アルフィーネ原田駅前ってどうですか？

修繕積立金が確か3年〜5年後に5000円くらいアップの予定が計画されてましたよね。

しかも福岡市内中心部じゃないのに半数以上の世帯がメンテが大変な機械式…
これからどれだけ積立金上がっていくのかこわいですね。

資金に余裕がある方は駅前なので便利はいいと思います。

機械式駐車場等の維持管理費（積立金）を気にされてる方が多いようですが、心配な点があるなら、きちんと営業さんと話したほうが良いと思いますし、管理費が不安（負担）なら機械式の物件は検討から外された方が良いと思います。

交換は35年後と私も聞きましたが、その前に壊れれば当然修理（更新）となるでしょうし、それを決めていくのも自分たちの管理組合です。
（一般的に部品交換は電装系で3年～、駆動系で10年～必要、本体の原価償却は15年）
実際、35年は有り得ないとは思います。
駐車場代も最安2500円なので、もともとそんなに費用も集まらないし、別途請求が極力発生しないように、先々を考えて積立金を決めていく必要を感じました。

後々住民同士でもめないように決めていけたら良いですね。

私は中古のアンピールとAMEX（どちらも機械式）を見てきましたが、10年落ちの中古価格とここの販売価格があまり変わらなかったということと、もともと自分が想像してた価格より安く済んだため、駐車場の修繕費が発生しても仕方ないかなと割り切りました。
（立地・間取り・校区・周辺環境と優先すべきものの方が多かった。）
あと福岡市中心部の駐車場と比べたら、ここの管理費の方が安いでしょう。

ちなみに私の駐車場の抽選番号は30番台だったのですが、平面駐車場（9000円）が空いてました。
実際入居される皆さんは、機械式を優先に選ばれてたみたいですよ。（安いから私もそうなんですが）

完売してキャンセル待ちが30組オーバーとか。。。
もう少し金額上げて、初期管理費確保しとけば良かったのにね。

長々と失礼しました。

駐車場の抽選番号が良く、平面駐車場を選びました。機械式では停めるのが難しくないか心配でした。立体駐車場の修繕費は仕方ないと思います。故障して何かしら嫌な思いをするより、きっちりメンテナンスをした方が良いと思います。住人の皆様でマンションを綺麗に維持して行けたらと思います。

私は機械式を選びました。
過去に何度か盗難等あったため、ある意味防犯上いいのかなと。

それよりも遮音性能値が公表されてない方が気になります。

ボイドスラブって住んだことないから、「床厚がありますから」って言われてもピンとこないんですよね。
調べれば「遮音性なし」って書いてある記事の方が多いし。
せっかく静かな環境だから、騒音で悩みたくないな～と思ってます。

機械式駐車場の本体の原価償却は15年だったなんてびっくりですね。
３５年後の交換というのはあり得ないのですね。
これは勘違いしてしまう人も多そうです。
入居する前に、原価償却は15年という事を皆さんに知らせてもらいたいですね。

15年って税務上の減価償却資産としての耐用年数でしょ。
では建物は47年で建て替えします？
思い込みや無知なのに、匿名だからといって何も調べずに書き込むのは、私も含めて入居を楽しみにされてる方々の迷惑ですよ。

戸建も10年くらいで原価償却されるんだったら建て替えしないといけませんもんね！

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

ホームページに、完売しましたと出ていました !

わずか１ヵ月前に売り出されたばっかりの物件なのに、もう完売なんですね***。

あまりに早かったのでビックリしています。

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