社の見積を取ってくれる管理会社となった。
gへの解約通知に伴い、gは他の理事や組合員に総会で解約反対をするように電話などで働きかけ、理事会、組合員を分断するような行動も行ったことが組合員の証言から得た。抗議しても無駄なので、このスレでもgに反対する者を封じ込めるやり方をすることを知っていたので、現実にやはり行われたのだと実感した。
gには管理業務とは自社グループ(gエンジニアリング、gFGL、朝日火災など)の利益のために、理事会や総会を牛耳ることを意味しているようだ。
前理事長や前理事がgにお任せしていたので、調査結果、様々なgの不正が明るみとなり、マンション管理業協会と国土交通省地方整備局に指導・監督を依頼した。
また当管理組合も損害を受けているので、損害賠償の訴訟を準備している。
とにかく、理事長、理事がマンションの管理規約、区分所有法をよく読み、管理会社まかせにしないことが重要。新規にマンション購入した組合員は管理組合活動について理解してもらうことが重要と思われる。
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2205
匿名さん
修繕積立金は分譲時は安くしていて、段階的に
値上げをするのは普通に行われていますよ。
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2206
匿名さん
完全ブラックです。
7月、まともにボーナス出ません。ローンの支払いできません。
12月もクリスマス前にボーナス出ません。
社員にまともに給与が払えないような、こんな会社にマンションの管理できるんでしょうか?
だから社員もやる気なし。
会社曰く「土日に理事会をするから社員が辞める」?
馬鹿じゃないのか?土日に仕事(理事会)があったくらいで仕事辞めるかよ。
そんなことよりちゃんと給料払えよ!
だから、社歴5年未満の社員ばかりでみんな会社辞めていきます。
〇吹の悪口を理事長に伝えるように社員にメールで流すし
その前に自社のブラックぶりを直さないといつかは社員がいなくなりますよ。
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2207
匿名さん
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2208
匿名さん
岐路に立つ合人社グループ
(株)土居屋FK 及び合人社エンジニアリング(株)なくして、
合人社グループなし。
>>426 再掲、加筆修正等
※合人社広島袋町ビルの住民(法人)に次の2社があります。
合人社のH.P.には掲載されていません
*全日本電話保有代行合同会社(法人番号:9240003003249)
*(株)土居屋FK(法人番号:2240001041496)
*日本ハウズイング㈱等の資料から
※(株)土居屋FK(会社成立:2011/9/8)について
*目的:当会社は持株会社として、次の事業を営む会社の事業活動を
支配、管理並びにそれに付帯する一切の業務・・・・以下略
*次の事業を営む会社=㈱合人社計画研究所他合人社グループ全体
*資本金:150万円(発行済株式数5万株)
*株主:詳細不明(○井・○原一族のみ?)
*役員:4名(代表取締役 〇井家2名・〇原家1名/監査役 〇原家1名)
*会社登記事項より
*決算公告官報なし
*正規雇用者 0名(2022/9/2現在)
*社会保険加入者2名(同上)
※(株)合人社計画研究所(G社)(法人番号:3240001003306)
*正規雇用者261名(2022/9/2現在)
*殆どが広島本社勤務
*管理業協会2022/3)報告/
**G社 従業員数 5,037名(うちM管理部門5,037) ????
**日本ハウ 従業員数 5,806名(うちMS管理部門4,838)
**東急コミュ 従業員数10,722名(うちMS管理部門7,691)
**住不建物 従業員数 3,680名(うちMS管理部門3,039)
※合人社シティサービス(株)(法人番号:)
*正規雇用者 0名(2022/9/2現在)
*保険代理店業務、管理員請負業務 、物品販売業務
*最近、火災保険金、無資格で請求代行した疑い で
不動産業者ら逮捕
※合人社FGL(株)(法人番号:)
*正規雇用者 0名(2022/9/2現在)
*収納代行+決済代行業務???
※合人社エンジニアリング(株)(GE社)(法人番号:5240001003304)
*G社のルーツ/汚水処理施設管理→設計事務所???
→建築設計事務所(2013/1月)???
*正規雇用者201名(2022/9/2現在)
①口コミ対策業務(パワハラが多い)
②人材派遣・業務委託業務 16+1社の役員(グループ内は無認可)
*正規雇用者702名分離子会社16社(2022/9/2現在)
*2021年度決算//G社の分離子会社 15社合計(株)○○合人社
営業収益 7,898百万円
営業費用 7,893
営業収益 457
未払消費税 108
純資産合計 1,092
③合人社管理者等セミナー講師
④・・・・
関連事項:
パワハラ防止法/中小企業2022/4施行
職業安定法改正2022/10施行
労働者派遣法(一般/特定労働者派遣事業)
グループ内事業不認可
労働者派遣事業
有料職業紹介事業
参考:
厚生年金保険・健康保険 適用事業所検索
労働保険(労災保険・雇用保険)適用事業場検索
信用調査会社2社
登記簿謄本
履歴事項全部証明書
現在事項全部証明書
代表者事項証明書
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2209
まともな管理
>>2208 匿名さん
貴重な情報ですね。この中に2175.2184で意味ありげに投稿された「アメーバー企業」というのがあるのでしょう。g社すごいですねこのデータが正確なら従業員5037人の内、管理部門5037人って他社のように他の部門はないんですね。で正規雇用0人なんですか。パチンコ屋とか娯楽産業でも部門は分かれているし正社員の割合ももっとありますよ。管理会社の窓口でサービスの主力商品でもあるフロントが非正規?管理組合は管理にお金を払っているのでしょうか?
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2210
匿名さん
ここも立派な法人ですよ。
全金もしっかり納めています。
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2211
匿名さん
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2212
匿名さん
>>2209 まともな管理さん
経済は一番頭を使う。
答えなないものに挑戦するのが経営者である。
投資経験はそれを実感できる。
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2218
管理担当
[NO.2213~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2219
eマンションさん
会社名「高齢者首切り計画研究所」と言います。66歳以上の管理員は契約社員から業務委託業者として、契約を迫られます。国から補助を高額に受け取っているにも拘らず、管理員には1円の還元もありません。県の最低賃金にプラス2円~3円程の時給で、代表が「現場が大事だ」と言って詐欺行為をさせられている現場管理員です。
高齢者なのに保険も有給も健康診断すら”なし”の使い捨てで、募集しても誰も応募してきません。代行派遣会社に1日1万円支払い管理員業務をしてもらってる採算が合わない管理会社です。区分所有者様、こんな会社と委託契約を締結しないでください。
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2220
匿名さん
>>2206 匿名さん
労基に行くかマンション管理協会に相談されてください。
ここは、Gの組合運営等に関するスレです。
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2221
匿名さん
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2222
名無しさん
>>2221 匿名さん
管理人さんが雇えないから代行業者に1日1万払って補充しているという内容は管理組合にとって貴重な情報。
管理人さんの発言を組合は是非とも聞きたい。
削除はしないで頂きたい。
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2223
匿名さん
>>2222 名無しさん
管理員業務を外注しているのは当たり前だよ、
合人社の専売ではありません。
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2224
通りがかりさん
>>2223 匿名さん
g社は自社や取引先から派遣する訳ではなく、代行業社からg社と縁もゆかりも無い見ず知らずの人を自社の管理員として管理組合に割り当てているということですね。g社で教育を受けたg社関連の管理員と勘違いする管理組合が悪いといったところでしょうか。フロントが非正規で管理員が派遣でも良いのでしょう。メインは工事なんだから。入居者は自分のマンションにこんな手配のされ方をして心配にならないのでしょうか?まぁg社が公言してないからわからないんでしょうけど。第三者管理なんか任せてはいけないですね。
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2225
口コミ知りたいさん
>>2224 通りがかりさん
法律では組合のお金の出納以外は委託できるよ( ´艸`)。
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2226
通りがかりさん
>>2225 口コミ知りたいさん
では、恥ずかしがらずに自社のフロントと管理員という商品のクオリティを管理組合に説明したらどうですか?管理組合側に勘違いさせておいた方が良いからでしょ?
法律論はあなたの後ろ暗さの現れですよ。
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2227
名無しさん
>>2226 通りがかりさん
管理人さんとgの関係が悪いという事は分かりました。
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2230
口コミ知りたいさん
>>2208 匿名さん
岐路に立つって何と何の岐路なの?
データ羅列されてもすみません分かりません。
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2232
管理担当
[NO.2228~本レスまで、ご本人様からの依頼により、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2233
口コミ知りたいさん
>>2227 名無しさん
削除依頼が多いな。誰が依頼してるんだろ?
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2234
匿名さん
うちのマンションでも全く同じことが起きていますので、
コピペして貼っておきます。
50世帯弱の規模のマンションのオーナーさんから相談がありました。
猛烈に第三者管理者方式を推し進めている管理会社を採用している管理組合からの相談です。
通常総会の直前に、組合員アンケートを行うと言い出して、多数を占めたら、理事会を説得して、総会に第三者管理者方式への切替と3/4以上の組合員による規約の変更を上程するという進め方です。
管理会社による第三者管理者方式で委託するのは本当に危険です。私のメルマガ読者の皆様は、どんなに理事会活動が大変でも絶対に切り替えるのはやめてください。
マンション管理組合目線 メルマガより
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2235
評判気になるさん
>>2234 匿名さん
こういう実話を広める必要がありますね!!!!
ここの管理者方式は本当に恐ろしい!
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2236
匿名さん
何故そういうことを許すのですか。
他人任せの風潮がそういうことを発生させているんですね。
管理会社が悪いという前に、自分たちのマンションは自分たちで
守るという気構えが必要です。
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2237
匿名さん
>>2236 匿名さん
キミはズレてるよ。
詐欺に引っ掛かった人に、自分の財産は自分で守れって言っているのと同じ。
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2238
通りがかりさん
>>2236 匿名さん
誰も許してないでしょう?
巧妙に仕組んで勘違いさせているから気付きにくいんでしょ?そのために計画して研究したんだから当然だよね。終始一貫して誠意は無いけど自社に成果はあるよね。広く早く世に知らしめるべきでしょうね。結果、それでも良いという管理組合なら双方マッチングということになりますよね。
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2239
匿名さん
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2240
匿名さん
合人社っていろんな書き込みがあるけど真実なのかな。
実際関係がないので分からない。
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2241
通りがかりさん
>>2240 匿名さん
白々しいね。g社関係者の方。
日本語がおかしいからすぐわかるよ。
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2242
匿名さん
>>2240 匿名さん
無関係者はこんな切迫感のあるスレにはふつう来ないでしょw
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2243
eマンションさん
>>2239 匿名さん
おっしゃる通り
だから、ここを参考にして
ここを広めて
守る為に
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2244
匿名さん
合人社のフロントもいろんな試練に見舞われているからね。
一生懸命頑張っているフロントも多いんですけどね。
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2245
匿名さん
>>2244 匿名さん
>一生懸命頑張っているフロントも多いんですけどね。
例えば、危険な第三者管理のゴリ押しとかをですか?
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2246
匿名さん
>>2208 匿名さん
次のクチコミを少し参考にして
株式会社合人社計画研究所ってどうですか?NO6
No.1530?匿名?2022/07/13 22:27///立川支店関係
No.1531?匿名?2022/07/13 23:55///裁判判決
合人社ってどう??
No.934?匿名さん?2010/08/31 17:04:16/工事・保険関係
我が管理組合は
合人社東京都下立川支店を利用中、色々問題が発生しています。
以下は管理組合関係者に調査をお願いする予定のものです。
C.T.M管理組合は、2022/11/30が第10期の決算日です。
第10期決算で重大な問題が発生
※2重払いの疑い2件
①第10期予算に除湿機廃棄費用¥200,000/9台計上があり
(予算では営業費等会計)
第10期第7回理事会にG社より廃棄費用¥88,100との報告あった。
上記については、
*第6期総会「見積書」に<産業廃棄物受託費>\58,000が含まれている。
(除湿機更新見積書2019/1作成(G.E.立川支店・東京本店氏名??)
*上記の費用は支払済①.2019/8/27(2台)②2020/11/13(7台)
*「産業廃棄物」の発注は「管理組合」であり、処理は東京都の
認可を受けている業者です。
「産業廃棄物処理委託契約書」を確認する必要があります。
②正面玄関の傷んだ植栽の植替費用¥300,000/第10期予算計上
(予算では営業費等会計)
上記については、
.?第6期決算に保険工事として ¥0 計上----不適切会計処理
* 保険金受取口座・植栽植替え工事代金が不明
以上の2件については、次の事項等を調査してください。
(我が管理組合及びG社関係者へ)
*第6~10期理事会議事録
*第6~9期通常総会議案書(各期決算案・翌期予算案を含む)
*第6~9期通常総会議案書
(我が管理組合担当G社関係者へ)
*G社本社 業務部保険課(保険金入金口座・工事代金支払先)
*G社本社 業務部マンション経理課
*G社本社 収納代行・支払代行処理部門
*G社本社 収納代行・支払代行処理部門
※その他の件については、後日
*「前期収支」修正必要なもの
*「マンション保険金」と「工事費」の相殺問題
*「収納代行業務」・「決済代行業務」の問題
*「営業費等会計」と「修繕積立会計」の区分不適切問題
*長期修繕計画(2016/6作成)の改ざん・5年経過見直し
*「財産目録」と「貸借対照表」が不一致
*その他
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2247
口コミ知りたいさん
>>2246 匿名さん
いろいろなところに貼られているみたいだけど、
短くするか、このスレ関係者全員に役立つ情報のみ掲載するか
してもらえませんか あと長文の割には、具体性や状況説明が無いので、
意図がよく理解できないです
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2248
eマンションさん
>>2247 口コミ知りたいさん
誰も気にしてないことが気になるのは、詳細を知られたくないg社関係者だけなんだよね。あまり公表して欲しくない情報なんだね。黙ってればわからないのにかえって注目集めてまうね。
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2249
検討板ユーザーさん
>>2247 口コミ知りたいさん
2246は思い込みが激しく、合人社は悪ということ前提でしか物事を考えられないみたいだから気にしない方が良いですよ。
コミュニティとか言いながら、合人社の悪口しか書き込まれていないですよね。
いっそのこと、「合人社の悪口を語りあおう」に名前変えれば良いと思います。
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2250
評判気になるさん
>>2249 検討板ユーザーさん
仕方ありませんよ、事実、ヒド過ぎるから。
対応がとにかく酷い。
縦横の連携が全くとれていないのか、
言った事が全く伝わっていない。
今回はマンション先行で選んだが、
管理会社もしっかり調べておくべきでした。
とある業者さんに聞くと、
合人社はとにかく評判が悪いとの事。
ちょっとした嫌がらせ紛いの事もしてくるとか。
流石にそれはないだろうと思いつつも、
ここまで酷いとは...ただただ唖然としてます。
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2251
マンション検討中さん
>>2129 マンション検討中さん
うちの担当フロントは、営業経験あるけど口先だけで殆ど詐欺師なんだけど。営業経験を誇る人って他に何のスキルもない人多くない?何年経っても簡単な資格一つ取得出来てないみたいだし。
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2252
匿名さん
>>2251 マンション検討中さん
ここの会社で気を付けるべきは、まず、第三者ゴリ押しとバックマージンの酷さ
早く手を切るのが一番なんだけど
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2253
匿名さん
>>2249 検討板ユーザーさん
名前変えろなんて、いらぬ世話では?
g社の悪口を言わないでってことなのかな?
擁護してる割にあなた社名出してますけどね。
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2254
評判気になるさん
>>2251 マンション検討中さん
無免許運転のベテランみたいなものですね。
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2255
マンション掲示板さん
>>2253 匿名さん
2249ですが、自分は合人社を擁護しているわけではないですよ
ただ悪口を書き込むだけで、意見交換の場になっていないこと、その原因として、だらだらと独りよがりな長文を投稿する人が多数いることを批判しているだけです
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2256
評判気になるさん
ここには本当に助けられています。
内容も分かりやすいし、全てを書き込んで頂けるのでマンション資産について大変勉強になっております。
ありがとうございます。
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2257
まともな管理
>>2255 マンション掲示板さん
確かに他のスレで難解な長文が散見されることはありますが、このスレでここ暫くは長文はリアルな体験談や有益な情報のように感じますよ。匿名サイトですから絶対的な証拠はありませんがね。それよりあなたの的外れな指摘が圧倒的に気になります。意見の交換の場になってませんか?あなたの投稿の次の投稿2256は正にそれでは?g社関係者さん。
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2258
匿名さん
合人社は融通の利く管理会社ではない。
893などにぺコペコはしないよ。
そんなにペコペコしてほしいならデべ系の大手
があるでしょう。管理変更をしたら。
マンション内部があれるけどね、
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2259
評判気になるさん
ネット上にある書き込みです。
融通利かない管理会社ってこういう事をするのですか?
合人社は、管理組合に無断で 勝手に作成した管理組合印を使って適当な金額の内容証明を10通以上乱発したことがあります。フロントマンは、課長代理 KIたJIまさんでした。詐欺行為だとおもいます。
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2260
評判気になるさん
>>2258 匿名さん
g社の話になると良く893の話がでますね。
特定の方なんでしょうけど、人に伝える気がないのか意味がわかりませんね。g社は融通が効かない会社だからペコペコしないってことですか?あなたの思う融通の効く管理会社はペコペコする会社なのですか?融通が効くこととペコペコが全く結びつきません。管理組合の方々がまともに相手にしていられないのもわかる気がします。
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2261
購入経験者さん
日経に理事会廃止の第三者管理は危険と書かれているが、Gが進めているやつですか?
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2262
通りがかりさん
>>2257 まともな管理さん
そもそも合人社関係者と決めつけるところが可笑しい。
もう少し合人社は悪と決めつけず、他の管理会社と比較したり、あなたが合人社管理のマンションにお住まいであれば担当フロントと会話するなりして研究したらどうですか?
ここの投稿者の多くは、①合人社は悪、②合人社は良い管理会社のような投稿をすると、合人社の関係者と決めつける傾向があるようです。
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2263
匿名さん
>>2254 評判気になるさん
口だけ達者で運転は下手かも。
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2264
まともな管理
>>2262 通りがかりさん
こんな匿名掲示板で会社名を堂々と書き続ける人の感覚は私にはわかりません。あなたにg社の良さがわかっているのならそれで良いのではないですか?
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2265
マンション掲示板さん
>>2261 購入経験者さん
おっしゃる通り。
すすめている理事会廃止の第三者管理は危険
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2266
匿名さん
第三者管理をしなければならないマンションは
限界マンションに近づいていますね。
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2267
マンション検討中さん
>>2264 まともな管理さん
ここの匿名掲示板のタイトルを知ってますか?
わざわざG社なんて書く方が可笑しいでしょう
あなたは合人社を批判したい方なのでしょうが、私のような者の批判ばかりせずに、有益な情報提供されたらどうでしょう?
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2268
マンション掲示板さん
最低な管理会社です。毎年下請け業者の見直しと称してダンピングしているので、まともな管理は皆無ですね。
管理マンションに住まわれている方は、料金だけでなく、管理が適正に行われているか?第三者に査定してもらうと驚愕の杜撰な管理が露呈します。
言葉は巧みな営業がいますが、最低の管理会社ですので、関わりがある方は御愁傷様です。
昨年パイプテクターという怪しい配管更生装置を付けられました。
合人社管理のマンションに住む方、今後合人社がこの装置を推してくるかと思いますので気を付けてください。
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2269
匿名さん
>>2268 マンション掲示板さん
本当にこのスレは貴重な情報源です。
根拠のない疑似科学として有名なヤツですね
これはもう訴訟レベルです
うちもこっそりやられたようです
早速、問題提起してみます
こういう具体的な情報が重要です
この管理会社は広島本社からのトップダウン経営なので
全国で一斉に同じ手口を使うので(笑)、逆にいろいろバレやすいんです
ここは貴重な情報交換の場です
この管理会社入れちゃったマンションは、第三者査定は必須ですよ!
それしないと、やりたい放題やられてしまいます
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2270
口コミ知りたいさん
>>2265 マンション掲示板さん
この会社は理事会廃止だけでなく、監事廃止も提案します。
それで、それが国土交通省の推し進める『第三者管理』だと主張します。
皆さん、本当に気を付けてください!
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2271
匿名さん
事故が起きても保険会社に伝えずに放置(数年放置されていた人も)、議事録も全然出てこない、文章表現めちゃくちゃでこちらで作り直さないとできない、フロントマンの上司に伝えてもその上司も開き直り。めちゃくちゃでしたよ。おかげで居住者間の関係も悪化するし、最悪でした。
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2272
口コミ知りたいさん
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2273
職人さん
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2274
匿名さん
管理会社との委託契約の解除は、3ヶ月前に通知するだけで
簡単に契約破棄ができるとなっているが、それがなかなかできないんだよね。
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2275
マンション検討中さん
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2276
匿名さん
-
2277
匿名さん
なかなか管理会社の変更ができないというのは、それをやろうと
する者が理事長とかではなく、単なる理事とか組合員だからじゃ
ないですか。
理事長と管理会社とはいろいろコミュニケを取っていますから
なかなかできないんだと思います。
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2278
匿名さん
合人社さん、そろそろ会社方針をかえなければならない
時期かもですね。
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2279
匿名さん
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2280
マンション掲示板さん
「会社方針で第三者管理に切り替えていただかないと管理委託契約受託できません」なんて検討の時間も確保されないタイミングで言ってくる管理会社があれば契約断った方が肝要
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2281
マンコミュファンさん
>>2278 匿名さん
退職?で担当がころころ替わるG社みたいなところは、ダメな組織の典型だと思う。
社員が定着しない会社はろくなところがないよね。
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2282
名無しさん
>>2280 マンション掲示板さん
委託料も権限も欲しいなんて盗人猛々しい!!!
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2283
匿名さん
-
2284
匿名さん
合人社にも優秀でやる気のある人材はいるでしょう。
そういった社員のためにも、会社としては、信頼を取り戻す
必要があるんでは。
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2285
匿名さん
-
2286
マンション検討中さん
>>2284 匿名さん
以前のレスにあったけど、そういう人はすぐにやめてしまうらしい
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2287
マンション掲示板さん
>>2286 マンション検討中さん
そりゃそうだ。後ろ暗い事してカネ儲ける覚悟があるなら違う業界にいくよね。安い給料ならせめて自分に正しくありたいと思う人は去るわな。
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2288
匿名さん
管理会社のフロントは悪いことしているとは思っていないよ。
金儲けをするといっても、会社の利益向上のためにはやるけど、
個人のふところのことは考えていないし。
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2289
匿名さん
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2290
マンション掲示板さん
>>2288 匿名さん
自分に正しくありたいと思う人は去っているのさ。残ってんのは貴方のような方々だよ。個人の懐に入れないのは大前提なんだよ。薄々感じてるんだろ?貴社のビジネスモデルに大きく欠けているピースがあることを。
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2291
通りがかりさん
>>2290 マンション掲示板さん
出た出た‥
すぐに合人社の社員って勝手に思い込む輩が(笑)
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2292
eマンションさん
>>2291 通りがかりさん
g関係者と思われる投稿に対する投稿だよね。
匿名掲示板だから間違いも正しいもないよね。
ちなみにあなたのは意見ですらなく評価だよね。
その得意げな評価は的外れじゃないかい?(笑)
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2293
口コミ知りたいさん
>>2290 マンション掲示板さん
ピースというより、本質
だから、管理委託費が異常に安いだけで引っかかるのは馬鹿
ーマージンの異常さ
ー不要な修理の追加
―修繕のあとのチェックなしのいい加減さ
など、やられるから気を付けてください
うちも相当やられて、リプレイス中
こことは利益関係のない外部の査定は絶対不可欠
-
2294
匿名さん
管理委託費は現在契約している値段より安く提案してきますね。
それをやらないと新規開拓はできませんから。
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2295
匿名さん
ただ、その提案の仕方が正当性がないともいえますが。
委託費は安いが工事でカバーするやり方です。
しかし、工事は管理会社を通さないという規定を結べばどうですかね。
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2296
マンコミュファンさん
-
2297
口コミ知りたいさん
>>2295 匿名さん
メリット無し
人材もダメだから
口の利き方・態度だけでなく、ひどい日本語で書かれた意味不明の議事録やお知らせやアンケートを首ひねりながら読まなきゃいけないとか、嘘つくのが癖になっているような人たちとなぜ関わらなきゃいけないのか 一度委託契約してしまうと、
解約しにくくさせる内容をいろいろ盛り込んでくるし
あの手この手で第三者管理を導入させようとしてくるし
前理事長なんかノイローゼになって、何か自閉症みたいになっちゃったよ
フロントが言われたことを一つも守らなくてかなりやりあったらしいけど
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2298
匿名さん
管理組合からは人件費高騰の名目で管理費を上げて貰ってるが、委託先の管理人や清掃人には、一切その増額分を支払っていない会社。全ての物件がそうなのかは知らないが、私の知っているマンションは当てはまる。
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2299
評判気になるさん
>>2292 eマンションさん
書かれている内容のいみがわかりません
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2300
匿名さん
現在の値上げがそうだね。
円安だ、コロナだ、ウクライナだといって材料費があがって
困る。
だから値上げをする。しかし、従業員の給料は上がらい。
-
2301
匿名さん
>>2246 の続編
我がCTM管理組合の第10期決算で修正の必要案件(2022/11/30)
◎「会計処理」等で修正必要なもの
*第9期で損害保険料4ヶ月分過大計上(2021/4~2022/3)
*上記により前払費用不足(2021/12~2022/3)
*水道・電気料金未払金未計上(第3期から未計上状態)
*仮受金未計上(合人社FGL(株)経由のもの)
*「貸借対照表」と「財産目録」に誤差
◎2重払いの疑い2件の説明
*第10期予算に除湿機廃棄費用¥200,000/9台計上
第6期総会「見積書」に
<産業廃棄物受託費>\58,001が含まれている。
*植栽の植替費用¥300,000/第10期予算計上
(予算では営業費等会計)
上記については、
. 第6期決算に保険工事として ¥0 計上--不適切会計処理
保険金受取口座・植栽植替え工事代金が不明
◎長期修繕計画(第3期総会承認)2016/6/30作成
*不適切事項、多数アリ
*「ディスポウザー処理槽」が「浄化槽」扱い処理
◎その他
*再委託先の明示。
*「修繕積立金会計」と「営業費等会計」区分不適切
*マンションポータルサイト(ココクル)解約2022/9?
*---
*---
*---
-
2302
匿名さん
-
2303
通りがかりさん
>>2286 マンション検討中さん
そうそう。結果、新しいフロントは、簡単な資格すら持ってない素人からリスタートされる。やっとちゃんと資格も持ってるまともな人がと思ってたのに。まともな人ほどすぐ去って行くよね。
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2304
マンション掲示板さん
>>2288 匿名さん
課長さんは支店長の言うがまま。支店長さんは本店の言うがまま。結局、会社そのものの質だと思う。
末端のフロントは、フロントって言うぐらいだから最前線の弾除け程度の扱いに過ぎないようにみえる。
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2305
検討板ユーザーさん
>>2290 マンション掲示板さん
何?欠けてるピースって?
書いてて恥ずかしくない?自分の文章見直してみなよ。
薄々かんじてるんだろ?って。ダサ!。
読んでるこっちが恥ずかしいわ。
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2306
社員でも関係者でもありません
>>2301 匿名さん
正気ですか?
こんな投稿してて、他の人は理解できないのわかります?
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2307
口コミ知りたいさん
>>2306 社員でも関係者でもありませんさん
内容的には、理解できるけど...
早くリプレイスしたほうがいいんじゃないの?
どんどん長文になって行くわけだしw
これだけめちゃくちゃやられているのが本当ならもう訴訟するか
国土交通省の地方局に訴えるべきなのでは?
ラッキーなら行政処分命令が下るかもしれない
本当にここは怖い
うちもめちゃくちゃやられている
とにかく専門家に総チェックしてもらった方がいい
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2308
無駄な中抜き工事は不要〇
皆様のマンション管理会社は元々どちらでしたか?
どこの会社からの乗っ取りが多いのか
管理費が安価になるとの謳い文句で
大規模修繕で積立金を虎視眈眈と狙う輩から資産を守る為
同じ不愉快な思いをする集合住宅を断固撲滅阻止するべく
統計を取りたいと思いました。
ちなみに使えない無名なwi-fi通信業者を導入したりと最悪です。
以前の管理会社名 脱却した方々の現在の管理会社名なども
参考に伺えると幸いです。
ご回答 宜しくお願い申し上げます。
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2309
検討板ユーザーさん
>>2290 マンション掲示板さん
そうそう。この会社は、正直で誠実な人はもって2年、ウソつきでも最長4年、それ以上の在籍者は、生粋の◯ギ師でしょう。正直でありたい人は去りますよね。ほんとに。
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2310
匿名さん
>>2308 無駄な中抜き工事は不要〇さん
何で東急コミュニティなのよ
東急コミュニティって、理由は知らんけど
Gが敵視しているところだよ...
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2311
無駄な中抜き工事は不要〇
>>2310 匿名さん
家のマンションがずっと長きに亘り
お世話になっていた管理会社だった為
二択で失礼しました
そこから横取り標的にすると楽なので
次々と狙われているのかも知れません
大分 管理の質が低下露呈しています
与党宗教臭も大変気味悪く気になる所です。
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2312
匿名さん
-
2313
匿名さん
-
2314
匿名さん
岐路に立つ合人社グループ
(株)土居屋FK 及び合人社エンジニアリング(株)なくして、
合人社グループなし。
>>395
>>404
>>2208?
最近、G社の不動産賃貸事業では空室情報が多数出ています。
その中でも、「合人社東京永田町ビル」・「合人社広島袋町ビル」は
G社代表取締役(土居屋FK役員)2名の個人名義だと思われます。
下記を参照の上、情報の提供を年1回以上
IR情報|日本ハウズイング株式会社
第58期有価証券報告書
P19/92(大株主の状況/㈱合人社グループ12,864,000株)
P28/92(役員一覧/福原祥二)
P68/92(関連当事者情報)
P64/92(セグメント情報)
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2315
24時間ポチ
管理組合の財産でもある議決権行使書書類を勝手に捨てる管理会社。
合人社地域統括責任者の「区分所有法では議決権行使書を捨ててはいけないとは書いていない」との回答には開いた口がふさがらなかった。
こんな会社、社会の害になっても益にはならない。
早く消滅してほしい。
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2316
評判気になるさん
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2317
匿名さん
>>2311 無駄な中抜き工事は不要〇さん
それは 国土交通大臣のポストが、草加せんべい党枠だからでしょ
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2318
匿名さん
>>2315さん
合人社の社員はマンション管理の勉強不足ですね。
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2319
マンション検討中さん
>>2315 24時間ポチさん
圧倒的になめられてますね。国土交通省や整備局に対しては絶対吐かないセリフですね。議決権行使書がg社のものである場合以外は、捨てるどころか保管する権利すらないないんだけど、恐らくg社が管理者になってるんでしょ?ただ議決権行使書が無いということはg社にとっても改めて決議の証明ができない訳だから管理組合が一方的に不利とは言え無いんじゃない?
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2320
口コミ知りたいさん
ここのフロントは批判されて当たり前の態度を取っておいて、少しでも管理組合に批判されると、「顧問弁護士に相談します」といつものセリフで居住者を脅します。
こんなマンション管理会社って、他にありますか?内通者もいます。
もっとすごい信じられない話がたくさんありますが、リプレイス後にここに書きますので、来年まで待ってください。
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2321
匿名さん
すぐ弁護士をだしてくるのは信頼関係のない
証拠だね。
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2322
ご近所さん
>>2321 匿名さん
嘘八百並べ立てて平気なフロントですからね
金銭がらみですから、内心ビクビクしてると思います。
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2323
匿名さん
フロントの教育はされてるのか。
それとも会社ぐるみというか会社の方針なのか。
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2324
eマンションさん
>>2318 匿名さん
だってマンション管理業務主任者っていうクソ簡単な資格すら持ってない人が殆どよ。ここは。
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2325
匿名さん
>>2323 匿名さん
教育など一切せずとりあえず業務はド素人のフロントに丸投げのようで、何かあったらフロントに全責任を押し付けてフロントは解雇、支店長は異動するというのがGメソッド、Gブランドの特徴でしょう。支店長をマンションの会議で見たことないし。フロントも支店長も後から変わったことに気づくのがいつものパターン。
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2326
匿名さん
合人社は社員を大切にしないんですね。
そういう会社は伸びないですね。
-
2327
購入経験者さん
-
2328
匿名さん
合人社は管理組合を大切にしないように教育
されているのかな。
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2329
匿名さん
しかし、合人社が管理しているマンションはどんどん
増えているのはどうしてなのかな。
やはり思ったよりいい管理をしてくれるんじゃないかな。
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2330
マンション掲示板さん
-
2331
eマンションさん
>>2327 購入経験者さん
他に何かに使えないか考えてみたけど何も思い浮かばなかった!
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2332
eマンションさん
-
2333
口コミ知りたいさん
>>2329 匿名さん
管理委託費の安さに騙されているだけ
修繕費のバックマージンで利益あげる会社だから、
そこをしっかり見ないといけないね
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2334
検討板ユーザーさん
>>2329 匿名さん
デベロッパーからもらってんじゃない。
自分でマンション建てても儲からないことは実証済みだし。客が喜ぶノウハウなんか研究してないから知らないだろうし。
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2335
マンコミュファンさん
>>2329 匿名さん
騙されるぞ、近寄るな
自分は眠れない日々を過ごした
こことだけは関わるな
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2336
匿名さん
かなり難しい管理会社なんだろうね。
何故そういう経営方針を貫くのかな。
会社の継続性は考えていないのか。