これは欲しい！仕様・設備

大規模物件ってタワーマンションのことなんじゃないの？
１０〜１５階建てくらいのマンションが２~３棟連ねているようなマンションは大規模といえば
大規模だけど、各階ゴミステーションは必ずしも必要なものではないような。
高さで言うと中規模マンションだものね。
あれば楽だけど、管理費問題が浮上したときに真っ先に削られそうなサービスじゃない？
でも、タワーマンションなら、各階ゴミステーションは必須。
これは高級とかそういうものとは関係なく、ないと暮らせないよね。

19階建てなのでタワーと呼べるかは微妙ですが、24時間各階ゴミステーションは
本当に助かってます。
他に、標準でついてるものの評価は
＜大満足＞
・ディスポーザー（生ゴミのにおいとサヨナラ。ただ、このスレ見るまで
　掃除必要とは気付きませんでした）
・内廊下（絨毯敷きなので静か）
・床暖房＋ペアガラス（冬でもこれだけでＯＫ。温風嫌いなので助かります）
＜満足＞
・浴室乾燥（２時間で洗濯物乾いて感動。でも電気代こわくてあまり使ってない）
・トイレ内洗面台＋鏡（まあ、あったほうが便利かな）
・整流板付き換気扇（見た目スッキリ）
＜なくてもよかった＞
・食器洗浄機（大きさが中途半端でいっぺんに入らない。時間がかかる。）

あと、欲しかったのは洗濯機スペースの上に収納。
ＯＰで付けたかったけど、配置の都合でダメでした。

>>122
管理費問題が浮上したときに真っ先に削られそうなサービスじゃない？

→そんなことないです。全く誤解ですね。

管理組合理事をやっているから清掃スタッフの人件費を知っていますが、24時間ゴミステーションだけのために清掃しているわけではあーりません。全ての廊下やロビーなどの共用部分のエレベーターのお掃除を毎日してもらっていますが、ゴミステーションでのゴミを１階のゴミ収集センターに一日何回かにわけて持っていくだけですから、清掃作業の一部でしかないです。ゴミステーションやめても清掃スタッフの人数を減らすとかありえないね。
管理費に支出項目のうち、もし減らすとしても、他の項目でもっとお金が高いものがあるので、みんなが必要としていて毎日使っているゴミステーションのサービスカットが最初なんていうことは絶対ありませんよ。もっと他のところで管理費節約は考えるね。

３０階タワーですが、124さんに見習ってまとめてみますね。
＜大満足＞
・24時間各階ゴミステーション（大大満足です）
・ディスポーザー（三角コーナーがなくなって嬉しい）
・ＩＨコンロ（ガス派だったので、心配だったけど、予想以上に便利。天ぷらとかも簡単になった）
・浴室乾燥（ベランダ干し禁止マンションなので、必要。ベランダが使えないからしかたなくつかう設備と思ってたけど、雨の日も、夜中も洗濯干しができることに感動。）
・ビルトイン浄水器（見た目がいいし、性能もよし）
室内にある駐輪場（ぜいたくかと思ったけど、雨風にさらされないから自転車が傷まない。盗難の心配もないし）
＜満足＞
・内廊下（空調がきいているからたしかに快適、でも電気代がかかっているから管理費面から考えると微妙〜。無駄なランプは消してもらったほうがいいかな？）
・食器洗浄機（冬は特にいいね。でも木製食器は傷むから注意が必要）
・床暖房＋ペアガラス（クーラーの暖房より心地よい。でもリビングしかないからまあまあレベル）
＜なくてもよかった＞
・トイレ内洗面台＋鏡（うちはタンクレスじゃないし、タンク式上からちょろちょろの水でもいいかな。鏡はいらん）
・ゲストルーム（マンション棟に1部屋しかないから、いつの予約が一杯で使い時に全使えない。共用施設としてなくて良かった。）

>>タワーマンションなら、各階ゴミステーションは必須。

そうじゃないタワーマンションはいっぱいあるよ。
良いサービスなのでなぜつけないのか疑問なのだけど、後からつけたくてもゴミステーションの場所がないとどうにもならないから、建物の設計時点でゴミステーションはつけておいてほしいね。
うちはあるから良かったけど。

各階ゴミステーションっていいなぁ。

各階にゴミ置き場があって、ゴミ用エレベータで清掃員が回収していくんですね。
なんとも贅沢な設備。

でも、物件価格とか管理費が高くなるんだろうね。


一つ質問です。
燃えるゴミ、燃やさないゴミ、ビン/缶とかは、曜日で決まってるんですか？
それとも何でも２４時間ＯＫ？

うちは各階ゴミステーションありのタワーから、なしのタワーに引っ越しました！
前の部屋はゴミステーションのすぐそばの部屋で（たまに清掃員さんとはちあわせしたりして）、
たしかにゴミ捨ては超便利だったですねー。
月々の管理費はむしろ少し上がりましたけど、広い部屋に移ったので仕方ないかなーと（内装グレードも違うし）。
前はゴミを二重の袋に入れたり、封筒類をシュレッダーにかけたりしていましたが、
自分で直接ゴミドラムに投入するようになってからはやめました。
ゴミステーションが必須とまでいえるかどうかは意見が分かれそうで、
個人的には無いと困るとまでは感じないものの確かに有用な設備ではあると思います。
今度のところはターミナル直結で、もしも同じ場所にゴミステーション付きのマンションが建ってたら
妥協せずにすんだんですが、今後新たに建つこともまずない場所なんですよね。
立地も仕様設備も１００％希望通りに選べたとしたら、たぶんとてもラッキーな巡り合わせといえるのでは。

ダウンライトを付けようと思っていたら
明るさをコントロールできるスイッチにしたほうがいいと言われました。
ダウンライトって白熱球オンリーなの？
ものすごく初歩的な質問で恥ずかしいんだけど
蛍光灯と白熱球って同じ口に入れても大丈夫？
例えば蛍光球を入れた状態でコントロールスイッチを動かしたら壊れたりするのでしょうか。
ダウンライト憧れなのにー白熱球じゃ電気代が怖いです。

調光できるダウンライトは白熱灯しかなかったと思います。
蛍光灯のダウンライトももちろんありますが明るさの調節はできません。

>蛍光灯と白熱球って同じ口に入れても大丈夫？
・・・爆発するから止めておけ。

せっかくダウンライト付けるのなら、
調光コントロールは、絶対合ったほうが
雰囲気を楽しめるよ。映画見るときとか。
それに白熱灯の温かみある色合いが、やはり良いね。

各階ゴミ出し、うらやましい。
うちは２４時間ゴミ出しはＯＫなのだけど、
別の棟の地下までわざわざいかなければいけないので、
週末にまとめて出している次第。
次回こそは、各階２４時間ゴミ出しＯＫマンションを
狙うぞ！！

個人的に重宝しているのは、室内物干し竿掛け。
使わない時はフックを外してしまえば美観損なわないし、
ＬＤの日が差すところにつけているので、雨を気にせず
干しておける。
そもそも都心のマンションなんでホコリが気になりベランダには
干す気が起こらないし、浴室乾燥機は電気代が怖くて、滅多に
使わない。

白熱灯は近々販売停止になるのではなかったかな？
我が家のリビングの照明は蛍光灯ですが、調光出来ますよ。
うちの蛍光灯が特殊なのかな？
ちなみにナショナルのツインPaです。

＞１３３
それはシーリングライトです。
上はダウンライトの話をしているのです…。
少なくともナショナルで調光できる蛍光灯のダウンライトはありません。
うちの照明全部ナショナルですから・・・。
新築の際、調光付きダウンライトは白熱灯しかありませんでした。

でも、これから白熱灯を作らなくなるとしたら
ついているダウンライトはどうしたらいいの？
まさか本当に爆発はしないとは思うけど、蛍光灯をつけるのはなんか怖いし。
あちこちにダウンライトがついているんですよね・・
標準で勝手についていたんだけど・・・

＞でも、これから白熱灯を作らなくなるとしたら
＞ついているダウンライトはどうしたらいいの？

東芝がつくらなくなっただけの話。世界中でいくらでも電球を作るメーカーはあるので、しなくても心配だ。（爆笑）中国製、ベトナム製、韓国製、将来ともに電球はずーっとあるよ。

＞一つ質問です。
＞燃えるゴミ、燃やさないゴミ、ビン/缶とかは、曜日で決まってるんですか？
＞それとも何でも２４時間ＯＫ？

各階ゴミステーションは曜日に関係なくゴミは出せます。結局、１階のゴミを集約する場所にまとめられるので。

ただし、うちの場合、有料粗大ゴミだけは、チケットをゴミにはって、１階まで自分で持っていくルールになってますが、これを知らないのか、故意に無視する住民が多いので問題になってますね。（粗大ゴミのルールは各地方によって異なるので、自分のエリアだけの話かもしれませんが）

>>135　すまん。東芝が生産をやめる話を調べたらこういうことだったのか。ほんとに国内メーカーからは白熱灯はなくなるかもしれん。
以降はWikipediaからコピペします。日本では2007年11月、経済産業省及び環境省が「チーム・マイナス6%活動」の一環として「電力消費の多い白熱電球の生産・販売を今後行わない」よう電機メーカー各社に要請する事を決めた。また2008年4月には、2012年末までに生産と販売を自主的にやめるよう電機メーカなどに要請する方針を甘利明経済産業大臣が表明した[1]。これに応える形で東芝ライテックは同年4月14日に2010年度を目途に白熱電球の生産を原則中止すると発表した[2]。

しかし電球型蛍光灯は販売価格が従来の白熱電球より高価である他、ダウンライト等の密閉型器具・調光装置付き器具・自動点灯器具（人感センサーにより自動的に入・切する）・非常誘導灯器具（停電時にバッテリーを電源とする）には使えない場合がある為、上記の動きに対しては消費者側から反発も予想される。

>>137さん

ありがとうございました。
粗大ゴミはしょうがないかもですね。

最近の洗面化粧台のように、キッチンもうまい具合に壁付け水洗にならないかなぁ・・。
カランの根元、いっつもふかないとすぐに水垢がたまってしまうから・・。
なーんて、不精なことを言ってみたりして。

蛍光灯でも調光出来るダウンライト、以前はオーデリックにありました。
まだ製造していればあるはず。
ランニングコスト低くていいですよ、３年以上も電球キレないのでメンテが楽です。熱ももたないから夏熱くないし、電球色もあるし。
ダウンライト自体はそれほど高い物ではなかったと思いますが、取り付け交換施工費幾らぐらいか。