これは欲しい！仕様・設備

各階ゴミステーションをお勧めしている人は
高層大規模物件？
うちは低層なので、一階のゴミステーションまで降りるの別に苦じゃないのに
そのせいで管理費が高くなったら嫌・・
ゴミ関係はディスポーザーで充分満足です。

あと、トイレの手洗いカウンター、ないよりあるほうがもちろんいいのだけど
手洗いボウルは大きめが絶対にいい！
うちはスペースはあるのに、何故か小さめボウル。
石鹸で手を洗って、ジャブジャブ洗い流したくても、下に水が飛ぶので
思い切りジャブジャブできない・・ちょっとストレスです。
リフォームされる方、考えたほうがいいですよ。

我が家のはタンク付きのトイレで上で手が洗えます
節水そのものです　まあ後ろ向かないといけないけどね
結構良いと思うけどな

>>112
私も、そのタイプでも違和感はありません。
けど、
「そのタンクの中の水で細菌が繁殖し易いから衛生的ではない！」
とかの理由？？煽り？(笑)があった気がします。

タンク付きは、ブルーレットなどが使えるので、ちょっと羨ましい点もありますけど。

タンク有りトイレの手洗いって、
タオルが側にないと、子供とかが
手を洗った後に、しずくが普段掃除しずらい
便器の後方とかに落ちるのが面倒なんですよね。

タンク上手洗いも手洗いカウンターも両方経験しましたが、
掃除は手洗いカウンターの方が楽になりました。
水アカとかこするのも、トイレにのりだすようにして掃除するのは安定が悪かったし、
114さんのおっしゃるように、わきに水がはねてほこりが固まるようなことも
なくなりましたし。
掃除のこと以外ではどちらでもかわらないかなーと思ってます。

小規模マンションじゃ各階ゴミステーションは無理かな。
うちは大規模なんで、各階ゴミステーション有りだけど、管理費も高くないから大満足。
ゴミだしの時、エレベーター乗らなくていいし、ほんと楽だね。

と、自慢しております。（笑

地味なところで嬉しかったのが宅配ロッカーかな。
戸建てのときはありえない設備だったし。

ていうかゴミステーションって設計のときにないと後からつけられないから重要なんだよね。
マンション選ぶときは重要だと思うよ。大規模でもない物件は多いから要注意。

各階ゴミ出しステーションって、
大規模でもタワーマンションだけかと思って
いましたが、タワマン以外でもあるのでしょうか？

自身が検討している新浦安では、
大型マンションばかりでも、各階ゴミ出しを採用
しているところは皆無なようでして。

>>120

それは残念ですね

大規模物件ってタワーマンションのことなんじゃないの？
１０〜１５階建てくらいのマンションが２~３棟連ねているようなマンションは大規模といえば
大規模だけど、各階ゴミステーションは必ずしも必要なものではないような。
高さで言うと中規模マンションだものね。
あれば楽だけど、管理費問題が浮上したときに真っ先に削られそうなサービスじゃない？
でも、タワーマンションなら、各階ゴミステーションは必須。
これは高級とかそういうものとは関係なく、ないと暮らせないよね。

19階建てなのでタワーと呼べるかは微妙ですが、24時間各階ゴミステーションは
本当に助かってます。
他に、標準でついてるものの評価は
＜大満足＞
・ディスポーザー（生ゴミのにおいとサヨナラ。ただ、このスレ見るまで
　掃除必要とは気付きませんでした）
・内廊下（絨毯敷きなので静か）
・床暖房＋ペアガラス（冬でもこれだけでＯＫ。温風嫌いなので助かります）
＜満足＞
・浴室乾燥（２時間で洗濯物乾いて感動。でも電気代こわくてあまり使ってない）
・トイレ内洗面台＋鏡（まあ、あったほうが便利かな）
・整流板付き換気扇（見た目スッキリ）
＜なくてもよかった＞
・食器洗浄機（大きさが中途半端でいっぺんに入らない。時間がかかる。）

あと、欲しかったのは洗濯機スペースの上に収納。
ＯＰで付けたかったけど、配置の都合でダメでした。

>>122
管理費問題が浮上したときに真っ先に削られそうなサービスじゃない？

→そんなことないです。全く誤解ですね。

管理組合理事をやっているから清掃スタッフの人件費を知っていますが、24時間ゴミステーションだけのために清掃しているわけではあーりません。全ての廊下やロビーなどの共用部分のエレベーターのお掃除を毎日してもらっていますが、ゴミステーションでのゴミを１階のゴミ収集センターに一日何回かにわけて持っていくだけですから、清掃作業の一部でしかないです。ゴミステーションやめても清掃スタッフの人数を減らすとかありえないね。
管理費に支出項目のうち、もし減らすとしても、他の項目でもっとお金が高いものがあるので、みんなが必要としていて毎日使っているゴミステーションのサービスカットが最初なんていうことは絶対ありませんよ。もっと他のところで管理費節約は考えるね。

３０階タワーですが、124さんに見習ってまとめてみますね。
＜大満足＞
・24時間各階ゴミステーション（大大満足です）
・ディスポーザー（三角コーナーがなくなって嬉しい）
・ＩＨコンロ（ガス派だったので、心配だったけど、予想以上に便利。天ぷらとかも簡単になった）
・浴室乾燥（ベランダ干し禁止マンションなので、必要。ベランダが使えないからしかたなくつかう設備と思ってたけど、雨の日も、夜中も洗濯干しができることに感動。）
・ビルトイン浄水器（見た目がいいし、性能もよし）
室内にある駐輪場（ぜいたくかと思ったけど、雨風にさらされないから自転車が傷まない。盗難の心配もないし）
＜満足＞
・内廊下（空調がきいているからたしかに快適、でも電気代がかかっているから管理費面から考えると微妙〜。無駄なランプは消してもらったほうがいいかな？）
・食器洗浄機（冬は特にいいね。でも木製食器は傷むから注意が必要）
・床暖房＋ペアガラス（クーラーの暖房より心地よい。でもリビングしかないからまあまあレベル）
＜なくてもよかった＞
・トイレ内洗面台＋鏡（うちはタンクレスじゃないし、タンク式上からちょろちょろの水でもいいかな。鏡はいらん）
・ゲストルーム（マンション棟に1部屋しかないから、いつの予約が一杯で使い時に全使えない。共用施設としてなくて良かった。）

>>タワーマンションなら、各階ゴミステーションは必須。

そうじゃないタワーマンションはいっぱいあるよ。
良いサービスなのでなぜつけないのか疑問なのだけど、後からつけたくてもゴミステーションの場所がないとどうにもならないから、建物の設計時点でゴミステーションはつけておいてほしいね。
うちはあるから良かったけど。

各階ゴミステーションっていいなぁ。

各階にゴミ置き場があって、ゴミ用エレベータで清掃員が回収していくんですね。
なんとも贅沢な設備。

でも、物件価格とか管理費が高くなるんだろうね。


一つ質問です。
燃えるゴミ、燃やさないゴミ、ビン/缶とかは、曜日で決まってるんですか？
それとも何でも２４時間ＯＫ？

うちは各階ゴミステーションありのタワーから、なしのタワーに引っ越しました！
前の部屋はゴミステーションのすぐそばの部屋で（たまに清掃員さんとはちあわせしたりして）、
たしかにゴミ捨ては超便利だったですねー。
月々の管理費はむしろ少し上がりましたけど、広い部屋に移ったので仕方ないかなーと（内装グレードも違うし）。
前はゴミを二重の袋に入れたり、封筒類をシュレッダーにかけたりしていましたが、
自分で直接ゴミドラムに投入するようになってからはやめました。
ゴミステーションが必須とまでいえるかどうかは意見が分かれそうで、
個人的には無いと困るとまでは感じないものの確かに有用な設備ではあると思います。
今度のところはターミナル直結で、もしも同じ場所にゴミステーション付きのマンションが建ってたら
妥協せずにすんだんですが、今後新たに建つこともまずない場所なんですよね。
立地も仕様設備も１００％希望通りに選べたとしたら、たぶんとてもラッキーな巡り合わせといえるのでは。

ダウンライトを付けようと思っていたら
明るさをコントロールできるスイッチにしたほうがいいと言われました。
ダウンライトって白熱球オンリーなの？
ものすごく初歩的な質問で恥ずかしいんだけど
蛍光灯と白熱球って同じ口に入れても大丈夫？
例えば蛍光球を入れた状態でコントロールスイッチを動かしたら壊れたりするのでしょうか。
ダウンライト憧れなのにー白熱球じゃ電気代が怖いです。

調光できるダウンライトは白熱灯しかなかったと思います。
蛍光灯のダウンライトももちろんありますが明るさの調節はできません。

>蛍光灯と白熱球って同じ口に入れても大丈夫？
・・・爆発するから止めておけ。

せっかくダウンライト付けるのなら、
調光コントロールは、絶対合ったほうが
雰囲気を楽しめるよ。映画見るときとか。
それに白熱灯の温かみある色合いが、やはり良いね。

各階ゴミ出し、うらやましい。
うちは２４時間ゴミ出しはＯＫなのだけど、
別の棟の地下までわざわざいかなければいけないので、
週末にまとめて出している次第。
次回こそは、各階２４時間ゴミ出しＯＫマンションを
狙うぞ！！

個人的に重宝しているのは、室内物干し竿掛け。
使わない時はフックを外してしまえば美観損なわないし、
ＬＤの日が差すところにつけているので、雨を気にせず
干しておける。
そもそも都心のマンションなんでホコリが気になりベランダには
干す気が起こらないし、浴室乾燥機は電気代が怖くて、滅多に
使わない。

白熱灯は近々販売停止になるのではなかったかな？
我が家のリビングの照明は蛍光灯ですが、調光出来ますよ。
うちの蛍光灯が特殊なのかな？
ちなみにナショナルのツインPaです。

＞１３３
それはシーリングライトです。
上はダウンライトの話をしているのです…。
少なくともナショナルで調光できる蛍光灯のダウンライトはありません。
うちの照明全部ナショナルですから・・・。
新築の際、調光付きダウンライトは白熱灯しかありませんでした。

でも、これから白熱灯を作らなくなるとしたら
ついているダウンライトはどうしたらいいの？
まさか本当に爆発はしないとは思うけど、蛍光灯をつけるのはなんか怖いし。
あちこちにダウンライトがついているんですよね・・
標準で勝手についていたんだけど・・・

＞でも、これから白熱灯を作らなくなるとしたら
＞ついているダウンライトはどうしたらいいの？

東芝がつくらなくなっただけの話。世界中でいくらでも電球を作るメーカーはあるので、しなくても心配だ。（爆笑）中国製、ベトナム製、韓国製、将来ともに電球はずーっとあるよ。

＞一つ質問です。
＞燃えるゴミ、燃やさないゴミ、ビン/缶とかは、曜日で決まってるんですか？
＞それとも何でも２４時間ＯＫ？

各階ゴミステーションは曜日に関係なくゴミは出せます。結局、１階のゴミを集約する場所にまとめられるので。

ただし、うちの場合、有料粗大ゴミだけは、チケットをゴミにはって、１階まで自分で持っていくルールになってますが、これを知らないのか、故意に無視する住民が多いので問題になってますね。（粗大ゴミのルールは各地方によって異なるので、自分のエリアだけの話かもしれませんが）

>>135　すまん。東芝が生産をやめる話を調べたらこういうことだったのか。ほんとに国内メーカーからは白熱灯はなくなるかもしれん。
以降はWikipediaからコピペします。日本では2007年11月、経済産業省及び環境省が「チーム・マイナス6%活動」の一環として「電力消費の多い白熱電球の生産・販売を今後行わない」よう電機メーカー各社に要請する事を決めた。また2008年4月には、2012年末までに生産と販売を自主的にやめるよう電機メーカなどに要請する方針を甘利明経済産業大臣が表明した[1]。これに応える形で東芝ライテックは同年4月14日に2010年度を目途に白熱電球の生産を原則中止すると発表した[2]。

しかし電球型蛍光灯は販売価格が従来の白熱電球より高価である他、ダウンライト等の密閉型器具・調光装置付き器具・自動点灯器具（人感センサーにより自動的に入・切する）・非常誘導灯器具（停電時にバッテリーを電源とする）には使えない場合がある為、上記の動きに対しては消費者側から反発も予想される。

>>137さん

ありがとうございました。
粗大ゴミはしょうがないかもですね。

最近の洗面化粧台のように、キッチンもうまい具合に壁付け水洗にならないかなぁ・・。
カランの根元、いっつもふかないとすぐに水垢がたまってしまうから・・。
なーんて、不精なことを言ってみたりして。

蛍光灯でも調光出来るダウンライト、以前はオーデリックにありました。
まだ製造していればあるはず。
ランニングコスト低くていいですよ、３年以上も電球キレないのでメンテが楽です。熱ももたないから夏熱くないし、電球色もあるし。
ダウンライト自体はそれほど高い物ではなかったと思いますが、取り付け交換施工費幾らぐらいか。

>>138
そうそう。だからどうしたらいいのかな・・って思って。
こんなこと急に言われても困っちゃうじゃない？
今販売しているマンションにだって、ダウンライトとか付いているよね。きっと。
工事して付けかえるとなったら、こんなにたくさん付いてるのに
どうすりゃいいの？！

>>142

うちのマンションは内廊下なのですが、廊下のあかりは、ほとんど白熱灯のダウンライトですし、
ロビーは調光できなくなると朝夕晩のイメージづくりも台無しになります。
電球を単に蛍光灯球に変えるだけですめばいいのですが、どうでしょう？
工事が必要になるのなら大変です。全館工事ですから。そんな費用はだせませんよ。
国から補助金でもでないかぎり無理。
日本がだめなら、中国でも韓国からでも輸入して入れることになると思う。

廊下は光の加減を無視すれば変更はなんとかなりそうですが、ロビーなどは、蛍光灯へ変更するのはありえないし無理だと思う。

>>143
蛍光灯に電球を替えて済む話なら、家の中だし（うちはね・・）我慢してもいいけど
適応するの？
テレビだってデジタル化にするにあたってすったもんだしたのに
電球はシラーっと生産中止にしちゃうつもりなのかな。許せないね！

アダプターを利用するなり、通常仕様のDLには工事なしで
電球型蛍光灯をとりつけられるケースが多いかと。
DL本体を取り替える場合でもふつうの二重天井に填めてあるなら
そんな大掛かりな工事にはならないしある程度初期費用はかかっても
光熱費セーブと長寿命でペイできるのでは。
白熱灯DLのままだと長期的に電力消費は相当かさむはずなので。
電球型灯単価も普及・大量生産に伴い今後かなり下がってくるだろうし
なにより子孫のための温暖化防止には皆が協力しないとね。
いずれLED照明の性能がアップしてムード用の調光にも対応できるようになるかも。

>>145

白熱灯の入手ができなくなるまで、蛍光灯球に変えるつもりはありません。
中国は条約に加盟してないし、中国製を買えば済む話です。

>>146

おしつけがましくとられたとしたら心外です（笑）
こういうのも人それぞれですね

>>145
そうなの？
うちのは調光できないただのダウンライトなんだけど
これ、電球をウォーム色の蛍光灯にしてもつくの？
でも、蛍光灯ってすぐに明るくならないし、不向きな場所ってあるよね。
それとも今は改善されてるのかな？

すぐ明るくならない蛍光灯って、点灯管式とかいうような一昔前のじゃなく??
蛍光灯は短時間に点・消灯するよりかえってつけっぱなしが経済的だったり、使い方にコツがあるみたいね。

蛍光灯の件、私は発表当日にご意見メールボックスに特攻してきました。
生産中止の前に、
１．調光型・密閉型の既設の照明器具で使用できる蛍光灯またはLEDの開発
２．マイナス６％を達成するためならば、まずあらゆる公共機関の照明のLED化
を達成してくださいと。

照明は工事が発生するし、現状、松下からは調光対応の蛍光灯（電球色もあり）は発売してますが
断熱型の密閉照明装置には使用できないし、サイズがレフ球より大きいので
はみ出てかっこわるいことになります。
東芝のリアルは見た目は電球と同じですが、調光器対応不可だし
レフ・クリプトンタイプはありません。

最終的に電球とかわらぬコストになれば、（電球の）初期投資が多少高くついても
がまんしますが、家の工事まで必要とかいわれたらやってらんない。

>>147

非常におしつけがましい。政府の犬か？

あらゆる手段を講じて、必要な箇所は白熱灯を使いますよ。
日本は自由主義の国でしょう。

最近はＬＥＤタイプも出てきているから、蛍光灯型電球に換わるかもね
低消費電力だけど、まだ明るさが足りないかな
ムードは出ないかも...

ＬＥＤと蛍光灯の消費電力は、ほぼ変わらないでしょ？
電力あたりのルクスだと若干ＬＥＤが優勢だけど、蛍光灯のほうが直接的なので体感は明るいとか。

http://www.tlt.co.jp/tlt/new/led/unit/unit.htm

Ｅ２６型でも２Ｗくらいですね
まだまだ開発段階でしょうね

LEDなどの新しい技術で、自然淘汰的に、白熱灯と置き換わるなら許せるが、政府が勝手に、白熱灯の製造を自粛させるのはおかしい。日本は独裁国家か？

http://kaden.watch.impress.co.jp/cda/news/2008/05/27/2353.html

LEDもかなり高出力のがでてきてるし、うちもそのうちとりかえようかな。
白熱電球は夏場に熱がうっとうしいんだよね。

家庭で部屋中のDLをとりかえるには、まだ価格が高めですね...
http://www.mew.co.jp/corp/news/0805/0805-14.htm

もし、小型の電球型LEDで同じ効率のものが出てくれば買いたいです

床暖たいしてランニングコストかからないです。なのに体に優しいあたたかさ！想像以上でしたよ。やるね大ガス〜