桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>1400 匿名さん
やはり住宅密集地ではなかなか窓を開けっ放しには出来ないと思います。逆に隣家が離れてるような所なら外の風が気持ちよく感じられる季節はいいですよね♪

１４０１さん、多分想像と全く違ってかなりの住宅密集地です。お互い覗こうと思えば全部見えるような所で、両隣りもカーテンも何もなくて窓を開放している家なので、ふと見た時に全部見えて驚いたこともあります（笑）我が家はそこまでの勇気はなくて、カフェカーテンかスダレで全部は見えないようには配慮しているつもりですが。生まれた時から住んでいるので、皆あまり気にしてないみたいです。地域によって結構違うかもしれないですね。

追加です。両隣りばかりでなく、北側の後ろの家も全部開けっ放しです（笑）カーテンも何もつけずに開放的に暮らしているので、テレビの音も聞こえますし会話も聞こうと思えば全部聞こえます。ですから、北側は窓は開けても覗くこともしないですし、敷地内でたまに北側へ行っても顔を上げることも覗くこともせずにさっさと掃除などの用事を済ませています。お互いその位の配慮をする位でしょうか。もしかしたら、結構開放的な家の地域かもと思います。

冬場は基礎自体がキンキンに冷えると思いますが、その対策はされていないということなんですか？

>>1404
基礎の内側にアクアフォームＮＥＯを吹き付けます。

そのアクアフォームNEOはどれくらいの効果があるんだろう

>>1403 匿名さん

なるほどw地域性ですかね。
私は見られるのも気にしちゃいますが、むしろ見えちゃうのも気になって仕方ないですw

>>1406 検討者さん
個人でどう感じるか違いはあると思いますが、私は冬場に体験に行ったときはかなり快適な家だなと思いました。気になったら自身で体験されるのが1番かと思いますよ。それぞれ求めてるものにも差があるでしょうし、その方が納得されるのでは？幾ら効果ありと言っても、その方がどう感じるかが結局の所大事ですからね…

>>1405

基礎の底が冷たいのに立ち上がりの内側だけに吹き付けして何の意味があるのかと思いますがどうなんでしょうか？
暖房や床暖房してる展示場では室内は寒くないですが、結局床の断熱はほとんど無いに等しいということなんですか？

冷房の効いてる電器店で扇風機の風に当たって「この扇風機は冷風が出るからいい扇風機」と言っても意味が無いですから・・・。どう感じるか、ではなくてどのくらいの性能があるか、なんですけどね。

ここのハウスメーカーは契約後にするオプションがものすごく高く設定されている。こちらで契約して、それから契約破棄して、一流メーカーで建築中ですが、一流メーカーではそんなかからないこともとても高く言われる。標準以外の壁紙、建具など。標準で浴室乾燥や防犯ガラスが付いているのはいいと思いますが、それ以外の基本的なところは不安が大きい。屋根に関しては１０年経ったら著しく色落ちが目立ちます。これは桧家が取り扱ってる屋根のメーカーに直接聞いてみたらすぐ分かります。塗り直しは足場を組んでやるため、かなりの額になりでしょう。
ゼッチの前例はないでしょうね。ゼッチ仕様にしても選考から漏れたということは基準が低い家ということ。それで本当に温かい家なのか…疑問じゃありませんか？一流メーカーより初期投資が安いから、購入する方はまるでお得な買い物をしている様な気持ちになりがちですがん〜気を付けて買い物した方が…

>>1409
このメーカーの換気は、床下が部屋と同じ温度になるから、基礎の内側に断熱材があると熱を逃がさないってことなんでしょ。

>>1410
自分の実際の見積もりだと40坪程度で、高価格メーカー：5000万円(オプションなし)、桧家：3500万円(オプションてんこもり)で、3割くらい安いが。高価格メーカーでオプションつけたらとんでもないことになりそうでやめた。
桧家で屋根も2ランクくらい上げたのでむしろ性能上。
総額で比べた方が良いんじゃない？実際の額出して欲しいわ。

ZEHの実績が無いっていうソースを出して欲しいが、性能が大したことないだろうってのは同意。
まぁ窓を樹脂サッシにしたり色々性能高める手段は用意されてると思うよ。

>>1410 通りがかりさん

1411さんの言うように自分も外壁タイルにして屋根グレード上げてその他オプションもろもろ付けても明らかに安くあがりますよ。むしろ一流メーカーとやらの営業に丸め込まれてるのではw各メーカー売りはあるんだから、そういう不安を煽るだけのソースのない適当な書き込みは控えてもらいたいものです。
ZEHに関しては費用対効果の面であまり薦めてないらしく、オプションとして用意されてますよ。補助金目当てなら、かなり投資額のが大きくなってしまうので、余裕のある人でどうしても取りたい人はいいんじゃないですか？

>>1412 戸建て検討中さん

付けたしです。あ！でも標準のままだと1410さんの言う通りで、建て売りと同じ様なの部材なので10年ぐらいで塗り直しになるかもですね…。初期投資は安くすみますが...

パンフレットではよく分からなかったんですが、防蟻対策はどんな風に行われていますか？

ZEHは勧めてないとの事ですが、eマネはどうですか？
プランを見るとソーラーが乗ってるものがかなりありますが。

>>1414 戸建て検討中さん

水周りは１階天井まで、その他は１階の半分くらいの所まで薬剤塗られて柱がピンクになってましたよ。薬剤の種類等は詳しく分かりませんが。

>>1415 戸建て検討中さん

ZEH申請となると、蓄電池入れたり、蛇口をタッチレスにしたり、断熱材厚くしたり、サッシをガス封入にしたりしなきゃだった気がします。我が家は検討していないので詳しくはわかりませんが(つω・。`)ソーラーは3社ありました。サンテックと東芝とパナソニックだったと思います。あとエコキュートはオール電化なら含まれてました。省エネ対策商品はオプションでありましたが、ZEH申請する様なてんこ盛りは営業からは勧めてないと言うニュアンスでした。答えになってなかったらすみません┏○ﾍﾟｺｯ因みに営業の話では、3kのソーラーでZ空調、オール電化の光熱費は大抵まかなえると言っていました。
恐らく1415さんの見られたのは、スマートワンのオールインワン住宅だと思いますが、それではZEH申請通らないと思います。

34坪のスマートワンで2000万いかやいくらいなんだね。
柱屋根をアップグレードしても大手よりも全然安いね。
ゼッチは気になるので営業に聞いてみよ。

>>1409 戸建て検討中さん

ZEHって面倒なんですね。太陽光＋オール電化位でいいかなって思ってます。

ZEHに必要ですと言われ、メーカーの言いなりになって無駄なオプション入れられてる人多いすね。タッチレス水栓、、、、、どこが省エネw

太陽光発電とかエネファームとバカスカ入れてZEH規準満たしてます、とか笑えるよね。
もっとナチュラルにエネルギーを消費しない家にしたいもんだ。

修繕費を抑える為にタイルや瓦にするならクレバリーホームの方が安く収まりますよ。
桧家はオプションが高い。
ウチは屋根だけはグラッサに変更しましたが。

>>1423 通りがかりさん
斎藤工の出演料ですかね( ´･ω･`)確かに少しオプション高めな気がします。私の勝手な予想は、かなり大量に標準のものを仕入れてコストダウンを計っているから、上がり幅がでかいのかなと思ってます。あれだけCM等やって標準仕様ならローコストメーカーと変わらずですからね(￣▽￣;)タマホームもそんな感じで、オプション高かった気がします。
どのくらい差が出てるのかわかりませんが、我が家は38坪タイル張り屋根はガルバで値引き前は税込2000弱でした。参考までに┏○ﾍﾟｺｯ
因みにそこからZ空調(115万相当)無料と、120万現金値引きがあったので、値引き額は相見積もりの中では桧家がトップでした(●´ω`●)だから結果的にトントンなのかな...？w

Z空調導入により、天井低くなる部分が気になると言う投稿を以前に見かけたので、今日の打ち合わせで判明した情報を投稿します。標準の天井高が250に対して、Z空調のダクトが入る部分は235になるそうです。しかしあくまでもダクトの入る位置なので我が家の場合は廊下の様な(明確に扉等で区切った間取りではないので)場所と、一部の部屋の入口部分の天井が下がるだけです。居室全体が下がるなどといったことはまずないと思います。我が家は空間を広く見せるために、もともとキッチンの天井を下げてリビングは折り上げにするといった、3段階の天井高をやろうと考えていたのでむしろ好都合でしたw全部を270にするよりメリハリつけた方が人間の心理的には広く感じますからね。

桧家住宅で建てても塗り壁の外壁はできますか？？
サイディングしかやってないのでしょうか？？

>>1426 家欲しいさん

タイル、ガルバリウムは確認しました。塗り壁はどうでしょうかね...出来ないことはないと思いますが。

もうすぐ施主検査あるんですけど、桧家で建てた方で、どんなところをチェックしたらいいですかね？

全館換気では屋根裏（屋根裏収納の事ではなく、本当の屋根裏）の換気はされてますか？

それと、屋根裏に出る点検口とかありますか？

屋根断熱なので屋根裏の換気は特にないですよね。アクアフォームを施工する前にスペーサーは入れて屋根下通気層は設けてます。
小屋裏に点検口が付きますのでそこから屋根裏を点検出来ますね。

2階の空気を１階のガラリまで引っ張って排出する感じですね。2階洋室のドア下から結構空気が流れてきます。

>>1313 検討者さん
建材の質を落としたり、どこかで無駄な値引きはありません。元ひのきやなのでわかります。値段の割にクロスの仕上がり等の質については大手となんらかわりません。変わるとしたら設備関係ですね

>>1428 建築中さん

建具のキズ
クロスのコーキング
ですかね。

匿名さん、ありがとうございます！
コーキングですね！よく見てみます！
施主検査の２日後にカギの引き渡しがあるんですけど、それまでに補修って間に合うものなんですかね。うちの現場監督さんは良い人なんですけど、なかなか電話が繋がらない人でイライラさせられます。あんまり忙しそうに見えないんですけど、担当の営業さんの方が時間外でも電話対応してくれて助かります。

コーキングは後から絶対割れてくる所があるから買っておいて自分でやるのもいいですね。

18畳の長方形のLDK用のエアコンなんですが
6.3kwだと冷暖房共に16畳～17畳くらいで
微妙に畳数足りてないんですが平気ですか？

皆さんどれくらいのエアコン買われましたか？

>>1436 名無しさん

うちも18畳LDK
大きめ買いました20畳以上～

>>1436さん
我が家もＬＤＫ１８畳ですが、Ｖシリーズのため玄関からＬＤＫに入る際の室内ドアが無い仕様です。それを考えれば２４畳程度暖める必要があり、我が家も6.3kwのエアコンですが少々暖房不足の感じがありますね。(冷房は十分です)ＬＤＫ入り口にドアがあれば畳数に合ったもので問題ないかと思います。
ちなみに我が家は３地域です。

屋根裏の換気はしないんですね。

屋根断熱でも夏場は屋根裏温度が30～40℃くらいになりますからね。
床下と同じ様に換気できないのは辛いですね。

小屋裏には熱交換した空気が供給されてるから、ウチは冷房なしで最高30度くらいでした。

屋上の防水はどんな種類の防水ですか？

防水シートの下はガルバリウム版とかなんですか？

桧家住宅で検討してます。建てた方の率直な感想をお聞かせください。よろしくお願い致します。

>>1443 コーディネート進行中さん

私もつくばで検討中ですが、建具は1階2階で選べました。壁紙も標準、アクセントでそれぞれ30枚ぐらいづつから選べましたし、好みの物はカタログ以外からも施主支給というかたちでいけましたが...因みにサンゲツのカタログから施主支給を提案させていただきました。

>>1444 戸建て検討中さん

壁紙が、標準とアクセントでそれぞれ30枚位ですか！？
うちはアクセント自体カタログ無い…聞かないと渡して貰えないのかな。

リリカラが無理なのは確認しましたし、納得しましたが、サンゲツも渡されたカタログ以外から選ぶのに難色を示されました。
施主支給でも良いから選びたいので、営業突いてみます。
貴重な意見ありがとうございました。

>>1438 居住者さん

うちは6地域なので参考になりませんね
ちなみにカスタムでリビング階段、吹き抜け12畳分でシーリングファン付きです

>>1445 コーディネート進行中さん

特に何も言ってませんが、カタログ持ち帰って家で決めてきて下さいみたいな感じでしたよ。因みに我が家はスマートワンカスタムですが。スマートワンだと決められてるんですかね？？

>>1445 コーディネート進行中さん
付けたしです。
ドアは1種類で、色が変えられるだけっていうのは同じです。私は逆に迷う必要がなくて良かったですがw

うちは桧家のカラーコーディネーターさんて女性がアドバイスしてくれながら内装決めました。壁紙も無料のものが沢山あって、オプションも含めて分厚いカタログ渡されて、家でゆっくり決めて下さいって言われたのを覚えてます。外壁の色やフローリング、建具の色全部に相談に乗ってくれて凄い助かりました。

>>1445 コーディネート進行中さん
蓮田ショールーム、オプションクロスと、標準のクロスのめっちゃ種類乗ってるカタログ貸してもらえますよ。オプションに関しては100種類はありそうな。

>>1438 居住者さん
リビングと玄関はドアで分断？されてますので6.3kwで十分そうですね。 冬もファンヒーター併用の予定ですし。
ありがとうございます！

後は型落ちの安いの探すのが大変です。。

ウチも立ち上がりの時だけ石油ファンヒーター使ってます。エアコンだと暖まるまで時間かかります。

>>1454 匿名さん
1万払わないと何もしてくれないから大丈夫じゃない？

桧家で太陽光パネル乗せてる方いませんか？

スマートワンのカタログで、オールインワンだとなんだかお得な気がするんですが、気のせいですかね？

お得というか本体価格が明瞭でわかりやすい。
青空リビングはいりませんが‥
太陽光は３kwだったかな。

青空リビングってセットになったパッケージ商品ですかね？

フロアパネルとかも付いてるんですかね？

オールインワンは太陽光に青空リビングがセットの規格商品。自由に造りたいならカスタム。

>>1456 戸建て検討中さん
青空リビングほしいくて、間取りドンピシャで標準選べるの少なくても大丈夫ならいいと思う✋因みに今は普通に桧家でソーラー付けると1kw辺り20万。6月までだったけど。キャンペーンで無くても32万です。オールインワンは3kwぐらい乗ってた気がします(*⌒▽⌒*)

FCだとキャンペーンとかやってなさげ。

スマートワンが入りそうな幅のある土地が見つかるか不明です。

都内では土地がないから難しいですね。あっても長方形の土地とかだと入らないし（笑）
施主検査してきました！私より営業さんが熱心に見てくれて助かりました！

DMは月一で来ます。電話はたまーにイベントの時に来るぐらいでした。

FCだとスマートワンの値段も違ったりするんですかね？

何とか無事に建ち、新居に移動して、今のところ不具合はないですが、、、足が寒い。昨日雨が降って気づいたのが、雨樋を雨が伝うはずが雨樋の中をポタポタ垂れてて音がうるさい。明日監督見に来たら伝えます。

わりと遮音性ないですよね。

あと、YKKの窓、昼間は外から中が見えないけど、夜は丸見えってゆー、、、

え？夜見えない窓ってあるんですか？？

いやーどうせなら昼間も夜も、外から中が見えない作りだったら良かったって話です（笑）実際あるかは分かりません。
でも桧家で建てて良かったと思いますよ^_^

オール電化の家に住むの初めて何ですが
電力の料金プランはどうされてますか？
あと上手く節約する方法あれば教えてください。

展示場に行ったらトイレに換気扇も全館換気の吸気口もなく、窓を開けて喚起して下さいと言われた。
トイレの換気装置が無いのは桧家の家では普通なんですか？

古い展示場だから換気扇が無かった。もしくはフランチャイズの展示場だからですかね？古い展示場はまだ第三種換気のところがあります。（私が見た２つの展示場では１つは第三種換気、１つは第一種換気でした）第一種換気なら床に24時間換気の吸気口があるはずです。うちは当然トイレに換気扇も窓も両方付いてます。今時トイレに換気扇の付いてない家なんてありえませんよ（笑）営業の人に言った方がいいですよ（笑）

Z空調もついてる新しい展示場です。たぶんスマートワンカスタムですね。
トイレの床には吸気口がなく、換気扇もありませんでした。
それで営業にきいてみたら、「トイレには空調も換気扇も付かないんで」
と言われたんで、そういう仕様なのかなと思って質問してみました。

トイレの床に吸気口はありません。臭いが家の中に回ってしまうので。普通壁に換気扇です。窓だけしかないなら、それはオカシイと思います。トイレの換気扇は標準で付いてました。どこの展示場ですか？

>>1480
800円程度です。

>>1481
ウチは三菱の気密タイプの換気扇が付いてますよ。

青空リビングＸCOLORSの屋上にソファー４つとテーブル、鉢植えが置いてある写真って、他の工務店何件かでも同じものが使われているんですが、どこか別の会社のセット商品なんでしょうか？

自己解決。桧家ブランドの家でなくても屋上を青空リビングＸCOLORSという商品として展開してるんですね。

>>1441 戸建て検討中さん
金属防水ですよ。
追加でステンレスにグレードアップすると30年保証です。
スカイプロムナードで検索してみて下さい。

>>1489 e戸建てファンさん
うちは防水シートですよ。地域によって違うんですかね？

>>1490
シートの下は鋼板のはずですよ。

>>1444 戸建て検討中さん
施主支給とは、自分達で別途お金を払って用意するという意味ですか？
無知ですみませんが教えてください。

屋上は自社施工じゃなくて、スカイプロムナードという他社製品を採用してるって事ですか？

>>1492 検討者さん
自分達で壁紙をサンゲツから購入して、それを職人さんにお願いして、付けて貰うことです。

柱の本数がとても少ないと聞きました。
どうなんですか？
耐震三でも低い位置？

営業さんが、これから家を建てるのにがんばっていきましょうと１万円払ってくださいと言われ払ったが、その後なんの音沙汰もない！
他のHMはお金を取らなくてもきちんと対応してくれているのに、桧屋はお金もらうだけもらって何もしない。電話１本かかってこない。もうこんな会社で買う気になれない。お金をお客様から頂いて仕事する以上、他のHM以上に仕事するのが普通でしょ。家を買って頂く立場ですよね？まるで謙虚さとやる気が感じられない。失礼です。

>>1496 評判気になるさん
あれは預けてるだけで、辞めますって言えば返して貰えますよ。家はHMに建てて貰うものだと決めつけるよりも自分で動かないと物事は進みませんよ。自分の家なのですから(￣▽￣;)連絡したりしてるのに何も進まないのなら問題だとは思いますが、待ってるだけでは進まないのは当たり前です。しつこく電話して来るメーカーよりは常識的だと思いますが、建物気に入ってるのに営業気に入らないなら、これから先イライラ続くと思いますので変更して貰ってはどうですか？合わない営業は一番の後悔とストレスの原因になると思います。

スマートワンの場合、玄関のデザインって自由に選べないんですかね？

あれは申し込みの金額なんで、土地探しとか打ち合わせの日付のスケジュールをこっちから言わなくてもやってくれるのが普通なんで、何も言ってこないならその支店ではやめた方が方がいいですよ。