株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６

>>1056 区分所有者Ｆさん
証拠保全が重要ですよ。保全して、然るべきところで白黒決着をつけるべき。
総会は成立していることは確かのようなので、投じたという反対の議決権行使書について、調べてもらうとか。

合人社が管理してるマンションの住人です。
合人社の担当者の対応が悪く、バカ高い工事金額で小工事をやっていたことが発覚。
大規模修繕工事を組合の直接発注方式にしたら急に管理業務費を月額７万円、大規模修繕工事等の工事の一括受託、フロント担当者の待遇改善を管理契約延長の条件として出してきた。
フロント担当者の待遇改善って何よ？
合人社内部の問題だろ！
しかし面白い管理会社ですね。
世間的にはボッタくり会社と言って良いかもしれませんね。

客観証拠の提示を意識しましょうよ。何かそれ以前の管理組合事案が多いです。

総会前に合人社が一方的に管理委託金額を上げてきて、管理組合がその値上げを拒否した場合、合人社の判断で期限を切り解約すると言って来たそうです。
凄い会社です。
ただ、合人社の管理しているマンションは、管理会社変更の可能性が高いマンションですよね。
他のマンション管理会社が営業かけたら管理委託取れるような気がするけど、どうなのかな？
物は考えようですね。

一切の修繕工事は他との兼ね合いで競合入札をさせてもらうと
はっきり明確に提示しましょう。

連投失礼します

改行に気をつけておりましたが
投稿確認画面と実際のレスの一行文字数が違うようですね
改行されて字余りで益々読みにくくなりすみません。

>>1115 とあるマンションの組合員 1時間前
貴方は間違っているよ。
議案書は組合の理事会で議決して組合総会に諮る案件です。
管理会社が総会の議案を決めることはありません。
貴方の感情は理解するが、感情は何の決め手にはなりません。

>>1115 とあるマンションの組合員さん
人件費の上昇を価格に反映するのはダメって、とんでもない事言うね。
20年以上前とここ10年の最低賃金の上昇率を見比べるといいですよ。時給600円から800円にまで変わっています。原価が上がれば販売価格に反映するのはどこの業界でも当然で、契約するかどうかは顧客が判断すること。提案に目くじらを立てるのは筋違いで嫌なら買わないようにすればいい。
あなたが書いた内容の大半は組合側の問題で、担当がコロコロ変わる所だけが管理会社側の問題ですね。

>>1115 とあるマンションの組合員
悪い頭で説明しようとするから長文になる。
マンション管理士試験は永久に合格しない頭脳の持ち主。
声ばかり派手で組合活動で混乱を誘発してよろしくない。

合人社の担当は、議事録を改竄します。
何故か理事長以下役員がサインして議事録を成立させます。
総会などで意見を言う組合員の排除行動に出ます。
そして理事長に取り入りやりたい放題です。

合人社は大規模修繕工事で１０％どころではない金額を乗せてきます。
合人社の管理しているマンションの最初の大規模修繕の見積りが約１憶、外装専科の最上位工事で見積りしたら約４８００万円。
外装専科の良し悪しは別にして、足場の有無でこんなに差が出るもの？
そして合人社は大規模修繕は合人社を通さないとできないともめ、解決に約半年。
合人社との契約で工事については合人社を云々と書いてあったら要注意。
最近は会社の統一書式と言って、契約条文を変えます。
恐いですね、合人社。

>>1115 とあるマンションの組合員さん
お気持ち理解します。
Ｇ舎は大規模修繕工事が受注できない時、管理組合が相見積りを取り始め工事受注が出来なくなった時に大幅な管理委託料の値上げを主張してきます。
しかもこの会社の条件を了承しなかったら、管理委託契約満了前でもＧ舎の任意の日に解約すると言って来ます。
私が住んでいるマンションでは、清掃員の賃金が上がったと言って増額に対応して来ましたが、大規模修繕工事を他社でやることを決定し、小修繕工事も相見積りを行うようになった結果、約７割増の委託費を要求して来ました。
幸い修繕委員会がＧ舎が委託費の大幅な増額要求することを想定し、他の管理会社を探していた結果混乱を避けることができました。
Ｇ舎は使い方ではないでしょうか？
安い管理費である程度修繕積立金が貯まったら、別の管理会社を用意しながらＧ舎の小工事などの内容を厳しくチェックし、大規模修繕工事をＧ舎以外に発注する。
こうすればＧ舎は委託料大幅増額を言って来るのでそこで委託期間満了時に契約解除を行い、用意していた新会社に委託する。
みんながこれをやれば、Ｇ舎は日本から消えます。
Ｇ舎でお金を貯め、満足のいく大規模修繕をやりましょう。
Ｇ舎は最低限のストレスのたまる管理はできます。

>>1121 マンション検討中さん
大規模修繕工事って塗装だけじゃないですが、差が出たの全く同じ仕様だったのでしょうか？

工事を合人社通さないなんてふざけてますね！保証が20年なら検討してもいいですが、管理組合から毟り取る事しか考えてないのか！

本当　G社のネガコメパトロールがいるようですね　笑えます。

スレの題名と文読めないんだなぁ(笑)　情報を希望、意見交換って書いてあるのに。
あの会社のことだから役員自身が書き込んでるってケースもあり得ますね。

一番笑っちゃうのが　1119: 匿名さんの　マンション管理士受からない？
目指してないですよ、あんな頭と収入の低い資格なんて(笑)

物価上昇率がどうとか書いてる　1118:匿名さんも
G社は　価格破壊を謳ってダンピングして契約取って増やしてきた管理会社ですよ？
しかも　数年前までシェアが下がって他社に契約奪われるのを恐れて　
委託契約料を下げて3年契約を結んで契約維持してた会社なのご存じなのかな？

つまり自己都合でダンピング、減額契約をして　
今度はコロナ禍で集まれない総会議案に値上げ提案、
あの会社に物価上昇率なんて無関係なんですよ。

役員が馬鹿だから経営方針をコロコロ変えてるだけ。
それにまず管理組合に人件費どうこう言う前に無駄なCMやめろって話です。
都合が悪い書き込み消させようとしてるようだけど逆効果なのわからないのかなぁ

ホントに評判スレ見張って書き込みまでさせるとしたら　
なんて憐れな会社なんでしょうね(笑)

めちゃくちゃ?が出没してる
それも、同じHNの?まで
同じオフィスで手分けして書いてんのかね

同業者の誹謗中傷が多いと感じる。
自問自答も多いですね。
これは特定の管理会社が貶めようとしているように感じる。

>>1127 匿名さん
内容からいって同業者ではないですね。
具体的ですし、自問自答とは感じませんでした。
特定の管理会社を貶めようという意図があるなら、こういう書き込みにはならないのではないでしょうか。

Ｇ社と契約した管理組合で起きた事実を書いてるのに同業者とか笑えますね
特定の管理会社が貶めようとしている？貶められるようなことを他社にした覚えがあるのでしょうか　

受託した管理組合にしてきたことをアップされることがそんなに怖いですかね
これからもうちの組合でＧ社が面白いことをしてくれば情報交換したいのでアップさせて戴きます

＞＞1122 マンション検討中さん

『Ｇ舎は使い方ではないでしょうか？
安い管理費である程度修繕積立金が貯まったら、別の管理会社を用意しながらＧ舎の小工事などの内容を厳しくチェックし、大規模修繕工事をＧ舎以外に発注する。
こうすればＧ舎は委託料大幅増額を言って来るのでそこで委託期間満了時に契約解除を行い、用意していた新会社に委託する。
みんながこれをやれば、Ｇ舎は日本から消えます
Ｇ舎でお金を貯め、満足のいく大規模修繕をやりましょう。
Ｇ舎は最低限のストレスのたまる管理はできます。』

この部分は『馬鹿と鋏は使いよう』ということですね
非常に参考になり的確だと感じました。そして大笑いしました。
ありがとうございます。