エリア最大級のザ・パークハウス 祇園レジデンスについての情報を希望しています。
便利で良さそうな場所ですが、どうでしょうか。
物件のこともいろいろ情報交換していきませんか。
ザパークハウス祇園レジデンス
所在地：広島県広島市安佐南区祇園3丁目30番1号（地番）
交通：可部線 「下祇園」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.21平米～85.31平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：神鋼不動産
施工会社：株式会社錢高組 広島支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2013-06-14 20:30:10
買いたいものを買うべき。
但し、知っておくべきことは、
今の広島マンション価格は過去２０年において最も高額になっています。
祇園エリアの１０年前のマンションの価格に比べ、
現在の価格は1.3倍～1.4倍になっています。
これは今現在３２５０万円～３５００万円の価格のマンションと同じ広さの物が、
ほんの１０年前は２５００万円だったということになります。
今後、マンション価格はこのまま上がり続けるか頭打ちかそれは分かりませんが、
今が近年で過去最高であることは大切なことですよ。
そう思うと、築浅の中古を選択肢に入れるのは間違いではないかもしれません。
いつもご利用ありがとうございます。
住宅の購入検討から逸脱するやりとりが継続されているようです。
一連の投稿を削除させていただいておりますので、どうぞご了承ください。
なお、問題があるとお感じになられる投稿を行われる方をお見かけになられましたら、
掲示板上で直接指摘することなく、削除依頼リンクより、ご連絡をいただけますと幸いです。
直接指摘すること自体が、場の荒れを助長することにつながることもございますので、
ご協力のほど、何卒、よろしくお願いいたします。
夜に外にでて南側から見てみると半分くらいの電気はついてますが大変静かなマンションです。
全てが入居してみないとわかりませんが音が気にならないのはやはり造りの良さかと思います。
また時間がたって入居者が増えたときリポートしますね。
電車の音はカンカンうるさいだろうに
今は窓を開けない時期だから静かなんでしょう。
あと14戸も売れ残りありますね。
そろそろ値引きしてくれるでしょうか。
値引き、そろそろあるかもしれませんね。
先週からコベルコ北側跡地の経大のバス転回所側のフェンスに、サーパス建設予定地って看板が設置されましたし。
積水の一戸建てがメインなスマートコモンシティもそろそろ発表ではないかと。
ここは祇園なのに高いからなかなか売れませんね。
スーモのHタイプの中部屋で3200万って何階ですかね？
今日の昼に通ったらヴェルディのモデルから踏切向こうの信号まで車が並んでたwww
向かいの店出来たら更に凄まじい事にならないのかな？
>>736
それはたまたま踏み切りが降りててだと思いますよ、先週の日曜日なんかもほとんど渋滞してませんでした。
たしかにコペルコ跡地になにか出来ると今よりは混むのは仕方ないですけどね。
おおのマンションは宅急便とかで大物頼んだとき駐車場のなかには入れますか？
>>738
部外者は一斉入れませんよ、マンションの廻りに止めて台車でエントランスまで運んで入るしかありません。
住人の方がリモコンでチェーンを上げ下げして入れてあげてもいいのかは購入される前に三菱で聞いてください。
残り11戸になりましたね、三菱の営業のかたあと少しです頑張ってください！
宅急便は来客用区画に停めればいいんじゃないの？
ニンと！
すみませ～ん。
こちらにハットリ君来てませんでした？
もうすでに下の駐車場を見ると７割のかたは入居してる感じなんですがなんて静かなマンションなんでしょ！
上の階なのでもしかしたら小さなお子さんとか少ないのかその辺はわかりませんが隣も上もほとんど生活音もなく快適に過ごせてます。
これから夏になってどのくらい部屋の中が暑くなるのかまだ今週位ではなにもしなくても快適でした。
祇園の夏は灼熱ですよ。武田山のせいで風吹かないですよ。
これからの季節、大雨や落雷 台風とかで住んでいてどんな影響がでるか。
自分達の駐車場の位置なんか☔のとき大変かな？
地震もまだここにきて起きてないのでどんな揺れを感じるのか。
でめ去年の災害みたいなのはもう二度と起こらないでほしいですなよね。
来客用の駐車場はいつでも自由に止められますか？
来客用の部屋も無料でしょうか？
南側の駐車場の外に店舗みたいな建物がたってますが何が建つのでしょうか？
ギャラリー跡地は住居ですかね？
もう残り戸数も少なくなってきて値引きを提示された方いませんか？
そりゃ言えないでしょー(笑)
ルンバを二個もらいましたとか(笑)
昨日、今日の暑さの中でこのマンションの中は暑さを感じますか？
網戸で充分ですか？
角部屋を検討してますがやはり真ん中あたりに比べると暑さを感じるでしょうね。
風通しにより涼しさを感じられるのは中部屋よりも角部屋ですよ。
中部屋は玄関ドア開けないと風が通りません。
真夏の祇園は灼熱地獄ですよ
角は日が当たる面積が多いため熱いしエアコンの利用が増えます、冬も同じことが言えます。
真ん中の部屋になるほど囲まれている分エアコンが冷えやすく暖まりやすいので電気代も少なくてすみます。
これは学者さんが研究してテレビでやってました。
入居の前に各部屋の電気やガスの使用量の表をもらいましたがそれをみたら分かりやすいですよ。
中の部屋ほど左右の部屋の影響で外側の部屋より夏は下がり冬は上がるとかテレビでやってたのを見たことあります。
西日があたる方の部屋は夏は他の部屋より熱いでしょうね。
あと５戸になりましたね、６月の始めには完売の垂れ幕が見れるかな？
入居の数にしては前の道の渋滞あまり影響なかったですね。
この前夜に電車を降りた高校生がエントランスの横を通って帰ってて「こんなとこにいつか住みたいな」って。
私はあと数年先にマンション探すことになりますがコベルコ跡地に建つマンションも視野に入れてます。
あそこに色々なものが建ってくると雰囲気もまた変わって来ますね。
高層階の中部屋が2600万位なら買いたい。地域的にこれ位の価格が妥当。
さああと４戸、今月には完売しちゃうかな？
南側にインドカレーやさんがオープンしましたね、部屋にはカレーの臭い入ってきませんか？
>>771
771です。
先ほどﾄﾞﾙﾊﾞにランチを食べに行ってきました、ランチとは言えないくらいのボリュームですごく良かった美味しかったです。
もあ少し量を減らしてお値段を安くしたらお昼のランチの量としてはちょうど良いかもです。
店のかたもとても対応がよくて
インド人みたいな文章やな。
文章おかしいよ。
すいませんがマンションの話題に戻しませんか？？
ランチいくらですか？
もともとマンションの話しをしていないんだし別にいいんじゃないの
早くどなたか購入して完売にしてください、角部屋が４つ残るのは予想外だったな。
大変静かで品の良いマンションですよ、って私は業者出はないですけど(笑)
あーあ、なかなか完売しませんね。
価格の高いとこのみ残ってしまったから年内に売れるのかなー？
もーたたき売りでいいから完売させちゃってください。
マンションって大体幾らぐらい、値引きしてくれるんでしょうか？経験者の方教えてください。
残り１邸になりましたね。
今年２月末の入居開始から少し時間はかかりましたが完売したようですね。
市中心部からは少し離れていてマンション規模がかなり大きめだったので
完売するのかなと思っていましたが。完売おめでとうございます。
ただこれだけ、安佐地区に避難指示がしょっちゅう出るようだと新しいマンションは今後は立たなくなるだろうなぁ。
安佐南区でも場所によると思うけどね。
祇園でも経済大とか祇園中の方だと山の近くで雨が降ったときは気になるけど、可部線や安川緑道付近だとそんなに気にならないんじゃないのかな。
>>793
避難と言っても基本的に山陽道より北側ですから下祇園付近はまだまだマンション建ちそうですよ。
コベルコ跡地にサーパスだけであとは医療関係の施設やお店などになりそうですけど。
三年後どうなってるか楽しみですけどね。
明日、コベルコ跡地で、
祇園みらい祭 子連れで働くママのイキイキ☆緑town2015 というイベントがあるそうです。
https://www.facebook.com/midoritown2015
このイベントが終わった後に発表される？イオンモールにも余裕で歩いて行ける近さのサーパスのマンションや
積水ハウスのスマートタウン一戸建が建ち並ぶ光景を想像すると本当に楽しみですね。
>>800
ギャラリー跡地は、西本ハウスさん管理ですから2戸位の戸建になるのでは？
今日コベルコ跡地の祇園みらい祭りにいってきましたが、大盛況でしたね。
やはり安佐南区の大町祇園山本地区は、少子化とは無縁ですね、子供がいっぱい！
たしかに安佐南は、子供いるファミリーにとっては住み良いですね。
線路そばは電食が起こりやすい。ガス管や水道管関係の漏洩が統計として多い。
その点は覚悟しといた方が良い。
ギャラリー跡地、３戸の住宅みたいですね。
あんな狭いのに、目の前を人がたくさん通るし車も。
んー、ありえないなー
ゼブンの前の月極めいくらなんだろう？
夜中のイタズラとかありそうだなー？
