照葉という街 Part2

>>3999 通りがかりさん

逆ですよ
暗いのは団地ゾーン
橋渡ると明るい

>>4001 マンコミュファンさん
お互いひとがいないから怖い

>>4002 マンコミュファンさん
それは脳死すぎるな照葉煽りとしてはナンセンスだ。もっと頑張ろう。

>>4002 マンコミュファンさん
確かに人は歩いてないな。

橋の手前（ミニストップ付近から）の市営団地、城浜団地等
照葉とは対照的な集合住宅群が並んでいます
橋を通過した後の走行車の車種も対照的な印象です
自転車（高校生除く）、原付は皆無です

5年後に福岡市のどこかに家族で越す予定。
アイランドシティはベッドタウンとしてとても理想的で好感が持てる。
欲を言えば同じ物流の拠点としてお台場みたいな立ち位置になってくれると過疎を気にせず安心して購入できるんだけど、はばたき公園の隣に集客施設を作ってアイランドアイをなんとかするくらいしか思い浮かばない。
まあ住民にとっては今で充分なのかもしれないけども。

>>4006 検討者さん
将来的は過疎化はするだろう。マンションの新築件数が予定以上なく、現在の中古増加傾向では。

>>4007 eマンションさん
北側の広い空き地に約2000戸新築されますよ

>>4008 ご近所さん
それ予定内。今でも新築がどんどん中古扱いになっていく販売状況なのにどうなるんだろ？

>>4009 マンション検討中さん
もももしかしてアイランドシティ全戸分譲と思ってる方！？

>>4010 マンション検討中さん
賃貸も新築ないし。

>>4011 マンコミュファンさん
賃貸も古い賃貸マンションよりは新しい賃貸マンションがいいなあ。新陳代謝が将来的にないと過疎化は進むしかない。

>>4011 マンコミュファンさん
照葉タワーの隣に新築ありますよ
1棟は完成入居住、隣の棟は建築中です

>>4013 ご近所さん
近い将来は分譲賃貸全てが古いマンションとなるエリアです。

>>4014 匿名さん
きっとそうなるでしょう

既にマンション管理が自主管理に2棟も移行？

>>4006
それなら早良区か西区だね アイランドシティは東京でいったらニュータウンとか八王子みたいな印象

>>4017 通りがかりさん
妥当なエリアだね。

アイランドシティは鳥栖市や新大久保ですね。
韓国朝鮮人の方たちがたくさん集まっています。

>>4020 通りがかりさん
千代と間違えてない？

>>4021 匿名さん
照葉は中国人ですね。

>>4020 通りがかりさん
新宿区新大久保（大久保）は主に韓国系ですよ

>>4023 匿名さん
照葉は中国系。韓国はあまり見ません。

照葉はいいとこなんだけど交通の便がネックだよなぁ
知り合いの会社で、中途採用で照葉から通勤してた人が速攻で辞めてったらしい
バスは思ったより混むし乗り換えもあるし疲れるしで通勤できないってさ
環境は良さそうだから車通勤できるならアリと思ったけど、朝夕は混むのはバスと一緒だろうし
リモートとか不労所得あって通勤不要とかならいいのかも

>>4025 名無しさん

福岡は東京と同じくらいほとんどの人が電車で通勤していますからね。
電車が便利過ぎて最寄りの駅までさえ車で通勤している人はいないですしね。
ほとんどの市民が駅の近くで暮らしていますね。

>>4026 マンション検討中さん
マンションなんて利便性がわるければ価値ないからしょうがない。だから駅近は高くても売れる。

>>4026 マンション検討中さん
照葉は駅なしだけど安いから購入した人が住んでる。

しかし自主管理とか中規模以下の板マンなら分かるがタワマンでやるか普通？
最初から管理組合工作で入居させて…みたいな事が起きてないか心配になる。

>>4026 マンション検討中さん
確かにほとんどの市民は駅近に住みたがるよね。

変態みたいのがいる。
このエリアは子供が多いから怖いです。

>>4038 eマンションさん
人が増えるとしょうがないですね。中国の方は構いませんが変質者は困ります。交番もありませんし。

照り葉良いと思うけどなあ
電車通勤だから選択肢には上がらなかったけど、老後は今の家売って安くなった照り葉のマンションでのんびり暮らそうかなあ

>>4048 通りがかりさん
住むなら若い時の方がいいよ。年とって車しかないエリアは住みにくい。

>>4049 検討板ユーザーさん
免許返納したら生きていけないのは確かにそうだな。

>>4050 検討板ユーザーさん
将来　高齢者ドライバーしかいないっても交通事故多そうだな。

たまにYou Tubeで照葉の高層マンションからの景色とか物件案内とか見るけど、いいなーって思うよ。
そんなに安くないし戸建ては億ですもんね。
ただ、照葉、あんなに広いのに、隣のマンションと近くてカーテン開けられないマンションがあるのに驚きました。もうちょっと何とかならんかったんかなぁ。
めちゃめちゃ良さげな物件だったのに、カーテン開けたら横のマンションのベランダで、100点満点から0点になりました。笑
家賃は30万だったかな？絶対ヤダ…

今日はおばさんバージョンで照葉下げ

マンション管理を自主管理してるのが3棟もあるのにびっくり。資産価値に響くし中古の買い手がいないだろう。

>>4054 マンコミュファンさん
積水以外の物件ですね。
そんなマンションは全国山ほどありますね。
メリット、デメリットある。
管理が安心できる物件を買えば？
買えないのかな？

>>4055 マンション検討中さん
ないよ。マンション管理から勉強した方か。

>>4054 マンコミュファンさん
管理人の仕事や金銭管理を自分たちでするのでしょうか？会計の管理や何の点検が必要か等、詳しい人がいるってこと？
かなり負担が大きくて大変そうなイメージがありますが、その３棟の方は一生に一度は理事になって関わらないといけないとしたら大変ですね。

>>4057 評判気になるさん
清掃や法的点検先の委託先探したり大変です。全国でも自主管理なんてマンション管理組合の1割もありませんが照葉には既に3棟もあるみたいです。

>>4058 名無しさん
初めから自主管理だったんですか？福岡タワーみたいに管理会社が揉めて出ていったとか？

>>4059 マンション検討中さん
流石に始めから自主管理はないです。利益相反目的での自主管理がほとんどでしょう。揉めた事には違いないですが。

>>4050 検討板ユーザーさん
学童にも高齢者にも優しくないエリアということか。

>>4071 通りがかりさん
レス削除された人？

1万6千人の圧倒的大多数がこの板も知らずに生活してるし、照葉の方々もごく一部を除いてまともな人しかいないけどな。

>>4073 マンション検討中さん
よかった。

>>4073 マンション検討中さん
ごく一部が荒らしか？

マリナコートの中古全く売れないね。

無理やり照葉と結びつけて荒らす日々

>>4091 口コミ知りたいさん
中韓多いからありがたいけど。

なんか話題に全くならないね。

管理担当仕事してくれて助かるな。

>>4100 口コミ知りたいさん
マリナコートはまだ売れないの？

些細な質問です
東京から照葉に引越してきましたが、前から疑問でしたが同じマンション内（共用施設内）で挨拶をしないのが福岡の文化でしょうか？こちらから挨拶をすれば返ってきますが、９割位こちらからの挨拶しないと先方からは無いです。
福岡の文化なのか私の住んでいるマンションだけなのかわかりませんが、あまり気分が良くありません。因みに私は分譲マンションに住んでおり、今までは転勤族で全国のいろんなマンションに行きましたが挨拶はごく普通にありました。例えて言うなら会社と同じでエレベターに乗って来る人が先に声をかけると思っています。福岡の文化であれば従わないといけないと考え直します。如何でしょうか？

>>4103 匿名さん
普通は挨拶ありますよ。ない方がおかしいですね。子供ですらしてくれるのに大人がしないマンションなんてあるのでしょうか？照葉だけだと思います。もしくは中国の方では？

>>4103 匿名さん
私は先に元気いっぱいに挨拶しようと心がけています！

そんなことは置いといて、私も福岡の方は，特にご年配の方は気難しい方も多いと感じます。子供が先に挨拶して親が挨拶するというのもしばしば…。(自分の地元ではあり得ない)

ただ仲良くなったら色んな方にとても良くしていただき、ただただ不干渉だというよりも余所の方に対して少し気難しい気質の方が多いと感じました。

ずっと福岡市内に住んでて挨拶は普通にされてました。5年ほど前にアイランドシティに越して来ましたが、たしかに年配の方は進んで挨拶してくる印象はないかな。後は中国？のかた。あとは子供やその親世代は笑顔で挨拶してきますね。
子育て世代と子供が多いから年配の方は静かになってしまってるんじゃないですか笑

>>4103 匿名さん
中心部に住んでますが普通に挨拶を交わします。照葉は挨拶もできない人が多いのでしょうか？別に生活に支障はないのでしょうが、なんか嫌ですよね。

>>4107 マンション掲示板さん
これにタダ乗りする形で一緒に照葉叩きする？

>>4108 通りがかりさん
照葉の方が挨拶してくれないって言ってるだけ
じゃん。挨拶すればいいだけ。

挨拶はありますよ笑　挨拶待ちじゃないから、こちらから普通に会釈なりこんにちはで帰ってきますから、別に変には感じないです。
子供は元気に挨拶してくれて可愛いけど、年配の方全てが同じようにされなくても良いでしょ。
子供は元気に、年配の方、単身の方はそっと見守る感じです。中国の方は遠慮気。欧米の方はニコって感じです。

挨拶、挨拶、挨拶、そんなことにいちいちストレス感じてるんですね
こっちからしないとしないとか、、部活生じゃあるまいし

私はどっちでもいいです
話しかけられたり、慣れ慣れしくされても嫌なので
頭をこっくりでいいのでは？

それより子供に躾を入れる事を放棄してる親にストレス満タンです
挨拶より躾です！！！！

>>4111 匿名さん
挨拶も躾です

近隣住民「>>4111 のとこお矢も子供も挨拶も出来ないし躾どうなってるのかしら？」

>>4111 匿名さん

何を怒ってるの？

ここを読んでると全体的にカリカリした毒母が多い印象ですが子育ての環境はどうなんでしょう？子供には変なマウント意識を持って欲しくなくて

>>4115 マンション検討中さん
照葉内のマウントはありますよ。タワマン→積水→西鉄って感じですがあくまでも照葉内です。千早には人気面、学力面含めて今一歩って感じですね。

>>4116 匿名さん
価格で言うとトップは戸建てでしょうね
8千万以上で億越え多数ですから
積水戸建て＜その他戸建て＜タワマンプレミアム＜＝以下はほぼ同じ、、、、＜最下位は西鉄マンション
（賃貸除く）

>>4112 検討板ユーザーさん
共有部のダッシュするお坊ちゃま、奇声発するご令嬢
その傍らには躾放棄親御さん
挨拶より迷惑行為をなくす躾を願います

>>4117 匿名さん
8000万って中央区のマンション価格ぐらいで戸建買えるの？少し考えるな。

>>4118 住民さん
この人が言うと子供のやることだから良いじゃないのって思ってしまう。

>>4119 口コミ知りたいさん
戸建てはランニングがかかりますよ
植栽ルール等照葉ルールがあるので

様々な意見有難う御座います。私の住んでいるマンションの方々がおかしいのですね、それ以外にお住まいの方は普通に挨拶することが分かればそれでいいです。私は挨拶するのが相手からすると面倒くさいのではと思いお聞きしただけですので…
有難う御座いました。

>>4120 eマンションさん
そうかな？そうは思わないけど

>>4119 口コミ知りたいさん
その価格じゃ戸建て買えませんよ
中古じゃないですか

>>4121 匿名さん
マンションも駐車場代、修繕費、共益費のランニングがかかってますが？

>>4120 eマンションさん
それはあなたの価値観ですから思うのはご自由に
自己弁護でしょうか？

迷惑だと思う人がいるのです、ご理解くださいませ
躾の入ってないのは誰の責任なのでしょう？
お考え下さいませ

他の人が言うと子供のやることだから良いじゃないとは思わない　と言うことですか？
人によって考えを変えるんですね。
恐ろしいです。

>>4124 eマンションさん
郊外なのに案外高いんだ？大濠の戸建探してたら最低２億だったから安いと期待してたのに。

>>4125 eマンションさん
費用額が大きく異なりますよ。植栽維持管理の費用ご存じですか？

>>4129 匿名さん
いくら？

>>4130 マンション掲示板さん
調べるか積水に聞いたらいんじゃね
植栽経験ないんだ藁

>>4131 匿名さん
知らないんだ？多分知らないと思って聞いただけだからいいや。

>>4117 匿名さん
200平方メートル以上の積水ハウスの割に安いな。藤崎の積水の分譲地の方が高くなるな。

>>4127 ご近所さん
挨拶含め躾でしょ。
先程から共用部だけの話で躾と言うならなら、
あなたのライフスタイルに合わせた都合の良い子供にして欲しいとしか聞こえんが。

凄いな。モンペア同士の戦い。照葉って本当多国籍エリアみたい。

専業主婦って暇だから

>>4136 マンション掲示板さん
疲れ果てたドナドナバスに揺られるパパのために嫁も働いて地下鉄沿線にでも引っ越してあげたらいいのにね

>>4134 マンション掲示板さん
わたくしはにこやかにご挨拶をしております（気持ちは上の空ですが）
躾放棄の理由を教えてくださいませ
また、専有部分に口を出すほど非常識ではございません
「共有」の意味をおわかりでしょうか？
都合の良いのはご自身では？
かしこ

>>4136 マンション掲示板さん
照葉の年収層に専業主婦はいないよ。パートの憂さ晴らしってところだね。

>>4138 ご近所さん
気持ちは上の空。清々しい。流石照葉民。

>>4138 ご近所さん
なんでオカマ口調なんです？

これからはあたくしもオカマ口調で書き込むことにしますわね

テリハ姐さんってお呼びなさいよ
かしこ

>>4142 eマンションさん
ではわたくしも。モンペア仲間よね。

>>4144 eマンションさん
セレブにはセレブらしいお言葉づかいというものがありますものね？

>>4133 マンコミュファンさん
高潮で3m以上の浸水が想定されてるから注意が必要よ！安いのにはわけがある。

>>4145 マンション検討中さん
5000万もしない照葉マンションにセレブはいないざますわ。

>>4146 評判気になるさん
照葉の分譲はぼったくりだな。広いだけしか取り柄ないじゃん。

>>4148 通りがかりさん
一緒に照葉を叩こう

>>4149 名無しさん
叩かないよ。単なる事実。

>>4150 匿名さん
正論で叩こう。一緒するよ。

>>4151 口コミ知りたいさん
正論ならいいよ。みんな分かった？

面白すぎるぞ。このスレ。

>>4152 口コミ知りたいさん
ちょっと貴方の学生ノリが抜けてないようなのでやっぱりやめます

>>4154 評判気になるさん
その通り。叩いたら駄目だよ。やっと気づいた？

興味のない人、嫌いな人が書き込むスレなんですね

>>4156 匿名さん
嫌いというか検討材料を投稿してるんでは？
荒らしもいるが事実が多いし。

>>4157 マンコミュファンさん
書き込みの意味がわからんかった要約してくれ。

>>4158 マンション掲示板さん
駅がないや中国人が多い、挨拶しなあ等は荒らしでなく事実って事では？

>>4159 マンコミュファンさん
ことでは？って自分で言っといて自信ないんか？

>>4160 検討板ユーザーさん
ごめん。投稿者じゃないんで推測です。

こども病院近くに消防初出場ができる予定みたいですね。治安はいいですが、今後を考えて交番もできたらいいですね。
後は郵便局があると便利です

しかし中古マンションが１年以上売れ残ってるの多い。

>>4163 マンション掲示板さん
築浅でそこまで売れないのはヤバい

>>4164 評判気になるさん
ぜひ私と協力しましょう。

>>4165 マンション掲示板さん
何を？

こんばんは。
5月から照葉に引越して来たんですけど、髪の毛がギシギシになってしまいました。
ヘアカラーもすぐに抜けて赤オレンジの様な色になってしまいます。
どこから水が来ているか調べたら、おそらく雁ノ巣の福岡地区水道企業団海水淡水化センターから来ているようです。せっかくマンションを購入したのに海水を淡水に変えたものが来ていたなんて。知っていたら購入しなかったです。
塩素を除去するシャワーヘッドをつけていますが気休めな感じです。
肌にも良くないんだろうな。美容にこだわりがある方はお気をつけて。
照葉から天神に向かうバスに乗ってるとみんな髪の毛が赤茶けてる気が。。
もし、お住まいの方で解決策をお待ちの方教えて頂けませんか。

>>4167 匿名さん
やっぱり？自分だけかと思ってた。

>>4168 マンション掲示板さん
お仲間がいて嬉しいです。
髪の毛はキレイなほうだったのでショックが大きいです。旦那はハゲてきました。
カラーもすぐ落ちてしまうので暗く染めますが二週間で赤ちゃけたオレンジになってしまう。
風呂上がりの乾燥も気になるので、浴槽にビタミンCのタブレット（楽天で購入）を入れて塩素を除去しております。これで身体の痒みは大丈夫になりました。
署名を集めて別の浄水場から水を供給して貰うことはできないのかな。
塩素をもっと除去して欲しいです。

>>4169 評判気になるさん
旦那はただの嫁のストレスかと

>>4169 評判気になるさん
髪　加齢によるものかと
騒ぎ立てるのは更年期の症状です。
オススメのタブレットなんだったかな、、

>>4171 マンコミュファンさん
海水はよくないよ。

旦那「ドナドナバスに揺られてやっと家についた...ら着いたで毎晩ヒステリックな嫁の長文キーキーを聞かされてツラい。明日も早朝から1時間近くバスに揺られなきゃいけないのに...」

そらハゲますよ可哀想に

>>4173 検討板ユーザーさん
お互い照葉選択して不幸になってしまった。

>>4169 評判気になるさん
ちょっと照葉に住んでないですが明日抗議の電話入れないとダメじゃないですか？

>>4170 検討板ユーザーさん
それも一理あるかもしれません笑

ここだけの話、あの水最後には多々良に行くからな。
福岡市全体に使用されてるしハッキリ言って髪には影響はない。

>>4171 マンコミュファンさん
先週名古屋に泊まったら、たった1泊で髪の毛がピカピカのツルツルになりました。家に帰って髪の毛洗うのが残念でした。なので加齢ではないハズ……です。

>>4177 マンション掲示板さん
熊本市なら蛇口をひねれば勝手にサントリー阿蘇の天然水が出てくるのに

多々良浄水経由で水道水に。
東区、博多区その他は使ってる。
髪の毛は関係ない。

>>4181 マンコミュファンさん
海水はよくないよ。

>>4180 eマンションさん
それで合ってます。

市議会でアイランドシティについて色々質疑応答があってますので、検討やお住まいの方にはぜひ議事録を読んでみることをおすすめします。

>>4184 マンション掲示板さん
将来は過疎化しそうな感じ。

>>4185 評判気になるさん

これまでは福岡市が人工島事業の失敗を取り繕うために莫大な市税を投入してきましたが、土地が完売した後はその必要もなくなりますからね。

子ども病院を移転させたり最新鋭の体育施設をつくったり小学校教員を優先配置したりと、税金ジャブジャブ投入して至れり尽くせりでしたが、これからはそうもいかなくなります。

>>4184 マンション掲示板さん
すみませんがURL添付願います

>>4187 マンション掲示板さん
9月定例会はまだ速報版で見にくいですが今回はコミュニティガーデンとのるーとについて市議が言及しています。

https://gikai.city.fukuoka.lg.jp/wp-content/uploads/2023/10/R05.09.05....

過去は市議会の会議録で検索してください。
医療費助成18歳まで引き上げ等ありますので、照葉以外の方も閲読することをおすすめします。

>>4188 検討板ユーザーさん
なんか発展しそうににいね。

>>4189 マンション検討中さん
しそうににいですか…

のるーとって何？

>>4191 マンション検討中さん
とのるーとでしょ

>>4191 マンション検討中さん
AI活用型オンデマンドバスですね。
たまにJR電車乗りたい時に重宝してます。

>>4191 マンション検討中さん
田舎によくあるコミュニティバスみたいなものです。

>>4194 マンション検討中さん
コミュニティバスって何？

>>4195 検討板ユーザーさん
のるーと

>>4195 検討板ユーザーさん
交通空白エリアを走るバス

>>4188 検討板ユーザーさん
有難う御座いました

最近、朝夕の渋滞がひどすぎてますます不便になってきた。天神とか博多まで混んでない道とかないの？軽く1時間くらいかかる。

>>4199 匿名さん
昼間の主婦「は？ノビノビゆったり座れてドアtoドで30分もかからず便利なんですが？」