女性おひとりさま

私も年収４００弱ですが　関西　３０００万弱の　変動３５年です　。
頭金４０％で　今までの家賃より支払いを抑えました。
浮いたお金は貯金に回して　金額がまとまったら随時繰り上げしていきます。

一年かけて　十数件の資料請求そこから４軒に絞り　現地を見てモデルルームを見たのは３軒。
そのうち一目ぼれの１件を４度日時を変えてじっくり見学して　やっと決めたのが昨年５月。

箱を決めれば後は　家具、電化製品、リネン類、雑貨などに掛けれるお金を振り分けて
照明やエアコン、ベッド、カーテン（今までの分が使えない部分のみ）の一部は買い換え、
その他は引っ越し後に部屋の雰囲気に合わせて徐々に買い換え買足ししました。

引越は一斉入居の時期を１週間ずらし地元の運送屋さんの単身パック。
１週間だとマンション内の養生もそのままだったので安くつきました。

新居に越して８か月。殆どの家具の買い換えも完了して　至極満足です。

こんばんは^ ^ 私は埼玉県で1000万 固定１５年の金利で25年ローンです 火災保険は火災保険のスレを見てマンション建物に地震はいらないとの話に納得したので、地震保険は家財だけにしました。 ３５年かけることに！
なんかで読んだんだかテレビでみたかしたんですが「、人生１５０年と思うと、何でもできる」って。
ダカラ３５年にしたよ

451さん 素晴らしいですね。 物件選びのお手本のようです 私はもともと住んでる場所のそばのマンションだったから、2回見て決めちゃったけど、何度も足を運ぶのは、ほんと大事ですよね。 台風シーズンは水難の程度が良くわかるしね。購入検討中の皆さん 涼しくなったからこれから活動頑張ってね〜

こちらに引っ越しをして　私も約８か月
関西の２０００万台　３５年変動です　年収４００未満です。

この先年収が下がることはあっても上がることはないため　貯金は必須です。

変動であっても先５年は金利が変わらないので　この５年でどれだけ貯められるか勝負。
５年経てばきっと金利が上がっているので一部蹴り上げ返済をして　借り換えを検討することになると思います。
不景気な業種なので　会社が何時倒れるかわからないし、
もしそうなった場合この歳（４０後半）では再就職は無理に近いので　期間短縮返済を目指しています。

ちなみに　引っ越しは　一斉日ではなく　自分にとっての　良き日にしました。
業者は幹事会社にしたので　共用部分の養生代は無料でした。

火災、地震保険めい一杯掛けていますよ。
自分で火災を起こさなくても　もらい火、もらい水ってのがありますし、東南海地震もおこるかも。
まぁ　文字通り　何かあった時の為の　ほけん　ですね。
　

私は3000万台を25年ローンにしましたが、11年で返すつもりです。
住宅控除をしっかり頂き、11年目に一括返済しようかと。
ファイナンシャルプランナーさんに、返計画 プランをたてていただきました。
趣味も継続しつつ、繰り上げ返済と老後資金の為に、月々いくら貯めて、、、と。ローンに縛られる人生は嫌なので、楽しみながら、ムリのない返済をしています。

家電は全て買い換え、カリモク、パモウナで家具をそろえ、全室にエコカラット。一般庶民にしては高級家具でした。一生買い換えないつもりで、奮発。マンション以外でこれらの総額が、200万くらいでした。

充分幸せです。

先日、候補物件の一つを見てきました。
部屋のつくりとか、梁の目立たなさとかは、いい感じ♪でした。
値段は、その土地では適正かなあと。あとは、3LDK（70米弱）と2LDK（55米前後）があって、どっちがいいかな、と考えています。
3LDKだと、2階3階の低層を買う感じです（予算的に）。2LDKだと、10階以上でも余裕で、10年返済も可能っぽい。
うーん、迷います。
ちょっと無理してでも、広い方がいいでしょうか。
間取り的には、2LDKは一つの部屋が4畳で、ちょっと狭いかもなあとか。

あと、こちらのスレで、地震保険や火災保険のことも知り、その出費も考えないとなーと思います。

保険代もそうですけど　税金も結構かかりますよ。

マンション購入時に大方計算していたのですが
数か月後の納税だったので　すっかり忘れて色々買い物をしてしまっていました(>_<)

まあ予備金がまだあったので　大事には至りませんでしたが
何時なんどき　入りようが出来るかわからないので　貯金は大事だなと思いましたね。

私も購入前３ＬＤＫか２ＬＤＫ迷っていましたが
掃除の手間と　使い勝手から２ＬＤＫにしました。
２ＬＤＫにしても　結局一部屋は物置になってしまってますけどね(笑)。

456さん
候補にあがっているお部屋は2LDKといっても少し狭いようですね。
4畳は狭すぎるような気がします。
私は3LDKですが、寝室にはベッドだけです。震災のことを考えて、他の家具は置いていません。
こうして、ゆったり使えるのもいいですよ。

>>458さん

私も寝室はベッドだけ、というシンプルな部屋にあこがれているのですが
エアコンは寝室と普段すごす部屋それぞれにつけていますか？

家にいるときは大抵パソコンしていて、眠くなったら寝るという生活をしているので
空調的にパソコン置き場と寝室は切っても切れない関係なのです。

458です。
寝室はほんとに寝るだけなのでエアコンなしです。
扇風機使ってます(汗)
上下左右囲まれた中住戸なので冬がどうなのかわかりません。寒くなったら設置しようかな。

たしかにエアコン迷います。９月決算月だし、そろそろ買い時かな？
３Ｌなんで４つ買わなきゃなの？そんなお金ないし。　みなさんごぞんじ？　最安価格帯のエアコンは室外機がとてもうるさいんです。
昔のエアコンよりうるさくて、マンションじゃ使えないかも。
今日は冷蔵庫と洗濯機を見てきたんだけど、洗濯機のデシベルが気になってしまって。
静かな洗濯機でないと夜中はご迷惑ですよね？
と、すむまえから気を使うわ。

456さん　わたしなら２Ｌにします。４畳の部屋は納戸にぴったりだから、ずっと使ってないジョーバおくかな？？

>>460さん
レスありがとうございます。
日当たりのいい場所はLDKになるマンションが多いと思うので、寝室はどちらかというと
夏よりも冬の方が空調が必要になるのかもしれませんね。
私は冬はエアコン入れずに電気毛布でしのいでいるので、冬は使わないかなーと思ってます。

今実家住まい（４人）なんだけど、先月の電気代が28000円だったんだそう
大きな家電と言えば　エアコン４台＋冷蔵庫２台＋冷凍庫２台＋テレビ３台＋洗濯機　くらいなんだけど
MSで１人暮らしすれば単純計算で7000円くらいかかっちゃうかな

結構厳しいです

マンション買うって結構おさいふ厳しいですよ。
光熱費以外に食費や通信費、駐車場、管理費、修繕費と、おひとりさまでも月に最低１０万ないと暮らせません。
固定資産税や都市計画税や車の税金の支払い月は、実質赤字、ボーナスで払うしかないです。

>>456さん

これまで数回の引越し先は全て３階以下で、最近高層2LDKを買った者です。

広さも大切ですが、低層と高層のどちらをとるかという視点もあるかと
思います。

低層は虫たちが普通にやってきますが、10階以上なら半減します。
日照やリビングからの景色等も違いますよね？
２階以下だと防犯面も心配かと。

生活費月10万ではかなり無理がありません？
私、食費だけでも5万は使ってますが・・・

家に居る時間が短いので、電気代はＭＡＸでも８０００円くらいです。

10階以上だと、夏でも夜は窓を開けると結構涼しいです。
今年の夏はちょっと良い扇風機（グリーンファン）を奮発したところ、大人しい風が心地よくてエアコン稼働時間がものすごく減りました。扇風機は冷えすぎなくて良い感じです。
さすがに男の人が泊まりに来た時は仕方なくエアコンつけるけどね！←妄想？（笑）

>455さん
全室エコカラットは効果を感じれますか？

私は玄関とトイレと寝室にと考えています
結構お高いですよね

456です。
皆さん回答ありがとうございます。
広さ、高層、迷いますよね
見張らしは確かにあると思います。近くにお墓とかもあるんで(苦笑)、高層の方が気にならないかもです。

もう一件候補物件があるので、それ見てまた考えます。

やっぱり4畳の使い道ですよね
柱の出っ張りもあるんで、実際は4畳ないと思います。

469様
455です。除湿効果は分からないですが、脱臭効果はあるように思います。
トイレは芳香剤が不要ですね。
エコカラット施工後、余った切れ端をもらったんです。切り干し大根の袋が匂うなあ、と思ってその棚に切れ端を入れたら匂わなくなりました。

リビングや寝室は効果より、デザインで施工後した感じですかね。

私は玄関にミラーと組み合わせてエコカラットをつけました。
めんどくさがりやなので、生活が始まってからは絶対にそんな工事はしないだろうからオプション会で頼みました。
玄関周りがおしゃれになったし、雨降りの日も気のせいか湿気を感じにくいような…
ネットでエコカラットの画像がけっこうでているので見ているだけでも楽しいですよね。お金が貯まったらキッチン周りも工事したいと思います。

デザイン重視でエコカラットしましたよ。
玄関に鏡を囲うように全面、寝室は自分でデザインして壁１/３に、リビングは壁１面全体です。
消臭効果はあまり期待していませんでしたが　
焼肉した翌日はそんなに匂っていませんでした(笑)
わたしも切れ端もらって　靴箱に入れています。


１０階より上には飛ぶ関係の虫は来ないですよ！
特に蚊、ハエは居ないです！
ただダニだけは別　壁紙に使う溶剤がダニの誘引剤とよく似ているらしく
新築程ダニが発生しやすいそうです。
最初何の対策もしていなかったのですが　ある日フローリングを歩いているダニを発見！
早速ダニトリシート買いました(笑)
ペットを飼われているお宅には　高層階でもゴキちゃん発生率が高くなりますので　お気をつけください。

２ＬＤＫですけど　全室にエアコン付けてます。
生活は　寝室とリビングだけしかつかいませんが
もう一部屋は納戸兼客間にしているので　友達や両親が泊りに来たときには必要です。

今年はエアコン使いまくりましたが　例年の熱さ程度だったら窓全開の扇風機で凌げます。
冬場はガスの床暖とガスストーブがあるので　どの部屋もエアコンは使いません。
エアコンの使用料が少ないと光熱費は安くつきますね。（ガス代も床暖割引です）

電気製品の買い時は難しいですね
電気店の決算月も安いですが　
私はさらに延期して年末から年始にかけての新製品発表を待って　前バージョンを叩き買いしました。
なので　目を付けていたエアコンと冷蔵庫それぞれ半額近い価格で買えましたｖ
数件で見積取って　競争させると結構値段さがりますよ
　

>469です
みなさんエコカラット採り入れてらっしゃるんですね
消臭防湿効果を実感したいなら施工面積は壁の半分近く(1/3以下では意味無い)
と聞きました

効果云々よりインテリア的に重厚感や、おしゃれ感が増しますよね

最初の勢いでやってしまわないと後々は・・・しなくなりますよね(笑)

昨日から　今日にかけて　フロア＆水回りのコーティングをしてもらいました。
引っ越しは　いよいよ来週です。
皆さん　結構エコカラットしてるんですね。
モデルルームにはしてあって　素敵だったけど　広さが違うので
あんまり　想像出来なくて　止めてしまいました。
無印のデカイ本棚を　入れることを夢想してたんですが、
実際に測ってみたら　梁につっかえることが判明！がーんでした。

　今は７階の賃貸ですが、今度は新築３階です。
古い物件だったので　何故か私の部屋には　網戸が無く、
今年の夏には　コウモリと　カブトムシが入ってきました。
　今となれば　いいネタの笑い話です。
　

独り暮らしの50歳。

小規模マンションVS街区大型マンションで迷ってます。
新築です！皆さんは、どの様な規模のマンションを買われた(又は、検討中)ですか？

476さん、差し支えなければ、コーティング関係の業者と面積価格教えてください。

14階建て約60戸の中規模マンションの別棟、３階建て６戸の１部屋を購入しました。うちの他は５部屋しかないので、こじんまりと落ち着いていて気に入っています。
うちの棟だけでみると、超小規模ですが、管理費、積立金、色々なメンテナンスはマンション全体で受けられるし満足しています。

＞477さん
約60戸の中規模マンションの2LDKにしました。

好みもあるだろうけど、自分は大規模は避けました。
理由はファミリーが多く、子育て世代が多いと煩わしいし、うるさいかもしれないので。

3LDKもありますが、1LDKが多いマンションなので、静かで快適です。
ただ、賃貸に出してる人もそこそこいそうなので、管理組合が機能するかどうか少し心配です。

479さん 理想的ですね。費用小さくていいなあ
４７７さん 私は郊外の小規模、22世帯マンションです
余計なもんはついてないけど、たったこれだけの世帯でエレベーターと管理人さんを支えるので、管理費は17000円もします 始め1が間違って印字されてるかと思った
まだ引越してないけど、変な人いたらやだなあと思ったりもする
でも気に入っちゃったんでしょうがないですね
越谷の竜巻怖し で保険再検討してます

でも、物件決める時って最後は条件じゃなくて、相性だと思う。私は断然中古派で何と無く残る人の気配が好き。
多分たくさんお金があっても中古で豪華なの買うかな〜
家に足を踏み入れた時に、嫌な気配がある時もあるよ
今住んでるとこは霊ありですが、大好きです。
あと 住みたくない地域もあるな だいたい北傾斜だったり、高度が低かったり、そういうとこも避けた方が絶対いい
6感までフル稼働させて物件選びましょう！

　４７８さん　４７６です。
ここで　業者の名前を出すのも　どうかと思うので「半艶のシリコンコーティング」の業者とだけ言っておきます。
まだ　実際に暮らしてみないと　効果のほどは　わからないですしね。
費用は　全部で　￥１４９、０００でした。昨日も　今日も蒸し暑くて　申し訳なかったです。
内訳は　基本が２ＬＤＫで　￥１５７、０００。
私の場合、地方なので　出張費が　プラス￥１０，５００
１ＬＤＫなので　マイナス　￥１０、５００、平日割りで　マイナス￥１０，５００
追加で　トイレのクロスをしてもらって　プラス￥２，１００
〆て　￥１４９，０００でした。
これは　廊下と納戸を含むフロアと水廻り、洗面やキッチン周りのクロス、
キッチンと玄関の人工大理石のセットです。
これ以外に　エコカラットを含むセットも　あるみたいでしたよ。
　とにかく私とネコは　裸足族なので　水拭き重視、ズボラなので　簡単掃除重視です。
参考になればよいのですが…。

　４８１さん　世の中いろいろ起こって　保険も難しいですよね。
私は　自分の社内に車の保険部門みたいのがあって（会社には　マンション買った話はしてませんが）
割と聞きやすかったので　地震は　家財だけ付けました。
地震は　結構降りにくいと聞き、水害も地理的に外しました。
ちょうど、セレクト出来る保険会社を扱っていたので　助かりました。

6感ですか～。。。
でも購入を思い立って2日後に仮契約となったのはある意味6感が誘ったのかもしれませんね。
そうでないと自分も自分が信じられない。（笑）
契約したのは、ほぼ駅直結のタワーで、1LDKです。
夜遅くに帰宅することも多いので、広さよりも、利便性、安全性を選びました。
高級マンションの部類になるので、自分には分不相応な気がしてますけどね。^^;
場所柄、子育て世代よりもご年配の方の購入が多いようです。
共用設備などは高層階の方々の多額の管理費の恩恵に与ります。*^^*

駅直結って雨に濡れなくていいなあ
できるキャリアってイメージあります^ ^
お仕事忙しいそう 。 体大事にして頑張りましょうね。

ところでマンション購入を会社に内緒でって言ってもローン控除でばれないですか?
私は名字変わるから内緒は無理そうだ
いついうか悩む〜
お願いだから気の毒そうな目で見ないで〜
となるかな？ 本人は幸せなんだけどね

私が今検討してるのは板状マンション(12階〜18階建)が３棟建った後に最後に建設されるタワーマンションを考えています

絵に書いたような大規模ですよね
毎年１棟ずつ板状が建ち分譲され敷地の木々も４年目に入り少しだけ風格が出て来ました
今そこの近くの賃貸暮らしです

２月に竣工され表向き引っ越し家電サポートとの名の200万値引きがスタートしました
ぼちぼちかな(笑)と

タワーだから眺望を重視したい(前、横の板マンションを抜けるには18階以上か？)反面、同じ予算なら15平米広くなる低層階？
悩んでます

みなさん、24時間換気って どうしてますか？

マジに24時間つけっぱなしですか？
教えてください。

484さん、管理費などは、部屋の間取りによって決まり、低層、高層同一価格です。広い間取りの方の恩恵ですかね？

487さん、２４時間換気は、付けっぱなしですよ。法律で決められてますし、部屋にカビなどの心配はほぼありません。あと、マンション全体の維持の為に、換気つけてくださいね。

484です。
きゃーすみません、キャリアどころか、しがない中小企業の事務員です。^^ゞ
そして帰宅が遅くなるのは仕事じゃなくて趣味のせい。
年収400そこそこで贅沢なマンションに住みますが50平米以下の1LDKなのでね。
管理費は･･･　そうです、広い間取りの方の恩恵です♪^^

うちは小さい会社ですし、実際に引っ越せば自然とばれると思います。
結婚しそうにないのも周知なので開き直って自慢する予定。（笑）

486さん、迷いますよね。
自分はタワーの下から1/3くらいの階で北向きなのですが
目の前を遮るものが何もないので選びました。
眺望がどうというより、目の前に建物等があると結局カーテンを閉めてしまうので。

皆さん、すでにお部屋決まっていて、充実してていいな。
私は、周辺の環境安全かとか、南側に建物が建ちそうにないかとか、いざという時に飢えないかとか(笑)、そんな感じで選んでいます。
物件見たなかで、何件かは、周囲の安全からボツにしました。

早く家具とか選びたいです。

あと質問なんですが、保険関係は、幾らくらい考えたらいいでしょうか。幅あると思いますが、だいたいこんなもん、という価格を教えていただけると嬉しいです。

488さん、ご返答ありがとうございました。

＞490さん
参考にします。
家のあらゆるところを測ってデータ化するっていいですね♪

私は35年で20万くらいでした
車を手放すので個人賠償 に入りました

類焼には入りましたが、水災なし
地震は家財のみ
建物 700 家財300 です
三井住友海上ですが、10月からだったら2万くらい安いらしかったです
とはいえ 引き渡し日からかけるもんね〜
しゃーないわな

建物の地震に入らないのは、管理組合で保険掛けてるからです
今日も地震あったね。 マンションって揺れる？？

490さん 尊敬します
私も日曜大工は自分でやるつもり
節約方法も参考になります
サンキュー^ ^

なのに「ビギナー」って？ むしろエキスパートでは？？

年齢的にビギナーさんなのかな？
しっかりとした生き方を聞かせて頂いて、年齢だけ遥か先を進んでる私は恥ずかしながら参考にさせて頂きたいと思いますね

火災保険、地震は、地震で火災が起きた場合のみ適用で、あまり付けても意味がありません。さらに、火災の補償額半分しかなく、お一人様でしたら、家財もそんなにないと思いますので、ローン年数の火災保険、気持ち的に、一年更新の地震保険、家財は、入りません(家財は、高い)
期間ですが、火災保険の商品も日々変わります。さらに、ローンが終わったら、自宅の価値が下がります。その時に、見直しして入り直せば良く、長期割引で今から入るより、とりあえず、ローン期間だけ入り、終わったら、保険内容、保険会社を見直し、安くかけるのが一番と考えます。

476さん、コーティングを質問した478です。

ご返答、感謝します。
もしかしたら、「ーマック」さんでしょうか？

私は、↑こちらで検討してます。もう一社ありますが価格と仕上がりが気になるところです。

私は、どちらかと言うと、防カビをしっかりしてくれればよいのですが…。

火災保険は皆さんいろいろ意見をお持ちですよね。
自分で調べて納得することが大事です
保険のスレみて見たらどうでしょう？
私は参考になりました。

保険の件どうもありがとうございました。
契約するときは、自分でも調べるつもりですが、物件の予算に響くこともあるかなって心配だったので、幾らくらい考えた方がいいのかなと思いまして。
50万くらいと見ておいて、引っ越し費用や家具類の費用と一緒に、取っておくことにします。