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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿二丁目1番1号 新宿三井ビル53階 |
交通 |
https://www.mitsuihome.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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三井ホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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3584
一級建築士
>>3573
7月から在宅勤務から平常業務に戻り、コロナ禍で工期延長契約した物件の引き渡しが続きまして、返事が遅くなりました。
> 端的に言って、拙宅を施工した三井ホームはアウトということですかね。
三井ホームと>>3573さんの間で締結した契約内容まで立ち入らないとアウトの断定はできません。
1)瑕疵期間について
通常の契約範囲であれば瑕疵期間は10年なのでまだ切れていません。
品確法で施工会社は新築住宅の「構造耐力上主要な部分」と「雨水の侵入を防止する部分」の暇疵について最低10年間、無償補修や賠償責任を負うことになっています。
一般的には、何か不具合が生じた時には地震の影響だとか自動車の振動?だとかで他責にしようとするので、不具合が生じた時点で内容証明などを用いて日付けが付いた報告をしておく必要があります。
ただ、次のような期日等の問題があり、うやむやにされないようにする必要があります。
・内容証明は郵便局の保管期間が5年であること。
・通常の企業は書類保管年限が10年である。
・引っ越しなどで廃棄してしまったなどと言われる可能性がある。
・担当者は退職や異動などがある。社内の引継ぎは当てにならない。
2)送付先
自分が>>3573さんの立場だったら、契約相手は地元の事業部や支店・営業所の「長」だと思いますが、社長宛てに送付します。
社長は忙しい立場なので書類はお客様相談室へと右から左へと流れると思いますが、外部からの批判や対外的な評判について社長職は自らの立場や体面を重んじるので記憶します。
機会があるごとに「アレはどうなった?」と尋ねますので、うやむやな流れになりにくいです。
3)その他
【住宅の瑕疵保証制度を読み解く①】10年間保証される新築住宅の”知っておきたいポイント”
https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00151/
瑕疵担保責任とは【住宅建築用語の意味】
https://polaris-hs.jp/zisyo_syosai/kashitannpo.html
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3585
匿名さん
分譲地内で三井ホームの家が建てられ始めているけど土台が雨ざらしで養生も何もないんだけど。大丈夫?三井ホーム。
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3586
匿名さん
ここは最悪ですよ
びっくりするくらい施工不良ありましたよ
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3587
匿名さん
>>3585 匿名さん
濡れてもいいそうです。
濡れたら含水率測るから養生は特にしないって、そんなアホな・・・
ローコストだってしっかり養生するのにあり得ない
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3588
匿名さん
施工不良だらけの家を建てられました
ローコストのがまだ良い職人でしょうね
少なくとも我が家は
現場監督も全く使えないし
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3589
通りがかりさん
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3590
匿名さん
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3591
匿名さん
>>3590 匿名さん
しかも濡らしましたね、この家。
ツーバイガードもコストカットしてどこが高級なんだか?
ボルトが締まってないのは金物が浮いてて締められなかったんじゃないのこれ?
現場監理も出来ないんだから住宅から撤退すればいいのに。
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3592
匿名さん
あまりにもやばすぎて、書けないレベルです。
ローコストのがまし、これが正直な感想
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3593
名無しさん
ローコストのヤバさは度を超えてても安いから仕方ないみたいな変な諦めがありますよね。
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3594
匿名さん
ローコストの方が信頼出来る面が有る。
零細工務店は家族経営が多いから信用第一。
大手の下の大工は下請け仕事、数をこなして儲けたいだけ責任感は無い。
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3595
マンション検討中さん
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3596
匿名さん
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3597
匿名さん
三井ホームのアフターはあってないもの。
全てをメーカーになげやり。
お前らが一度は見にこい
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3598
匿名さん
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3599
匿名さん
自分たちの売上げのためなら
購入希望者の夢と希望を無視してでも
強引に家を建てる。
それが、三井ホーム。
奴らは購入希望者の気持ちを理解しようなんて
"これっぽっち" も思ってない。
それどころか、本契約までは希望を持たせ、
契約後は冷酷非道な対応をする。
しかも、他社なら標準装備の機能でさえ、
契約後に高額な金額で見積り計上する。
確かにデザインは良いと思う。
しかし、購入希望者を大切に出来ない
そんな住宅メーカーで家を建てたいか?
ぜひ、ゆっくりと検討して欲しい。
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3600
匿名さん
まさに建てたからこそ分かる酷さ、その通りなんですよね
契約前に掲示板の悪評を信じれば良かった!
更地にして土地とお金だけ返してほしい。
そしたらもっと安いメーカー、安心できるメーカー、クオリティの高いメーカーに頼みたい
三井よりどこもましな気がする
それくらいひどい家を引き渡されました
写真のせてやりたいくらい絶望と怒りですよ!!
それよりも、後悔で鬱ぎみですがね
三井のスタッフは、施主なんかどうでも良いんですよ
未だにまともに生活できませんから。
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3601
匿名さん
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3602
名無しさん
>>3600 匿名さん
裁判してでも抗議したほうが良いのではないでしょうか?
お金は掛かるかもしれませんが本当に酷い案件であればやる価値はあるかもしれませんし自分の気持ちも整理できるのではないでしょうか。
弁護士に相談するだけでも違いますよ。
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3603
匿名さん
今近所で三井ホームが建ててますが挨拶にも回って来ませんがそんな会社ですかぁ?
結構な騒音で振動とかも有りますが
何とも思わないのでしょうか?
後に住む人の事は頭に無いのでは?
これで近所付き合いが上手く行くはずはないですよね