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匿名さん
[更新日時] 2019-01-26 08:55:29
エリア最大級のザ・パークハウス 祇園レジデンスについての情報を希望しています。
便利で良さそうな場所ですが、どうでしょうか。
物件のこともいろいろ情報交換していきませんか。
ザパークハウス祇園レジデンス
所在地:広島県広島市安佐南区祇園3丁目30番1号(地番)
交通:可部線 「下祇園」駅 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:69.21平米~85.31平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:神鋼不動産
施工会社:株式会社錢高組 広島支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2013-06-14 20:30:10
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市安佐南区祇園3丁目30番1(地番) |
交通 |
可部線 「下祇園」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
141戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]神鋼不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 祇園レジデンス口コミ掲示板・評判
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758
検討中の奥さま
昨日、今日の暑さの中でこのマンションの中は暑さを感じますか?
網戸で充分ですか?
角部屋を検討してますがやはり真ん中あたりに比べると暑さを感じるでしょうね。
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759
匿名さん
風通しにより涼しさを感じられるのは中部屋よりも角部屋ですよ。
中部屋は玄関ドア開けないと風が通りません。
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760
周辺住民さん
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761
入居済み住民さん
角は日が当たる面積が多いため熱いしエアコンの利用が増えます、冬も同じことが言えます。
真ん中の部屋になるほど囲まれている分エアコンが冷えやすく暖まりやすいので電気代も少なくてすみます。
これは学者さんが研究してテレビでやってました。
入居の前に各部屋の電気やガスの使用量の表をもらいましたがそれをみたら分かりやすいですよ。
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762
入居予定さん
中の部屋ほど左右の部屋の影響で外側の部屋より夏は下がり冬は上がるとかテレビでやってたのを見たことあります。
西日があたる方の部屋は夏は他の部屋より熱いでしょうね。
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763
物件比較中さん
あと5戸になりましたね、6月の始めには完売の垂れ幕が見れるかな?
入居の数にしては前の道の渋滞あまり影響なかったですね。
この前夜に電車を降りた高校生がエントランスの横を通って帰ってて「こんなとこにいつか住みたいな」って。
私はあと数年先にマンション探すことになりますがコベルコ跡地に建つマンションも視野に入れてます。
あそこに色々なものが建ってくると雰囲気もまた変わって来ますね。
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764
購入検討中さん
高層階の中部屋が2600万位なら買いたい。地域的にこれ位の価格が妥当。
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765
入居済みさん
>>764
コベルコ跡地に建つと駅により近くなるので最低でも真ん中の部屋で3200は越えますよ。
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766
入居済みさん
>>765
三菱より気持ち安くするでしょうね、入居までに完売しなかったので。
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767
マンション住民さん
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768
入居予定さん
南側にインドカレーやさんがオープンしましたね、部屋にはカレーの臭い入ってきませんか?
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769
匿名さん
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770
入居済みさん [男性]
>>769
業者か?
質の悪い店の従業員。
広告なら消せよ。
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771
マンション住民さん
>>770
お昼に食べてきます、質が悪いか調査船しときますね(笑)
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772
マンション住民さん
>>771
771です。
先ほどドルバにランチを食べに行ってきました、ランチとは言えないくらいのボリュームですごく良かった美味しかったです。
もあ少し量を減らしてお値段を安くしたらお昼のランチの量としてはちょうど良いかもです。
店のかたもとても対応がよくて
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773
匿名さん
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774
マンション住民さん
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775
匿名さん
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776
マンション住民さん
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777
購入検討中さん
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778
匿名さん
もともとマンションの話しをしていないんだし別にいいんじゃないの
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779
入居済み住民さん
早くどなたか購入して完売にしてください、角部屋が4つ残るのは予想外だったな。
大変静かで品の良いマンションですよ、って私は業者出はないですけど(笑)
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780
入居済み住民さん
>>777
なんと920円、お高いですけどお腹いっぱいになりますよ!
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781
入居済み住民さん
>>780
まだインドカレーのお店人は多いですか?
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782
匿名さん
>>780
子供(幼稚園児)も食べれるようなカレーはあるんですかね?
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783
入居済み住民さん
>>782甘口も出来ましたよ、普通でもそこまで辛くありませんでした。
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784
入居済み住民さん
あーあ、なかなか完売しませんね。
価格の高いとこのみ残ってしまったから年内に売れるのかなー?
もーたたき売りでいいから完売させちゃってください。
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785
入居済み住民さん
>>784
あと二戸になりましたー!
頑張れ三菱~!
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786
購入検討中さん [男性 30代]
マンションって大体幾らぐらい、値引きしてくれるんでしょうか?経験者の方教えてください。
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787
入居済み住民さん
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788
住んでる人
>>787
全然残り戸数減りませんね、年内完売無理かもねー
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789
匿名さん
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790
住んでる人
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791
匿名さん
今年2月末の入居開始から少し時間はかかりましたが完売したようですね。
市中心部からは少し離れていてマンション規模がかなり大きめだったので
完売するのかなと思っていましたが。完売おめでとうございます。
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792
住人さん
>>791
正面に出来るサーパスのマンションの戸数はここよりは少なめにするでしょうね。
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793
匿名
ただこれだけ、安佐地区に避難指示がしょっちゅう出るようだと新しいマンションは今後は立たなくなるだろうなぁ。
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794
周辺住民さん
安佐南区でも場所によると思うけどね。
祇園でも経済大とか祇園中の方だと山の近くで雨が降ったときは気になるけど、可部線や安川緑道付近だとそんなに気にならないんじゃないのかな。
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795
住人さん
>>793
避難と言っても基本的に山陽道より北側ですから下祇園付近はまだまだマンション建ちそうですよ。
コベルコ跡地にサーパスだけであとは医療関係の施設やお店などになりそうですけど。
三年後どうなってるか楽しみですけどね。
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796
周辺住民さん
下祗園駅西口にJRの改札口を作って欲しいなー!
セキスイさん踏切から、西口までの歩道を寄付して下さい。
そうすればJRと市も改札口の建設を検討するかも?
それに、セキスイさんの土地も評価が上がる事になり、商売上
売りやすくなるのでは?
また、JRを利用する周辺住民も安全かつ便利になるので、皆が
喜ぶ事になると思うのですが、いかがなものですか!
やはり、実現させようと思ったら市会議員等に陳情するのが一番
良いのかな?
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797
祇園レジデンス南側の住人
>>796
上の案に賛成です、
それに追加して北側の踏切を拡張して、現在建設中のサーパスシティ祇園?の出入口から聖心幼稚園まで続く道の裏に県か市の遊休地(居酒屋花婚の裏ね)が昔からあるのでそこを歩道にして歩行者と自転車が通れる道にしてほしいですね。
祇園レジデンスの話にもどしますが、数十年後の建て替えの際は、現在の南側の駐車場に建設するのか、それともロータリーやエントランスのある北側に建設するのでしょうか?
三菱地所にきいてもいいのですが、面がわれるのも嫌なんで。入居者の方教えてください。
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798
住人さん
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799
ご近所さん
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800
住人さん
>>799
それよりギャラリー跡地は何が出来るんですかね?
気配もないようで。
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801
周辺住民
>>800
ギャラリー跡地は、西本ハウスさん管理ですから2戸位の戸建になるのでは?
今日コベルコ跡地の祇園みらい祭りにいってきましたが、大盛況でしたね。
やはり安佐南区の大町祇園山本地区は、少子化とは無縁ですね、子供がいっぱい!
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802
匿名
たしかに安佐南は、子供いるファミリーにとっては住み良いですね。
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803
設備屋
線路そばは電食が起こりやすい。ガス管や水道管関係の漏洩が統計として多い。
その点は覚悟しといた方が良い。
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804
住民さん
ギャラリー跡地、3戸の住宅みたいですね。
あんな狭いのに、目の前を人がたくさん通るし車も。
んー、ありえないなー
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805
住人
ゼブンの前の月極めいくらなんだろう?
夜中のイタズラとかありそうだなー?
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806
マンション検討中さん
>>805 住人さん
マンションのかたで泊まれる部屋を利用されて方おられますか?
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807
マンコミュファンさん
マンションの前全部積水ハウスになったな、完売するんだろうけどみんな金もってるなー
駅の西口がイオンモール側になったからマンション前の道が今以上に増えることはなさそうやな
ご近所マンション
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